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众多欧洲购房移民项目，为什么希腊投资移民项目一下成为了购房移民项目中最火爆的一个呢?
希腊投资移民相对利好
1)门槛低，投资少;
2)一人投资，全家三代移民;
3)无需提供资金来源，无学历、语言要求;
4)无移民监，无登陆和居住要求;
5)投资收益率3-5%;
6)不既可拿永居还可申请入籍;
7)凭居留身份自由出行欧洲26个申根成员国;
8)孩子可以免费享受公立教育;
9)无双重征税，消费水平低于欧洲他国和国内一线城市;
10)全民英语普及程度很高;
11)环境优美，依山傍海，生活质量高;
12)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好;
13)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。
希腊投资移民相对弊端
1. 不能工作;
2. 不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。
希腊移民法
2020年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2020号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。
除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。该法规规定投资者必须在希腊拥有完整的房产产权，房产价值最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款，该款项的支付必须通过投资者本人的银行账户支付。
同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。
希腊投资移民常见问题解答
* 递交申请后多久能获得居留权?
目前希腊移民申请也有排期情况，按所购房产的区域来分：雅典中部约3个月，北部约6个月，南部约1年。
移民是一件私人定制的事，适合别人的项目不定就适合您，而且实说实话，每个移民国家或移民项目都有利弊，要看希腊投资移民如何取舍，毕竟幸福没有绝对，合适才是最好!
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25万欧移民希腊，成欧洲的移民方式！
25万欧元移民希腊 ，一家三代获希腊永久居留卡。这几年来，大家会发现身边越来越多的朋友准备移民或者已经移民到了希腊。一方面他们是被浪漫的爱情海所打动;另一方面，更是因为希腊购房移民是通往欧洲最便捷的方式，成为欧洲性价比高的移民方式。
那么，为什么它能成为移民的欧洲的性价比之王?人们为什么会选择移民希腊?跟着一起去寻找答案。
希腊是欧盟成员国，同时也是申根国。获得希腊永久居留，也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。
同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，还有一些世界名校与希腊开展合作办学，如英国名校曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等，为孩子提供更高水平的教育。
希腊注重基础教育，移民希腊可享12年免费公立教育。希腊的基础教育在保持孩子快乐成长的情况下，着重培养孩子的创造力、领导力和逻辑思维能力。而且希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历可全欧通用。不难看出，这就是人们为什么会选择移民希腊的一个重要因素。
法案规定，投资者在获批之后，对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监，也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一。
同时签证申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高，远超过同等投资额的其他国家。
看到这里，你还在问人们为什么会选择希腊购房移民吗?我想这些理由足够告诉你答案吧。
投资25万欧移民希腊 谁能告诉我到底值不值？
移民很难吗?需要有很多钱才能移民吗?这两个问题可能是很多有移民想法的申请人准备移民时，脑海中最先冒出来的问题!不过要是熟悉移民的人就会告诉你，移民并没有想象中的那么难，比如移民欧洲的希腊，就只需要二百万左右人民币就可以了!
根据希腊移民政策规定，申请人只需要在希腊购置净值25万欧元或以上的房产，就可以申请移民希腊，25万欧元换算成人民币，也就二百万左右。
这时大家可能又要问了，二百万左右移民希腊到底值不值得?对于这个问题，我们需要从希腊的自身条件上进行分析。
办理便捷门槛低
申请希腊移民的办理速度非常快，2到3个月就可获批，没有语言、学历、面试等方面的门槛要求，同时希腊有着清新的空气、无污染的食品、和谐的社会秩序，都是全新的体验。花差不多200万人民币，买到的除了实实在在、永久产权的海景别墅，还有很多很多的附加价值。
英式教育体系
希腊是欧盟国成员，是所有欧盟成员国中移民门槛相对最低的国家之一，继承着英式教育体系，享受着欧盟的所有教育资源，移民希腊后，孩子可以选择在希腊的名校就读，接受精英教育。
房产投资
希腊是世界级的旅游胜地，每年都有着非常庞大的游客量，购买希腊房产，可以自住也可以出租投资，房租收益每年可达5%左右，房子永久产权也能为资产保值。
一人申请全家移民
仅需二百万全家移民希腊，畅游欧洲申根26国，呼吸清新空气，沐浴阳光与海滩，每天都像度假一样，200万买的不仅是海景别墅或者花园洋房，还有房产世代相传的产权，超值!
