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葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
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富豪大佬纷纷投资葡萄牙房产，是为什么?
近几年葡萄牙的良好表现同时也吸引了来此置业的高净值人士。据葡萄牙本地新闻媒体《Notícias ao Minuto》报道，第三届全球网络峰会于上周四在里斯本完美落幕，共有来自159个国家的69,304名参与者参加。
这场受到全球关注的科技界网络盛会，一方面促进了科技的进步和发展，另一方面它的举办也为葡萄牙的经济注入了新的活力，本次活动为葡萄牙吸引了大量参与者，来自各个国家的人停留在葡萄牙游玩参观，直接带动了当地酒店住宿、餐饮业的暴增，也让更多的人深入了解了葡萄牙这个魅力国度。
根据葡萄牙SEF公布的最新统计数据显示，今年10月葡萄牙黄金居留投资金额与9月相比翻倍，达到7,400万欧元，共签发125份黄金居留卡。可以看出葡萄牙房产投资者正在逐步恢复信心。
自2012年10月8日以来，居留卡颁发数量共计18,057张。10月份主申请人获批125人，副申请人获批245人。获批人数接近9月份的一倍之多!
同样，10月黄金居留投资总额相较于9月翻倍，总投资额达到40.7亿欧元，月投资额达到7,400万欧元;其中118份通过购买房地产申请获得黄金居留，投资金额为66,807,218.91欧元，在这当中有19份通过城市旧房翻修申请获得，另有7份通过资本转移获得居留卡。
到10月为止，购买房地产的投资额为36.9亿欧元。6,687位获批的主申请人当中，有6,320位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.5%，房地产投资作为最火爆的投资方式，备受瞩目。
截止至今年10月，在6,320份通过购置房地产批准签发的黄金居留卡中，有6,105份是通过购置50万欧元房地产申请获得，有215份通过城市旧房翻修(35万欧元房产项目)申请获得;355份黄金居留卡通过资本转移批准签发，另有12份通过创造至少10个工作岗位批准签发。今年已审批共1,134份黄金居留卡。
在主要的投资者中，中国投资者仍然占据主要地位，遥遥领先(3981人)，其次是巴西(608人)，南非(265人)，土耳其(264人)和俄罗斯(232人)。值得一提的是，10月份中国籍的申请人数较7-9月份，有了明显的增长，侧面的反映出中国人对于葡萄牙的热情逐步回升。
从本次公布的数据中不难看出，葡萄牙SEF的审理速度有所加快，同时也吸引了更多人前往投资。
葡萄牙房产市场目前的销量仍在强劲增长，葡萄牙房地产专业人士和中介商协会主席路易斯·利马告诉记者：“在这两年里，葡萄牙的房地产销售额增长了约50%，这样巨大的业务增长鼓励了许多新公司的诞生。在之前的几年，葡萄牙一直都在为经济危机而忧虑，几乎没有预想到房产市场如今的发展势头。”
葡萄牙购房移民为何这么火，投资葡萄牙房产前景怎样？
众所周知，购房移民葡萄牙项目真是火的不行，不少申请人都纷纷想要办理该项目。那么葡萄牙购房移民为何这么火，投资葡萄牙房产前景怎样？接下来小编就来为您盘点以下相关购房移民葡萄牙内容。喜欢的朋友不妨和小编来一探究竟吧。
中国申请者数量全球第一
随着全球资产配置时代的到来，中国投资人将目光转向海外，特别是买房给身份的葡萄牙，符合中国投资人喜好投资房产的喜好，一时间成为葡萄牙黄金居留计划的投资主力。
根据“黄金签证”大数据显示，截止目前，中国籍申请者仍旧是最大的申请人团体，占到了总申请人的43%。
房产依然是葡萄牙投资主力
根据“黄金签证”大数据显示，在7960位获批的投资人中，有7498位是通过购置房产的方式而成功获批的，占比约为94%；总投资额48.5亿欧元中，有43.7亿欧元属于房地产投资，占比约90%，同时数据显示，房地产投资额仍在稳步上升。
目前，办理葡萄牙移民很简单，只需投资28万欧元起购买房产，即可全家移民葡萄牙，享受欧式新生活。
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投资移民葡萄牙，葡萄牙房产投资前景怎么样？
