购房移民西班牙条件。
** 新市场探索报告显示，西班牙房地产市场连续三年价格与成交度稳步上涨，楼市复苏迹象显著。西班牙在2016年间，共售出新旧住房超过43.5万套。这显示出西班牙经济在稳步复苏，西班牙房产市场也在显著地回暖，置业热在不断升温。
据悉，西班牙在经济的驱动停，就业率拿升，市场的积极情绪上扬，贷款及购房都亮显增长。此外，年轻家庭，小家庭以及西班牙移民成为主要的购买力。这些原因促使西班牙房地产交易连续8个季度的增长超过两位数，2016年，房地产投资的总回报高达8.3%（租金+房价增值）。
两大都邑仍旧是热点，成交占总度25%
西班牙全境范畴内，经济进展指数越高、经济活动越频繁、就业约稳固的都邑，房产成交也越烈火。如马德里和巴塞罗那，作为西班牙两大都邑，马德里和巴塞罗那在2016年的房地产成交，占到了总度的25%。
外国人投资猛增，西班牙房产成“宠儿“
该报告还显示，外国人在西班牙置业的人也在高幅上增，其中与西班牙移民依靠于购房不无关系。2016年，外国人购房在西班牙房产总成交中占到了17%，有约7.4万套房产被外国人买去，比2015增加了13.3%。
英国人连续是买房 ** 多的外国群体，第二是德国人，第三为法国，再次是瑞典人，比利时人，中国买家位居第七。阿尔坎特成为了外国人购房 ** 集中的区域，此外，马德里、巴塞罗那、马拉加也是外国人置业的主要都邑。
2016年外国人置业西班牙的都邑排名
从西班牙房产的海外购买群体不难看出，在西班置业的主力群体均来自欧洲经济强国——英国、德国、法国；而经济发达，生活水平极高的北欧人也非常青睐西班牙，足见西班牙的宜居性及其地产的投资价值。此外，作为欧陆复要的大国，留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益连续增长。
复苏中的西班牙楼市，房产价格相对于国内而言仍处低位，而较西班牙房价历史高位也仍有20%多的上涨空间，目前正是投资西班牙房产的好时机。而同样的价格在西班牙能买到比国内地段更好的房产，拥有 ** 产权。办理西班牙移民的宾户，可以在获得永居之后，将房产出售。目前，的西班牙置业移民名目正在热销中，可满足自住、纯投资以及自住+投资等多种需求。
扩展阅读
经济不断上升的希腊，投资“钱”景如何?
根据近日报告显示，希腊经济景气指数不断增长，从6月的101升至7月的105.3点。IOBE表示，本月所有业务部门的预期均有所改善，而消费者信心指数则升至12年来的高位，并指出该报告是7月大选后首次公布，凸显了市民和企业的强烈乐观情绪。
此外，希腊公共债务管理局宣布成功发行25亿欧元7年期国债，由于希腊购房投资者认购额度大幅超过初始发行计划，国债收益率最终低至1.9%。这标志着希腊有能力在国际市场进行系统性、高质量、低成本的融资，特表明希腊经济已经回归正常轨道。国际评级机构在今年已经纷纷上调希腊主权信用评级。其中穆迪对希腊评级为“B1”，并于7月16日将评级展望从“稳定”调升至“积极”，前景展望“正面”。
希腊经济正在复苏中，一场新的投资热潮也正在兴起。经历了一系列低谷之后的希腊，不管是国内消费水平还是吸引国外投资，都正在走向好的方向。希腊新任财政部长斯塔伊库拉斯近日介绍新政府财政工作时表示，保持经济高速稳定发展、确保健康的公共财物和稳定的银行部门，是希腊政府的两大战略，政府将努力降低税负、减轻债务、强化监管、解决坏账、推进私有化，以实现稳定的经济增长和健康的财政和金融两大战略目标，提升希腊经济的生产力、竞争力和质量。
希腊这个三面临海，国土四分之三都是山地的地中海国家，是一个自由到骨子里的国家。但近年来，希腊提倡改革，积极发展对外型经济，关注长期、可持续性的经济增长模式，同时积极鼓励投资，颁布和制定了各种鼓励国内外投资的法律及政策。例如25万欧购房移民的“黄金签证”政策，希腊凭借自身得天独厚的自然条件，丰富的旅游资源以及重要的地理位置，吸引了众多海外投资者。投资者购房投资的同时，全家三代还可获得海外身份。
希腊这个在爱琴海畔孕育出古文明的国家，一直在影响着欧洲乃至整个世界，新政府上台后一系列改革举措也将再次振兴希腊经济，新一轮的投资移民热潮也会随之而来，投资者不要观望太久……
希腊购房移民推出以来，吸引了很多人投资，宽松利好的政策带来的投资“钱”景，购房投资人群会持续上升。
希腊经济回暖，购房投资移民正当时
