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根据房地产服务商Algean Property发布的年度报告称，2020年基克拉迪群岛中米克诺斯岛高端豪华度假屋平均每周租金上涨至11,500欧元，同比较2020年增加1,000欧元，领先于地中海平均水平。这对于很多投资移民希腊房产的人来说简直是人生赢家呀。
2020年前往希腊的国际游客数量为2720万，同比2020年增加了9.6%(2480万)，这也证实了希腊作为旅游目的地的房产 * 率增加与游客数量增加之间成正比关系。
研究证实，希腊度假屋市场领跑地中海，成为 * 吸引力的房产市场。希腊与该地区的其他竞争国家相比， * 率更高。
希腊经济的稳定发展，每年到访希腊的国际游客数量持续大幅上涨，再加上度假屋市场的价格调整以及租金率的增长皆表明希腊豪华度假屋市场在未来几年内将蓬勃发展。
在其名为“地中海高端度假屋”的年度报告中，该公司研究了30个地中海国家高端度假屋投资者的平均总收益率，发现2020年Myconos，Santorini和Paros三个区域的 * 高，这使得Myconos成为度假屋投资者的主要目标。豪华度假屋中，位于岛上的 * 率略高于大陆，而总平均总收益率(AGY)则为8.5%。
投资移民希腊的海岛别墅度假屋简直一投一个准!光是看着租金回报率就够偷笑的啦!每周12000欧，约等于9万多人民币，咱们四舍五入算十万吧，一个月就是40万，一年就是500万，世界上还有哪里有这样高的收益率?超过8个点的回报率，知道国内一线城市的租金回报率连2%都不到么……
然而，该报告也指出，尽管豪华度假屋市场保持了强劲的表现(如2020年AGY为8.4%)，数据显示Myconos度假屋的 * 短期内已达到顶峰。
圣托里尼岛的AGY连续第三年达到6.4%，而Paros则同比去年略有下降(6.3%)。
Algean表示，旅游业是迄今为止促使希腊度假屋收益率上升的主要因素，并指出近年来度假屋市场已成为当地酒店业的辅助，满足了希腊日益增长的假期需求。
高端度假屋租金上涨，加上自2008年金融危机以来希腊住房市场的价格修正，使希腊在地中海地区地产业绩表现 * 佳。
所以，除了投资移民希腊包括雅典房产做民宿生财外，投资希腊热门海岛豪华度假屋也是一项妥妥赚钱的买卖哟!未来，不仅是你在雅典有房，你还在海岛有家，两头收钱，赚到飞起!
延伸阅读
当年投资希腊房产的人，如今赚了多少?
随着希腊经济的复苏，投资潜力提升，中国资金也在不断的注入。
万达来了、马爸爸来了、北京跟希腊开直航了、一带一路政策施行了，都使得希腊成为中国进入欧洲的门户。
根据中国银行外汇牌价显示：欧元兑人民币汇率开盘 7.94， * 达 7.97!现钞卖出价超过 801 元人民币(以 100 为单位)。
而回头看今年年初一月份中国银行的外汇牌价，欧元兑人民币汇率开盘为 7.77。
年初至今，欧元对人民币涨幅 * 达 2.57%。根据最近的汇率趋势来看，欧元对人民币持续看涨。
这也就意味着，这对于年初已经在希腊投资房产的人们 * 是利好的消息。
在希腊只要投资 25 万欧元以上的房产，就可以获得希腊永居权，按照平均房产投资 28 万欧元计算，投资者净赚 5.6 万人民币。
这净赚的 5.6 万人民币只是从汇率角度计算，未考虑希腊房价日后上涨的因素。
随着希腊经济逐渐恢复，旅游大热，短期租赁市场火爆，外界投资者纷纷入驻希腊楼市，上涨也是时间问题。
外加“ 25 万欧元以上=希腊永居”的福利政策，越来越多的人选择希腊作为子女教育、医疗养老、房产投资的主阵地。因此希腊买房移民要趁早、抢占优势房源。
希腊购房移民房产如何选择？希腊房产租金回报率如何？
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势！
塞浦路斯位于地中海，环境优美，气候舒适，成为许多申请者心中最喜爱的投资项目。加上塞浦路斯投资移民项目金额小，要求少，优势多，吸引不少朋友的青睐！那么投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势是什么？今天，来为您介绍下相关塞浦路斯投资移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看！希望以下内容对您有所帮助！
1、房屋出租回报率可观
塞浦路斯是全球知名的旅游度假胜地，这里一年四季气候宜人，常年游客不断，大量的海外游客的到来使得本地房屋的出租回报率非常可观。
尤其是在近海地区的海景房，常常都是靠“抢”的，极低的房屋空置率以及税收费用，使得房主可以轻松获得巨额的租金收益。
2、房产升值空间大
塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但其增长势头在欧洲属前列。同时塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税。
