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近日举行的澳洲联邦大选结果已经出炉，莫里森将连任澳大利亚总理!
个人减税
去年6月，参议院通过了高达1440亿澳元的个人所得税减税方案，号称“史上最大规模个税减税方案”。
2018-19财年，收入在4.8万-9万澳元、超过4百万的纳税人，每年将获得530澳元或每周10.19澳元的减税。
中低等收入所得税抵消政策在2021-22财年实施，将从2022年7月1日起将19%税率的最高门槛从3.7万澳元提高到4.1万澳元，并将低收入减税从445澳元增加到645澳元。
将实施分阶段减税
阶段1：自2018年7月1日起，政府通过将32.5%税率的最高门槛从8.7万澳元提高到9万澳元，每年约300万人可减税135澳元。
阶段2：从2022年7月1日起，32.5%税率的最高门槛将从9万澳元增加到12万澳元，此收入及以上的纳税人每年将获得最高1,350澳元的减税。
阶段3：从2024年7月1日起，政府将把32.5%税率的最高门槛从12万澳元提高到20万澳元，完全取消37%的税率。
中小企业支持力度加强
新预算案还为约340万家中小型企业提供额外的税收减免，帮助其拓展业务、创造就业机会并实现增长。
1.移民配额从19万缩减到16万
2.重新定义偏远地区：除悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸和佩斯以外的地方
3.配偶加分新政：配偶有职业评估，有雅思4个6，加10分。单身加10分。配偶有雅思4个6，加5分。
4.研究类硕士或博士的STEM学历，加10分。
188A商业投资移民申请条件
1. 在澳洲拥有并经营生意两年。
2. 在申请永居前12个月的营业额不少于30万澳币(在一定情况下可以申请豁免)。
3. 在澳洲企业的年营业额如在40万澳币以下，所占股份在51%以上;或年营业额超 过40万澳币，所占股份大于30%;如果是上市公司，所占股份不能少于10%。
4. 申请永久居留前的12个月符合以下3项中的2项：生意中的净资产达到20万澳币; 在澳洲总资产达60万澳币;至少雇佣2名当地全职员工。
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关于澳洲制造，你需要知道的！
国人来土澳旅游，或者留学生回国给家人带礼物，当然喜欢首选澳洲制造。那么，这些是你们需要知道的。
首先，绿色的三角形标识大家都知道的7月1日以后，政府出台了新的规则，对于食品类土澳制作的标识，分为四类：
grown in Australia；
produced in Australia；
made in Australia；
packed in Australia.
澳大利亚本国生产的产品将带有绿色和金色的袋鼠商标，旁边还须附上一张显示来自澳大利亚原料所占比例的柱状图。
黄色部分的长短就是代表该产品里澳洲本土原材料所占的比例，从0-100%。
新的商标法还鼓励食品厂商尽量明确标注原材料产地。毕竟同样使用国外原材料，受污染地区和干净地区的原材料还是有天壤之别。
而详细点说，这四点分别为：
带有这个标签的食品，标明产品的原料100%在澳洲种植，加工程序也全部都在澳洲完成，是“血统”最纯正的澳洲制造食品。通常会是一些新鲜的蔬果。
这个标签的含义和Grown in Australia其实是一样的，但是通常用于加工食品，比如牛奶、纯净水。
这个标签标明产品的加工工序是在澳洲完成，也就是说，产品的原料可能是进口的，并不是“纯正”的澳洲制造。比如用进口苹果为原料做的苹果派，就会被贴上这个标签。
这个标签顾名思义，就是在澳洲打包装袋的食品。其原料可能来自世界各地。
这样一来，大家可以放心的买到本土产品啦！
马耳他移民之前，这些问题你需要知道!
为什么很多人青睐马耳他移民呢?想要融入马耳他移民生活，还需提前了解当地的生活文化。
马耳他的天气怎么样?
马耳他是典型的地中海气候，冬天不会太冷，平均温度在13.7℃，夏天也不会太热，平均温度在22.6℃.可谓是真正的冬暖夏凉。不过当年11月-次年3月是马耳他的降水期，相较平常降水的频率会多一点。
当然，马耳他夏季的温度虽然不高，最多也只是在30℃左右，但是可千万不要忽视了防晒，不然长期在太阳下暴晒，皮肤还是会晒伤的。
马耳他的社会治安怎么样?