近日希腊新政府一系列利好政策如多项降税政策的提出，以及希腊经济迅速回升;都使得市场及全球投资者对希腊寄予厚望。目前，希腊价值投资正当时，正是希腊移民、投资的好时机。
希腊旅游业发展带动房产投资价值的上升
近日，世界旅游业理事会发布数据显示，2018年希腊旅游业实现6.9%的增长，总收入达375亿欧元，增速为全年经济增速的3.5倍;旅游业占国内生产总值的20.6%，远高于10.4%的全球平均水平。此外，希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位，占全国就业人数的四分之一。
希腊央行最近公布2018年希腊旅游业成绩表，数据显示：希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。
希腊房地产市场今年第一季度复苏速度加快。据希腊央行数据显示，希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变，与2018年同期相比，希腊今年第一季度房价整体上涨4%，明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡;
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕;
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家;
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
由此可见，希腊房价迅速升值，未来的发展有着很大的潜力，正是投资的好时机。
加拿大移民购房要付哪些钱？
很多加拿大移民都会在本地购房，那么加拿大移民在购房期间要支付哪些款项呢？
1、首期款项
一样加拿大房产首期款是物业成交价的25%，购买加拿大房产初次置业者首期款可低至5%。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构 CanadaMortgageandHousingCorporation(CMHC)或 MortgageInsuranceCompanyofCanada(MICC)担保的保险费(以及申请费﹑法律费)。订金：在签还价建议书时支付，成交时再转入首期内。
2、H.S.T.费用
目前加拿大移民购买全新屋者须缴交房价12%的H.S.T.，如果房价低於85万0000元，则可享5%的豁免，也就是付 7%的H.S.T.便可;如果房价高於85万0000元，则一律减收4万2500元，此一豁免折扣范畴甚广，无论是自住、投资出租或是度假屋均含括在内。 如果在2013年4月以前购买预售屋，而在2013年4月以後才交屋者，则一律缴交2%的H.S.T.和5%的G.S.T.，在这个时间内，如果购买的房 价低於35万元，自住者有36%G.S.T.的宽减。
3、交易税(Property Transfer Tax)
房价的头20万元须缴1%，超出20万的部分为2%，例如买50万房屋，则须付8000元的交易税。但是若於全球首次购屋，并於卑诗省居住满一 年，购屋後须自住一年以上，符合以上所有条件，且房价低於42万5000元者，可免缴交易税;如果房价在42万5001元至45万0000元中间，则按比 率递减。
4、验屋费
一样视房屋大小、屋龄而定，约在200元至600元间，公寓和都邑屋约在200元到350元不等，独立屋约在350元到600元左右。
5、地价税及大家事务费用(Utility Bill便水费、排污费、学校捐、收垃圾费等)，这些费用之调整帐目，律师会运算并调整买家及卖家负担各项今年相关费用之比率(便成交日起到年末之天数÷365天)。
6、律师及过户登记费用
购买加拿大房产过程中很多文件都需要地产律师前予审查，并复核屋契，处理相关物业的法律细节。处理费用一样费用在700元至1000元中间，通常使用法律公证人费用相对低一些。
7、贷款相关费用
贷款金融机构有可能收取加拿大房产的估价费﹑加拿大房产按揭贷款费及利率调整支出，目前商业贷款利率5%—5.2%，这些费用各约二、三百元，高额贷款(75%以上)有可能被要求买贷款保险。
8、房屋保险费用
独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等，都邑屋及公寓已含盖在治理费中，只消视个人需要购买财务保险。(加拿大房产的特点之一)
