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希腊购房移民凭借申请条件简单，获得身份的同时还可拥有房产等优势，深受投资者的好评。不管在国内还是国外购房都是终生大事，在选择房子的过程中要多多小心，至少在投资方面不会花费太多冤枉钱。当然，你也可以选择DIY的方式办理，如果选择自行办理购房移民，要做好以下几点准备：
① 熟悉希腊当地购房移民法律;
② 熟练掌握英文，能够清晰鉴别相关法律文件;
③ 能够找到真正靠谱的当地人或开发商提供真实房源。
除了以上的几个问题，还有一些关于希腊购房移民的问题也是很多移友所困惑的，小园子就给各位做一个分析和解答。
希腊购房移民没有办法入籍?
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学(其中须有3年中等教育)即可申请入籍。
移民希腊，不能工作，经济来源怎么?
这一点也是很多移友所担心的问题，获得希腊永居身份，不能工作怎么办，总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。
很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。
在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的希腊粉丝儿会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到3-5%。
而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，小园子根据几位移友的分享，他们移民到希腊后自己创办企业， 开民宿，投资， 自己当了老板做起了生意，生活也是非常惬意的。
以上就是关于希腊购房移民常见的误区，准备办理希腊移民的小伙伴，一定要提前了解，移民是大事，谨慎走好每一步流程。
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想要快速移民澳洲，这些坑千万别踏！
近几年，澳洲移民政策日益紧缩，移民路越走越难。就在PR身份如此得来不易的情况下，竟然还有人因为一些很无语的原因而丢掉身份，而这些身份被取消的原因也是千奇百怪，看来，想要快速移民澳洲，这些坑千万别踏。
传统迷信，谎报生日
因为“4”的谐音“死”，中国人一直以来都不太喜欢这个数字。所以很多楼房修建的时候楼层设置都会跳过四楼，有些牌号也直接从三号跳跃到五号。但还真的有人在申请签证的时候，因为避讳“4”而谎报自己的出生日期最后丢了澳洲身份！
避重就轻，错失良机
也有的人其简历和背景都是相当出色的，但却会因为贪图方便而错失良机。在以前申请旅游签证或其他签证时，为了贪图方便而填写了与实际不相符的信息。因为移民局系统很容易查到申请人过往的申请内容，这就致使客户只能遵从以前随手填写的信息来递交给移民局，使得移民申请走了弯路甚至暂时止步。这一情况真是屡见不鲜。
黑心中介，害人不浅
随着澳洲移民近些年在国内愈发火热朝天，移民中介也如雨后春笋般一夜之间冒了出来。中介数量一多，质量就必然良莠不齐。如果遇到一个靠谱仔细、认真负责的好中介，自然是好事。但如果遇到黑心中介，钱收了，事情没办或者乱办，就会断送了自己和家人的澳洲梦了！
现如今，每年来澳洲的华人同胞不计其数，他们有的或为了留学深造，有的或为了追寻更好的职业发展道路，又或投资置业、建立海外家园。大家的最终目的，都是为了求得一个澳洲PR甚至是公民身份，以实现能长久留在这片广阔自由的土地，享受精彩缤纷、舒适宜人的生活以及光明的发展前景。
但是，近段时间，澳洲移民政策又开又闭。南澳曾试过关闭了188C和132的州担保配额申请，后来重开之时，配额又在4小时内被抢光。而唯一一步到位获得绿卡的132签证又被澳洲社会各界呼吁取消。想要快速移民澳洲，不但要拿到身份，还要努力保住身份才行！
选择购房移民葡萄牙，这些“雷”千万别踩!
伴随着黄金居留许可计划的提出，葡萄牙房产市场可谓是一路飙升，通过短短几年里飞速增长的房价增长示例，我们有理由相信葡萄牙房产市场仍处于花开不败的境地。当然，这也吸引了越来越多的葡萄牙投资移民爱好者。
但是，有不少投资者反映在购房时总不免要碰到一些“陷阱”和“雷区”，今天小编就要跟大家探讨一下购房中需要避免的“雷点”了。
情景一：中介网站套路篇
很多投资者还是比较相信自己亲手搜罗出来的信息，所以绞尽脑汁在中介网站找到一些所谓“超值”房源，那么这都是什么情况呢?
一般分为三种情况：
一是项目不存在，纯粹虚假房源;二是项目存在，但早已出售，先将投资人稳住，然后再推荐一些目前他们主推房源，从中斡旋;三是项目存在，目前在售，但位置偏僻，虽然是在某个热门区域，实际已经是边缘地带，偏离投资中心地。
提醒：如果您是从中介网站上找房源，一定要擦亮眼睛，辨明房产哦。
情景二：陌生华人搭讪篇
此类情况都是居住在当地的华人，趁着房产市场火爆，想捞取“一桶金”。经常碰到的情形便是陌生人会先跟你热情地搭讪，谎称自己有这方面资质，可以推荐一些房源，一种情况是他自己手上有现成的二手房;一种是他将投资人引到某个中介，待投资人购房后，赚取中介金(当然早就加进房价里了)
提醒：异国他乡，碰到同胞开心惊喜的同时，更要注意防骗防诈哦!
