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欧洲自08年经济危机以来开始全面经济复苏，特别是欧洲南部主要几个国家，西班牙、葡萄牙等地区，使得这些国家房产市场也是一片大好，特别是2016年开始，西班牙房地产市场火热，房产成交量大增，RE/MAX提醒投资者入手要趁早，不要错过时机。买房移民市场的大开在其中起着重要因素!
2015年西班牙房产买卖交易量增长了11%，房屋交易量高达35万4132套，这也是过去八年来涨幅较大的一次。其中，仅去年12月一个月，西班牙房产买卖就增长了6.8%，且已经保持了16个月的连续增长。多方数据显示，西班牙房产市场正在朝着正常的方向发展，2016年或逐步迈入上涨通道。
到2015年为止，西班牙房市已经呈现两年的连续增长。其实造成这一增长的主要动力是二手房的交易(或是空置两年以上的新房)，这一类房屋占到了总交易量的78%，共计27万6267套。而新房的交易量下降了33.7%，共计77865笔买卖。不过，与有关专家预测，这一情况有可能在2016年发生转变。
2015年西班牙房产惊人的交易量不由得让人回想起2007年西班牙房产泡沫爆发之前的情景。当时，12个月内西班牙房屋交易量达到77万5千套，包括新房和二手房。那两者之间是否有所异同呢?
统计数据显示，2015年西班牙平均每10万人口中，房屋交易量最大的自治区是Valencia (1322) 和 Islas Baleares (1177)，增幅最大的是País Vasco (17.2%) 和 Aragón (16.6%)。此外，Andalucía 是2015年西班牙房屋交易最多的地区，共计70739 比买卖，其次是Catalua (54571)、Valencia自治区 (51788) 和Madrid (50373)。
尽管2015年西班牙房产交易率增长了11%，与2011年数据相似，比2007年泡沫经济时减少了54%，但这说明着西班牙房产市场正在往正常的方向发展，而不是新一轮的泡沫经济。
延伸阅读
好消息！希腊房产销量与价格齐上扬
好消息！希腊的房地产市场似乎已经从长达十年的萧条中复苏！
根据希腊银行的最新数据显示，去年一年总计13.5亿欧元外资通过房产买卖方式流入希腊。
房地产专业人士介绍，来自国外的个人投资者和中型投资者对希腊房地产市场的投资在2018年达到顶峰。
希腊旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房（如Airbnb）投资的可观收益。同时，购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得永居证（即所谓的“黄金签证”）的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。
这一数字在2018年同比增长了172%，2017年则实现了86.5%的增长。从房价来看，与2017年相比，去年希腊的房价上涨了1.5%。
近几年希腊短租民宿行业的集中爆发式增长态势也是助力外国投资人大举进军希腊房产界的一大因素。另一方面，希腊旅游业的发展也刺激了民宿的需求量飙升。
根据2018年前8个月的雅典土地注册处的数据显示，雅典房产交易量同比2017年增长60%。
旅游业是希腊经济的支柱产业
专家提示，进入2019年，欧盟不断收紧“黄金签证”， 纷纷出台新政，监管措施更严。 未来希腊“黄金签证”改革政策尚未可知，但是现行的希腊的“黄金签证”政策，以25万欧元的低价，目前仍是欧洲移民项目中的“高性价比之王”。
塞浦路斯五月份房产销量惊人，塞浦路斯投资移民必须收藏！
塞浦路斯投资移民深受海外投资人士的青睐，近年来越来越多的人通过申请塞浦路斯投资移民和塞浦路斯护照项目移民塞浦路斯。这种趋势的最直接的结果就是塞浦路斯房产的销量不断上升。就在刚刚过去的五月份，塞浦路斯的房产销量就创下了11年来单月销售量最高数据！这样惊人的数据到底说明了什么？下面大家就随小编一起来了解一下具体情况吧！
