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来自葡萄牙房地产协会的统计，自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来，已吸引3亿英镑的外国投资。该协会预计，今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。到目前为止，已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，而当中大多数是中国人。
2012年10月，葡萄牙政府推出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。据悉，黄金签证申请者还可通过拥有100万欧元或以上的金融资产，或创立10个就业岗位的方式获得签证。投资最短时间是5年。
50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2800欧元至3300欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。而根据葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下，只需满足第一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。
同时葡萄牙移民专家提醒广大的投资者，不要以为“买房移民”是安全保证，因为陷阱也不少。近期移民风波频发，中国‘移族’需步步精心。在葡萄牙买房，建议要小心一点，在当地的房产，究竟这些房产商、这些中介有没有良心，用30万欧元就能买到房，但买的房在市场上的价值究竟是否值30万元，或者说，会不会有一些不良中介把10万元的房产30万元卖给你，这就是很大的风险。有些房产商会卖远期的、一两年才盖好的房，这样风险就很大，这些国家经济不是那么好，房子烂尾的机会很大，如果投资移民买现在已经有的房，那还是可以的，但要找一个国际房产评估公司来评估一下它的市场价钱，产权是否清晰，不要只听中介商说，要保障自己的投资；第二，最好不要买这些现在还没有盖好的房子，相对来说风险更大。
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葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？
近年，葡萄牙买房移民项目在众多移民项目中脱颖而出，成为移民国家中最受喜爱的移民国家之一。可以看出葡萄牙移民项目的投资潜力。那么葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？现在小编就来为您介绍下相关买房移民葡萄牙内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解一下吧。
一、葡萄牙买房移民项目好吗
葡萄牙属于欧洲，其社会发展稳定、经济发达，是欧洲移民的最佳选择之一，葡萄牙作为欧洲移民的一种，它的社会福利优越。葡萄牙在2012年底首先推出葡萄牙投资移民的开放政策“黄金移民计划”，这对于非欧盟国家的居民来说是一个绝佳的投资机会。而在申请葡萄牙移民的基本条件上，其门槛也相对较低，使得海外移民者开始选择葡萄牙作为投资国家之一。而葡萄牙为了吸引更多的海外投资，使越来越多的人来葡萄牙投资，采用调整宏观经济政策、降低房价的措施吸引投资者。
二、葡萄牙房产如何投资
外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。
在葡萄牙，无论是用于投资，还是自住的房产项目，都有较为成熟的物业代理管理服务机构。如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、安全等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。
通过投资葡萄牙房产实现移民，最快2个月之内即可完成整个过程，时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。客户通常选择到葡萄牙境内实地考察房产项目，对房产项目的地理环境、房产质量、周边配套设施、潜在投资前景等因素进行综合考察，选择并确定好房源后，进入交易进程，并在当地完成整个交易。客户也可以选择在国内直接确定房源，在境内完成交易。完成房产交易之后，登陆葡萄牙，完成后续的移民申请。
综上所述就是葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资相关资讯。由此可见，葡萄牙移民项目很有投资空间，喜欢的申请人赶快行动起来吧。
葡萄牙买房移民优点，投资葡萄牙房产好处是什么？
随着人们生活水平的不断提高，国内不少申请人选择去葡萄牙办理买房移民项目。这也是目前移民项目中，性价比最高的项目了。那么葡萄牙买房移民优点有哪些，投资葡萄牙房产好处是什么？下面小编就来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
优点：花费少、条件宽松
葡萄牙购房移民，在当地购买价值50万欧元以上的房产，投资维持5年就能获得葡萄牙黄金居留身份，几乎没有移民监。对于投资移民申请人，既没有资产要求，也没有经商背景、财产来源解释要求，同时对所购的房产不限类型，不限套数，不限区域。
优点：移民快、福利丰厚