二百万移民希腊值不值呢?深入了解后的移民申请人心中都有了自己的答案，你还在等什么呢?
25万欧的希腊永居究竟是什么？
展开讨论之前，我们先来看一组数据：希腊移民局2020年发出了3404张通过购房获得的希腊永居纸
其中1700张永居纸，被来自中国的购房者获得
此项目在2020年刚刚推出的时候全年只有21人获批
2020(21人)、2020年的(444人)、2020年的(949人)，到2020年的(1532人)、2020年的|(2493人)。到了2020年，截止9月底，3404名申请者获批。
中国炒房团来了，闲杂人等统统避开
希腊25万欧购房移民，投资金额低，拿身份速度快，与此同时，希腊房产市场开始回暖，与2020年相比涨了约10%，预测未来有至少40%的上涨潜力。希腊买房移民从身份还是海外投资的角度而言，都造就了希腊的房产市场火爆，移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。全世界最喜欢买房的人是谁呢?毋庸置疑，一定是我们中国人，这就造成了希腊的购房热，买房还顺带送身份，exo me?这还得了!正因为如此，希腊购房移民现在还出现了排期的现象，之前3-6个月就可以搞定的房契+绿卡，现在要将近1年时间，据统计，2019已经购房等待排期申请绿卡和准备购房的申请人早已超过了万人，按照去年的比例来算，一半都是中国人。
25万欧=房产+身份
但是，很多人问，希腊的房子真的就是那么便宜吗?其实很多不了解的购房者会误解，以为25万欧元购房就是买一栋房子。其实这里的25万欧，可以使多套房子加起来的总价。所以在实际操作中，很多人选择了小公寓，2套或者3套房，出租一部分收租金，留一套自主的方式。不仅解决了住房问题，连平时的花销也顺带解决了。而且大部分投资人都会在雅典(希腊首都)去购房，这样的房子的空置率就不会高，租金和租期都有保证，吃喝玩乐出门就有。特别是到了旅游旺季，希腊的游客对于房子需求量很大，租金也随着上扬，海边吹着风支付宝进着款，这里不就是天堂么?
希腊永居≠欧盟永居
希腊购房者的另一个切身的痛点，何时能够转欧盟永居?希腊作为26个申根国之一，永居卡可以允许持有人在26个申根国之间自由行走，旅行，居住，但是要享受到法德等大国的学习和工作的权利，还有很长的路要走：按照欧盟的要求，申请欧盟永居前需要在欧盟国家持有绿卡并且五年内住满4年零2个月，很多人用希腊永居作为跳板，来帮助小孩或者自己拿到欧洲大国的学习和工作的便利，不可忽视的是，一定要在之前考虑清楚，自己是否能够满足转换欧盟绿卡的居住条件。并且，希腊永居的最基础条件就是房在永居在，房子有一天迫不得已出售的话，你的永居身份也会随之消失。此外，还有最后一条路可以走，就是放弃中国国籍，在希腊住满7年后加入希腊国籍(不会希腊语要住满12年)，这样才能摆脱身份对于房产的依赖。
税费?不可不知的额外支出
无论是在希腊买房、卖房、或者出租都要缴不同的税，具体的金额，会根据不同地区不同类型的房产略有不同，但是大的方向主要从以下几个方面缴费：
如果买的是新房，需要缴纳24%的增值税。新房的定义，是房屋从未被使用过或者交易过。而且，房屋的建造许可是在2006年之后获得的或变更的。
如果买的是老房子，需要支付3.09%的交易税。还有律师费、公证费、注册费等等，今后还有房产税、物业费、保险。
如果房屋用于出租，则需要缴纳租赁收入税。例如，年租赁收入达到12000欧，税费为15%;年租赁收入在12001到35000欧之间，税费为35%;年租赁收入在35000欧以上，税费为45%。
200万人民币，房产+身份，如果您有这样的想法和实力，就尽快去实现吧，政策一旦收紧，可能以后就没有这样的渠道可以更快捷的实现养老，教育，生活的全面提升的机会了。
希腊25万欧购房移民典型骗局，一不留神就被坑！
