移民生活。
美国移民买房这些需要知道。很多人在移民美国后，可能第一件想到的事就是买房。在这里要提醒大家，在美国买房时，你需要遵循的那些规则。
【美国移民买房这些需要知道--美国买房和美国投资移民不挂钩】
在美国，房产治理与移民机制是相分别的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。
【美国移民买房这些需要知道--美国买房比租房更划算】
移民美国你会发觉，房价不是很贵，但是租金、水电费比较贵，所以大多数人都更同意买房。而且，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有很多勉励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优待。
【美国移民买房这些需要知道--有产权和有居住权不同】
在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋廉价很多。
【美国移民买房这些需要知道--美国房屋院子以外树木不能砍】
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范畴内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动。
【美国移民买房这些需要知道--新移民有工作才能贷款】
美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳固的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
【美国移民买房这些需要知道--现金买房签约45天内可退房】
想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情形，然后交相应的定金，在必定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发觉有质量问题，可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。
延伸阅读
美国移民需要知道的生活小知识
新移民们在深入了解美国生活，探讨美国文化时，会发觉一些有味的事情，整理了停面这几个生活细节，可能会帮到新移民们在美国的生活，欢迎阅读！
1、Two for three dollars
很多人第一次来到美国超市买东西都会有同样的疑问，当物品上写着的“Two for three dollars”时，可以只买一个吗？题目是可以的。那么购买一个的价格会不会比较贵呢？其实不会很贵，买一个就是一块半。
2、Buy one get on free
这是美国常见的一种促销手法，小至日常用品，大至汽车都有“buy one get one free”的优待。但由于是买一送一，所以拿两个跟拿一个的价钱是一样的，这跟上面所说的“Two for three dollars”是不一样的。
3、 Never buying beers without your pictured ID in hand
美国的法律规定，达到法定年龄时，才能购买酒精类的产品，而且卖家都会查看买者的picture ID。此外，各州、各郡的规定都有所不同。例如有些地方是可以卖Liquor，有些地方则不行。个别州还有些很希奇的规定，例如Georgia就规定星期日不得卖酒。
4、Bring your I.D to the bar and when you write a check
一样跳舞的酒吧都有年龄的限制，有些规定是18岁，有些要21岁。在满18岁可以进入的酒吧，如果你的年纪已超过21岁，那么工作人员会发给你一个手环（bracelet），以此表示你可以在里面买酒。而且在使用支票时，必定要记得携带身份证，因为使用支票时，工作人员会要求查看使用者的ID。
5、The malls close at 6 p.m. on Sunday!
亚洲人一样都很难懂得为什么每当星期日，几乎所有的营业场所晚上六点都会关门。所以星期日若想去逛商店，那么必定要全早动身。除了周日，这些场所的营业时间多半是到晚上九点，星期六则会一直营业到晚上十点。
6、Remember to renew your insurance
保险到期了要记得自己去续约，因为有些保险公司总会忘记给参保人邮寄续费通知单。因此，为了防止类似情形，必定要记得按时续约。保险金英文释义为“premium”，但由于“premium”这个词也可以当作“”的意思，所以在超市可以看到很多被称为“premium”的产品，所以不要把这二个意思混淆了。当谈论的是保险相关事件时，“premium”都是指保险金的意思。
7、Down payment and monthly payment
一样在美国买东西付钱的方式有二种，一种是付清，另一种是分期付款。分期付款又分为头期款（Down payment）和以后每个月要缴的钱。一样买像车子或是大一点的东西时，都会列出不同付款方式所应缴的金额。有些促销广告就会打出“No down payment”，也就是不用付头期款的意思。但如果是分期付款，通常都还要再交额外的“finance charge”，相当于利钱。
8、Pay your tag fee before your birthday
“Tag fee”是指汽车的牌照税，一年缴一次，一样约在0-400之间。由于各州法律不同，所以嬓交的方式和金额也不太相同，但一样都是在生日之前预缴停一年度的“tag fee”，不然就会被罚以10%的罚金。
