澳大利亚澳大利亚移民条件。
很多人移民澳洲后都会买房，那么澳洲移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和小编一起来看看移民澳洲后怎么买房。欢迎阅读。
一、不要选错房贷
现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
二、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈
在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
三、不要申请太多信用卡帐户
信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
四、申请贷款时不要谎报信息
房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致申请人签好字后发现根本无法负担按揭数额。
五、还不起贷款时不要四处躲藏
很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
六、不要为了省钱跳过验房这一步
验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。
七、要随便找个房产代理机构卖掉房子
各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
八、不要随随便便找个房屋装修商
好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
九、不要第一次就支付大额装修费
如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约
当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
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澳大利亚移民条件有哪些，想移民澳大利亚怎么办?
不少亲想移民澳大利亚，那就不得不说一下最近火爆朋友圈的澳大利亚投资移民了，项目开启6年，吸引投资约476亿元，而其中8成左右的澳大利亚投资移民来自于中国。门槛500万澳元，还办理火热的澳大利亚投资移民项目申请条件是怎样的呢?下面就给给大家整理了一下，一起来看一下吧~
澳洲188C投资移民申请条件
1.*名下个人及家庭资产不低于500万澳币
2.投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金),此500万澳币需来源于申报的家庭净资产
转永居要求
申请人4年居留权期间，持续投资500万澳币到澳洲合资格投资产品满4年;
4年居留权期间，主申请人平均累计住满160天，或配偶平均累计住满720天。
澳大利亚投资移民-澳洲188C投资移民政策优势
1.无年龄限制要求;
2.无需打分;
3.资金来源证明相对宽松;
4.后期转永居对居住要求宽松;
5.无英语要求。
其实除了澳洲188C投资移民澳大利亚项目，环球出国还有投资225万的澳洲188B投资移民澳大利亚项目。下面看一下澳洲188B投资移民的申请条件和政策优势。
澳洲188B投资移民申请条件
1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女21周岁以下,未婚且保持全日制在读;
2、过去2个财年，*名下个人及家庭净资产不低于225万澳币;
3、3年以上的成功投资经验
4、申报的5个投资管理财年中其中1个财年，拥有150万澳币的投资市值;
5、通过合法投资赚取150万澳币;
6、商业甄选系统(EOI)不低于65分;
7、投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳洲需来源于申报的投资产品。
澳大利亚投资移民-澳洲188B投资移民政策优势
1.无商业背景或创业要求;
2.申请及转永居条件简单;
3.投资方式简单稳健。
4.无英语要求。
澳大利亚移民是怎么评分的
具体细节分数，年龄18-24----25分25-32----30分33-39----25分40-44----15分45-49----0分；英语能力雅思听、说、读、写每项6分----0分雅思听、说、读、写每项7分-...想要了解更多关于澳大利亚移民是怎么评分的的知识，跟着小编一起看看吧。
评分要素
1、具体细节
分数年龄
18-24----25分
25-32----30分
33-39----25分
40-44----15分
45-49----0分
2、英语能力
雅思听、说、读、写每项6分----0分
雅思听、说、读、写每项7分----10分
雅思听、说、读、写每项8分----20分
3、与提名职业密切相关的澳洲工作经验
过去2年中在澳洲工作满1年----5分
过去5年中在澳洲工作满3年----10分
过去7年中在澳洲工作满5年----15分
4、与提名职业密切相关的境外工作经验
过去5年中在境外工作满3年----5分
过去7年中在境外工作满5年----10分
过去10年中在境外工作满8年----15分
5、学历(包括澳洲学历及可被认可的境外学历)
境外可被认可的学徒经验
在澳洲境内完成AQFIII/IV学历
在澳洲获得的Diploma学历----10分
学士学位/荣誉学士学位/硕士学位)----15分
博士学位----20分
被认可的澳洲学习经历
至少两年澳洲全日制学习经历----5分
社区语言----5分
