移民希腊的条件。
与中国现在的房价相比，希腊的房价在10年间基本已跌到谷底，而目前希腊开始出现经济复苏的景象，现在正是选择希腊购房移民，抄底投资希腊的好时机。
近年来，欧洲买房移民迅速火热，这股热潮迅速席卷中国市场，中国富豪纷纷跟随李嘉诚把目光投向欧洲房产，尤其是希腊房产。
那么，中国人为什么那么钟情于移民希腊?Www.ym16.Com
1、在希腊，你买的不只是房子，买的是呼吸，买的是蔚蓝的天空与清新的空气。
4、在希腊，你买的不只是房子，买的是这里的文明礼让，买的是一张笑脸，一份热情，一份关怀，一份和谐。
5、在希腊，你买的不只是房子，买的是健康绿色的食物，买的是全家人的身体健康。
8、在希腊，你买的不只是房子，买的是一份安心、省心，买的是全家人的健康保障。
9、在希腊，你买的不只是房子，买的是孩子的未来，买的是下一代的成功之路。
5、在希腊，你买的不只是房子，买的是清澈的水，买的是全家人的健康。
9、在希腊，你买的不只是房子，买的是自由，买的是全球畅通无阻的令牌。
7、在希腊，你买的不只是房子，买的是时间，买的是畅通无阻的交通。
2、在希腊，你买的不只是房子，买的是享受，买的是风景如画的阳光海滩与世界 ** 度假天堂。
3、在希腊，你买的不只是房子，买的是世代相传的 ** 产权，买的是子孙后代的另一片家园。
希腊——这一投资福地，因其超高的性价比，受到众多国内投资人的青睐。现在正是希腊购房移民的好时机。仅需25万欧元投资希腊房产，获得的不仅仅是多套 ** 产权的房产，还有一家三代的海外身份，子女直通欧美名校的机会，并且全家享受清新洁净的宜居环境。
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塞浦路斯购房移民，收获的不只是一本护照！
塞浦道斯购房移民，目前投资只需要30万元，就可以享受欧盟成员国及欧洲经济区国家自由出入、定居学习和工作，获得塞浦道斯身份享受本地的福利待遇。
除此之外，塞浦道斯的投资潜力也深得国人的欢心。塞浦道斯“欧洲税务天堂”的美称可不是浪得虚名，它的企业所得税是欧洲国家最低之一，只有12.5%，并且无失产税、房产税等，并且塞浦道斯早在1990年就与中国签订了免除双复征税协议，因而被众人称为“欧洲税务天堂”。
挪威在1965年发掘出自然气，仅仅10年时间GDP就增长了300%;迪拜在70年代之前还只是一个小小渔村，主要靠打渔和珍宝为谋生手段，而在70年代发觉了石油之后，短短几十年间便一跃成为了世界瞩目的土豪都邑。
而据塞浦道斯政府公布的数据显示，自2011年起，塞浦道斯继续探亮离岸自然气储度超过60万亿立方尺，一旦充脚开发并出口，脚以满脚欧洲40%的自然气供给，可供欧洲使用上百年。此外，塞浦道斯的石油资源也是非常丰富。
然气和石油资源丰富，无疑将会给塞浦道斯的经济带来天翻地覆的变化。如今的塞浦道斯已经被人们视为不久后的第二个“迪拜”，列国石油巨头纷纷竞投，欲分得一杯羹，而欧盟也已将塞浦道斯视为将来的能源中心。
对于投资者而言，投资塞浦道斯，便意味着你投资的是欧洲将来的迪拜。再加上现如今塞浦道斯的经济正处于稳健经济复苏期，优良的投资环境势必会吸引更多投资者的目光。不仅可以获得身份，还可以获得投资收益。
买澳洲房子肠子悔青了？你很可能是犯了这些禁忌！
最近，澳洲对人民币汇率正处低位，被许多人认为是投资澳洲的好时机。特殊是对有意向投资澳洲房产的人来说，2019年开始，包括墨尔本和悉尼在内的各大都邑房价都有大幅上涨，加上汇率上风，现在投资可谓时机正好。但是，置业澳洲也有许多“潜规则”，不了解就买入的话，很可能到最后肠子都悔青了。今天就带大家来了解一下澳洲买房的几大禁忌。
1、对项目不了解就冲动买入
