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随着全球房地产的升温，爱尔兰的房产相当之前。选择去爱尔兰投资的中国人，占有很大的一个比例。爱尔兰不仅房产投资好，移民爱尔兰相当有三重身份优势！这是目前投资移民项目中没有一个项目有爱尔兰的投资项目含金量高！那么爱尔兰投资移民有哪些误区？今天，移民为大家整理如下，希望有帮助到需要的朋友们！
爱尔兰投资移民误区一：带着主观偏好选择投资房产
需要强调的是，投资房的选择与自住房的选择标准是不同的!
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小，卫生间没有窗户，是地毯不是地板，房屋外观不够新颖，怎么不是南北朝向等等问题……其实对于房产投资，房子本身只是一个产品， 一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
爱尔兰投资移民误区二：土地情结
绝大多数中国人都会纠结在土地这个问题上，其实有没有“地”不该是考虑重要问题!事实上，“地点”才是你需要考虑的重点，这也是地产投资的黄金法则!
爱尔兰投资移民误区三：房子是否会涨
房子是否会涨?这是恐怕是最常见的问题了。想反问的是房租会不会涨?工资会不会涨?水电费会不会涨?物价会不会涨?有没有通货膨胀?如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨?其实房价也就是所有这些东西的结合体。
爱尔兰投资移民误区四：抄底的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里?相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道，哦!原来上次我想买没买的时候就是最低点！
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葡萄牙购房移民有哪些技巧？投资人需要了解！
对于购买房产移民海外，是不少国内申请人想要移民途径之一。其中欧洲葡萄牙购房移民，因为投资金额合理，条件要求低，吸引广大海内外投资者的目光。那么2019去葡萄牙购房移民有哪些技巧？感兴趣的投资人跟随移民来看看吧！
一、葡萄牙购房移民考虑房产的用途
在研究房产价值的基础上，还需结合房子的实际用途来选择。居住和投资的侧重点不同，则推荐的房产不同，我们需要分别对待。不管怎么说市中心的房产相对来说投资收益会比较大、地价也更贵，周边设施也更全面，但居住起来可能没有其他房产舒适宽敞。如果未来倾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大学城附近的房产是比较好的选择。葡萄牙的房产大多都可拎包入住，当然也可以设计自己钟爱的风格，申请者在操作葡萄牙购房移民的时候可以多方面考虑。
二、葡萄牙购房移民研究房产的价值
葡萄牙购房移民，也不单单指买房，还需考虑到该房产未来的投资收益、 保值升值情况，还需考察区域房产的新旧、活力等现实问题，办理葡萄牙购房移民，房子的现实问题需要考虑的有很多。不然花了50万欧元，房子的收益情况比不上人家，居住舒适情况也比不上人家，那就真的没有意义了。而且在买房前需要对葡萄牙房产的行情做一个相关了解，以防中介在房价上参假，损害自身利益。
三、葡萄牙购房移民买房费用需知晓
如何操作葡萄牙购房移民，房产的选择需要挂心之外，其投资费用申请者也需要多加以了解。葡萄牙购房除了投资金额之外，还有税费的相关规定。比如葡萄牙购房就需要缴纳印花税、交易税、市政税等等税费，加起来也是一笔不小的支出，费用清单上还是需要详细看看，看中介的费用支出是否合理，还有相关的物业管理费用也需要有所了解。
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葡萄牙里斯本购房移民有哪些常见问题？投资人必须收藏！
自从葡萄牙政府推行35万欧买房移民政策开始，许多海内外投资人就一直在盯着该项目。最近也有不少朋友咨询葡萄牙买房移民项目具体政策情况及房产等等。今天，移民就为大家好好讲讲葡萄牙买房移民项目常见的问题，希望看完以下资讯，各位投资人能更进一步的了解该项目！
1、葡萄牙一人投资、三代人同时移民是什么意思？
一家三代同时移民是里斯本“黄金移民计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民， 实现三代同堂， 这对于那些担心父母养老问题的申请人来说尤为适合。申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育，大学学费也比较低，而且每年缴纳 550 欧元就可以购买社保，享受社会福利。
2、50 万欧元在葡萄牙里斯本可买到什么样的房子?
