移民到澳洲需要什么条件。
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有稳定的房产投资环境。澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍，并且平均每年有4-7%的租金回报，轻松“以租养息”。优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光，尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。
投资澳洲房产前“搞掂”身份优势多
谈及澳洲房产投资就不得不提澳洲的身份优势，如果持有澳洲永居或公民身份，便可获得诸多购房“特权”，让您的投资更加灵活、回报更加多元。
购房许可：
在没有取得居留签证之前，只能购买新房作为投资，而在获得永居身份之后，可以选择二手房作为自住。
购房补贴：
针对澳洲的永久居民或公民，购买首套自住房时，澳洲政府给予一笔一次性的购房补助，通常约1-3万澳币不等。
购房贷款：
目前海外人士无法在澳洲贷款购房，而澳洲永久居民或公民则可以向银行申请到高达80%的房屋贷款，利用银行杠杠提高投资回报。
税务优惠：
海外人士投资澳洲房产需要支付高额的印花税及地税等，而对于澳洲的永久居民或公民，印花税及地税都有很大程度的减免(印花税减免4%，地税减免高达80%)。
稳定的房产投资环境，强劲的经济生产力
对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境也非常重要，它决定了市场风险的高低。澳大利亚的经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现衰退的现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定且无通货膨胀压力的国家。
近年来，澳大利亚实施了经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。
教育和移民拉动人口增长
澳洲凭借雄厚的教育资源、科研实力，以及优良的师资力量，吸引了来自世界各地的学子赴澳留学。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。
此外，澳洲作为移民大国，生活舒适、社会福利水平较高，吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。
教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲房产拥有更多机遇。
房市信息高度透明，提供理性分析依据
澳洲房地产行业信息高度透明化，建筑成本及房价透明可控，利润率有明确的法定范围。相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等，可以作为投资人士理性分析的依据。
此外，澳洲房价由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润易于把控。
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移民澳洲如何实现？这些申请条件你需要知道！
澳大利亚地广人稀，生活环境优越，社会福利制度完善，无论是求学还是经商，都是非常不错的选择。不过，澳洲移民的项目比较多，包括澳洲创业移民、投资移民、重大投资者移民、商业天才移民和卓越投资者移民等，每一个移民项目对申请人年龄、语言、学历、工作经验、经商经验、投资额等方面的要求都不尽相同。
下面这些移民条件，我们一起来看下！
澳洲移民申请条件
一、商业移民188签证
商业移民188签证，一共包括3个移民项目，分别是创业188A签证、投资移民188B签证，以及重大投资者移民188C签证。
创业移民主要是188A创业移民项目，对申请人的要求如下：
1、55周岁以下，个人及家庭净资产至少80万澳币；
2、过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额；
3、过去四财年间有两财年，夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；
4.、EOI打分不低于65分。
而投资移民则分为188B投资移民和188C重大投资移民两类。
188B投资移民要求如下：
1、主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；
2、EOI打分不低于65分；
3、3年以上成功投资经验；
4、过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。
5、过去五个投资管理财年中的一个财年，直接参与管理自己或配偶市值至少150万澳元的投资，且至少赚取150万澳元。
6、投资150万澳元到政府指定债券。
188C重大投资移民要求如下：
1、夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；
2、投资500万澳币到澳洲合格投资产品；
3、合理解释资产累计过程并提供部分支持文件；
二、商业天才移民132签证
一步到位拿绿卡的商业天才移民132签证，在投资方式上，与创业移民188A签证相似，也需要申请人前往澳大利亚设立一门生意，并持续经营满一定年限。不同的是，132签证是直接先拿绿卡而不是临时签证;赴澳投资方面，132签证的要求也比188A签证要高出数倍，最低投资100万澳元以上，不同的州有不同的投资要求，门槛相对较高，其具体要求如下：
1、主申请人55周岁以下，有成功经商背景；
2、夫妻名下个人及生意净资产至少150万澳币；
3、过去四财年间有两财年公司净资产不低于40万澳币；
4、过去四财年间有两财年公司营业额不低于300万澳币；
5、过去四财年间有两财年夫妻名下持股比例超过30%（上市公司10%）；
6、申请获批后登陆两年内，投资至少150万澳币到当地企业项目中（或创立新公司）。
澳洲移民是移民界中公认办理难度较大，门槛要求较高的项目之一。因此，为了最大程度提高移民申请的成功率，投资人要选择一家办案经验丰富、海外资源雄厚、移民资质健全的移民中介机构进行澳洲移民的申请。
突发：加拿大投资人移民门槛政策调整，这些你需要知道
加拿大移民政策众多，申请条件也各有不同，其中年龄是移民要求之一。有相当一部分申请人因为年龄不符合条件而被拒之门外，实际上加拿大移民条件中的年龄规定根据项目不同而不同，不能一概而论。申请人可以根据自身情况选择适合自己的加拿大移民项目。
