【www.ym16.com - 美国美国移民条件】
美国7日公布的一项新研究指出，移民购屋者在过去十年提振了全国的房市，这股力量并至少将延续到2020年，继续造成房屋需求的增加。不过移民的房屋拥有率仍然低于美国出生者，两者的比率分别为52.4%和67%。
根据公布的研究，虽然加州和纽约州移民人口的成长，比两州分别在1980和1990年代的高峰期下降，但在2000至2010年，移民屋主的成长为历来最高，移民屋主占加州屋主增长中的82%，占纽约州屋主增长中的65%。在德州和佛罗里达，移民人口虽然没有增加，但移民屋主人数在继续攀升。这都说明准备定居就业的新移民确实是美国房市兴旺的永续推动力。
这项由南加州大学人口学家为抵押贷款银行协会进行的研究说，在有大量移民的州，移民占屋主增长中的大部分，也协助弥补了美国出生者购屋的下降。
报告指出，自1990年代后的每个十年，移民屋主的人数都在增加，移民占美国人口的13%，在2000至2010年，移民占屋主净增长中的39%，预测在2010至2020年，将占屋主净增长中的36%。
抵押贷款银行协会副主席佛拉坦东尼说，移民购屋者已比过去更加多元化，移民的房屋需求在全国和许多市场的重要性，超过一般人的想象。
移民赴美后通常会先租屋数年，安定下来和经济稳定后，就会买房子。在1980年代到美国的西语裔移民，其房屋拥有率从1990年的15%，增加为2010年的53%，预测在2020年会达到61%。
除了加州和纽约州，在2000至2010年，移民也占伊利诺、新泽西、宾州、麻州、俄亥俄与密执安州屋主增长中的大部分。在1990年代美国东南部的移民人数增加，移民占乔治亚州屋主增长中的34% ，占北卡罗来纳州屋主增长中的25%。
这个研究使用人口普查的数据，并不区分合法或非法移民。报告指出，移民拥有房屋的趋势也造成在2000年后，移民租屋的成长趋缓。
抵押贷款银行协会的报告说，移民扩大的房屋需求，对使房价下滑不致更糟，非常重要。
扩展阅读
欧洲购房移民市场火爆，西班牙成主力！
欧洲斗牛之国西班牙，买房就能移民，并且西班牙买房移民受到众多中国投资者的青睐。西班牙房产项目性价比极高：50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民。
据统计，在西班牙全部的房地产交易量中，华人占了接近0.6%的份额。虽然这个比例看起来非常小，但是如果考虑到西班牙445，000多次的房屋交易量，以及20万左右的西班牙华人数量，就可以明显看出华人在购房上的强大实力。单从“买房换居留”政策来看，中国人更是数一数二的佼佼者。据近年内外国人在西班牙买房的统计资料，英国人、法国人、俄罗斯人、中国人等购房“大户”对推动西班牙房价上涨的贡献是功不可没的。
除了加拿大、美国、澳大利亚等传统移民国家外，欧洲国家为了拉动经济，也在不断放宽移民政策，希腊，西班牙等都是一些热门国家。移居西班牙，不仅仅意味着更加安全的投资风险，收获的还有健康的身体和更高的生活质量。
据西班牙经济媒体介绍，过去的一年中，西班牙整个房地产市场进一步复苏，房价也出现了再次大幅上涨。与2015年的水平相比，西班牙平均房价已上涨了11%。
如今，中国楼市持续低迷，加上中央政府不断进行宏观调控，以调和日益凸显的供需矛盾。一些投资者开始转换投资目标，将目光投向海外。尤其是在购房人数和资金的涨幅上，中国人在过去一年以百分之七八十的爆发式增长，给西班牙地产界留下了深刻的印象。
西班牙是一个旅游大国，2017年外来游客达到8200万，而西班牙国土面积只有50万平方公里，看来越来越多的投资者热衷于西班牙买房移民也不无道理。
西班牙房市价格持续升温，升值空间大！
欧洲各国恢复经济纷纷向有移民倾向的投资人发出邀请，只要在其国内购房置业就能够获得永居住权。因此购房移民最近几年非常火热。其中西班牙的投资移民政策自2013年颁布以来，投资热度一年高过一年。
据《欧洲时报》旗下“西闻”报道，西班牙国家统计局发布的全国人口登记数据显示：2018年西班牙总人口约4690万人，达到2012年以来水平；人口增长27万人，人口增幅达到2008年以来幅度增长。其中尤以移民数量增长为最，华人也以19万人口占到西班牙第六大移民群体。
随着移民的不断增多，西班牙政府也在积极地推动并且修改移民法的进程，大力地吸引一些有资本的西班牙移民，恢复和振兴西班牙的经济。而随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6%的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大举在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购买西班牙度假村Marina d´Or 75%的股份。这在一定程度上推动了西班牙房价的增长。另外，西班牙新房和二手房的供应限制、银行贷款额度的提高等因素也都不同程度推动了西班牙房价的增长。
而且西班牙是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也会惠及房地产市场，保障了房产出租的收益。
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。
换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
西班牙正在摆脱经济危机的阴影，国家声誉也得以逐渐恢复，国际测算组织甚至将其列入“出色”行列。在声誉研究所ReputationInstitute得出的声誉指数排名中，西班牙以74.6的高分排名第13。
西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。而西班牙购房移民项目也已经走过了多年，目前的购房移民政策作出了相应调整：控制每年申请人数、将随行子女年龄降低、申请人必须购买健康保险、未来并不排除关闭的可能。西班牙的房产已经连续八年持续增长，房地产复苏迹象明显，对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。
HI，有个好消息告诉您一下，公开课开讲啦~
只需30分钟，10倍提升曼留申请成功率 听加拿大移民导师现场分享，名额有限，扫码预约。
【直播时间】：10月25日 本周五20:00
【观看直播暗号】：回复“1”进群
分享嘉宾：王似明
· 985 大学毕业，英语专业八级;
· 加拿大留学移民资深文案，数次赴加考察;
· 准确解读加拿大移民项目政策;
· 从业10余年，助力500+家庭拿枫叶卡!
主讲内容：
1. 加拿大留学移民，你不知道的事?
2. 加拿大曼留如何做到留学=工作+移民?
3. 成功移民加拿大的“秘笈”有哪些?
【课程彩蛋】：随机赠送价值21800元雅思精品课程
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《美国：移民购屋激增成房市主力 未来数年趋势仍持续》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过美国美国移民条件专题访问更多精彩移民内容。
