移民到澳洲需要什么条件。
移民澳洲房价多少呢?无论是开发公寓，联排或是独立别墅等类型的住宅，选择一块好地非常至关重要。那么我们在选择地的时候需要注意些什么?怎么挑选一块满意的好地，今天我们就来探讨一下购房需要知道的几个因素。
地理位置
地的地理位置，直接决定了土地和未来项目的销售价格。在选择一块地时，要了解澳洲的实际市场情况以及人们的生活方式，尤其要对该区域了解透彻。地块相差一条街，价格相差甚多也是常有的事。
定义一个好的地理位置的必须要考虑到以下四点：
01公共交通「出行便捷」
PUBLIC TRANSPORT
公寓：公共交通对于公寓来说是必不可少的，尤其是火车站和电车站， ** 好步行距离可以达到。
联排别墅：步行能够到达电车站，开车5-10分钟达到火车站。
独立豪宅：需要适当保持距离，因为公共交通的噪音对于高品质的居住环境有很大影响。
02购物中心「生活购物便利」
SHOPPING STRIP
公寓：步行能抵达，甚至楼下就有购物中心或商业街。生活便利，公共设施齐全是公寓置业者首要考虑的因素。
联排别墅：价格低的联排别墅与公寓要求相同，价格高的在适当的距离到达即可。
独立别墅：开车5-10分钟抵达商业街， ** 理想的是在步行距离范围内到达。
03学校「优质教育资源」
EDUCATION
毗邻大学或者好的公私学校对开发地的升值空间有一定的保障。 ** 好步行距离能够到达，但因为学校也是一个嘈杂的场所，如果独立豪宅的项目开发用地非常不建议太靠近学校。另外我们华人对于学区房非常重视，也确实前几年地产大增长的环境下，这些学区房涨了不少。但是我们华人喜欢的公校学区房也是市场敏感性 ** 强的区域，相反，房价跌得 ** 快的区域也是那些学区地块和房子。
04公园&水景「休闲| ** 视野」
VIEW
靠近公园或者能够看到水岸线的地块也非常受欢迎，尤其是对高端产品的开发。当地老外对公园景的痴迷度远远高于华人，而影响房价的主力还是当地老外市场。这类有公园景(Park View)、水景(Water View)或者市中心景(City View)的地块本身比较 ** ，所以具有很大的升值潜力。
好的地理位置往往决定了该项目是否成功，除此之外，移民澳洲房价还需要特别注意地块的本身情况。
精选阅读
(一)移民澳洲要知道的一些事
移民澳洲，会有许多与国内不同的风俗习惯，那么，今天就让我们了解一下澳洲有哪些常识呢？
“国宝”泛滥，被枪杀上餐桌
大家都知道，袋鼠是澳大利亚的“国宝”。那么在人们的印象中，袋鼠肯定是和中国的大熊猫一样缺少，因此应该得到各种上等礼遇。其实，在澳洲袋鼠可以说是泛滥，每年澳洲政府不得不采取枪杀的办法来减少袋鼠泛滥而引发的生态不平衡等问题，这也是为什么澳洲的各大超市会卖袋鼠肉。在当地人看来，吃袋鼠肉是一件很平常的事情，所以当你初次看到超市里的袋鼠肉时，请不要惊讶哈!
手中拿着生姜和大蒜会让人羡慕
在澳洲有个玩笑：倘若你看见一个人拿着苹果手机、背着LV包走在路上，那么你不会觉得他是有钱人;但如果你看见有人在大街上，左手拎着一把生姜，右手揣着几颗大蒜，那他一定会是名副其实的“富二代”!这个有趣的玩笑并非空穴来风：在澳洲，一小块生姜或是一颗大蒜的价格甚至可以买上一大瓶两升的新鲜牛奶!
装硬币的钱袋不能少!
澳洲的货币很有特色：纸币都是大面值，分为100元、50元、20元、10元和5元;小面值的都是硬币，有2元、1元、50分、20分、10分和5分。硬币面值大的体积小、面值小的体积大;2元和1元的硬币，体积比10分和5分的小。由于硬币面值小，日常生活中常常使用到，所以在澳洲购物或出行，随身携带一个装硬币的钱袋是必不可少的!
