【www.ym16.com - 希腊移民条件】
希腊通过黄金签注计划开放了房地产市场，也从而改变了楼价的结构，同时房屋过户成本将有一定程度的上升。去年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%，而当国际货币基金组织（IMF）向希腊提供的逾3,200亿欧元救助计划在去年结束后，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨，批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。加上希腊的黄金签注计划，开放了该国的房地产市场，也从而改变了楼价的结构。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签注计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
这种签注也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者，并且成为中国中产阶级的首选目的地。中国人对去希腊很放心，因为包括中远集团在内的大型国有企业已在希腊投资，中远集团拥有希腊比雷埃夫斯港的绝大多数股权。
Airbnb令到包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于某些地区来说几乎是前所未有的幅度。
虽然中国规定每人每年能兑换的外汇限制在等值五万美元，但如一个六口之家，便可以将他们的额度凑起来，通过中国国内银行的海外分行把钱汇出去，用来购买房地产。
从雅典、塞萨洛尼基和希腊小岛上出售的房屋可以看到，不少中等公寓的价格正好定在25万欧元，这是让置业者具有获得黄金签注资格的下限。据Enterprise Greece的数据，黄金签注计划已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金，中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。
Airbnb刺激房地产
促使房产市场复苏的另一个主要因素，是Airbnb，令到包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于某些地区来说几乎是前所未有的幅度。Enterprise Greece指出，包括Thomas Cook和Wyndham Hotels在内的大型投资商正在向希腊旅游业投入数十亿美元的资金，数十个酒店和度假村项目正在开业或在建设中。
大型投资商正在向希腊旅游业投入数十亿美元的资金，数十个酒店和度假村项目正在开业或在建设中。
据SOLUM Property Solutions的研究，希腊房地产市场在今年的发展将由以下三个不同类别组成：
第一个发展最快的类别依然是外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
第二类别为价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
而发展最慢的第三类别为希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求大幅缩减至几乎可忽略不计。
房屋过户成本将增加
希腊议会去年11月投票决定，为减轻小型房产业主的负担，将下调「单一物业税ENFIA」。按照投票结果，对于拥有价值高达6万欧元的房产业主，最多可减少30%的单一物业税。
数据显示，约有349万名业主拥有价值高达6万欧元的房产，这一部分业主平均每人将可以少缴纳55欧元的税款，而拥有较高价值房产的业主可享受的减税额度会相应降低。对于拥有价值20万欧以上的房屋业主，他们享受的税务折扣几乎为零。
经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用，这将涉及希腊全国1万个区域。
然后在12月通过决议，希腊房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用，这将涉及希腊全国1万个区域。同时也将影响到2019年的单一物业税和2020年的房产税。这些变化不仅可能会对房产的区域价格产生影响，而且可能会影响到各个地区的商业价值等协同系数。
财政部还打算通过修改年龄、外观、水准等系数以改变目标价值的确定方式。这样能使房地产客观价值和市场实际价值之间的差距缩小。这也意味在未来几年内，按客观价值计算的单一物业税和其他收费也将发生重大变化。
政府计划在今年对单一物业税ENFIA进行10%的平均减税，也很有可能被夏季新的物业税调整所抵消。如今，希腊有3,792个目标价值在今年将上升的地区的所有房产交易也将被收取更高的交易费率。