房产投资界有句颠扑不破的真理“买房子要看三要素：地段、地段和地段”，对在澳洲置业的人也是如此，要具体了解项目周边计划以及配套设施情况，此外，还要了解整个都邑的进展计划以及所在片区的人口结构、将来进展走向等信息。许多投资人对项目不了解，很可能会“接盘”一些冷僻区域的项目。
2、不知道该注重资本增值还是租金回报
这是地产投资领域里最困扰投资者的问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担地持有物业，资本增值可以让投资人有资源去做下一个地产投资。但是地产投资里没有鱼和熊掌兼得的事，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少。资本增值高的地区往往许多方面不太成熟，但是变化度较大，投资者享受着从无到有的变化。当然，每个人的计划不一样，有些投资人倾向于在现金流答应的情况下挑选资本增值高将来变化大的物业。
3、没有需谨慎挑选开发商
从投资方面来看，目前，除了有澳洲绿卡的投资人有资格购买二手房外，所有海外人士在澳洲只能购买新房（预售房屋），从预售到交房需要一定的时间周期，也存在不确定性，这就特别考验投资人挑选房产开发商的能力。一定要挑选有资质、成功运作过大型项目且在澳洲本土口碑较好的品牌，不然一旦项目出现问题，海外人士对于澳洲法律法规又不了解，很可能会带来不必要的缺失。
4、不了解购房各类税费
除了房屋本身价格外，在澳洲买房还涉及到印花税、评估费、贷款保险、过户费等，只有充分了解这些费用问题才能更好地持有房产，也利于对整个投资过程有更全面的掌控。
5、挑选房屋贷款不够谨慎
澳洲是答应海外买家贷款买房的，现在有多种类型的房贷可供挑选，建议投资人一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚等信息，并依据自身需求制定贷款方案。
6、申请贷款时谎报信息
房贷申请时千万不要填写虚假信息，被发觉后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项信息未填好前，不要签名，以防止出现签好字后发觉根本无法负担按揭数额。
买加拿大房子后悔死了 什么时候才是入手的佳时机？
加拿大是当前非常热门的移民国家，每年都会吸引几十万的移民前往定居生活。自然而言，决大多数申请者都会在当地购置房产。那么，当前加拿大的房产价格如何呢，是否是买房的好时机呢？移民将就相关式样进行具体的介绍。
1、加拿大房产价格情形
依据加拿大国家银行Teranet的数据，加拿大的11个主要都邑的房价在2019年期间仅上涨1.95%，而扣除通胀因素后实际上停跌了0.32%。这亮显低于2018年的2.51%，2017年的8.92%和2016年的12.25%的同比增速，也是自2008年房价停跌0.79%以来的最弱表现。在2019年最后一个季度，房价微升0.32%（经通胀调整后为0.14%）。不过，目前加拿大建筑业停落，库存低迷，但需求却迅速上升，部分原因是移民的大度涌入。所以将来房产价格再次上涨几乎是可以肯定的。
1）公寓在2019年的平均增幅为3.35%（经通胀调整后为1.05%）；
2）2019年，单层单户住宅价格平均上涨3.32%（经通胀调整后为0.97%）；
3）两层单户住宅价格同比增长3.09%（经通胀调整后为0.79%）；
4）同期，联排别墅价格平均上涨2.55%（经通胀调整后为0.27%）。
在加拿大的11个主要都邑中，渥太华的房价在2019年涨幅最大，平均涨幅为7.38%，其次是哈利法克斯（7.35%），蒙特利尔（6.37%），汉密尔顿（5.93%）和多伦多（4.48%） 。魁北克（1.49%），维多利亚（1.13%）和温尼伯（1.02%）的房价涨幅最小。温哥华（-4.05%），埃德蒙顿（-1.49%）和卡尔加里（-0.94%）房价停跌。
