海外移民知识。
每年的5月份，是中国各大城市“幼升小”招生的日子。今年的招生季再度引发了无数“不让孩子输在起跑线上”的家长“群体性焦虑”。而“天价学区房”的话题也频频见诸报端：从北京1050万元遭疯抢的地下室到南京单价12万每平的“老破小”学区房，种种“怪相”让人咋舌。而这看似疯狂的现象背后，为人父母的拳拳之心天地可鉴。如何移民国外?选择美国投资移民，再者购置美国房产的方式广泛追捧。
国内学区房价格居高不下YM16.Com
其实，和中国一样，欧美很多国家也是有“学区房”的。以美国为例，虽然美国的私立学校则不受学区限制，但美国的公立中小学基本上都采取划片、就近入学的原则。在美国，所有居住区都有对应的学区划分，具体到每一条街道、每一个门牌号，这样算下来，全美大概有1.5万个学区。因为公立学校有排名先后，所以不少重视子女教育的美国家庭会考虑在“好学区”选择住房，以便让孩子就可以免费入读这套房子所对应的小学、初中和高中。据美国《福布斯》网站报道，“子女在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑。
在美国，公立学校的教育资金主要来自学校周边地区居民缴纳的房产税，所以“学区”内房价高，房地产税收就越多，学校得到的经费相对充裕，也会将更多资金投放到学校建设和师资培养上，从而促使学校排名靠前、学生成绩更好。另一方面，“好学校”也必然会吸引家庭条件好、重视子女教育的家庭到该区居住，从而推动房价上涨。所以，拥有众多优质学校资源的Arcadia、尔湾等热点城市的房价在过去五年当中涨了70%。
事实上，除了美国之外，英国的公立学校也是按照“划片”录取。在英国，有的时候这种“片区”会非常小——即便同一个地段，隔一条马路的房子，价格都可能有天壤之别。数据统计，在全英前50所 * 好的公立学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。而在伦敦，优等学校划片内的房价与同一区域非学区房的房价差额平均高达8万英镑。但即使如此，仍有超过60%的被访者为了孩子的教育，选择高溢价“学区房”。如何移民国外?在美国投资移民是理想的方式。
扩展阅读
葡萄牙买房移民，学业身份双丰收
以极优的性价比迅速俘获中国投资者芳心的葡萄牙买房移民，成为越来越多中国投资者的热门选择。此外，葡萄牙房产在产权、政策、教育等各个方面都有着极大的优势，一起来看看吧。
葡萄牙移民实现以房养学
留学生在外学习期间，家长通过购买房产不但为其提供更好的生活条件，还可以等待房价上涨后收获投资收益。葡萄牙买房移民不仅满足了这两点，更是超越了这两个，让投资者还可获得意料之外的回报。
葡萄牙环境优美，是 ** 的度假旅游王国，每年都接待着数百万国际游客，投资收益率较高，达到5%-6%。未来的升值空间也很大，尤其是其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间巨大。
葡萄牙教育质量高
葡萄牙高等教育的质量非常高，教育体系也相当完善。大学教育目的是为将来的工作发展提供稳固的基础，推动学术研究和促进科技创新。技术教育主要是提供高等技术培训，着重应用研究和实践方面。颁发的学位包括有学士、硕士和博士，还有一些短期的证书课程。葡国的高等院校分公立和私立，几乎所有的课程都得教育部认可，所颁授的学位等同学历，全欧通用。葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，和西欧其他国家同步。
葡萄牙买房移民“物超所值”
更让中国投资者觉得葡萄牙买房移民“物超所值”的，还是依据葡萄牙买房移民政策而决定。非欧盟国家公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙。50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可。保持投资5年之后，即可申请葡萄牙永居，6年之后可以申请入籍。
申请人在获得永居之后，可以随意处理所购的房产，即使出售也不会影响居留身份。葡萄牙房产使用权和土地产权是 ** 的，可世代传承。获得葡萄牙永居权后，可以在葡萄牙工作和投资，可以自由通行欧洲26个申根国家，享受与当地公民几乎同等的福利待遇。