配偶加分----5分
职业年----5分
州政府担保----5分
指定地区亲属或州政府担保----10分
澳洲偏远地区学习----5分
根据澳洲移民局官方要求，各类签证分数线统一设定为65分。
1、年龄-Age
在递交澳洲技术移民申请之日，申请人的年龄在18周岁至24周岁之间，获得25分;年龄在25周岁至32周岁之间，获得30分;年龄在33周岁至39周岁之间，获得25分;年龄在40周岁至44周岁之间，获得15分;年龄在45周岁至49周岁之间，获得0分。
2、英语能力–Englishlanguage
在递交移民签证申请前，取得IELTS四个单项均不低于8分的成绩，并且取得该IELTS成绩的考试日期在递交移民签证之日的两年之内，可获得最高分20分;在递交移民签证申请前，取得IELTS四个单项均不低于7分的成绩，并且取得该IELTS成绩的考试日期在递交移民签证之日的两年之内，可获得10分;除此以外的IELTS成绩所对应的英语能力评分为0分。在英语能力评分为0分的情况下，申请人的总分只要能够达到通过分数线，仍然可以申请打分类技术移民签证(即885、886和487签证)，前提是在递交移民签证申请前，取得IELTS四个单项均不低于6分的成绩，并且取得该IELTS成绩的考试日期在递交移民签证之日的两年之内。申请人可以参加学术类IELTS考试，也可以参加移民类IELTS考试，并且移民局不限定IELTS考试地点。
3、澳大利亚工作经验-Australianworkexperience
在递交移民申请之前的2年之内，申请人在澳洲境内累计至少有1年工作经验，可以获得此项加分5分;在递交移民申请之前的5年之内，申请人在澳洲境内累计至少有3年工作经验，可以获得此项加分10分;在递交移民申请之前的7年之内，申请人在澳洲境内累计至少有5年工作经验，可以获得此项加分15分。这里的工作经验被定义为每周至少工作20个小时，有工作薪酬，并且所从事的职业是申请人的移民提名职业或者在澳大利亚技术职业列表上的相关职业。申请人在澳大利亚学习期间的工作经验一般不能算作澳大利亚工作经验，除非从事该工作时申请人已具备该职业的澳大利亚资格。
4、海外工作经验-Overseasworkexperience
在递交移民申请之前的5年之内，申请人在澳洲境外累计至少有3年工作经验，可以获得此项加分5分;在递交移民申请之前的7年之内，申请人在澳洲境外累计至少有5年工作经验，可以获得此项加分10分;在递交移民申请之前的10年之内，申请人在澳洲境外累计至少有8年工作经验，可以获得此项加分15分。这里的工作经验被定义为每周至少工作20个小时，有工作薪酬，并且所从事的职业是申请人的移民提名职业或者在澳大利亚技术职业列表上的相关职业。
5、学历–Educationqualification
申请人在递交移民申请前，已获得澳大利亚大学或者被澳大利亚认可的海外大学博士学位，可获此项加分20分;申请人在递交移民申请前，已获得澳大利亚大学或者被澳大利亚认可的海外大学学士学位、荣誉学士学位或者硕士学位，可获得此项加分15分;申请人在递交移民申请前，已获得澳大利亚院校的Diploma(大专)、三级或四级证书(AQFIII/IV)，可获得此项加分10分。这里所指的澳大利亚学历需要符合澳大利亚两年学习要求。
6、澳大利亚学习–RecognitionofAustralianStudy
此项加分为5分，申请人需要符合在递交移民签证申请的6个月之内，已在澳大利亚完成了时长至少为16个月的课程(可以是一个课程、两个课程或两个以上课程)，课程在澳大利亚教育部的注册长度不短于92周，且所学课程必须和提名职业密切相关。
7、社区语言–Communitylanguage
申请人必须通过澳大利亚翻译认证协会(NAATI)的三级翻译认证，才能获得社区语言加分5分。
8、配偶技能–Partnerskills
申请人要获得配偶技能加分5分，其配偶需要满足以下4个条件：
(1)递交移民签证申请之日，年龄未满50周岁
(2)在递交移民签证申请前，取得IELTS四个单项均不低于6分的成绩，并且取得该IELTS成绩的考试日期在递交移民签证之日的两年之内。学术类IELTS或移民类IELTS成绩都是认可的
(3)提名职业已获得澳大利亚相关评审机构的评估
(4)在递交移民申请前的过去24个月内拥有不少于12个月的工作经验(所从事的职业在澳大利亚技术职业列表上，并且为工作时间每周不少于20个小时的付薪工作)
9、职业年-Professionalyear
此项加分为5分，申请人需要完成移民部长批准的为期一年的移民职业培训项目(职业年)。
10、州/地区政府担保–State/Territorygovernmentnomination
申请886类签证的申请人，如果获得澳大利亚某个州或地区政府担保，可获得5分加分。此项加分不适用于885类签证申请。
11、州/地区政府担保或亲属担保(边远地区)
申请487类签证申请人，如有州/地区政府担保或亲属担保，可获得10分加分。此项加分不适用于885类和886类签证申请。
12、边远地区学习–RegionalAustraliaStudy
此项加分为5分。获得此项加分的前提是申请人满足“澳大利亚两年学习”要求，并且申请人的学校所在的校区和所居住地的地方位于澳大利亚边远地区或人口低增长城市(RegionalAustralia/LowPopulationGrowthMetropolitanAreas)。澳大利亚边远地区或人口低增长城市包括：维多利亚州(墨尔本除外)、南澳洲全境、北部地区全境、塔斯马尼亚州全境、昆士兰州(布里斯班和黄金海岸除外)、西澳洲(佩斯除外)、新南威尔士州(悉尼、纽卡斯尔、中央海岸和卧龙岗除外)。