同时，澳洲的硬币都很重，随身携带几斤重的硬币去购物是常有的事;澳洲的物价又特别精细，常常会精确到几分钱......因此，刚到澳洲的留学生让人头疼的，莫过于在付款时，数着一大堆硬币。这也是为什么澳洲人都喜欢刷卡，而不是付现金。
澳洲投资移民需要注意的几点
澳洲是人类最适合居住的国家之一，中国和澳洲交往越来越多，商业往来越来越密切，中国有许多人出国到澳洲去投资做生意，有赚有赔，对于还没有出国的想去澳洲的朋友，小编为大家整理了澳洲投资移民需要注意的几点，澳洲商业投资移民做生意需要注意的四要点。欢迎阅读。
1. 实地考察、广泛了解
投资者在决定或是有意向申请163投资移民的时候，应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察，并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见，并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上，准备自己的商业投资计划书，这样才能做到心中有数、有的放矢。
2. 生产贸易、齐头并进
有资料显示，近年来，澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是，有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆，在大陆建立稳定和永久的生产基地，这就为163移民提供了绝好的商业机会。163移民既可以利用自己在中国的生产基地，与澳洲厂商进行合作，为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品，同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上，进一步拓展澳大利亚的市场。此外，还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会，发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品，以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作，共同发展生产以及贸易项目，所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。
3. 其它投资、须有所知
除了以上所谈到的商业机会外，有部分163移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资，投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解，以免投资失误而带来不必要的损失。
很多客人一开始都没有想好特定的投资，这时我可以为您提供很多生意机会供您选择，投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资，投资项目从制造业，零售业，服务业，信息产业，到养殖业，加盟店，如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。
4.扬长避短、专业为先
在对澳大利亚市场有充分了解的基础上，163移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分163移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异，使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下，投资者更应该注意发挥自己的长处，具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目，这样既可以方便投资者的日常管理和操作，同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。
为什么要先去商考?
商考的目的是为以后您在澳洲的投资铺平道路。国内的申请人普遍年龄都在45岁以上，这一年龄段的申请人对投资都是非常谨慎的，我们正式考虑到您对以后在澳洲投资商业的忧虑，为您安排了此次考察，目的就是了解当地商业，了解如何在澳洲去成立一个公司。此次考察的目的地墨尔本和阿德莱德几乎占到了赴澳投资人数的90%，如果您选择前往，绝对是一个正确的选择!
(二)移民澳洲要知道的一些事
上文给大家介绍了移民澳洲一些生活常识，对于刚刚过去澳洲生活的朋友，一定还有生活方面其他的疑问，一起来看看吧。
坐公共汽车是门学问!
在澳洲坐公共汽车，有很多与国内不一样的地方。因为大部分的本地人都是有车一族，所以澳洲当地的公交车网络并没有国内这么发达。澳洲公共汽车的发车频率远远低于国内，有些车站甚至要等上一个小时才有一辆公共汽车经过。所以在澳洲乘坐公共汽车出行前，很重要的一件事就是要查看好公共汽车的时刻表;如果不小心错过了一班车，很有可能这一天的出行计划都会被打乱!
而在一些小站点，除了公共汽车时刻表，你找不到像国内一样的公共汽车运行路线图，只有公汽终点站和经过的大致方向。同时，除了一些大站点，如购物中心和学校外，那些散落在居民区中的小站点是没有站牌和名称的;当地居民大多是凭着多年的居住经验，熟悉和了解附近的站点和经过的公共汽车的。这对于初来乍到的留学生和旅行者来说是个不小的挑战，好在你可以通过浏览公交公司的网站，来得知公共汽车的行程路线!
另外，澳洲的公共汽车在运行时不会报站，乘客往往在快到站时提前按下扶手上的红色停车按钮提醒司机下一站停车。澳洲是个很有礼貌的国家，乘客在下车时往往会向司机说声“谢谢”或招手表达谢意。
按上按钮，行人永远是老大!
在澳洲，除了交通方向和国内是相反的，即“行人车辆靠左行”、汽车的驾驶座位在右边外，红绿灯大都不是定时的。行人在过斑马线或是十字路口时，只要自己按下连接指示灯的按钮，指示灯随即变成绿色并发出“嘟嘟嘟嘟”连续的声音时，就可以过马路了;当车辆靠近斑马线时，无论是公共汽车还是私家汽车，无论斑马线附近有没有人，车辆都会减速行驶，主动避让行人。因而在澳洲，行人过马路是很随意、很安全的。在澳洲开车的同学们也要注意了，看到行人时一定要主动放慢速度，避让行人。
鹦鹉个头比公鸡大，与人相处很安逸!