一、加拿大移民政策对主申请人年龄规定
在加拿大各类移民政策中，除了加拿大技术移民这个政策之外，其他的移民政策对于主申请人的年龄条件都不会做太多的要求和限制，尤其是加拿大投资移民类别。
加拿大技术移民年龄门槛
加拿大并没有规定申请技术移民的年龄上限，反倒对年龄下限有要求，一般来说小于18周岁是不可以申请的。虽然没有明确规定的年龄条件，但是通过联邦和省提名的打分系统，超大年龄的主申请人一般不会得到高分，所以也相当于变相拒绝了大龄人士的移民申请。一般来说，主申请人的年龄介于24周岁至35周岁之间可以算作加拿大技术移民的“黄金年龄”。
加拿大投资移民年龄门槛
NB省企业家官方要求主申请人的年龄在22-55周岁。此外，大部分加拿大投资移民对主申请人年龄并没有硬性要求，只要主申请人具备一定的资产，拥有一定的管理经验，并能符合其它的申请条件就可以了。
加拿大雇主担保移民年龄门槛
加拿大雇主担保移民有两种，一种是联邦项目，一种是省提名项目。同技术移民的年龄条件一样，雇主担保移民没有明确的年龄限制，一般来说主申请人的年龄大于18周岁即可申请。
二、加拿大移民政策对副申请人年龄规定
加拿大移民不仅设置了主申请人的年龄条件，作为副申请人的随行子女也是有年龄规定的。一般都是规定22周岁以下的未婚人士才可以随行，只要在递交申请时没超过这个年龄就可以。其实，22周岁以上随行子女也可申请，前提是需要满足加拿大移民局的额外要求。
加拿大移民随行子女要具备以下条件(符合任意一项即可)：
申请之日算起，22周岁以下、未婚。
若子女在读书并且已超22周岁则须证明子女在22周岁之前就开始全日制读书并且经济上完全依赖父母;
或子女有残疾并且需要证明该子女在22岁之前就在经济上完全依赖与父母。
加拿大移民条件中的年龄计算，是用本年减去出生的年份就是申请时候的年龄。但是请注意，没有过生日就不算增加一岁。此外，由于加拿大移民申请周期都比较长，递交申请的时候年纪是多大，移民局就会按照递交时候的年纪计算。
办理加拿大移民，选择有实力专业性强的移民中介至关重要。始创于1995年，长达24年悠久的加拿大办案经验，熟晓加拿大移民政策，有大量成功案例可供参考，是投资人可以信赖的专业移民机构。
(二)澳洲移民福利制度你需要知道
本文接着(一)澳大利亚移民福利制度你需要知道，继续和大家分享澳洲福利，相信这也是准备移民澳洲的人很感兴趣的。
Centrelink(多语种服务)131202
当您申请付款时，必须向Centrelink提出身份证明文件。(护照与旅游证件、银行帐户资料及住宅资料)上述的电话号码能提供更多有关身份证明要求的资讯。您也可从Centrelink网站的Proving your identity to Centrelink下载资讯文牍或点击以上的链接。
您必须有TaxFileNumber(TFN，税务号码)才可领取Centrelink付款。Centrelink可给您提供递交澳大利亚税务局的申请表格。
Centrelink付款的等候期
一般而言，澳洲移民福利新抵澳的移民需要以 ** 居民身份在澳大利亚生活满两年才能获得大多数的社会保障金，包括失业救济金和疾病福利金、学生津贴和其他多项津贴。您通常需要在澳大利亚住满十年，才有资格获得养老金和残疾津贴。
豁免等候期
难民及人道入境者可豁免两年等候期，其伴侣及其所抚养子女，只要他们的亲属关系在该难民或人道入境者抵澳时已存在，也可获得豁免。
如果您因为情况发生重大的改变而陷入困境之中，而这种变迁不在您的控制范围以内，那么在等候期内也许可以获得一种名为Special Benefit(特别福利金的津贴)。这种津贴只在很局限的情况下提供。您找不到工作或钱用完了，并不足以成为够资格获取特别福利金的理由。如果您是由您的经济担保人担保您移民来澳，您的担保人在任何情况下皆需负责偿还付给您的Special Benefit(特别津贴)。
如果您在成为澳大利亚居民后丧失配偶、成为伤残人士或单亲父母，您也许有资格获得一种福利津贴或抚恤金。如果您受到一项国际社会保障协议的保障，您或可不用在澳住满十年而获得养老金。
家庭援助金
澳洲移民福利：如果您有受供养的子女，您就可能可以获得Family Tax Benefit(家庭税款抵免)及Child Care Benefit(托儿津贴)以帮助支付抚养子女的费用。一般而言，这些优惠没有等候期，但您必须持有永居签证才有资格申请，但也有例外情况。家庭援助金只是用作收入的补助，并不足以维持生活，而且申领时要接受收入查核，明白这一点是很重要的。
(一)澳洲移民福利制度你需要知道
澳洲移民福利制度你需要知道，本文给大家带来相关内容，感兴趣的可以看看。
澳洲社会保障津贴种类全面，包括：
孩子助养费：一个有孩子的家庭年收入不超过65,000澳元便可 以领取，每两周约50-300澳元/人，金额取决于孩子的年龄、数量和家庭的总收入和财产。
特别救济金：发放给生活有困难的人。新移民在其无法控制的情况下而导致的状况改变时可以申领，每两周约330澳元/人。
失业救济金：每两周约330澳元/人。凡在工作年龄内，有工作能力，愿意工作而找不到工作的人均可以领取，新移民要等两年就有资格申领。
养老金：65岁可以开始享用，能否领取养老金或领取的多少，将根据个人收入、资产而定，领取养老金的人可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇，其他的优惠还有减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等等。
分娩津贴：每分娩一个孩子时，可得到7000澳元的一次性分娩津贴，以帮助为新生儿增添用品。
此外，澳洲移民福利还有学习津贴、疾病和伤残津贴、灾难津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。
大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保障付款，其中包括失业救济金和学习津贴，不包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款。
澳大利亚的社会保障制度负责向贫困人士提供收入支持和服务。社会保障金是经名为Centrelink的政府机构提供的。您可以在当地WhitePages(白页)电话簿中找到Centrelink办事处的地址和电话号码。
您能否领取Centrelink付款将视乎您的签证类别。即使您成为澳大利亚 ** 居民，您可能受制于付款等候期。
