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现如今，国内高净值人群逐渐将投资眼光转向海外地产市场，而在近几年开始慢慢升温的“西班牙”房产更使得众多中国投资者从中获益，购买西班牙房产获巨大收益回报，更可白送西班牙移民签证，将西班牙移民推向热潮。
从2013年起，在西班牙维戈就已经有185名非西班牙国籍居民通过进行房地产投资，而使自己和其家人获得了西班牙签证能够西班牙境内居住和生活，并能够享受西班牙移民的福利，随意在所有申根国出入，而这些“外来居民”在西班牙境内的房产投资从50万欧元往上，金额不等。
值得注意的是，从数据上看，基本十个由购买高级住宅而获得的居住签证中，有六个都来自于俄罗斯居民和中国居民，而这两国的住宅投资者在维戈获得居住许可的185名外国公民中，分别占了71席和63席，如此看来，俄罗斯和中国已经成为该地区的“移民大国”。
除了维戈之外，西班牙境内还有许多其他“投资热门地点”，仅就2013年9月到2016年七月31日之间的时段而言，50万欧元以上类型的房地产投资，就共达1亿1324万欧元，其中7560万欧元的投资金额都在阿里坎特省境内，而3470万欧元的资金则流向瓦伦西亚，进入加斯迪翁的投资金额为280万欧元。在所有房地产投资中，俄罗斯和中国共占总金额的75%，其中来自俄罗斯的房地产投资达到5017万，而中国则以3449万欧元位列房地产投资第二位，似乎已经没有人能够阻止中国人民在欧洲、具体到西班牙境内的购房热情!可以说来自中国的西班牙移民对当地的经济发展起到了积极的推动作用。
眼看中国投资者已经渐渐成为西班牙房产的重要客户，伴随西班牙移民数量的不断增长，西班牙方面也对中国投资者十分重视，有机构甚至对中国投资者的购房喜好做出分析，具体包括喜爱投资的区域、房型、需求等，这也给中国客户提供了更多选择的多样性与便利性。
一人购房，全家移民。坐拥房产收益的同时全家收获欧盟绿卡，子女可享受免费义务教育，省去一大笔留学费用，与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇。移民西班牙最低只需16万欧元购房。
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西班牙移民投资房产回报高 房价反弹明显更吸引人
西班牙国家统计局最新发布数据显示，今年第二季度西班牙房价较去年同期上涨0.8%，为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。据统计，西班牙一室公寓的平均价格稳定维持在105,000欧元。五室房产同比增长高达8.5%，为同期增长最大的房产类型。四室房产凭借同比5.2%的增幅紧随其后。西班牙移民专家分析认为，西班牙的房价已经触底，现在已经渐渐进入反弹期。虽然现在西班牙房价渐渐上涨，但是相比于2008年的房价水平，西班牙房价还存在宽广的升值空间。为何目前西班牙房价明显反弹呢？西班牙移民专家认为，主要来源于西班牙经济的复苏及其宽松的购房移民政策。
一、从目前来看，西班牙已经渐渐开始走出经济危机带来的持续下滑。截止目前，西班牙GDP呈现出近两年来的最大增幅。目前西班牙GDP预计年增长已经上调到1.2%。
二、宽松的移民政策也是西班牙房地产复苏的主因。2013年，西班牙推出了宽松的购房移民政策，规定至少50万欧元投资房地产，即可获全家西班牙居留许可，包括夫妻双方及18周岁以下子女。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。
2013年推出购房移民政策后，国人在西班牙房产市场的投资总额同比2012年增幅达到83.1%。同时，2013年，外国人在西班牙购房达到西班牙总售房数的15%。这就意味着，西班牙推出的购房移民政策对于国人的吸引力十足。专家表示，从国内购房者的角度来看，西班牙可能成为国内购房者下一个“热炒”的海外购房地。
局势稳定投资回报高 希腊移民火爆推进