想要有投资希腊计划的朋友们尽快行动才能更好的借着东风，实现高回报！
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16万购房移民西班牙，开启低成本高回报的未来
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低成本的留学，高回报的未来
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希腊投资政策暂无更改动向，投资入籍还需趁早！
虽然欧盟频繁在多个场合向成员国施压，敦促解决黄金签证的相关问题，这让一些准备通过此方式移民欧洲的申请者人心惶惶。但是希腊驻上海总领事在杭城举行的发布会上明确：希腊移民政策不会改变！25万欧元买房拿身份的方式将继续维持！
一、希腊现有的移民方式将维持不变
之前市场上的传言一度让很多想要移民希腊的申请者感到人心惶惶，唯恐政策的突然关闭，虽说移民政策一般属于成员国的内政，欧盟很难直接干预，但是也保不齐会推出一些非常严格的限制措施，那样的话就会非常的难受了。不过，现在所有的申请者可以放心吃下这颗定心丸了！近日，希腊驻上海总领事assilis Xiros在杭城就希腊的经济，政治，文化以及希腊在一带一路中的重要地位进行详细的介绍，同时证实：希腊移民政策不会改变，现有的25万欧元买房移民政策将继续！
二、希腊的经济，政治，文化以及在一带一路中发挥的作用
其实，在移民行业的历史中，希腊并不是一个热门的移民国家，也就是在近3年内，希腊移民才经历了从了解，熟知到火热的阶段。最初考虑移民希腊的申请者，主要是看中其政策简单，花费较少的优势。不过，现在的希腊早已不能同日而语了，经济快速复苏，也开始在国际诸多事件中发挥越来越重要的作用。
1、希腊的经济
对于希腊经济的印象绝对不能停留在十年前，那时候的希腊正处在风口浪尖上，开启了长达多年经济低迷的局面。不过，现在的希腊经济早已不可同日而语了。来自希腊央行的数据显示，希腊2019年第一季度录得18.5亿欧元的初级预算盈余，高于去年同期的8.4亿欧元。此外，欧盟委员会发布的春季经济预测之处，希腊2019年预计将实现2.2%的经济增长，并将如期完成初级财政盈余目标。
2、希腊在一带一路中的发挥的作用
来自希腊金融报的消息，希腊总理在第二届一带一路国际合作高峰论坛领导人圆桌峰会上发表讲话，对中国提出的一带一路倡议表示高度赞赏。在希腊经济危机的艰难时刻，中国一直是希腊的主要投资者，这不仅促进了希腊的经济发展，也一定程度上改善了当地人的生活水平。同时，希腊地理位置突出，又是欧元区国家，经济机会和发展潜力巨大，希腊能够在一带一路倡议中发挥关键作用，这也符合希腊人民的利益。
此外，希腊外交部长在接受新华社的采访时也表示，中国是他就任外长后访问的第一个国家，这突显了两国近年来良好的双边关系。在采访中，希腊外长大力赞扬了中远海运在比雷埃夫斯港开展的投资项目，此项目成功吸引了大量通过地中海的贸易流量，相关基础设施计划也极大的提升了港口的地位。此外，来自中国的投资也起到了良好的社会作用，帮助当地社区渡过了过去十年的金融危机。
此外，中国和希腊两个国家都拥有深远的历史，在文化方面也有很多想通的地方，对于中国人来说，这里不仅是投资的圣地，还是定居生活的理想目的地。虽然希腊移民政策短期内没有变动的可能，但是房产价格的上涨趋势确实实实在在的，建议有移民希腊想法的申请者还是早日办理。
希腊不仅是著名的旅游圣地，而且移民希腊还能实现26个申根国免签畅游，享受欧洲国家的福利和医疗。
为什么大家都热衷希腊买房投资?低房价，高收益，高回报!
希腊作为全球门槛极低的移民国家，仅需购买总价超过25万欧元的房产，就可以全家一步到位获得希腊永居绿卡。随着希腊经济稳步回升，全球各国投资者对希腊的发展前景充满信心，投资热情不断高涨，特别是中国投资客争相抢夺抄底的最佳时机，相信随着希腊投资置业的吸引力越发强劲，房市被看好，更多的投资者会选择买房移民希腊。
众多投资者将目光投射在希腊房产上，到底有哪些原因让大家如此热衷呢?
从经济情况来看：
一方面欧洲经济复苏带动希腊经济回暖;另一方面，在“一带一路”倡议的带动下，中国资本纷纷瞄准希腊市场，以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊的第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网……推动希腊经济不断发展。
从投资升值空间来看：
欧洲经济复苏，欧元汇率不断上涨，旅游业带来的租房大热，希腊房地产市场回暖，投资希腊房地产将获得双向升值，投资希腊房产，坐享高回报高收益!
从移民政策来看：
希腊25万欧元买房投资=永久产权+ 全家三代永久居留卡+ 欧洲最低过户费+ 畅行欧洲26 国+ 高投资回报!
