【www.ym16.com - 希腊移民条件】
随着本年度国内从限购、土地、政策等各方面对房产市场进行调整，很多人都在等待，希望国内房产市场能回到那个只涨不跌的时代，但很多有独到眼光的投资人已经纷纷出手海外房产市场了，其中，希腊房产最受投资人关注，25万欧元购买希腊较好地段房子，那么，在希腊房子都分布在哪些区域呢？为什么投资人会选择移民希腊买房呢？带着这些问题今天为您详细分析！
在了解希腊房产分部之前，我们先来看一下近几年希腊房产的一个走势希腊房产自2008年欧洲经济危机爆发以来一直低迷，到2015开始有些回暖，2016 年已经呈现继续上升趋势，今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军 希腊，为希腊经济再助力，此时，欧元也有破8趋势，投资希腊房产正当时！
希腊以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典。那么，房产地区分布主要特点有
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主，市中心凯撒利亚尼区的公寓，周边交通购物等较方便。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整 洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择。
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风 景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
精选阅读
买房、居留卡、入籍有什么关系？移民希腊要了解
如果你对移民这件事情有点关注的话，肯定了解希腊移民，至少是听说过，这足以说明希腊这个国家的火热。一些人以为移民希腊就相当于入籍了，会失去中国国籍，这就有点得不偿失了。实际并非如此，通过买房方式移民希腊只是相当于拿到了居留卡，这和入籍之间还差着远呢，而且申请者的中国国籍始终存在，两者并没有任何冲突。具体的相关细节问题，且看本文的具体分析。
希腊买房能入籍吗？
首先要说明一点，希腊买房是不能入籍的，当前所谓的买房移民政策指的是，在希腊购置不低于25万欧元的房产，可以直接获得五年有效期的居留卡，这并不等于入籍。如果想要入籍的话，需要通过满足居住时间的要求。不过，对于一些申请者而言，希腊国籍的吸引力并没有那么大，入籍之后能够享受的好处是不需要的。还是拿着居留卡是最好的选择，毕竟中国是不承认双重国籍的，如果失去了中国国籍，再想恢复就难了。
实际上，希腊移民只能获得有效期五年，且可以一直续签的居留卡是非常好的选择，进可攻退可守，即可以选择进一步拿国籍，退一步也可以选择卖掉房子，放弃希腊居留身份，还是非常灵活的。所以，虽然希腊移民不能直接入籍，但是这并不妨碍这个项目巨大的吸引力，因为对很多人来说，这本身就是一个很大的优势。
希腊移民取得的身份是什么性质的？
几乎所有的移民项目都是拿到的居留卡，或者说是绿卡（美国的居留卡是绿色的，俗称为绿卡，后来也代指所有国家的居留卡，加拿大的也被称为枫叶卡），希腊也不例外。移民希腊可以获得一张五年有效期的居留卡，虽然需要五年更新一次，但是只要房产没有卖掉，就可以一直续签，且对申请者没有任何移民监的要求，意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。
所以，希腊的居留卡也被称为永居卡，或者长居卡，（一般把有效期超过五年的居留卡都称为永居卡）。此外，持有希腊的居留卡可以享受免费的公立医疗和教育，可以去欧盟其它国家和申根区成员国，但是不能享受任何的政治权利，这和希腊国籍还差的远呢。所以，不用担心移民希腊就相当于入籍，两者之间的差别可大着呢。
希腊移民和入籍有什么关系？
移民希腊之后申请者可以拿到居留卡，如果想要入籍的话，需要满足其它的条件，比如
1、通过满足一定的居住条件要求
1）申请人年满18周岁，且不能有任何的犯罪记录；
2）持有希腊居留卡，且在提出申请时在希腊居住满7年；
3）熟悉希腊当地的风土人情，社会历史；
4）通过希腊语考试，要达到较为流利的程度。
2、出生入籍的方式
父母如果均没有希腊国籍，但是只要满足在希腊合法连续居住满5年，出生在希腊的子女即可自动获得希腊国籍。
3、未成年的入籍方式
非希腊国籍的未成年人，在希腊当地学校完成六年学业后即可申请入籍。
此外，需要注意的是，和希腊公民结婚是不能自动获得希腊国籍的，也需要满足一定的附加条件，比如婚姻维持多少年，共同生活多少年之类的条件。
(一)希腊房产分布，买哪的房子升值快?