希腊位于在三大洲的交叉点—是通往欧洲的门户，拥有高度发达的基础设施，丰富的自然资源和竞争优势，希腊旅游游客量逐年创新高，加之希腊投资移民项目火爆推进，这些成果足以说明希腊局势稳定，经济发展势头强劲！
2015年7月希腊政府进一步完善希腊投资移民政策，投资者仅需投资25万欧元以上希腊房产即可一步到位拿希腊永居权，自政策实施起至2016年2月，已有1,056人取得了居留证。据希腊官方机构消息，2016年1月15号到5月4号期间，仅雅典房产成交量达100多套，伴随着希腊经济复苏，希腊房产必将大幅涨价。
很多懂行的投资者都知道，欧洲是房产投资的最佳地点。欧洲现在处于一个调整期，去年的负面消息太多，葡萄牙的腐败丑闻，希腊退欧危机等，导致大家质疑和持币观望。而今年开始，欧洲的经济复苏，欧洲房价市场回暖，房价处于U 型最低点，加上普遍宽松的投资政策，更多海外买家涌入将会迅速推动房价增长！
希腊移民新政的优势所在，25万欧元的最低投资门槛，且对申请人条件宽松，无移民监，2-3月一步到位获得希腊居留许可，也意味着开启了通往欧洲各申根发达国家经商投资、西式教育、便利旅游、文化交流等的门户，入籍后享受欧盟成员国福利，解决了投资者资产全球配置，子女教育，度假养老等各种需求。依据现在的欧洲经济复苏趋势，希腊投资移民项目这样超的抢手项目，希腊楼市势必会迎来大幅涨价，并且随着房价提高，希腊投资移民的要求也将会增多！
综上，希腊经济强势回归，希腊楼市火爆，如今正是希腊投资移民的黄金时期。现在入手希腊房产，投资回报率最高，投资回收期也将是最短的。有到希腊投资移民意向的您，快快行动起来吧！
房产回报高吸引人 选择希腊移民投资房产
看准了希腊房产投资价值而选择移民的投资客，这两年来还真不在少数。仅仅希腊客户中，完全出于投资考虑的就已经占了一半以上。可以说，伴随着希腊在移民市场上日渐火爆，其移民优势背后的投资价值也已经被越来越多的投资客所关注，目前中国的移民申请人中，有不少的人就是纯粹为了投资而办理移民的，他们购买房产并获得希腊永居卡后，短期内并不会计划着过去居住，而是会将房产出租出去，每月的租金回报就很可观。
那么，为什么我们一直都说希腊房产有投资价值呢?下面就让带大家一起去一探究竟吧。说起希腊房产，就不得不提到几年前的欧债危机了，当时危机发生后，希腊的房价就荡到了谷底。数据显示，从2008年到2017年的9年间，希腊的房价共下跌了42%，其中，旅游区的房价下降了38%，首都雅典的房价下降了44.2%，北部的城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重，达到了46.3%。
为了挽救经济颓势，希腊推出了购房移民政策，吸引外国投资者投资，同时也实行了一系列的改革措施。经过一系列的举措，在2017年第四季度，希腊房价实现了自2008年以来的首次增长较上一季度上涨0.2%。希腊房价触底反弹，使得越来越多的投资人看中了其中的机遇，数据显示，中国对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，到2017年第三季度，中国的采购询盘同比已经上涨158.5%。而在希腊所有地区房产之中，雅典又以首都优势成为了中国投资者的购房目的地首选。
作为首都和全球著名的旅游城市，雅典每年都会吸引众多游客前去旅游度假，人流量越来越大，住房需求也必然更加旺盛，因此位于雅典市中心的房产，其租赁市场前景就非常广阔，由于希腊酒店每晚房费昂贵，所以很多旅游者都会选择短租民宿，一是价格便宜，二是更有家的感觉。而提供包租的房产，就将用来做短租民宿，租金回报承诺可达5%!
翻看过去的官方数据，可以看到，希腊吸引直接海外投资的最低点是在2010年，当时全年也才只有2490万欧元，而到了去年，海外投资额就已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。购房移民政策愈发火爆，与中国一带一路政策的互惠互利，以及自身做出的种种调整，使得希腊实现经济复苏，房价回涨已成为必然趋势。
抄底投资，身份+房产+收益三重优势，备受投资者青睐的希腊购房移民，你心动了吗?