澳洲移民日益增长 移民门槛提高 这些加分项你要知道
随着澳洲移民的不断增长，澳洲移民门槛也在相对提高。对于在年龄、语言成绩不满足打分条件的海外人士，可以考虑澳洲工作经验、澳洲学历等等这些容易被忽略的技术移民加分项。
澳洲工作经历
海外人士如果在申请移民之前，有过澳洲工作经历，可以获得加分。其中有1年澳洲工作经验，加5分;有3年澳洲工作经验，加10分;有8年澳洲工作经验，加20分。移民申请者在澳洲的工作经历总打分不能超过20分。
澳洲学历
海外申请人士在收到移民申请邀请之日已获得澳洲大学的学历，可以进行加分。例如，学士学位或者硕士学位能够加15分;获得博士学位的申请者可以获得20分。当然，海外申请者在澳洲的学习经历也可以加分。
社区语言
如果海外申请者通过澳大利亚翻译认证协会的准专业翻译认证，即可加到5分。很多不满足加分条件的海外人士都会去考取该认证，以获得技术移民加分。
配偶技能
如果申请者的配偶满足年龄未满50周岁、雅思四个单项均不低于6分的成绩、提名职业已获得澳大利亚相关评审机构的评估、在递交移民申请前具有符合条件的工作经验或者符合澳大利亚两年学习要求这几个主要方面的要求，就能够为申请者加到5分。通过配偶技能这一打分项来加分的海外人士也获得很多移民家庭的热衷。
州/地区政府担保
海外人士申请澳洲技术移民，如果有州/地区政府担保，也会进行加分。如申请190类签证时，海外人士在获得澳大利亚州或区担保后，将会加5分。
海外人士在申请澳洲移民时，经常会被人们提到的几个打分因素是年龄大小、工作经历、语言成绩和海内外工作经验等主要加分因素。对于移民申请者来说，很多人即使满足职业列表、年龄等方面的要求，但是在这些方面上的总分都不满足申请条件，因此对于海外人士来说，如何满足打分申请条件成了他们在移民申请过程中遇到的主要问题。
申请澳洲投资移民你必须要知道的商业税务知识
澳洲投资移民是深受国人欢迎的一种移民方式，投资移民需要申请人投资一定的金额并且在澳经商，经商成功并满足相应的条件即可申请转888永居签证。既然是在澳洲经商，肯定要了解一些商业税务方面的知识，这样才能顺利地开展商业活动。所以今天就为大家简单地介绍澳洲的商业税务及一些合理避税的方法，希望对大家有所帮助。
一、在澳洲经商
澳洲新移民在成立公司时须注意股东是否为澳洲居民。如股东有25%左右是海外居民，则公司便可能被当作海外公司处理，须向财政部另行办理外资经商的手续。
除了商业登记之外，很多行业还须申领营业牌照。商店类的生意须要向当地的市政府领取牌照，进出口生意则有很多进口限额规定。此外，很多其他行业，如专业办事处、水电工程、建筑工程等等均有个别的工会或其他组织管核。如欲开业，必须先领牌照。申请牌照的手续难易及所需条件因行业而异，并不能统一处理。
在外资政策上，澳洲鼓励外资的进入，但一直保留着外资审查体制。该体制对一些敏感行业和投资金额巨大的外资项目实行“项目申报”(Notification)和“预先审批”(Prior Approval)。
二、澳洲商业税务
在税务方面，按普通商业登记法成立的机构，是属私人机构，营利抽税将按照投资股东的个人入息税率抽税。有限公司有其独立体系，在税务上亦与股东个人入息分开。公司的营利税率目前是33%，抽税后的派息是免税的，并不会成为股东个人入息的评税项目。
除了入息税之外，附带在商业上的税务项目较多，最普遍者为以下数项：
1. 营业税(SALES PAX)：营业税是货品转手时抽取的附加税。抽税点通常是在转卖结终用户时抽。营业税率较高，可达百分之二十以上；
2. 进口税(IPMORT DUTIES ETC)：进口税因货而异，可高达百分之一百以上；
3. 印花税(STAMP DUTY)；
4. 银行帐目来往税(FID及DEBIT TAX)；
5. 员工税(PAYROLL TAX)。
印花税、银行帐目来往税和员工税数目较少，对营业影响不大。澳大利亚企业的所得税率为30%，无免税。合伙企业和投资公司无需交纳收入所得税。
除此之外，还有1.5%的医疗保险；如一家个人企业收入在,000以上，并没有医疗保险医院，那么附加税是1%。如果夫妻俩的收入超过0,000，并没有医疗保险医院，在此情况下，一个家庭的附加税是1%。
此外，运行有限公司的人一般要每个季度提交商业活动报告（BAS），缴纳GST增值税。
在澳大利亚拥有一个合法的生意，不仅可使自己有合法的收入，还可以使你的许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费，特别是家庭式生意，如果你的住宅既为办公地址，则房租水电，汽油费等不少部分都可作为合法的生意消费。
三、澳洲合理避税的方法
为了合理避税，方法其实也很多，例如：
1. 假如配偶没有工作或者是低入息的话，考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法。
举个例子，如果没有收入的配偶持有股票，她收了4000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票，有了15000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税，或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有，其税项可以会达到差不多利润的一半。
2. 对于两夫妇都有高收入的人士，可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%，和个人最高税率47%相差很大。把利润（付了30%公司税）留在公司里，到其中一个收入低的时候以股息分配出，可以节省不少的税。
很多人以为用信托（TRUST）会比公司好，但对于高收入的夫妇，则公司会比较实用而简单，操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上，控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷，所有公司付的利息都可作扣税用途。低收入者和靠退休金生活的人们部分税金亦可作抵冲。
移民澳洲需要知道的体检项目及流程
无论是澳洲技术移民、雇主担保移民还是投资移民，任意一项澳洲移民政策中都对申请人及副申请人有着身体健康的硬性要求。申请人及其所有直系亲属，不论是否与主申请人一起居住和是否打算一起移民，包括所有18岁以下的儿童以及其他依赖于主申请人的亲属都必须符合澳洲移民体检的健康标准。所以准备移民前，这些移民澳洲体检知识需要了解一下!