9、 Get your emission test for your car every odd year“emission test”
是尾气测试的意思。虽然各州法律不同，但规定大同小异。例如Georgia的法律规定，车子每两年要作一次“emission test”，收费是公定价。
10、Left turn first if there is a turn-left sign there
在美国开车与国内有很大不同，就是在交通信号灯由红灯变绿灯时，如果有左转灯的话，它是先变成左转灯，由左转车先行，所以没有绿灯待转这回事。但是如果没有左转灯的话，则还是一样由直行车行完之后，才换左转车。
在加拿大需要知道这些
1.住宿要趁早安排
如果没有选择接机住宿服务，那就要提前订好房间了，尤其在旅游旺季，如果没有事先预定房间会很难找到住宿的地方。加拿大的旅馆一般来说都干净舒适而且价格合理。大多数旅馆还接受信用卡，有些旅馆每晚住宿费用还会依照当时的住房率，地点和季节而受影响，每天的价格不一定相同，所以事先要询问清楚。
2.选对银行
有些银行征收换汇或旅行支票的手续费，且告牌价通常是不含税的。所以，在兑换前务必先询问费用。建议学生在抵达加拿大之前， ** 好先兑换小额加币，因为银行只在周一至周五白天营业。其他兑换方式费用较贵。
3.汇率
在加拿大很容易找到银行和提款机。到了加拿大，学生可以在当地银行开设账户取得提款卡，也可以申请信用卡，用银行提款卡或信用卡可以在提款机提取现金。提款卡也可以在加拿大许多商店使用，例如超市和服装店。学生可以适当了解一下汇率，再决定是否当天买。
4.打折囤货
在加拿大很多超市会定期打折，这个时候记得要囤货哦，特别是纸巾之类可以存放的生活消耗品，这样就可以节省日常开销了。
5.信用很重要
尽量不要拖欠信用卡还款期，走路的时候即使没有车也不要去闯红灯，更不要顺手牵羊，哪怕是一枚不起眼不值钱的回旋针，都会影响你之后找工作、移民等等，会是一直记录在案的重要依据，所以记得丢什么都千万别丢信用。
意大利移民生活办事需要知道的术语
很多意大利移民在办理大大小小的事项时都会在文件或者政府机关看到很多部门缩略语或者专业名称，例如：ASL、DPL、INPS等。这些移民生活办事需要知道的术语，对于刚刚移*大利时间不长的人来说必定会被弄得一头雾水，究竟是什么意思？今天就为大家总结下，意大利移民生活办事需要知道的术语全在这儿！欢迎阅读！
一、意大利移民生活需知的缩略语
意大利，主要由南欧的亚平宁半岛及位于地中海的西西里岛与萨丁岛所组成。北方的阿尔卑斯山地区与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，其领土还包围着圣马力诺与梵蒂冈两个国家。意大利是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根过、八国集团和联合国等重要国际组织的成员。
1.ASL/USL：意大利当地的卫生局，同时该机构主管签发医疗保健卡。在这里进行医疗卡的处理，以及家庭医生的要求，需供给户口证实以及有用期内的居留原件，（邮局收条加过期居留也可以），当然，意大利移民平常小病可以本人去买点药，不少药店内都有医生，外国的药店任务人员都懂一些医学常识，若是生了大病或一些急性的病可以直接拿着身份证实去医院看诊。
2.INPS：意大利全国社会保证局。移*大利正常报税的人，若是生病了可以到家庭医生那边打一张请假条，一式两份，一份交给老板，一份投到INPS的窗口中，这样病假时间的工资会由国家百分百付出。当然，请病假时间INPS可能会派人去家里查看，若是来的时分不在家就要被罚款了。关于正常交税的意大利移民，失业期间还可以向INPS要求6到9个月的赋闲金。
3.DPL：是劳动部的当地办事处，必须给发放的所有工作做证实。
4.NAIL：意大利全国工伤事故保险局。
5.CUD：是由雇主发给员工，确认所有的税收和其他强制性收费已被正式发放的证实。
二、意大利移民生活需知的政府部门名称
意大利购房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“挑选居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获自得大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅行、度假的签证，投资者可依据个人情形自行挑选。
1.PREFETTURA：省督府，类似于省长办公室，第一次进入意大利的移民，需要到省督府的移民窗口填写居留合同进行挂号。
2.QUESTURA：外籍人士进行指纹录用和递交居留许可的警察局。
3.UFFICIOSTRANIERI：治理所有意大利移民事项，位于警察厅内的办公室。移民办公室担任为移民填写各类表格以及资讯相关事宜。本人不会填写换居留表格、入籍表格等可以去工会让他们的工作人员佐理填写。此外，其它各类相关移民的信息包括学习、工作等都可以资讯。
4.SPORTELLOUNICOPERL’IMMIGRAZIONE：颁发移民工作许可的办公室。第一次合法进入意大利的人需在5天内至移民窗口进行预定挂号，然后里边的工作人员将对入境、意图以及个人资料等进行挂号记录，并制造居留要求表格，颁发暂时居留以及暂时税卡。
英国移民生活需要知道的法律常识
