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越来越多的中产阶层，出于财富保值，选择海外投资。买房对于每个人都是大事，特别是人生地不熟的国外买房更要慎重。以澳洲为例，给大家讲讲国外购房规则。澳洲购房移民的人士可以收藏。快速获取精准移民方案
在澳洲买房之前未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
不做房屋检验或过分看重房屋检查
做房屋检验不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
澳洲购房移民往往会听从律师建议进行房屋检查，但往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。
精选阅读
澳洲租房，你需要知道什么？
最近，维州和新州都在着手修订房屋租赁管理条例，但据报道，2015年12月，墨尔本有约五分之一的投资物业都处于闲置状态，这是大规模的社会资源浪费。
移民澳洲你需要知道的生活小常识
很多移民人士刚来到澳洲时，因为文化差异会觉得很不习惯，尤其是路标、口语表达等等，有些生活习惯是澳洲本地人特有的，因此想要融入当地社会，了解以下八个生活小常识是很有必要的。
1 楼层
在中国，一楼就叫一楼...
但是，在澳洲，第一层叫Ground Floor。
打个比方，如果你在Ground的上一层，别跟小伙伴说在二楼，你在一楼……不然人家就找不着你了...
另外，楼层表达为level，而不是floor
2 洗手间
在澳洲，洗手间大多被习惯称呼为Toilet~ rest room、WC之类的比较少叫。
3 告别的口语表达
大家习惯性认为英语国家里，大家告别的时候会说Goodbye，但是，澳洲人更喜欢说See you或者See ya.
4 对感谢、歉意等的回复
在被人帮助后要道谢，很多人认为说一句：you are welcome 就好了...
No，在澳洲，你要更习惯说No worries才对。
5 红绿灯有信号音
澳洲很多地方路口都有按钮，只要按下，红绿灯就有计时功能和红绿灯信号音哦！
当信号音变成急速频繁的音调时，也是行人绿灯的时候，你就刚好可以过马路啦！当音调缓慢时，你就耐心等一下好啦！
6 便利超市
澳洲分布最广泛的便利超市当属7-11,基本每条大街都能见到，24h营业，有便宜且制作快速的咖啡以及食物，可以随时方便大家哦！
7 汽车行驶方向
澳洲为英联邦国家，汽车驾驶座与中国相反，但所有汽车都靠左行驶，来澳洲刚有车的亲们要学会适应哦！
8电源与电压
澳洲的电压与国内不同，为240伏，电源接口为3项品字形的插座，从国内带电子设备来这里用，记得带转换插头哦！
新移民必备：希腊购房所需签署文件你要知道
希腊风景秀丽，生活成本低，是值得投资的欧洲房地产市场之一。进入2018年以来，希腊购房移民异常火爆。为什么希腊项目会受到如此高热度的追捧呢?
移民希腊的几个主要因素
1移民希腊可享受免费医疗 免费教育
1希腊移民真的是非常的便宜：25万欧元折合人民币仅200万左右
2希腊移民付款方式非常简单：直接刷卡付款，无需开设境外账户，省时又省力。
3希腊移民没有任何移民监的要求：移民不移居的 ** 选择
所以，与其说希腊移民火热，不如说是市场需求大。正是因为希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者，所以才有了如此多国人的强力追捧!办理希腊购房移民，每一个投资人都需要搞清楚的问题就是：需要签署或者会获得哪些文件，每一份购房文件包括哪些内容，都需要与谁签署?现在，小编就详细介绍一下关于购房初期涉及到的文件与注意事项的内容。
投资人与开发商签署的购房文件
1. 预订协议：
投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。
预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。
开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。
2. 希腊购房信息表：
此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。
投资人与律师签署的文件
1. 购房POA：
投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。
2. 法律服务聘定协议：
投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。
其他文件
1. 刷卡小票和收据：
投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。
2. 律师楼签署文件及费用清单：
为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。