情景三：朋友介绍篇
此点慎重读取，如果介绍人是亲属或者多年好友，毋庸置疑，但如果是没有达到走心地步的朋友，可是要注意喽，因为此种方式，也是赚取介绍金的一种常见手法。
投资者购买房产最担心的便是房子是出现各种售后或者物业问题，那么，以上三种情景，真的有保障吗?房子是否有抵押贷款之类的隐患，好像真的无从查起呢。还有重要一点，售后问题能否得到安心处理呢?这些基本的保障都没有，那这些“雷点”，还是不要踩了吧。
所以说，如果您有心想要前往葡萄牙投资移民，一定要擦亮眼睛，找可靠的机构来选择房产，以避免不必要的损失哦!
[实时焦点]出国旅游，这些事情千万别干！
春节将近，现在不少人选择春节期间与家人朋友一起出国旅游。旅游度假就是图个开心，可切勿贪小便宜，造成不可挽回的大错误！
帮人带货/行李——走私运毒嫌疑
旅游回国，经过海关时，经常有人摆脱或者花钱“请”陌生人帮忙带行李或货物过关，这时千万别心软或贪小便宜，后果将不堪设想。
之前有位留学英国的女大学生，在即将毕业之际与母亲同游欧洲，在回国的时候，一位陌生人以支付出国旅游费用诱惑其母劝该位女留学生帮忙带行李进关，一开始女生并不愿意却禁不住母亲的劝说，最后在过关抽检中，该行李被发现藏有毒品，该女学生将面临多年监禁……
私下换汇——洗黑钱嫌疑
之前也有留学生被朋友介绍进入私人换汇微信群的案例。群里经常有群友需要用人民币兑换英镑的需求，留学生觉得这只是举手之劳，甚至没收取任何“好处”，便答应私下换汇的请求，但不料，接头人早已被盯上，留学生“帮忙”时也被当成同伙一并关进警局。
轻信兼职——遭人利用
前阵子，网上有不少兼职，打着邀请打工者前往某一国旅游，食宿、机票费用全包的噱头，让打工者前往该国，旅游完毕后，需要打工者帮忙带些行李回国。其实，这些行李很可能藏有毒品或其他走私物品。
行李箱写清姓名地址等信息
很多人出国旅游时，害怕行李丢失或被误认，会在行李箱上写上姓名和详细地址。但这样很容易被不法之徒盯上，把毒品或走私品藏在该行李上，如果该行李安全通关，则根据上面的地址夺回那些物品。
出国谨记：便宜莫贪，勿心软！
注意：澳大利亚留学千万别挂科！
每年都有很多新入大学的大学生和新来澳大利亚的留学生发现这一年的成绩表现差强人意，甚至出现了很多人一年8门课有7门不及格甚至全部的现象，不由得叫人为之扼腕叹息。
首先我们要了解挂科原因：
(1)生活环境不适应(有个别同学到澳大利亚后出现水土不服情况，生病。导致生病无法按时出勤上课);语言环境不适应(听不懂老师讲课，无法用英语与同学老师交流，无自信)
(2)未按时出勤：澳大利亚出勤占一部分成绩，如果不按时出勤，将无法参加这门课程考试。严重者会被教授直接判为挂科：原因学术态度不端。
(3)作弊、代写，学术行为不端(这种是比较恶劣的行为。而且澳大利亚学校非常不欢迎这类同学，严重者会被学校直接劝退。所以希望同学千万不要触碰这两类)
(4)学术能力不足。很多同学雅思成绩已经达到了入学要求，但是专业课的能力不足。无法按时交作业，完成考试题目，独自完成论文。然后导致挂科。
(5)心理压力及情感变故。很多同学在国外读书压力很大，而且有的同学感情出现变故，导致状态不稳定，影响学习挂科!
2.补救办法：
在澳大利亚要是挂科了，没有补考，只能重修，这就会延长留学时间，最令人心疼的是还要重交学费。
澳大利亚移民局对留学生有严格的签证要求，要求学生每个学期的出勤率不得低于80%，且学习成绩须达到学校满意的要求。
根据规定，学校要求的最低学习表现由学校自己决定。
如果学生出勤率不够或者不满足最低学习表现，将会收到学校的警告信，这时学生应做好校内解释的准备，如果解释失败，最坏的结果就是被学校开除并上报移民局，学生签证被取消而被遣返回国。
收到警告信后如何做好校内解释?
一、校内解释
书面解释的质量是校内解释的关键，如果你随便找如身体不好、语言能力不够等这样的理由来搪塞，而没有完整的、强有力的证明文件，那结果铁定是解释失败。
一份好的书面解释得做到：
1、成绩差和挂科的原因，此处须是学生不可控的原因。
2、能够继续成功完成学业的理由。
3、给出解决成绩差和挂科的方法。
注：如果身体健康等方面确实存在问题，需将辅助材料与书面解释一起提交。学校审理后会决定是不是要开听证会，听证会过后解释结果很快就会出来。
二、转学
如果校内解释没有成功，被公立大学开除，基本只能寄希望于转到私立学校了。不过，转学也需要满足一定的条件。
1、学生须修满在读主课程6个月(之前读的语言课程除外)，才可申请转学;
2、对于打包课程，须完成主课的前6个月，而不是先读课程的6个月后，才可申请转学;
3、学生未修满主课程6个月，需要学校发放Release letter;
4、如注册教育机构拒绝给学生Release letter，须以书面形式给出适当理由;
5、如注册教育机构在政策规定限期内不做回应，学生可通过学校进行上诉。
6、申请Release letter前须拿到新教育机构的有效录取通知书
7、如学生未满18岁，须有法定监护人或父母签字确认,。如学生无父母或指定亲属在澳大利亚，接受学生的教育机构须负责安排其膳宿等。新录取通知书上须注明。
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