9、物业税(PropertyTax)
业主有必要依物业估价每年向市政府交税，多伦多现行税率约为房屋价值1%-1.2%
10、治理费
都邑屋及公寓须每月缴交治理费，这个费用高低是很多买家在购屋时考度部分。
11、卖方的调整
购买加拿大房产的一方有可能要归还卖方某些支出，如该年度部份物业税﹑设施﹑修理等。
12、杂项开支
不可忽视的费用如移家费、装潢费、整修费、采购家具费等。另外须自备多少钱，浮动利率好还是固定好，什麽房子适合，如何出价等，都是首购族关怀的话题。
以上是加拿大移民在加拿大购房涉及的款项，祝每个加拿大移民都能买到称心的房子。
移民希腊好，还是移民西班牙好？你怎么看？
这个要看您更看重哪方面的需求，目前，这两个都是比较火热的欧洲投资移民，先来看看他们的申请条件和项目优势，或许你就有自己的答案了。
先来看看希腊。
希腊购房移民不仅性价比高而且移民门槛很低，因此，广受投资者的追捧。只需要25万欧元，一人申请，全家移民。希腊经济复苏势头强劲，投资进入黄金期。满足居住条件后还能收获欧盟身份，享受欧盟国家多重福利。那么希腊到底有多么神秘?是什么吸引世界各地的人民呢?请听和大家详细了解希腊移民好福利。
移民政策宽松
从移民政策看今年希腊移民政策再度放宽，结束以前护照贴签形式、直接获永居卡等利好政策，让申请人更加便利的自由出入26个申根国家;
经济不断回暖
从经济情况来看一方面欧洲经济复苏带动希腊经济回暖;另一方面，在“一带一路”倡议的带动下，外来资本不断涌入希腊，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动希腊经济不断发展;
房产市场升温
希腊房地产市场不断升温，投资潜力大。目前正是投资希腊的大好时机。通过购25万欧元的房产便可终身移民，无论是汇率还是房产价格都将会攀升，投资者将会获得双向升值!
从投资升值空间来看欧洲经济复苏，欧元汇率不断上涨，加上希腊房地产市场回暖，投资希腊房地产将获得双向升值，再加上希腊购房移民政策不断利好，由此可见，目前正是投资移民希腊的黄金期!
希腊投资移民
申请条件：
1.申请人年满18周岁，提供无犯罪记录2.在希腊购买价值25完欧元以上的资产3.无需在当地有定期存款，秩序保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销
续签条件：
1.申请人必须保持存款/所购投资房产5年2.在希腊有医疗保险
项目优势：
1.申请条件宽松 办理周期短
2.投资稳定 无经营风险
3.免签畅行世界多国
4.居住要求低 身份灵活自主
5.保护财产安全 福利制度完善
6.理想移居选择 高品质生活保障
再来看看西班牙。
西班牙在生物能源方面很出色
西班牙在生物能源方面十分的出色。全球 * 的生物乙醇生产商是西班牙的阿本格阿生物能源公司(ABENGOA BIOENERGIA) , 该公司产品用于全球三大市场美国，欧盟和巴西。 特别值得强调的是该公司在技术革新领域做出的巨大努力，是生物乙醇生产领域的领军人。
西班牙高铁居于世界首位
西班牙是全球最早使用高铁的国家。高铁线路总长度数十年保持世界第一，直到2015年被中国超越，成为世界第二。但西班牙人均拥有高铁总长度、和每百平方公里平均高铁总长度仍然始终保持世界第一。
世界前列制药企业来自西班牙
世界上 * 的血浆制药生产企业来自西班牙，该行业在美国等国家被认为拥有战略地位。同样，西班牙的癌症研究中心因出版高质量的科技研究文章被尊为世界第一，西班牙的癌症研究中心在世界上 * 。
西班牙投资移民
申请条件：
1.申请人18周岁以上;
2.无犯罪记录;
3.投资50万欧元以上购置房产。
其中，主申请人配偶及未满18周岁、经济不独立的子女也可随同办理。对申请人无居住、无外语、无资产证明来源要求，
项目优势：
移民西班牙后，便可以自由出入26个申根国家，免签170个国家及地区。在西班牙出生的新生儿，在西班牙居住一年后可以直接入籍，并享受欧洲一流教育和西班牙的公民福利。生活无忧，可选择直接工作，也可选择自由经商。房产可出租，租金回报可观，取得永居身份后也可自由出售。
西班牙房产市场回暖迹象明显，交易量大增
从 * 近的欧洲经济数据可以看出，目前西班牙已经从十年前经济危机的影响停全面复原，房产价格也一直处在上升的阶段。对于西班牙买房移民申请者来说，当停的时机拿供了一个非常好的投资机会。。