以上就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件，当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。希望这些内容能对即将办理希腊移民的投资人有帮助。
目前，希腊经济正在迅速回暖，预计希腊房价会出现全面暴涨，现在正是投资移民希腊 ** 好的时机，希腊移民真的是当下适合任何移民申请者的方式，2018年，您考虑好移民希腊了吗？
移民去澳洲你需要知道的生活小窍门
移民去澳洲，那在澳洲生活你需要知道的生活小窍门，都有哪些呢？下面就跟随一起往下看看吧，欢迎阅读！
1、Myki免费
*只针对小学生集体出行
自2018年1月1日起，小学生在非早晚高峰时集体出行，乘坐所有公共交通均免费。
*进错站免费出站——针对所有人
假如不注意刷卡进错了车站，只要在15分钟内出站，同样是不收钱的。
*两小时以内免费乘车——针对所有人
这一点可能许多人都知道，墨尔本的Myki卡，在第一次刷卡的时刻起算，两小时之内是完全免费的。
*周末免费乘车——针对持有VictorianCarerCard人员的福利
针对持有VictorianCarerCard非凡护理卡的护理人员，每周末免费乘车，不收取任何费用。
*EarlyBird免费——针对早班人群
维州的公共交通在早上7:15之前是不收取任何费用的，针对早班人群的非凡福利。
*FreeTramZoon——针对市中心地区
这一项大家肯定也十分清晰，墨尔本市中心地区的电车是全部免费的。无需刷卡，范围车内会进行广播提示。
2、免费推销电话拒接
推销电话让人烦不胜烦，为了给大家的生活带来更多的困扰，Telstra为旗下顾客提供了一项“谢绝来电服务（DoNotCallRegister）”，能够关心大家屏蔽绝大多数的*扰电话。
这项服务本来价格是.93澳币/月，但是鉴于注册用户过多，现在这项服务改为免费提供。
据Telstra公布，共有1102万澳洲人已经注册了*扰电话拒接服务，近乎达到了澳洲总人口的50%。
3、癌症病人免费定制健身运动
为了能够让癌症病人得到更好的照顾，维州推出了全澳首个免费的癌症患者运动项目“EX-MED”。
主要目的是为了让运动生理专家为癌症患者定制运动计划，提高身体素养。
只要在官网申请注册，就能够得到专家的运动计划，每周还提供3次的集体运动课程教学——整个课程将持续3个月。
4：免费疫苗
春季的时候，澳洲流感肆虐，数万人患病，为此政府特意推出了免费疫苗接种计划。
原来此计划只针对儿童，目前这个计划已经扩展为针对青少年。官方细节如下↓
1、免费为12-13岁的初中生接种宫颈癌疫苗。
2、免费为15-19岁的青少年接种脑膜炎疫苗。
5：免费WiFi
*仅限墨尔本CBD地区
在墨尔本CBD的绝大多数地区，都有着FreeWiFi服务，针对游客提供。
这也是目前全澳洲规模，网速最快的FreeWiFi服务。
6：免费换灯
各位小伙伴们经常会听到一些广告，免费更换LED灯啊，节能项目推广啊等等，这些不是骗子，而是真实的，来自维州政府推出的VEET环保节能项目。
这个项目的主旨是通过关心住户更换更加节能的设施，减少对资源的白费。比如说，为住户更换LED等、射灯、日光灯等耗电灯具，转为节能灯泡，还会为住户更换淋浴头，和智能插座。
最新的政府补助项目是为住户安装太阳能板，具体要求尚未公布。
维州政府为了关心大家节约能源，也是下了血本了！
7：超市免费水果
*针对儿童
Woolworths一直有一个专区，里面是一些免费为进入超市的儿童提供的水果。
这一举措很大程度地防止了儿童在超市中哭闹，不停索要新奇东西的困扰，也深受宽敞家长喜爱。
8：免费上门医疗服务
我们之前报道过，澳洲有一个免费提供上门医疗的组织——13SickNational。
当突发疾病，但是GP和药店处于非营业时间是，可以寻求他们的关心——
每个地区都有专属的联络点，
有超过800名医生随时待命。
当然了，免费也是相对的，拥有医疗保险或持有Medicare卡的小伙伴可以完全免费享受这项服务，假如没有的话，还是要交钱的~
9：免费翻译
这是澳洲专门提供的各种语言翻译成英语的口译服务TISNational。
TISNational还可以为大家转接到各个部门，比如说医院，水电煤网公司，政府机关等等各项机构。
全程双语翻译，不用再担忧英语不好的问题。
而且没有翻译费用，只收取正常点话费，按照澳洲SIM卡的设定，大多数套餐拨打电话都是免费的，所以这项服务，约等于免费提供。
公告通知
*针对老年人
澳洲政府有一项公益计划“NextofKin”，
这项计划主要是为老人设计一个专属的身份标识，这个标识设计为钥匙扣模样，会具体记录老人的家庭住址，姓名，紧急联系人电话和独立ID。
假如发觉走失老人，警方可以第一时间依据身份核对将其送回家中，这极大地保证了老年人的安全。
最主要，该计划提供中文服务，华裔老人一样适用。在居住地所属警局就可以申请。