马耳他的社会治安是特别好的，不仅没有惧怕突击，而且政局稳固，治安优良，犯罪率极低。这是为什么呢?
一来，马耳他的经济增长十分稳健，2017年它的GDP增长率甚至达到欧盟第一的6.3%，同时失业率达到了欧盟的最低4.1%。极高而又稳固的经济收入使得马耳他居民们的生活十分富足，是低犯罪率的根本保证。
二来，马耳他有着最纯正的英式教育，只有40多万人口的马耳他，却有300多所优质学校，师生比为1：7，可见马耳他在教育上的支出比例是特别大的。国民的教育修养高，也从另一方面保证了马耳他优良的社会治安。
第三，马耳他是拥有7000多年的历史老国，长久以来信仰中立，不参加其他国家之间的战争，不得主动发动战争，不得参加承担进行战争义务的条约，如同盟条约、互助条约等，这些同时保证了马耳他的国际安全性。
马耳他的交通怎么样?
由于马耳他整风光积比较小，所以马耳他没有地铁，没有电车，没有轻轨，出门只靠公交车和出租车就OK了。
马耳他的公交便利，冬天收费1.5欧，夏天收费2欧。长期在马耳他待的话，也可以办一张个人票，每次收费0.75欧，一个月上限26欧。
马耳他的出租车10欧起步，上车前可以和司机先谈好价格。如果懒得在马路上打车的话，也可以叫ecabs，特别便利。
马耳他人的生活怎么样?
马耳人的生活节奏比较慢，慢节奏的生活方式也把马耳他这样一个风景如画的国家养成了一个“宜居都邑”。马耳他人在结束了一天的工作之后，会尽情享受自己的业余生活，比如参加一些有味的Party，和朋友约着一起逛逛当地的特色市集，或者买几瓶啤酒一起约着去海边聊聊心事。如果不想出门的话，也可以有自己的时间窝在家里看看电影看看书，享受一下满意的时间。
马耳他还是欧洲的文化中心，不仅英式教育体系完善，而且医疗和保险体系也是特别完备，果真不负其“欧洲后花园”的盛名，妥妥的宜居“小城”。
畅游马耳他？你需要知道这些出行方式
俗话说熟悉交通才能路路通，移民生活在马耳他又有哪些出行方式呢?今天世贸通小编带你来看看着怎样畅游马耳他：
公交车
马耳他的公交车分为2类：一类是小型黄色公交，另一类是大型公交。另外还有观光巴士，经过马耳他很多 * 景点，方便您的旅行。
下面看一下公交票种类：单次票、周票、天票、个人票
A、单次票
冬季1.5欧，夏季2欧，6月中-10月中属于夏季，夜间票3欧。
单次票上车的时候，直接跟司机购买，司机找零。2小时以内可以重复使用。
瓦莱塔的车票上印有购买时间，需要自己计算一下失效时间;而戈佐岛上的车票，印有失效时间。
B、周票：
成人21欧，儿童15欧(10岁以内)，包含主岛、戈佐岛的任何交通，包含白天/夜间车，可以在售票中心买到。从 * 次上车刷卡开始计时，连续使用7×24小时。比如你是 * 天早晨9点启用的，那么可以用到第八天早晨9点前。
C、天票：
12次15欧，不限人次。
D、个人票
个人票需要提前在官网注册，注册网址：
5欧的注册费，邮寄单独收费， * 少充值20欧用于卡片激活。
出租车
马耳他的出租车跟其他欧洲国家类似，酒店和机场都会提供叫出租车服务。马耳他的出租车有一些不打表，上车之前要跟司机讲好价格，起步费会在10欧左右。
船
马耳他岛—戈佐岛轮渡
从cirkewwa码头发出，到达mgarr，15分钟到达。去程不用买票，回程买票，4.65欧/人。每隔45分钟一班，全天都有船，只不过晚上21点之后间隔长一些，早晨6点之后，30分钟或者45分钟一班。
瓦莱塔-三姐妹城之间
单程1.5欧，往返2.8欧，5分钟左右就到了。
斯利马-瓦莱塔之间
单程1.5欧，往返2.8欧，几分钟就到了。
自驾
在马耳他还可以自己租车自驾游，国际驾照可用，3个月短期内中国公民可凭有效翻译件使用国内驾照，超过三个月的需向马耳他交通局申请更换当地驾驶许可证。世贸通移民专家提示：马耳他行车采用英联邦国家右舵左行方式，路窄坡陡，想自驾的朋友一定要注意安全。
在加拿大需要知道这些
1.住宿要趁早安排
