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因为加拿大的房产是永久性的，令不少国内投资人喜爱。相比国内房产的产权，大家更青睐投资海外房产。另外随着这些年国内房产快速发展，房价更是高的离谱。那么投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况？今天，小编来为您介绍下相关投资移民加拿大资讯。喜欢的朋友来一起和小编了解看看吧。
1）加拿大的房子出租不难
在加拿大房子出租并不难。以蒙特利尔为例，这里经济繁华，外来人口很多又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题，其实是过虑了，没有房子是租不出去的。房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
2）经纪人很关键
加拿大是一个资讯透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价，而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，这需要一位好的经纪人协助。
3）了解加拿大文化很重要
在加拿大买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于加拿大文化。在加拿大习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
以上资讯就是投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况相关内容。看完以上投资加拿大房产资讯，各位投资人是否都了解清楚了呢？
延伸阅读
加拿大萨省移民政策_如何投资加拿大房产
这些年加拿大萨省移民项目吸引了是不少申请人青睐，其实相比加拿大其他省份移民政策，萨省移民政策相对宽松不少。这也是众多投资人喜爱萨省项目原因之一。那么加拿大萨省移民政策如何，申请人如何投资加拿大房产呢？今天，就来为各位申请人介绍下相关萨省移民资讯。喜欢的朋友一起和小编来了解一下吧！
一：加拿大萨省移民政策
1.至少 30 万加币净资产
2.资产是通过合法方式获得
3.至少三年企业或相关企业管理经验
4.打算在萨省定居和创业
第一个条件可以是不动产或者债券亦可以是配偶的资产，第二个条件则很好理解了，是通过正当途径挣得的资产或者是通过赠与得来的，剩下的两个条件则都是字面意思了，毫无疑问，萨省是一个再适合不过居住的一个城市了，而且它相对于北上广的居住条件也是低了很多，但是工作条件并不差。
二：如何投资加拿大房产
很多人选择来加拿大萨省这里买房的主要原因就是这里的房价低。但是有着投资的潜力。不过在萨省这里买房的基本知识和加拿大其它一些城市的基本都是相同的。所以大家在萨省这里买房的时候也要首先看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验。
如果你是选择贷款买房的话就要了解这里的贷款买房的时候。不过在萨省贷款买房的人是比较少的。因为萨省的房屋价格多少人都可以介绍的。如果你是按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司。房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;保险,贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效。
可以说，很多人来萨省买房都是因为这里的房地产价格较低，投资回报率不错，作为小众的加拿大投资移民城市，来这里买房一定要了解当地的购房知识，这样才能节约时间节约成本。
看完以上加拿大萨省移民政策，如何投资加拿大房产相关资讯。大家都了解清楚了吗？相比加拿大其他移民项目，萨省移民性价比相当不错！而且投资回报率也十分不错。想要了解更多加拿大萨省移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
加拿大新移民登陆之前，需要了解哪些内容？
对于初到加拿大或者准备来加拿大的中国移民，多少都会担心自己在这个陌生的国度是否能够顺利的适应。但是我想通过下面的华人移民数据，了解目前在加拿大华人的数量和现状，多少会给新移民一些安全感。
首先从整体来看加拿大作为一个传统移民大国，人群非常多元，汇集了世界上各种肤色的人种。具体到华裔在整体移民占比来说，已经达到了加拿大总人口的5%，将近177万。普通话已经成为除英语和法语两大官方语言之外的最多使用的非官方语言，有64.11万人说普通话，多于59.47万讲广东话的人，成为了加拿大最大的族群之一。
其次就是从加拿大的几个重要城市的数据来看：
多伦多700,705
温哥华499,175
蒙特利尔108,775
卡尔加里104,620
埃德蒙顿71,950
渥太华49,925
温尼伯26,815
从下面这张表不难看出，曼尼托巴省的温尼伯也已经榜上有名，对于选择曼省留学加移民项目的申请人来说，无疑是一件非常开心的事情，给我们来到这个陌生城市多了一份信心和安全感。也印证了温尼伯已经成为了华人新的落脚点这句话。
在多伦多和温哥华街头，你会怀疑自己是不是到了深圳的“世界之窗”，华人、印度人、菲律宾人、越南人都有自己强大的社区。不光人种纯，文化更纯，从服饰到饮食，从寺庙到音乐完完全全保留了当地特色。所以在这样一个世界上最多元的社会，任何一个外来的移民都不会感觉被排斥，因为追溯到上一代，你能看到的每张面孔几乎都是移民的后代。
而多伦多和温哥华两地的华人占全国总数的68%，可见，华人分布异常集中。在这其中最让人瞠目的是温哥华，虽然华裔比多伦多少了20万，但华裔人口占比达到了惊人21%!而且温哥华是一个都市群，在大温哥华地区的列治文市，华人比例甚至接近50%，被人戏称为“占领区”。这就形成了一个奇观，在北美大陆发展出一个华人城市，鳞次栉比的华人餐厅、商场、学校，满街的中文牌匾、满耳的中国方言。经济类移民比例高成常态按2016年的人口普查结果，新移民中，如果包括主申请人、配偶及随行子女的话，约有6成是通过经济类计划移民的。其中近48%通过技术移民计划移民，超过27.3%通过省提名计划移民。另外，近3成新移民通过家庭团聚类计划移民加拿大;约10%的移民属于难民。报告称，加拿大选择移民的目标有3个：加强和促进经济发展;家庭团聚;履行国际义务及人道主义传统。
