移民欧洲的条件。
25万欧元移民希腊 ，一家三代获希腊永久居留卡。这几年来，大家会发现身边越来越多的朋友准备移民或者已经移民到了希腊。一方面他们是被浪漫的爱情海所打动;另一方面，更是因为希腊购房移民是通往欧洲最便捷的方式，成为欧洲性价比高的移民方式。
那么，为什么它能成为移民的欧洲的性价比之王?人们为什么会选择移民希腊?跟着一起去寻找答案。
希腊是欧盟成员国，同时也是申根国。获得希腊永久居留，也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。
同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，还有一些世界名校与希腊开展合作办学，如英国名校曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等，为孩子提供更高水平的教育。
希腊注重基础教育，移民希腊可享12年免费公立教育。希腊的基础教育在保持孩子快乐成长的情况下，着重培养孩子的创造力、领导力和逻辑思维能力。而且希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历可全欧通用。不难看出，这就是人们为什么会选择移民希腊的一个重要因素。
法案规定，投资者在获批之后，对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监，也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一。
同时签证申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高，远超过同等投资额的其他国家。
看到这里，你还在问人们为什么会选择希腊购房移民吗?我想这些理由足够告诉你答案吧。
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(二)25万欧希腊投资移民的利与弊
希腊投资移民其实蕴含无限商机，而投资希腊房产只是打开商机之门的一把钥匙。相较于西班牙、葡萄牙50万欧元或意大利、塞浦路斯30万欧元的房产投资，希腊移民要求门槛更低，但附加值更多，性价比更高。
*希腊投资移民获得的居留权的性质是什么?
可续期的永久性居留签证。
续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
*每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权利如何保障?
政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
* 获得居留权后能否在当地工作?
不可以。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
* 希腊是欧盟以及申根国家吗?
是，获得希腊居留后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。
* 获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买商业医疗保险后方可享受相关医疗福利。
* 孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗?
这个需要根据不同学校的要求而定。基本来说，欧洲各国的大学申请途径是具有多样性的。一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别，普通中国人需要通过“外国学生”通道申请，而持有欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请，通常来说，这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多，而且学费等方面也有很大的优势。
* 25万欧希腊投资移民能买什么样的房产?
和其他国家一样，希腊投资移民每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区域内的价格也可能会相差很多。目前雅典阿提卡大区的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币)，市北部或南部的富人区，25万欧可以买到一套100㎡左右的二手公寓，市中心区域可以买两套总面积150~200㎡不等的二手公寓。
25万欧希腊购房移民，实现全家三代终身欧洲身份
目前，25万欧购房就可申请全家欧洲身份，每年可以获得预期4%~5%*的房租收益，还可以获得希腊绿卡，三代移民。自推出以来，吸引了不少投资者。
希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求，对于资金来源、经商背景也不做要求，可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。
欧洲不少国家都有“Golden Visa/黄金签证”项目，葡萄牙、西班牙、匈牙利和塞浦路斯等国都愿意用绿卡吸引那些颇有经济实力的投资者。万万没想到的是，后来者希腊后来者居上，将前者远远甩在了身后。
据希腊《中希时报》报道，从2013年设立“Golden Visa/黄金签证”以来，希腊成为欧洲排名前列吸引投资移民的国家。
更为夸张的是，仅在今年上半年，希腊就发放了近3000张“黄金签证”，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的签证总额。
希腊企业投资贸易部门在7月底发布了一项总结数据称，他们的“黄金签证”计划从设立之初到现在，已经吸收8367位全球投资人，以及12089位家属，因该计划获得居留许可的人数总量达到20456人，比葡萄牙黄金签证计划多出约6000人。
从今年上半年的数据来看，中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。
俄罗斯和土耳其人对该项目的兴趣也很大，俄罗斯申请者的比例接近15%，土耳其人超过总数的十分之一。
中国投资人直到2016年才开始入场。“对于中国人来说，25万欧元只能在北京或上海买个停车位。”一位在希腊生活近50年的华人老板认为，希腊房产性价比高是一个非常重要的吸引点。
希腊房地产市场热度不减，随着希腊购房移民的投资人的大幅增加，随之而来的市场供求波动，无论是房源，还是房价，都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机!