关注希腊移民很久的人都听到过关于希腊购房移民骗局的相关消息。其实不是希腊购房移民项目本身存在问题，而是一些不正规的移民中介公司欺骗了投资者，虚假宣传或者虚高报价，让移民申请者利益受损。下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊25万欧购房移民的典型骗局，希望能够帮助大家避免被坑！
一、国内订房，房产信息与实际房产不符
每年申请希腊购房移民的国人朋友都很多，由于移民中介公司资质参差不齐，大家在选择移民中介时，难免会遇到不正规的移民公司。这样的移民公司本身就存在隐患，再加上许多投资者为了省事，没有去希腊实地考察房产。在国内订房的最大问题就是房产信息不对称，很可能自己选择的房源图片与实际房产不相符。这种情况一旦发生，申请者也无办法挽回，只能选择接受了。这是希腊购房移民的典型骗局之一，所以建议移民申请者在购房前实地考察是不可少的。
二、移民虚高报价，房产实际价格不值这么多
投资者申请希腊购房移民在购房时，不如国内购房这般了解行情，许多人对希腊房产的价格并不够清楚，也没有和周边房价进行对比。有些移民中介就抓住投资者的这一弱点，虚高报价，让移民申请者以高出房产价格几倍甚至10倍的价格购买房产。等到房产到手后，投资者才明白上当受骗了。这对希腊移民申请者来说，就是最大的投资风险了。大家请一定要注意，在签订购房合同以前，多对比几家移民中介公司，多了解一些房价行情。这样相对更保险一些。
三、移民中介虚假宣传，投资者被坑
当前移民市场鱼龙混杂，许多所谓的移民公司没有最基本的职业道德，许多移民申请者被忽悠的情况时常发生。有人虚假选择希腊房产的收益，高出市场平均水平很高的情况大家一定要注意是骗局。此外，还有一些投资者在购房过程中，买到“问题房产”，最后房产无法过户，为了避免此类情况，大家一定要请专业的移民律师为自己调查一下房产的真实情况。
以上就是希腊25万欧购房移民典型骗局，一不留神就被坑的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置？
希腊这些年政府大力推行25万欧买房移民项目，也带动了希腊当地房产经济，促使了希腊经济复苏！近些年投资人买房移民希腊的人数也是逐步上升，可谓是十分青睐希腊移民项目了！那么希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置呢？今天，来为您整理了相关希腊买房移民资讯。感兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
1、希腊市中心房产
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、希腊格利法达房产
格利法达是典型的雅典富人区，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在30005200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。
3、希腊阿利莫斯房产
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
以上内容就是希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置相关资讯。看完以上买房移民希腊资讯，各位申请人都了解清楚了吗？对于想要买房移民希腊的朋友，投资房产位置一定要慎选！
25万欧购房移民希腊 所有数据都偏向利好
据希腊移民专家了解到，根据上周银行卡系统联盟（Cardlink）在数字金融论坛发布的数据，希腊前四个月银行交易额达到55亿欧元，同比增长22%。拥有银行卡交易终端半壁江山的银行卡系统联盟交易次数同比增长83%。
希腊国内采取的一系列促进希腊经济发展的措施可以说已经取得了显而易见的成效。包括养老金改革、劳动力市场、财政改革、税收改革等等，绝大部分（官僚拖延、腐败部门）问题得到了解决。而另一方面，欧元区对希腊与国际债权人就维持救助计划达成了初步协议。