一、塞浦路斯五月份房产销量惊人
据塞浦路斯国土资源部（Department of Lands and survey）发布的官方数据显示，2019年5月，塞浦路斯房地产销量飙升，达到2008年7月以来的最高水平，创下11年来单月销售量最高数据。并且按照城市划分来说，房产销量最好的城市分别是利马索、帕福斯这两个城市。且外国投资者中非欧盟居民的增加比例达到79%增长更高，外国投资者在城市的选择方面尼科西亚增幅达150%增幅最大。这样的数据说明了一个什么问题呢？
二、塞浦路斯投资移民依旧火爆，深受移民申请者的青睐
在塞浦路斯国籍政策调整的背景下，如此大幅的海外投资者数目增加，说明塞浦路斯投资入籍计划对全球非欧盟高净值人士，仍极具吸引力。即使在5月15日塞浦路斯投资移民政策门槛提高以后，人们申请塞浦路斯移民的热情依然很高，这也是造成塞浦路斯房产销售一路走高的重要原因。
三、塞浦路斯经济利好发展趋势非常明显
2019年的前五个月，房产销售的数量比2018年增长了34%，前五个月塞浦路斯的国内销售也同比增长48%。这说明整个欧盟经济在同期都有一定程度的回升，而与此同时，在欧盟范围内，塞浦路斯的经济增长高于欧盟平均水平，导致塞浦路斯本地居民及欧盟居民均踊跃选择塞浦路斯的房产作为投资标的。投资看评级很重要！DBRS将塞浦路斯评级稳定为投资级，塞浦路斯经济增长4%，房价涨了3.5%欧委会发布对塞经济最新预测：将保持较强增长态势。
以上就是塞浦路斯五月份房产销量惊人，塞浦路斯投资移民必须收藏的主要内容。如果大家对塞浦路斯投资移民或塞浦路斯护照项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
希腊旅游量大增，2019年游客数量有望突破4000万大关！
2019年希腊游客量大增，旅游地产行业前景广阔。这对于众多对希腊投资移民感兴趣的朋友来说可能是一个好的机会。
2019年春季，Greece reporter曾报道，希腊多个岛屿将获得共计2.4亿欧元的投资，以促进旅游业的发展。而近日的一项数据显示，今年上半年，希腊接待的游客已超过2553万人次，较去年增长了5.3%，2019年希腊的游客数量有望突破4000万大关！
希腊凭借着得天独厚的自然风光以及有着几千年历史沉淀的人文景观，去年接待游客数量达到了3300万人次，创下历史新高。据联合国教科文组织发布的《世界遗产名录》显示，希腊共有18处世界文化遗产记录在册，其中文化遗产16处，文化和自然遗产2处，世界遗产拥有量居于全球第15位。
希腊丰富的旅游资源每年都吸引着数以千万计的游客前往观光。入境旅游人数的不断增长，也大幅度拉动了希腊GDP的大幅提升——预计到2028年，旅游业将为希腊GDP贡献528亿欧元，比2018年增长近160亿欧元。
蓬勃发展的旅游业也为希腊的旅游地产业的发展带来了机遇，近年来，希腊的旅游地产投资引发强烈的关注，国际买家也加大对希腊旅游地产的投资。
目前，通过希腊购房移民项目，投资者投资25万欧元起买房，不仅可获得永久产权的房产，参与希腊旅游地产投资，而且还可全家三代申请获得希腊永居签证，畅游26个申根国，同时享受希腊优厚的社会福利，一举多得。
西班牙巴塞罗那房产投资攻略，西班牙移民不可错过！
西班牙投资移民给海外投资者提供了一个资产配置的好机遇，许多人纷纷选择在西班牙第二大城市巴塞罗那投资房产。巴塞罗那是西班牙最著名的旅游胜地，也是西班牙的文化古城，同时还有地中海“曼哈顿”的美誉。随着西班牙经济的逐渐回暖，巴塞罗那地区的房产也更加吸引投资人的眼球。下面我们就一起来了解一下西班牙巴塞罗那的房产投资攻略，希望能带给大家一点启发！
西班牙投资移民和欧洲其他购房移民国家的政策相似，需要投资者在西班牙境内投资购买规定额度的西班牙房产，其中大部分投资者选择在巴塞罗那投资房产，在这个历史悠久、经济发展迅速的城市投资房产，大家应该如何选择呢？
一、老城区房产最适宜投资升值
巴塞罗那老城区的房产大都历史悠久，也是最著名的旅游胜地，由于处在巴塞罗那的黄金地段，这里的房产无论是住宅还是商铺，都便于出租，而且投资收益高，房产升值空间也非常大，因此，老城区的房产适合高净值人群投资升值。