2018年被投资界疯狂热捧的希腊，以25万欧起购房产，获全家三代快速移民，享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。
希腊房产可自住或包租，年收益5%，且项目申请要求简单，无学历证明，无资金来源，无移民监，申请只需3-6个月即可获批，永居欧盟身份。那么，按照当前希腊移民房价，投资哪里的房子比较好呢?
这个国家适合哪些人群投资呢?
有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群，从教育水平方面来说，比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说，想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。
希腊房产分布，在哪儿买房 ** 靠谱?
作为希腊的首都，雅典的房产 ** 是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区——适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。
2、南部新兴 ** ——适合度假、投资及居住类客户
从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富;南部是新兴的 ** ，追求 ** 生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。希腊移民房价相对其他区来说偏高。
3、北部传统 ** ——使馆区&学区 适合居住类客户
传统 ** ，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是 ** 选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。
如果你也想享受这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境。趁着2018年正值希腊经济形势大好，尽快申请才是明智的。
投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况？
因为加拿大的房产是永久性的，令不少国内投资人喜爱。相比国内房产的产权，大家更青睐投资海外房产。另外随着这些年国内房产快速发展，房价更是高的离谱。那么投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况？今天，小编来为您介绍下相关投资移民加拿大资讯。喜欢的朋友来一起和小编了解看看吧。
1）加拿大的房子出租不难
在加拿大房子出租并不难。以蒙特利尔为例，这里经济繁华，外来人口很多又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题，其实是过虑了，没有房子是租不出去的。房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
2）经纪人很关键
加拿大是一个资讯透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价，而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，这需要一位好的经纪人协助。
3）了解加拿大文化很重要
在加拿大买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于加拿大文化。在加拿大习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
以上资讯就是投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况相关内容。看完以上投资加拿大房产资讯，各位投资人是否都了解清楚了呢？
希腊移民前要了解该国的房产证是什么样的？
希腊25万欧元投资移民的政策大多数有兴趣的朋友一定都有所了解，移民公司铺天盖地的宣传，手指一动就可以查到。可是，没买过房子的朋友，大部分都不知道希腊的房产证长什么样子吧？在希腊移民购房，没有如我们中国一样的一个房产证本本，更没有土地证本本，购房以后拿到手的就是类似我们中国签署购房合同时的那一本合同书。
希腊房产证即是一本合同，希腊房产合同封面内容主要是公证员的信息，以及买卖双方的姓名。房产证的第一页，房产证首页的主要信息有合同编号，以及该房产的基本属性，还有就是房产成交价格以及政府收税基本价格。
整本合同一般还是挺长的，主要是因为希腊负责签署购房合同的并不是律师，而是公证员，公证员写合同一般都有范本，基本上会把买卖双方（特别是卖方）个人以及房产的前世今生全写进去，整本合同非常长而啰嗦。不过还是要给公证员的敬业精神点赞，写本合同该有多乏味啊。合同的末页会有公证员买卖双方签字，以及翻译签字。
合同到手，也就是房产证到手了。紧接着你就要自己或请律师也行，将这本房产合同拿到你房子所属区域的地籍局去备案，备案后地籍局还会给你一张地籍备案的单子。现在，你所购买的房屋就彻底是属于你的了。
这是一张地籍局的房产备案单，单子上有你的房产合同号以及备案地址等信息，如果你的房产证弄丢了，你到地籍局就可以找到你的房产证。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊首都房产分布情况 移民希腊买房要了解清楚》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过希腊移民条件专题访问更多精彩移民内容。
