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今年以来，越来越多的移民申请者将目标由大而全的传统移民国转向小而美欧洲度假小国，其中以移民市场的黑马葡萄牙最具代表性。从年初开始的短短三个月，葡萄牙已增加了近两百份签证，增长势头非常迅猛。这类欧洲度假小国何以能在极短时间内笼络众多移民者的心？葡萄牙移民专家为您详细解析。
今年年初，加拿大联邦投资移民计划“一刀切”，令5万多移民申请者梦碎，同样位于北美洲的美国投资移民项目又因高风险屡遭诟病。这些传统移民大国的移民项目不是风险高、门槛高，就是通过率低、手续繁杂，让移民申请者感到迷茫和忧虑。
在传统移民项目遇冷的情况下，移民方式简单、投资金额低，获批速度快的欧洲小国在极短的时间内就笼络了众多移民申请者的心。葡萄牙移民专家表示今年以来咨询这类国家的客户总量有明显上升。欧洲购房移民项目可以说是深得人心，看得见摸得着的房产非常符合国人的投资偏好。 经过一年多的市场洗礼，葡萄牙移民项目已逐步稳定和成熟，也得到了越来越多富裕投资者的追捧。
葡萄牙的经济虽不及美国、加拿大，但胜在是世界闻名的度假胜地。葡萄牙山清水秀、风景如画，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线，有很多细沙海滩。作为欧洲度假胜地，葡萄牙每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元。此外，葡萄牙气候宜人，全年大部分时间风和日丽，温暖如春，非常适合长期居住。
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欧洲移民新方向 葡萄牙买房移民吸引人的综合原因
众所周知，在葡萄牙移民申请条件中写到，投资者只需购买50万欧元以上价值的房产便可申请全家移民葡萄牙，无需学历、语言、工作背景、资金来源证明等要求，移民监要求低；申请人可携带配偶、双方父母及未成年子女，这种买房即送全家移民身份的政策，可谓是最受中国家庭欢迎的投资方式，因此吸引了众多国内移民人士申请葡萄牙购房移民。
中国已成为葡萄牙主要移民来源国，而投资移民中，中产阶级参与的越来越多。葡萄牙推出门槛相对较低的购房移民政策后，原本是富豪专属的投资移民的标准已经渐渐降低，在深圳这样的城市，十年前无意中买了房产可能一家足够用于移民。如今申请投资移民的中产阶级越来越多，低龄化的趋势明显，大多数投资移民申请人的资产在800万～1200万元之间。早在葡萄牙黄金居留计划关注中国之初，便率先在国内推出葡萄牙投资移民服务，葡萄牙购房移民政策，对于有意向移民的国人来说，是一个非常好的时机。除了政策本身的吸引，还有许多综合原因。
首先是子女教育。目前英美的教育水平虽好，但是毕业后留在当地工作的竞争比较大，并且美国的移民政策存在一定风险，而欧洲有很多高水平的大学，在拿学历的同时，还能掌握一门小语种，能有一技之长，非常有利于子女今后的发展。而且办理了葡萄牙投资移民，毕业后子女可以随意在欧洲工作和生活，子女在欧洲发展或者回国，都可以自由选择。
其次是优势福利。移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份，更是享有欧盟国的各种惠利，包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受12年免费义务教育、免费入读公立学校。与其他欧洲国家相比，葡萄牙黄金移民计划性价比很高，可一人申请，父母、子女、配偶一起移民;同时，葡萄牙买房移民最大的吸引力在于，一次性购买 50万欧元房产，5年之后身份取得后，房子可售卖套现，身份仍然保留。
最后是财富投资。葡萄牙移民申请人还可购买多套房产，除了住宅以外，购买商铺也是获得认可的;且葡国房产历经欧债危机，目前处于低位，接近于抄底时期，若出租还能获取收益。以里斯本为例，一套市区公寓每年的出租收益率少则5%，多则 7%-10%，还不包含房产增值部分。
优异的教育环境吸引人移民希腊
