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希腊移民项目越来越火热，仅在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元，今年继续呈现上涨趋势，而中国人的“豪”也着把希腊人吓了一跳。近期一位中国投资人，在雅典直接购买了大约700套公寓，并且还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。如此大手笔，实属罕见。除此之外很多投资希腊的申请人也特别要求要住在雅典的富人区，中国富人进军希腊的势头如此之猛。今天希腊移民就带大家详细了解一下雅典的各个区域，并重点介绍其中一个雅典的富人区。
首先来看一下希腊雅典房产分部的6个区域
1. 雅典市中心是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地(卫城、宪法广场、狼山)。
2. 北部传统贵族区雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
3. 西部雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
4. 南部雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。
5. 比雷埃夫斯中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。
6. 东部为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
了解大致房产区域以后，很多投资人都会关心的一个问题，哪个区域既能居住又能获得高的投资回报率呢?
(1)东北部房源
希腊北部是我们通常所说的传统富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
(2)南部房源
这是雅典的后起之秀，即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
(3)市中心房源
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
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投资25万欧元三代同行 希腊移民购房获高回报
希腊购房移民作为全欧洲价格最低的购房移民项目，受到越来越多的关注和认可。只要购买25万欧的房产即可全家三代获得希腊永居身份，自由通行26个申根国家，同时还可享受希腊诸多福利，是真正的低投资高回报项目。
在欧洲众多的购房移民国家中，希腊移民虽说是后起之秀，但是却凭借着门槛低，获批快、回报高等优势在众多竞争对手中异军突起。
为什么选择希腊移民
从销售数据上来看，2017年希腊售出的楼盘比2016年暴涨了300%，其中国外投资者占据大多数。专家表示，现在希腊的楼市正是投资的好时机。
“希腊2017年度经济”报告称，伴随着经济的增长，2018年是希腊的一个转折点，希腊经济重振在望，正进入投资希腊时代。
希腊官方预测，2018年经济增长将从2017年的1.6%升至2.5%，2019年达到2.7%，基本财政盈余将从2017年的占GDP2.4%增加到2018年的3.8%。
2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。
2017年希腊售出的楼盘比2016年最涨300%，专家分析总结了2017年在雅典区城售山的房产发现在南部购房的人数占比55%，在市中心购房人数占比38%，在北部购房人数占比7%。投资希腊房产挣钱很简单:富人区+新房=10%的年增值幅度
2017全年，中国各大主要城市在希腊购房的区别显著，北京人在希腊购房占比48.8%，深圳人在希腊购房占比18.3%，上海人在希腊购房占比12.9%，广州人在希腊购房占比10%。北京人在希量购房占据整体半壁江山，主要原因1.北京房价过高，2.雾霾，3.资产配置，4.子女教育。深圳、上海人在希腊购房主要原因1.身份便利，2.投资回报率，3.资产配置，4.子女教育。
希腊25万欧起购房移民项目优势
造福全家一人申请，三代获利；
投资金额低一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家；
畅行欧洲希腊是申根国，可自由通行26个申根国；
要求简单无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；
申请周期短3个月左右；
稳定无风险投资房地产，保值增值，且房产可自由出租；
无移民监投资者在获批后，不需要居住；
无全球征税投资者可放心发展全球业务。
希腊投资价值观高 希腊购房移民享高回报
自美加澳移民条件和门槛越来越高以后，很多投资人纷纷把目光转向欧洲，欧洲移民市场持续火热。希腊作为欧洲购房移民的一匹黑马，不仅是最适宜居住的国家之一，而且也是中国人在欧洲进行房产投资的第二大市场，那么，在希腊购置房产的投资价值如何呢？下面就来和您简单看一下。
希腊经济部副部长近日表示，自希腊购房移民政策实施以来，已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并且顺利移民希腊。据悉，截至目前希腊购房移民政策已经为希腊吸引了大约10万欧元的经济收入。这个数字是非常积极的。希腊买房移民项目规定，只要购买25万欧元以上希腊房产即可全家三代申请拿居留签证移民希腊。相比于其他欧洲国家，希腊的购房移民项目有着不可比拟的优势，为希腊的经济恢复做出了积极的贡献。
