【www.ym16.com - 移民澳大利亚要什么条件】
目前，很多国人，如孟非、郭德纲，都非常热衷于澳洲房产，那么在澳洲买房和在国内买房有什么区别呢?为什么移民要选择澳大利亚那?
先聊一下大部分人买房最关注的四大问题：
1. 产权年限
澳洲：
多数是，或者999年产权，或者99年产权。
不存在遗产税，可世代传承。市场经济，直系亲属之间有可能免印花税转换产权。敲黑板，999年哦!
中国：
70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。有遗产税，但还没开征。正面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控。
2. 贷款比例
澳洲：
海外买家是没办法在银行贷款的，只能通过当地的金融机构贷款!大多数金融机构的贷款额度在70%—80%。贷款利率在5.99%左右!
另外，澳大利亚从2017年7月份开始，对海外投资买家征收5.5%+7%的额外印花税，总共是房产价格的12.5%。
注：但是，购买土地别墅项目的买家，仍能省去房屋建筑部分的印花税!
中国：
一般只能贷款50%左右，年轻一族比较难贷款。
3. 买卖自由度
澳洲：
私有制产权随买随卖，无论期房现房。
中国：
产权转换期长，受限制比较多。
4. 升值空间
澳洲：
基本上租金回报在5～6%之间，不计算租金增长和物业增值的前提下，单靠房租，大概25年就可以收回一套房子。
房产价格在7～10年可以翻一番
中国：
相比海外成熟市场，我国的住房租赁市场还比较薄弱，租金回报率又很低，不少业主宁可房屋空置，也无意出租房屋。
除了上述关于澳洲房产的4点，下面来说说移民澳大利亚能享受到的福利待遇：
1. 生活环境
澳洲的空气质量非常好，美食云集，食品安全检测标准也很高!
2. 社会福利制度最好的国家之一
移民后福利种类繁多，包括：免费医疗，奶粉金，幼儿园补助，免费教育，买房补助，贷款读大学等等。
3. 消费水平低，生活压力小
国内大学生月薪四千人民币生活的水深火热，澳洲大学生月薪四千澳币生活的青春洋溢，六七十万的房价，工作两三年首付就够了，一块多一升的油价不用担心买的起车开不起车。
4. 无民族歧视，众生平等
在澳大利亚的许多亿万富豪大Boss，白天可能毫不犹豫地划出几万澳元的大款用于自己公司的采购
下班后却和普通人一样，带着妻子在Coles或Woolworths里一件一件地比较价格，挑选经济实惠的东西。
澳洲前总理谭宝退役后，在纽约被拍，在街边拉着小购物车，和整条Gai上最普通的路人无异!
