【www.ym16.com - 在加拿大移民条件】
1.住宿要趁早安排
如果没有选择接机住宿服务，那就要提前订好房间了，尤其在旅游旺季，如果没有事先预定房间会很难找到住宿的地方。加拿大的旅馆一般来说都干净舒适而且价格合理。大多数旅馆还接受信用卡，有些旅馆每晚住宿费用还会依照当时的住房率，地点和季节而受影响，每天的价格不一定相同，所以事先要询问清楚。
2.选对银行
有些银行征收换汇或旅行支票的手续费，且告牌价通常是不含税的。所以，在兑换前务必先询问费用。建议学生在抵达加拿大之前， ** 好先兑换小额加币，因为银行只在周一至周五白天营业。其他兑换方式费用较贵。
3.汇率
在加拿大很容易找到银行和提款机。到了加拿大，学生可以在当地银行开设账户取得提款卡，也可以申请信用卡，用银行提款卡或信用卡可以在提款机提取现金。提款卡也可以在加拿大许多商店使用，例如超市和服装店。学生可以适当了解一下汇率，再决定是否当天买。
4.打折囤货
在加拿大很多超市会定期打折，这个时候记得要囤货哦，特别是纸巾之类可以存放的生活消耗品，这样就可以节省日常开销了。
5.信用很重要
尽量不要拖欠信用卡还款期，走路的时候即使没有车也不要去闯红灯，更不要顺手牵羊，哪怕是一枚不起眼不值钱的回旋针，都会影响你之后找工作、移民等等，会是一直记录在案的重要依据，所以记得丢什么都千万别丢信用。
小编推荐
美国移民生活买房这些需要知道
美国移民买房这些需要知道。很多人在移民美国后，可能第一件想到的事就是买房。在这里要提醒大家，在美国买房时，你需要遵循的那些规则。
【美国移民买房这些需要知道--美国买房和美国投资移民不挂钩】
在美国，房产治理与移民机制是相分别的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。
【美国移民买房这些需要知道--美国买房比租房更划算】
移民美国你会发觉，房价不是很贵，但是租金、水电费比较贵，所以大多数人都更同意买房。而且，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有很多勉励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优待。
【美国移民买房这些需要知道--有产权和有居住权不同】
在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋廉价很多。
【美国移民买房这些需要知道--美国房屋院子以外树木不能砍】
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范畴内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动。
【美国移民买房这些需要知道--新移民有工作才能贷款】
美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳固的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
【美国移民买房这些需要知道--现金买房签约45天内可退房】
想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情形，然后交相应的定金，在必定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发觉有质量问题，可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。
在澳洲购房，你需要知道的购房细则
越来越多的中产阶层，出于财富保值，选择海外投资。买房对于每个人都是大事，特别是人生地不熟的国外买房更要慎重。以澳洲为例，给大家讲讲国外购房规则。澳洲购房移民的人士可以收藏。快速获取精准移民方案
在澳洲买房之前未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
不做房屋检验或过分看重房屋检查
做房屋检验不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
澳洲购房移民往往会听从律师建议进行房屋检查，但往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。
马耳他移民之前，这些问题你需要知道!
为什么很多人青睐马耳他移民呢?想要融入马耳他移民生活，还需提前了解当地的生活文化。
马耳他的天气怎么样?
马耳他是典型的地中海气候，冬天不会太冷，平均温度在13.7℃，夏天也不会太热，平均温度在22.6℃.可谓是真正的冬暖夏凉。不过当年11月-次年3月是马耳他的降水期，相较平常降水的频率会多一点。
当然，马耳他夏季的温度虽然不高，最多也只是在30℃左右，但是可千万不要忽视了防晒，不然长期在太阳下暴晒，皮肤还是会晒伤的。
马耳他的社会治安怎么样?
马耳他的社会治安是特别好的，不仅没有惧怕突击，而且政局稳固，治安优良，犯罪率极低。这是为什么呢?
一来，马耳他的经济增长十分稳健，2017年它的GDP增长率甚至达到欧盟第一的6.3%，同时失业率达到了欧盟的最低4.1%。极高而又稳固的经济收入使得马耳他居民们的生活十分富足，是低犯罪率的根本保证。
二来，马耳他有着最纯正的英式教育，只有40多万人口的马耳他，却有300多所优质学校，师生比为1：7，可见马耳他在教育上的支出比例是特别大的。国民的教育修养高，也从另一方面保证了马耳他优良的社会治安。
第三，马耳他是拥有7000多年的历史老国，长久以来信仰中立，不参加其他国家之间的战争，不得主动发动战争，不得参加承担进行战争义务的条约，如同盟条约、互助条约等，这些同时保证了马耳他的国际安全性。
马耳他的交通怎么样?