对于投资人来说投资移民葡萄牙，不仅可以享受惬意的海外生活，还能为子女提供更优质的海外教育。总体来看，投资移民葡萄牙是一个十分不错的选择！那么投资葡萄牙房产前景怎么样呢？今天，为大家整理了相关投资移民葡萄牙资讯。有意向的朋友一起跟随小编来了解清楚吧！
1、房产市场的中介服务商数量增长迅速
判断一个国家的某个行业是否红火，应该直接看该行业的第三方机构数量，这可以提供非常大的参考作用。由于葡萄牙房地产市场一路迅猛上升，葡萄牙的房产中介商也应运而生，一半以上的中介商是在过去两年中诞生的。根据数据统计，近期葡萄牙的房地产中介数量正在以非常高的速度增长，平均每天新增4个!葡萄牙在2017年共签发了1385个房地产中介营业许可证，比2016年增长30%。
除此之外，数据显示，在这两年里，葡萄牙的房地产销售额增长了约50%，这样巨大的业务增长鼓励了许多新公司的诞生。在之前的几年，葡萄牙一直都在为经济危机而忧虑，几乎没有人会想象到房地产如今的复苏势头。
2、葡萄牙房产销售量持续保持强劲
2017年，投资移民葡萄牙的房地产销售增长25%，国际投资者对房地产买卖具有巨大的促进作用，更是推动了价格的增长。最热门的地区当属里斯本无疑了，有句话说的好，不是每个人都能住在自由大道上，这句话非常真实地印证了葡萄牙房地产市场的火爆。
官方权威统计显示，里斯本市区的房地产热门区域，如Chiado、Baixa、自由大道周边的均价已经达到6.5K到9K欧元之间，均价在7.5K欧元每平米左右。从13年到17年，4年均价涨了37%。而这些区域目前已经是一房难求。
事实上现实情况要比国家数据局的统计数据更加严峻。例如在里斯本，想要找到一间50平方米的T1，租金不到600欧元，这几乎是不可能完成的任务。首都的租金水平这么高是正常现象，因为需求量在那里。
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葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看！
许多人对葡萄牙购房移民既眼红，有担心，当下申请葡萄牙黄金居留的人越来越多，眼看着投资者的房产升值，投资获益，大家都想分一杯羹；同时许多人对葡萄牙房产投资了解不多，担心上当受骗。然而权衡利弊，相信大多数人对葡萄牙房产投资市场依然充满信心。下面移民小编就为大家分享一下葡萄牙移民选房必看的具体内容，希望能够帮助到您！
一、里斯本成为投资者选房重点区域
葡萄牙房地产市场在旅游业的刺激下，也逐渐占领了葡萄牙经济发展中的一席之地。据《葡华报》报道，近一年来，葡萄牙里斯本的房产租赁价格就上涨了20%以上，平均二手房的租金为830欧元/月，新房租金为1070欧元/月。即使是在大城市的郊区，价格也飙升得厉害。
许多投资者就是为了拿下房产投资的高收益，里斯本的房产自然成为大家投资的首选之地。
二、投资里斯本房产如何能获益更高？
里斯本是葡萄牙的政治、经济和文化中心，同时也是葡萄牙的旅游城市。在这里投资商铺或住宅对投资者来说，都是不错的选择，特别是在距离旅游景点较近的地区，收益更加明显。
根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。海外旅游的人必然会购物，因此在里斯本旅游景点周边投资商铺，收益也非常高。
三、投资里斯本住宅就选chiado商业区周边的馨居
里斯本老城区的chiado商业区被评选为全球最昂贵商圈的第33名，投资chiado商业区周边的馨居，仅需投资35万欧元，大家就可以坐享旅游旺季200欧每晚的租金，还可以静待房产升值，chiado商业区周边的房产价值就和上海外滩的房产价值一样，此时入手升值空间巨大。
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葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？
近年，葡萄牙买房移民项目在众多移民项目中脱颖而出，成为移民国家中最受喜爱的移民国家之一。可以看出葡萄牙移民项目的投资潜力。那么葡萄牙买房移民项目好吗，葡萄牙房产如何投资？现在小编就来为您介绍下相关买房移民葡萄牙内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解一下吧。