一、澳洲移民体检的体检项目简介
申请人在澳洲移民申请被审核完毕后，澳洲移民局会寄给申请人体检表格，要求申请人去体检，澳洲本土的医生会根据递交的体检报告决定申请人是否符合健康标准，从而影响着澳洲移民签证的审批结果。澳洲移民体检项目，主要包括：
身高、体重、神经系统、胃肠系统、皮肤、生殖系统(包括性病迹象) 、吸毒迹象、五官、视敏度。
循环系统
凡年龄超过16岁以上(含16岁)的申请人均需测量血压，如果40岁以下的申请人经过反复测量后的血压均超过140/90，必须附上心脏病专科医生的诊断报告。
呼吸系统
如果申请人目前或过去是肺结核病患者，必须提供患病日期、治疗期限以及使用过的药物名称、药力与药量。
是否怀孕
尿分析
如果发现尿中有蛋白质或葡萄糖，必须立即检查。如果再次化验结果确定含以上蛋白质或葡萄糖，并又无法做出简单解释的话，必须获得并附上尿显微镜培养结果和敏感性、血清肌酸或葡萄糖数据。
B型肝炎抗原血液化验
免疫缺陷病毒化验
如果临床显示有症状的申请人，需要进一步做酶联免疫吸附、转印、颗粒凝聚化验。
X光胸透
孕妇可以提出不愿意拍胸片的要求，但申请可能会推迟到生产后，直至澳洲移民体检完毕时才能完成。
二、澳洲移民体检的具体流程
不是每个城市都有澳洲移民局指定的体检中心，申请人可以去距离自己 ** 近的地方预约体检。北京、成都市、重庆、福州市、广州市、杭州市、哈尔滨市、济南市、南京市、上海等地都有指定体检医院，申请人可根据自身情况提前预约体检。
在网上完成体检的病史申报
获取体检号和体检推荐信
用获取的体检号预约体检
去往指定医院完成体检
体检结果
递交澳洲移民签证以后会要求主申请人完成一份病史申报，然后会自动生成一封体检推荐信，里面会有体检号。体检时请需要带好护照和体检推荐信，不然体检中心有可能会将体检改期进行。一般5天左右，体检结果会直接送至澳洲移民局，无需通过申请人递交。但是，如果体检中某项指标需要复查，医院会通知申请人预约专家门诊完成。
移民澳洲对医疗一定要了解，关系到每个人的看病就医。
移民澳洲后一定要知道这些求救电话！
移民到澳洲后，有些救命常识是一定清楚的，家里有小孩的也尽量要求他记住一些紧急电话。如果是留学生在澳洲生活期间，这些常识也是很有必要记下的。
在澳洲必知的求救电话
如果你到达澳洲的首站是墨尔本，机场地面巨大的汉语“欢迎你”几个大字，一定会以为你自己是在国内的某个支线机场。耳边也常常可以听到汉语广播在提醒你，哪些东西是不能带上飞机的。
在澳洲，很多老外都会被很多媒体报道引导，以为中国人都很有钱了。所以，在澳洲，也有罪犯常把目标锁定在亚裔面孔上。如果在澳洲遇到紧急情况，下面几项是需要你记住的求救和常用电话：
急救、报警电话(Police,fire,ambulance) 000
在澳洲，你遇到任何紧急情况需要报警，都可以打这个电话，不论你的手机是否停机，都会由专线接入。可提供的帮助有警察、救护车以及火警。
000是全澳通用匪警、急救、消防共用求救电话，不接受短信服务。
如果不会英文，请说出“Chinese”（中文），以便转在线翻译。请选择警察、消防队或救护车，提供尽可能详细的信息，特别是城区、街道名称、门牌号等准确的位置信息。如果在公路上，应告知刚经过的城镇和公路名称。在接线员获得所有需要的信息前，不要挂机。
112是备选求救电话，仅限手机用户拨打。聋哑人士求救可拨打106。
警方求助：131 444
遇车辆偷盗、盗窃、交通小事故、财物丢失等非紧急情况，通常可拨打131 444，向警方帮助热线求助。一般下午四点后警察人数会减少，你可能需要等如果事情不是很急已经过去了很久，就只有去警局登记。
在维多利亚州，请就近联系警方。
tips：
1、晚上7点以后乘坐地铁时，尽量坐在第一节车厢。这样更多人可以看到你！
2、走路回家或上班时，不要边走边听耳机，以免分心。坏人总是袭击没有防备的人！
3、如果有人一直跟着你走，请提高警惕，注意观察。这种情况下尽量拉开距离！
4、如果有一群人冲你走来，走到马路对面或者调转方向。防止混乱中被袭击！
5、听到任何有关种族问题的话题，请保持高度警惕。不要去激化关系，尽量避开！
6、单独走在路上时，不要边走边打电话。这样也容易分心！