葡萄牙移民最新法案已经明确规定，移民申请90天内须出审批结果。这对于想要快速移民的投资人来说，再利好不过了。移民葡萄牙，全家三代均可一同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后，即可享有工作和经商权利，子女可以免费享受当地的义务教育，享受葡萄牙的公费医疗福利，另外，还可以自由出行申根国。
优点：收益高、投资安全
葡萄牙购房移民，房产价格较低，已有上涨趋势，目前是入手的最好时机，升值空间较大。作为一个欧洲最佳旅游国度，常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3%5%。拥有葡萄牙房产绝不会有价无市。在获得永居身份以后，还可出售房产，即使不卖也可以世代相传！
以上内容就是葡萄牙买房移民优点，投资葡萄牙房产好处是什么相关资讯。了解完以上葡萄牙买房移民资讯，各位申请人是否心动了呢？
葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热？
葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
在葡萄牙投资房产，不清楚这个当心税务通知找到你
近些年，葡萄牙房产投资非常火爆，许多海外投资人士纷纷“下注”葡萄牙房产，为了有朝一日坐拥资产收益。但值得提醒大家一句的是，在葡萄牙购房需要缴纳一定的房产交易税，这主要是根据投资者所购买的房产位置、大小、用途等方面决定的。下面大家就随小编一起来阅读一下在葡萄牙投资房产，不清楚这个当心税务通知找到你这篇文章，希望能够帮助到大家。
葡萄牙购房移民在进行房产投资时，明确规定申请人可以投资35万欧和50万欧两种投资额度的房产，但对所投资房产的类型，用途没有具体的规定。今天我们就来说一种不常见的房产投资类型。
葡萄牙的房产中有一类比较特殊的房产投资类型，被叫做“旅游房产”，它和普通房产最大的区别是位于葡萄牙的旅游区，用来经营旅游产业的地产，部分开发商特殊申请只做旅游用途。换句话说此类房产只能用来出租和短期居住，不能作为长期自住使用。
投资者投资此类房产的好处之一就是可以将好处出租，收取租金。同时投资此类房产，还可以享受税收优惠政策，可选择免除缴纳房产交易税费，前提是房产需用来出租。当然也有投资者暗自改变房屋的用途，将用于出租的房屋变成了自住房，一旦被发现，则要面临着补缴增值税的后果了。
这也就向投资者提了个醒，在签订购房合同时，一定要清楚房屋的类型，且开发商有义务向投资者说明关于房产的各项情况，如房产无负债无抵押、房产使用目的等。当房屋的基本情况都了解以后，投资者才能更好的经营房屋，避免出现类似税务上有麻烦的情况。
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葡萄牙买房移民只为拿身份 房产要选好易出租
近两年，国内移居葡萄牙取身份的人，截至2014年8月底，已经累计1441例通过黄金居留许可形式移民葡萄牙，其中1366例是通过置业方式实现的。现在移民葡萄牙的人士，无论哪种思想移居葡萄牙，取得欧盟身份是主要原因，但做为一个聪明的投资者，买了房子，如果还能实现租金收益是最好的，那么葡萄牙的房子可以出租给谁呢？
葡萄牙是一个旅游城市，常年气温适中，每年来葡萄牙度假的，超过2000万人次，所以这个国家出租市场，全年需求比较稳定，虽然不会说租金很贵，但也不便宜，都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。葡萄牙政府，对出租市场和出租价格，虽然不会直接干预，但是，可控可管，一直稳定增长，不会大涨，在150-600欧元之间,当然，富人区或是高档公寓，就另当别论了。
常年来说，葡萄牙经商度假人群也多，也造就葡萄牙中高档市场存在，很多做生意，谈合作的人，喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球球场，再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成，度假，娱乐全实现了。目前葡萄牙房产还处于欧洲房价的中下端，也就意味着房价回升只是时间问题，这也是很多投资客看中一点。因此有计划移民的朋友不妨选择葡萄牙买房移民，相比其他移民项目性价比高不说，全家都可获得欧盟身份，还能靠房产收益再小赚一笔，优势颇丰。
葡萄牙买房移民后房产怎么出租?
50万买房移民葡萄牙，欧洲身份、葡萄牙永久产权房产双收益。截止2014年2月底，葡萄牙移民局已颁发542张黄金居留签证，其中中国公民有433张，占总数的79.8%，然而经调查显示，这些获得居留签证的中国投资者中，超过2/3的人买房只为获得签证，并非要在葡萄牙居住，这些为获得签证而购买的房产很多都在等待出租，的海外生活顾问就为大家详细介绍下葡萄牙房产该怎样出租?
1、短期游客。葡萄牙是一个旅游城市，常年气温适中，每年来葡萄牙度假的，超过2000万人次，所以这个国家出租市场，全年需求比较稳定，虽然不会说租金很贵，但也不便宜，一个适中的租金，很多人，都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2、国际经商人群。葡萄牙经商度假人群也多，也造就葡萄牙中高档市场存在，很多做生意，谈合作的人，喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球，再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成，度假，娱乐也有了。
3、当地居民。西方人对居住条件不像中国，一生一定要有一套或几套房，才会有安全感，才会保值这种思想，他们的想法比较随意，只 要有房住就行了，不一定是自已的，所以，很多西方人，都不喜欢买房，也不会担心存款贬值和保值，这些思想，当然和他们国家的有些福利和政策有关，一般老百姓，不会担心看不起病，老了担心无人养，失业没有生活保障，公司有破产保险等。