今年希腊移民政策更是利好不断，结束以前护照贴签形式、直接获永居卡等利好政策，让申请人更加便利的自由出入26个申根国家。
今年中希直航的开通，对于希腊购房移民的投资者而言是个极大的利好，直航的开通将为赴希腊考察房产、旅游、往返中希两地带来极大的便利。
生活度假好风光，发达的医疗、教育体系
选择希腊购房于老于小都是绝佳选择。希腊是世界知名度假胜地，生活成本低，气候舒适宜人，享受爱琴海风光，饮食健康，作为希腊永久居民，可享受发达免费的医疗、教育福利。
越来越多的海外投资人，不仅仅把美丽的希腊，浪漫的爱琴海作为度假、蜜月、休闲的首选，而且会选择把希腊作为第二家园长期居住、子女受教育以及以后的养老。
小编总结
可以说，2017年希腊旅游业发展登上了更高的台阶，加之希腊购房移民政策的火爆推进，对于拉动希腊经济复苏产生了不可忽视的影响，房产投资大量增长也令希腊经济稳步增长。
简而言之，希腊房产投资的火热带动了国家的经济复苏，而国家经济的高速发展又使希腊房产投资的前景变得一片光明。
无论如何，目前是投资希腊房产的大好时机，投资希腊房产，坐拥无敌美景，还能全家移民，何乐而不为呢?
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怎样实现希腊买房高回报？找对区域是关键！
最近几年希腊移民开始大火。很多人因为买到了合适的区域房，成功实现了房价翻倍，但有些人买的房价格几乎没有变化，因为他们买错了房屋区域。希腊并不算个小国家，共分为13个地区，哪个地区更适合希腊移民购买？ 事实上，最重要的是看看买房的目的和城市！接下来为你带来最完整的希腊区域买房攻略！
一、希腊买房移民，重点城市之雅典
雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤，比如“希腊三贤”苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等，赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话，希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。希腊买房移民后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市，买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！
二、养老城市之克里特岛
希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和希腊买房移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。本岛气候：平地在冬天也很暖和，岛内共有4座山脉相连，高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为“液体黄金”。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。
三、商业城市之塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部，濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候，冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心，以及东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言，买房移民选择塞萨洛尼基，有助于打开全球化商业布局。
四、度假城市之圣托里尼
希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。希腊买房移民，在这里，可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空，享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从29°C-12°C，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
五、希腊买房移民，休闲城市之米克诺斯
希腊号称其拥有世界上最美的岛屿群，而位于雅典东南95千米处的米克诺斯，则以其独特的梦幻气质在爱琴海的岛屿中首屈一指。米克诺斯是基克拉泽斯群岛之一，面积约为86平方公里，全岛主要由花岗岩构成，海拔364米。米克诺斯岛是最受游客欢迎的度假岛屿，有很多活动节目，驰名的是"天体海滩"和"夜生活"。
掌握每个地区的特点和特色，再结合自己的需求，这样究更容易知道自己在哪个地方买房更符合要求。
瓦努阿图土地值得投资吗？帮你看清投资背后高回报率
