移民加拿大需要什么条件。
加拿大移民的人群不断增加，在入境的时候，海关的检查也在升级。在入境时，加拿大新移民有什么需要注意的?
入境资金证明需要注意什么?
入境时携带1万加元或者以上的现金必须申报，但是并未限制你携带入境现金的金额。所携带的现金如果超过1万加元，就需要如实向加拿大政府申报，这是反洗钱目的，而不是真正的“限制”。
虽然资金没有上限但是需要证明来源合法。这里还需要格外小心的是，当边境工作人员询问“是否携带相当于1万加元或更多现金”，如果实际携带金额超过了1万加元但是回答是no，这种情况就不是没有申报，而是谎报。这会被认定为“欺诈”行为，是会被处罚的。
入境后注意事项
枫叶卡：即永久居民卡，登陆当天在机场办理，免费，需要加拿大地址,6周左右寄到，今后返回加拿大需要该卡。
SIN卡 Sociallnsurance number，社会保险卡又称工卡。到就近的SIN卡办理地址尽快办理。4-6周寄到，免费。有此卡才可工作，申请牛奶金。
医保卡，又名健康卡，今后免费就医就凭此卡。在温哥华不用亲临办理。可以填好申
表，连同移民纸和护照首页复印件一起寄出办理。3-4个月可以办好，期间若需要，可以购买临时医疗保险。
银行借记卡及信用卡。各大银行几乎都有中文专员及服务。2-3周寄到，尽量多使用信用卡，既可以累计信用记录，又可以享受刷卡免息期及回馈。记得及时还款(可以绑定信用卡和借记卡)。
驾照：登陆后三个月内可以使用中国驾照。美国和国际驾照可在加拿大使用，但保险费较贵。可请原居住国汽车保险公司开出的无肇事记录证明，办理保险时会有优惠。满2年的中国驾照可免除笔试后(即交规考试，可以选中文考)的八个月等待期，立即考G2.
通讯：可根据话费预算签订手机计划，手机基本白送，但白送的机型取决于话费量。固定电话连同宽带和电视节目，可以根据自己的需求签订计划，同一家公司办理。子女入学：移民子女读书需要登陆纸和加拿大住址，只能在登陆后才能具体办理，这点不同于留学。在登陆期内，可以先了解相关学校及准备好报名材料。年度报税(资产申报)，每个纳税年度为12月31日，需要在4月底之前完成报税。
登陆加拿大之后的新移民，对各方面都比较陌生，提前了解清楚这些，更有助于快速融入当地生活。
编辑推荐
加拿大新移民入境时资金证明需要注意什么?
关于移民加拿大，很多人都有许多问题要咨询，但本文将要跟大家讲讲关于入境加拿大时资金的证明问题。入境携带相当于1万加元或者更多的现金必须申报，但是并未限制你携带入境现金的金额，也就是说，你就是携带1亿加元现金入境都不违法，但是金额达到1万或更多的时候你要让加拿大政府知道，这是反洗钱目的，而不是真正的“限制”。
一般常见需要申报的是这些：
•现金
•无记名证券(如股票、债券、债券、国库券)
•无记名票据(例如，汇票、支票)
虽然没有上限但是需要证明来源合法。这里还需要格外小心的是，存在一个“谎报”的概念。也就是当边境工作人员询问你“是否携带相当于1万加元或更多现金”，你回答No，但实际超过了一万，这种情况就不是没有申报，而是谎报。这会被认定为“欺诈”行为，是会被处罚的。
交税与选择银行
虽然加拿大被称作“万税之国”，但所有带入加拿大的资金都是不收税的。不过一旦我们的资金开始累积利息(比如把资金存入了银行中后)，银行就会开始进行扣税，用资金在加拿大进行一些投资得到收益也是要纳税的。
另外，尽管加拿大境内有很多国际银行，但如果要从它们的分布，快捷性和ATM机分布、分行等情况来看，选择这三大银行应该是 * 方便的：加拿大丰业银行、TD银行、加拿大帝国商业银行(CIBC)。
申请SIN卡和医保卡：
关于移民加拿大，在入境之后，就要尽快地到 * 近的加拿大服务局去取“SIN卡”，当天同一时间就可以拿到签字盖章的打印版。这已经足够我们先应对找房子，办理银行业务了。大约3周内的时间，正式社保卡就会由服务局寄到我们这里，所以办理SIN卡越早越好， * 好在到达加拿大的第二天就去。
加拿大租房有什么需要注意的?
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
移民加拿大：入境登陆，海关方面有哪些需要注意的？
由于入境时检查越来越严格，很多人都开始担心移民加拿大边境检察官检查手机、平板电脑、手提电脑等电子设备。最近，加拿大的一个公民自由组织发布了一份海关检查电子产品的指南，帮助境外人士解决登陆时的相关疑问。
至今为止，海关是否能检查入境人员的电子产品，一直是一个悬而未决的法律问题，但是该组织表示，至少加拿大边境服务机构可以在没有逮捕令的情况下，检查入境人员的电子设备。这意味着，即使没有做错任何事情，但是海关人员依然可以查看私人的邮件、短信、照片、阅览器历史记录等等。
我们来看一下，海关人员在不侵犯入境人员隐私的情况下，应该如何检查电子产品?如果您认为自己的隐私收到侵犯了，应该如何采取措施?