5月2日（当地时间）上午，希腊财长Euclid Tsakalotos第一时间对外宣布，希腊与其国际债权人已就必须采取的财政紧缩措施和经济改革达成协议，以获取第三轮救助。这一协议将解锁数十亿欧元的拯救基金，同时也为国际货币基金组织(IMF)参与希腊第三次、价值860亿欧元的援救计划打下基础。
欧盟经济事务长官PierreMoscovici将其形容为“非常积极的进展”，“是时候为希腊人民翻过这一漫长而艰难的紧缩政策篇章了。”他说道，“我们现在需要书写关于希腊以及欧元区整体稳定、就业和经济增长的新篇章。”希腊债务危机可以说是持续了相当长的时间，尽管希腊外在给人的印象一直是负债累累，但作为欧洲发达国家，希腊民众的生活状态和环境不会像我们想象的那样穷苦和不堪。尤其是希腊优越的自然环境更是让无数国人无限企及和向往。
而近年来，不论是民间还是官方，对希腊投资的大力开展都让我们看到了希腊市场充满的无限活力和希望。除了大家都已经知道的中远收购比港，中希国家间举办的一系列文化交流活动等大事件。今年四月，支付宝进军希腊的消息可以说是商界对希腊市场抱有无限发展潜力释放出的希腊经济潜力巨大的明显信号。
据当地旅游部分统计，过去五年间，赴希腊旅游的中国游客增长了400%，希腊旅游部门希望中国游客数量到2021年能突破100万。中国游客的大量涌入及支付宝对希腊市场的进军，将大力推进希腊的电子支付方式的进程，并拉动当地经济的发展。
尽管希腊经济现在还没有完全恢复和摆脱债务危机，但希腊在欧洲所处的门户位置决定了任何想要向欧洲发展的国家和个人，都不能绕过希腊“另辟新径”。
对于移民希腊的人，尤其是投资移民客户，希腊经济市场的复苏无疑说明投资移民希腊的他们做了十分正确的选择。而宽松的25万欧购房移民希腊政策，也是移民欧洲的人选择希腊一个重要原因。申请条件宽松，审批时间短，利好的申请条件无疑会让希腊成为欧洲移民的热门国家。而国内资本大量投入希腊，官方（一带一路）的大力扶持和民间商业巨头积极响应，希腊市场只会发展的越来越好。
匈牙利25万欧移民 进入25天签约倒计时
“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴”，仅在25天后，25万欧元的欧洲身份即将成为历史。25天后，你需要多掏40万人民币去获得这个匈牙利的永居身份。您会因为犹豫而踱步不前，错失这个最后的时机吗？
匈牙利国债投资移民自2013年推出以来，可谓是给投资者一路开绿灯，欧洲最低价的投资要求，无居住及语言要求，无年龄和学历限制，最快30日获批，1年取得身份。还有比这个更亮眼的欧洲投资移民项目吗？（更多移民项目政策解读，请回复关键词“匈牙利”）
根据匈牙利国会消息，目前匈牙利国债投资移民涨价的决议已经通过，投资额将从25万欧元调整至30万欧元，修改后的移民条例将于2014年11月公布，并在2015年度实施。2014年匈牙利国债的认购截止日期是11月20日，需以完成投资的日期为准；另外，递交居留申请的截止日期是今年12月20日。根据最新数据统计，截止目前，该项目2014年的2000个配额仅剩余不足500个，估计在截止日期前将涌入大批的移民投资者，名额或被抢占一空。
据悉，在签约委托移民机构办理匈牙利移民申请后，仍需要预留充足的时间准备资金出境、认购手续以及大量申请文件，即使能赶在11月20日前完成国债认购，仍要移民机构和申请者共同配合、加速处理，才能确保在12月20日前提交完整的申请文件。因此为保障客户，集团把匈牙利国债投资移民的申请签约deadline定在了11月10日。
赶搭尾班车，一刻不能慢。赶在11月10日前签约，将收获三大利好：
1、近期欧元汇率急跌，昨日兑人民币汇率已下滑至7.74水平，相比去年同期汇率，等于投资总额打了九折。
2、赶在今年期限前提交移民申请，可沿用今年度移民政策旧例，避开明年加价至30万欧元的新例。