在海外置业的众多投资者当中，许多投资移民者不仅考虑房地产所带来的利益价值，还有许多人对土地承包投资也非常感兴趣，就瓦努阿图来讲，不仅是出名的旅游胜地，而且房地产开发还处在发展阶段，瓦努阿图土地对于投资者来说还是一片沃土，为什么说投资瓦努阿图土地会有高回报率？
1.拥有空置土地意味着无需进行任何财产变更与其他形式的房地产不同，没有任何建筑或装修问题需要关注。您需要了解的关于土地的所有信息，无论是否可以在未来建成。如果它确实合适，你可以让别人担心在建造时建造房产。
2.空置土地完全放手如果您过去拥有租赁物业，您可能不得不处理随之而来的所有麻烦。从租户那里收取租金，进行大大小小的维修，以及处理真正无效的居民投诉。当你购买土地时，这一切都不存在，因为它只是坐在那里等着你做任何你想要的东西。
3.空置土地所有者一般都有动力出售这往往是因为土地所有者在很大一部分时间内基本上缺席。他们可能不住在他们所拥有的土地附近的任何地方，这使他们几乎不可能与他们的主要财产建立同样的情感联系。像这样的卖家是那些愿意以低廉的价格出售土地的人。他们没有从中赚钱，所以他们把它看作背后的猴子比什么都重要。他们看不到大局，这就是为什么，如果你能找到这些人，你可以以令人难以置信的价格获得空地。
4.投资空置地时几乎没有零竞争每当您尝试购买房产时，通常总会有大量其他人在同一个地方出价。这通常会导致您出价过高，而且房产销售价格高于您认为的价值。这些类型的竞标战很少发生在空地上。投资房地产的人更关注他们认为可以从第一天起就能从中获利的物性。因此，大多数房地产投资者只是忽略了拥有一块土地的巨大好处，这意味着您可能是市场上唯一一个在空地上获得大量收益的人。
5.土地投资者负责自己的财务如果您能以合理的价格找到一块土地，您就有机会支付现金并完全避开银行和抵押贷款公司。你真的不需要大量资金才能开始，你最终可以拥有几块土地，而不必为此付出代价。你只需要了解什么是一个伟大的土地交易，然后从那里拿走它。
6.学习如何研究属性意味着能够购买和出售空置土地而无需踏上它有关购买和出售空地的免费信息，互联网是一个很好的资源。如果你了解研究财产的细节，你可以在几个月内获得丰厚的利润。毕竟，没有你需要关注的建筑物，这使得检查过程尽可能简单。如果您可以轻松获得所有这些信息，您可以非常快速地开始购买和出售土地，而无需看到它或踏上它。
7.当您添加卖方融资时，您的收入潜力可能会直接飙升如果您在出售土地时能够将卖方融资添加到组合中，您的收入潜力将会飙升。由于银行通常不愿意为空置土地提供融资，因此买家变得稀缺。如果您提供卖家融资，这些买家将很快爬出木工。这些买家很乐意支付超过目前的市场利率，以获得他们的土地。您剩下的是每个月到达您的银行帐户的多个收入来源，并且所有这些都没有您在处理出租物业时通常会遇到的麻烦。
8.低成本的土地使其成为一项良好的长期投资当你拥有空地时，你真的不需要担心很多费用。你不会欠银行的抵押贷款，没有水电费到达邮件，如果你必须在土地上缴税或保险，他们通常很便宜。如果您正在寻找一个长期投资的地方，空置的土地就是在哪里做的。
9.真正的安心拥有财产通常意味着保持你的手指交叉，没有任何重大的问题。空置的土地并没有带来压力，因为它不会崩溃，盗贼也无需担心。
10.没有新的土地建成总是有新的房产建成供人们投资，但空地是一种珍贵的商品，只有非常有限的数量。如果你能够掌握未来发展道路上的一块土地，那么你基本上就是拿着一张等待兑现的彩票。有很多合理的方法来为您的退休储蓄，而土地就在名单的首位。潜在的利润高于其他任何可用的利润，使其成为完美的长期投资解决方案。
瓦努阿图投资土地是一个巨大的机会。那些能够将此视为事实的人是那些在房地产投资领域取得成功的人。进入市场相对便宜，通过增加卖方融资可以提高您的利润。作为土地投资的绝佳机会，有投资打算的观望者不如抓紧时间行动。
希腊购房移民人数居高不下 出租房屋回报率有多少？
随着海外投资火热，美加澳移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。“一带一路”的建设加上希腊旅游业的发展，当地房产市场持续火热，很多投资者在希腊进行房产投资，那么在希腊购房后出租的回报率大概是多少呢？
一般来说，每年的收益会在4%-5%，包租年限在1-2年，无需投资人自己打理，全权委托出租公司进行出租，所以在收益上来看，是比较合算的。其中包租流程如下：
短租：适合纯投资和即将到希腊生活的投资人
短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近，这个地段可以说是很好的，房子有一室一厅的，二室一厅的，面积在40-65平米不等，户型虽小，但是出租回报率可以说的很高的。希腊一年四季都能旅游，纵观希腊现有的酒店，价格都比较昂贵，出行游玩的大多会选择短租，也就是我们熟知的民宿。