加拿大政府近年越来越重视移民为经济服务，比如优先选择在加拿大有工作的候选人，优先选择年轻、语言能力强、有加拿大学历及经验的候选人，因为政府相信这些人容易在加拿大找到好工作。相隔万里您也能听到熟悉的乡音，享受全球顶尖福利。
那么通过文章的介绍想必你也会在通往加拿大的路上，多了一份安全感和信心。因为你已经了解，就算你远离家乡，也不会孤立无援和寂寞了。
揭开加拿大房产税的面纱
关注加拿大移民了解加拿大经济：房产税是加拿大最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。在加拿大国内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然这个比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。
由于加拿大幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，各省和地方财政对房地产税的依赖也不相同，因此各地对房地产税征税对象的定义也不尽相同，但通常来说，加拿大的房产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。
在加拿大日常生活中，房产税(或称物业税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑，不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移，大家却都觉得，缴纳房产税变得越来越心甘情愿。究其原因，加拿大的房产税征收公开、透明。
加拿大房产税是当地地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳房产税。但和国人的观念不同，加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，房产税的目的就是用于这些设施的修建和维护。
房产税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。
由于每年市政府预算案通过的时间较晚，为了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房产税估计值;年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。
在业主收到的税单上，详细列出了各种项目明细，如废品回收处理、城市消防改造和垃圾处理等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，清楚自己缴纳的每一分钱用在何处。还有一点要特别注意，加拿大房产税征收对象是拥有土地、房产的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房产税或物业税的。
正是由于加拿大房产税征收的公开、透明，以及政府利用所征税金为市民提供的诸多便利服务，人们在加拿大缴纳房产税才会越来越心甘情愿。
加拿大并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。一般是省或地方财政管理部门先匡算出地方财政支出同房地产税收入以外的其他收入之间的差额，进而确定年度房地产税应纳税款总额，再依据应纳税款总额和辖区内应税房地产评估价值总额的比例确定当年房地产税税率。大多数房地产税免税规定都是通过省级立法强制实行的，地方政府(市政区)也有权力批准对特定财产给予免税，如政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂。
加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度，通过评税确定计税依据，计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率，减少了地方财政负担，已经建成卓有成效的加拿大的房产税评估争端解决机制，保证了加拿大房地产税评税工作在100多年来能够逐渐走向成熟，并成为世界上许多转型国家效仿的典范。
加拿大与美国相对单一宽松的房产税收不同，加拿大的房地产税则比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但多伦多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。
新移民在加拿大购房，房产税征收与当地居民相同。市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数，但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明：某市的房产估价总值为,000,000, 明年的市政预算0,000, 用0,000/,000,000等于0.02或者2%。假如您的房产估价为15万加元，那么您明年的房产税为0,000 x 0.02 等于,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的：市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的，而教育部分是由省政府制定的。很多中国留学生在加拿大购房，同样需要缴纳房产税，房产税税率与当地居民相同。但是通常情况之下，首付比例高于加拿大居民，通常为35%，贷款利率与加拿大居民相同。
