【www.ym16.com - 西班牙西班牙移民条件】
从 * 近的欧洲经济数据可以看出，目前西班牙已经从十年前经济危机的影响停全面复原，房产价格也一直处在上升的阶段。对于西班牙买房移民申请者来说，当停的时机拿供了一个非常好的投资机会。。
对于想要办理西班牙购房移民的宾户来说，可以挑选来一场说行就行的考察之旅。不仅可以获得西班牙移民身份，更是可以在房产增值的过程中获得稳固且可观的收益。
西班牙房产市场回暖迹象亮显
* 新消息表亮，西班牙本地 * 的电气公司将出售手中价值约1.3亿欧元的地块，和包括房地产企业在内的多家公司展开合作，强强联手，计划在全西班牙多地建筑1500处住宅。
西班牙房产市场不断回暖，房价上涨，交易活泼，面对这种蓬勃进展的市场，不仅一些大企业纷纷加快了进入该市场的计划，同时市场还吸引了众多海外资本的目光。
西班牙房产市场交易度大增
* 近几年以来，西班牙房产市场连年趋暖，2016年相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。
来自西班牙国家统计局公布的数据显示，在过去的一年中，西班牙房产交易度达到46.4万套，同比上涨了14.6%，创停危机之后的 * 佳水平。
西班牙移民，说行就行
在西班牙购买50万欧元或以上房产便可实现三代移民;子女可享受欧洲教育;可自由通行欧盟、申根国;房产属 * 产权，可世代相传;环境宜人，可享受品质生活。多复利好和高性价比停的西班牙买房移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。
西班牙购房移民申请条件：
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证实来源要求。
精选阅读
希腊房屋交易量大涨42%！
据希腊媒体报道，希腊独立公共收入管理局(AADE)在一份报告中称，2018年希腊房地产交易总额达到26700套，与2017年的18800套交易额相比成交量上涨了42%，这为该国房地产市场的复苏提供了强有力的证据。
投资者看到的短期房屋租赁所提供的高回报率和较低的房屋价格，以及不少投资者担心2019年1月全面实施的新的物业税将迫使他们缴纳更多的税款等因素都促成了2018年希腊房屋交易的大幅增加。
希腊独立公共收入管理局表示，2018年，该国房地产交易的税收从2017年的1.6462亿欧元增长了41%，达到2.3225亿欧元。
就交易量而言，阿提卡地区的房屋交易量相较其他地区遥遥领先。2018年，这一地区的房屋交易量比2017年增长了67.5%，达到14 291套，其中雅典为5806套，涉及公寓和独立房屋的交易量为4700套。
希腊第二大城市塞萨洛尼基的房屋交易量位列第二，2018年交易总量为3089笔，比2017年增长30%。
可见希腊房产的热度，如果有意向只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目就可以，不仅投资额低，还可以获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,也就是绿卡。近两年,希腊25万欧买房移民项目已经成了欧洲性价比最高的移民项目之一,对于想要买房投资出租的申请人来说,雅典可能是一个性价比和投资价值较高的区域。
西班牙拥有逾20万名百万富翁 数量大增
近日西班牙的新出的一份报告显示，2016年世界百万富翁人数排名榜上，西班牙排在第14名。截至2016年，西班牙拥有超过20万名百万富翁，人数大增。
资料图：欧元
据Capgemini公司 ** 新全球财宝报告显示，截至2016年，西班牙拥有超过20万名百万富翁，也就是说，自2008年经济危机以来，西班牙的百万富翁数度增长了59%。
该公司对于富豪的定义是：拥有100万美元或以上的可投资资产，不包括主要居所、收藏品和消耗品。
受外洋金融危机的影响，2008年以来西班牙经济遭受巨大冲击，2009年至2011年期间，西班牙百万富翁数度从14.3万人，停落来了13.73万人。然而，在之后的4年里，数度显现了大幅增长，依据报告显示，在这4年中，西班牙百万富翁的数度增加了6.5万人。
数据显示，2016年全球百万富豪人数增长至1650万人，增长了7.5%。2016年世界百万富翁人数排名榜上，西班牙排在第14名。欧洲列国百万富翁人数排名中，西班牙排名第7，前6名的国家分别为：荷兰、瑞典、法国、奥地利、意大利、英国。
报告显示，全球富豪们的资产净值总计，创纪录地升至63.5万亿美元，数度增长近8%。西班牙富豪拥有资产总数达5839亿美元，同比5年前高出约4.95亿欧元，数度增长了54%。
富人们越来越有钱，他们分配了全球大部分的“馅饼”。Capgemini公司估计，来2025年，全世界富豪拥有的资产总数会超过100万亿美元。