希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置？
希腊这些年政府大力推行25万欧买房移民项目，也带动了希腊当地房产经济，促使了希腊经济复苏！近些年投资人买房移民希腊的人数也是逐步上升，可谓是十分青睐希腊移民项目了！那么希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置呢？今天，来为您整理了相关希腊买房移民资讯。感兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
1、希腊市中心房产
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、希腊格利法达房产
格利法达是典型的雅典富人区，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在30005200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。
3、希腊阿利莫斯房产
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
以上内容就是希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置相关资讯。看完以上买房移民希腊资讯，各位申请人都了解清楚了吗？对于想要买房移民希腊的朋友，投资房产位置一定要慎选！
25万欧的希腊永居究竟是什么？
展开讨论之前，我们先来看一组数据：希腊移民局2020年发出了3404张通过购房获得的希腊永居纸
其中1700张永居纸，被来自中国的购房者获得
此项目在2020年刚刚推出的时候全年只有21人获批
2020(21人)、2020年的(444人)、2020年的(949人)，到2020年的(1532人)、2020年的|(2493人)。到了2020年，截止9月底，3404名申请者获批。
中国炒房团来了，闲杂人等统统避开
希腊25万欧购房移民，投资金额低，拿身份速度快，与此同时，希腊房产市场开始回暖，与2020年相比涨了约10%，预测未来有至少40%的上涨潜力。希腊买房移民从身份还是海外投资的角度而言，都造就了希腊的房产市场火爆，移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。全世界最喜欢买房的人是谁呢?毋庸置疑，一定是我们中国人，这就造成了希腊的购房热，买房还顺带送身份，exo me?这还得了!正因为如此，希腊购房移民现在还出现了排期的现象，之前3-6个月就可以搞定的房契+绿卡，现在要将近1年时间，据统计，2019已经购房等待排期申请绿卡和准备购房的申请人早已超过了万人，按照去年的比例来算，一半都是中国人。
25万欧=房产+身份
但是，很多人问，希腊的房子真的就是那么便宜吗?其实很多不了解的购房者会误解，以为25万欧元购房就是买一栋房子。其实这里的25万欧，可以使多套房子加起来的总价。所以在实际操作中，很多人选择了小公寓，2套或者3套房，出租一部分收租金，留一套自主的方式。不仅解决了住房问题，连平时的花销也顺带解决了。而且大部分投资人都会在雅典(希腊首都)去购房，这样的房子的空置率就不会高，租金和租期都有保证，吃喝玩乐出门就有。特别是到了旅游旺季，希腊的游客对于房子需求量很大，租金也随着上扬，海边吹着风支付宝进着款，这里不就是天堂么?
希腊永居≠欧盟永居
希腊购房者的另一个切身的痛点，何时能够转欧盟永居?希腊作为26个申根国之一，永居卡可以允许持有人在26个申根国之间自由行走，旅行，居住，但是要享受到法德等大国的学习和工作的权利，还有很长的路要走：按照欧盟的要求，申请欧盟永居前需要在欧盟国家持有绿卡并且五年内住满4年零2个月，很多人用希腊永居作为跳板，来帮助小孩或者自己拿到欧洲大国的学习和工作的便利，不可忽视的是，一定要在之前考虑清楚，自己是否能够满足转换欧盟绿卡的居住条件。并且，希腊永居的最基础条件就是房在永居在，房子有一天迫不得已出售的话，你的永居身份也会随之消失。此外，还有最后一条路可以走，就是放弃中国国籍，在希腊住满7年后加入希腊国籍(不会希腊语要住满12年)，这样才能摆脱身份对于房产的依赖。
