移民美国有哪些条件。
一提起美国移民，很多人会担心美国的税务。其实之所以会有这种担忧源于他们对美国全球征税政策的含义和具体规则都存在一些误解。
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误区一：
一旦获得美国绿卡，美国将对我所有的、全球的资产(包括中国)进行征税
很多人存在这个误解主要是混淆了资产和收入的区别。资产是你从过去一直到现在为止已经获得的财富，而收入是你当年的投资收益或者工资，奖金和提成所得。而美国的全球征税政策针对的只是你的个人收入，而不是你的个人资产。举例来说，假如你在国内有价值人民币1000万的房子或者房地产在出租，每年能获得租金收入100万元人民币。当你获得美国绿卡后，美国税务局只会对你100万元人民币的“租金收入”进行征税，而不会对你价值1000万元人民币的“资产”进行征税。
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误区二：
一旦获得美国绿卡，我在国内的所有收入都要交美国税
美国对从海外获得收入的人每年有将近9万美元的免税额。举例来说，如果夫妇两个人都拿美国绿卡，每人每年从中国获得10万美元的收入，那么如果他们分别报税的话，扣除9万美元的免税额，每人每年只需要就1万美元的收入报税。而这一万美元，如果在中国已经交了税费，或者如果在美国有什么生意费用支出，还可以抵扣税费，这样经过费用抵扣之后，估计每人每年只需要交1000~2000美元的税就够了。
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误区三：
一旦获得美国绿卡，我在中国的公司也需要交美国税
美国的全球征税是针对绿卡持有人个人的。如果绿卡持有人拥有中国公司的股份，中国公司产生的利润没有通过分红的形式分配给绿卡持有人，那么绿卡持有人并不需要为其所拥有的中国公司的利润交美国的税。举例来说，如果绿卡持有人拥有的中国公司每年获利1000万元人民币，但是绿卡持有人作为股东并没有得到公司分红，那么并不需要为这1000万元人民币的中国公司利润交美国的税。
高收入人群在报税时有什么好建议?
通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说，建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。
美国移民可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。
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美国税务涨姿势!移民美国需要做哪些事情?
移民美国需要做哪些事情?这是很多准备移民美国的小伙伴都在关注的话题，现在很多人热衷于移民大国，历史悠久、教育配套完善、社会福利丰富......但是想要享受这一系列的福利之前，对美国税务要做到一清二楚。
1.美国的遗产税有追溯期吗?
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
移民美国需要做哪些事情?在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
2.移民美国前的资产，是不是就不用被征税?
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
3.取得绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。
4.作为美国绿卡持有人，其海外的房产如果卖出，是否有免税的额度?
如果是自住房的话，是有免税的额度的。
5.太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
6.中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?
在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。
7.女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
8.作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
移民美国需要做哪些事情?不能携带超过1万元美元的现金入境。
9.移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
10.登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除， * 可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。
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(二)美国新移民登陆之后，关于美国税务的知识你都了解吗？
美国税务相当重要，这作为每一个美国公民都是必须要严格遵守的。上文给大家介绍美国移民申请者，今天接着给新移民带来美国税务的知识。 快速获取精准移民方案
如果副申请人想放弃身份，是否可以不用报税了?
如果在登录前放弃身份，则不构成美国税务居民的条件，无需报税;如果在成为美国居民后的8年以内放弃身份，则无需缴纳弃籍税。
在美国存款超过多少需要报税?
从美国法律上来说：在美国境内的存款无须申报，只要申报利息所得;对于海外存款，FBAR要求超过1万美元的账户都要申报;对于海外金融账户，FATCA要求超过5万美元的账户都要申报。
股票收入如何报税?
长期持有的股票盈利按照长期资本资本利得缴税， ** 高税率为20%，短期持有的股票交易盈利按照一般所得缴税， ** 高税率为39.6%。
公司的分红和股份如何申报?
美国境内公司依据公司形态报税;美国境外的公司分红，如果构成合格海外分红则按长期资本利得缴税，如果不构成合格海外分红则按一般所得缴税;美国境外公司的股份只有超过10%才需要申报。
中国境内的房产是否需要申报?
美国税法并不要求必须申报海外房产，除非房产产生盈利(出租、出售)，否则无需申报。即便申报，在中国已缴纳房产税、增值税也可在美国进行税务抵扣。
在美国购房需要支付哪些税费，哪些可以合法免税或减税?
在美国购买房产，主要包括两部分税费，一部分是在购买时一次性支付的，包括：交易税、契约保险等;另一部分是每年缴纳的税费，包括物业税、房屋保险、物业管理费、水电煤气等。如果收入较低，部分税费可以享受退税;如果以公司形式持有房产，部分支出可以冲抵收入。
夫妻两个人是否可以分开报税?