一、葡萄牙买房移民项目好吗
葡萄牙属于欧洲，其社会发展稳定、经济发达，是欧洲移民的最佳选择之一，葡萄牙作为欧洲移民的一种，它的社会福利优越。葡萄牙在2012年底首先推出葡萄牙投资移民的开放政策“黄金移民计划”，这对于非欧盟国家的居民来说是一个绝佳的投资机会。而在申请葡萄牙移民的基本条件上，其门槛也相对较低，使得海外移民者开始选择葡萄牙作为投资国家之一。而葡萄牙为了吸引更多的海外投资，使越来越多的人来葡萄牙投资，采用调整宏观经济政策、降低房价的措施吸引投资者。
二、葡萄牙房产如何投资
外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。
在葡萄牙，无论是用于投资，还是自住的房产项目，都有较为成熟的物业代理管理服务机构。如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、安全等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。
通过投资葡萄牙房产实现移民，最快2个月之内即可完成整个过程，时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。客户通常选择到葡萄牙境内实地考察房产项目，对房产项目的地理环境、房产质量、周边配套设施、潜在投资前景等因素进行综合考察，选择并确定好房源后，进入交易进程，并在当地完成整个交易。客户也可以选择在国内直接确定房源，在境内完成交易。完成房产交易之后，登陆葡萄牙，完成后续的移民申请。
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葡萄牙投资移民攻略：正确掌握葡萄牙房产信息
最近如果您有意向投资移民葡萄牙，那您首先得了解掌握葡萄牙房产相关信息。申请人要做好移民攻略，这样投资移民葡萄牙项目才能事半功倍喔！今天，移民为大家整理了葡萄牙房产相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
投资人需要了解哪些葡萄牙房产信息？
1、葡萄牙房产永久产权
葡萄牙政府承认私有制，保护私人财产安全，绝大部分地产是永久产权，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。
2、葡萄牙房产投资相关信息透明度
葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度"，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。
3、葡萄牙房产低持有税，无遗产税
很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而葡萄牙则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。
也不用缴纳遗产税，奇怪吗？葡萄牙对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可。
4、葡萄牙房产不需要装修
在葡萄牙买到的房子一定是装修好的，简装就足够了，精装标准就更高，连烤箱、洗碗机都陪全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的一个月辛苦。
5、葡萄牙房产带车位
在葡萄牙，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。
6、葡萄牙房产质量过硬
如果你去过葡萄牙，看到过用白砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的白砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。在里斯本老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。
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葡萄牙为什么这么穷，移民葡萄牙生活优点是什么？