在欧洲各国的移民政策中，希腊买房移民以其房产价格较低，投资额要求仅25万，申请条件简单，并且第一次申请即可获得希腊永久居留卡等优势，吸引着越来越多的投资移民关注。选择移民希腊，除了优美的自然风光，独特的爱琴海文化，文明古国的韵味，优异的教育环境也成为吸引众多移民者的一个重要因素。
一、希腊教育
希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，具有深厚的历史底蕴，许多著名的古代先贤都出自希腊，比如苏格拉底，柏拉图和亚里士多德，他们对全世界的教育，文化，哲学等方便都作出了巨大的贡献。良好的文化基础造就了希腊教育制度的坚实基础，希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。而且提醒，希腊公立学校全部免费，私立学校的收费相较国内也有巨大的优势。
二、希腊著名的国际学校
1. 美国社区私立学校-雅典分校
美国社区私立学校-雅典分校是希腊最早的国际学校，也是最顶级的学校之一，成立于1945年。学校距离雅典市中心非常近，只有大约5公里。学生来自世界不同的国家，随着中国希腊移民的增多，这所学校里面的中国学生数量也迎来大幅增加。学校师资力量雄厚，全部来自美国哈佛、耶鲁等名校。学校教学教育设施完善，除了一流的教室，还有剧院、会议室、图书馆、咖啡厅、游泳池和健身房等，一应俱全。学校设有幼儿园、小学和中学，以美式英语授课。学生获得美国高中毕业证后，可以很容易申请美国的名牌大学。如果从幼儿园一直到高中毕业，每年的花费大约在5千到1万欧元，总的花费相对国内来说，优势巨大！
2. 英国圣劳伦斯国际学校希拉分校
该学校始建于1980年，一直秉承英国教育理念和传统，坚持独立创新，注重培养学生勤奋、诚实、责任感等对事价值。学校周围被群山环绕，环境优美，静谧安详，绝对是学习的绝佳场所。学校设施一流，有着其他私立学校无法比拟的现代技术实验室、图书馆、计算机室，各种标准的体育健身设施。学校有幼儿园、小学和中学，中国学生入读本校的人数也开始逐渐增多。每年的毕业生绝大多数都前往英美等国家顶级名校就读大学。在学费方面，每年的花费大约在1万欧元左右，性价比极高！
专家提醒，移民希腊只要购买不低于25万欧元的希腊房产，就可在短时间内获得5年期的希腊永久居留卡，不需要证明财产来源，也没有学历和语言的要求。在希腊，您不仅可以纵览依山傍海的蓝白世界，追逐秋水共长天一色的晚霞；此外，对于想要让孩子接受国际化教育的问题，也有望迎刃而解！
欧洲购房市场吸引人 其葡萄牙移民政策利好
目前市场上的投资移民项目五花八门，但在后加拿大移民时代，欧洲购房移民项目可以说是比较受中国投资者欢迎的。远低于北美的投资门槛、成功率几乎百分百，移民监相当于无，购房可附带移民，正是这些喜大普奔的独特优势推高了国内投资者对欧洲购房移民的兴趣。
海外房产吸引中国购房者的地方，除了具有潜在投资价值外，就是获得移民身份后，在享受福利待遇方面与该国公民无任何区别。如果此国刚好既是申根国又是欧盟国，无疑又增加了移民的附加值。一些选择购房移民的申请者往往把海外房产看作一个投资机会，用于实现个人资产的资产配置和保值增值，也有部分投资者将它视为在中国之外的第二个家园，用于享受风光旖旎的度假环境、丰富优质的教育环境和健全完善的福利待遇。
在南欧几个买房移民国中，大航海时代的世界霸主葡萄牙自然首当其冲。据统计，截止2014年3月，已经有700多位中国人拿到了葡萄牙居留权。葡萄牙黄金居留法案规定，只要外国购房者购置至少50万欧元以上的房产，即可获得居留权。同时，葡萄牙还允许移民者在本国工作和经商，并携带父母、子女一同移民。专家指出，葡萄牙移民政策如此宽松利好，在近年移民项目中是不多见的。
值得一提的是，葡萄牙房产5年后可以自由转售，因此，房产增值收益方面几乎可以说是毫无悬念。在利好移民政策的助力下，葡萄牙近两年已发展成为欧洲最具吸引力的房地产投资市场之一。
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