美国移民申请者的报税形式有多种：单身人士则以个人名义报税，已婚人士可以分开个人报，也可以一家人一起报，有孩子也可以分开或一起报。报税形式对交税的多少有很大影响，一般客户都可以家庭形式一起报，家庭人口越多，人头抵税额就越多。拿到绿卡家庭的孩子如果是学生身份，就可以不需要单独报税，一般情况下，是和家人一起报。但如果孩子自己有收入了，则也需要单独报税。
美国移民常识：关于税务的常见问答
投资移民美国后，美国税务问题是首要关心的问题。从细分方面来说，移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?申请人获批后，在登陆时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税?本文带来美国移民常识的内容。
一：申请人获批后，在登陆美国时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税?
据了解，根据美国的税务制度有三种人是需要报税的： ** 种是公民，第二种是绿卡持有者，第三种是税务居民。何谓税务居民?例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天，或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。由于计算方式复杂，上述天数并非自然的一天，如果简化来说，就是建议投资者每次到美国，一年居住时间不超过120天，就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民，基本上不需报税。如果投资者已经成为了绿卡持有者，但在美国本土没有收入，那么投资者在全球所得是不需要申报的。
二：移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?
根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。
三：诚实合理报税，对享受退休养老、医疗等福利待遇有何影响?
诚实报税是每个纳税人应尽的义务，这方面非常重要。以美国医疗为例，美国的医疗设备是全世界一流，美国的医疗保险非常昂贵，美国福利social security针对美国老人，每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡，该卡方便居民就医。如果居民没有收入，该卡会将医药费全付。如果有收入，居民只付一部分。如果投资者没有诚实报税，是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人 ** 多可以积4分，申报1300美金可以抵1分，所以每年申报7000美金，就可完成一年4个积分。连续报10年，就有资格申请该卡。
四：美国公民及绿卡持有者的海外资产都要申报，对于移民客户而言，要不要全部申报?
美国移民常识，目前，美国财政部有很多申报上的要求，为的是警醒海外美国纳税人不要以身试法不申报所应报的收入，美国国税局需要对全球性所得征收税金。考虑移民的家庭，现在就要做规划，因为规划与否，税后的所余会有天壤之别。如果投资者不如实申报，其罚款相当严重。在美国，偷税逃税是一项刑事罪，不仅会罚款还会坐牢。
五：高收入人群在申报收入时有哪些注意事项?有什么好建议?
通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。
对于中高等收入人群来说，美国移民常识其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。
美国税务规划之免税政策
美国税务对于美国公民或新移民来说都是非常重要的，关系到大家的方方面面，除了了解如何报税之外，相关的免税政策也要知道，本文小编为大家整理了如何合理避税的问题，希望大家可以做好美国税务规划，开启更顺利的美国生活。
用房屋贷款点数减税
「点数」是用来解释获得住房抵押贷款而支付的某些费用。点数就是预付利息，如果您以1040副表A【列举扣除额】进行列举扣除，点数可作为住宅房屋贷款利息进行扣除。
如果您收购的债务超过 100万元，或您的住房淨值债务超过 10万元，您不能扣除所有在房屋贷款上的利息，而且您也不能扣除所有的点数。
如果符合下列所有的条件，您可以在付款当年扣抵全部点数：
1. 您的贷款是用您的主要住所。(您的主要住所就是您大部分时间居住的场所)
2. 支付点数是在办理贷款的地区已建立的业务惯例。
3. 支付的点数不超过一般在该地区所收取的金额。
4. 您使用现金会计处理方法。这表示您在收到收入的年度中就进行申报，而您在支付费用的年度中就进行扣除。
5. 点数不是用来支付过户结算表上通常分别列出的项目，如估价费、检查费、权状费、律师费及房产税。
6. 您在过户时或之前提供的钱，包括卖方支付的任何点数，至少相当于被收取的点数费用。您不能够从您贷款人或房屋贷款经纪人借来的钱支付点数。
7. 您的贷款是使用在购买或建造您的主要住所。
8. 点数是依照房屋贷款的本金百分比计算。
9. 点数清楚地显示在您的过户结算表上。
如果通过以上1至6点的测试，您也可以完全扣除(在当年支付的)点数来改善您的主要住所。不符合这些要求的点数可能可以在整个贷款期中分摊扣除。您可以扣除重新贷款时一般只能在新的房屋贷款期内支付的点数。
但是，如果您使用一部分重新贷款房屋贷款所得的金额改善您的主要住家，并且符合上述的要求，您可以完全扣除您用自己的钱支付在今年用在改善上的点数的部分。您可以在整个贷款期内分摊扣抵其馀的点数。
用在特定的服务上收取的点数，如申请房屋贷款的准备费用、估价费或是公证费，并非利息不能进行扣除。
房屋买卖免税政策
如果您从出售您的主要家居得到资本收益，您可能符合条件从您的收入中免除 ** 高0,000(夫妇联报0,000)的收益。
符合免税资格
在一般情况下，您必须在出售房子之前的五年中总共至少有两年的期间拥有并使用该房子作为主要住所，那么您则符合免除全部或部分出售房屋收益的条件。您可以在不同的两年期间分别达成拥有方面以及使用方面的要求，但您必须在售屋日期往回推的五年期间内同时达成拥有和使用的要求。通常，如果您在出售您的房子之前两年之内已经免除了另一房全部或部分出售的收益，您就不符合条件。
报税销售
如您收到1099S表【不动产交易所得】，您必须申报卖房交易，即使您符合条件从您的收入中免除收益。此外，如果您不能将您所有的资本利得从收入中免除，则您必须申报卖房交易。请使用1040表副表D【资本收益和损失】和8949表【资本资产的销售和其他处置】申报。
分期付款销售
如果您选择以分期付款的方式卖房，请以分期付款方式进行申报，除非您选择不要这麽做，否则以分期付款方式进行申报。即使您使用分期付款方式来延递一些收益，还是可使用排除收益。
(一)美国新移民登陆之后，关于美国税务的知识你都了解吗
美国新移民在登陆后，需要承担根据美国税务规定， ** 次报税的时间是客户成为美国税务居民后的第二年。本文给大家普及一下美国移民申请人需要知道的美国税务。 快速获取精准移民方案
对于漏报海外资产是如何处罚的?