二、Les Corts大学城区适合居住，方便子女上学
在西班牙没有真正意义上的学区房，但Les Corts大学城区的房产，距离学校距离近，适合为子女接受教育而选择在西班牙投资移民的家庭。而且大学城区这里汇集了西班牙顶尖的综合类大学和商学院，除了大学也有很多初高中教育资源，而西甲豪门巴萨的主场诺坎普球场也是此区域的地标性建筑。移民们在这里生活非常方便，出行、上学、购物都非常便利。
三、SarriàSant Gervasi富人区适合豪华物业
和上海的外滩意义差不多，巴塞罗那SarriàSant Gervasi富人区距离市中心车程约15分钟，它是名副其实的富人区，有很多山景别墅建在靠北的区域内，许多社会名流、政要、明星等居住在此地。区内有本杰明富兰克林国际学校、美国国际学校等多所私立校。设想一下，在这片区域安家落户，你和家人就直接进入了巴塞罗那高端社交圈。
以上就是分别从不同的投资目的介绍了一下西班牙巴塞罗那的房产投资情况，希望能够帮助到大家。如果大家对西班牙投资移民或西班牙房产项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
抓住投资机遇 西班牙移民投资房产
近日，根据西班牙国家统计局发布数据显示，2017年，西班牙的经济和就业发展态势良好，全年一共创造60多万个就业岗位，这是连续第四年每年创造50万份以上工作岗位，截至2017年年底，西班牙就业人数总数已经超过1900万人，同比2016年增长2.6%。西班牙移民专家分析，尽管西班牙去年受 “政局之殇”，但这对西班牙就业、金融、房产、投资、零售等方面没有受到影响。中国企业仍然对西班牙市场非常看好，华为、小米、阿里都陆续入驻西班牙，投资人对西班牙的投资热情也丝毫不减，西班牙的房产被中国、英国、俄罗斯等国投资人疯狂购买。
正是各行各业的良好发展态势促使西班牙的就业率增幅达到2008年以来的最好成绩。西班牙就业和社保部发布数据显示，2017年西班牙社保参保人数1846万人，同比增长64万人，为2005年颁布特别移民法规以来年度增长最高纪录。西班牙失业率16.5%，失业人口341万人，为2008年以来最好成绩，同比减少29万人。
众所周知，受经济大环境的影响，2007年至2014年间，西班牙劳动力市场确实表现欠佳，但这几年复苏的成就有目共睹，政府在逐步努力改善，试图结束西班牙十年前开始的创伤，不过这需要为社会提供170万个工作岗位。2017年西班牙的整体就业岗位、失业率表现很佳，2018年西班牙的就业将向更好的方向发展，仅仅在2018年春季促销上，德科人力资源公司发布数据显示，西班牙将创造113820个就业岗位，同比增长8%，新增岗位主要集中于高档香水、化妆品、电器、玩具、食品、分销、零售、音像、物流、运输、住宿和修缮等行业。
西班牙移民专家预测，西班牙从2014年开始复兴，在过去三年，就业增长保持在3%以上，未来三年平均增速可达2.5%以上，西班牙在创造就业上的扩张节奏将持续到2020年，意味着西班牙就业将保持六年持续上增长。
任何一个国家的就业都与经济发展紧密相关，西班牙经济发展的积极成果，正是伴随着失业率的降低和发达国家的通货膨胀率较低，以及工资水平相较于其他阶段都有温和上涨。西班牙GDP的持续增长将让西班牙进入历史上最长的经济扩张期。
西班牙的经济的发展也促进海外投资，西班牙房价指数从2014年以来开始回暖，目前西班牙房产市场需求旺盛，从侧面印证了其经济稳步复苏，也让市场投资者看到了西班牙房产的投资价值。
数据显示，2017年度，西班牙住房价格上涨了5%，平均每平米价格上涨了2227欧元，涨幅为十年之最。西班牙移民专家分析，巴塞罗那、马德里等大城市的房价涨幅最大，这也是目前中国投资人重点投资的区域，他们非常善于抓住投资机遇。
西班牙房产投资注意事项
投资人在选购西班牙房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产，保证西班牙房产的投资安全和获益呢?
