【www.ym16.com - 希腊移民条件】
伴随着中国经济崛起，海外置业和投资已成为国内富人群全新的投资方式，越来越多的人加入到海外投资置业大军之中。一般来讲，海外置业投资人考虑以下几种类型：
1. 度假型房屋(占31.8%)
排在首位的是度假型房屋，国内近年来环境气候、空气质量都不尽人意，有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲结合的度假型房屋，环境是他们 * 重视的硬指标。度假型房屋大多在气候温和、环境优美、人口密度较低的地区。这类房屋可以满足投资者休闲放松、改善生活节奏的需求，成为中国人在海外进行房产投资的 * 。
2. 投资型房屋(占26.4%)
随着国内房产政策收紧及门槛增高，海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广，投资是他们的 * 目标，在选择房产类型时，自然会优先选择投资型房屋。
3. 教育型房屋(占21.1%)
把孩子送出国留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望把孩子送往“ * 佳选择”的学校就读，因此学区房的概念就出现了。
4. 移民型房屋(占14.3%)
选择移民而购房，不仅在获取海外身份的同时无需丢弃国籍，且在购房、购车、孩子上学方面都有许多优势，还可和本地人享有同样的社会福利。加之很多国家购房移民政策门槛低、程序简单、周期短、一人申请全家获签等众多优势，更使得移民型房屋受到追捧。
5. 养老型房屋(占5.4%)
退休后到海外享受生活是近年来衍生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求，当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。
那么是否存在这样一种房产，在购置之后，可以满足以上五种需求?
答案是：希腊房产。
1. 满足度假需求
众所周知，希腊是世界公认的欧洲度假胜地，那里有欧洲 * 美的爱琴海。在这个全年超过300天充满阳光的国度里，可以尽情享受大海带来的一切美好。并且以卫城为代表的雅典古建筑也会让你体验到不同于中国的西方古典文化所带来的震撼。
2. 满足投资需求
希腊近几年经济逐步回暖，房产更是成为众多海外投资者的置业 * 。之前由于经济危机，使得希腊房价正处于历史低位，但随着希腊经济的不断好转，希腊房价也随之回升。目前来看，希腊房产的升值空间巨大，因此现在抄手是 * 好时机。
3. 满足教育需求
希腊被誉为“西方文明的摇篮”，雅典也是欧洲哲学的发源地，对欧洲以及世界文化产生过重大影响，诞生了苏格拉底、柏拉图等一大批历史伟人，被称为民主的起源地。移民希腊后，在基础教育阶段，投资人子女可以接受希腊免费公立学校教育，或前往希腊知名的国际学校就读，这些国际学校绝大多数提供IB国际高中课程，可以免试进入世界上大多数大学深造。
4. 满足移民需求
2013年4月9日，希腊议会批准希腊投资移民促进法：凡是在希腊购置25万欧元以上的房产，即可一家三代获得申根国绿卡。还可享受享欧元汇率上升带来的房产增值，坐享租金收益。
5. 满足养老需求
希腊自然环境优美，空气质量好，食品安全品质极高。希腊人倡导健康的生活方式，希腊人平均寿命为80.3岁，超过世界平均年龄的79.5岁，是公认的长寿之国。另外希腊医疗体系完善，获取身份后可享受与当地人一样的医疗福利。
随着希腊经济逐渐复苏，中希合作加深，希腊移民政策不断推进，升值空间巨大，因此，投资希腊房产显然是明智的方式。
延伸阅读
聚焦海外：投资海外，希腊房产收益可期
对于很多办理希腊移民的申请者来说，可能本身并不打算移民，只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力，这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了，只要购置房产就送移民身份。
在获得房产投资的同时，免费得到一张申根国自由通行证。那么，希腊移民有哪些优势呢?
希腊房产现在为何有这么大的投资潜力呢？
首先从房产价格上来说，希腊房产和欧洲其他国家相比，依然要便宜很多，这同时也意味着希腊房产只有涨 ** 一种可能，根本就没有任何下跌的可能了。如果将时光倒退几年，那时候的希腊面临着严峻的经济形势，特别是外债的影响几乎要将这个国家拖入无尽的黑暗中，外加上欧盟整体上实施的紧缩政策的影响，希腊房产市场陷入困境，对投资者没有一点吸引力，但是随着希腊在国际战略中开始扮演越来越重要的角色，经济复苏势头明显，外加希腊移民政策开始成为众多申请者追捧的对象，房产市场复苏势头明显，楼市拐弯的一年已经到来了。
除此之外，希腊旅游业的蓬勃发展也带动了房产市场的热潮。去年到访希腊的游客超过三千万，相较之前的数字继续上涨，不仅游客数量不断增长，而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏，对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此，到访游客的不断增多，停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发，毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限，而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓，从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来，很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产，自己无需操心，买下之后可以获得可观的收益。
看到这，大家不会再问希腊移民有哪些优势了吧，收益显然十分可观。其实对于希腊移民申请者而言，除了房产投资和海外身份之外，如果真的过去生活的话也是一个非常不错的选择。
投资土耳其房产获得海外身份！
随着欧洲各国经济回暖，欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到，黄金签证让多国房地产升值，是击退经济低迷的最大理由。目前土耳其购房移民备受瞩目，成为广大移民人士的新宠。
土耳其医疗在移植手术、心脏护理、癌症治疗、整形外科、神经外科和基因组医学等领域表现出色，并受到众多人士的认可。根据土耳其旅游协会数据显示，吸引游客较多的医疗选项是辅助生殖科、眼科、心脏科和美容科。最受欢迎的目的地之一是伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚。主要客源来自欧洲、中东地区、俄罗斯及前苏联国家。另外，大量旅居德国、法国的土耳其人后裔也将土耳其视为医疗旅游的首选目的地之一。90%的游客选择前往私立医院接受服务。
为了享受土耳其的先进医疗水平，很多国际投资者选择通过投资25万美元起的土耳其房产来拿到欧洲大国土耳其护照，从而能让全家人便利的享受土耳其先进的医疗。
随着医疗基础设施的不断完善和政府相关激励政策的出台，土耳其的医疗业正在蓬勃发展。土耳其发达的医疗产业，为全球数百万人提供了愈发先进的医疗保健服务。投资土耳其房产，还能全家速获欧洲大国土耳其护照，不仅可以获得海外身份，还可以坐享收益!