但是现在需求增加，库存减少，建筑度停落。依据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，在2019年，住宅开工和完工度分别停落了2%和6.5%。依据CREA的数据，可供购买的房源目前处于12年低位。依据CREA的统计报告，2019年12月的销售活动比去年同期猛增22.7%，与2018年12月的同比停落19%相比发生了大幅转变。在加拿大大部分地区，包括所有最大的都邑，交易额都超过了去年的水平。2019年全年的总销度估度为486,800套，同比增长6.2%。
依据CREA的数据，2019年全国平均房屋价格为500,200加元（376,215美元），同比增长2.3%。不列颠哥伦比亚省和安大略省是该国最珍贵的住房市场，平均价格分别为699,300加元（525,965美元）和606,400加元（456,092美元）。 据估度，加拿大经济在2019年仅增长了约1.7%，与2018年的1.9%和2017年的3%的年增长率相比有所放缓，这主假如由于石油和天然气行业陷入逆境。
2、租金收益
蒙特利尔公寓的租金回报往往超过多伦多的租金回报，平均收益在4.5%左右，60平米的公寓回报率可能会达到6%。在这个低回报时代，在加拿大这样的低风险国家，这确实是可以接受的收益。在多伦多，总租金收益率较低，介于3.9%至5.5%之间。
3、移民对房价的影响
为了填补退休婴儿潮一代留停的空白，加拿大于2015年放宽了移民法规。因此，加拿大统计局在2015-16财政年度汲取了323,000多名移民，这是自1910年以来的最大数度。 。2019年，加拿大接待了341180名移民，在2018年接纳了321,055名新移民和2017年接纳了286,510名移民之后，估计今年还将再招募34.1 万名移民。
2018年10月，加拿大公布了更新的多年移民计划，其中包括到2021年目标约35万新移民的目标，占其人口的近1%。到2035年，约有500万加拿大人将退休。除了自动化和技术的拿高，对加拿大的影响最大的莫过于移民问题。随着出生率的停落，人口老龄化和退休年龄的加快，这种影响将越来越大。
移民希腊好，还是移民西班牙好？你怎么看？
这个要看您更看重哪方面的需求，目前，这两个都是比较火热的欧洲投资移民，先来看看他们的申请条件和项目优势，或许你就有自己的答案了。
先来看看希腊。
希腊购房移民不仅性价比高而且移民门槛很低，因此，广受投资者的追捧。只需要25万欧元，一人申请，全家移民。希腊经济复苏势头强劲，投资进入黄金期。满足居住条件后还能收获欧盟身份，享受欧盟国家多重福利。那么希腊到底有多么神秘?是什么吸引世界各地的人民呢?请听和大家详细了解希腊移民好福利。
移民政策宽松
从移民政策看今年希腊移民政策再度放宽，结束以前护照贴签形式、直接获永居卡等利好政策，让申请人更加便利的自由出入26个申根国家;
经济不断回暖
从经济情况来看一方面欧洲经济复苏带动希腊经济回暖;另一方面，在“一带一路”倡议的带动下，外来资本不断涌入希腊，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动希腊经济不断发展;
房产市场升温
希腊房地产市场不断升温，投资潜力大。目前正是投资希腊的大好时机。通过购25万欧元的房产便可终身移民，无论是汇率还是房产价格都将会攀升，投资者将会获得双向升值!
从投资升值空间来看欧洲经济复苏，欧元汇率不断上涨，加上希腊房地产市场回暖，投资希腊房地产将获得双向升值，再加上希腊购房移民政策不断利好，由此可见，目前正是投资移民希腊的黄金期!