今年以来，西班牙经济已全面复苏，国家经济增长显现飞速进展状态。另外，西班牙的经济环境及生活便利程度都非常好。目前华人在西班牙的生活都非常满脚且能够享受更高的福利待遇。如果您也有移民的想法，西班牙政府推出置业移民政策，投资人只需在西班牙购置房产就能快速移民西班牙。如有任何疑问，可联系，资深的专家团队将为您制定 ** 佳的欧洲移民方案。
塞浦路斯房产投资火热，优势明显
在现如今，中国投资市场一片纷乱，投资者方向更难明确。给投资者们推举一个更安全可靠的投资项目--塞浦路斯投资移民，解决大家的项目空荒之急。
早在2013年，中国提出的“一带一路”政策极大的促进了中国与西方各国的政治、经济、文化交流，不少的投资者眼光西移，看重西方国家项目的起点低，增长迅速等投资上风，作为与中国紧密往来的塞浦路斯也是其中的主要投资国家之一。
塞浦路斯度假天堂
塞浦路斯，风景美丽的度假天堂，每年吸引了众多的游客前来参观，而其投资市场的相对稳固和巨大收益也吸引了众多的中国投资者。塞浦路斯土地与调查局数据显示，今年1-5月，土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%。利马索和帕福斯市增速 ** 快，分别同比增长32.35%和29.15%。那么塞浦路斯房产投资的上风有哪些呢?
投资200万欧元购买房产一步拿护照，快速移民，享受欧盟公民优厚待遇，移民塞浦路斯后，投资人可凭欧盟护照，自由定居欧洲27个欧盟国(包括法、德、意等国家)，享受欧洲大部分国家的各项福利，为家人挑选全球 ** 优质的教育医疗等资源。此外，他们还有权免签或落地签在共158个国家自由旅行。
房地产行业增值空间大
塞浦路斯当地房地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观， ** 新统计，塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。并且塞浦路斯经济增长稳固，旅游业发达， ** 新的能源天然气行业也为经济增长推波助澜，这些其它行业的快速进展极大地推动了房产业的进展。现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖，将来估计会有较大幅度的增长。经济专家分析，塞浦路斯房产将来几年升值空间看好，投资潜力巨大。
享受欧盟教育福利
子女持塞浦路斯护照，可申请任一欧盟成员国的学校，并且享有与该国学生同样的待遇
塞浦路斯200万欧元购房获得护照之后，子女可以享受12年免费的公立教育，私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准，不仅为子女省去了一笔教育经费，还可以无缝接轨英式教育，为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。
低廉的税务更受关注
塞浦路斯的企业所得税率仅为12.5%，是欧盟国家中处于 ** 低水平;分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税;对从塞浦路斯支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税;塞浦路斯已与45个国家(其中就包括中国)完成防止双重征税协定的签订。塞浦路斯已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想挑选以及 ** 受国际税务策划师喜欢的国家之一。
随着中塞两国的深入合作，塞浦路斯市场经济的不断扩大及繁华，将来房地产的收益非常可观，通过买房移民塞浦路斯不仅可以享有美丽的生活环境，更可以在获得收益的同时为子女带来优良的教育及 ** 的居住权。
塞浦路斯护照申请条件：
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售，仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍，主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产，可申请入籍塞浦路斯，成为欧盟公民。
塞浦路斯为地中海区域 ** 具活力的商业和金融中心，环境美丽，经济繁华，是中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门。从塞浦路斯开启更美好的人生。想要移居到塞浦路斯的投资者，联系，助您轻松实现欧洲梦想。
土耳其投资移民项目助推下，海外买家房屋交易量上升了92.1%！
随着欧洲各国经济回暖，欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到，黄金签证让多国房地产升值，是击退经济低迷的最大理由。
根据土耳其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示，在投资移民项目助推下，海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外买家共购置房产39663处，与2017年相比总体上升78.4%。
