移民希腊的条件。
希腊投资移民其实蕴含无限商机，而投资希腊房产只是打开商机之门的一把钥匙。相较于西班牙、葡萄牙50万欧元或意大利、塞浦路斯30万欧元的房产投资，希腊移民要求门槛更低，但附加值更多，性价比更高。
*希腊投资移民获得的居留权的性质是什么?
可续期的永久性居留签证。
续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
*每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权利如何保障?
政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
* 获得居留权后能否在当地工作?
不可以。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
* 希腊是欧盟以及申根国家吗?
是，获得希腊居留后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。
* 获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买商业医疗保险后方可享受相关医疗福利。
* 孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗?
这个需要根据不同学校的要求而定。基本来说，欧洲各国的大学申请途径是具有多样性的。一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别，普通中国人需要通过“外国学生”通道申请，而持有欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请，通常来说，这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多，而且学费等方面也有很大的优势。
* 25万欧希腊投资移民能买什么样的房产?
和其他国家一样，希腊投资移民每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区域内的价格也可能会相差很多。目前雅典阿提卡大区的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币)，市北部或南部的富人区，25万欧可以买到一套100㎡左右的二手公寓，市中心区域可以买两套总面积150~200㎡不等的二手公寓。
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25万欧移民希腊，成欧洲的移民方式！
25万欧元移民希腊 ，一家三代获希腊永久居留卡。这几年来，大家会发现身边越来越多的朋友准备移民或者已经移民到了希腊。一方面他们是被浪漫的爱情海所打动;另一方面，更是因为希腊购房移民是通往欧洲最便捷的方式，成为欧洲性价比高的移民方式。
那么，为什么它能成为移民的欧洲的性价比之王?人们为什么会选择移民希腊?跟着一起去寻找答案。
希腊是欧盟成员国，同时也是申根国。获得希腊永久居留，也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。
同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，还有一些世界名校与希腊开展合作办学，如英国名校曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等，为孩子提供更高水平的教育。
希腊注重基础教育，移民希腊可享12年免费公立教育。希腊的基础教育在保持孩子快乐成长的情况下，着重培养孩子的创造力、领导力和逻辑思维能力。而且希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历可全欧通用。不难看出，这就是人们为什么会选择移民希腊的一个重要因素。
法案规定，投资者在获批之后，对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监，也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一。
同时签证申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高，远超过同等投资额的其他国家。
看到这里，你还在问人们为什么会选择希腊购房移民吗?我想这些理由足够告诉你答案吧。
投资25万欧移民希腊 谁能告诉我到底值不值？
移民很难吗?需要有很多钱才能移民吗?这两个问题可能是很多有移民想法的申请人准备移民时，脑海中最先冒出来的问题!不过要是熟悉移民的人就会告诉你，移民并没有想象中的那么难，比如移民欧洲的希腊，就只需要二百万左右人民币就可以了!
根据希腊移民政策规定，申请人只需要在希腊购置净值25万欧元或以上的房产，就可以申请移民希腊，25万欧元换算成人民币，也就二百万左右。
这时大家可能又要问了，二百万左右移民希腊到底值不值得?对于这个问题，我们需要从希腊的自身条件上进行分析。
办理便捷门槛低
申请希腊移民的办理速度非常快，2到3个月就可获批，没有语言、学历、面试等方面的门槛要求，同时希腊有着清新的空气、无污染的食品、和谐的社会秩序，都是全新的体验。花差不多200万人民币，买到的除了实实在在、永久产权的海景别墅，还有很多很多的附加价值。
英式教育体系
希腊是欧盟国成员，是所有欧盟成员国中移民门槛相对最低的国家之一，继承着英式教育体系，享受着欧盟的所有教育资源，移民希腊后，孩子可以选择在希腊的名校就读，接受精英教育。
房产投资
希腊是世界级的旅游胜地，每年都有着非常庞大的游客量，购买希腊房产，可以自住也可以出租投资，房租收益每年可达5%左右，房子永久产权也能为资产保值。
一人申请全家移民
仅需二百万全家移民希腊，畅游欧洲申根26国，呼吸清新空气，沐浴阳光与海滩，每天都像度假一样，200万买的不仅是海景别墅或者花园洋房，还有房产世代相传的产权，超值!