7、务必把紧急呼救电话"000"设置成快速拨号。
8、如果感觉遇到危险，大声叫喊或呼救。
9、很多学生下班很晚，特别是在商场和饭店工作的学生。上夜班时要格外小心。最好有朋友陪同接送！
10、晚上行走时，宁可绕远路，也要尽量选择光线较好、有车辆通行的道路。
11、如果看到或者亲身遇到攻击伤害，请及时报案（很多此类案件鲜有人报案）。
选择移居塞浦路斯之前，这些细节一定要知道！
随着塞浦路斯推出移民政策之后，一直受到无数海外申请者的关注，人们在了解当地政策、移民待遇、自然风光和居住环境等优势后，纷纷选择塞浦路斯买房移民。很多人前往塞浦路购买房产，获得塞国身份。关于塞浦路斯，人们需要了解移民、福利、风景、气候以及环境等等优势后，才需要了解当地的一些重要细节，这样才能够更快速地融入海外生活。
一、塞浦路斯移民细节问题全面汇总
人们在提起这个国度后，会问：“这个国家在哪里？”“如何才能够登陆这个国度？”“在这个国度生活享受的华人多吗？”……了解这些基础问题后，不但可以快速熟悉这个国家，海外申请者也能更快速地登陆这个国家，享受当地的福利待遇。
1、塞浦路斯在哪里？
塞浦路斯岛位于地中海东部，是地中海第三大岛屿国度，紧邻土耳其、叙利亚和中东的黎巴嫩海岸。看着塞浦路斯国家的地理图像，可以看到这个岛国非常小，最显著的特征是它的东北方向有一条尖尖的尾巴。尽管塞国看起很小，但是仔细看地图，会发现塞浦路斯并不像看起来那么简单。自上个世纪70年代开始，塞浦路斯分为南希族和土耳其。并且从帕拉利姆尼到加藤皮尔戈斯的非军事化的180公里线路被称为“联合国缓冲区”，有7个检查站可以通过。对此，熟悉欧洲大陆的申请者将会豁然开朗。
2、塞国有多少个地区？
塞国分为六个区，即凯里尼亚、法马古斯塔、尼科西亚、帕福斯、利马索尔和拉纳卡，其中首都为尼科西亚。很多华人会选择生活在各自喜欢的区域，如尼科西亚、帕福斯和拉纳卡等等。海外申请者了解这些地区的风光、气候，将会选择向往的城市生活，享受福利待遇。
3、塞浦路斯安全吗？
塞浦路斯不安全，千万不要道听途说。塞浦路斯的犯罪率非常低，生活在这样的国度将会非常安全。很多华人在这里生活，发生盗窃、抢劫的概率更是非常低，几乎接近0。因此，完全不需要担心这里的治安问题，尽情在当地生活、感受不一样的海外生活。作为完美的旅游胜地，塞浦路斯阳光明媚，环境宜人，适合居住，是一个定居养老的绝佳国度！
4、塞浦路斯有多少人？
这个国家的人口有一百多万人。其中包括本地公民、欧洲公民以及海外移民人士，他们在当地享受医疗、教育、养老等多方面的福利待遇，生活体验非常好！
5、塞浦路斯为何如此多元化？
塞国被称为阿芙罗狄蒂的传奇出生地。人们在塞浦路斯会遇到很多来自不同国度的人，有希腊人、亚述人、埃及人、波斯人、罗马人、阿拉伯人、法国人、意大利人、奥斯曼人和英国人等等。他们的到来构成了塞国文化的多元化。
6、人们在塞浦路斯选择的户外活动有哪些？
在塞浦路斯生活非常悠闲，人们会选择各种类型的户外活动，如在法马古斯塔潜水、在鹰山牧场骑马、在帕福斯的赛格威勘探、在塞岛徒步旅行；也会进行水上摩托艇、滑水以及在帕福斯和法马古斯塔航行；享受日光浴等等。这些都是在塞浦路斯会选择的主要户外活动！
人们申请塞浦路斯移民，了解这些相关的细节将会更好地登陆这个国度体验生活，这样在获得移民身份后，将会更好地生活。
二、无数人在塞浦路斯的真实生活
人们在塞浦路斯的生活迥异，在塞国，经常啜饮一些当地生产的葡萄酒，香醇可口，无限回味；与人共同参观阿芙罗狄蒂的岩石，感受文化底蕴；游玩帕福斯考古公园，接触塞浦路斯历史；享受Kourion圆形剧场的戏剧表演，融入当地生活；前往尼科西亚市立艺术中心体验塞浦路斯现代艺术；接受塞国优质的教育资源……这些都是无数人在塞浦路斯的真实生活。
了解塞浦路斯的细节，接触人们在当地的真实生活，在成功移民塞浦路斯，将能够更快地融入这个国度的生活！
如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产？
目前，当利率正处于历史地位时投资房产成为了一种趋势，并且对于许多人来说房产也是一个极具诱惑力的项目!那么，如何知道自己的财务状况是否能投资澳洲房产呐?