葡萄牙移民政策了解
葡萄牙买房移民计划(ARI)，又称为黄金居留许可(GRP)，2012年10月8日生效，2015年9月葡萄牙内政部再次颁布移民法修正案，对申请人做出了以下规定：
签证类型：获长期居留签证
居住要求：第1年需要居住7天，之后每2年累计住满14天，5年后申请永居
入籍要求：顺利续签，通过A2水平测试，6年后申请入籍
项目优势：
★ 全家移民：一人申请，全家三代一起移民
★ 资金保密：无移民监，无背景调查，无资金来源要求
★ 极速审批：移民局规定，所有申请审批时间不得超过90天
★ 房产收益：出租收益，获永居许可后房产可出售
★ 全球护照：通行欧洲26国，入籍后免签通行全球172个国家
★ 资产配置：无全球征税，海外资产配置优选
中国富人为送孩子留学争买海外学区房
据美国《华尔街日报》网站4月11日报道，中国商人李胜（音）和他的妻子目前居住在中国哈尔滨，他们正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元、带有四个卧室的住宅。他们希望，将来有一天，他们的两个孩子（一个10岁大，一个8个月大）可以在墨尔本上大学。虽然他的一个孩子现在还在上小学，另一个孩子还穿着尿布，但李胜希望明年就在墨尔本购买一套家庭住宅。
一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
报道称，上海房地产门户网站居外的联席首席执行长泰勒表示，家长可能会买下几套公寓，一套给孩子上学时用，另一套用来获取投资收益。居外主要为中国买家提供全球各地的房地产信息。
几个月前，纽约的房地产经纪人布朗向一位来自香港的女士出售了一套公寓。这套公寓位于曼哈顿的One 57大楼，带有两间卧室、三个盥洗室（其中一间没有淋浴设备），售价650万美元。布朗说，这位女士的购房理由是，她的女儿（现在2岁）将来如果决定上纽约大学或者哥伦比亚大学，这套公寓可能会用得上。布朗表示，现在他的客户计划将公寓出租，估计每年的投资回报率在3%，这样做同时兼顾了家庭和理财计划，可谓一举两得。他说，在美国人们会制定一个1年或者3年计划，但中国人通常都是制定20年计划。
来自中国教育部的最新数据显示，自1978年以来，有超过260万中国学生赴海外留学。2012年，中国留学生数量较2011年增长了近18%。据追踪中国富人的胡润研究院称，去年公布的一项调查显示，约80%的中国富人表示他们计划将孩子送到国外上学。与此同时，香港、北京、上海等大城市的房价一路飙涨，这让波士顿一套100万美元的公寓看上去相对不太贵。派蒂克房地产集团的创始人陈艺平表示，北京房价现在约每平方米人民币4万元，而在波士顿，只要400美元就能买下一平方英尺（约合每平方米人民币2.67万元）。
地产开发商也在迎合这种需求，推销适合学生的新住宅。今年5月，西雅图Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯将参加在北京举行的一个豪华住宅展览会以便推销适合学生的住宅项目。
琼斯的客户中有一个来自四川的中国家庭。这家人已签了合同，将在西雅图城外购买一所价值800万美元的住宅。这座面积达1.44万平方英尺（约合1338平方米）的住宅有五个卧室和八个盥洗室，还包括一个室内游泳池和长达1600英尺（约合488米）的河岸。这家人中的父母均毕业于华盛顿大学，目前有一个出生不久的孩子。琼斯说，这所住宅是男主人父亲赠送的礼物，因为他希望一家人都在西雅图安家落户。
当然，总有可能出现这些中国孩子没有在所购房产的附近上大学或签证和居住证未获批准的情况。但许多购房者仍将这些住宅视为可以带来收益的长期投资。Gibson Sotheby's International Realty在波士顿的经纪人蒙特罗表示，即便子女将来并没有住到那里，这些购房者也很有可能通过出租或转售住宅获利。
据北京的房地产经纪人Leanne So称，波士顿豪华住宅项目千禧名园向中国购房者卖出了25套公寓，其中不少人是买给孩子的。