希腊投资移民
申请条件：
1.申请人年满18周岁，提供无犯罪记录2.在希腊购买价值25完欧元以上的资产3.无需在当地有定期存款，秩序保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销
续签条件：
1.申请人必须保持存款/所购投资房产5年2.在希腊有医疗保险
项目优势：
1.申请条件宽松 办理周期短
2.投资稳定 无经营风险
3.免签畅行世界多国
4.居住要求低 身份灵活自主
5.保护财产安全 福利制度完善
6.理想移居选择 高品质生活保障
再来看看西班牙。
西班牙在生物能源方面很出色
西班牙在生物能源方面十分的出色。全球 * 的生物乙醇生产商是西班牙的阿本格阿生物能源公司(ABENGOA BIOENERGIA) , 该公司产品用于全球三大市场美国，欧盟和巴西。 特别值得强调的是该公司在技术革新领域做出的巨大努力，是生物乙醇生产领域的领军人。
西班牙高铁居于世界首位
西班牙是全球最早使用高铁的国家。高铁线路总长度数十年保持世界第一，直到2015年被中国超越，成为世界第二。但西班牙人均拥有高铁总长度、和每百平方公里平均高铁总长度仍然始终保持世界第一。
世界前列制药企业来自西班牙
世界上 * 的血浆制药生产企业来自西班牙，该行业在美国等国家被认为拥有战略地位。同样，西班牙的癌症研究中心因出版高质量的科技研究文章被尊为世界第一，西班牙的癌症研究中心在世界上 * 。
西班牙投资移民
申请条件：
1.申请人18周岁以上;
2.无犯罪记录;
3.投资50万欧元以上购置房产。
其中，主申请人配偶及未满18周岁、经济不独立的子女也可随同办理。对申请人无居住、无外语、无资产证明来源要求，
项目优势：
移民西班牙后，便可以自由出入26个申根国家，免签170个国家及地区。在西班牙出生的新生儿，在西班牙居住一年后可以直接入籍，并享受欧洲一流教育和西班牙的公民福利。生活无忧，可选择直接工作，也可选择自由经商。房产可出租，租金回报可观，取得永居身份后也可自由出售。
投资移民希腊哪里的房子比较好？
根据权威网站ENTERPRISE GREECE的统计，到2018年11月底，希腊总共发放了9756张居留卡，而中国人便独占了5376张，超过了总数的半数有余。以此看来投资移民希腊的人还是比较多的。
因为希腊各个区域都设有独立的移民分局，想要知道希腊哪个区域的房产最受欢迎，我们可以从各个移民分局发放的居留签证数量中来印证。
雅典分局颁发永居申请：987例
这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。
比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例
比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。比港是地中海地区重要的枢纽港，也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点，其投资潜力不言而喻。
帕利尼分局颁发永居申请：606例
帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。
知道了希腊最具投资价值的区域，投资移民希腊在希腊考察房产便更加的事半功倍，作为目前欧洲移民最具性价比的移民项目，希腊买房依旧热度不减，如果您有投资希腊的计划，建议在好房源被别人挑走，以及欧盟关闭黄金签证之前，及早办理。
希腊的房子贵吗?投资希腊房产可靠吗?
希腊房子的价格相对较低?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。
希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱情海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。
1、岛上的房子真的那么好吗?
买海岛上的房子，要了解清楚岛上的情况。岛上的交通并不是那么的方便，而且岛上的房子不容易转租，所以建议想自住的朋友，最好还是买在雅典，吃喝玩乐出门就有。
2、希腊的房子好不好出租?
希腊的房子很好租，尤其一到旅游旺季的时候，希腊的游客对房子的需求很大，这个时候租金也会上涨。热爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿，租给来希腊度假的人。
3、移民希腊后，真正居住在希腊生活的居民多不多?