税费?不可不知的额外支出
无论是在希腊买房、卖房、或者出租都要缴不同的税，具体的金额，会根据不同地区不同类型的房产略有不同，但是大的方向主要从以下几个方面缴费：
如果买的是新房，需要缴纳24%的增值税。新房的定义，是房屋从未被使用过或者交易过。而且，房屋的建造许可是在2006年之后获得的或变更的。
如果买的是老房子，需要支付3.09%的交易税。还有律师费、公证费、注册费等等，今后还有房产税、物业费、保险。
如果房屋用于出租，则需要缴纳租赁收入税。例如，年租赁收入达到12000欧，税费为15%;年租赁收入在12001到35000欧之间，税费为35%;年租赁收入在35000欧以上，税费为45%。
200万人民币，房产+身份，如果您有这样的想法和实力，就尽快去实现吧，政策一旦收紧，可能以后就没有这样的渠道可以更快捷的实现养老，教育，生活的全面提升的机会了。
25万欧购房移民希腊 所有数据都偏向利好
据希腊移民专家了解到，根据上周银行卡系统联盟（Cardlink）在数字金融论坛发布的数据，希腊前四个月银行交易额达到55亿欧元，同比增长22%。拥有银行卡交易终端半壁江山的银行卡系统联盟交易次数同比增长83%。
希腊国内采取的一系列促进希腊经济发展的措施可以说已经取得了显而易见的成效。包括养老金改革、劳动力市场、财政改革、税收改革等等，绝大部分（官僚拖延、腐败部门）问题得到了解决。而另一方面，欧元区对希腊与国际债权人就维持救助计划达成了初步协议。
5月2日（当地时间）上午，希腊财长Euclid Tsakalotos第一时间对外宣布，希腊与其国际债权人已就必须采取的财政紧缩措施和经济改革达成协议，以获取第三轮救助。这一协议将解锁数十亿欧元的拯救基金，同时也为国际货币基金组织(IMF)参与希腊第三次、价值860亿欧元的援救计划打下基础。
欧盟经济事务长官PierreMoscovici将其形容为“非常积极的进展”，“是时候为希腊人民翻过这一漫长而艰难的紧缩政策篇章了。”他说道，“我们现在需要书写关于希腊以及欧元区整体稳定、就业和经济增长的新篇章。”希腊债务危机可以说是持续了相当长的时间，尽管希腊外在给人的印象一直是负债累累，但作为欧洲发达国家，希腊民众的生活状态和环境不会像我们想象的那样穷苦和不堪。尤其是希腊优越的自然环境更是让无数国人无限企及和向往。
而近年来，不论是民间还是官方，对希腊投资的大力开展都让我们看到了希腊市场充满的无限活力和希望。除了大家都已经知道的中远收购比港，中希国家间举办的一系列文化交流活动等大事件。今年四月，支付宝进军希腊的消息可以说是商界对希腊市场抱有无限发展潜力释放出的希腊经济潜力巨大的明显信号。
据当地旅游部分统计，过去五年间，赴希腊旅游的中国游客增长了400%，希腊旅游部门希望中国游客数量到2021年能突破100万。中国游客的大量涌入及支付宝对希腊市场的进军，将大力推进希腊的电子支付方式的进程，并拉动当地经济的发展。
尽管希腊经济现在还没有完全恢复和摆脱债务危机，但希腊在欧洲所处的门户位置决定了任何想要向欧洲发展的国家和个人，都不能绕过希腊“另辟新径”。
对于移民希腊的人，尤其是投资移民客户，希腊经济市场的复苏无疑说明投资移民希腊的他们做了十分正确的选择。而宽松的25万欧购房移民希腊政策，也是移民欧洲的人选择希腊一个重要原因。申请条件宽松，审批时间短，利好的申请条件无疑会让希腊成为欧洲移民的热门国家。而国内资本大量投入希腊，官方（一带一路）的大力扶持和民间商业巨头积极响应，希腊市场只会发展的越来越好。
25万欧起步即可移民欧洲，不同投资区间的项目各有何优势？
近年来，欧洲小国移民项目越来越火爆。但是不同投资区间的项目在申请条件、优势等方面也有所不同，如何进行选择呢？小编就此问题为大家整理了一批欧洲小国移民项目的对比，以供参考~移民欧洲
25万欧元：一步到位拿欧洲永居
希腊、马耳他、拉脱维亚
在欧洲小国中，投资额度较低的希腊、马耳他和拉脱维亚门槛均是25万欧元起，即可一家数代，一步到位获得“永居”身份。但是投资产品有所不同：
