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随着近几年欧洲投资移民项目的崛起，国人投资移民的轨迹逐渐清晰明朗，从中可以看到国内投资移民者大多涌向了欧洲葡萄牙的轨迹。这都归功于葡萄牙政府所推出的“黄金居留签证”的投资移民项目。葡国推出该项目的主旨在于让申请人以投资换取移民身份，进而吸收外资和人才。投资额度低的同时，审理周期也短，移民成功率也非常高。因此，葡萄牙投资移民项目成为国内高资产人士移民海外的首选途径。
2012年10月，葡萄牙推出非欧盟国家公民购买葡萄牙房产50万欧元以上者给予居留权的新葡萄牙移民政策，也称"黄金移民计划"。该计划申请人仅需投资50万欧元（约400万人民币即可获得葡萄牙豪宅和葡萄牙居留权，5年后拿永居，第6年可申请入籍。
葡萄牙政府在2013年1月又对该政策进行了修正，进一步缩短了居留时间。葡萄牙黄金居留许可计划的申请条件有三个，投资人或者实现100万欧元的银行转账，或者创造至少10个就业机会，或者购买50万欧元的房地产。投资必须持续至少5年；在居住方面第一年需住满7天，以后每两年需住满14天。
葡萄牙购房移民优势众多，以下便是其中几点
移民优势明显
●对申请人没有学历、语言等要求；
●无需商业背景及资金来源证明；
●审理速度快，2个月即可获签；
●几乎无移民监；
●一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度；
●身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活；
●拥有葡萄牙居留签证，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国；
●持葡萄牙护照，全世界通行无阻；
●不双重征税，尊重人权，保护私产；
●食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地；
这也就是为什么葡萄牙购房移民如此受广大投资移民人士的欢迎。
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中国移民成葡萄牙投资移民主流 激活当地经济
8月29日电据葡萄牙《葡华报》报道，为了挽救葡萄牙颓废的经济，葡萄牙政府从去年底推出开放投资移民政策，随后，中国国内移民中介借势发力，在国内网站大做软性广告，加上葡萄牙政府参与推波助澜。如今，这个在葡萄牙政策框架内形成的产业正如火如荼地展开，受到越来越多中国富裕阶层的欢迎。他们成为葡萄牙投资移民大军的主流，新一波葡萄牙中国移民潮逐渐形成。
据有关方面统计，目前审请移民葡萄牙的人士中，中国申请者人数最多。截止2013年7月份，已有147人提交了申请。按照目前的态势，中国移民潮的到来，为葡萄牙经济注入了一丝活力。
中国移民潮的出现，为办理黄金居留的葡中中介带来了兴隆的生意。
葡中侨联协会主席周一平先生说，很多年前，我们就开始向葡萄牙政府部门建议推出投资移民的政策，葡萄牙政府部门采纳这项意见的速度很慢，直到经济形势相当困难的情况下，才采纳了这个意见，投资移民政策付诸实施，让我们感到欣慰。为此，我们还专门成立了“葡中企业平台”，与葡萄牙实力雄厚的企业和从业人员联合，以团队性质为这项政策服务。葡中企业平台与中国各省市都建立了良好的关系，对中国的政策和需求都有所了解，制定了符合中葡双方利益的政策，葡中企业平台的一系列工作和行动为中葡两国均带来利益，在两国之间搭建了沟通的桥梁；促进了两国之间的经济发展，为葡萄牙开拓了东方国家市场，同时也为中国进军欧洲以及葡萄牙语国家市场提供了便利。
葡萄牙经济学家F.L.MURTEIRANABO先生表示，葡中两国在各个领域的良好关系，彰显两国之间超过5个世纪的传统友谊，中葡之间并没有传统的相互投资和大规模的双边贸易。现在，我们葡中两国之间，中国与葡语系国家之间，无论是投资还是双边贸易，都取得了显著的成绩。在这个日益全球化和多极化的世界里，中国在不久的将来无疑将扮演越来越重要的角色，庞大的中国投资移民队伍为葡萄牙经济复苏带来帮助。葡萄牙作为一个商业上吸引外国直接投资和国际伙伴关系的经济体，将一如既往欢迎中国与葡萄牙发展这种关系。