如果没有选择接机住宿服务，那就要提前订好房间了，尤其在旅游旺季，如果没有事先预定房间会很难找到住宿的地方。加拿大的旅馆一般来说都干净舒适而且价格合理。大多数旅馆还接受信用卡，有些旅馆每晚住宿费用还会依照当时的住房率，地点和季节而受影响，每天的价格不一定相同，所以事先要询问清楚。
2.选对银行
有些银行征收换汇或旅行支票的手续费，且告牌价通常是不含税的。所以，在兑换前务必先询问费用。建议学生在抵达加拿大之前， ** 好先兑换小额加币，因为银行只在周一至周五白天营业。其他兑换方式费用较贵。
3.汇率
在加拿大很容易找到银行和提款机。到了加拿大，学生可以在当地银行开设账户取得提款卡，也可以申请信用卡，用银行提款卡或信用卡可以在提款机提取现金。提款卡也可以在加拿大许多商店使用，例如超市和服装店。学生可以适当了解一下汇率，再决定是否当天买。
4.打折囤货
在加拿大很多超市会定期打折，这个时候记得要囤货哦，特别是纸巾之类可以存放的生活消耗品，这样就可以节省日常开销了。
5.信用很重要
尽量不要拖欠信用卡还款期，走路的时候即使没有车也不要去闯红灯，更不要顺手牵羊，哪怕是一枚不起眼不值钱的回旋针，都会影响你之后找工作、移民等等，会是一直记录在案的重要依据，所以记得丢什么都千万别丢信用。
移民澳洲你需要知道的生活小常识
很多移民人士刚来到澳洲时，因为文化差异会觉得很不习惯，尤其是路标、口语表达等等，有些生活习惯是澳洲本地人特有的，因此想要融入当地社会，了解以下八个生活小常识是很有必要的。
1 楼层
在中国，一楼就叫一楼...
但是，在澳洲，第一层叫Ground Floor。
打个比方，如果你在Ground的上一层，别跟小伙伴说在二楼，你在一楼……不然人家就找不着你了...
另外，楼层表达为level，而不是floor
2 洗手间
在澳洲，洗手间大多被习惯称呼为Toilet~ rest room、WC之类的比较少叫。
3 告别的口语表达
大家习惯性认为英语国家里，大家告别的时候会说Goodbye，但是，澳洲人更喜欢说See you或者See ya.
4 对感谢、歉意等的回复
在被人帮助后要道谢，很多人认为说一句：you are welcome 就好了...
No，在澳洲，你要更习惯说No worries才对。
5 红绿灯有信号音
澳洲很多地方路口都有按钮，只要按下，红绿灯就有计时功能和红绿灯信号音哦！
当信号音变成急速频繁的音调时，也是行人绿灯的时候，你就刚好可以过马路啦！当音调缓慢时，你就耐心等一下好啦！
6 便利超市
澳洲分布最广泛的便利超市当属7-11,基本每条大街都能见到，24h营业，有便宜且制作快速的咖啡以及食物，可以随时方便大家哦！
7 汽车行驶方向
澳洲为英联邦国家，汽车驾驶座与中国相反，但所有汽车都靠左行驶，来澳洲刚有车的亲们要学会适应哦！
8电源与电压
澳洲的电压与国内不同，为240伏，电源接口为3项品字形的插座，从国内带电子设备来这里用，记得带转换插头哦！
移民美国：登陆美国前需要知道这些注意事项
随着国内经济的告诉发展，越来越多的高净值人群涌现。这点从各大国际机场中国扫货团就能看出来。而同样的，在这群人中，越来越多的人开始选择移民海外生活，移民美国便成为他们的选择。
当大家成功申请到美国绿卡，即将登陆美国时，下面这些注意事项一定要了解清楚。
注意入境美国有哪些规定：
1、准备电源转换插头并注意美国电压为110伏。
2、现金携带规定(中国出境不超过5000美金/人，美国入境不超过1万美金/人)超过1万美金的要申报， ** 好能肯定的说出你带的现金具体是多少。
3、行李尺寸及重量的说明(手提行李每人限1件，托运行李美国每人限2件，托运行李每件不得超过23公斤，超重需要担负超重费用，各航空公司规定罚金不一致。)
4、切勿紧张，回答问题简单利索，尽量不要给自己惹事，不要节外生枝。
入境美国所需要携带的文件：
1.美国签证的护照原件(核对有效期不能低于1年半、需要随身携带);
2.其他体检文件(健康证、体检表格、打针记录等);
3.每位申请人美国签证相片(白底彩照，约50MM*50MM)二张(需要随身携带);