二百万移民希腊值不值呢?深入了解后的移民申请人心中都有了自己的答案，你还在等什么呢?
25万欧的希腊永居究竟是什么？
展开讨论之前，我们先来看一组数据：希腊移民局2020年发出了3404张通过购房获得的希腊永居纸
其中1700张永居纸，被来自中国的购房者获得
此项目在2020年刚刚推出的时候全年只有21人获批
2020(21人)、2020年的(444人)、2020年的(949人)，到2020年的(1532人)、2020年的|(2493人)。到了2020年，截止9月底，3404名申请者获批。
中国炒房团来了，闲杂人等统统避开
希腊25万欧购房移民，投资金额低，拿身份速度快，与此同时，希腊房产市场开始回暖，与2020年相比涨了约10%，预测未来有至少40%的上涨潜力。希腊买房移民从身份还是海外投资的角度而言，都造就了希腊的房产市场火爆，移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。全世界最喜欢买房的人是谁呢?毋庸置疑，一定是我们中国人，这就造成了希腊的购房热，买房还顺带送身份，exo me?这还得了!正因为如此，希腊购房移民现在还出现了排期的现象，之前3-6个月就可以搞定的房契+绿卡，现在要将近1年时间，据统计，2019已经购房等待排期申请绿卡和准备购房的申请人早已超过了万人，按照去年的比例来算，一半都是中国人。
25万欧=房产+身份
但是，很多人问，希腊的房子真的就是那么便宜吗?其实很多不了解的购房者会误解，以为25万欧元购房就是买一栋房子。其实这里的25万欧，可以使多套房子加起来的总价。所以在实际操作中，很多人选择了小公寓，2套或者3套房，出租一部分收租金，留一套自主的方式。不仅解决了住房问题，连平时的花销也顺带解决了。而且大部分投资人都会在雅典(希腊首都)去购房，这样的房子的空置率就不会高，租金和租期都有保证，吃喝玩乐出门就有。特别是到了旅游旺季，希腊的游客对于房子需求量很大，租金也随着上扬，海边吹着风支付宝进着款，这里不就是天堂么?
希腊永居≠欧盟永居
希腊购房者的另一个切身的痛点，何时能够转欧盟永居?希腊作为26个申根国之一，永居卡可以允许持有人在26个申根国之间自由行走，旅行，居住，但是要享受到法德等大国的学习和工作的权利，还有很长的路要走：按照欧盟的要求，申请欧盟永居前需要在欧盟国家持有绿卡并且五年内住满4年零2个月，很多人用希腊永居作为跳板，来帮助小孩或者自己拿到欧洲大国的学习和工作的便利，不可忽视的是，一定要在之前考虑清楚，自己是否能够满足转换欧盟绿卡的居住条件。并且，希腊永居的最基础条件就是房在永居在，房子有一天迫不得已出售的话，你的永居身份也会随之消失。此外，还有最后一条路可以走，就是放弃中国国籍，在希腊住满7年后加入希腊国籍(不会希腊语要住满12年)，这样才能摆脱身份对于房产的依赖。
税费?不可不知的额外支出
无论是在希腊买房、卖房、或者出租都要缴不同的税，具体的金额，会根据不同地区不同类型的房产略有不同，但是大的方向主要从以下几个方面缴费：
如果买的是新房，需要缴纳24%的增值税。新房的定义，是房屋从未被使用过或者交易过。而且，房屋的建造许可是在2006年之后获得的或变更的。
如果买的是老房子，需要支付3.09%的交易税。还有律师费、公证费、注册费等等，今后还有房产税、物业费、保险。
如果房屋用于出租，则需要缴纳租赁收入税。例如，年租赁收入达到12000欧，税费为15%;年租赁收入在12001到35000欧之间，税费为35%;年租赁收入在35000欧以上，税费为45%。
200万人民币，房产+身份，如果您有这样的想法和实力，就尽快去实现吧，政策一旦收紧，可能以后就没有这样的渠道可以更快捷的实现养老，教育，生活的全面提升的机会了。
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