投资移民的原始动力
葡萄牙1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，葡萄牙政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，再加上1998年的世博会和2004年欧洲杯在葡萄牙举办，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济产销两旺。但随着2010年葡发生债务危机，地产行业一路下滑，至今没有走出低谷。经济低迷导致房产价格下跌，吸引了中国投资者的目光。
住宅地产市场，从2002年完工12.5万套，萎缩到2010年2.47万套。与欧洲其他城市一样，葡萄牙在民粹主义思潮主导下，里斯本老城区保留大量的老建筑，旧房占有率非常高。目前，里斯本5.5万栋住宅中，1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元。葡对旧式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持计划，规定在保留外观的前提下，可对内部做任何改造。这部分老房子地理位置优越，在改造过程中有优惠政策，是值得投资的项目。商业地产市场具有吸引力。投资者在购买后，就可以作为商业经营，或者出租。葡中心商圈租金每年每平米可获得80欧元的租金回报。
由于受到全球经济危机的影响，葡萄牙银行也同样受到银行业的危机重创，缺乏足够的资金运转，同时，葡萄牙银行手里握有大量的抵押回收房产，其中包括住宅、商场，这些房产价格低廉，急待出售，这对于移民投资者及中介机构来说具有强劲的吸引力。
笔者了解到，大多数同胞选择来葡萄牙做投资移民的原因，就是看重葡萄牙适宜生存的自然环境，同时，坐享自由出入国门便利。葡萄牙投资移民中介机构的兴盛，正是市场的供需关系的反映，随着世界一体化进程，投资移民对中国中产阶级来说是值得的。
国人热衷的葡萄牙购房移民，房产升值空间成投资关键因素！
通过葡萄牙黄金签证计划的发放，我们可以知道，国人朋友已成为葡萄牙购房移民的最大申请群体。越来越多的中国高净值人群选择投资葡萄牙房产，进行资产配置的同时还可以实现资产升值。那么葡萄牙哪个区域的房产升值空间大呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙里斯本房价上涨明显
根据知名房产调研报告，在外国买家的推动下，葡萄牙里斯本的豪宅价格一路走高，2018年每平方米均价同比上涨近7％。当前葡萄牙里斯本多个地区受益于外国财富的大量涌入和国内买家对优质住宅的旺盛需求，其中包括全市最为昂贵的社区——自由大道周边老城区，在充满时尚气息的Principle Real社区和热闹繁华的基亚多（Chiado），每平方米均价也能达到10000欧元左右，后者在遭遇1988年火灾的重创后房价再度飙升。在全球范围内深受欢迎。从政府数据来看，葡萄牙自2012年推出的“黄金签证”计划开展相当顺利，葡萄牙里斯本的房价上涨是海外投资者最希望看到的情景。目前葡萄牙购房移民投资额度灵活多选，大家可根据自己的需要选择投资额度。
二、葡萄牙购房投资者可享政府补贴和租金收入
当前葡萄牙购房移民投资者在葡萄牙里斯本购房，可获得政府补贴和租金收入，而且非居民收入和房地产资本收益将享受免税。截至今年3月，政府已累计向海外投资者发放近7300本签证，为在该国投资的外国公民提供居留权和高额税收优惠。“稳健的经济基本面、可负担的住宅价格、低廉的生活成本和日趋完善的交通体系使里斯本成为国际投资者、开发商和游客的首选目的地。”此外，普华永道会计事务所最近将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。
葡萄牙里斯本房产之所以被中国购房移民申请者所看中，以上两方面都是关键性的因素，但归根究底，国人投资葡萄牙里斯本房产，还是看中了其房产升值空间大这一点。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
葡萄牙35万欧基金移民，尽享葡国夏日度假胜地!