由于马耳他整风光积比较小，所以马耳他没有地铁，没有电车，没有轻轨，出门只靠公交车和出租车就OK了。
马耳他的公交便利，冬天收费1.5欧，夏天收费2欧。长期在马耳他待的话，也可以办一张个人票，每次收费0.75欧，一个月上限26欧。
马耳他的出租车10欧起步，上车前可以和司机先谈好价格。如果懒得在马路上打车的话，也可以叫ecabs，特别便利。
马耳他人的生活怎么样?
马耳人的生活节奏比较慢，慢节奏的生活方式也把马耳他这样一个风景如画的国家养成了一个“宜居都邑”。马耳他人在结束了一天的工作之后，会尽情享受自己的业余生活，比如参加一些有味的Party，和朋友约着一起逛逛当地的特色市集，或者买几瓶啤酒一起约着去海边聊聊心事。如果不想出门的话，也可以有自己的时间窝在家里看看电影看看书，享受一下满意的时间。
马耳他还是欧洲的文化中心，不仅英式教育体系完善，而且医疗和保险体系也是特别完备，果真不负其“欧洲后花园”的盛名，妥妥的宜居“小城”。
畅游马耳他？你需要知道这些出行方式
俗话说熟悉交通才能路路通，移民生活在马耳他又有哪些出行方式呢?今天世贸通小编带你来看看着怎样畅游马耳他：
公交车
马耳他的公交车分为2类：一类是小型黄色公交，另一类是大型公交。另外还有观光巴士，经过马耳他很多 * 景点，方便您的旅行。
下面看一下公交票种类：单次票、周票、天票、个人票
A、单次票
冬季1.5欧，夏季2欧，6月中-10月中属于夏季，夜间票3欧。
单次票上车的时候，直接跟司机购买，司机找零。2小时以内可以重复使用。
瓦莱塔的车票上印有购买时间，需要自己计算一下失效时间;而戈佐岛上的车票，印有失效时间。
B、周票：
成人21欧，儿童15欧(10岁以内)，包含主岛、戈佐岛的任何交通，包含白天/夜间车，可以在售票中心买到。从 * 次上车刷卡开始计时，连续使用7×24小时。比如你是 * 天早晨9点启用的，那么可以用到第八天早晨9点前。
C、天票：
12次15欧，不限人次。
D、个人票
个人票需要提前在官网注册，注册网址：
5欧的注册费，邮寄单独收费， * 少充值20欧用于卡片激活。
出租车
马耳他的出租车跟其他欧洲国家类似，酒店和机场都会提供叫出租车服务。马耳他的出租车有一些不打表，上车之前要跟司机讲好价格，起步费会在10欧左右。
船
马耳他岛—戈佐岛轮渡
从cirkewwa码头发出，到达mgarr，15分钟到达。去程不用买票，回程买票，4.65欧/人。每隔45分钟一班，全天都有船，只不过晚上21点之后间隔长一些，早晨6点之后，30分钟或者45分钟一班。
瓦莱塔-三姐妹城之间
单程1.5欧，往返2.8欧，5分钟左右就到了。
斯利马-瓦莱塔之间
单程1.5欧，往返2.8欧，几分钟就到了。
自驾
在马耳他还可以自己租车自驾游，国际驾照可用，3个月短期内中国公民可凭有效翻译件使用国内驾照，超过三个月的需向马耳他交通局申请更换当地驾驶许可证。世贸通移民专家提示：马耳他行车采用英联邦国家右舵左行方式，路窄坡陡，想自驾的朋友一定要注意安全。
在澳洲买房，这些过户事宜你一定要知道
在澳洲购置物业交房时，有个专业术语叫做“Settlement”，很多海外买家在第一次购买澳洲房产时可能对“Settlement”有点疑惑，下面小编就为大家梳理一下，以帮助您更好地在澳买房和投资。
什么是“Settlement”？