4.入境选择通道( ** 入境走外国护照持有者或是新移民通道，之后的入境都走CITIZENS/RESIDENTS 公民/美国居民通道);
5.填写并递交海关申报表，过美国境时核对海关有加盖入境章;
6.信息纸(需要连同签证包裹随身携带);
7.往返电子客票行程单、英文行程单(上面标注具体入住的酒店);
8.注意相关的法律政策，禁止携带违禁物品入境美国;
9.广领馆密封邮包(不能自行拆封)，包括不能拆分贴在包裹外的SUMMARY DATA;
10.接种疫苗卡(免疫证),X光胸透片或光碟(需要随身携带);
11.如果存在语言障碍，可要求中文协助，不要随便回答YES&NO。
好了，如果您把这些都准备好了，那么安安心心的携全家一起奔赴美利坚吧!当然，如果您是刚准备开始移民美国，您可联系，助您“移”臂之力。
在澳洲购房，你需要知道的购房细则
越来越多的中产阶层，出于财富保值，选择海外投资。买房对于每个人都是大事，特别是人生地不熟的国外买房更要慎重。以澳洲为例，给大家讲讲国外购房规则。澳洲购房移民的人士可以收藏。快速获取精准移民方案
在澳洲买房之前未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
不做房屋检验或过分看重房屋检查
做房屋检验不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
澳洲购房移民往往会听从律师建议进行房屋检查，但往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。
移民去澳洲你需要知道的生活小窍门
移民去澳洲，那在澳洲生活你需要知道的生活小窍门，都有哪些呢？下面就跟随一起往下看看吧，欢迎阅读！
1、Myki免费
*只针对小学生集体出行
自2018年1月1日起，小学生在非早晚高峰时集体出行，乘坐所有公共交通均免费。
*进错站免费出站——针对所有人
假如不注意刷卡进错了车站，只要在15分钟内出站，同样是不收钱的。
*两小时以内免费乘车——针对所有人
这一点可能许多人都知道，墨尔本的Myki卡，在第一次刷卡的时刻起算，两小时之内是完全免费的。
*周末免费乘车——针对持有VictorianCarerCard人员的福利
针对持有VictorianCarerCard非凡护理卡的护理人员，每周末免费乘车，不收取任何费用。
*EarlyBird免费——针对早班人群
维州的公共交通在早上7:15之前是不收取任何费用的，针对早班人群的非凡福利。
*FreeTramZoon——针对市中心地区
这一项大家肯定也十分清晰，墨尔本市中心地区的电车是全部免费的。无需刷卡，范围车内会进行广播提示。
2、免费推销电话拒接
推销电话让人烦不胜烦，为了给大家的生活带来更多的困扰，Telstra为旗下顾客提供了一项“谢绝来电服务（DoNotCallRegister）”，能够关心大家屏蔽绝大多数的*扰电话。
这项服务本来价格是.93澳币/月，但是鉴于注册用户过多，现在这项服务改为免费提供。
据Telstra公布，共有1102万澳洲人已经注册了*扰电话拒接服务，近乎达到了澳洲总人口的50%。
3、癌症病人免费定制健身运动
为了能够让癌症病人得到更好的照顾，维州推出了全澳首个免费的癌症患者运动项目“EX-MED”。
主要目的是为了让运动生理专家为癌症患者定制运动计划，提高身体素养。
只要在官网申请注册，就能够得到专家的运动计划，每周还提供3次的集体运动课程教学——整个课程将持续3个月。
4：免费疫苗
春季的时候，澳洲流感肆虐，数万人患病，为此政府特意推出了免费疫苗接种计划。
原来此计划只针对儿童，目前这个计划已经扩展为针对青少年。官方细节如下↓
1、免费为12-13岁的初中生接种宫颈癌疫苗。
2、免费为15-19岁的青少年接种脑膜炎疫苗。
5：免费WiFi
*仅限墨尔本CBD地区
在墨尔本CBD的绝大多数地区，都有着FreeWiFi服务，针对游客提供。