说起葡萄牙的好去处 ，你可能会想到里斯本、波尔图，或是水城阿威罗。但是，请不要忘记葡萄牙还有很多充满阳光、大海和沙滩的旅游度假胜地。移民定居葡萄牙生活，尽享全欧洲夏日度假和放松的最佳去处。
亚速尔群岛
亚速尔群岛的 9 座火山岛犹如颗颗明珠遗落在大西洋之中，满眼皆是令人屏息的绝色美景，若要寻觅一处远离尘嚣的伊甸园，这里必是理想之选。
你可前往古老的火山口一览壮观的天然瀑布和泻湖盛景;沐浴着卡尔德伊拉斯(Caldeiras)温泉;乘船踏上欣赏海豚和鲸鱼之旅;沿着纵横交错的天然小径寻幽探密;或攀登最高的山脉皮克山(Pico)，体验置身云端的超然物外之感。
马德拉群岛
有“大西洋明珠”美誉的马德拉岛，位于葡萄牙首都里斯本以南800公里，八成居民，集居于岛的南岸。这里不但风景秀丽，气候温和，在马德拉群岛，水的形态有很多种。它可以是“飞流直下三千尺”的缎带，也可以是悬崖峭壁的好邻居，或者它正在冲浪好手的身边旋转飞舞，也可能是奢华别墅之中用来休憩放松的一隅清凉。
Mercado dos Lavradores 集市是马德拉岛首府的地标之一，坐落在历史悠久的市中心，体验本地生活的最佳之处之一。各种颜色，香气和传统在这里汇聚，融为一体，给游客们带来惊喜。集市整合了装饰艺术与现代主义风格装饰，提供岛上最优质的产品：新鲜又奇特的水果、美丽的花朵、本地出产的肉类，鱼，蔬菜和香料等，更是酿制当地名产——马德拉葡萄酒的地点。市场里出售的食品应有尽有。
阿尔加维
世界知名媒体TheGuardian报纸曾经评选出世纪十大未知美景，阿尔加维海边洞穴榜上有名。2017年的世界旅游大奖(World Travel Awards) 阿尔加维更是蝉联“欧洲最佳海滩”称号。
阿尔加维(Algarve)：阿尔加维位于葡萄牙东南部，沿大西洋长长的海岸线，与之相伴的是明媚的阳光，无论是一望无际的沙滩，还是岩石围拢下的小小海湾。阿尔加维海滩是世界上最好的海滩。类型众多，被斑驳石壁围绕着的玛丽涅海滩(Praia da Marinha)，紧邻悬崖的唐纳安娜海滩(Praia de Dona Ana)，有众多的岩洞和石窟的伯纳加尔海滩(Praia de Benagil)，冲浪爱好者最喜欢的玛多海滩(Praia do Amado)......阿尔加维的每个海滩都各有特点，无论你选择哪一种，都足以让你尽兴。
几乎所有的海滩上都有餐馆和酒吧，新鲜的鱼类和其他海产品，不论是烧烤的，还是炖煮的，应有尽有。太阳下山时可以在这里休息一下，来一杯清凉饮料，品尝这一地区最新鲜的鱼，或坐下来欣赏日落，看着夕阳渐渐没入大海。坐在餐桌前，伴着太阳与大海享用美味的葡萄牙美食，完美的一天，绝对不虚此行。
在阿尔加维，除了沙滩、美食、高尔夫还有悠闲而宁静的萨格里什(Sagres)。萨格里什位于阿尔加维地区的西部，这个渔港小城盛产可口的龙虾以及有着葡萄牙南部最好的浪点。如果你喜欢冲浪，那么萨格里什必不可错过。
毫无疑问，葡萄牙南部是最吸引新移民去居住的地区。不仅因为其美丽的海滩、适宜的气候，还因为它的宁静与安全。它不仅适合全家旅行，也适合喜欢阳光、海滩、高尔夫的运动人士。它是全欧洲最安全的居住地区之一。
在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”，无疑为申请人提供了一条比买房移民更低成本移民葡萄牙的方式——葡萄牙黄金居留许可计划基金项目。
其中葡萄牙基金移民项目要求如下：
1、主申请人：年满18周岁，基金持有人，且为非欧盟(EU)、欧洲经济区(EEA)或瑞士公民。
2、附申请人：a、合法配偶;b、亲生子女及合法领养子女未满18周岁，或者是18—27周岁、未婚、全职在读，经济依附主申请人的子女;c、主申请人的父母以及配偶父母。
3、基金投资要求：申请人投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，且至少有60%的基金投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，且投资期限至少5年。