葡萄牙为什么这么穷？其实并不如此，葡萄牙不仅一点也不穷，而且人们的生活很充裕。葡萄牙人很注重生活品质健康！至于这样的传闻是在西欧国家排名中葡萄牙GDP倒数第一！可是即便如此，葡萄牙人均GDP也高达15800美元！因此您还认为葡萄牙穷吗？那么移民葡萄牙生活优点是什么？今天，为您整理了如下内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
一：葡萄牙为什么这么穷
论地理位置，葡萄牙在欧洲应该仅次于英国，航运条件非常优越。就算大陆有战争，也有老大哥西班牙前边顶着，也没他什么事。
论经济，葡萄牙是最先航海的，也是最早发达的国家，殖民地也非常广袤富饶，历史底蕴也很深厚。葡萄牙的人均GDP是15800美元，在西欧排名倒数第一。中国人均GDP是2450美元。可见葡萄牙并不是那么穷！
二：移民葡萄牙生活优点是什么？
1）葡萄牙国家安全
葡萄牙是一个地处西南欧的小国。战争年代，葡萄牙与世无争，一战二战都是中立国家，很多富豪和犹太人为了躲避战争逃到葡萄牙。和平年代，葡萄牙的安全环境和高品质生活使其不仅成为欧洲最受欢迎的旅行目的地之一，也是全球投资移民人士最理想的投资移居国之一。葡萄牙的安全系数在全球名排名第17。犯罪率很低。适合居住。
2）葡萄牙社会医疗
葡萄牙的国家卫生系统提供全民覆盖；社区医院和家庭医生普遍存在；葡萄牙医疗条件、卫生条件较好；公立医院和保健中心提供免费医疗服务；持有居留许可便可享受免费教育、医疗。
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葡萄牙购房移民优势分析，投资葡萄牙房产真的赚了吗？
对于许多高净值人群来说，选择投资海外房产就是为了实现资产配置，坐享收益。大家在投资之前，总会先打打算盘，权衡投资的利弊。葡萄牙购房移民近年来深受海外投资人士特别是中国投资者的喜爱，可见葡萄牙购房移民的优势之多，那么大家投资葡萄牙房产真的赚了吗？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、房产与移民兼备
我们都知道，许多人投资仅仅是为了获得一国移民身份，例如传统移民国家美国和加拿大两个国家，都推出有投资移民政策，申请人投资相应的金额，只是为了得到一个移民的身份。而葡萄牙购房移民相比起这种投资额度大，但只能获得一个移民身份的项目来说，简直就是秒杀。大家申请葡萄牙购房移民，获得的不仅是一个移民身份，还可以获得葡萄牙永久房产的房屋，一举两得。
二、高收益与低风险并存
许多商界人士都明白，高收益与低风险很少有并存的状态，一般收益越高的项目，其风险也越高。但葡萄牙购房移民却将两者巧妙的化解了。当前葡萄牙的经济相对平稳，房产市场的升值发展也非常快，申请办理葡萄牙购房移民，所需要满足的申请条件也非常低，大家仅需满足基本的投资额度，一般来说，都是可以的，而且申请流程非常简单。最重要的是，葡萄牙首都里斯本老城区的房产，因受chiado商业的名气影响，高收益是轻而易举的一件事情，大家如果投资该地的房产，真的可以实现高收益与低风险并存的局面。
三、葡萄牙房产拥有永久产权
房产产权的问题，也是大家最关心的一个问题，葡萄牙购房移民所购买的房产拥有永久产权，没有购房人的同意下，房屋就是不能拆除的，土地也无权收走。同时，房屋也可以根据购房人需求进行买卖，没有任何限制。
购房人未来可将葡萄牙房产作为遗产的一部分，留给子女。没有遗产税的征收，也避免了财产在留给子女时，出现的财产缩水的情况。通过房产实现财富的安全有效传承，这也是葡萄牙投资移民备受投资者青睐的一个重要原因。
四、移民葡萄牙可享受葡萄牙的优质教育
我们都知道，中国的家长向来舍得在子女的教育问题上投资，申请葡萄牙购房移民就可以让子女获得精英式的欧式教育。这里有免费公立教育+更便宜的私立学校学费，而且学校拥有国际化教师团队，提供丰富的课外活动，锻炼孩子的社交能力，教学质量均有保证。同时，孩子在这里可以接受多国语言的学习，对孩子的语言发展非常有帮助。
葡萄牙购房移民的优势实在太多了，在医疗方面、社会福利方面、在饮食方面等等都尽显优势，大家如果真的对葡萄牙移民感兴趣的话，不妨现在就关注我们吧！我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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