在澳洲，人与动物是在一个和谐的环境下生活的。这里一些鹦鹉的个头和国内的公鸡查不多大;当人们靠近时，它们根本不会逃走，因为在它们眼中，人类是不会伤害它们的!
穿着比基尼过圣诞!
澳洲地处南半球，因此季节正好与国内相反。大部分人度过的圣诞节都是白雪飘飘，但在澳洲，你可以感受到不一样的圣诞节。每年12月，正好是澳洲的夏天，人们都是穿着比基尼，漫步在沙滩上，吃着露天烤肉和海鲜大餐和亲朋好友一同度过圣诞节的。正因为有了这样特殊的圣诞节，以至于每年都会有大批明星前来澳洲过圣诞，包括精灵王子奥兰多、海豚天后玛利亚凯利、R&B天后蕾哈娜等。
这就是整理的移民澳洲生活方面的常识，希望可以帮助到新移民。
选择塞浦路斯买房移民，这些房产投资情况你需要知道！
在买房移民的热潮中，塞浦路斯购房移民受到了越来越多的关注，其移民优势不断显现，再加上其房产市场走向良好，这个时候选择移民塞浦路斯能够实现一举多得。但不得不说在选择时需要考虑的情况也比较多，最好是了解其房产市场情况，区域表现及租金回报率等方面的问题。本文将从以下几方面进行分析。
一、房产市场情况
据权威数据显示，塞浦路斯经济正逐步走出早年的阴霾，再加上来自全球的海外房产投资让目前塞浦路斯房价一直处在上涨的状态。要知道在2018年第一季度其房价就上涨了0.8%，公寓型房价更是上涨了1.4%。再加上塞浦路斯是个旅游国家，其度假类房产也有不少涨幅，目前这些增长趋势仍在上升，所以现在选择投资塞浦路斯购房移民是个正确的选择。
二、租金回报情况
相对于一些大国家，塞浦路斯目前的房价还是比价低的，但这对其租金回报并没有什么影响。作为著名的旅游国家，每年来自全世界的游客都非常多，不管是房屋短租还是名宿的需求量都比较大，房屋出租率高，租金回报也十分可观，不用担心其租金回报情况。
三、区域表现情况
从2018年四个季度情况来看，其区域表现力最好的是拉纳卡和利马索尔，这两个城市的公寓型房产价格更是上涨了2.7%。之后是度假胜地帕福斯，其度假型房产的价格上涨了1.3%，紧随其后的是帕拉利姆尼，涨幅为0.9%，虽然看似涨幅不大，但小幅度的持续上涨还是很不错的，除了房产买卖的上涨，其租金也是有小幅度上涨的。
就以上三个方面来看，目前塞浦路斯购房移民的投资前景还是十分可观的。在众多的移民国家中，塞浦路斯的移民优势也很突出，不论是经济，教育还是福利上，其都有着较为突出的优势，目前来看投资潜力也比较大，确实是个不错的选择。
澳洲房产税及其他税收调整变化，移民澳洲的人要知道
移民澳洲成为当下非常主流的趋势，关注移民的人一定很关心澳洲的房产情况，本文给大家整理出澳洲今年的政策变化。
新州
新州2019-20财年预算案显示，从2019年7月1日起，新州房产过户税(Transfer duty)将迎来两大改变：
税率将与消费物价指数(CPI)挂钩;
持退休签证(405和410类别)人士可获得附加税减免。
维州
从2019年7月1日起，海外人士购买维州房产的附加税率 (Foreign purchaser additional duty)将从目前的7%增长至8%。
同时，维州政府将为商业及工业用地的转让给予税务优惠。
除此之外，维州2019-20财年预算案显示，今年7月1日以及未来几年内，与车辆、土地和商业建筑相关的多项税务改革方案也将陆续生效。
首都领地(ACT)
从2019年7月1日起，首都领地符合条件的首次置业者将无需再支付印花税。
具体要求为，如果买家「包括伴侣」：
在上一财年的总收入低于16万澳元;
过去两年内未曾拥有任何房产;
房屋竣工后，至少一名业主将在该房产内连续居住一年;
那么，该买家将有资格免缴印花税。
购买新建房屋和现有房屋的买家均能享受新政的优惠，且该政策对房产价值没有上限。
烟草进口税
从7月1日起，烟草产品一经进口，将立即征收关税，取消了「烟草进口商利用仓储安排延迟征税」的旧规定。进口商将有1年的时间来缴纳关税，该政策适用于所有储存在仓库的进口烟草产品，包括合法进口的产品。