JWP Golden Fund基金是一支投资门槛更低，有房地产实物底层资产，不加杠杆，风险分散，投研体系健全，更加规范透明的移民投资基金。
基金投资项目申请流程
JWP移民基金相较于其他移民投资方式的优势：
基金牌照的价值
设立发行基金产品需要获得金融牌照，基金将会由央行、证监会、移民局三方监管，由基金管理人、存托银行、审计公司共同管理，资金流向清晰安全。相较于企业投资类别，资金监管严格，投资透明，违约成本高。
身份保障
其他投资方式，均为非标准化的产品，投资过程的风险影响身份办理，而基金投资获取身份效率更高，移民局批准基金资质，认购流程标准快捷，不受单一项目投资进度影响。
规模效应
其他投资方式，单一项目或资产的投资风险过于集中，无法灵活根据市场变化调整投资策略，而基金是具有规模效应优势的投资方式，基金规模带来稳定的品牌效应，规模意味着风险分散。
JWP基金投资产品均为成熟物业
开发类项目，会有较长的收益爬坡期，以及不可预知的开发阶段风险，而JWP基金投资的成熟的物业产生确定性收益和成熟的运营现金流收益，体现当地通胀水平的现金收益增长带来资产估值增长。
JWP基金退出更有保障
投资团队已建立潜在买家数据库，提前确定标的退出买家。基金产品有固定周期，封闭期结束时资金必定会返还给投资人，而JWP基金专注投资现金流类资产(比如酒店)，不通过加杠杆增加金融风险，实现朴素的现金——房产——现金的投资循环。
葡萄牙购房移民流程如何_葡萄牙购房移民条件
对于想要购房移民葡萄牙的朋友来说，首先我们先要了解葡萄牙移民政策条件及流程是怎么样的，这样子才能有助于申请人更好的了解这个项目！那么葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件是什么？接下来来为您介绍下相关葡萄牙购房移民内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙购房移民流程如何
1、个人评估，签订协议；
2、办理入境申根签证；
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）；
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议；
6、20天内完成各项费用支付；
7、律师协助完成买房手续；
8、准备居留签证文件；
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二、葡萄牙购房移民条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 随行家庭成员包括：（1）配偶，（2）18周岁以下未婚子女，（3）1825周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产
4. 无犯罪记录
以上内容就是葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件相关资讯。看完以上葡萄牙购房移民资讯，各位投资人都懂了吗？想要办理葡萄牙购房移民项目的朋友，需要抓紧时间办理！
中国富豪难挡葡萄牙黄金居留魅力 争相申请抢占移民葡国
在经济危机的重创背景之下，葡萄牙政府为了吸引外国投资而推出了“黄金居留许可计划”，加入了日渐崛起的欧洲投资移民项目的行列之中。该项目从一开始就迸发了强有力的吸引力魅力，让人不得不对这个万众瞩目的项目青眼有加。
所谓“黄金居留许可计划”就是指在葡萄牙投资不少于100万欧元；或者在葡萄牙创造至少10个工作岗位；购买价值不少于50万欧元的房地长。只要申请人符合以上几个条件的任何一个条件，便可以申请葡萄牙“黄金签证”。专家分析认为，购买50万欧元以上房地产是获得葡萄牙居留权的最低投资门槛。