对于想要办理西班牙购房移民的宾户来说，可以挑选来一场说行就行的考察之旅。不仅可以获得西班牙移民身份，更是可以在房产增值的过程中获得稳固且可观的收益。
西班牙房产市场回暖迹象亮显
* 新消息表亮，西班牙本地 * 的电气公司将出售手中价值约1.3亿欧元的地块，和包括房地产企业在内的多家公司展开合作，强强联手，计划在全西班牙多地建筑1500处住宅。
西班牙房产市场不断回暖，房价上涨，交易活泼，面对这种蓬勃进展的市场，不仅一些大企业纷纷加快了进入该市场的计划，同时市场还吸引了众多海外资本的目光。
西班牙房产市场交易度大增
* 近几年以来，西班牙房产市场连年趋暖，2016年相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。
来自西班牙国家统计局公布的数据显示，在过去的一年中，西班牙房产交易度达到46.4万套，同比上涨了14.6%，创停危机之后的 * 佳水平。
西班牙移民，说行就行
在西班牙购买50万欧元或以上房产便可实现三代移民;子女可享受欧洲教育;可自由通行欧盟、申根国;房产属 * 产权，可世代相传;环境宜人，可享受品质生活。多复利好和高性价比停的西班牙买房移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。
西班牙购房移民申请条件：
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证实来源要求。
西班牙购房移民
西班牙买房移民名目也是欧洲移民名目中比较暖门的名目，作为老牌经济强国的西班牙，其拥有优良的投资环境和资源，加上广松的移民政策，西班牙备受投资移民人士的迎接。
西班牙最新买房移民政策
1、投资50万欧元或以上的不动产，没有类别限制，可投资房产，商展，土地等。投资套数也不限，可投资一套50万欧元以上的房产，或者多套房产加起来总价值超过50万欧元;
2、投本钱额50万欧元里部分不可以申请贷款，超过50万欧元部分可以申请贷款。
3、投资移民受益人为丈夫，妻子以及未满18周岁的子女。或者已满18周岁，但有身体疾病或者精神障碍，无自理本领的子女;
4、投资房产后，第一次可拿来1年有用期的居留签证(在西班牙驻中国领事馆申请)，等来一年签证来期后申请2年有用的居留卡(在西班牙申请)，2年之后可以更换5年期的居留卡。便1+2+5….，五年之后申请5年有用的永远居留。获取永远居留后，可以工作，参与社保，享受免费调理，并售卖所拿房产。10年以后可以申请西班牙国籍;
代理了西班牙多个省份的房产名目，可满脚不同西班牙移民的移民需求，详询集团。
希腊经济不断回暖，房价开始稳步回升！
随着希腊经济的不断回暖，其投资潜力也为越来越多的投资人所发现，全世界富有眼光的投资人正蜂拥前往希腊跑马圈地!
根据欧洲抵押贷款联合会的数据，房产占希腊人家庭财富的很大一部分。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟最高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。希腊银行的数据显示，今年第一季度，大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。
市场受到了房产税的冲击，以弥补预算赤字，同时，银行贷款也出现了紧缩。此外，物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而，2018年前两个季度的价格已经开始反弹，经济学家预希腊房产计价格复苏将继续下去。
希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“数据证实，房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善，复苏可能还会加快。”马吉纳斯同时表示，在需求增长的推动下，与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。
同时，2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着希腊购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。希腊投资移民申请条件主申请人年满18周岁，持有25万欧元以上房产，购买医疗保险，没有犯罪记录，不是欧盟国家公民就可以。希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。