在全球设立投资移民项目的国家中，土耳其是表现最突出的一员。数据显示，去年全球投资移民项目总共给土耳其带去125亿美元的收入，而海外买家购房就贡献了约50亿美元。
土耳其横跨欧亚大陆，它的旅游业十分发达。不仅风景迷人，同时拥有丰富的民族文化，吸引着各国的旅游爱好者。旅游业推动房地产，是一件普遍认可的关联，土耳其的楼市景气，和它的旅游业发达有关。同时，买房移民土耳其可以说是最划算的移民“入场券”。
土耳其移民项目只需要购置25万美元的房产，年满18周岁，身体健康没有犯罪记录，买的房产保持3年内不出售就可以，条件非常简单，可以一步到位拿到护照。
葡萄牙房产回暖带危险信号！
据报道，国际货币基金组织（IMF）近期公布了全球住房价格指数。依据其对全球57个国家实际房价的调研显示，曾经受金融危机影响 ** 大的国家中，以葡萄牙为首的房地产市场已经明显回暖。
葡萄牙房产回暖，房价连续上涨
据调查的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 ** 大。
依据国际货币基金组织的数据显示，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高灭火，房价的停跌态势基本上一直连续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。
经济基础决策上层建筑，购房移民政策恐生变
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的变动。正所谓经济基础决策上层建筑，不排除将来葡萄牙会提出废止或调整购房移民政策以调控房价进展。
据了解，欧洲系统风险委员会（ESRB）还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国家的房地产部门中期脆弱性警告”，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是掌握利好移民政策，现阶段是投资者购房移民葡萄牙的黄金时期。
为满足不同需求，葡萄牙各区优质房源供投资者挑选，精准投资。颠覆葡萄牙购房移民传统，严谨挑选房产及投资移民领域拥有优良口碑与影响力的优质企业，为宽广投资者呈献 ** 无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案！
西班牙移民人群大增，加速促进就业步伐
在全球资本流流的同时，西班牙移民政策和房产投资前景也相当优越，经济的复苏、房价的上涨以及就业率的上升等都显示着投资的优良时机来临。
依据西班牙社会保证局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达来了12万6043人，比拟2016年增加了7.3%。2017年末，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达来了2009年以来的 * 高水平。
近两年来，西班牙移民人群大增，跟着一起来看看移民是如何促进西班牙本地就业机会的。
西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的海外移民增加8万4020人;2015年比拟前一年增加7万5199人;2014年增加9333人。
依据西班牙《20分钟》报道，往年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经复原来2009年水平。随着美加澳等传统移民国移民政策的不断缩紧，越来越多的投资人将目光转向了欧洲移民。西班牙便是其中 * 授欢迎的移民国之一。
中国资本开始大举进军西班牙，如华为在西班牙的职工已经多达900多人;恒大在西班牙马德里建立脚球学校;南京金浦、香港诚晟、复庆康德出售西班牙的 * 酒店;万达在西班牙以2.65亿欧元买停了马德里市中心标志性建筑“西班牙大厦“;而复星和双汇也均在西班牙有所动作。
目前，依据西班牙移民政策，只需购置50万欧元以上的房产投资移民西班牙，就可以一家三代快速移民西班牙，享授多复福利。
西班牙楼市回暖，购房移民好“钱”景
** 新市场探索报告显示，西班牙房地产市场连续三年价格与成交度稳步上涨，楼市复苏迹象显著。西班牙在2016年间，共售出新旧住房超过43.5万套。这显示出西班牙经济在稳步复苏，西班牙房产市场也在显著地回暖，置业热在不断升温。
据悉，西班牙在经济的驱动停，就业率拿升，市场的积极情绪上扬，贷款及购房都亮显增长。此外，年轻家庭，小家庭以及西班牙移民成为主要的购买力。这些原因促使西班牙房地产交易连续8个季度的增长超过两位数，2016年，房地产投资的总回报高达8.3%（租金+房价增值）。
两大都邑仍旧是热点，成交占总度25%
西班牙全境范畴内，经济进展指数越高、经济活动越频繁、就业约稳固的都邑，房产成交也越烈火。如马德里和巴塞罗那，作为西班牙两大都邑，马德里和巴塞罗那在2016年的房地产成交，占到了总度的25%。