简单来说，Settlement就是正式过户，买家在当天真正成为房产的主人。
在法律意义上：Settlement就是银行与买家和卖家法律代表（Solicitor）一起来最终完成您所购买房产上的法律、经济和贷款等各项事宜，将把房产的产权从卖家名下正式转到您的名下，双方结算所有款项。
Settlement的具体日期一般会出现在您所签字的合约上。
在Settlement之前，您需要完成的事： 拥有一个过户代理人，一般都是您的房产律师； 准备好买家和卖家双方都已签好字并注明Settlement具体日期的合同；准备好足够的现金或贷款用于支付过户所需的所有费用，包括印花税、律师费、保险费、注册费以及相关其他费用； 已经对房产做好最终检查（final inspection），房子的结构、电器和设施与合同里的描述一致；
什么是房产最终检查（Final Inspection）？
在Settlement之前，您本人或者指定代理人去最终仔细检查一下您购置的房产，确保房子里的电器和设施等都可以正常工作，并与合同描述一致。如果您还是不放心的话，可以聘请专业人士帮您检查房产，但需要费用。
关于Settlement当天
过户当天，在约定的时间和地点，您的过户代理人（房产律师）与银行代理人和卖家代理人会共同签署相关文件并交至政府产权管理相关部门（Title Office）从而将您注册为房产的所有者。
您本人和卖家都无需参与这个过程。
房产过户Q & A
Q：如何知道房子快要过户了？
A：房子过户前三个月左右，家和置业会联系准业主们告知房子目前的进度，预计过户时间，并提醒需要贷款的买家开始申请贷款。 过户前14天，准业主们会收到来自买家律师的“过户通知”邮件，并附有尾款支付清单(如图)；
Q：什么是“买家调整费”？
A：在房子过户之前，卖家有时候会预先支付了与房产相关的费用，例如：市政费，物业费等。过户进行时，这些费用从“卖家调整费”中扣除。过户完成后，律师会把剩余的钱退还给买家。
案例：房子在2017年6月7日过户，过户时，市政管理费(2017年1月1日-2017年6月30日)已经由卖家支付。过户时，买家需要把2017年6月7日 – 2017年6月30日期间的市政费还给卖家。
Q：过户尾款如何支付？
A：尾款支付有两种情况： 申请贷款：有贷款的准业主把扣除贷款后“仍需提供的资金”转入贷款银行账 没有贷款：过户尾款转入买家律师的信托账号等待过户。
Q：资金到位后是否当天就能过户？
A：不是的。买家律师告知准业主确定过户日期，律师确认资金到位后，根据买家要求，预定过户日，需时2-3天。
Q：过户的时候买家需要在场吗？
A：不需要。过户只需要卖买双方律师协助完成，过户完成后，准业主到指定地点领取钥匙和相关资料即可。
Q：没有“房产证”如何证明房子是我的？
A：以下的其中一项都能证明：? 卖买合约；? 过户确认信；? Certificate of Title;? 市政管理费账单
Q：房子过户后我还需要做些什么？
A：取决于您的房产是自住还是投资： 自住：领取钥匙后可马上入住。 出租：在房子过户前，找到合适租赁中介，签订Form 6协议。租赁中介开始为准业主寻找租客；过户后，中介安排租客入住。
移民澳洲注意了，大选结果出炉，这些新政你需要知道!
近日举行的澳洲联邦大选结果已经出炉，莫里森将连任澳大利亚总理!