Part 1查看私人电子设备需要理由吗?
不需要。边检人员不需要有什么怀疑，即可进行检查。但是海关服务机构的政策是“快速查看”。她们查看文件或照片的时间长短只能“足以确定不包含违禁品，如儿童色情或者仇恨文学等等”，如果查到相关信息，将会进行更加彻底的检查。
Part 2 如果对边检人员的做法表示不满，如果表达?
您可以记下相关人员的姓名以及徽章号码，以便进行投诉。对边检人员的不满的投诉只能提交给加拿大边检服务机构，如果对投诉后的决定不满意，可以在联邦法院上诉。
Part 3 边检人员可以把私人信息下载到其他设备吗?
不可以!BC省公民自由协会表示，如果边检人员想在手机上检索只有在连接到云端后才能访问的信息，那么他们必须要先获得法官签发的手令。加拿大边检服务机构的检查政策要求官员应该在搜索之前将设备调为飞行模式， “减少触发远程删除软件的可能性，也避免无意中访问互联网或者外部存储的其他数据”。
Part 4 边检人员可以要求我提供密码或者指纹解锁我的手机吗?
根据加拿大的法律规定，人们必须“打开海关人员想要检查的任何包裹或容器”。虽然这个问题还没有在法庭上得到解决，但是加拿大边境服务机构承认，她们在执法的时候是根据具体情况来做处理的，如不交出密码，可能会产生各种问题，包括怀疑、拒绝入境、没收设备，严重时有可能直接被捕。
Part 5 怎么样才能降低检查风险?
保护隐私的最佳方式是“不携带任何私密信息”。入境之前，可以先在家中或者云端备份相关信息，删除设备上的敏感信息。
注意：请不要试图通过谎言欺骗边检人员，一旦被发现，这则属于性质非常严重的刑事犯罪事件。
如果移民加拿大的小伙伴入境时没有通过边检人员的检查而被遣返，请务必遵从指示，不要抗拒执法，否则将会触犯刑法!
在加拿大投资房产需要注意什么
在加拿大房地产投资中有一条金科玉律，不管你是房产持有者、买家、还是管理方，都要着重关注资产的潜在价值和长期回报，而不是过去价值的高低。那么在评估资产未来价值的时候要重点考虑哪些因素呢?
1. 地理位置
交通繁忙，人口密集的地方往往更具投资价值，特别是人口增长迅速，地铁线路延伸、新房大量兴建的区域，都是比较适合长期投资的地点。步行可以到达公交站点、餐饮、商业中心的地产项目也更有升值的潜力。
2.空置成本
投资前应该考虑到房屋空置的成本，即使不自住也不租出，屋主依然要支付不少的税费、管理费等。空置时间越长，成本越高。
3. 政策风险
投资前要尽可能多的了解该区域的未来规划和发展趋势，特别是政府制定的对于周边地区的规划和发展，比如，即将兴建的公共服务设施、交通枢纽等等，避免孤立地评估房屋未来价值。
4.学区学位
房产市场在一定程度上也与学区学位紧密相关，因为很多家庭都非常重视孩子的教育问题，住在好的学区，意味着自家孩子可以顺利进入高质量的学校。优质教育资源对房价的推动作用不可小觑。
5.周边地区可利用面积
房产周边地区的可利用面积，也在一定程度上影响着该房产的未来价格变化趋势。因为，周边可发展用地的大小决定了该区未来的规模，进而左右着该区人口和住房刚需，未来需求量大，交易活跃，则升值空间大。
加拿大移民 2013年新移民入境需要注意哪些问题？
资深顾问为您盘点2013年加拿大移民者入境需要注意的问题如下，希望对您有帮助，更快的适应加拿大移民生活。
1、注意移民入境有效期
移民纸上的有效期，是你移民体检开始后一年，或者是你护照到期日，哪个在前算哪个。你来加拿大报到的日期不能晚于移民纸有效期，移民纸不能延期。如你错过了有效期，就只好从头申请了，所有过程和新申请一样。
2、要带满安居费
移民局官员会问你带了多少钱来，也许还会让你拿出来数数。他是想知道你应带备安居费。你一定要有，否则可能不让你入境。应该是你申请时声称拥有的数额。一个主申请人至少要10000加元，每多一位家庭成员，加2000加元，就是说三口之家要带10000+2000+2000=14000加元。当然银行汇票或旅行支票也行。加拿大对外汇进出不限制，你带进来的钱，还可带出去。
3、准备一个关注地址
不管你在哪里入境，或以后居住在哪个城市，最好事先准备一个地址，可找个亲戚或朋友的地址，入境时要填写或被询问到，如果没有地址，可以在关注后上网提供或是打电话告知移民局，枫叶卡会于1个月后邮寄到。
4、通关注意事项
新移民的所有个人物品免进口税。如你有个人物品这次不带，打算将来一年之内带进来，必须此时就填报，叫做"goods to follow 后达物品 "。 你这次随身带的东西和填报为"goods to follow"的个人物品，都免进口税。但如你这次不填报，以后带来时，可能会被要求交税。最好事先准备一个清单，用英文注明商品，型号，数量，加币金额。