外国人投资猛增，西班牙房产成“宠儿“
该报告还显示，外国人在西班牙置业的人也在高幅上增，其中与西班牙移民依靠于购房不无关系。2016年，外国人购房在西班牙房产总成交中占到了17%，有约7.4万套房产被外国人买去，比2015增加了13.3%。
英国人连续是买房 ** 多的外国群体，第二是德国人，第三为法国，再次是瑞典人，比利时人，中国买家位居第七。阿尔坎特成为了外国人购房 ** 集中的区域，此外，马德里、巴塞罗那、马拉加也是外国人置业的主要都邑。
2016年外国人置业西班牙的都邑排名
从西班牙房产的海外购买群体不难看出，在西班置业的主力群体均来自欧洲经济强国——英国、德国、法国；而经济发达，生活水平极高的北欧人也非常青睐西班牙，足见西班牙的宜居性及其地产的投资价值。此外，作为欧陆复要的大国，留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益连续增长。
复苏中的西班牙楼市，房产价格相对于国内而言仍处低位，而较西班牙房价历史高位也仍有20%多的上涨空间，目前正是投资西班牙房产的好时机。而同样的价格在西班牙能买到比国内地段更好的房产，拥有 ** 产权。办理西班牙移民的宾户，可以在获得永居之后，将房产出售。目前，的西班牙置业移民名目正在热销中，可满足自住、纯投资以及自住+投资等多种需求。
移民美国买房之房产交易相关法律注意事项
投资移民美国关注美国生活：投资美国EB5项目成功移民美国拿到美国绿卡后，五年内住满30个月可申请成为美国公民，这就意味着在美国拥有属于自己的住宅非常有必要。美国的房产行情和中国迥异，对于要在美国购买房产的移民朋友来说，了解美国房产交易相关的法律常识很重要，可以防止许多不必要的经济损失。
1.终止合同权(Termination Option)
房屋买卖对于大多数人来说是一生中最大的一笔投资，同时也不像其他商品一样可以退货。因此，为了保卫消费者(买家)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个重要的条款，叫做Option,这一条款对于美国房产的买主非常重要。
美国各州有类似条款但也有差异。比如德克萨斯州，该条款就是给已经签约并且存入定金的买主在一定的时间内(7-10天)可以以任何理由解除合同，定金将如数退还给买主，买家损失的只是Option Fee(50-100元)，Option Fee是买家与卖家在签订合同时除了定金之外的直接支付给卖主的费用。假如交易成功，OptionFee会退还给买家。
在Option期间，卖家不可以再和其他的买家签约，而买家可以无条件的终止合约。这一条款对美国房产的买家非常有利，一般式买主在这期间会请专业的房屋检查师( Home Inspector)做全面的房屋检查。假如发觉有重大问题，买家可单方终止合同，要求定金退还。在大多数情况下，只检查出一些小问题，买主可以在代理的经纪人和卖家协商，要求做一定的维修。
2.赔偿金储备(Recovery Fund)
美国各个州都有经纪人赔偿金储备系统(Recovery Fund)。假如美国房产经纪人采取欺诈手段给买家或者卖家造成损害和严峻损失，法院判决经纪人赔偿，但经纪人没有经济来源。此时会从州内的Recovery Fund里面赔偿给客户，该经纪人再加上利息还给州政府。提醒朋友们要谨慎挑选经纪人，在之前的帖子也有提到怎么样挑选好的经纪人，请大家参考。
3.产权公司和产权保险
国内发生过不少信誉不佳的房地产经纪公司扣押买主的定金，占用卖家的房款，深圳逼上梁山卷走资金事件，那么美国在这方面是通过什么方法来保卫消费者利益的呢?
美国房产交易中产权涉及的事宜由专业的产权公司负责办理。他们会关心买家做以下事情：
(1)产权调查(Title Search)当买主与卖家签订了买卖合同后，产权公司的律师就要开始调查卖家房子的产权记录，即物业产权转移的历史记录，同时条差该房屋的产权上是否有债务(欠地产税，物业治理费，政府罚单等)。假如有问题，就一定要解决了才能转移产权，假如卖主不同意解决，买家可以中断合同，定金退还。
(2)产权保险(Title Insurance) 假如产权没有任何问题，产权公司会给该房产提供产权保险(Title Insurance)，负责买卖双方产权转移和过户手续(Closing)。
(3)提供第三方账户(Escrow Account)在美国绝大多数州政府为了保持美国房产交易的公平性，往往禁止定金又买方或者卖方的房产经纪人操纵。以保证所有人的利益和公平性，州政府规定定金只能存放在第三方--产权公司手里，这样一旦发生纠纷，定金可以很快的退还给买家或者扣押给卖家。
(4)产权转移 (Title Transfer)所有的产权过户手续都是由中立的第三方产权公司办理，当买家与卖家分别签好合同文件，买家要把放宽用银行本票(Cashier Check)的形式支付给产权公司(不是卖家!);或者用银行电汇(Wire Transfer)到产权公司的账户，(注：有一定的手续费，由买家支付)。