可以在葡萄牙里斯本市中心买一套3房的公寓,总面积约 146 平方米，也可以在里斯本郊区 买一套2层别墅,总建筑面积约 320 平方米，附带车库、私人泳池和花园。
3、葡萄牙里斯本永久居留许可、临时居留许可和国籍有什么不同？
取得葡萄牙永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对 房产进行处理;永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可每2年要续签一次。 续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理;三者之间的福利区别仅在于拥有国籍的人还拥有政治权力，其余享有的都一样。里斯本临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，需参加非常简单的葡萄牙语考试; 而葡萄牙永久居留许可1年后可申请国籍， 考试相对难一些; 其实申请者也可以不申请国籍，一直保留持有里斯本永久居留许可的方式，不过每5年更新一次居住证即可。
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西班牙买房移民有哪些风险需要避免？投资人切记！
这几年西班牙的房产市场发展一直很稳定，西班牙房价也是每年持续上涨。国内不少的投资人去西班牙通过买房移民的方式移居西班牙。那么我们去西班牙买房移民有哪些风险需要避免的呢？今天，移民为大家整理如下，希望可以帮助到您！
西班牙买房移民有哪些风险需要避免？
1、了解熟悉西班牙购房移民法律法规
西班牙购房移民，一定要了解西班牙的相关法律政策，这样买的房子才更有保障。
2、西班牙买房移民确认房屋业主身份
一般情况下，买房人都是要求西班牙业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求房产中介书面确认房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。
3、西班牙买房移民签订房屋买卖合同注意
支付购房款。在申请办理房屋过户登记之前，西班牙房屋买卖可以办理预告登记。在预告登记期间，业主没有经过买受人同意的，不能处理房屋，防止业主侵害买受人合法权益。因此，买受人支付购房款，可以分阶段支付，以防止交易风险。
税费的约定。一般情况下，西班牙业主都会把所有的交易过户税费转嫁给买受人，买受人可以要求在合同中列明应当缴纳的税费清单和金额，没有列明的部分由业主承担，防止业主和中介联合欺骗买受人。
4、西班牙买房移民要实地考察
实地考察是非常有必要的，亲眼见到的是最真实的，如果光听国内的中介介绍，自己并没有放心。就算别人说的再好，也建议亲自去一趟。
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希腊买房移民有哪些风险？投资人都知道吗？
近年来希腊以其极低的购房移民门槛成为欧洲移民热门国家。那么希腊买房移民有哪些风险呢？想要买房移民葡萄牙的投资人了解吗？今天，移民就来为大家详细分析下买房移民希腊存在的风险。希望对您有所帮助！
一、希腊买房移民购房风险
希腊移民和社会融合法典中明确指出，第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。因此想要移民希腊买房是关键，而所谓的风险就来自于购房了。事实上，只要你找到一个靠谱的中介，明确自己的买房需求、预算以及当地区域特征，再结合实际情况做出综合考量就能很好规避风险了。
二、希腊买房移民不能工作风险
在希腊，移民是不允许工作的，这大概也是很多人顾虑的希腊移民风险。虽然不能工作，但可以投资创业啊。希腊是世界著名的旅游地，在那里开个小餐馆、民宿之类的照样可以生活无忧。而且希腊移民没有移民监，国内生意投资不会受到很大影响。另外希腊生活水平很低，人均在雅典的生活费约300欧元（人民币2250元）就可以活的很滋润了！
三、希腊买房移民部分福利不能享受风险
