移民美国的经验。
买房移民的投资者越来越多，在美国购置房产并不能拥有美国身份，但是得益于美国各方面强大的实力，加上美元为首的国际货币强势地位，美国房产始终是资产增值的代名词。
美国南部地区
新房销量 * 好的地区在美国南部，达到了32.3万栋。同比2016年上涨了11.9%。分析认为，美国南部几个城市近几年的人口流入量逐渐增多，同时低成本和低税收政策也为这一地区的房产市场吸引了更多的潜在购买力。
美国西部地区
美国西部地区的房产销售量相对南部来说并不是很突出，只有18万套左右，主要原因西部巨大多数的城市房产价格已经非常高昂，对于 * 置业者来说，想要买一套房产需要多年的积蓄。这一区域房价 * 火爆的城市当属西雅图无疑，目前该地区房产价格已经达到十年来的 * 高水平，且上涨速度较一年前再次上涨了13.3%，连续第九个月领跑全美。
美国东北部地区
美国东海岸集中了众多的超级大城市，该地区的生活成本和物价一直在美国 * ，同时该地区的土地稀缺，且一直没有很好地办法解决土地供需的矛盾，所以房产交易量非常之低也是有原因的。
美国房产发展
目前市场上的信息即是，相当多数量买房移民资金到位的客户想找到理想且合适的房源还是比较困难的。未来房产的库存量并不会维持六月份的高位态势，同时在需求量没有明显减少的情况下，美国购置房产供需关系的矛盾会进一步加速房价上涨的速度。
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土耳其房产开发商为投资者提供了巨大商机！
土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国。
土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一，主要原因就在于“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。战略上，土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点，其人口约 8,100 万，通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来，土耳其房产开发商和投资者提供了巨大商机。
过去十年，土耳其房地产行业占 GDP 将近 9%。在投资领域，2017 年，外国直接投资(FDI)现金流入保持在 108 亿美元，其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的 42.9%)。
土耳其的人口增长率较高，人口结构十分年轻，住房需求旺盛。截至 2016 年，土耳其已拥有 20 余座人口超百万的大型城市。根据土耳其统计局发布的数据和对未来的预期，土耳其人口将在 2015～2023 年之间净增加 510万。相应地，伴随着人口的增加和城市化的不断发展，城市人口也预计于 2023年增加 760 万。城市人口的激增将新带来约 480 万户的住房需求。
根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数，继伦敦、巴黎、莫斯科和米兰之后，伊斯坦布尔成为欧洲第 5 大最具吸引力的市场。
土耳其申请条件：
年满18周岁;
身体健康、无犯罪记录;
按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件。
满足投资要求(任选其一)：
★购买一套价值在25万美金以上的房产;
★购买多套总价值在25万美金以上的房产。
海外房产投资风潮一跃而起，希腊房产受到广泛追捧
伴随着中国经济崛起，海外置业和投资已成为国内富人群全新的投资方式，越来越多的人加入到海外投资置业大军之中。一般来讲，海外置业投资人考虑以下几种类型：
1. 度假型房屋(占31.8%)
排在首位的是度假型房屋，国内近年来环境气候、空气质量都不尽人意，有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲结合的度假型房屋，环境是他们 * 重视的硬指标。度假型房屋大多在气候温和、环境优美、人口密度较低的地区。这类房屋可以满足投资者休闲放松、改善生活节奏的需求，成为中国人在海外进行房产投资的 * 。
2. 投资型房屋(占26.4%)
随着国内房产政策收紧及门槛增高，海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广，投资是他们的 * 目标，在选择房产类型时，自然会优先选择投资型房屋。
3. 教育型房屋(占21.1%)
把孩子送出国留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望把孩子送往“ * 佳选择”的学校就读，因此学区房的概念就出现了。
4. 移民型房屋(占14.3%)
选择移民而购房，不仅在获取海外身份的同时无需丢弃国籍，且在购房、购车、孩子上学方面都有许多优势，还可和本地人享有同样的社会福利。加之很多国家购房移民政策门槛低、程序简单、周期短、一人申请全家获签等众多优势，更使得移民型房屋受到追捧。
5. 养老型房屋(占5.4%)
退休后到海外享受生活是近年来衍生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求，当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。
那么是否存在这样一种房产，在购置之后，可以满足以上五种需求?