希腊：投资希腊房产并一直持有马耳他：投资购买马耳他A级国债，并持有5年；以及租赁或购买符合政府要求的房产5年拉脱维亚：投资购买拉脱维亚国债，投资期5年除此以外，具体的项目详情也有所区别。您若有意向申请，可详细咨询专业顾问。
40万欧元：曲线移英的黄金跳板
爱尔兰
英国脱欧进程一波几折，也随即捧红了爱尔兰这个国家。爱尔兰公民不仅在欧盟公民定居英国计划中，成为无须额外申请的人群之一，而且在英国脱欧后还可继续享受英国的出行、工作、教育、医疗等各方面的福利。
在投资金额方面，捐款40万/50万欧元至艺术、体育、健康、文化或教育领域的爱尔兰公益项目中，亦远比英国投资移民高达200万欧元的门槛低得多，所以爱尔兰又被称为曲线移英的黄金跳板。
50万欧元：购房+移民一箭双雕
葡萄牙、西班牙
葡萄牙和西班牙是少有能够实现“购房+移民”的国家，可以满足申请者「投资+身份」的双重需求，在享受本国教育、医疗等福利的同时，坐享房价升值带来的红利。而且房源众多，有公寓、别墅、商铺等多种选择。另外，上述提到的希腊也是能够实现持有房产、办理身份的国家，各位申请者可以综合地理位置、物价水平、教育质量等多种因素作出选择。
200万欧元：护照中的“爱马仕”
塞浦路斯
相比以上欧洲小国的投资金额，塞浦路斯确实是门槛最高的国家，但却贵得很超值！为什么呢？因为在塞浦路斯购买200万欧元以上的房产，即可一步到位获得欧盟护照，且一人申请，全家三代人同时获批，最快6-7个月领取公民护照*。
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准。
值得关注的是，塞浦路斯目前已经与50多个国家和地区签订了避免双重征税条约（包括中国），方便投资者进行海外资产配置，以较低的成本完成财富传承。所以不少人也把塞浦路斯护照称为护照中的“爱马仕”。
综合来看，欧洲移民项目众多，不管申请者的投资预算是高还是低，总有一款适合您！如果您对这些欧洲移民项目有意向，建议联系专业顾问，尽早规划，抢占先机！移民欧洲
匈牙利25万欧移民 进入25天签约倒计时
“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴”，仅在25天后，25万欧元的欧洲身份即将成为历史。25天后，你需要多掏40万人民币去获得这个匈牙利的永居身份。您会因为犹豫而踱步不前，错失这个最后的时机吗？
匈牙利国债投资移民自2013年推出以来，可谓是给投资者一路开绿灯，欧洲最低价的投资要求，无居住及语言要求，无年龄和学历限制，最快30日获批，1年取得身份。还有比这个更亮眼的欧洲投资移民项目吗？（更多移民项目政策解读，请回复关键词“匈牙利”）
根据匈牙利国会消息，目前匈牙利国债投资移民涨价的决议已经通过，投资额将从25万欧元调整至30万欧元，修改后的移民条例将于2014年11月公布，并在2015年度实施。2014年匈牙利国债的认购截止日期是11月20日，需以完成投资的日期为准；另外，递交居留申请的截止日期是今年12月20日。根据最新数据统计，截止目前，该项目2014年的2000个配额仅剩余不足500个，估计在截止日期前将涌入大批的移民投资者，名额或被抢占一空。
据悉，在签约委托移民机构办理匈牙利移民申请后，仍需要预留充足的时间准备资金出境、认购手续以及大量申请文件，即使能赶在11月20日前完成国债认购，仍要移民机构和申请者共同配合、加速处理，才能确保在12月20日前提交完整的申请文件。因此为保障客户，集团把匈牙利国债投资移民的申请签约deadline定在了11月10日。
赶搭尾班车，一刻不能慢。赶在11月10日前签约，将收获三大利好：
1、近期欧元汇率急跌，昨日兑人民币汇率已下滑至7.74水平，相比去年同期汇率，等于投资总额打了九折。
2、赶在今年期限前提交移民申请，可沿用今年度移民政策旧例，避开明年加价至30万欧元的新例。
3、集团向签约客户赠送“匈牙利VIP考察之旅”，由员工贴心陪同、匈牙利办事处同事全程接待，考察布达佩斯及维也纳等地，为您扫清疑虑、安居乐业。
25万欧元获欧洲身份，25天倒计时稍瞬即逝，您还在等什么？
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