小编列出了一份能帮助你评估自己能否投资首套澳洲房产的清单。
如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产？
计算金额
首先，计算出你的债务欠款、需要的贷款数额和你可以花费的金额。
“如果已经有可以马上购房的资金和可供使用的流动资金，那你投资澳洲房产的条件基本上就成熟了”，Gray说。
“在购房时，你需要准备20%的定金、5%的印花税和一些法定规定所需的费用，最好还有少量资金可备不时之需。”
“为以后预留大约,000澳元的流动资金，即使你的工资不够支付费用，还有这部分存款可作后备。
计划、规划、方案
投资澳洲房产有着严苛的时间和流动资金的投入要求。Gray说，做好周密的研究和准备工作才能通向成功之路。
“事实上，你需要把房产投资当作一门生意来处理”，他说道。
他还说，在网上、书籍里、电视上有大量关于房产投资的信息。
Gray建议投资者们找一个可信赖的专业团队以获得支持。
他说：“你需要获得一个顾问团队的辅佐，比如按揭经纪人/银行家、告诉你如何安排投资的会计师、财务规划师、能帮助你核算翻新报价的估价师和建筑师。”
不要只是坐着等待
Gray说，许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。
“是否做好准备要比投入的时间重要得多”，他说。
“许多人都试图寻找合适的时机——高资本增长、高租金、可轻松从银行贷款、低利率、容易找到的房产。”
“同时满足这些条件几乎是不可能的，因为总是有那么一、两条不能达到要求。”
为意外做好准备
虽然不能预测未来，但为最坏的情况做好准备的做法也是明智的。
利率有可能上涨、租客有可能一走了之，这或许会让你陷入困境，而且还需要支付诸如物业费等等特别征收的费用，这些都有可能发生。
目前，投资澳洲房产的贷款利率正处于历史低点，但是Gray认为投资者们不应期望它一直停留在低点。“如果利率一直为7%或8%，如果变得更低，就当是意外的惊喜吧”，他说。
子女去加拿大上学除了加拿大高中排名你还需要知道哪些？
许多人移民加拿大都是为了以后能给自己的孩子一个好的教育环境，那么他们自然就会更加的关注加拿大高中排名信息了。其实除了加拿大高中排名信息，在去加拿大念高中之前家长还需要知道的有很多干货！接下来小编为您一一道来。
一、选择学校。加拿大的高中分为公立学校和私立学校两种，而公立学校还分普通学校与天主教学校，接下来我们就一个一个说。
1. 公立学校和私立学校：首先要说的不管是公立学校还是私立学校都是列入加拿大高中排名的，没有谁是特殊的。公立学校是各省教育局下属的学校，一般来说住在校区内的学生都可以入学，且入学要求与学费都很低，对于那些英语不太流利的孩子也是提高口语的不错选择。但是并不是所有的公立学校都能接纳留学生的，所以中国的学生到加拿大念高中之前需要申请，还有一点公立学校是不提供住宿的，学生要么住自己家里要么住hostfamily。私立学校的学生一般都是国际留学生，所以对于那些想要提高英语表达能力的孩子来说，语言环境可能不是最好的。私立学校学费较高但是升学率也是极高的，采用小班上课的课程体系，同时学校还提供住宿，对于那些有一定经济实力且想要进入加拿大顶级大学的学生和家长来说比较合适。
2. 普通学校和天主教学校：这两种都是公立学校，天主教学校其实就是教会学校，虽然是天主教但其实对入学的孩子的宗教信仰并没有任何要求，教会学校有男校、女校以及男女混校这三种形式。天主教学校与其他学校不同的一点就是校内会设置一堂宗教哲学课程，普通学校自然是没有这一堂课的。
二、申请要求。因为加拿大是学分制的并且承认国内的学分，所以在申请公立高中的时候需要提供国内上学期间最近两至三年的成绩单并且列出在国内学过的所有科目，盖过学校公章的成绩单中英文各一份即可。如果申请的是私立学校，那么材料一般各有各的不同，但是大多数还是会要求国内就读期间的成绩，少数学校接受材料后需要面试。如果想给孩子申请加拿大留学的家长担心材料准备不齐全，可以找一些专家或是有加拿大高中留学经验的人帮助。
三、花费。除了学校与一些材料，小编相信家长们最关心的一定就是孩子在加拿大留学期间的各种花费了吧。一般在加拿大上学的花费主要有学费、住宿费、监护费以及日常生活的费用。如果要念很多年的书，那么这些所有的花费加在一起一定是几万至十几万加元不等的，如果高中选择私立学校的话是一定是比公立学校贵的，但是等到上了大学就可以半工半读了，能够解决一部分孩子自己的生活费又能对生活能力得到一定的锻炼。其实在哪个国家念书不需要极大的投入呢对不对？
以上就是小编给大家总结的除了加拿大高中排名外，去加拿大念高中还需要了解的干货了，希望各位家长子女求学之路能够顺顺利利。
移民澳洲后投资房产，如何避开这些"雷区", 这样投资稳赚收益!
随着澳洲房地产投资越来越火爆，很多懂行的不懂行的都迫不及待地加入到这场抢房风暴中，生怕在这样一场“淘金”潮中把自己落下。但是，你们真懂澳洲房产投资吗？就不怕一不小心一只脚踩进雷区？
关于澳洲房产投资人士基本分三种情况一种是持续观望至今没有进行房产投资的；
一种是早期买了房产赚得盆满钵满的投资者；
另一种是虽然买了房产，但一直处于焦虑状态，觉得自己可能买错了，或者错过了好的机会。
那么在澳洲的房产投资者都挣钱了吗？有多少人通过房产投资真正实现了财务自由呢？请带着问题来看一组数据。
澳大利亚有200万左右的房产投资者，其中：1套房的投资者占整个房产投资者总数的71%
2套房的占19%
3套房的占6%
4套的占2%
5套的占1%
拥有6个及以上的，全澳洲只有19000人
