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爱尔兰投资移民有收入吗？对于已经在欧洲投资移民项目上吃到了甜头的投资人而言，欧洲俨然成为中国投资渠道缩窄后的一个新投资机遇，通过在葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等国的购房移民行为，他们同时获得了欧洲移民身份、稳定的房产年出租回报及未来可期的房产增值后出售的高回报。近来爱尔兰移民成为欧洲移民新热点，投资移民爱尔兰回报率的高低也成为投资人关注的新话题。
就项目本身而言，投资移民爱尔兰是没有收入这个说法的。爱尔兰移民专家表示，投资移民爱尔兰，目前项目都侧重于爱尔兰移民身份的成功获得和100万欧元投资资金的安全返还。当然，也不排除部分移民机构以投资移民爱尔兰高回报率为由，引导客户去办理他们的项目。
客户真正应该关心的应该是他们的爱尔兰移民身份能不能顺利获批?他们的投资资金能不能按照先前的约定在几年后顺利全额返还?因为爱尔兰投资移民项目，不同于其他欧洲买房移民项目，一是投资金额大，二是身份的获得和资金的返还联系不是很紧。简而言之，如果中途出了错，最大的可能是投资者移民身份到手了，但钱拿不回来了，相当于一次性投资。
申请人移民爱尔兰，申请获得移民局审批后再进行投资的行为，最高限度保障了申请人的移民身份安全。只要文件团队专业、申请人符合移民局要求，就可以拿到爱尔兰stamp4签证、身份证，在爱尔兰和本地人一样工作、学习、生活以及经商，这算移民爱尔兰成功。但资金的返还期限一般是在3-5年后，这就必须对投资项目的市场需求、运营风险等提出很高的要求，否则……有如前言，一旦下项目经营不善、破产，100万欧元的投资款将面临打水漂的窘境。
投资移民爱尔兰，选择可靠的投资移民项目，确保移民身份和资金安全才是头等大事!
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澳洲投资移民回报率高吗
近年来澳洲成为了国内购房投资的首选目的地，澳洲房产投资回报率比较高是重要的因素。据统计，2011年度国内买家在澳洲房产投资额高达41亿澳元。那么澳洲房产投资回报率到底怎样，为什么能保持较高的水准呢，下面为大家详细介绍。下面就跟随小编一起去看看澳洲投资移民回报率高吗吧。
澳洲房产投资回报率之计算方式
房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，一般有以下三种计算方式：
1、 收益模式计算方式
解析：投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
这种模式下，投资收益是通过贷款购买商业地产，然后出租以获得资金，再以月租金偿还银行贷款，超出部分就是投资回报。
2、 投资回报率计算方式
投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价
解析：该方式考虑租金与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的投资。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。
3、 投资回收时间计算方式
投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12
解析：本方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理投资。
通过以上3种不同的房产投资回报率的计算方式，大家可以清楚地计算出澳洲房产投资回报率的情况。
据统计，澳洲房产每年稳定的租金回报在5%-7%，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算，澳洲房产投资回报率都很可观，这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。
澳洲房产投资回报率高水准的原因
澳洲房产投资回报率能维持比较高的水准，究其原因，无外乎以下三点：
1、 澳洲自然地理环境得天独厚，有多个城市被评为最适合人类居住的城市，例如墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市，间接说明了澳洲独特而舒适的生活环境、完善的社会保障体系;
2、 近年来，澳洲政府出台了众多鼓励和吸引海外投资的政策，使得澳洲经济得到强劲发展，移民数量不断攀升。当前，澳洲已经成为全球首屈一指的移民、投资大国，受此影响，澳洲房产投资回报率自然能维系较高水准;
3、 澳洲房产的政策与国内不同，投资购买澳洲房产，将享受永久拥有的所有权和继承权。而且，近年来澳洲政府为刺激房产市场，出台了投资澳洲房产最高可获得80%贷款的政策，使得投资者的资金压力相对较少。
美国哪所大学投资回报率最高
美国人素来爱做排行，尤其热衷于大学排行。见惯了大学综合排名、专业排名，对国际学生而言，如今择校又有一个新的参考依据--大学投资回报率。
