葡萄牙的移民条件。
从各大房企大举进军海外地产，到娱乐明星变身“投资达人”，如何在坐拥财富的同时将其保值升值，一直是各大投资人思考的问题。如今，投资移民已不仅仅是一种移民方式，实际上也是一种投资行为。越来越多的投资人不再仅满足绿卡或永久居留的身份回报，资金上的安全及收益也是他们非常注重的一个环节。由于目前欧洲房价正处于历史低谷，处于房产投资的最佳时机，无论将来用于自住、出租还是出售，前景收益都不可小觑。那么现在问题来了，欧洲买房移民哪国强？
葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称黄金居留许可计划，投资人购买葡萄牙50万欧及以上房产，最快2个月即可取得葡萄牙黄金居留签证，投资期满5年后，便可申请成为葡萄牙永久居民。葡萄牙房产在产权、政策、市场成熟度等方面都有着极大的优势。而且葡萄牙环境优美，是着名的度假旅游王国，每年都接待大量游客，投资收益率高。葡萄牙房产的未来升值空间很大，尤其是其临近海岸线的别墅房产。
据葡萄牙移民专家介绍，葡萄牙每年接待大约3百万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善。这一组联排别墅包括10个T1户型和10个T2户型，价格共计在100欧元-110万欧元左右，房屋价格已远低于建筑价格。由于欧债危机的影响，葡萄牙房产价格目前正处于低谷，不过随着经济的复苏，将逐渐回升，现在正是葡萄牙房产投资的黄金时期。
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葡萄牙移民受热的重量信息 购房回报高
据报道，获得葡萄牙黄金居留签证的人数已达3295名。其中来自中国的申请人累计达到2545人，占新增总申请人数的77%。为何黄金居留计划深受投资人青睐，签证数据为何增长如此惊人。
一、黄金居留计划本身优势巨大
目前在全球金融低迷的大前提下，葡萄牙移民项目之所以在近些年受到各国投资人的青睐，与其推出的移民项目自身稳定的经济政策，低风险高回报的特点，以及良好的法律秩序等优势有着密切的联系。尤其在2015年葡萄牙最新 “黄金居留”投资移民政策正式生效后，先是放宽了随行子女的要求、督促提高“黄金居留”签证审批效率，这样极大地吸引了众多海外移民。
二、房产投资市场升值空间大
葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。目前葡萄牙房产市场日趋稳健，未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%!
根据全球贸易经济宏观模型和相关分析人士指出，葡萄牙的房价指数有望在本季度末达到89.9点，长期来看，预估这一数值在未来的12个月内将达到90.02点，2020年预计将达到101.98点，2030年达到109.75点，2050年达到128.32点。即未来将呈现持续上升的趋势。中国投资人选择投资葡萄牙房产比投资国内的房产要更有保值升值的空间，按照目前价格的增长趋势，未来房产出租或出售都是一笔不小的收益!
三、高效审批 新移民局长功不可没
为何2016年第一季度黄金居留签证能够增长地这么快，首先，葡萄牙移民局新任局长一定是功不可没!2016年，随着葡萄牙新总理科斯塔上台(前里斯本市长)，移民局女局长路易莎·贡萨尔弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通过购置地产取得黄金居留许可的申请人，更是接二连三的快速获批，给申请人带来了极大的惊喜!
四、移民融入指数世界第二
根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的性格在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，葡萄牙不排华，不歧视中国人，对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。另外，随着移民葡国的中国人不断增加，国人在葡萄牙也会看到很多亲切的面庞，并不会感到在异国他乡的寂寞感。
会给投资者带来高回报 葡萄牙移民投资房产
全球投资者对葡萄牙在经济危机期间延宕的地产项目表现出浓厚兴趣，并格外关注这些地产项目。在20xx年第四季度，各类地产投资基金逐渐回归葡萄牙房地产。葡萄牙投资移民网也受理了大量房产销售、买卖交易手续。地产业的回暖，使机构投资人在葡萄牙新开发地产项目中看到了绝佳的投资机会，20xx年，葡萄牙将会迎来更多投资。
预计在20xx年，葡萄牙建筑行业，城市住房，商业和旅游项目的投资将会趋旺。葡萄牙欢迎更多的知名品牌公司开办更多的奢侈品连锁和大型零售连锁，例如在里斯本繁华商业区Avenida da Liberdade and Baixa-Chiado 开新的连锁店。同时，葡萄牙也期待更多的精品连锁酒店加强对葡萄牙旅游市场潜力的关注。葡萄牙房地产的另一个显着特点是房地产市场需求旺盛且正在扩张迅速。这很大一部分得益于其它欧洲国家退休人口的居住投资需求。葡萄牙是理想的税务居民目的地。搬到葡萄牙居住，可以规避养老金和其他收入在其原籍国需要交纳的重税。
葡萄牙移民专家预计，20xx年旨在吸引投资移民的葡萄牙“黄金居留计划”将会带来“第二波”居民许可获批浪潮。葡萄牙置业移民如今是价值数十亿欧元的大市场。在20xx年共有471个黄金居留签证申请获得批准（其中399个是中国投资人）。置业投资移民已成为投资人最为青睐的选项。20xx葡萄牙黄金居留法案吸引外国人在葡投资总额达3.067亿欧元，其中2.724亿欧元来自“葡萄牙黄金居留计划”中的置业投资移民项目。预计在20xx年，会有更多的黄金居留申请获得葡萄牙移民局的批准。
葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热？
葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
西班牙移民投资房产回报高 房价反弹明显更吸引人
西班牙国家统计局最新发布数据显示，今年第二季度西班牙房价较去年同期上涨0.8%，为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。据统计，西班牙一室公寓的平均价格稳定维持在105,000欧元。五室房产同比增长高达8.5%，为同期增长最大的房产类型。四室房产凭借同比5.2%的增幅紧随其后。西班牙移民专家分析认为，西班牙的房价已经触底，现在已经渐渐进入反弹期。虽然现在西班牙房价渐渐上涨，但是相比于2008年的房价水平，西班牙房价还存在宽广的升值空间。为何目前西班牙房价明显反弹呢？西班牙移民专家认为，主要来源于西班牙经济的复苏及其宽松的购房移民政策。
一、从目前来看，西班牙已经渐渐开始走出经济危机带来的持续下滑。截止目前，西班牙GDP呈现出近两年来的最大增幅。目前西班牙GDP预计年增长已经上调到1.2%。
二、宽松的移民政策也是西班牙房地产复苏的主因。2013年，西班牙推出了宽松的购房移民政策，规定至少50万欧元投资房地产，即可获全家西班牙居留许可，包括夫妻双方及18周岁以下子女。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。
2013年推出购房移民政策后，国人在西班牙房产市场的投资总额同比2012年增幅达到83.1%。同时，2013年，外国人在西班牙购房达到西班牙总售房数的15%。这就意味着，西班牙推出的购房移民政策对于国人的吸引力十足。专家表示，从国内购房者的角度来看，西班牙可能成为国内购房者下一个“热炒”的海外购房地。
50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产？葡萄牙首都的公寓还是海边的别墅？
在葡萄牙的移民项目中，购房移民是相当受申请人欢迎的。相关规定，购房移民有50万欧元，以及35万欧元的选择，以适应不同的人群要求。那么，50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产？这个问题也是困扰着一般申请人。下面小编为您介绍。对葡萄牙移民感兴趣的朋友就不要错过了。
一、50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产
1）如果在卡斯卡伊斯海边，可以买一套200300平米的4居室、并带泳池的独栋别墅，该房价位在5060万欧元左右。
2）若在南部的阿尔加维，在远郊面积有250平米左右的5居室带泳池独栋海景别墅，只需要50多万欧元左右。
3）在葡萄牙的里斯本市区，购买一套有家具、楼台、车库、阳台、储藏室多功能的130平米左右2居室高级公寓，并配套游泳池，那么价格在50多万欧元。
二、葡萄牙移民优势
1、福利待遇良好
葡萄牙作为欧洲福利的其中的一员，各方面的福利保障还是到位的，只要
投资者获得居留身份。葡萄牙有优异的医疗条件、良好的教育及补贴、健全的疾病补助金等等，投资者都可等同享受。
2、买房前景好
受之前的经济危机影响，房价是从谷底慢慢回升，越早买后期增值越来高。目前来看未来葡萄牙房产市场仍然有非常不错的投资空间。
3、多元包容的文化背景
由于历史原因，这里汇聚了世界各地各种族的人，华人在这里也占据着很大的数量，所以移民后在葡萄牙相对来说也具有不少优势。
总的来说，葡萄牙房价相对于我国一线城市，甚至是二线城市，都比较便宜。更大的好处便是可以移民葡萄牙，享受完善的福利与欧洲申根国旅游，这是国内买房所没有的。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
且移且珍惜看懂就在这刻 葡萄牙移民投资回报高
随着欧元区渐渐走出衰退，越来越多的投资者开始将眼光投向复苏中的欧洲。经过金融危机后多年的去杠杆化，欧洲许多国家的资产价格已经降到一个非常诱人的水平。稳定的政治环境，完善的法律体系，以及去杠杆后合理的资产价格都使欧洲成为近期投资者关注的重点。
据葡萄牙移民专家介绍，葡萄牙推出购房移民，不仅吸引移民，同样也吸引投资客，纯粹为了炒底葡萄牙地产的人大有人在。截止2014年5月上旬，葡萄牙一共批准近900个购房移民家庭，其中超八成是中国家庭，头3个月所签发黄金签证已超过2013年全年数量的50%,投资呈加速增长态势，葡政府预期，2014年葡萄牙房产投资将较上一年度增加70%。
由于海外买家开始找房、看房，一直以来不景气的葡萄牙房地产市场开始出现短暂的反弹迹象，当地楼价再度大幅下滑的可能性不大。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加、价格企稳等有利因素，会促使更多投资者出手；而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好，同样会吸引更多的置业人群。
由于葡萄牙属于欧元区，在进入葡萄牙市场后再投资或进入其它欧洲市场就要简单很多,而通过在葡萄牙读书接轨欧美教育,也成为入读欧美名校的捷径。许多中国人开始以葡萄牙作为跳板进军欧洲市场，购房换居留需求继续高涨。
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