希腊移民不用向政府交税，因此也无法享受到公共社保和养老金福利。但是在希腊只需要缴纳注册费，就可以享受从小学到大学全部免费的公立学校教育。希腊在数学、物理、哲学、法律等专业领域具有极高的教育水平。而且希腊政府在医疗上的花费远高于其他发达国家，每个岛屿上都有一个政府管理的医院。国际领先水平的医疗体系，让你可以免费享受先进的公立医院看病及治疗。这些福利完全可以打消你移民希腊的顾虑了。
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爱尔兰买房移民申请条件有哪些？投资人千万不要错过！
之前闹得沸沸扬扬的英国脱欧，导致越来越多的英国人去爱尔兰购房。如果英国脱欧成功，移民爱尔兰仍可以享受欧盟福利待遇身份。因此现在拥有爱尔兰护照含金量是非常高的。并且爱尔兰项目也是欧洲最好的移民项目。那么去爱尔兰买房移民申请条件有哪些？今天，移民为大家整理如下，希望对您有所帮助！
爱尔兰买房移民申请条件有哪些？
1、目前，各国推出的移民政策中，很多都以投资移民或购房移民为主，爱尔兰也不例外，主要的移民政策便是以投资移民为主，申请人移民爱尔兰，需要投资100万欧元到爱尔兰政府指定的项目中。
2、根据爱尔兰移民政策规定，申请人想要移民爱尔兰，需要满足三个条件：一是年龄在18周岁以上，无犯罪记录;二是提供200万欧元的资产证明;三则是投资100万欧元到政策认可的项目中。
3、爱尔兰并没有直接的购房投资项目，相关的只有投资200万欧元到爱尔兰房地产信托基金这一种方式。
4、爱尔兰投资移民方式只剩下了投资爱尔兰企业、购买企业基金、购买房产信托基金，以及个人捐赠四条路径。
5、这里给您简单回顾一下爱尔兰的投资政策，再分析一下收紧原因，最后预测一下后续影响。目前执行的爱尔兰投资移民政策是爱尔兰政府于推出的投资类移民方案，做了首次修正的政策。
6、爱尔兰买房移民为了鼓励申请，爱尔兰政府规定该政策对申请人没有经商背景要求，没有年龄限制，没有英语要求，甚至没有居留时间(也就是移民监)要求。且18到24岁的全 日制在读子女也可能被批准包括在父母申请中(这在英美的投资移民类别首次申请中基本是不可能的)。申请人及其家属可以凭此签证在爱尔兰自由工作，学习或做生意。
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【重磅】爱尔兰投资移民突然涨价，投资人应如何应对?
爱尔兰投资移民（IIP-ImmigrantInvestorProgramme)官网已给出最新消息：由之前的50万欧投资额涨到100万欧，投资期3年。另外一种投资方式是：投资100万欧的基金。
申请费由之前的750欧涨到1500欧，传说中的“涨价”终究尘埃落定，已成既定事实。
申请时间段为：
2017.1.2-2017.1.27
2017.3.20-2017.4.13
2017.5.22-2017.6.16
2017.8.14-2017.9.8
2017.10.16-2017.11.10
在此期间之外的时间申请将被退回。支付错误的申请费金额或投资金额将被退回。
接下来的几天INIS官网会公布详细的申请流程，以及新的申请表。
附：英文原文
符合哪些条件可以移民爱尔兰
*年龄超过18周岁；
*申请人及家庭成员无刑事犯罪记录；
*拥有150万欧元的等值资产证明；
*拥有50万欧元现金资产，并有合理说明。
怎样才能移民爱尔兰
1、评估资格并签约；
2、签订委托代理合同；
3、材料翻译公证评估；
4、进行资产调查；
5、递交签证申请；
6、获得签证抵达爱尔兰；
7、获得2年绿卡；
8、2年后获得3年绿卡；
9、撤出投资；
10、5年后换取5年绿卡或满足条件申请护照。
爱尔兰投资移民优势
*英语发达国家，中小学免费教育；享受优质的免费医疗保障；
*持爱尔兰护照去英国读书，享受欧盟学生待遇；
*时间短，速度快,3-6个月获得绿卡；没有语言和学历的要求，没有移民监；
*入籍简单，承认双国籍，无移民监，持爱尔兰护照畅游171个国家；
*先批准，后投资，50万欧元全家移民，5年后可收回；
*投资无风险，投资人实际拥有房产所有权和政府租约；
*非全球征税国家, 爱尔兰税负低；
*爱尔兰政府支持项目，解决爱尔兰社会福利难题，爱尔兰司法部推荐项目。
爱尔兰社会福利房投资移民房源展示
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