近日，美国在线薪酬数据机构PayScale在2009年美国高校毕业生起薪调查的基础上，公布了一项名为“2010年美国大学投资回报率调查报告”。报告开篇称：“不要比较大学的学费，比较入读大学后的投资回报率。”
【报告说明】“投资回报率”，一道关于大学的经济题
报告的调查对象为在美国本科毕业、留美工作的全职员工。任何具有更高学历的调查者不包括在内，法律、医学等专业也被排除在外;以项目件数计酬的建筑师、或者作家等自由职业者不包括在内。调查对象是完成PayScale职员薪酬问卷的注册者。
根据这份报告，计算大学投资回报率，主要围绕上大学的投资成本和毕业后的回报两项概念。
投资成本，就是上大学的费用。在这次调查中，这笔费用包括学费、住宿费、书费、学杂费等。每年的费用乘以入读时间，就是入学费用。和中国大学不同，美国本科学制虽是四年，但学生可以转专业、休学，所以学习时间并不是整齐划一的四年。在计算大学平均费用时，报告对过去30年的本科毕业生入读年份做了一项统计后得出，4-6年为本科毕业生毕业的“典型时间”。
其次，说说上大学的回报。回报不仅是毕业后的收入，报告比较了本科毕业生比高中毕业生多赚的那部分。因为一旦选择上大学，学生就损失了高中毕业后直接工作所带来的4-6年的“工作收入”，经济学上称此为“机会成本”。报告取了1980年-2009年30年间的大学本科毕业生年薪中位值，以及过去34年-36年高中毕业生年薪的中位值。这项比较是大学投资回报率的参考因素。
私立大学包揽前10 麻省理工学院投资回报率最高
在大学投资回报率前10名中，麻省理工学院一马当先，该校2009年平均入读费用18.93万美元，30年的投资回报是168.8万美元，年投资回报率达到12.6%。在麻省理工学院的带领下，美国私立大学表现突出。投资回报率前10名被私立大学包揽，印证了私立大学在美国高等教育体系中的强势地位(见表：美国大学投资回报率TOP10)。
对于国内受众而言，榜单上的哈维玛德学院和圣母大学可能是“新面孔”。哈维玛德学院是美国一所颇具声望的文理学院，也是美国文理学院中为数不多的以数学、自然科学和工科为主的学校。
在美国，文理学院代表着小型精英式教学。学校一般不设职业性专业，而是在自然科学、社会科学和人文学科三个大类下开设课程。这种“歧视”职业性的做法，表达了文理学院的教育原则：不培养具体人才，而是进行自由教育。这次哈维玛德学院为列前10，并非偶然，在Payscale公布的2009大学本科毕业生起薪排行榜上，该校和另一所文理学院也位居前10名，由此可见文理学院实力不凡。
圣母大学则是常春藤联盟新贵。和西方众多古老的大学一样，圣母大学有浓厚的宗教、上流社会色彩。依赖于强大的校友会，该校与政府和商业财团关系密切。圣母大学的校友捐赠率仅在普林斯顿之后，与哈佛大学并列世界第二。在学术上，该校与麻省理工学院、斯坦福大学、加州大学伯克利分校一道跻身常青藤联盟新贵，挑战以哈佛大学为首的老牌常青藤。
加州大学伯克利分校领跑公立大学
如果把公立大学单列一张排行榜，投资回报率第一名花落加州大学伯克利分校。该大学2009年平均入读开销11.89万，30后投资回报达到122.3万。不过，这组数据是指加州州内学生。由于美国公立学校对州内学生和州外学生的收费不同，所以报告对州内、州外学生进行分开计算。当然，州外学生入读加州大学伯克利分校也不吃亏，投资回报率排在公立大学排行榜第二位(见表：美国公立大学投资回报率TOP10)。
对于国内留学家庭而言，科罗拉多矿业大学可能是个生面孔。这是一所公立研究型大学，主要致力与工程及应用科学研究，是世界上资源开发、开采及利用方面研究实力最强的机构之一。
“理工科”印记承载社会趋势
不管是公立院校还是私立院校，整个排行榜充满浓浓的“理工科”印记。业内人士分析，这份榜单回顾的从1980年到2009年30年间的薪酬情况排行，正呼应了30年来电子科技、工程领域的蓬勃趋势。比如麻省理工学院排名第一，报告提到了该校本科生毕业几个主要的毕业走向：机械工程师、高级软件工程师/开发师/编程师、航天工程师，清一色的理工科背景走俏人才市场，这与电子工程科技不断更新换代密不可分。
专业人士分析，对于有意赴美留学的学生来说，在择校和择专业时，可以以榜单作为参考，摸清行业走势，为就业做准备。
西班牙投资移民区域，这些区域回报率更好！
虽然说投资移民西班牙就能够移民西班牙，但是如果是有计划、有头脑的申请人可能不仅仅想到这些，他还会想到投资那些地方会更好。下面，小编为大家介绍西班牙投资移民区域，希望会对大家有所帮助！
一、西班牙投资移民区域
1）加泰罗尼亚
数据显示，虽然说，西班牙房产价格已经相较之前上涨了近7%，不过不同地方的房产价格上涨幅度不一。目前来说，加泰罗尼亚的房产价格依旧很高，而且还在不断上涨，特别是巴塞罗那，房产投资潜力依旧巨大，十分让人看好。
2）巴斯克地区
巴斯克地区作为西班牙最繁华的地区之一，其周边地区的房产越来越受到投资者和西班牙移民申请者的欢迎，正在吸引着来自全世界的买家。其中，圣塞巴斯蒂安是另一个非常值得考虑的城市。
3）安达卢西亚大区
安达卢西亚大区这一区域的增长趋势是非常明显的。以马拉加为首的城市群都在吸引着各种各样的购买者和租赁者。由此便可以看到这些地方利好所在，对于移民西班牙申请者而言，安达卢西亚大区是绝对不可忽视的。