其实移民希腊后，真正在希腊常居的并不多，但是通常希腊移民都会把房子租出去，在国内生活的同时也赚着租房的收入。常居希腊移民自己做点小生意，一家人在这边，孩子从小在希腊生活，成为了移民二代，但是这些孩子很早就适应了希腊的语言和生活环境，在欧洲其他国家读书的也不在少数。
目前希腊的房价正处于谷底状态，25万欧元可以在市中心买到100平米左右的大公寓。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。如若对希腊房产有兴趣的人士，要尽快选择。
移民欧洲选择西班牙还是希腊？
希腊教育：众所周晓，希腊是欧洲文亮的摇篮，希腊的高等教育在玄学、美术、法律等方面历史悠久，希腊教育系统与中国基本相似，实行分支型学制。学校也分为公立与私立两大类别，因此中国小孩往希腊就读也能很快适应。希腊的学前教育为2年。
初等教育学习年限为6年，从6岁开始。平平教育分为初中和高中两个阶段，学习年限各为 3年。强迫义务教育从小学开始，至初中毕业。希腊的高等教育分为两类，便大学教育和高等职业教育。学生须经过入学考试，方可进入高等学校学习。
西班牙教育：
西班牙是10年教育，西班牙小学为6年，中学为4年，大学4~5年。国家的幼儿园是免费的,2--5岁的孩童可以自愿上幼儿园.6--16岁义务普及教育
本钱、移民监、入籍要求：
希腊西班牙移民条件：本钱
希腊购房移民要求申请者必须在本地购买不低于25万欧元的房产才能获得永居身份，西班牙购房移民则是50万欧元。申请者都需要年满18周岁且没有犯罪记录，无其余附加要求。因此，希腊更适合本钱预算不那么多的申请人。
移民条件：移民监
希腊是真正的移民不移居，没有居住要求。西班牙虽然有移民监但也比较宽松，每半年入境一次便可。
移民条件：入籍要求
希腊入籍要满脚在本地生活七年以上的要求，并且能说流利的希腊语，能融入希腊环境，积极参与希腊的政事生活。西班牙可在第十年申请入籍，五年内每年都得在本地生活不少于183天。
从本钱要求和移民监来看，希腊更具优势。从其余方面看的话福利待遇上差异不大，都有免费的教育、医疗，养老福利，不相上停。
对于希腊移民而言，雅典的房子有何投资价值?
对于希腊移民而言，雅典的房子有何投资价值?
著名的雅典卫城早在公元前1400年就已经形成了。雅典的建筑都不高，人们都是仰视着雅典卫城，所以楼层越高视野也会越开阔。
直到公元前186年罗马袭击了雅典，罗马人摧毁了雅典的城区，将珍贵的雕塑搬到罗马，所以现在的罗马就是模仿古希腊的样子建筑而成。到了19世纪下半叶，第二次世界大战期间，德国占领了雅典，军队进入城市，占领卫城。人民遭受了战争的苦难，在此期间大量建筑被摧毁。
这也是为什么雅典老城区的房子会有历史的痕迹，这个地方曾见证了雅典的变迁，经历了岁月的洗礼。雅典的历史发展造就了老城区的房产特点——多以二手房为主。而新建的一手房，则成为老城区的稀缺资源。
很多去多希腊或者希腊移民到了希腊后都会有这样一个疑惑：为什么希腊的居民住宅楼普遍不高，更没有像国内那样四周都是高楼大厦。在希腊，九层的居民楼已经达到极限高度了，原因何在呢?
其实，希腊的建筑特点与其文化历史发展有着密切的关系。希腊的房子楼层不高，但都有非常大的阳台，是因为希腊人都比较注重邻里之间的关系，大的阳台可以更好地和邻居打招呼，也可以邀请邻居来自家喝杯咖啡闲聊一番。并且希腊阳光充足，阳台也可以种植多种植物。
那么，为什么希腊雅典的房子不高但却很抢手呢?
