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美国知名杂志发布的“50个最宜居的地方”根据此杂志提供的数据来看。美国的城市的各方面大致从收入潜力、生活成本和生活品质三个方面，对上百个城市进行了分析对比，主要关注犯罪率不高且超过5万人居住的种族多元地区，纳入评价的一系列指标包括天气、高中毕业率、工薪阶层平均通勤时长以及收入与房价比。而我们想以一种更直观的形式呈现人们最关注的几个指标，即家庭收入中位数、房价以及预计就业增长率（2017年至2022年）。通过这份图表，人们可以从自己最关注的指标一栏快速比较不同的地区。
首要考虑的因素是平均收入水平。在50个上榜城市中，有30个城市的家庭收入中位数在10万美元以上，其中，贝塞斯达（马里兰州）的家庭收入中位数最高，为179478美元，相比之下，全美的家庭收入中位数仅为76000美元。贝塞斯达和布鲁克莱恩这种郊区的发展都依托纽约、波士顿、华盛顿特区等大城市。也就是说，这些地区的高工资水平得益于其毗邻大城市的优势——靠近优质就业市场，工作岗位丰富。
除了收入，房价也是很重要的指标，因为一般情况下住房方面的消费就占了家庭开销的大头。在高额房贷面前，再可观的收入也是杯水车薪。坏消息是，这些上榜城市的房价都非常高，最让人瞠目结舌的是布鲁克莱恩（马萨诸塞州），高达996550美元的房价已经赶上当地家庭收入中位数的七倍之多。可以对比一下表中房价最便宜的罗克希尔（南卡罗莱纳州），175000美元的房价大概只是当地家庭收入中位数的三倍，这表明工薪阶层在美国东北部以外的地区更有望还清房贷。
事实上，在收入水平最高的地区，就业增长率反而最低。收入水平排在前十的城市就业增长率加起来才6.5%，与垫底的十个城市加起来的8%并没有差多少。毕竟工资水平本来就高，就业市场也早已饱和，企业没有扩招的动机。yM16.com
以上这些都说明，城市的排名基于诸多因素，而种种因素又决定了一个城市的就业情况。如果你准备为了更好的薪资跳槽，在搬家前其实还有许多其他方面需要考虑。多了解一些指标，再算算生活成本，有了充分全面的考量之后再做决定也不迟。
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奥兰多未来3年房价年涨30% 城市阳光收入更阳光
** 近海外置业的奥兰多项目，受到广大客户的关注，客户接连下定。到底为什么这些国人投资者看中了这个位于美国的南部城市呢？专家总结了以下几点。
适宜投资的“阳光之城”
由于奥兰多的地理位置优越，往东约90分钟车程到大西洋，往西约90分钟车程到墨西哥湾，全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。其发达的旅游业，每年能为全州创造出44%的收益。这不得不让嗅觉敏锐的国际投资者们对其产生浓厚的兴趣。
稳健的投资环境
《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美 ** 佳住宅地产投资市场：奥兰多名列第八。现存房屋价格中位数为0,700，价值平均被低估20%左右，预计未来三年升值空间都会在30%以上。
在过去一段时间里，受次贷危机的影响，美国房地产估价网站也发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”：奥兰多名列七强。该指数代表了房屋投资的“回本时间”即因房屋交易产生的费用在多少时间内可由租金及房屋升值偿清。
宜居养老的“天使之城”
奥兰多位于美国佛罗里达州的中部，是世界上 ** 好的休闲旅游城市之一。奥兰多市区有多个面积不小的湖泊，市区街道非常的干净，原住居民非常的友善，这里的气候温度是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的 ** 佳去处。
每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。诸多景点就美在它的多彩、新奇、动感，还有那宜人的温馨，可以说是小城中却有大世界。奥兰多就是天使降临之地，上帝借由天使将它的恩惠播撒到奥兰多之地，让其成为世人瞩目的天使之城。奥兰多也是闻名全球的度假圣地，佛州第二大城市。目前奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速。这里不光是游客热衷的目的地，也是全美 ** 新颖的会展中心，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”，而且奥兰多拥有多处亚热带景色。
全球 ** 大的迪斯尼乐园
全球 ** 大的迪斯尼乐园就在奥兰多，其规模是香港迪斯尼的100倍。是一座拥有全世界 ** 新电动游乐设备、占地广袤的游乐园，全年游客多达1350万。迪斯尼世界里还有老爷火车和马车、鲁滨逊树屋、恐怖鬼屋、美国总统宫、米老鼠世界、白雪公主、潜艇海底奇观等，异彩纷呈。
医疗城与科研中心
据悉，诺娜湖高科技医疗城，毗邻奥兰多国际机场，规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，全美第七大科技研究中心，占地1025公顷，拥有120多家企业在内办公，美国军方模拟训练基地坐落于此。
美国第二大客运航线