个人减税
去年6月，参议院通过了高达1440亿澳元的个人所得税减税方案，号称“史上最大规模个税减税方案”。
2018-19财年，收入在4.8万-9万澳元、超过4百万的纳税人，每年将获得530澳元或每周10.19澳元的减税。
中低等收入所得税抵消政策在2021-22财年实施，将从2022年7月1日起将19%税率的最高门槛从3.7万澳元提高到4.1万澳元，并将低收入减税从445澳元增加到645澳元。
将实施分阶段减税
阶段1：自2018年7月1日起，政府通过将32.5%税率的最高门槛从8.7万澳元提高到9万澳元，每年约300万人可减税135澳元。
阶段2：从2022年7月1日起，32.5%税率的最高门槛将从9万澳元增加到12万澳元，此收入及以上的纳税人每年将获得最高1,350澳元的减税。
阶段3：从2024年7月1日起，政府将把32.5%税率的最高门槛从12万澳元提高到20万澳元，完全取消37%的税率。
中小企业支持力度加强
新预算案还为约340万家中小型企业提供额外的税收减免，帮助其拓展业务、创造就业机会并实现增长。
1.移民配额从19万缩减到16万
2.重新定义偏远地区：除悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸和佩斯以外的地方
3.配偶加分新政：配偶有职业评估，有雅思4个6，加10分。单身加10分。配偶有雅思4个6，加5分。
4.研究类硕士或博士的STEM学历，加10分。
188A商业投资移民申请条件
1. 在澳洲拥有并经营生意两年。
2. 在申请永居前12个月的营业额不少于30万澳币(在一定情况下可以申请豁免)。
3. 在澳洲企业的年营业额如在40万澳币以下，所占股份在51%以上;或年营业额超 过40万澳币，所占股份大于30%;如果是上市公司，所占股份不能少于10%。
4. 申请永久居留前的12个月符合以下3项中的2项：生意中的净资产达到20万澳币; 在澳洲总资产达60万澳币;至少雇佣2名当地全职员工。
澳洲租房，你需要知道什么？
最近，维州和新州都在着手修订房屋租赁管理条例，但据报道，2015年12月，墨尔本有约五分之一的投资物业都处于闲置状态，这是大规模的社会资源浪费。
入籍美国，需要知道哪些东西？
很多人入籍是为了让家人长期居住美国，美国公民的直系亲属，可以在任何时候移民美国，不受配额限制，可以在境内申请或者在境外申请。下面小编就来给您介绍一下入籍美国之前这些要先知道。
投票权：有选举权与被选举权
或许在我们以前只有在选班长时候投过票或者被提名，美国公民拥有选举权和被选举权，而且手中的选票非常重要，表明了你的政治立场和政治地位。很遗憾根据美利坚合众国宪法第二条，境外出生，归化入籍的美国公民不能被选举为美国总统。
社会福利：
在美国以外享受美国领事保护的权利，随时进入美国领土和使用美国福利，持有美国公民身份可以申请养老金，救济金，社会安全卡，可享有美国各种社会福利措施及医疗设备，年老时可领取养老金，以及住低价高质量老人公寓。
能在国家机关工作：
无论是地方政府还是联邦政府单位，大部分公务员，警察职位都要求拥有美国籍。拥有美国国籍可以优先担任各级政府，公家单位及大型企业重要领导。许多关键职位，如官方军务，国防外交，高科技和核、心实验室， * 美国公民。
免签或者落地签：
美国护照免签173个国家，世界排名第五，包括日本，韩国，英国，法国，意大利等欧盟国家和非欧盟国家，可以随时来一场说走就走的旅行。
公民犯罪不必驱逐出境
虽然出门在外处处小心谨慎，可能还是会有非常不小心触碰到了法律界限，作为美国公民，犯罪不会被驱除出境。美国公民也不必担心绿卡丢失或长期在国外居留而无法回美。
入籍后你的责任
宣誓效忠美国
支持并遵守美国宪法和法律
战时征召，国家需要时为其服务
尊重他人的权利，信仰和观点
参与选举，在陪审团中任职
包容不同的观点、文化、族裔和宗教
诚实地按时向联邦，州纳税：美国是全球征税，也就是说如果你是美国实际居民，你在全球的收入超过2100都要报税，美国的税收监管异常严格，如果发现你逃税，不但会被罚得倾家荡产，还有可能招来牢狱之灾。(放弃美国国籍也是非常复杂的)
怎样才符合入籍条件呢?
一般来说，要有资格入籍，您必须：
1. 年满18岁
在美国已具有 * 居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。
16岁至18岁之间的子女，必须独立申请入籍。
如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。
2. 获得绿卡身份的时间满5年(与公民结婚需要三年)
在过去五年内，离开美国的总时间不能超过30个月(如果与美国公民结婚则不能超过18个月)
单次在国外旅途时间不能超过一年。
3. 品行良好
对移民局隐瞒过去的罪行会成为拒绝你的入籍申请的理由。一般情况下交通罚款和轻微事故不会影响申请资格。
4. 必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。
审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。
5. 对美国历史与宪法、移民法有一定的了解。
对美国历史上重要的事件、人物、政府组织机构与权利的了解
对美国宪法原则和重要修正案内容的了解
移民局官员会就美国历史和政府方面的常识提出10个问题，你必须答对6个或以上才能通过。
6. 必须身在美国
大部分情况下，你都不能在离开美国期间申请成为美国公民