加拿大的房屋因类型不同价格也不同，但共性是加拿大房屋买卖过程中要缴纳的税费较高，不仅在买房时有契税，在持有房产的每一年中要缴纳房产税，在房产卖出的时候还要缴纳资产增值税，对于海外买家，加拿大的房产税税率能达到50%。
希腊首都房产分布情况 移民希腊买房要了解清楚
随着本年度国内从限购、土地、政策等各方面对房产市场进行调整，很多人都在等待，希望国内房产市场能回到那个只涨不跌的时代，但很多有独到眼光的投资人已经纷纷出手海外房产市场了，其中，希腊房产最受投资人关注，25万欧元购买希腊较好地段房子，那么，在希腊房子都分布在哪些区域呢？为什么投资人会选择移民希腊买房呢？带着这些问题今天为您详细分析！
在了解希腊房产分部之前，我们先来看一下近几年希腊房产的一个走势希腊房产自2008年欧洲经济危机爆发以来一直低迷，到2015开始有些回暖，2016 年已经呈现继续上升趋势，今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军 希腊，为希腊经济再助力，此时，欧元也有破8趋势，投资希腊房产正当时！
希腊以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典。那么，房产地区分布主要特点有
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主，市中心凯撒利亚尼区的公寓，周边交通购物等较方便。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整 洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择。
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风 景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
投资移民马耳他：这些房产知识你需要了解
大家知道，想要办理马耳他国债投资移民，需要购买或租赁符合政府要求的房产、且持有 5 年以上，是必备选项。今天小编就来跟大家介绍一下马耳他的房产，希望对有意向移民马耳他的投资人有所帮助。
马耳他房价走势如何?
随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。
马耳他的出租回报率高吗?
马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。
马耳他的房产均价多少?
马耳他的房产均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。
马耳他买房和卖房需要交什么税?
买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。
什么是SDA区域?
SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP(不动产收购许可)，所以不限购，也没有租赁限制。
在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的?
一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。
外国人在马耳他买房限购吗?
外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可)，只能购买一套，且不能商用;
外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。
马耳他每年的物业管理费大概多少钱?
每年约1500欧-2000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。
马耳他买房会含车库吗?
一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。
在马耳他买二手房或租房有家具吗?
一般情况下，买二手房或租房会含家具。
马耳他国债投资移民项目优势：
◆ 零要求。
无经商背景、语言、学历要求
◆ 投资少，性价比高。
只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份
◆ 申请快
递交后3个月即获欧洲居留身份
◆ 四代移居
一人申请，全家四代人同时移居
◆ 无居住要求
只需申请前登陆一次即可
◆ 畅游欧洲
全球 * 四位一体国
申请加拿大投资移民如何去了解进度情况
为大家整理的申请加拿大投资移民如何去了解进度情况，供大家学习参考！
申请加拿大投资移民如何去了解进度情况
加拿大投资移民进度主要是看加拿大移民者入籍得要求的符合了没有。一般来说，申请入籍需要的文件有移民纸和枫叶卡；2张身份证明文件（如护照、驾驶执照、医疗保险卡）；2张照片。如果法官对申请人的“生活重心”是否移居到加拿大有怀疑，一般会要求申请人补充以下证明文件的一种或几种：过去几年的就业工作或教育情况的证明；在加拿大的房产证明；配偶子女在加拿大居住的证明；电话、电视账单；银行账单；在加拿大购物纪录；子女在加拿大读书的证明；申请人在加拿大的税单；在加拿大的房屋、汽车保险；出国的理由证明文件。
乔申出国加拿大移民专家作出介绍，这些文件的作用是用来证明你出国是有理由的，而且是临时性的、短期的。等这些原因消除以后，你就马上要回加拿大来居住的。以上的证明文件需要与申请人的情况相结合，而并非简单地将文件堆积在一起。证明文件准备得越齐全，就越能说明申请人的“生活重心”在加拿大，入籍的申请也就更容易得到批准。
在入籍申请寄出后的1个月左右，申请人会收到移民部发来的确认信，信中写明了申请人的客户编号（Client ID）。在加拿大移民部网站的“Client Application Status”页面中，键入申请人的客户编号的和出生信息即可查询到入籍申请的进度。永久居民的入籍申请通过联邦法官审核后，移民部会发信通知申请人参加入籍考试的时间和地点。
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