(一)希腊房产投资为何一直火热?
2020年希腊修改移民政策，购置25万欧元房产即可全家移民欧洲。在近几年，希腊房产持续火爆，那它火爆的原因是什么?
希腊政府的态度表明非常欢迎的新移民去希腊投资，这一动作也成为了希腊房产在2019年继续火热的条件之一。
仅2020年一年，由中国内地流入希腊房地产领域的资金就达2.6亿欧元，而2020年第一季度来自中国投资客针对希腊地产的搜索量及询价量比去年同期净增100%，第二季度更是飙升至3倍之多，中国买家在国内的扫房豪情明显已蔓延至希腊。另外，目前，希腊已经超过美国EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
中国申请者人数快速攀升，2020年国人投资者占比不到三分之一，但这一比例现已经超过60%。截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份。中国以2757份黄金签证数量稳居第一，占总量超过60%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。
在2019年初，针对希腊部分地区在外国人移民手续办理时存在延误的问题，希腊移民局制定了一系列解决方案。
土耳其房产市场受国际投资者的追捧
获取最新资讯，近日，据Nevita International的一份报告称，2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是，此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示，2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产，而在2019年，仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元，足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!
另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期出售11816套房屋，同比增长67%。其中，伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套，占比45%。该机构预测，今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!
那么，土耳其房产市场为何如此火爆呢?专家表示，土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场，种种因素都预示着，土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一，将迎来巨大投资商机!
土耳其住房需求量不断上升
土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利，本土住房需求旺盛!
另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求!人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
土耳其政府对房产投资者的激励政策
土耳其房地产销售出现增长，得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!此举引发行业地震，大量移民投资者快速涌入土耳其，其中，伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
土耳其房产投资迎利好时机
近日，在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。专家表示，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的较好时机!
希腊经济复苏迹象明显 海外投资房产正当时
据希腊媒体报道，希腊央行总裁斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)在接受采访时透露，2015年夏天实施的资本管制将很快被放松。
希腊政府希望经过三轮连续的救助计划，明年走出长期衰退。但其前景主要取决于长期寻求减少巨额债务、放宽资本管制和纳入欧洲央行的1.74万亿资产购买计划。斯图纳拉斯指出，希腊正在逐步取消资本管制，最终目标是完全解除资本管制。
希腊总理齐普拉斯日前在出席活动时也表示，所有迹象都显示，希腊经济在经历了灾难般的5年之后，正在从消极转向积极。
齐普拉斯许诺，希腊政府将逐步取消资本管制等措施，进一步促进希腊经济复苏。
希腊房地产犹如希腊的经济一样，在经历了灾难般的5年之后，正在从消极转向积极。此时的希腊房产已跌至最低点，正是房产投资抄底的机会。
目前在希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产。得到房产的同时，一家三代还可申请快速获得永久居留权，满足居住要求后，便可申请希腊国籍，获发欧盟国家护照，成为欧盟公民，享受欧盟公民同等待遇。
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海外房产：塞浦路斯房产市场发展趋势
投资移民塞浦路斯：近日，毕马威(KPMG)发布了塞浦路斯房地产市场报告第九版，概述了塞浦路斯经济，并评估了房地产行业的表现。报告根据2018年新数据，总结了塞浦路斯房地产市场的主要趋势和主要驱动因素。
经济乐观
毕马威指出，塞浦路斯克服近年来的挑战，经济在2018年继续保持正增长，预计GDP同比增长率将达到4%(几乎是欧盟平均水平的两倍)，失业率在2018年8月降至7.5%。积极的经济增长导致国际信用评级机构对塞浦路斯主权评级进行了一系列升级：惠誉于2018年10月，对塞浦路斯做出新升级，达到“投资级别”，前景稳定。
房地产市场持续增长
2018年上半年，建筑许可继续呈现上升趋势，数量增长8%，价值增长20%。同期相比，拉纳卡的增量高，达25%。
房地产活动在2018年继续上升，销售合同增加了21%。利马索尔的市场份额较大占37%，非塞浦路斯人占2018年合同总数的48%。
值得注意的房地产事项包括高价值物业(超过100万欧元)的交易数量增加，2013-2017年的复合年增长率(CAGR)为88%。与2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑许可证的平方计量增长了219%。通过AirBnB的预订显示，2018年前九个月增加了49%。
投资移民塞浦路斯：塞浦路斯经济持续向好，各大信用评级不断升级，增长前景乐观，投资环境愈受青睐。房地产市场继续升温，无论从建筑许可还是销售合同的角度来看，数量和价值同期都呈现大幅度增长。其中，高价值物业如酒店等贡献出更大的增长比例，并且有高市场需求。综合可见，塞浦路斯依然是最值得投资的目的地之一。
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