答案是：希腊房产。
1. 满足度假需求
众所周知，希腊是世界公认的欧洲度假胜地，那里有欧洲 * 美的爱琴海。在这个全年超过300天充满阳光的国度里，可以尽情享受大海带来的一切美好。并且以卫城为代表的雅典古建筑也会让你体验到不同于中国的西方古典文化所带来的震撼。
2. 满足投资需求
希腊近几年经济逐步回暖，房产更是成为众多海外投资者的置业 * 。之前由于经济危机，使得希腊房价正处于历史低位，但随着希腊经济的不断好转，希腊房价也随之回升。目前来看，希腊房产的升值空间巨大，因此现在抄手是 * 好时机。
3. 满足教育需求
希腊被誉为“西方文明的摇篮”，雅典也是欧洲哲学的发源地，对欧洲以及世界文化产生过重大影响，诞生了苏格拉底、柏拉图等一大批历史伟人，被称为民主的起源地。移民希腊后，在基础教育阶段，投资人子女可以接受希腊免费公立学校教育，或前往希腊知名的国际学校就读，这些国际学校绝大多数提供IB国际高中课程，可以免试进入世界上大多数大学深造。
4. 满足移民需求
2013年4月9日，希腊议会批准希腊投资移民促进法：凡是在希腊购置25万欧元以上的房产，即可一家三代获得申根国绿卡。还可享受享欧元汇率上升带来的房产增值，坐享租金收益。
5. 满足养老需求
希腊自然环境优美，空气质量好，食品安全品质极高。希腊人倡导健康的生活方式，希腊人平均寿命为80.3岁，超过世界平均年龄的79.5岁，是公认的长寿之国。另外希腊医疗体系完善，获取身份后可享受与当地人一样的医疗福利。
随着希腊经济逐渐复苏，中希合作加深，希腊移民政策不断推进，升值空间巨大，因此，投资希腊房产显然是明智的方式。
不同预算有不同的选择 西班牙移民就是那么亲民
现在很多学生家长选择新的留学方式先移民、后留学，先移民到目标留学国，孩子便可享受当地的教育福利，考学、上学都更加便利。西班牙是欧洲发展最早的国家，科技水平在世界上处于较高的水准，教育水平同样位于世界前列。西班牙移民的申请人，子女教育问题一定是首要考虑的，首先要了解西班牙的教育体制。
西班牙教育
对于崇尚传统兼具包容，热情开朗的西班牙人来说，基础教育是金字塔的基石，是完整人生的第一步；西班牙高等教育历史悠久，拥有欧洲最古老的大学，和世界上最好的商学院，西班牙现有81所大学(包括52所国立大学和29所私立大学)及300多所高等专科学院和众多著名的科研中心。
数据表明，西班牙是欧洲国家中教育质量极其优异的国家。在25至34岁的本国年轻人中，有38%拥有大学学历，与芬兰、美国、法国相当，远高于德国和英国，也高于联合国经合组织国家31%的平均水平。
根据上海交通大学发布的世界大学学术排名，西班牙在临床医学、药学、自然科学和数学、工程学、技术和信息科学、生物和农业学以及社会科学领域尤为突出;在数学、化学、物理学、经济学和计算机科学等学科上也位居前列。
西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%，奖学金经费占全部教育经费的3%。西班牙高水平教育举世闻名，享誉世界的三大商学院之一的就是西班牙商学院。申请西班牙移民获得合法身份之后，其3-16岁的子女就可以在当地接受免费的公立教育。没有高昂的赞助费，没有天价的学区房，学历和学位被全世界认可！
西班牙移民，不同预算不同选择！西班牙购房移民政策简单、有法律保障、无学历语言考核、无经商背景等要求，根据不同的投资预算，还能选择对应的移民方式。
非盈利移民
首先投入成本少全家即可获得西班牙身份。
适宜人群
现有资金有限，暂时不考虑在西班牙购房，前期已租房为主，一年有半年的时间可以居住在西班牙的人群。比如陪孩子上学的家庭，退休养老的人群。
优势投入成本少，购房即可办理该项目。
劣势不能在西班牙工作。
50万欧元购房投资移民
适宜人群移民除了有身份需求外，还想获得房产投资收益的客户。
优势
1.根据现有的西班牙房产市场，房产投资升值空间大，出租收益有保障。
2.没有居住要求，可续签，可转永居，可入籍，持居留卡期间福利同国民一样。
3.可工作，可经商。
劣势如果想出售房产变现，需要相应的周转时间。
西班牙买房移民：中西房产差异有哪些?
随着国内经济的崛起，海外置业越来越受人们的欢迎和青睐。投资门槛的逐渐降低，使越来越多的中国人将转向投资西班牙房产。
但是很多投资者却因为中国和西班牙房地产的差异，而难以正确选择投资行为：西班牙房产税费与中国有什么区别？产权性质有什么区别？本文总结了中西房产的主要差异，供你参考。
01、城市与小镇的差别
在中国，城市和小镇差异化较大。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。
在西班牙，每一个区域都会有自己的一套完善的生活配套设施系统，商店、饭馆、医院、学校，超市为居住的人提供了很大程度上的方便，差异化较小。
02、房产税
在西班牙，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税。西班牙的税费通常根据地籍价值来计算，每个区域都有自己不同的标准。
别墅通常在800欧-1200欧。公寓300-600欧元因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的持有成本。
中国目前没有房产税，但是为了抑制房屋的空置，政府开始在几大城市实验征收房地产税。
03、计算房屋面积的标准不同
在西班牙通常所说的建筑面积，是指房子的室内面积。而中国所说的面积指的是室内面积和公摊面积。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的户型。但是在中国100平米只能做成3居。
04、产权性质
西班牙是私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且西班牙的产权是 * 性的。
中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
05、房源系统
在西班牙和中国的房地产行业有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。
而西班牙有一个房源共享系统API，每一个经纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。
06、房地产相关制度
西班牙在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构。例如，估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等。
每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程中的每个环节尽善尽美，使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。相对而言，中国房地产事业起步较晚，制度有待完善。
07、交房标准不同
在西班牙交房的标准是地板已经铺好，墙面也已经完成粉刷，厨房设备卫生间设备都已经安装好，水电线路都已经铺好只需要开通即可使用。中国完全是交付一个毛坯房。
为了实现投资人以 * 低投资额移民西班牙的梦想，推出“西班牙宜居计划”，100万人民币三代移居西班牙，置业移民、子女教育、退休养老……一步到位!
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