一般价格为200-800元/天，市中心1室1厅的小户型，租金也很高，所以短租收益是很稳定的，并且现在登陆爱彼迎平台上，我们会发现很多短租房都是订满的，假设一个月能租出去20天，那么一个月也会有4000-10000元的收入 ，所以很多办理的投资人，都会选择25万欧元购买一套短租房和南部买一个经济实惠的自行居住。当然也有一部分纯投资者，直接买市中心3-4套就做短租的，这就更容易了，投资人全权交给我们就可以，所以说，购房无论是短租还是包租的选择都比较灵活。
带租约：适合商旅经常出差国外的投资人
一般而言，带租约的房子地段较好，租金收益很可观，对于忙忙碌碌的投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客，且租客都较稳定，也免去了托管等一些事宜，很多经常出差的商务人士，购买希腊的房子，其实真正的目的是拿卡出行方便来考虑，但是房子也能有投资收益，可谓是一举多得了。
当然还有一部分投资人是考虑很周全的，既能满足自住还能包租或者做短租，这部分投资人，往往都是购买位置较好的一整栋，今年火爆网络的中国投资客，一次性在希腊购买100套房源，可以说是眼光独特，将投资方向锁定希腊，而房源上也是寻找出租回报率高的来做投资，实现收益最大化。
希腊经济强势回升潜力无限，投资还需把握时机！
想必一些关注国际事务的朋友都有所了解，受经济危机的影响，很多欧洲国家经济衰退的十分严重，希腊作为欧盟的成员国，在这近十年来，一直积极应对经济危机，最近几年经济强势回升。在应对经济危机过程中，不但接受国际援助计划、与中国发展多方经济合作、而且推出购房移民等政策吸引外资，终于在2018年8月宣布停止接受国际援助，正式走出经济危机的阴影。希腊摆脱经济危机影响后，很快就宣布放宽对国内的经济管制，加大对国内民众的福利补贴。
希腊总理齐普拉斯在今年1月28日的内阁会议上宣布，将希腊最低工资标准提高11%，即从目前的586欧元提升至650欧元，明显高于此前外界预期8%的加幅。希腊内阁签署了相关法令，该政策已于2月1日正式实施。齐普拉斯在内阁会议上表示，通过提升最低工资可以实现公平发展和增长的目标，同时加强现职雇员的谈判权力和能力。
另外，希腊政府还取消了针对年轻雇员的518欧元的最低工资标准。无论年龄和工龄长短，此次提升后的最低工资对所有员工都会一视同仁。据估计，目前希腊每月约有40万人领取最低工资，24项福利与最低工资标准挂钩。因此，这一资薪变化除了直接影响员工外，还将会连带影响失业人士的救济金，以及以最低工资为基础支付社保供款的自雇人士和自由职业者。
此前数年，由于希腊深陷主权债务危机，当局将最低工资标准下调22%至现今的586欧元，对25岁以下雇员的最低工资削减幅度更大。分析人士认为，希腊政府追随葡萄牙和西班牙等其它国家的脚步，在葡萄牙和西班牙退出经济改革计划后，最低工资也逐步上升。另外，今年还是希腊大选年，面临挑战的希腊政府承诺将扭转在接受经济援助期间实施的一系列不受欢迎的措施。
毫无疑问，本次提高希腊最低工资标准，是又一项针对全体希腊人的利好举措。
正如之前一直报道的那样，希腊已经完全从经济危机中恢复过来，这不仅体现在放宽经济管制、增加人民福利上，也体现在日渐回暖的房价上。希腊房价曾在经济危机中跌入谷底，最高跌幅达52%。时至今日，希腊整体房价仍然未能恢复到经济危机前的水平，希腊房产也一直以价格低的优势获得投资者青睐。
去年以来，希腊房价一直呈现较慢的增长趋势，但增长涨幅并不大。这一点显然更利于房产投资者。与房产投资产生鲜明对比的是希腊房产的租房价格快速上涨。据悉，雅典地区房租增加了20%。
近年来希腊旅游业的再次兴盛，民宿行业在希腊日渐盛行，越来越多租客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿，进一步推动了民宿产业的发展。由于希腊房产市场已经回暖，且仍然有较大的升值空间，同时希腊政府近年来一直在实行25万购房移民政策，购买房产即可获得希腊永居权，因此希腊房产市场在未来数年内仍然是欧洲房产投资和欧洲投资移民领域里良好的投资目标。
不过希腊房产的升值空间终究是有限的，任何热门的投资领域和移民项目，都会有不再热门的一天，随着欧盟等官方组织一次次地暗示要敲打希腊移民政策，有希腊购房移民意向的人真的要把握住时机！
动真格了！欧盟欲取消所有黄金签证政策，移民还需趁早！
具有超高性价比的欧盟“黄金签证”移民政策，因更便捷、更快速，且能保证资金安全，自推出之后就深得中国投资人青睐。然而自2018年以来，欧洲移民政策已经屡遭欧盟议会的反对和批评，近日更是传出了欧盟欲取消所有欧洲黄金居留计划的消息。中国投资者若想通过此计划拿身份获益，可能不再那么好实现了。
获悉，近日欧盟议会提交了一份草案报告，呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。
目前，报告草案定于11月27日开始进行讨论，并将在2019年2月对最终报告进行投票。
取消所有黄金签证——欧盟是出于哪些忧虑?