查到将面临严重罚款，包括欺诈罚款和海外信息申报的罚款(Foreign Information Return Penalty)，甚至有可能被处以刑事处罚。
如果超过1年不登陆美国以致绿卡失效，是否等于放弃了绿卡?
美国税务局不承认被动放弃绿卡，除非绿卡持有人向IRS提交正式书面申请，否则即使绿卡被剥夺，仍然会被认定为美国的税务居民，需要正常申报全球范围内的个人所得税。
被国税局查账之后可能出现什么结果?
查账结果与纳税人所申报结果相同，无需作出任何改变。
美国国税局认为纳税人的税务申报应该进行调整，且当事人同意进行更正，则当事人将被要求签署一份文件，此文件依查账方式而略有不同。留学生也需要报税。根据美国国税局(IRS)的规定，自1993年起，凡是持有F、J、M签证的外籍学生，或是持有J、Q签证的外籍学者，无论是否有工作或收入，只要是暂时居留在美国，都必须向IRS申报自己的税务情况。
** 次报税该报多少资产?
理论上来说，应该全部申报。实际上，银行账户，特定金融资产，以及控股超过10%的境外公司必须申报。不产生盈利的不动产可以不申报。申报的资产数量要根据个人移民后资金使用程度来判断。不宜过少，如果消费的金额远超过实际申报的资产与相应的收入水平，会引起国税局的怀疑;不宜过多，可在未来减少处理遗产税时的负担。
投资移民是否可以申报低收入福利，可以申报低收入或无收入?
理论上来说，投资移民拿到绿卡的 ** 居民与美国公民在社会福利上没有任何差别，只要达到相关要求，就可以申请;但是如果申报资产与日常花费相比严重入不敷出，可能招致IRS稽查;此外，客户在持有条件绿卡的2年中，如果申报资产/收入过低，可能会影响I-829条件解除。
美国国税局认为纳税人的税务申报应该进行调整，但当事人不同意进行更正，则当事人可以要求同查账部门主管会谈，来进一步确定复审的程序。
美国移民投资有哪些常见的误区？
美国移民投资一直以来门槛都很高，但这并不影响申请人的热情。申请人只要具有合法居留权的外国移民，经过法律程序申请，就能成功移民美国。那么美国移民投资有哪些常见的误区呢？一起来看看吧！
尽管整体上美国移民条件并不复杂，但很多人理解上存在一些误区：
误区一：美国投资买房就能移民
投资移民确实是移民美国的一种方式，但申请人所投资的项目必须能为美国创造一定量的工作岗位，房产不被列入其中。美国也没有出台任何购房移民的相关法规，申请人千万不要被一些不良中介所迷惑。
误区二：申请美国移民可以无限期
不同途径的移民会有相应不同的政策和执行方式，但如果你有过一次被拒的案例，之后在申请就会难上加难，所以很多人没有十足的把握不会轻易申请。
误区三：办理L—1签证就能留在美国
L—1签证也是现在移民美国的主要途径之一，因为不需要太高的成本，获得很多人的青睐。但L—1签证的适用范围十分有限，只有跨国公司内经理级高管或者有专业知识的雇员才能申请，而且还有复杂的审批程序，成功的人寥寥无几。如果对申请L—1有意向的话，需要先对自身条件了解清楚。
这三个最常见的误区大家清楚了吗？办理美国移民投资项目要避免这些误区喔。对海外投资置业移民感兴趣的朋友，可关注我们，了解相关海外投资资讯。
移民美国新政规定的美国税务问题，你了解多少?
移民美国新政在美国中期选举之后或多或少会有一些更新，在美国移民之前，相关的税收问题需要搞清楚。今天小编就给大家讲一下关于移民美国的税收问题。
1.美国的遗产税有追溯期吗?
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
2.移民美国前的资产，是不是就不用被征税?
移民美国新政：这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
3.取得绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。
4.作为美国绿卡持有人，其海外的房产如果卖出，是否有免税的额度?
如果是自住房的话，是有免税的额度的。
5.太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。
6.中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?
移民美国新政在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。
7.女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。
8.作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
不能携带超过1万元美元的现金入境。
9.移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
10.登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除， * 可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。
移民美国新政发生了一些变化，准备移民美国的小伙伴还是要多关注。
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