是不是挺意外的？有2套以上房产的人，竟然不足投资人总数的10%。也就是绝大多数的房产拥有者并未能真正实现财务自由，而且也许其中还有一些人深陷回报不良或现金流不足的漩涡之中。
那些没能通过投资房产实现财务自由的投资者可划分为以下几种情况：
1、没有好的现金流管理
其实好的物业，尤其是资本增值较快的物业，租金回报率往往都是很低的（因为地的含量高了）。
以维州本地为例，带地老区老别墅的租金回报率在2-3%左右。
全新或近新townhouse的租金回报率不足5%，加上一些房东支出（基础服务水费、市政费、物业管理费等）、中介费用等等，实际到手可能低于4%。
这样情况下租金收入往往在购置房子的前几年都不能覆盖贷款利息，如果未来再加息（现在是澳洲历史上利率最低的阶段）缺口就更大了。
这个本身并不是问题，如果你买了资本增值的房子其实是好事。
问题主要是，如果你长期需要“养”这个房子，你可能没有什么现钱再去投资第二，或者第三套了，所以“买对了房子”反倒也在某种程度上，成了绊脚石。
2、没有设置合理的投资股权结构
以个人投资者身份还是以公司投资者身份投资房产，税收结果是完全不同的。
避税或递延缴税的方法也不同，出售项目时是转让房屋产权方式还是转让公司股权方式操作也不同。
例如近期取消的夫妻之间除自住房外一切投资方转名都要按照正常市场价交付印花税。
所以如果没有预先设置一个合适的投资结构，会直接影响你未来处置时的税务结果，稍不留神盈利情况就差很多。
3、错失一个好的入市机会
房产涨落有周期变化，确实房产作为一种商品也遵循了周期规律，人人都想在周期底部买入。
但任何周期的底部都是在上涨后才知道原来过去的是底部，所以没有良好的心态，一味等便宜以后再便宜，最后直到上涨了不得不增加预算购买。
同时房产价格虽然有周期变化，但并不意味着所有地区的涨落是同步的是处于同一个周期中，当你以某个地区的低点来判断另一个地区周期的低点时往往是不准确的。
在任何情况下都能淘到”值“的房子，而所谓低谷，只不过是上一轮周期的”顶峰“而已，不必执着。
4、缺乏良好的心态
有些房产投资者关注点往往是基于市场炒作的热门地区，而不是经过谨慎的市场调研，房产市场经常在某一时段就出一二个热点，尤其是华人聚集的地区很容易成为热点中心。
如果投资者没有经过扎实的做功课，冒然频频举牌热门地区，指望买下后卖给下一个接盘者，又或者道听途说某某地区将会有重大规划利好，当你迫不及待的买下后，发现就像炒股接了庄家的筹码。
5、没有一个好的物业管理
当我们无暇自己管理物业时（如你没有时间或者因为投资物业较多没有精力打理）聘请的物业管理人是否尽职和优秀是至关重要的，比如：
严格调查租客背景
紧跟市场趋势提供租金评估
是否按约定经常检查物业
纠正租户损害房屋的行为
当出现设施故障时能及时处理
并且处理过程中寻找性价比合理、质量优异的维修公司也能为你省下可观的金钱和减少物业的损伤。
一个优秀专业的物业管理公司不仅能有效打理房产的大大小小的事务，还能无形中提升房产的升值保值空间。有了省心的物业管理公司替自己打点房产，从这些琐事解放出来，才能有足够的精力和时间去组合新的投资方向，使自己投资实现利益最大化。
6、被他人营销策略误导
普通投资者在购买物业的过程中往往处于不利的地位，他们的情绪往往被中介或者卖家营造的环境所影响，例如在某些销售展会上有许多人排队购买房子（可能是雇人来排队的，也可能是卖家故意把前期买家集中起来签约），人为创造销售紧张气氛，让你头脑发热即刻下单。
再比如在拍卖过程中，一个好的拍卖师或者好的中介经常会鼓动一些潜在买家不理智的火拼，最终导致房产成交价大大高于其实际价值。
7、周围没有一群专家支持团队
没有一个人能成为全方位的专家，一个成功的投资者应该有一群包括律师、贷款中介、会计师、特别是规划设计师和建筑设计师朋友。
这些专家可以帮你一开始就搭建合理的投资结构，寻找到有潜力的物业，可以顺利的申请到贷款用好财务杠杆，了解房产权属的背景，掌握目标房产的开发规划和限制，预先大致了解可以建造房屋的数量、大小，从而测算出比较真实合理的盈利预期。
那么如何避免这些雷区呢？
首先要调整好心态，房产投资是一个细水长流的投资模式，呈现高增长但短期低收益的特征，要有足够的风险管理意识，预留充足的现金流以应对周期波动，要尽可能的多调研，当自身知识不够时要学会借助专家的力量。
投资其实从来都不简单。如果你认为很简单，那你恐怕不是没有掌握到投资的全局风险，或者是高估了自己对市场的认识。
好的投资像一幅拼图，每一块拼板，都很重要，唯有认清整个全局才能拼接完整，才能构建出新的蓝图。
2018加拿大投资移民政策，这些你都知道吗？
对于想要在加拿大投资移民的人们来说现在可以说是最为关键的一个时期，因为政策逐渐放开目前在加拿大已经具有了非常良好的投资背景，在这里进行移民能够获得生活待遇保障以及未来的福利政策都是非常可观的，目前通过官方渠道的能够提供最为详尽的相关信息，所以选择加拿大投资移民前，最好选择这样的专业机构寻求专门的咨询指导意见从而获得更为专业化的了解程度在投资移民的时候也能够获得更好的待遇水平以及在投资上的有力优势。 一般来说去往加拿大的移民投资都需要多方面的要求比如技术背景或者是学历背景再者是对于语言的具体要求，但是实际上去移民加拿大的人多半都是拥有一定的积蓄但是对于文化层面并没有太高水平的人们，为了解决这之间的矛盾，现在推出了专门的多省市雇主担保政策，能够在拥有担保人的前提下进行移民政策的办理，从而能够带来最为便捷的效率以及最佳的移民办理政策，这也是现在主推加拿大投资移民的重要原因，消费者能够获利才是最大的宗旨。 随着目前在政策方面的逐渐放宽，虽然传统的移民渠道仍旧会有比较严格的要求，但是实际上新开放的雇主担保政策能够节省非常大的精力，也有很多早年到达国外进行投资创业的中国华人原以为国内的同胞提供这样的安保政策，在总体花费没有增加太多的情况下能够省去语言这个最大的门槛要求是很多移民需求家庭最为迫切需要的政策，所以说目前选择加拿大投资移民的性价比是非常高的，尤其是在这样的专业渠道进行办理能够获得更多的消费层面以及政策层面的保障，高端优质化的服务以及全程贴心的指导意见都是移民公司对客户的最大保障，也是投资移民方面最需要的服务内容，所以选择加拿大投资移民项目是你最佳的未来保障。