二、西班牙投资移民条件
1.申请人年满18周岁，并且无犯罪记录
2.申请人在西班牙投资购买50万欧元以上的不动产
3. 申请人需要有充足经济来源证明
4. 申请人需要购买健康保险
以上便是西班牙投资移民区域的全部内容。由于西班牙房产市场形势稳健上升，这也就导致了很多区域的房产价格增高，申请人如果投资这些区域，得到的回报率可能会更多！申请人可不要放过这些地方！
投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势！
塞浦路斯位于地中海，环境优美，气候舒适，成为许多申请者心中最喜爱的投资项目。加上塞浦路斯投资移民项目金额小，要求少，优势多，吸引不少朋友的青睐！那么投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势是什么？今天，来为您介绍下相关塞浦路斯投资移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看！希望以下内容对您有所帮助！
1、房屋出租回报率可观
塞浦路斯是全球知名的旅游度假胜地，这里一年四季气候宜人，常年游客不断，大量的海外游客的到来使得本地房屋的出租回报率非常可观。
尤其是在近海地区的海景房，常常都是靠“抢”的，极低的房屋空置率以及税收费用，使得房主可以轻松获得巨额的租金收益。
2、房产升值空间大
塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但其增长势头在欧洲属前列。同时塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税。
在整个塞浦路斯，公寓租金价格每季度都要上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
3、税率极低
塞浦路斯是欧洲税率最低的国家之一，这就意味着外国买房人在塞浦路斯买房可以省去不少房产税，而且对于用于买房投资的人来说，出租所获得的资金，缴纳的个人所得税也会省下很多。
4、生活成本低
塞浦路斯的物价水平只有英国的60%左右，而且通货膨胀低。对于在塞浦路斯自住的外国买房人来说，没有比这更好的消息了。而且塞浦路斯生活设施齐全、交通便利，作为欧盟国家，还可以畅玩欧洲。
上述内容就是投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势相关资讯。了解完以上塞浦路斯房产资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
希腊房产投资回报率高，投资移民希腊的人赚了！
根据房地产服务商Algean Property发布的年度报告称，2020年基克拉迪群岛中米克诺斯岛高端豪华度假屋平均每周租金上涨至11,500欧元，同比较2020年增加1,000欧元，领先于地中海平均水平。这对于很多投资移民希腊房产的人来说简直是人生赢家呀。
2020年前往希腊的国际游客数量为2720万，同比2020年增加了9.6%(2480万)，这也证实了希腊作为旅游目的地的房产 * 率增加与游客数量增加之间成正比关系。
研究证实，希腊度假屋市场领跑地中海，成为 * 吸引力的房产市场。希腊与该地区的其他竞争国家相比， * 率更高。
希腊经济的稳定发展，每年到访希腊的国际游客数量持续大幅上涨，再加上度假屋市场的价格调整以及租金率的增长皆表明希腊豪华度假屋市场在未来几年内将蓬勃发展。
在其名为“地中海高端度假屋”的年度报告中，该公司研究了30个地中海国家高端度假屋投资者的平均总收益率，发现2020年Myconos，Santorini和Paros三个区域的 * 高，这使得Myconos成为度假屋投资者的主要目标。豪华度假屋中，位于岛上的 * 率略高于大陆，而总平均总收益率(AGY)则为8.5%。
投资移民希腊的海岛别墅度假屋简直一投一个准!光是看着租金回报率就够偷笑的啦!每周12000欧，约等于9万多人民币，咱们四舍五入算十万吧，一个月就是40万，一年就是500万，世界上还有哪里有这样高的收益率?超过8个点的回报率，知道国内一线城市的租金回报率连2%都不到么……
然而，该报告也指出，尽管豪华度假屋市场保持了强劲的表现(如2020年AGY为8.4%)，数据显示Myconos度假屋的 * 短期内已达到顶峰。
圣托里尼岛的AGY连续第三年达到6.4%，而Paros则同比去年略有下降(6.3%)。
Algean表示，旅游业是迄今为止促使希腊度假屋收益率上升的主要因素，并指出近年来度假屋市场已成为当地酒店业的辅助，满足了希腊日益增长的假期需求。
高端度假屋租金上涨，加上自2008年金融危机以来希腊住房市场的价格修正，使希腊在地中海地区地产业绩表现 * 佳。
所以，除了投资移民希腊包括雅典房产做民宿生财外，投资希腊热门海岛豪华度假屋也是一项妥妥赚钱的买卖哟!未来，不仅是你在雅典有房，你还在海岛有家，两头收钱，赚到飞起!
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