一、优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那 * 着名的商业街区，周边 * 云集，这个区域的西班牙房产大多有100年——150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对西班牙房产进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。时代环球盛总建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。
低投资高回报 投资房产移民西班牙
据统计，很多选择购房移民西班牙的人并不都是选择在西班牙居住，更多的人看好西班牙房产的升值优势，为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份，以便照顾在欧洲的生意或出行欧洲方便。
除了投资移民的方式，一些移民客户是准备在西班牙长期居住。但对于想要在西班牙生活居住的中国人，面对完全陌生的西式生活环境，总会有各种各样的担心。不知道是否能够很好的适应西班牙生活？尤其是，语言不通会不会产生很多问题？有困难怎样才能获得帮助？等等，其实，这些问题完全不用担心。随着越来越多的中国人移民西班牙，即使不会西班牙语也能很好的在西班牙生活。
语言西班牙有华人经营的各种各样的商铺，生活完全不用担心。除此之外，西班牙还有专门教授西语的官方语言学校，每人每月只象征性收取20欧元，几乎相当于免费。
饮食西班牙的饮食据说是世界上最接近中餐的饮食，因此，完全不用担心因为吃不惯而在西班牙无法很好的生活。除此之外，华人经营的中餐馆也遍布西班牙，完全不用因吃饭有所顾虑。
消费西班牙的消费水平在欧洲地区属于中低水平。比如面粉在西售价大约为0.35欧/公斤；一个麦当劳的汉堡售价为3.76美元，而同样是欧洲国家的瑞士则会卖到6.44美元。除此之外，生活所用的电费、燃气费等都在不断下调价格。现在，随着阿里巴巴不断入驻西班牙，网购、支付宝等在西班牙的兴起使生活在西班牙的中国人越来越方便。
教育西班牙6-16岁的孩子实行免费公立教育，而且很多公立学校都提供西英双语教学，甚至包括艺术类课程也都是西英双语授课。在中小学阶段西班牙还有专门的EDUCACIN COMPENSATORIA等项目为中国孩子补习西班牙语、做课后辅导等。
虽然西班牙福利和投资移民政策相当优越，但和众多移民国家一样，移民政策大多都会经历从宽松到收紧（涨价、缩减配额、关停）的发展路径。经济的复苏、房价的上涨以及众多移民投资的流入等，都会影响到移民政策。今年五月西班牙移民政策取消部分移民家庭成员移民资格的申请（取消主申人配偶父母、配偶单方子女的申请资格）就是政策收紧的最好的证明。
西班牙经济回升房租涨 西班牙移民投资房产坐享回报
据西班牙移民专家了解到，相关人士公布的一项对投资者进行的调查结果显示，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。其5年内房产租金收入预增长21%，置业移民投资热情高涨。
在过去的12个月里，西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。
目前，西班牙房价正处于上升趋势中，2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构9月底预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。
西班牙作为旅游大国，适宜生活居住，吸引大量追求生活品质的置业者，房产市场也随着境外投资的流入开始复苏起来，租金的上涨很好说明了这一现象。近年来中国内地投资者正在寻找欧洲地中海沿岸国家的投资机会，西班牙吸引了很多中国投资者的目光。一家西班牙房地产网站调查发现，中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣，因为“价格处于调整期，经济前景良好”。因此，越来越多的中国投资者正在布局西班牙置业移民。
专家称，新的政策延长了更新居留的有效期，无硬性居住要求，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份，真正做到一人买房，三代收益。移民新政进一步的降低门槛，无疑是吸引大量海外投资者的重要原因之一。
买房移民西班牙城市，那么投资西班牙房产究竟怎么样？
50万欧买房移民西班牙城市如何选择，投资西班牙房产究竟怎么样呢？近期不少朋友纷纷咨询有关西班牙移民投资资讯，由此可见西班牙投资移民项目魅力依旧深受国人的青睐。今天，就来为各位朋友排忧解难！感兴趣的投资人来和小编来一探究竟吧！希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！
一：投资西班牙房产究竟怎么样
1）市场持续复苏，前景无限
西班牙政府和一些主要的国际金融机构一致认为，2019年西班牙的房价将继续稳步增长，可能上涨5%至7%。Tinsa的数据还显示，2018年11月全国房价同比上涨5.6%，预计未来销量将从50万增加到62.5万至65万。
除了房地产销售，预计颁发的建筑筑许可证数量也将以类似方式增长，2019年将达到10万至12.5万，楼市投资将进一步升温。
2）房价便宜，抄底好时机
目前，巴塞罗那的平均房价为3174欧元，比去年同期增长11%。马德里相较去年增长17%，达到2699欧元每平方米，其他主要城市塞维利亚、瓦伦西亚以及萨拉戈萨也有不同程度的增长。如今西班牙的房价仍比2006年和2007年金融危机前的水平低36%。未来，西班牙房价还有望继续上涨，因此投资客们要抓紧时机购入房产，以后无论是出租还是售出，都可以获得可观的回报。
二：买房移民西班牙城市
1）移民西班牙马德里
一提到西班牙，大多数人会想到巴塞罗那、马贝拉或阿利坎特这几个热门城市，但是一考虑到搬迁或买房，选择更多的都是马德里这样的城市。
马德里位于西班牙中心位置，虽不靠海，但是对旅游者和外派工作者来说还是有很多可取之处。马德里是欧洲第8大金融中心。
2）移民西班牙巴塞罗那
巴塞罗那是理想的投资城市。西班牙房产市场很有利润潜力，而投资者深受巴塞罗那的低利息和稳固的经济环境所吸引。这里的新建住宅最受投资者欢迎
上述资讯就是买房移民西班牙城市，那么投资西班牙房产究竟怎么样相关内容。看完上述买房移民西班牙内容，各位投资人都清楚了吗？
投资西班牙房产收益非常可观!
从2015年7月最低的6.8到今天7.6，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙房产是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2018年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。
房价方面，2018年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
西班牙投资房产移民需要什么条件：
主申请人
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
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