怎样快速获得西班牙签证？这些办理流程一定要知道
和其它的移民项目相比较，西班牙买房移民还是相对容易的。弄清签证办理流程，花费的时间也会减少很多。
首先西班牙移民的条件相对宽松，其核心就是买一套价值50万欧元的西班牙房产，甚至是没语言要求，基本上就是有钱就可以移民西班牙。其次，就是移民西班牙的流程相比那些传统的移民大国简单许多。尤其是西班牙非盈利居留项目，只需要十几万欧元就可以拿到身份，花费较低。不过毕竟是投资移民，马虎不得，详细的西班牙移民签证办理流程还需向专家咨询。
一、根据自身实际情况，确定投资项目，找到移民方向
西班牙移民方式主要就是两种，人们可以根据自身的实际情况来选择。资金充足的建议选择西班牙买房移民，时间充裕的建议选择西班牙非盈利。前者资金要求高，无移民监，只要是没有资金问题的朋友基本都会选择这种，毕竟用钱能解决的问题不是问题。后者对资金要求较低，不过有移民监，每年在西班牙待够180多天才能通过审核正式加入这个国家。
二、建议最好是自己去当地看看，实际考察下房产
毕竟是买房移民，马虎不得，再下决定之前，建议最好是去当地实际考察。50万欧元是确定的数字，到能买到什么样的房子，可以买多少平米就要看选择什么位置的房子了，关于房产不懂的问题可以咨询的专家。
三、确定房产后，并缴费办理手续得签证
房子一旦看上就要及时出手，毕竟现在办理西班牙买房移民的人实在是太多了。正确的做法是尽快将定金交上，然后在规定时间内付清剩下的尾款。当所有文件都交上去以后，就能在短时间内得到结果。
就目前来看，买房移民是百分之百的通过率，房子一旦过户成功就可以获得有效签证。西班牙的居留卡是有有效期的，到期之后可以继续申请延期，或者是申请永久居留证，这样就可以申请入籍西班牙了。不过专家提醒，随着现在办理西班牙移民的申请者是越来越多，竞争自然也是越来越激烈，西班牙买房移民政策收紧迟早的事。买早不买晚，想要移民西班牙的申请者最好是早点行动起来，以免错失良机。
收入高行情好，加拿大这些热门专业一定要知道！
移民加拿大对很多人来说要求比较严格了，移民过去继续学习也是很多人移民的主要目的之一。加国拥有众多的高等学府，如多伦多大学、麦吉尔大学、皇后大学、不列颠哥伦比亚大学和阿尔伯塔大学等等。除了这些知名高等学府后，加拿大还有一些非常受人欢迎的专业，不仅收入高，而且就业行情很好，准备申请移民的你一定要知道！
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一、软件工程专业
IT技术的快速发展使得人们对软件开发人员的需求量越来越多，人们在加拿大选择该专业，将会在这个发达的国度更容易找到一份性价比高的工作。一般来说，人们申请加拿大软件工程专业，大多数学校的录取要求非常宽松，只要满足入学申请要求，就能够申请一所不错的高校，如英属哥伦比亚大学、滑铁卢大学等等。期中滑铁卢大学在软件工程方面有着极高的声誉。海外人士持有枫叶卡也能够非常容易获得滑铁卢大学的offer，很多从该高校毕业的海外人士都去了微软、苹果和Google等等大型公司！
二、旅游管理专业
随着全球经济的不断发展，人们也逐渐开始注重享受生活，前往各处游玩、放松自己。风景秀丽、地域辽阔的加拿大无疑深受海外人士热衷。每年都会有无数海外申请者来到加国游玩，享受当地的自然风光，感受独特的异国风情。旅游业的发展也离不开人们的推动，加拿大对旅游管理人才的需求也在逐渐增大，同时旅游行业也对该专业人才也有着更高的培养标准！
三、石油工程专业
作为全球知名的能源大国，加拿大拥有丰富的林木资源、矿产资源和水资源。加拿大的石油开采一直处于世界领先位置，加国很多知名大学都开设了这一学科，如阿尔伯塔大学、戴尔豪斯大学、纽芬兰纪念大学以及卡尔加里大学等。这些学校每年都会吸引无数人递交申请，并且近些年来也吸引了很多来自亚洲、欧洲、非洲等地区的海外留学生。
四、护理专业
护理在加拿大是一个非常受人热衷的专业，主要是因为加拿大对护理人员的需求量高，并且在当地从事护理职业的人薪资非常高，比国内高出数倍是正常的事！很多海外人士会选择护理专业。因为他们不仅拥有了稳定的收入来源，也会受到当地人的欢迎。当前，加国护理人才需求量非常大，这为加国护理专业毕业生提供广阔的就业前景。在加拿大，人们能够选择入读护理专业的大学有多伦多大学、阿尔伯塔大学、阿伯塔纳大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、西安大略大、女王大学等等。
五、动漫、游戏开发专业
随着互联网技术的不断普及更新，人们对动漫、游戏开发方面的不断热衷，这一专业也获得人们的普遍关注。该专业随即也成为近年来的热门专业，由于加国在游戏专业的题材、师资以及创造力等方面都具有一定优势，因此当地的很多知名大学每年也都会迎来无数学生！他们毕业后，纷纷选择从事这一职业，收入非常高！
移民加拿大后，除了了解一些知名大学外，也需要了解当地一些热门专业，如软件工程、旅游管理、石油工程以及游戏开发等等热门专业，继续深入学习，这样将会更好地获得offer、工作，开启全新生活！
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