注意goods to follow必须是你landing之前已拥有的东西。landing 后在外面买的东西，带进加拿大要交税。为了避免麻烦，最省事的办法是保留购物发票，以便随时向加拿大海关证明此物是landing前买的。goods to follow的描述要尽量详细，以免将来海关不认帐。特别是较值钱的东西，如，照相机，电器，写明名称品牌，serial number，等等。如有贵重首饰，不管landing时是否随身带，都最好列一个单子，对首饰做详细描述，交海关官员查看认可。
注意新移民的个人物品免税，不包括商务用途的物品。所以，如被问及物品用途，要谨慎。如是工作用的或要出售的，是商务用品，要交税。 加拿大海关很严厉。Landing时没问题，因为新移民物品免税，所以懒得查你。但将来你进出时就会看到加海关的职员工作是多么努力。准备不周到，就可能被罚。
5、关于表格
GOODS TO LIST(B4A)要至少两份，如有GOODS TO FOLLOW，另外填一张B4A,在[ ]GOODS TO FOLLOW选项上打勾，B4-01EF是海关自备的复印表格，如有B4A,由海关官员填写B4-01EF并附B4A在后。下载表格。
6、海关申报
加拿大居民从境外返加时，将在海外所购物品价值，向海关申报。机场入境，或乘火车，轮船，公共汽车入境，你须填写海关申报表，如乘私家车入境，须口头申报。如你是新移民，或重新恢复加拿大居民身份，其所带货物于你入境后抵达，你须填报 E-24 表格，即返国人士报关表。
7、个人免税额
离境24小时以上，每次可获价值最高50加元免税；
离境48小时以上，每次可获价值最高200加元免税；
离境 7 日以上， 每次可获价值最高500加元免税。
8、获免税额人士
从境外返回的加拿大的居民；
重新恢复加拿大居民身份，返回加拿大定居者；
临时在加拿大居住的居民。
9、优惠关税率
离境48小时以上，价值在200-300元之间，优惠税率15%；
离境 7 日以上，价值在500-800元之间，优惠税率15% 除烟草，酒精类。
10、普通税率
超越免税和优惠税率限额，进口物品根据，货物种类，来源国家，加拿大政府颁布的税率表计算，平均税率为30%(此不包括奢侈品和烟酒)。
以上是专家为您解答的加拿大新移民者入境需要注意的问题，如果您想了解
获得美国绿卡之后有什么明显的优势?
许多人都知道，美国是世界上发达的国家，不但军事力量是世界 * ，经济也是世界 * 。此外，美国还有多个世界 * 的头衔，是全球实力 * 为强大的国家。美国还因其较为健全的法律制度、健康的生活环境、 * 的教育资源等，继续吸引着世界各地的人移民美国来这里追逐美国梦。
1、高质多样的教育体系
移民美国后，孩子可以享受美国13年的义务教育，就读小学到高中完全免费。至于高等教育，美国不仅有像哈佛、耶鲁等世界名校对成绩优异者广开大门;而且拥有美国移民身份，录取率要更高及学费也要比留学生低。以哈佛大学为例：这几年来，平均每年仅有7名中国留学生才有机会进入哈佛;而哈佛每年在美国就给学生提供2000个左右名额。
2、健全完善的社会福利
美国的社会福利制度虽然没有欧洲国家的完善，但是对国民及移民的照顾已经十分周全，每个人的安全、生命、财产都能够得到保障，每个人在美股都有安定的感觉。对于那些没有工作能力的人，还可以得到政府的救济，获得基本生活保障。在美国加州，就算你没钱看病，也可以享受全面医疗保障。
3、可免签上百个国家的礼遇
美国的公民可以享受全球180多个国家入境免签和 * 优惠出入境。例如：持有美国有效签证，可以在墨西哥停留180天;持有美国有效签证，还可以在百慕大停留180天;可以在美国乘坐环游加勒比的油轮观赏百慕大，一般情况下需要300-400美元;持有美国有效签证，可以在多米尼加落地签，费用需要11美金，停留30天等。
4、理想优越的创业环境
美国有高度发达的现代市场经济和完善的国民经济宏观调控体制足以实现移民美国投资者的创业梦。
5、民主平等的自由世界
美国是一个自由与法治都存在的国家，它的法律体系保证了每一个“个人”的基本权利。美国向往自由、平等、民主，美国公民可以在法律的范围内自由地做任何事情，不必担心约束与不公。
移民美国的好处还有很多。美国是很多移民者的理想国度，美国的历史就是一部移民史。美国人口中的民族大概有100多种，除印第安人外，所有美国人都是移民的后代。
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