3、集团向签约客户赠送“匈牙利VIP考察之旅”，由员工贴心陪同、匈牙利办事处同事全程接待，考察布达佩斯及维也纳等地，为您扫清疑虑、安居乐业。
25万欧元获欧洲身份，25天倒计时稍瞬即逝，您还在等什么？
提及希腊不在是神话 25万欧买房送居留众所周知
提起希腊，不能不让人联想到浪漫的爱琴海、神秘的古希腊神话和奥林匹克运动会。作为西方文明的发源地，世界顶级的度假天堂，希腊吸引着全世界的游客。在今天，除名扬世界的爱琴海与神话，希腊在中国更多被谈起的是她“25万欧元买房送居留”的投资移民政策。
2013年4月希腊出台法规，在希腊投资购买25万欧元以上房产的第三国投资者即可获得希腊5年的长期居留权。这意味着，只要购买25万欧元房产，就能获得希腊居留身份，就能与最美丽的爱琴海比邻而居。
据悉，这是希腊首次将买房与居留权挂钩，机遇千载难逢，其25万欧元(约合200万元人民币)的投资门槛也比其他欧洲国家要低，塞浦路斯门槛是30万欧元，葡萄牙、西班牙则需50万欧元起，同样是买房移民，希腊投资者只需花费葡萄牙和西班牙一半的价钱就能获得欧盟身份，这显然给资金有限的投资者提供了机会。
且有业内人士分析，虽然希腊仍处于欧债危机中，但希腊国内的经济改革已然见效，今年年底或2014年年初，希腊GDP将有望正增长。今年上半年，希腊房地产更是被不少非欧盟投资商，以及中国投资者视为最值得投资的欧洲房产市场之一。随着希腊经济回暖，房价攀升，投资者将获得可观的增值收益。
25万欧买房移民希腊，2019年你还想再错过吗？
移民是一件大事，所以做决定的时候务必要综合考虑，但是移民这件事也需要趁早，因为各项移民政策变化莫测，一旦错过便会后悔莫及。25万欧买房移民希腊，2019年你还想再错过吗？
毫无疑问，希腊移民是当下最火热，最简便，也最具性价比的项目。那么，希腊究竟有哪些闪光点，吸引了这么多人前来投资呢?今天让我们一起来了解一下。
希腊最新的房产走势报告
根据最新房产年度调查报告显示，希腊2020年房价增长率登顶过去十年之最。同比2020年房价涨幅仅为1%，2020年涨幅超过7.3%。2020年全国房产交易量近9成为房龄5年以上的房产交易，足以看出希腊房产市场的火爆程度。
希腊的旅游业非常发达，短租民宿业蓬勃发展，雅典的房价也随之上涨，雅典卫城附近的二手公寓非常受欢迎，整体看来希腊的房价，2008年到2020年这十年之间，希腊房价经历断崖式下跌近46%之后，终于呈现上涨。因此，现在投资，可以说是抄底的绝佳时机，不仅低价买到希腊房产，获得永久地契，而且可以一步到位拿到希腊的永居卡，可以说非常可观。
希腊优质教育
对于大多数客户群体来说，孩子的上学是一个非常大的诉求。希腊的教育体系非常发达，有非常多的国际学校，学费低廉，仅为国内的1/2到1/3。而且都是正宗的英美国际学校，是孩子之后去英美读书的绝佳跳板，真正实现无缝对接。于此同时，孩子在当地上学，有机会可以申请欧盟永居以及国籍，对于之后去欧洲任何国家上学、工作、经商都畅通无阻，给了孩子多重选择，以及更加开阔的视野。
简便的操作流程
除了希腊国家的各项福利待遇教育养老的优势，希腊项目最吸引人的还是整个操作流程的便利性，完全不需要解释资金来源，不需要考试，不需要体检，也不需要蹲移民监，可以说是目前操作起来最省心的项目。而且，可以一家三代移民，就连带父母，也不需要提供父母依赖主申请人的文件，真是省时、省力、又省心。如果选择在国内购房的话，更加简便，整个流程操作只需要最后递交材料入境一次就可以。极大地满足了投资客的诉求。
希腊移民申请人数逐年递增，国人稳居第一，截止2020年11月，获批人数达到9756名，其中中国人获批达到5367名。好的项目和好的时机并不是时时都会有，移民还需趁早。看了希腊这么多的闪光点，是不是很满意呢？25万欧买房移民希腊，心动不如行动，赶紧选择吧!
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