希腊住宅房产价格从2008年到2015年下降到41%，雅典最为明显跌至45.2%，可以说是跌到谷底了，但从2016年希腊移民政策越来越好以后，房产价格回弹，以0.8%的涨幅回升，此时来自海外房地产投资资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%，专家表示，外国资金进入希腊地产市场，对希腊整体经济有很大积极作用，预计2017年将有4.3亿左右的资金进入希腊，此时投资希腊正当时！
希腊不仅是投资的首选，同时希腊也是欧洲闻名发源地，有着完善的欧盟教育体制，获得希腊永居卡以后，孩子在18岁之前可享受公立教育免费。希腊国际学校众多，提供英语、法语、德语及意大利语的课程，同时也提供双语教学，可自由选择学校，学费比国内便宜一半以上。希腊健康医疗体制完善，有完善的预防和应急体系，更值得一提的是，希腊实施药医分离制度，医生无权卖出任何药品，每人每年缴纳176欧元保险，即可享受看病报销80%，无需担心看病难等问题。
希腊具有非常高的性价比，无论是从身份价值还是从房产投资价值，都是非常好的移民投资时机。
(二)希腊房产分布，买哪的房子升值快?
上文提到希腊房产适合哪些人群投资，希腊移民房价投资升值空间大，投资人群不断扩大。本文给大家介绍希腊房产，购置哪里的比较好?
雅典市区及周边区域的房产分布
下面为大家详细介绍下雅典市区及周边几个区域的房产分布。
1、市中心
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是 ** 佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、 法里奥 (Faliro)
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
附近 ** 景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子)，性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
4、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴 ** ，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典 ** ，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景 ** 的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个 ** 的选择。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是 ** ，别墅较多且价格较高。
武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓，由于是 ** 度假的圣地，房价也比较高。 ** 景点：海滩，武拉格曼尼湖。
据希腊媒体报道，雅典市中心以及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起，政策简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力的希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。
这是 ** 好的时代，也是不容错过的时代，一份理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，所以抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
会给投资者带来高回报 葡萄牙移民投资房产
全球投资者对葡萄牙在经济危机期间延宕的地产项目表现出浓厚兴趣，并格外关注这些地产项目。在20xx年第四季度，各类地产投资基金逐渐回归葡萄牙房地产。葡萄牙投资移民网也受理了大量房产销售、买卖交易手续。地产业的回暖，使机构投资人在葡萄牙新开发地产项目中看到了绝佳的投资机会，20xx年，葡萄牙将会迎来更多投资。
预计在20xx年，葡萄牙建筑行业，城市住房，商业和旅游项目的投资将会趋旺。葡萄牙欢迎更多的知名品牌公司开办更多的奢侈品连锁和大型零售连锁，例如在里斯本繁华商业区Avenida da Liberdade and Baixa-Chiado 开新的连锁店。同时，葡萄牙也期待更多的精品连锁酒店加强对葡萄牙旅游市场潜力的关注。葡萄牙房地产的另一个显着特点是房地产市场需求旺盛且正在扩张迅速。这很大一部分得益于其它欧洲国家退休人口的居住投资需求。葡萄牙是理想的税务居民目的地。搬到葡萄牙居住，可以规避养老金和其他收入在其原籍国需要交纳的重税。
葡萄牙移民专家预计，20xx年旨在吸引投资移民的葡萄牙“黄金居留计划”将会带来“第二波”居民许可获批浪潮。葡萄牙置业移民如今是价值数十亿欧元的大市场。在20xx年共有471个黄金居留签证申请获得批准（其中399个是中国投资人）。置业投资移民已成为投资人最为青睐的选项。20xx葡萄牙黄金居留法案吸引外国人在葡投资总额达3.067亿欧元，其中2.724亿欧元来自“葡萄牙黄金居留计划”中的置业投资移民项目。预计在20xx年，会有更多的黄金居留申请获得葡萄牙移民局的批准。
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