这也是目前全澳洲规模，网速最快的FreeWiFi服务。
6：免费换灯
各位小伙伴们经常会听到一些广告，免费更换LED灯啊，节能项目推广啊等等，这些不是骗子，而是真实的，来自维州政府推出的VEET环保节能项目。
这个项目的主旨是通过关心住户更换更加节能的设施，减少对资源的白费。比如说，为住户更换LED等、射灯、日光灯等耗电灯具，转为节能灯泡，还会为住户更换淋浴头，和智能插座。
最新的政府补助项目是为住户安装太阳能板，具体要求尚未公布。
维州政府为了关心大家节约能源，也是下了血本了！
7：超市免费水果
*针对儿童
Woolworths一直有一个专区，里面是一些免费为进入超市的儿童提供的水果。
这一举措很大程度地防止了儿童在超市中哭闹，不停索要新奇东西的困扰，也深受宽敞家长喜爱。
8：免费上门医疗服务
我们之前报道过，澳洲有一个免费提供上门医疗的组织——13SickNational。
当突发疾病，但是GP和药店处于非营业时间是，可以寻求他们的关心——
每个地区都有专属的联络点，
有超过800名医生随时待命。
当然了，免费也是相对的，拥有医疗保险或持有Medicare卡的小伙伴可以完全免费享受这项服务，假如没有的话，还是要交钱的~
9：免费翻译
这是澳洲专门提供的各种语言翻译成英语的口译服务TISNational。
TISNational还可以为大家转接到各个部门，比如说医院，水电煤网公司，政府机关等等各项机构。
全程双语翻译，不用再担忧英语不好的问题。
而且没有翻译费用，只收取正常点话费，按照澳洲SIM卡的设定，大多数套餐拨打电话都是免费的，所以这项服务，约等于免费提供。
公告通知
*针对老年人
澳洲政府有一项公益计划“NextofKin”，
这项计划主要是为老人设计一个专属的身份标识，这个标识设计为钥匙扣模样，会具体记录老人的家庭住址，姓名，紧急联系人电话和独立ID。
假如发觉走失老人，警方可以第一时间依据身份核对将其送回家中，这极大地保证了老年人的安全。
最主要，该计划提供中文服务，华裔老人一样适用。在居住地所属警局就可以申请。
新移民注意了！加拿大的这些风俗，你知道吗？
刚刚定居加拿大生活，所谓入乡随俗，对加拿大的生活习俗还是需要多注意一点，比如：
1、饮食习惯
热食是中国饮食文化的一大特色，一般是现烧现炒趁热吃。而加拿大人喜欢吃冷食，这种冷食不同于我们的冷盘菜肴，一般是由主人先将各式菜肴烧好，用碗、盘、碟等器皿盛好后，依次将各式菜肴摆在厨房内的餐桌上，待客人到齐后，供客人享用。
因为菜肴烧得比较早，时间一长，也就成了凉菜，加拿大人称之为冷餐宴会。且忌吃虾酱、鱼露、腐乳和臭豆腐等有怪味、腥味的食物;忌食动物内脏和脚瓜;也不爱吃辣味菜肴。
在加拿大宴请是不安排桌席的。通常是客人们手拿一次性塑料餐盒和叉子，先取食物，最后自找地方用餐。因为不排桌席，所以客人们取好饭菜后，各奔东西，有坐有站，随随便便，无拘无束。
对中国人来讲，不论是家里还是到酒店宴请朋友，一般都离不开烟酒，否则就有怠慢之嫌。然而，在加拿大请客吃饭则都不设烟酒，因为在加拿大有禁烟规定，并且必须年满16岁以上者方可购买香烟。
在联邦政府大楼、电梯、银行、商店、学校及多数公共场所吸烟都是违法的，如发现有人在酒楼、餐馆吸烟不加制止或者是纵容其吸烟，可能会被处以5000加元罚款(有需求可以到室外)。对酒也是如此，如阿省规定，19岁以上者方可买烟，而烈性白酒则被禁止售卖。另外，餐厅、酒吧只可在早上11时到凌晨1时卖酒，饮酒者只能在领有酒牌的地方或住宅内喝酒，在这些地方以外饮酒都是违法的。
2、餐厅礼仪
加拿大人在餐馆等地方吃饭，如果几个人一起去，通常都是AA的形式，有时为了避免出现尴尬的情况，吃饭之后，可以向别人问一声。在加拿大餐厅等地方用餐，餐厅一般会在客人用餐后，收取7%的货品及服务税，但是，用餐的账单中不加收服务费。
3、做客礼仪
到了加拿大，可能会经常参加一些社交活动呀，除非是注明不需回复的，收到活动邀请应该回应是否参加，不要让主人措手不及。许多活动都是按照人数需要进行座位，食物安排的。说好了的事情万一有改变，尽快通知对方。