西班牙购房移民考察实感
朋友问我，世界上哪个地方最适合移民？需要最少的钱，最快的速度，最简单的申请条件？我会说欧洲：西班牙，葡萄牙，希腊，马耳他、土耳其等。
我最心仪的都邑一直是西班牙巴塞罗那，海边，风景迷人，布满艺术感，有文化历史，漂亮圣洁，却又很接地气。有美食，还是购物天堂。国际大都市，接纳性高，热情，物价平平，方便生活。所以当我决定选择一个欧洲国家进行考察时，我当机立断的选择了西班牙。
首先西班牙菜非常适合中国人的胃口，可以说是非常好吃。不必担孩子会不适应国外的食物。跟我一起同行的小侄女，第一次去，2岁不到的她就很爱吃西班牙生火腿，新鲜橙汁，牛排，鸡肉，鱼肉，海鲜，每一样都很适应。可以这么评价西班牙的餐厅：没有一家不好吃，只有更好吃!除了自己在家烧，出去也不必纠结要吃什么，因为好吃的太多啦!各类tapas，海鲜拼盘，各种鱼类，虾，贝壳类，各式各样的海鲜饭，当然还有中餐，日餐等各个国家的美食。不过西班牙的作息时间和我们不太一样，这边午餐基本上在1：30以后，晚餐在8：30以后。
巴塞罗那是个国际旅游都邑，景点天天都聚满了游客，氛围很不错。马路上两边都是漂亮的欧式建筑，经常看的走不动路，像游客一样到处拍照。圣家族大教堂，米拉之家，巴特罗之家，奎尔公园，各种广场，公园，博物馆，海边沙滩，感觉自己无时无刻身处艺术文化中心。时常开车路过大教堂和名品街两旁的闻名建筑，都会觉得世界名景尽收眼底。尤其是圣家族大教堂，真的是百看不厌，无论什么天气，什么时候看到，都会很震感。
除了巴塞罗那，西班牙还有很多漂亮的都邑适合旅游。
比如瓦伦西亚，现代布满科技感的建筑，贯穿半个都邑的都邑公园，吸引孩子却吓坏大人的格列佛大滑梯。比如塞利维亚，美到不能呼吸的都邑，被称为天使之城。比如满满中世纪风格的赫罗纳，去寻找拍摄《权力的游戏》的取景地，等山顶看美景。再比如一路沿海的小城镇，周末可以驾车去享受一下海边小镇的独特风光。
当然，移民的最大因素是为了孩子能够得到更好的教育。
西班牙公立学校是免费的，也有一些非常好的私立学校，但我给孩子选择的是国际学校。原因无非是更国际化的教育，英语教学，家长更轻易沟通，未来的选择更广阔。初到西班牙，西语不通，怕和学校交流不畅，但实际上，国际学校的学生大多是各个国家的孩子，我们中国孩子不会太难融入，基本上学校里或者班里都会有一些中国孩子。
国际学校的学费普遍在1万-2万欧元一年，并不廉价，但是和国内的国际学校相比，更加实至名归。老师全是以英语为母语，拥有3-5年教学经验的老师，大部分学校拥有和英美名校的合作，相易计划，也有很多通往名牌大学的直通车。
学校不仅有很多课程，同样也很注重孩子的进展，会用很多非凡的方法教孩子去认知。美术，体育，音乐，科学全面进展，课后也有很多活动，跆拳道，游泳，美术，各类体育运动。时常跟着学校出游，参观。
西班牙是一个非凡适合居住的国家。除了阳光出名以外，天天都是蓝天白云，空气清新干净，呼吸放心，看着天空就会心情很好。下雨的时候会有一股清香味儿，时常在雨后看见彩虹。
到处都有超市，小店，买东西非常方便。尤其是喜欢购物的女士一定会爱上这里，因为这里品牌齐全，价格优惠，到处都是商场小店，大牌店、折扣村也无奇不有。相比国内的生活更加简单，满意。买东西没有那么多比较和担心，我个人感觉买任何东西都很放心，不怕有假货或者是不安全不健康的。
西班牙是个热情奔放的国家，西班牙人大多都很热情，很乐意帮助别人。
走在街上，进出门，碰面都会微笑，打个招呼，说句Hola!让人不自觉的保持微笑和好心情。巴塞的大街上，孩子和狗狗非常多，让人觉得巴塞人是非常有爱心的，非常有家庭的观念，每家都有1-3个孩子，1-2条狗狗，时常都是爸爸们抱着孩子，遛着狗或者带孩子玩。
总之，在这里生活，天天收拾自己的小家，照顾孩子上下学，熟悉新的朋友一起吃饭逛街。有空报个班学习西语，学学西餐，都是很不错的。节假日可以跑跑周边国家旅游，申根签证免签二十几个国家，10年内都不一定玩的遍。对于喜欢旅游的人来说是非常美好，也是国内的小伙伴们羡慕不来的！
坦率说，移民国外可以避开国内的环境污染、食品安全和教育、生活压力，获得更高质量的生活，移民西班牙是一个很不错的选择!