1、对申根区完整性的考量
由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。
目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”移民政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份(护照)的政策。欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。
2、给欧盟安全带来威胁
由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”也引发了欧盟官员对洗钱犯罪的担忧。
未来投资人将面临什么?
表示，随着草案被提上议程，欧洲移民热将面临前所未有的考验，欧洲移民政策将发生重大变化。
草案一旦通过，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加甚至关停。即使不会全面关停，也会极大地提高门槛!
如今全球移民政策瞬息万变，可能你犹豫观望的功夫，高性价比移民项目就与你擦肩而过了。所以，在欧洲移民政策收紧之前，请尽早办理，把握良机!
欧洲热门“黄金签证”移民政策盘点
1、希腊黄金签证：25万欧，购房又移民， 一步到位拿永居；全家拿绿卡的同时享高达5%租金收益。
2、西班牙、葡萄牙黄金签证：购置50万欧以上房产，全家拿绿卡，2个月快速获批；移民+投资两不误，申根26国自由通行。
3、塞浦路斯护照：200万欧元购房全家拿“欧盟护照”；无全球征税，自由定居任一欧盟国,尊享本国国民待遇。
投资移民希腊住哪儿好？具体情况还需具体分析！
希腊投资移民现如今是非常火的欧洲投资项目，只需25万欧元购买希腊房产，就可全家拿希腊永居身份，尽情享受爱琴海畔的宜居生活。那么投资移民希腊住哪儿好?选择哪个城市呢?专家提醒，具体情况还需具体分析!今天，我们为大家推荐三个比较受欢迎的城市，一起来看看吧。
01雅典
作为城市的首都，它有着非常悠久的历史。这个城市位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。移民希腊后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。因此如果您是为了孩子的教育投资移民希腊，那么您可以考虑购买位于雅典的房产以及在这里定居。
02克里特岛
希腊克里特岛(Crete)是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。如果您是为了养老以及养生而投资移民希腊，那么居住在克里特岛是不错的选择。
03圣托里尼
希腊圣托里尼岛(Santorini)是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相间的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。如果您也怀有艺术细胞，那么圣托里尼一定不会辜负您的愿望。
无论您选择哪座城市，希腊都是您实现海外第二家园梦的优选地之一，买房、收益、美好生活尽在眼前!现在也是希腊投资移民办理周期较短、获批时间较快的时期，选择希腊移民，尽快开启您的海外美好家园!业内最早推广欧洲移民项目，办理希腊移民更是有着极为丰富的经验，300多个成功案例、专业精英团队，保障您的全家移民之路畅通无阻。
希腊投资吸引力逐渐增加 多数投资者看好希腊经济
随着希腊经济的好转，越来越多的投资者开始关注这个国家。而对于已经在希腊进行投资的人来说，现在希腊的形势很乐观。近日，希腊举行了第二届投资论坛活动（InvestGR Forum），希腊政界人士、跨国公司高管以及专家和学者聚首讨论希腊如何吸引外国投资。希腊调研公司Metron Analysis在论坛上发布的调查结果显示，希腊正在逐渐成为一个有吸引力的投资目的地。
根据希腊银行的数据，2018年外国直接投资额比2017年增长了12.5%，达到了36亿欧元，这也是希腊连续第三年保持增长。
另一份调研显示，在希腊活跃的35家跨国公司中，60%的首席执行官表示他们的公司可能会在希腊进一步投资，高于去年的此项比例53%。绝大多数受访者对希腊未来五年的经济表示乐观，他们相信希腊将在未来几年改善投资环境，希腊也将成为投资热门目的地。
目前，希腊对投资者最具有吸引力的主要行业是：旅游、餐饮、教育、能源、医疗服务、运输和房地产。
关于希腊投资的不利因素，跨国公司首席执行官认为希腊行政环境、税收制度、腐败以及司法系统执行速度和创新研究这几个问题是限制希腊经济发展的负面因素。
经济学教授George Pagulatos在InvestGR论坛上提出，对希腊跨国公司40位首席执行官的调查显示，外国公司在投资希腊之前希望看到的是经济、社会和政治稳定、投资友好的税收制度、更快的司法和仲裁程序、更快的许可证发放和更少的官僚作风、使用、吸引和培训人力资源的政策、积极吸引私人投资的国家结构、更好的基础设施、鼓励更大的商业计划以及精简信贷部门。
近年来，随着希腊经济好转，资本管制措施不断放松。从2018年10月开始，希腊银行储户的现金提取上限已经完全取消，但目前对海外汇款的限制仍然存在。
另外，对于外国投资者非常关注的资本管制问题，希腊央行行长斯图纳拉斯在希腊投资论坛期间接受路透社访问时称，希腊有望在今年完全解除资本管制措施。
希腊移民政策利好不断引关注 投资置业需抓紧
希腊推出的买房移民投资政策门槛低，25万欧元买房即可快速拿绿卡，一直以来吸引了众多海外投资者。最近，希腊移民政策利好不断，为了让申请者能够以最快的速度拿到绿卡，自2019年5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，不再受房产位置限制，无需排期！排期一直是申请者移民道路上的一个难题，希腊积极为黄金签证开设绿色通道，表现出对买房移民的重视及对海外投资者的欢迎！
希腊不断升级战略合作，投资价值持续上升
直至目前，希腊已频频发布利好消息，除了取消了按指纹的移民局限制，还加入了“中国—中东欧国家合作机制”。相信随着中希进一步的合作，希腊更具投资优势，将吸引更多投资人士，感兴趣的人士还望趁当前政策利好，抓紧时间投资置业!