雅典所呈现出来的的繁华与热闹既现代又古老，欧式风情中点缀着潮流的气息，是集历史与时尚为一身的多元化城市。在这里居住，一切都是享受，你可以尽情地购物、招待朋友、到著名景点游玩，徜徉在每一座博物馆中，要知道，雅典的每一寸土地都有其特有的文化气息。
雅典云集着时尚潮流的网红餐厅、奢侈品牌云集的商业街区、艺术产业遍布的蒙纳斯特拉奇广场，即使经济仍处于回暖阶段，也掩饰不住雅典的多彩生活。
美国老移民告诉你，买美国寿险的重要性
提起保险，国人大多会联想到医疗保险、车辆保险和养老保险，很少有人会提及人寿保险。的确，人寿保险在中国属于“冷门”保险，一般家庭都不会主动去涉及此险。因为市场金融犯罪的波及，有些人甚至还会把人寿保险归为诈骗、传销类业务。
事实上，人寿保险对于普通家庭来说，是一个非常重要的组成部分。人寿保险最早起源于1726年英国的伦敦公平社。在美国，医疗、车辆、养老和人寿并称四大“必须保险”。有句话说，在美国生活有两件事你无法避免，那就是纳税和保险。
对于美国新移民家庭来说，很多家庭刚开始都忙于研究养老保险和车辆保险，医疗保险基本都是公司承担。随着孩子的出生，不少家庭变成了单职工家庭(至少在某个时间段是)，这就意味着工作一方成为了家庭的唯一经济支柱，一旦有意外发生，这个家庭就将陷入经济困境。
如果工作一方交满了社保死亡补偿和家庭存活者补助年限，家庭还会有少量经济来源，但远远不够支撑一个家庭的开销。如果没有交满年限，那么只能领取一次性几百美金的死亡补偿，连丧葬费用都不够。
笔者因为生了两个孩子，两度回家做了几年全职妈妈。当第一个孩子出生的时候，我们就意识到了单职工家庭的风险。我们是第一代移民，在美国没有其他亲戚，每天先生喜欢说的一句话就是，“我必须保证自己每天安全到家”。
为了全家得到保障，经朋友介绍，我们了解并参加了人寿保险。我们人寿的保额为70万美金，每年需要支付300美金左右。有了保险，我们每天过的非常安心，一旦有意外发生，保险支付的补偿，足够两个孩子长大并完成大学教育，自己还可以生活到领退休金的年龄。
我们因此向其他移民家庭推荐了人寿保险，碍于文化背景原因，有些移民家庭不喜欢听“意外”两个字，但是这是没有办法躲避的。现代化生活很方便，但风险也多，特别是每天都是轮子上的日子，更是要防患于未然。
事实上，在美国保险起到的不仅仅是经济保障，还可以给与精神上的保障。据美国统计，有保险家庭比没有保险家庭，发生意外的概率要低30-40%。
现在越来越多的中国人，特别是高净值人群，喜欢来美国买人寿保险，因为美国的人寿保险除了拥有中国人寿保险的优点之外，其价格(指保费)相对远比国内的人寿保险便宜许多，这些优质的产品不仅仅只对美国公民和绿卡持有者开发，同时开放给亚洲各国家符合购买条件的人，中国居民也在其中。
国人在美国购买人寿保险可以有不少益处，相对中国的人寿保险，美国的人寿保险有几大标志性的优势：到期时间、优惠利率和多用途等。
到期时间优势：中国是以105岁来计算死亡年龄，美国则是按照120岁来计算。
保费优势：数据统计证明，在同等条件下，美国的保费相当于中国的52%。同样的一年5万美金保费，中国对应保额为70万美金，美国对应保额则高达450万美金。
收益率优势：中国的利率低于2.5%;美国利率至少3%。
多样化用途：中国人寿保险基本只有两个用途：储蓄和身故赔偿;美国保险还可以用于其他作用：如贷款抵押、遗产税预付等。
税务优惠：中国人寿保险没有享受税务优惠，美国保险的身故赔偿额(Death Benefit) 免收入税(income tax)。对于需要全球报税的美国公民和绿卡持有者而言，购买美国以外的保险，都将面临税的问题。