奥兰多国际机场（MCO），位于城市的东南角，是佛罗里达中部 ** 大的机场。6层楼、一条机场地铁、129个登机口，而且这里有几乎所有大型航空公司的班机，更有包机和折扣航线；奥兰多机场是美国第二大客运航线，仅次于亚特兰大。
自2013年以来，次贷危机的影响对奥兰多地区已逐渐缩小，奥兰多房价已开始出现迅猛上涨的势头，早在2013年全年上涨幅度达到18%以上。同时，奥兰多是 ** 的天使之城，阳光之城，养老胜地，今后相当长一段时间，奥兰多房产市场的发展前景具有极大的想象空间。
美国房产新数据：分析6月美国房价趋势
根据 CoreLogic 在6月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年4月到19年4月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%;而19年4月份环比19年3月则增加了1.0%。
同时房屋价格指数预测，在2019年4月至2020年4月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨4.7%。而19年5月相比19年4月房价预计环比下降了0.3%。
过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了10.3%;其次是犹他州和南达科他州，涨幅为7.8%。
“3月至4月的房屋销量增长有助于抵消近期房价年度增长的放缓。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说，“抵押贷款利率比一年前低0.6%，以及收入的增加，提高了买家的负担能力。然而，低价位房屋的价格增长仍然处于高位，限制了首次购房者的购买选择。“
“根据我们的消费者调查，买家认为高价格迫使他们花费的金额超出他们的预期。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“多达三分之一的买家认为他们也支付了更高的首付款。”
欧房：2018年西班牙的房价涨势分析
过去一年，西班牙经济得到快速的增长，尤其表现在旅游业和房产市场。新的一年如期而至，相信众多想要移民西班牙的投资人都会有一个猜想：2018年西班牙的房价还能继续上涨吗?究竟会怎样，跟着寻找答案。
根据西班牙国家统计局(INE)统计，去年第三季度西班牙国内生产总值增长了0.8%，第二季度增长0.9%;2016年的经济增长率为3.3%，2017年预计的经济增长率为3.2%，而这一系列数据都远远高于欧元区的平均水平。
一、租房市场：市场需求疯长，租房价格攀升
西班牙大型房屋信息网站公布了西班牙2017年第三季度的房租租赁数据。数据显示，巴塞罗那住宅的平均租金已涨到了18.3/㎡，一直是西班牙租金 ** 高的城市。马德里以15/㎡的租金价格位居第二。马德里和巴塞罗那的租房价格将继续增加，并且租房的需求量也在加速增长。
巴塞罗那地区的租金同比上一年增长了5.4%，老城区每平方的租金为19.5，依然是巴塞罗那租金 ** 贵的区域，22@区和扩展区每平方也都达到了19.5，感恩区每平方17.7，蒙锥克山区每平方16.3，大学城区每平方16，另外相对便宜的区域是圣安德鲁区13.5和奥尔塔区是13.7。
二、房产市场：房价持续走高，投资潜力无限
西班牙银行BBVA市场研究专家Fernando Encinar表示，“由于经济和就业的改善，房产价格上涨的速度加快，证实了住房市场复苏势头迅猛。”
他还提到，“西班牙房价一直在上涨，但是每个地区的情况又有所不同，(房价上涨)在马德里、加泰罗尼亚区和巴利阿里群岛体现的更加明显，不过价格仍比2007年的价格 ** 高值低41.3%，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，2018年二手房房价将持续上涨”。
根据西班牙国家统计局(INE)公布的数据，西班牙继续保持着房价稳步增长的趋势。2017年第三季度二手房的价格同比上一季度增长6.7%。值得注意的是，此次增长是十年以来 ** 高的同比增长率。
三、未来：2018年欧洲房地产新趋势
日前，普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布了 ** 新的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本(葡萄牙)并列第11。
而对于置业者而言，在房价高涨的背景下，房产是否还值得投资呢?《2018年欧洲房地产新趋势》就各城市的房地产发展以及房租走势，也给出了相应的投资参考。
柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、里斯本、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说，在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价，又可以赚取丰厚的租金回报。
总 结
西班牙经济的持续走高势必带动房地产行业发展，其投资前景被国际各界广泛关注和认可。2018年将会有越来越多的中国投资者将目光投向西班牙房产。
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