有公开数据显示，自从葡萄牙政府在2012年推出投资居留项目以来，已经签发了734个“黄金签证”，为葡萄牙直接带来了4.4亿欧元的收益。而其中有数据显示80%的申请者来自于中国。可见，中国投资移民者在葡萄牙黄金居留项目的推广中，起到了非常决定性的推动作用。
葡萄牙位于欧洲西南部，是欧盟成员国之一。曾经是影响世界的最强大的全球性帝国，尽管帝国辉煌已然褪去，然而葡萄牙的经济实力以及文化历史仍然可见昔日帝国雄风。拥有完善的市场经济，属于发达国家。葡萄牙拥有十分优越的旅游资源，旅游业非常发达，是葡萄牙外汇收入的重要来源和弥补外贸赤字的重要手段。葡萄牙山清水秀、风景如画，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线，有很多细沙海滩。葡每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元。足以可见葡萄牙非常适合宜居生活。
葡萄牙黄金居留项目手续办理简便轻松，申请门槛较低，想要实现移民欧洲又能进行投资回报的人士，自然都会选择葡萄牙黄金居留项目。专家认为，当下正是申请葡萄牙黄金居留的最佳时机，加入中国投资移民行列，选择葡萄牙，将是正确的抉择。
[实时焦点] 葡萄牙购房移民被希腊“抢客” 还值得选择吗？
近日，葡萄牙移民局公布最新黄金居留签证数据。
从2012年10月8日至2018年9月30日，共有6562宗黄金居留签证申请获批，其中来自中国的获批申请达3952宗，高居榜首。
作为目前少有的、推出购房移民政策的国家之一，葡萄牙一直备受移民家庭和海外买家关注。
回顾2018年以来每个月的审批数据，获批个案从6月份开始降至100宗以下。相比去年和上半年的数据，确实出现明显的降温。
但今年的葡萄牙黄金居留签证获批数量已达1009宗，相比往年整体情况仍然是乐观、向好发展。这与葡萄牙本身作为欧洲热门宜居国家的魅力分不开。
选择购房移民项目，一方面看重的是房产的升值前景，另一方面则看重该国本身魅力。
葡萄牙房产升值前景如何？
黄金居留签证的购房移民数据并不涵盖所有房产投资数据。
从平均投资额的整体上升幅度上看，葡萄牙的房价市场其实正呈一个快速升温的趋势。
今年4月至6月期间，共有45619套房屋成交，比去年同期增长23.7％。其中，二手房销售总量为38,880套，相比去年同期增长24.8％。
另一方面，根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示 ，新房销售量为6739套，同比增长17.5％，这一交易数量相当于过去4年半以来的最高记录。
相对正值低价抄底的希腊，葡萄牙楼市虽趋于逐渐饱和，但葡萄牙旅游业的快速发展及在国际评比中揽获的众多大奖，使葡萄牙成为世界各国游客的旅游目的地，这也是葡萄牙房产市场持续受关注的原因。
购房移民葡萄牙还会受追捧吗？
且不说作为旅游业发达的葡萄牙房市前景如何，对于看重葡萄牙教育资源、居住环境的移民家庭来说，葡萄牙的魅力丝毫不减。
教育方面，葡萄牙不仅拥有众多响誉国际的学校，也是优质国际学校集聚的国家之一。在小语种语言能优势日益突显的当下，葡萄牙语既被移民家庭看重，也吸引了许多北美、欧洲其它国家的学生争相学习。在浓厚的多语言环境下成长，对于孩子来说本身就是一种优势。
居住方面，葡萄牙对移民人士的居住要求宽松，但仍然吸引许多移民家庭、欧洲人士到此定居。这与它优质、安全的居住环境不无关系。
CRS开启了全新的资产全球配置时代，投资房产是最便捷的税务规划方式之一。分散投资、多元配置，同时为全家人申获欧洲居留身份，畅行26个申根国，是一举多得的选择。
建议投资者纵观大局，在集团的协助下制定最适合你的资产配置、身份规划方案才是根本。
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