以上是关于澳洲房产税的调整变化，准备在澳洲定居或者买房的小伙伴，这些知识一定要了解哦。
移民澳洲之前，一定要知道的生活禁忌
澳洲是很受申请者欢迎的国家，那么，移民澳洲生活，在日常中有许多需要注意一些禁忌。一起来看看吧。
与澳洲人日常交谈的禁忌
国内，在公共场合大声喧哗比较常见，很多国人也不以为然。但是如果国内投资者在澳洲生活，这个习惯就需要纠正了。澳洲人非常讲究礼貌，注重公共场所的礼仪，他们在公共场合从来不大声喧哗。
此外，澳洲人认为兔子是一种不吉利的动物，对兔子有非常特别的忌讳。因此移民澳大利亚后，移民在与澳洲人交谈时，应该尽量避免提到兔子，可以多谈一些关于体育运动，旅行以及在澳洲的见闻之类。
相见禁忌
澳洲人见面一般习惯握手。但部分较亲密的女性见面，彼此之间不握手而是亲吻对方的脸。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，称呼别人时要先说姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之间则可以互称小名。
澳洲人待人接物比较随和，时间观念比较强。赴约不准时、约会没有事先联系，这些在澳洲都是禁忌。
仪态禁忌
在澳洲的社交场合，忌讳伸懒腰，打哈欠等小动作。此外，很多澳洲男人不喜欢握住双肩或是紧紧拥抱之类的举动。
商务礼仪禁忌
和很多西方国家相似，澳大利亚也是一个崇尚、讲究平等的国家。澳洲人不喜欢以命令的口气指使别人，也不喜欢他人用命令的口吻说话。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商业伙伴一起吃饭为例，澳洲人口中的“吃饭”就是单纯的吃一顿饭，这和在中国商人之间流行的餐桌文化不同。新移民不要认为和商业伙伴一起进过餐，生意就会变得更加好做。在澳洲人眼中，商业合作和友谊是不需要建立在饭桌上的。
澳大利亚移民多去了解澳洲当地人的日常礼仪禁忌，将更有助于与当地人和睦相处，更快地融入当地的生活中。
以上是介绍的澳洲移民生活禁忌须知，移民之前要了解清楚哦。
希腊移民身份有什么用？这几点你需要知道！
希腊，是西方文明的发祥地，拥有深厚的文化底蕴。同时，希腊又是联合国创始成员国之一，以及欧盟与北约组织的成员国，还是巴尔干地区最大的经济体。希腊还有丰富的旅游资源，是欧洲著名的旅游胜地，每年有近三千万游客前往希腊旅游。
2013年4月9日，希腊黄金居留许可计划开始颁布实施，该项计划规定了投资者只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的投资者永久居留许可，而我们通常也将之称为“黄金签证”。
该计划一经推出，就广受投资者的欢迎。据数据显示，截至2020年9月份，已向投资者发放了7903份黄金签证。如此受欢迎的希腊移民身份，对于中国投资者有什么用呢？
希腊移民身份在“希腊”的用处
通过希腊黄金居留计划，投资者可以获得5年的黄金居留卡，只要维持着房产的投资，就能够在无居住要求的条件下，以5+5+…的形式续签下去。这个卡在希腊当地的作用是十分大的，无论是日常生活、出行，乃至出境都会使用到。以下是其在希腊的用处：
1）合法身份证明。移民希腊之后的生活，这张卡就是合法的身份证明。
2）就读当地学校。拥有这张卡的孩子，就可以入读希腊的公立和私立学校，享受希腊免费的9年公立教育（小学至初中），或者就读优质的国际学校。如果选择就读希腊的大学，可参与当地公立大学入学考试并通过学校审核后，即可享受与希腊居民一样学费优惠，只需缴纳公立大学的学杂费，约1000欧元/年。
3）享受希腊医疗福利。持有希腊永居卡的申请者，在希腊可以享受免费的公立医疗，如果再购置一些私立保险的话，还可以享受医疗技术先进、服务周到温馨的私立医疗。
