脱光的大好时机 办哥斯达黎加移民美女身份双丰收

2020-12-17
哥斯达黎加移民条件 办亲属移民美国经验 没有经验想做移民顾问怎么办

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为振兴经济放低移民门槛 西班牙买房移民大好时机


欧洲经济复苏的消息,对于大量渴望投资移民中国人而言,可谓一把双刃剑。从利好的方面来讲,目前接受投资、购房移民的一些欧洲国家大多具有经济问题,使得投资者对自己资产未来的保值升值状况产生怀疑,而经济复苏的消息,则给予了投资者对未来的信心;但另一方面,这些国家正式因为经济问题,才放出了投资移民的“黄金政策”,经济复苏的状况,很可能使葡萄牙、西班牙等国家关闭这一移民通道。

刚进入中国不久的西班牙买房移民项目,正是为了刺激久未提振的西班牙国经济、吸引海外资金,才将移民西班牙的条件设置如此之低。西班牙移民项目门槛虽低,但并不意味着这种优势将长久持续下去。欧洲地域狭小、人口密度大,从根本上决定了欧洲国家不会像传统移民国家那样,将移民政策作为基本国策。西班牙移民专家表示,一旦经济好转,移民政策就有可能有所调整,甚至关停。

从这一点来看,2014年或许是投资移民欧洲国家的最好时机,既赶上了政策利好,又将迎来当地经济的回升, 除去政策的因素,从房价的变化上来看,也能体现出抄底的时机。“中国人的大量购房,往往会推动当地的房价上涨,现在进入欧洲的中国移民者总量较少,并未带动当地房价。但去年许多国家发布黄金政策后,中国购房者将逐步进入欧洲区域,从而推高房价。因此,目前大概正是房价的最低点。

日渐宽松的投资移民政策 西班牙移民现大好时机


西班牙房价下跌了50%,下降空间已经非常小。中国投资者进入欧洲投资,选择西班牙的人越来越多。中国的二手房机构也在寻觅进入欧洲的机会。随着葡萄牙 、塞浦路斯、希腊等欧盟国家投资移民的火热,西班牙日前也加入了投资移民国家大军。

与此同时,近年来,中国人的移民热情不断高涨,中国已经一跃成为世界第四大移民输出国,同时也是全球接受汇款第二多的国家。中国移民人数增长可谓迅猛,从410万增加至近1000万,从最初“先富起来的人”到如今的“大众富裕阶层”,越来越多的人开始考虑资产的更优配置、追求更舒适的生存环境以及打造下一代的成长教育环境。

西班牙整体投资门槛相对较低,但投资前景却非常广阔。其西班牙移民专家介绍,目前西班牙各省政府相继出台宽松政策,欢迎境外人士投资,因此只需人民币60万就能通过在西班牙买房,进而获得一家三口居留卡、据了解,西班牙主要城市房价以100-200万人民币居多,新房为主。目前房价较金融危机前有将近50%的跌幅,下降空间已非常小,目前正处于复苏通道。

此番将目光瞄准西班牙移民投资,正是看中了西班牙国家日渐宽松的移民政策,以及挤出一定泡沫的西班牙楼市。欧洲房产大多属于永久产权房,没有遗产税,可以世代相传,而“低房价附带移民”的方式更是切合了中国投资者的口味。调查显示,目前购买房产的华人主要处于两方面考虑,一是可以出租收益,二是打算年迈时候在当地养老。

(一)海外学区房如此受宠,就是因为房产升值留学双丰收


每年的5月份,是中国各大城市“幼升小”招生的日子。今年的招生季再度引发了无数“不让孩子输在起跑线上”的家长“群体性焦虑”。而“天价学区房”的话题也频频见诸报端:从北京1050万元遭疯抢的地下室到南京单价12万每平的“老破小”学区房,种种“怪相”让人咋舌。而这看似疯狂的现象背后,为人父母的拳拳之心天地可鉴。如何移民国外?选择美国投资移民,再者购置美国房产的方式广泛追捧。

国内学区房价格居高不下

其实,和中国一样,欧美很多国家也是有“学区房”的。以美国为例,虽然美国的私立学校则不受学区限制,但美国的公立中小学基本上都采取划片、就近入学的原则。在美国,所有居住区都有对应的学区划分,具体到每一条街道、每一个门牌号,这样算下来,全美大概有1.5万个学区。因为公立学校有排名先后,所以不少重视子女教育的美国家庭会考虑在“好学区”选择住房,以便让孩子就可以免费入读这套房子所对应的小学、初中和高中。据美国《福布斯》网站报道,“子女在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑。

在美国,公立学校的教育资金主要来自学校周边地区居民缴纳的房产税,所以“学区”内房价高,房地产税收就越多,学校得到的经费相对充裕,也会将更多资金投放到学校建设和师资培养上,从而促使学校排名靠前、学生成绩更好。另一方面,“好学校”也必然会吸引家庭条件好、重视子女教育的家庭到该区居住,从而推动房价上涨。所以,拥有众多优质学校资源的Arcadia、尔湾等热点城市的房价在过去五年当中涨了70%。

事实上,除了美国之外,英国的公立学校也是按照“划片”录取。在英国,有的时候这种“片区”会非常小——即便同一个地段,隔一条马路的房子,价格都可能有天壤之别。数据统计,在全英前50所 * 好的公立学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。而在伦敦,优等学校划片内的房价与同一区域非学区房的房价差额平均高达8万英镑。但即使如此,仍有超过60%的被访者为了孩子的教育,选择高溢价“学区房”。如何移民国外?在美国投资移民是理想的方式。

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