脱光的大好时机 办哥斯达黎加移民美女身份双丰收
被称为世界上最幸福的哥斯达黎加，还有自然环境也非常优美，吸引了来自世界各地的人士申请哥斯达黎加移民，还有更加吸引人的是，哥斯达黎加美女帅哥众多，这里的美女汇集了拉美人和欧洲人的优点，身材火辣，前凸后翘，肌肤如蜜，哥斯达黎加的男女比例为1比7。
据了解，因为哥斯达黎加的男人有较多的优势好色，女人由于对男人失望的情绪，所以大部分哥斯达黎加的美女，把外嫁当成其终身努力的目标，每逢假期，就有很多观光客组团来相亲，轻松抱得美人回，哥斯达黎加女人比较没有虚荣心，婚礼也简单，只需要通过律师的公证，择日请双方亲友简单的在家里吃个便饭，见证结婚时刻就好了，不需要买房，订婚车，甚至连婚纱照也不需要拍摄。哥斯达黎加女人把嫁给中国男人当成一件骄傲的事情，你走在马路上看到一位相貌平平的中国男士，挽着这一位火辣美女，千万不要吃惊，因为哥斯达黎加是男人的天堂。
和哥斯达黎加女孩结婚的好处是；娶个美貌的哥斯达黎加女孩，不但会有漂亮的混血宝宝，还让你能够在两年内取得哥斯达黎加国籍的机会，哥斯达黎加的护照，全球一百多个国家免签证。有意向移民哥斯达黎加的人士心动了吧，快快行动吧，单身人士的福利，只需你投资哥斯达黎加房产移民，移民到哥国身份美女大丰收。现在全新推出投资20万美金房产就可以申请，更多详情请咨询。
影视后期、3D动画，这些紧俏专业让你在加拿大移民就业双丰收
加拿大移民利好消息！蒙特利尔众多游戏工作室创造大量工作岗位！
据加拿大娱乐软件协会ESAC的统计，2015年加拿大活跃游戏公司数量达到472家(近两年行业规模还在扩大)，从业人员达到20400，而在加拿大雇员人数超过100人的大型游戏工作室共有24家，14家位于魁北克省，其中的大部分都在蒙特利尔，知名的包括育碧、EA、华纳兄弟、Gameloft、Eidos蒙特利尔、动视等。
众多游戏大厂在蒙特利尔设立工作室，使得游戏产业及周边生态链正取代传统落后的制造业，带动蒙特利尔经济的同时，也带来了大量的工作机会。
规模效应之下，人才需求的高涨，也带动了教育产业在游戏领域的投入，越来越多的莘莘学子慕名而来，因为就业市场一片大好!
蒙特利尔影视基地创造大量工作岗位
蒙特利尔拥有大量的影视资源，像《少年派的奇幻漂流》《恋恋笔记本》《X战警》系列等大量电影在蒙特利尔取景和后期制作，如上述游戏公司一样，蒙特利尔有大量的影视后期制作公司，同样需要大量的相关领域人才。
面对大量的人才缺口，蒙特利尔有多所学校设立相关专业培养人才。今天介绍的学校历史悠久，管理严格，课程安排紧凑，最重要的是16个月就可以完成2年的技术类DEC (Diploma of college studies, technical training)课程，可以通过PEQ项目申请移民。全法语教学，毕业后就业市场广大。
下面就一起来看看这所学校吧——Institut Grasset
Collège André-Grasset
Collège André-Grasset应蒙特利尔大主教的要求于1927年由蒙特利尔Saint-Sulpice牧师协会成立。在当时的大学中，这是第一个接收外部学生的机构。通过放弃传统的寄宿学校方式和科学领域的优质教育培养了大量人才。
1967年至1968年，学院在开设了文学学士预科课程。并专门致力于古典中学教育。在1970年至1971年，学院开设了两年的预科学习。
2003年秋季，新学院Institut Grasset为技术培训和量身定制的专业培训打开了大门。
Institut Grasset设有13个专业的文凭、证书以及大学预科专业，包括DEC(le diplôme d’études collégiales (DEC)techniques)文凭、AEC文凭和大学预科课程。
该校技术培训课程设有5个种类的专业：3D动画 ，建筑，计算机，安全、影视后期。
AEC项目包括：
游戏3D建模、3D动画和特殊效果;
工程造价，工程验收;
工业和商业安全;
电视和电影制作，视频特效
8-12个月的课程，迅速提升相关领域技术，本地的学历也更加被当地的企业认可。
