投资房产移民希腊 房产回报率暴增

2021-02-01
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随着希腊购房移民市场火热起来,希腊本土及海外对于高端房产租赁需求呈现暴增,希腊政府将对这一领域倾注更多关注。来自房屋租赁行业的统计数据显示,已有超过10000套房屋租赁在希腊国家旅游组织备案,过去三年内便增长了80%的备案数量。

究其原因在于对希腊高端房产租赁的需求与日俱增,例如米克诺斯岛旺季的高端房产租金成本每周可高达30,000欧元,价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。

按均价来算,米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在10,000欧元左右,这也意味着房主可以在短短三个月内净赚120,000欧元租金收入。

2017年房产租赁市场的一大有趣的现象是,市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现,到了6月进一步增长。“今年5月初我们发现,对豪华度假屋的租赁需求呈现了前所未有的需求态势”,同时认为随着租赁季的延伸,也为今年获得更高租金收入奠定了坚实的基础。

与去年同期相比,今年希腊的房产租金比例基本保持相对稳定的状况,并无显著变化。然而,针对某些具体情况而言,主要是米克诺斯岛豪华度假屋租赁需求的增长,促使2017年整体租金额度对比去年依然有小幅攀升。而针对豪华住宿需求的暴增,使得酒店业者开始对别墅豪宅类房产进行有序管理,以期用以出租吸引更多客人。

而著名短租平台Airbnb也正加紧步伐准备进入这个正在崛起的国际租赁市场,据报道,各大租赁网站预计将从2017年下半年开始,紧锣密鼓地准备向客户提供全球范围内的高端房产租赁服务。而希腊的试点已经开始,如果成功的话,这项业务将扩展至全球范围,目标客户群则是那些富裕阶层的游客,对旅行体验具有更高要求的人们。希腊旅游地产的投资性显现。

由此可见,作为热门旅游目的地的希腊,本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。作为房主,无论手握公寓还是豪宅别墅,将来在租金收入回报率上都会有高额回馈,尤其在夏天旺季时节。各位还在观望的潜在客户,不管是投资移民需求还是仅投资,目前是下手希腊各类房产的最佳时机,前勿错过。

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