4）出入申根国的通行证。希腊属于申根国家，持有希腊的永居卡可以自由通行于申根区的任何成员国家之间，这张卡本身就是通行证，无需办理签证，也无须再出示任何别的证件来证明身份。
希腊移民身份在“国内”的用处
办理希腊移民获得的只是永久居留权利，本质上是当地的合法居民，但不是公民，也就是说申请者还是中国公民，持有中国护照，国籍还是中国，只是在希腊当地有合法的居留权。那么这张卡对于申请者在国内的用处是什么呢？
1）自由出入境：申请者如果想去希腊生活，或者长时间度假，就无需再办理任何签证，直接凭着这张卡入境希腊即可，而且在希腊停留没有任何的时间限制，想待多长时间就待多长时间。除了希腊之外，入境任何申根国家都无需签证，免去办理过程中的种种不便。
2）享华侨生报考优势：拥有希腊移民身份的孩子，如果就读的是希腊的国际学校，之后选择大学时，可以选择希腊当地的大学，也可以选择申请国外的大学，或者在转为长期居留许可之后，在满足一定条件的情况下，还可以报考国内的华侨生联考，轻松入读国内一本以上的大学。
提示：希腊黄金居留身份除以上作用外，还有一个十分有用的用处，就是通过该身份入籍希腊后，即为欧盟公民，可以在欧盟28国自由定居、工作、接受教育，以及享受医疗福利！
办理澳洲188A移民要知道的一些细节
众所周知，澳洲移民除了纯粹的投资之外，还有一种需要投资人赴当地创业，以澳洲移民188A为主。澳洲创业移民在澳洲做生意的方式大致分为三类：创办新生意、购买原有生意、入股澳洲现有公司，其中购买原有生意是 * 为便捷的方式，成为了不少澳洲新移民热选的方式。
在哪里购买什么生意一定是初抵澳洲的创业移民 * 重要、 * 困难的决定之一。由于对所购买的澳洲生意不了解，缺少本地经验，无法进行长期考察，是新移民 * 困扰的问题。
通过澳洲本地生意买卖中介以及众多澳洲投资移民业主的调查，总结了在澳洲购买生意的三个小贴士：
一、所购买的生意是否能满足创业移民条件
对于创业移民来说，在澳洲做生意的首要出发点就是为了达到创业移民的生意要求，顺利获得澳洲永居签证。因此，购买生意前需考虑该生意是否能够达到移民条件。
这需要充分考虑所经营生意的原始资本，经营规模，年营业额，所需要聘请的员工人数等。专家建议在决定之前，先咨询自己的移民律师， * 好选择有成功帮助经营类似生意的投资移民顺利拿到PR经验的律师。
另外，参看前业主的经营报表(例如BAS报表、纳税单、进货记录和经营流水记录)也是非常有用的。
二、了解所购买的生意的经营难度
新移民需要结合自身和家庭的情况，在选择生意的时候，需提前了解所购买生意的经营难度，并做好未来两三年融入在澳洲的生意和生活的心理准备。
不少新登陆的澳洲移民对澳洲了解不够，还抱有国内的“老板 * 大”的老观念。事实上，澳洲是发达国家，人工昂贵、员工的福利保障极好，一般小生意的人工支出都超过成本的50%。为了节约成本，很多时候都要老板亲力亲为。比如经营餐馆，虽然现金流很好，但那可是需要您能够坚持全年无休，每天早上7点去开店，晚上11点才关店的生活呢?
三、评估所购买的生意的转让价值
对于一些只是为了获得移民身份而选择在澳洲做生意的澳洲创业移民来说，在购买前建议先了解一下该生意的再转让的价值以及所需要的时间。
提醒，在购买之前，建议澳洲新移民多比较一下附近地区同类生意的报价，了解一下此类生意的出售情况。诸如一些利润高、经营也稳定生意，如果该生意对业主的专业知识要求高，那么转让所需要的时间也会更久。还有一些营业额高，利润低的生意，则较难得到真正投资者的青睐，相反会更受追求营业额的创业移民的欢迎，那么有可能卖不出好价格。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《(一)移民澳洲房价，在澳洲投资房产需要知道的几点要素》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民到澳洲需要什么条件专题访问更多精彩移民内容。