受欢的别墅房产 葡萄牙移民投资房产回报高
从各大房企大举进军海外地产，到娱乐明星变身“投资达人”，如何在坐拥财富的同时将其保值升值，一直是各大投资人思考的问题。如今，投资移民已不仅仅是一种移民方式，实际上也是一种投资行为。越来越多的投资人不再仅满足绿卡或永久居留的身份回报，资金上的安全及收益也是他们非常注重的一个环节。由于目前欧洲房价正处于历史低谷，处于房产投资的最佳时机，无论将来用于自住、出租还是出售，前景收益都不可小觑。那么现在问题来了，欧洲买房移民哪国强？
葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称黄金居留许可计划，投资人购买葡萄牙50万欧及以上房产，最快2个月即可取得葡萄牙黄金居留签证，投资期满5年后，便可申请成为葡萄牙永久居民。葡萄牙房产在产权、政策、市场成熟度等方面都有着极大的优势。而且葡萄牙环境优美，是着名的度假旅游王国，每年都接待大量游客，投资收益率高。葡萄牙房产的未来升值空间很大，尤其是其临近海岸线的别墅房产。
据葡萄牙移民专家介绍，葡萄牙每年接待大约3百万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善。这一组联排别墅包括10个T1户型和10个T2户型，价格共计在100欧元-110万欧元左右，房屋价格已远低于建筑价格。由于欧债危机的影响，葡萄牙房产价格目前正处于低谷，不过随着经济的复苏，将逐渐回升，现在正是葡萄牙房产投资的黄金时期。
且移且珍惜看懂就在这刻 葡萄牙移民投资回报高
随着欧元区渐渐走出衰退，越来越多的投资者开始将眼光投向复苏中的欧洲。经过金融危机后多年的去杠杆化，欧洲许多国家的资产价格已经降到一个非常诱人的水平。稳定的政治环境，完善的法律体系，以及去杠杆后合理的资产价格都使欧洲成为近期投资者关注的重点。
据葡萄牙移民专家介绍，葡萄牙推出购房移民，不仅吸引移民，同样也吸引投资客，纯粹为了炒底葡萄牙地产的人大有人在。截止2014年5月上旬，葡萄牙一共批准近900个购房移民家庭，其中超八成是中国家庭，头3个月所签发黄金签证已超过2013年全年数量的50%,投资呈加速增长态势，葡政府预期，2014年葡萄牙房产投资将较上一年度增加70%。
由于海外买家开始找房、看房，一直以来不景气的葡萄牙房地产市场开始出现短暂的反弹迹象，当地楼价再度大幅下滑的可能性不大。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加、价格企稳等有利因素，会促使更多投资者出手；而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好，同样会吸引更多的置业人群。
由于葡萄牙属于欧元区，在进入葡萄牙市场后再投资或进入其它欧洲市场就要简单很多,而通过在葡萄牙读书接轨欧美教育,也成为入读欧美名校的捷径。许多中国人开始以葡萄牙作为跳板进军欧洲市场，购房换居留需求继续高涨。
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调控之下，在国内一线城市投资房产的难度不低，投资前景更是大不如前。
近几年，不少人士都往移民投资。海外房产吸引中国投资者最明显的优势在于不限购、永久产权以及房产本身的高性价比（良好的房产质量、舒适的购房配套、优质的居住环境及相较而言更低廉的房产价格）。
此外，移民带来的高附加值也是相当可观的。通过欧洲一些国家的购房移民政策，不仅可以在欧洲以相对低廉的价格购置舒适的房产，还可以获得欧洲国家移民身份，与此同时，子女的优质教育也有更多选择。
欧洲购房移民热门推荐：
葡萄牙、西班牙、希腊的购房移民项目，不仅申请门槛低、投资金额低，而且当地房地产前景明朗，因而非常受国内投资者欢迎。
◆◆希腊◆◆
申请要求
在希腊购买25万欧元或以上的房产
主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录
购买医疗保险，身体健康，无重大疾病
项目优势
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
快：审批快捷，约2-3个月即获5年投资者永居许可*
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
观点：希腊目前是欧洲购房移民门槛最低的国家，房市也正处于“低价抄底”的绝佳时机。当下置购希腊永久产权房，200万元人民币即可入手两至三套，坐享房产增值收益以及每年5%左右的出租回报。随着外国投资者的涌入，办理希腊购房移民已经开始“排队”，意向人士请尽快联系顾问选购精品房源，办理移民申请手续。
◆◆葡萄牙◆◆
申请要求
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投 资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
项目优势
无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
投资房产，安全可靠，享永久产权
可免签畅游26个申根成员国
一人投资，全家三代移民
居住要求轻松可达
自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