在整个塞浦路斯，公寓租金价格每季度都要上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
3、税率极低
塞浦路斯是欧洲税率最低的国家之一，这就意味着外国买房人在塞浦路斯买房可以省去不少房产税，而且对于用于买房投资的人来说，出租所获得的资金，缴纳的个人所得税也会省下很多。
4、生活成本低
塞浦路斯的物价水平只有英国的60%左右，而且通货膨胀低。对于在塞浦路斯自住的外国买房人来说，没有比这更好的消息了。而且塞浦路斯生活设施齐全、交通便利，作为欧盟国家，还可以畅玩欧洲。
上述内容就是投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势相关资讯。了解完以上塞浦路斯房产资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
澳洲投资移民回报率怎么算
房产越来越吸引众多海外投资者的关注，究其原因，无非是其投资回报率的可观。那么，要海外置业者要如何计算澳洲房产投资回报率呢?房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，一般有以下三种计算方式：下面就跟随小编一起去看看澳洲投资移民回报率怎么算吧。
如何计算澳洲房产投资回报率?
一、收益模式计算方式
投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)这种模式下，投资收益是通过贷款购买商业地产，然后出租以获得资金，再以月租金偿还银行贷款，超出部分就是投资回报。
二、投资回报率计算方式
投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价该方式考虑租金与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的投资。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。
三、投资回收时间计算方式
投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12本方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理投资。
通过以上3种不同的房产投资回报率的计算方式，大家可以清楚地计算出澳洲房产投资回报率的情况。
据统计，澳洲房产每年稳定的租金回报在5%左右，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算，澳洲房产投资回报率都很可观，这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。
澳洲房产投资回报率高水准的原因
1、澳洲自然地理环境得天独厚，有多个城市被评为最适合人类居住的城市，例如墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市，间接说明了澳洲独特而舒适的生活环境、完善的社会保障体系.
2、近年来，澳洲政府出台了众多鼓励和吸引海外投资的政策，使得澳洲经济得到强劲发展，移民数量不断攀升。当前，澳洲已经成为全球首屈一指的移民、投资大国，受此影响，澳洲房产投资回报率自然能维持较高水准;
3、澳洲房产的政策与国内不同，投资购买澳洲房产，将享受永久拥有的所有权和继承权。
以上通过不同计算方式、原因的分析，讲解了为什么澳洲房产投资回报率能维持较高的水准。
希腊25万买房移民好不好，投资回报率如何？
有关注欧洲买房移民项目的朋友，应该对希腊买房移民项目不会陌生，该项目一直乃是欧洲买房移民项目性价比最高的移民项目。25万买房移民，不仅投资金额合理要求不高，而且在投资的前提下顺便移民了，多了一层海外身份！那么希腊25万买房移民好不好，投资汇率如何？接下来就和移民来看看吧！
希腊25万买房移民好不好，投资回报率如何？
1.希腊25万买房移民政策优势
购房移居希腊，不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产，同时更能获得自由畅行欧洲30个国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。
2.希腊25万买房移民房价走势
自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房产价格持续走低，并在2012达到谷底，较危机前下降30%。自2013年开始，房价有所缓解并持续升高，截止目前已经恢复10%左右，但房价仍处于较低水平，还有很大上升空间，目前正是抄底投资好时机!