另外很多小伙伴想要跨专业学习软件或者编程等计算机相关专业，但是之前的背景无法直接申请相应的college或者大学的专业，可以将AEC作为一个跳板，学习8-12个月，有了相关领域的学术背景，一方面由于上过基础课缩短college和大学的学习时长，另一方面跨专业申请college和大学也就不是问题了。
DEC项目包括：
3D 动画和影像合成
影视后期制作
新媒体编程
房地产评估
Institut Grasset的技术类课程设置紧凑，16个月就可以完成2年的技术类DEC (Diploma of college studies, technical training)课程，这个DEC文凭是可以申请PEQ项目的，因为是全法语授课，毕业就可以直接递交加拿大移民申请。
全法语授课不但对于递交移民有帮助，还对于毕业之后的就业有很大的帮助。因为相关领域的公司设在魁北克，自然对法语也有一定要求，法语好又有相关领域的本地技术培训学历，自然对找工作大有帮助。
“再见”国内学区房，“你好”海外名校
近日，随着北京“幼升初”多校划片实施范围扩大，众多“学区房”业主和准业主的焦虑也随之升级。多校划片意味着，一个小区对应一个学校的单校划片机制将被打破。显然，这场重大的教育变革将导致“学区房大法”失灵。越来越多的中产，为了孩子，考虑海外房产投资。
其实早在去年，北京朝阳、丰台等部分城区就已经开始“试点”多校划片。由于学区房市场高烧不退，教育部门今年2月底再次提出了2.0版本的“划片入学”政策，教育部在2018年中小学招生入学工作的通知中表示，在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，需积极推进多校划片。时至今日，北京市各区严控“以房择校”已成定论。
海外房产投资：教育的刚需，投资的智选
欧美的公立(义务)教育都是采用就近入学的方式，因此也有学区房的概念。由于国外的优质教育资源不像国内这般 * ，因此一般一套海外学区房能就近选择的“名校”还不只一所。以美国为例，在Greatschool网站上可以查到几乎全美所有学校的评分，评分超过8分，即可视为名校，其周边能够就近上该校的房产即为A级学区房。与此同时，如果同一区域内有多所名校，那么这一区域就被定义为A级学区。
毋庸置疑，“学区房”除了自用，也是投资的 * 。特别是通过购房即可获得永居身份的欧洲，正日渐成为办理身份、留学的热门目的地。不仅是可以“先拿身份后留学”做低龄教育规划的公立学区房， * 的国际学校、大学城周边的“学区房”也是抢购的标的。优质的教育资源、成熟的社区氛围、便捷的交通，都让学区房的租金水平和出租率高于普通住宅。
目前欧元汇率也正处于相对低位，欧洲房产也处于入手性价比高、未来收益率可观的阶段。随着欧洲经济的复苏和中欧“一带一路”合作的加深，欧洲楼市回暖、房价上涨的趋势日渐明朗。目前国内置业限购、限贷的诸多制约和楼市的不确定性，持续催热海外房产投资，让越来越多的投资人选择赴欧置业。
海淀区：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”
丰台区：继续逐步实行自去年9月起的“二手房”业主子女多校划片派位方式。
朝阳区：2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。
东城区：限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
除了 “多校划片”，“房产登记时间”，各区还都明确了“六年一学位”。将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的多子女家庭除外)。
可见，为了防止教育资源与房产捆绑，相关部门是有决心的啊!北京都这样了，其他各省会城市及教育大省的城市们也离教改不远了。这也是为什么北京的政策一出，全国的家长都炸了。除了非学区家庭庆幸子女也有机会上名校外，更多的是对“教改”方式本身的自省。
海外学区房无疑将受到越来越多“孟母”的青睐。特别是那些有一定经济基础，对子女成长有着一定规划与期待的家庭，与其面对“多校划片”的不确定性，不如通过海外房产投资移民的方式将子女送入名校。
(一)移民美国的原因，移民申请人就是因为这些，选择定居美国!