4、葡萄牙政府。对出租市场和出租价格，虽然不会直接干预，但是，可控可管，一直稳定增长，不会大涨，所以，一般人居民，在租金方便，不会成为一般家庭的负担，对于他们来说，租金只占一点点开支，如果要求不高，也就是150-600欧元之前，当然，非要住个富人区或是高档公寓，就得另外讨论。
目前葡萄牙房产还处于欧洲房价的中下端，也就意味着房价回升只是时间问题，这也是很多投资客看中一点。因此有计划移民的朋友不妨选择葡萄牙买房移民，相比其他移民项目性价比高不说，全家都可获得欧盟身份，还能靠房产收益再小赚一笔，优势颇丰。
葡萄牙历史发展情况，融入葡萄牙必备知识！
事实上，很多移民因为葡萄牙项目优势而选择了移民葡萄牙，但是如果想要真正融入葡萄牙的话，还是要了解葡萄牙历史发展。这样会对葡萄牙更有感情，也容易与葡萄牙人交往。现在小编就为大家介绍，相信大家也能融入葡萄牙。
一、葡萄牙历史发展
1）葡萄牙早在公元前一千年，就已经有塞尔特人定居。但是在以后的几个世纪，葡萄牙先后遭到罗马人、穆斯林的入侵，一直到1179年成立了葡萄牙王国，一般来说，现在的葡萄牙面积就是这个时候形成的。
2）学过历史的都知道，15世纪到16世纪是葡萄牙的全盛时代。当时的葡萄牙不仅是海上强国，而且在亚洲、非洲、美洲都有殖民地。但是，随着其他欧洲国家的崛起，葡萄牙失去了霸主地位，实力有所下降。一直到，1910年葡萄牙君主制结束，葡萄牙第一共和国建立。二战以后，葡萄牙加入了北约组织，目前也是欧共体成员国和欧元区国家。1999年12月20日，根据中葡协议，葡萄牙把澳门的主权交还给中国。
二、如何移民葡萄牙
1、购置房产
购置房产是移民葡萄牙最主要的一个方式。申请人可通过在葡萄牙境内购置符合要求的35万欧元或者50万欧元以上房产，就可以获得合法的移民身份。
2、存款
在葡萄牙移民政府指定的银行，至少存款100万欧元，存款期间可获得利息，五年到期可连本带利的取出。
3、创造就业
在葡萄牙当地创造就业需要雇佣10个以上的工作人员。
以上便是葡萄牙历史发展的全部内容。可以看到葡萄牙历史还是相当丰富的，葡萄牙人也正因为自己是葡萄牙人而为荣。了解这些，肯定是在与葡萄牙人交往中有多帮助！是专注于移民、留学、置业的上海移民公司，如有疑问，欢迎关注我们！
英国购房政策详解 房产投资移民的必备知识
据英国《华闻周刊》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。
新预算提出的为期三年的“购房援助计划”，英国政府开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷，前五年中免息，此后只要支付1.75%的年息就可以了，贷款只需在卖出房产时返还即可。
按照英国政府的计划，自2014年1月起，最低支付5%首付的购房者购买不超过60万英镑房产提供“按揭担保”。以下为小编整理的英国购房新政策的要点内容。
英国政府对来英国购房者援助计划选择多华人移民者可根据自身需求选择受益方向
“目前，英国政府主要提供四类购房资助政策，其中最新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的 ‘按揭担保计划’、以及市场上流行的‘半买半租共有产权’ 等三种政策同时适用于首次购房者或已拥有房产并再次置业者；另外一类援助政策只适用于首次购房者。
接受政府援助的购房需要满足几个条件
“按照政府的规定，接受政府援助的购房需要满足几个条件：计划购买的房产是价格不超过60万英镑的新房、购房者拥有英国公民或永居身份、能够支付房价5%至20%的首付。符合这些条件的人士可以通过相关机构，就能够申请政府提供的相当于房价20%的借款”。”
受惠人群的定向
受惠购房新政最大的障碍可能是在英国的居住身份（签证状态），
1.拥有英国国籍或英国永久居留权——可完全享有政府提供的所有四大类购房资助计划。
2.没有公民或永居身份的华人新移民，也不必气馁，因为大部分授权机构都乐意为已持有超过3年英国Tier 2工作签证的人士提供按揭，这些华人基本上符合条件”。
3.至于刚刚获得工签或留学的华人——暂时不能享受新政。
葡萄牙投资移民只需购买50万欧房产 享受更多福利
国内人士对于房产有非常特殊的感情，房产就意味着资产，意味着财富，意味着温暖的家庭亲情。因此，“房产投资移民”吸引了众多热衷购房和炒房的国人眼球。欧洲房产正处低谷，可期投资回报超乎想象。网在这里向大家推荐的就是欧洲葡萄牙投资移民，只需投资50欧房产就可以办理葡萄牙移民。
葡萄牙作为传统的欧洲发达国家，长期以来一直以旅游和房产作为经济的两大驱动器，地理位置优越，位于欧洲的西南角，全年气候适宜，也吸引了很多英国、挪威、冰岛、荷兰等欧洲日照不足的国家富裕人士的青睐，纷纷选择在葡萄牙购房，以方便度假、养老等。但是经济危机的到来，让这些传统购买客户所在国家经济衰退，购房者逐渐减少。这时葡萄牙黄金移民计划应运而生。目前很多国人纷纷选择葡萄牙投资移民，大力购买葡萄牙房产。
投资50欧房产办理移民葡萄牙获取申根身份，子女教育、商务便利等多方利好。除了房产投资获取回报之外，大多数家庭也非常看重其他回报。网认为，投资移民葡萄牙确实非常明智，因为其所带给来的回报非常丰厚。从子女教育来看，葡萄牙作为第一批欧盟申根国家，葡萄牙高中教育实力雄厚，排名远远高于大多数欧盟国家。从收益方面来看，现在葡萄牙的房产出租也非常受欢迎，葡萄牙是一个旅游大国。
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