中希关系密切，比雷埃夫斯港前景无限
“中国—中东欧国家合作机制”在12日迎来了新成员希腊的加入，从“16+1”扩容到“17+1”。希腊的正式“入群”，使得中希两国的关系更加密切，也意味着被搁置许久的比雷埃夫斯港口升级改造计划将会加快推进，届时，港口周边的房产将具有很大的投资前景，也必将吸引大批有消费能力的旅游观光客及投资人士。
此外，比雷埃夫斯港本身的发展，对希腊投资价值的提升也会有很大的作用。希腊总理齐普拉斯就认为，中国远洋海运集团有限公司在希腊最大海港比雷埃夫斯港的投资非常重要，已成为全球航运的门户，也使希腊成为各国进入中东欧和地红海的门户，希腊将更具地理位置优势。
投资价值凸显，成全球最受欢迎移民项目
刚刚过去的2018年，可谓是希腊经济的一个转折点。得益于国际资本在希腊的投资布局，以及高性价比的买房移民政策，希腊经济恢复，成功走出债务危机，并于8月退出了欧盟救助计划。希腊经济不断向好，也使当地房产更具投资价值。
2018年，希腊绿卡累计申请人数达到9756人，超过美国EB-5申请人数，成为全球最受欢迎的投资移民项目！据希腊移民局官网4月1日发布的数据：2019年一季度获批主申请4154人（此处的“人”视为“家庭”），获批数已远超2018全年获批数，计11445人！相信随着中希不断加强合作，2019年希腊必将吸引更多投资者！
有海外投资置业意向的人士不妨将希腊放入考虑的范围之中，借助当前利好抓紧行动。
投资客看过来!从希腊旅游业火热程度，看希腊房产巨大商机
说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。希腊旅游业十分发达，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。今天，就从希腊旅游业的火热程度，带大家解读投资希腊房产蕴藏的巨大商机。
旅游资源丰富，多个世界榜单榜上有名
在2018年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球最佳博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富!