移民美国的原因 ，其教育、医院、福利、生活环境、工作待遇、科技等因素无时无刻不在吸引着世界的眼球。政府帮助特定人群享受这些福利，其中花掉政府经费最多的项目包括以下几个：
SocialSecurity社会安全金
移民美国的原因 类似国内的社保，但是美国的社保金覆盖了配偶福利、前配偶福利、未成年子女福利，以及补充收入福利等。
前配偶福利
即离婚后的配偶也能享受到前夫的社保福利，条件是该女性和其前夫结婚满10年，而且没有再结婚(满62周岁);或是抚养和前夫所有的16岁以下的未成年子女(没有年龄限制);或者是和前夫结婚满10年，后来再婚，但是婚姻因为种种原因终止;或者前夫去世，你在60岁再婚。
配偶福利
如果丧失配偶，可以在62岁领取对方的社保金;如果抚养未成年子女，可以在任何年龄领取该福利;如果自己也工作，可以在退休时比较自己和配偶的福利，然后选择领取较高的一方。
未成年子女福利
如果家庭中主要收入者去世，18岁以下的未成年未结婚的子女(如果残疾，年龄放宽到22岁)都可以领取去世的父亲或者母亲的社会安全金，而且这个福利和配偶福利是分开的，即在世的母亲或父亲领取去世配偶的福利，子女也能领取自己的，只要总额不超过去世者社会安全金的180%即可。未成年子女还包括领养子女、继子继女，以及孙儿孙女。
残疾人福利
对成年残疾人，一般有工作年限要求，比如28岁的成年人要领取这项福利，必须要有一年半的工作年限，30岁的为2年，34岁的为3年等。如果未成年前残疾，又有另外的政策。
移民美国的原因除了完善的社会福利体系外，更有一流的教育资源和舒适的居住环境等多种优势而成为最受投资者青睐的移民目的国之一，也是投资者“规划人生，营造第二家园”的一个 * 目的地之一。
(一)如此之多的人选择美国养老，原来是因为这些福利!
如今，越来越多的人为了找一个舒适的养老居住地，都选择移民海外。美国作为各方面都强大的国度，成为了很多人的首选。那么现在移民美国的人可以了解一下美国退休政策，以便早做准备。
美国的退休政策分三个层次
提前退休
年满62岁就可以开始领退休金，但要打7折，每推迟一个月领取，打的折扣就少一些。
正常退休
根据出生日期的不同，美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄，比如1937年和1937年以前出生者，退休年龄是65岁，1943年到1954年间出生者，退休年龄是66岁，1960年和1960年后出生的人，退休年龄是67岁。在正常退休年龄内退休的人，可以领取全额退休金。
延迟退休
选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益(DelayedRetirementCredits)。如果你的正常退休年龄是66岁，你选择在67岁退休，那么你每个月能拿到108%的退休金，如果你选择在70岁或70岁以后退休，那么你每个月能拿到132%的退休金。
这种以自愿为原则、渐进式的退休制度设计，让人们可以根据自身情况进行选择，而拉开档次的退休金获得比例，特别是对于延迟退休的奖励性收益，一定程度上鼓励了美国人延迟退休。
在美国，人们选择延迟退休的理由很多，有的人是喜欢工作、愿意发挥余热，更多的人是为了多赚点钱，好让自己能过一个更安定、富足的晚年。美国劳工局的数据显示，2013年，65岁以上的美国男性之中有24%的人仍在工作，65岁以上的女性中有15%的人仍在工作。美国社会保障局的年度统计报告也显示了同样的情况。以男性数据为例，2000年时，有41.6%年满62岁的美国人选择申领退休金，到2012年，这个比例下跌到37.2%;2000年时，有31.7%达到正常退休年龄的美国人开始申请退休金，到2012年，这个比例为31.5%。
总结：美国退休制度设计具有一定弹性，不少老人选择延迟退休，只要你还干得动，老板也愿意雇你。如果你在美国旅行，留心观察一下就会发现，旅游丶餐饮等各类服务行业中都有不少老年人在工作。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《(一)海外学区房如此受宠，就是因为房产升值留学双丰收》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过海外移民知识专题访问更多精彩移民内容。