加拿大人比较讲实惠，与朋友相处和来往时，不讲究过多的礼仪。给别人送礼时，一般都以小纪念品相赠，并经过精美包装，不考虑是否"拿得出手"的 问题。他们在受礼时，都当着送礼人的面打开包装，对礼品给予赞扬。
加拿大人初到朋友家作客时，一般带一瓶酒或给女主人一束鲜花。中国人首次去加拿大人家作客，可带一点具有中国特点的小礼品，如手工艺品。
在澳洲买房，这些过户事宜你一定要知道
在澳洲购置物业交房时，有个专业术语叫做“Settlement”，很多海外买家在第一次购买澳洲房产时可能对“Settlement”有点疑惑，下面小编就为大家梳理一下，以帮助您更好地在澳买房和投资。
什么是“Settlement”？
简单来说，Settlement就是正式过户，买家在当天真正成为房产的主人。
在法律意义上：Settlement就是银行与买家和卖家法律代表（Solicitor）一起来最终完成您所购买房产上的法律、经济和贷款等各项事宜，将把房产的产权从卖家名下正式转到您的名下，双方结算所有款项。
Settlement的具体日期一般会出现在您所签字的合约上。
在Settlement之前，您需要完成的事： 拥有一个过户代理人，一般都是您的房产律师； 准备好买家和卖家双方都已签好字并注明Settlement具体日期的合同；准备好足够的现金或贷款用于支付过户所需的所有费用，包括印花税、律师费、保险费、注册费以及相关其他费用； 已经对房产做好最终检查（final inspection），房子的结构、电器和设施与合同里的描述一致；
什么是房产最终检查（Final Inspection）？
在Settlement之前，您本人或者指定代理人去最终仔细检查一下您购置的房产，确保房子里的电器和设施等都可以正常工作，并与合同描述一致。如果您还是不放心的话，可以聘请专业人士帮您检查房产，但需要费用。
关于Settlement当天
过户当天，在约定的时间和地点，您的过户代理人（房产律师）与银行代理人和卖家代理人会共同签署相关文件并交至政府产权管理相关部门（Title Office）从而将您注册为房产的所有者。
您本人和卖家都无需参与这个过程。
房产过户Q & A
Q：如何知道房子快要过户了？
A：房子过户前三个月左右，家和置业会联系准业主们告知房子目前的进度，预计过户时间，并提醒需要贷款的买家开始申请贷款。 过户前14天，准业主们会收到来自买家律师的“过户通知”邮件，并附有尾款支付清单(如图)；
Q：什么是“买家调整费”？
A：在房子过户之前，卖家有时候会预先支付了与房产相关的费用，例如：市政费，物业费等。过户进行时，这些费用从“卖家调整费”中扣除。过户完成后，律师会把剩余的钱退还给买家。
案例：房子在2017年6月7日过户，过户时，市政管理费(2017年1月1日-2017年6月30日)已经由卖家支付。过户时，买家需要把2017年6月7日 – 2017年6月30日期间的市政费还给卖家。
Q：过户尾款如何支付？
A：尾款支付有两种情况： 申请贷款：有贷款的准业主把扣除贷款后“仍需提供的资金”转入贷款银行账 没有贷款：过户尾款转入买家律师的信托账号等待过户。
Q：资金到位后是否当天就能过户？
A：不是的。买家律师告知准业主确定过户日期，律师确认资金到位后，根据买家要求，预定过户日，需时2-3天。
Q：过户的时候买家需要在场吗？
A：不需要。过户只需要卖买双方律师协助完成，过户完成后，准业主到指定地点领取钥匙和相关资料即可。
Q：没有“房产证”如何证明房子是我的？
A：以下的其中一项都能证明：? 卖买合约；? 过户确认信；? Certificate of Title;? 市政管理费账单
Q：房子过户后我还需要做些什么？
A：取决于您的房产是自住还是投资： 自住：领取钥匙后可马上入住。 出租：在房子过户前，找到合适租赁中介，签订Form 6协议。租赁中介开始为准业主寻找租客；过户后，中介安排租客入住。