观点：根据普华永道最新发布《房地产新趋势：欧洲2019》报告显示，随着一些欧洲主要市场被判断为到达顶峰，葡萄牙里斯本在2019年一举跃升十位，成为欧洲主要城市中房地产投资价值和发展前景第一位！
据《Notícias ao Minuto》报道，葡萄牙今年第三季度国内生产总值与去年同比增长2.1%。据普华永道受访者表示，良好的生活质量和国际企业在里斯本扩张，推动了写字楼租金回报率升高等是他们看好里斯本房产前景的重要原因之一。
◆◆西班牙◆◆
申请要求
在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产；
主申请人年满18周岁或以上；
无犯罪记录。
项目优势
无学历、语言、工作经验、商业背景要求
欧洲强国、金融中心，投资房产安全可靠，享永久产权
约2-3个月即获批居留许可*
可免签畅游26个申根成员国
无居住要求
自主选房，公寓、别墅、商品等多种选择，灵活搭配
观点：根据普华永道发布2019欧洲房产投资趋势数据显示，西班牙首都马德里位列第四，在租金和资本价值方面分别上升3.88%和3.68%。据受访者表示，马德里将在未来5年内创造30万个岗位，将为房地产市场带来巨大的推动力。而研究公司Green Street预测，2018年至2022年期间，将有26.5万户新租户入住出租房屋。投资西班牙房产，未来升值空间仍然可期。
西班牙“买房移民”将引投资热潮
今年9月底，西班牙议会通过了《创业者法》，意味着“50万欧元购房换居留”购房移民政策正式生效。该法鼓励移民者通过投资房产、公共债务和创业来获得身份。
两“牙”相争谁更优
据移民专家介绍，西班牙新政策推出以来，曾在西华侨圈内和中国大陆引起广泛关注，因为此政策不仅可以让在西班牙的华人获得身份，也吸引着大量想通过西班牙身份待在欧洲各国的人群。西班牙此法案参照了早前葡萄牙的“黄金居留许可”计划，即申请人只需在西班牙购买50万欧元房产，没有购买城市限制，配偶和未成年子女可直接获得同类居留证，此后，每年只需入境一次，没有居住时间要求，这是与美、加、澳等其他国家的最大区别。持有此类居留身份可自由通行申根26个国家。为此，西班牙、葡萄牙两牙购房移民正式引爆中国富豪群体，吸引了大量资金前往投资。
据西班牙央行最新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔·盖茨也看好西班牙经济，日前斥资1.135亿欧元购入西班牙最大建筑集团FCC集团6%的股份，成为该公司的第二大股东，借此看多西班牙经济。随着欧洲经济逐步复苏，此类买房入户的移民法案会不断提高门槛，直至关门结束。
五类人士可选购房移民西班牙
西班牙位于欧洲西南部伊比利亚半岛，是欧洲最适合居住的国家之一，一年四季温和湿润，冬天不冷夏天不热，大多数日子有阳光。西班牙还拥有欧洲最好的沙滩，也是拥有“人类文化遗产”最多的旅游国家，斗牛、足球以及火腿、橄榄油使西班牙闻名全球。目前西班牙的华侨总数接近20万，在西班牙当地有着广泛的影响力和地位。
从长远看，西班牙国土面积大、人口总量足、法律和经商环境好，可选择房产更多，且如今大多处于历史最低价位，是投资的好时机。总体而言，适宜五类人士投资与移民：一是希望快速获得国外居留的人士；二是打算赴欧洲投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得；三是喜欢地中海气候和环境，打算过去享受优质生活品质的人士；四是考虑为子女教育打造好平台的人士；五是在欧洲有生意往来，可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
购房移民欧洲掀起热潮 西班牙项目引领风骚
西班牙素来有“欧洲大门”之称，热情的民风，古老的历史以及安定的生活使得西班牙对国外投资移民者有着独特的吸引力。目前欧洲投资移民项目正在不断崛起，而西班牙项目正是其中瞩目的佼佼者，备受关注。
2013年9月19日，一直搁置的西班牙“50万欧元买房移民”法案获得通过，西班牙也成为欧洲移民市场中极为重要的组成部分，并引发国内投资者的广泛关注。投资50万欧元购买商铺、公寓、别墅等物业，即可全家获得居留。由于西班牙是欧盟成员国又是申根成员国，持有西班牙居留签证可以自由通行26个申根国，畅享国际化生活的便利，因此吸引了无数的投资者前去投资置业。从该法案的宽松和低门槛便可看出西班牙政府鼓励海外投资者进入西班牙的决心。
申请门槛低；不需要商业背景；不需要解释资金来源；对申请人没有学历语言要求；办理周期短，审理速度快，3－4个月即可获得居留签证；签证成功率高；无移民监；投资房产风险低，租金回报率高；永久产权，房产可以出租，取得永居身份后还可以自由出售。
而作为世界最发达的旅游国家之一，西班牙拥有良好的居住环境和浓郁的文化艺术氛围，这里交通便利，饮食美味，生活丰富多彩，文体活动众多，消费水平低，物价、房价远低于国内一二线城市。
而且移民西班牙方便于开拓欧洲市场，被称为“欧洲大门”的西班牙正在摆脱经济危机，逐渐走向经济快速增长的轨道。此时投资西班牙房产，将在不久收获高质的回报。这正是被许多高瞻远瞩的投资者所看中的一点。
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