据希腊统计局2017年6月2日发布的最新数据：希腊经济在17年一季度环比增长0.4%;2018年的经济增长预计可达2.4%。不仅如此，我国“一带一路”的政策为中希两国的合作带来新契机，将为中国的投资者带来更多的福利和机会，未来希腊投资潜力巨大。
3.希腊25万买房移民回报率可观，资产保值增值
从其他方面来分析，希腊商业地产的租售比可达到6%以上，而在中国一线城市，这一数字可能只有欧洲的一半。租金相对售价越高，就越能为项目提供健康的现金流，也给项目出售时的估值提供了有力支持。同时，这也是为投资者提供了一个配置欧元定价资产的不错机会，欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入，同时也将给欧元价格以向上的支撑。
以上资讯就是希腊25万买房移民好不好，投资回报率如何相关内容。针对这个希腊25万买房移民项目有意向的投资人，要抓紧时间投资。因为谁也不确定这个政策会不会变，所以移民投资要趁早。，可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
新投资机遇 爱尔兰移民投资回报率那些事
爱尔兰投资移民有收入吗？对于已经在欧洲投资移民项目上吃到了甜头的投资人而言，欧洲俨然成为中国投资渠道缩窄后的一个新投资机遇，通过在葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等国的购房移民行为，他们同时获得了欧洲移民身份、稳定的房产年出租回报及未来可期的房产增值后出售的高回报。近来爱尔兰移民成为欧洲移民新热点，投资移民爱尔兰回报率的高低也成为投资人关注的新话题。
就项目本身而言，投资移民爱尔兰是没有收入这个说法的。爱尔兰移民专家表示，投资移民爱尔兰，目前项目都侧重于爱尔兰移民身份的成功获得和100万欧元投资资金的安全返还。当然，也不排除部分移民机构以投资移民爱尔兰高回报率为由，引导客户去办理他们的项目。
客户真正应该关心的应该是他们的爱尔兰移民身份能不能顺利获批?他们的投资资金能不能按照先前的约定在几年后顺利全额返还?因为爱尔兰投资移民项目，不同于其他欧洲买房移民项目，一是投资金额大，二是身份的获得和资金的返还联系不是很紧。简而言之，如果中途出了错，最大的可能是投资者移民身份到手了，但钱拿不回来了，相当于一次性投资。
申请人移民爱尔兰，申请获得移民局审批后再进行投资的行为，最高限度保障了申请人的移民身份安全。只要文件团队专业、申请人符合移民局要求，就可以拿到爱尔兰stamp4签证、身份证，在爱尔兰和本地人一样工作、学习、生活以及经商，这算移民爱尔兰成功。但资金的返还期限一般是在3-5年后，这就必须对投资项目的市场需求、运营风险等提出很高的要求，否则……有如前言，一旦下项目经营不善、破产，100万欧元的投资款将面临打水漂的窘境。
投资移民爱尔兰，选择可靠的投资移民项目，确保移民身份和资金安全才是头等大事!
澳洲买房投资回报率高但不能移民,澳洲买房注意事项
现在国内很多投资者，把投资目光已经转向了国外，尤其是澳大利亚国内会有很多人选择去澳洲买房投资，一些澳洲投资移民过去的也会在澳洲买房投资，认为澳洲买房投资回报率高，澳洲房产是永久权，澳洲房价呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍，而且在澳洲30%的人都是租客，租金回报率高，所以澳洲房产投资被认为是低风险，高回报率的投资项目。也会有很多投资者会问在澳洲投资买房可以移民吗？
答案是肯定否定的，很多人都误以为在澳洲买房就能直接移民澳洲，这种想法是错误的，澳洲移民政策并不像欧洲一些国家那么宽松，目前澳洲的移民方式有商业移民，雇主担保移民，澳洲技术移民，家庭团聚移民几种移民类型，所以在澳洲买房投资回报率是高但是不能直接移民的。
下面小编还要提醒大家，澳洲买房的一些注意事项，尽量在购买时降低风险，希望能对大家有所帮助。
第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
第二、不要将批准前（pre-approval ）与预获资格（pre-qualified ）两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
第三、不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
第四、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致申请人签好字后发现根本无法负担按揭数额。
第五、还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
第六、不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。
第七、要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。
第八、不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
第九、不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。
第十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
上面就是小编总结的在澳洲购买房产时一些注意事项，大家可以了解一下，另外在提醒大家就是千万不要有认为在澳洲买房投资就可以移民的观点。
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