今年将突破3000万人大关，希腊旅游业如预期般一路向好
专家表示，过去三年内，希腊旅游人数以超过200万人的年增长幅度上升，而2018年前面8个月的统计数据来看，雅典国际机场的客运量达到了1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。
对此，希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会表示，2018年希腊旅客人数将会突破3000万人次大关，这个数量要比国家本土人口数量超过2000万有余，同时，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益上涨
所谓民宿，是区别与商务酒店的一种更贴近当地生活的短期住宿租赁方式，深受众多旅者喜爱，希腊庞大的旅游市场进一步扩大了对希腊民宿的需求量，随着希腊旅游的发展向好，希腊民宿租金一直在水涨船高。对此，投资希腊房产当做的民宿的人大有人在。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店，目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。
这无疑让看准这里的钱景，投资希腊房产用作民宿出租的中国投资者狠狠赚了一笔。除了希腊房产涨幅带来的投资回报，投资者还获得了希腊民宿的丰厚房租收益，除此之外欧洲移民身份也轻松收入囊中，可谓“一举多得”。
提醒，目前希腊好房源十分抢手，很多时候投资者看中了一套房产，稍作犹豫之时，便会被别人抢了先。所以，投资希腊房产下手一定要快!1995年开始从事出国移民业务，与欧洲最悠久最权威的律师楼和地产公司合作，为您提供最新的欧洲移民资讯和最优质的房源，大量希腊成功案例经验，为您移民希腊护航。
希腊房地产投资态势持续走高福利诱人，行动需趁早！
在目前欧洲移民市场上，因为房产前景好，低投入高回报，几乎让希腊移民局的门槛差点被踏破。超低的买入价格，每年预期4%~5%的房租收益，让众多投资者看到了盈利的机会。加上希腊旅游业强势火爆，房地产投资态势走高。除了高性价比的房产回报，希腊的高福利也是主要吸引点。
1、三代移民
希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满18岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。
2、免费教育
跟国内一样，希腊学校也分公立与私立，而私立学校的教育资源也相对丰富一些：大部分教师来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。英制、美制国际学校，不仅学费不到国内的二分之一，且国际学校成绩是被英美大学认可的。
另外，大学教育阶段，英国、美国一些大学在希腊开设有分校。比如：希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学（雅典分校）、希腊美国学院等。并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国家的母校就读。
3、公费医疗
希腊在医疗的投入属世界顶级水平，凡拥有社会保险福利号码的希腊居民都有权利享受公费医疗，购房移民者同意享受此权利。如果希腊移民希望享受私立医院资源，也可自行付费购买医疗保险，价格非常低廉，每年仅需支付几百欧元，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
4、旅游出行
希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等26个国家并列为申根国家。希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。
5、家庭补助
希腊与其他欧盟国家一样，享受家庭补助福利。例如：幼儿补助，每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。补助条件与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。甚至在养孩子方面希腊也有许多的补助，例如：家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助、改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、单身父母补助等。
把握“两低优势”，希腊购房移民正当时
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。希腊购房移民，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松，全家享受欧洲完善的医疗和养老服务，子女还可获得直通欧美名校的机会。
希腊投资连续3年增加 资本管制今年有望解除
周二（2019年6月11日）第二届希腊投资论坛在雅典举行，数十名希腊政界人士、跨国公司高管以及专家和学者聚首讨论希腊如何吸引外国投资。其间，希腊市场调研公司Metron Analysis公布一项调查显示，希腊正在逐渐成为具有吸引力的外国投资目的地。
根据这份报告，在希腊活跃的35家跨国公司中，60%的首席执行官表示他们的公司未来很可能会在希腊进行进一步投资，这个数字高于去年同期的53%。绝大多数受访的企业高管对未来5年希腊经济前景表示乐观，并相信希腊的投资环境将会得到持续改善。
调查还显示，希腊吸引外国投资者的行业主要集中在旅游、餐饮、教育、能源、医疗服务、交通和房地产。
根据希腊银行数据，2018年外国对希腊直接投资比2017年增长了12.5%，达到36亿欧元，这是对希腊投资连续第三年增加。但与此同时，外国企业高管认为希腊的行政机构、税收制度、腐败等是制约希腊经济发展和阻碍投资的负面因素，还影响了科技研究和创新。
另外，对于外国投资者非常关注的资本管制问题，希腊央行行长斯图纳拉斯在希腊投资论坛期间接受路透社访问时称，希腊有望在今年完全解除资本管制措施。
近年来，随着希腊经济好转，资本管制措施不断放松。从2018年10月开始，希腊银行储户的现金提取上限已经完全取消，但目前对海外汇款的限制仍然存在。
不难看出，希腊经济走向良好，希腊政府也在大力引资。加上希腊旅游业的蓬勃发展，希腊正在逐渐成为具有吸引力的外国投资目的地。
购买希腊房产如何办理过户？这些知识点您不可不知
希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目，相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....，诸多亮点优势促使希腊房产成交量迅速上升，房产市场回暖，短租市场尤为火爆。
买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后会就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。关于希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项，今天就带大家做个具体了解。
希腊房产过户流程
1、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为希腊房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来希腊房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
办理希腊移民，选择更放心。是业内最早开始推广希腊项目的专业移民公司，迄今为止已经积累为300多个家庭成功拿到希腊永居身份;在房产方面，欧洲业务总部与欧洲重量级地产开发商合作，可为您提供优质独家海外精品房源，房产安全有保障。
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