随着越来越多的中国人群进入英国，新移民刚来英国人生地不熟，对英国社会和法律了解不多，因此更有必要提醒大家注重安全，做好预防性的知识储备及提高安全及法律意识。
撞车了，不要轻易认错
大大小小的车祸几乎天天都在发生，这些车祸造成或多或少的财产损失和人员伤亡，全英每年都有很多车祸案件入禀法庭。一旦发生了车祸，当事人该怎麽办呢？
第一，不要轻易私下和解。假如一部汽车撞到你，司机说，不要报警，我给你500块钱，咱们私下和解吧。这时候，假如你受伤了，法律规定一定要报警。即使伤很轻，也要报警，不一定在现场，可以事后报警。
第二，无论如何都要做医疗检查。发生了车祸，人通常处于惊魂未定的状态，有些受伤没有马上显现出来，包括头部、颈部的伤，可能后来才显示。因此，不要跟警察说，没事。假如你说没事，警察可能就会在报告上写下你没有受伤，对你很不利。
案例：有一个人出了车祸，手臂上有块淤青，他觉得没事，但一个月后，他发现自己的手臂动不了，赶紧去找律师，但律师不愿意接案，因为保险公司十有*不会理赔，保险公司会说，已经过去了一个月了，谁知道你是不是跟人打架受伤的呢？怎麽证实你的手臂不能动是车祸所导致的？
第三，车祸发生后，小心你自己说的每一句话。记住，绝对不要说“是我的错”（Neversayitismyfault）。警察通常会问车祸相关人员：“发生了什麽？”警察问的是事实，不是让你下结论。因此，你不要说“对不起”，也不要说“是我的错”。常言道，一桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你，但对方可能也有过失，无论你错90％还是10％，你都不要把过失全部揽到自己身上。
第四，保存所有的证据。保存证据对你将来打官司有利。假如有好心的目击者把电话留给你，要赶紧记下，把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息，问司机的名字，地址，保险公司名字。假如你身上有手机，用手机拍下现场的照片，将来会有用。
第五，出了车祸后，不要跟任何人讲车祸发生的细节，除了你的律师。你可能会接到一些电话，包括对方的汽车保险公司，或你自己的保险公司打来的电话，对方可能态度很好，话说得很动听，但无论如何，不要跟他们谈论车祸，因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。
第六，不要自己跟保险公司签任何协议，除非你的律师在场。不要因小失大，因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想象的。
第七，不要跟对方司机签任何协议。对方车辆可能蹭了你一下，刮落一点油漆，这时候，对方司机可能会说，给你150元修车，小事化了。你当然可以拿著钱去修车，但不要签下任何协议。
第八，假如你与人打架，汽车可能会被当作武器。假设你与另一个人在街上打架，对方跳进车里，车驶过来，把你撞伤。这究竟算不算车祸？要害在于：对方是不是有意把汽车当作武器把你撞伤。这时候，假如你对警察说，对方有意开车撞你，那麽你大概只能拿到受害人赔偿，而没有车祸赔偿，因为开车有意伤人不算车祸。
第九，受伤地点很重要。除了出车祸，人走路可能也会摔伤，或遭打劫受伤，假如发生在街上，可能无法打官司索赔，但假如你在停车场被打劫，或在一幢楼里被打劫受伤，你可以告物业房东没有提供安全设施。
第十，假如告政府，应该尽快提请司法审议（JudicialReview），行动要迅速。你可能被消防车撞伤，或被邮局车辆撞伤，这时候你采取民事索赔诉讼的对象是政府。政府作为被告的官司，有用期限很短，你必须在30天或90天内发传票或提出诉讼，因此行动要迅速。
惹刑事官司，小心慎重应对
你可能是个受过高等教育、自认为遵纪守法的好市民，但你却有可能在不知不觉中惹上了刑事官司；例如，去商店买东西忘了付钱；喜欢实验室里某件文具，想也没想就把它放进包里预备带回家去用；被女朋友甩了，跑到人家宿舍去理论，说说气话……这些看似无关紧要的事情，可能会给你惹来意想不到的*烦，甚至被控告刑事罪。
假如你不幸牵涉了刑事案，该注重哪些法律问题呢？
第一，警察不听解释，只管抓人。中国人喜欢向警察解释，在英国这是没有用的。假设你的邻居听到你家里争吵声音很大，以为发生家庭暴力而报了警，警察来了，首先会调查是否有人被打伤，有没有*。这时候中国人有个习惯，急于向警察解释，这是没用了，有时候反而把事情弄得更复杂，因为英国的警察不管谁对谁错，他们只管抓人，不会听当事人解释，要解释必须到法官面前去。
第二，小心你对警察的口供。警察把你带去警局问话，可能会让你把事情发生经过写下来，之后要你签名，通常中国人看著差不多就签了，这对你很不利。
在电视和电影里，经常有这样的情节：警察抓了人之后，说，你有权保持沈默。但实际上警察很少这麽做。案例：一位伦敦的中国留学生交上了不良之友，那位朋友偷了别人的车，然后带著这位中国学生去兜风，途中出了车祸，那部偷来的车撞到树上，开车的朋友当场死亡，那位中国学生从窗口飞了出去，昏迷了过去，但保住了性命。
事后警察问话，这位中国学生说：“是我的错。”警察把这句话写进报告，结果对这位学生很不利。代理该学生的律师在法庭辩护说，当时这位学生昏迷了，在神志不清的情况下说的话不能作为指控其有罪的证据。后来检察官同意和解。
律师建议：被警察抓了后应保持沉默，讲多错多，一旦成为口供很难翻供；不要为自己辩护，因为你不是律师，很轻易落入法律“陷阱”。
第三，警察逮捕你，不要反抗。你可能认为自己并没有做违法的事情，但警察却要抓你，你觉得不服，跟警察争辩，甚至拒绝被捕，这时候你会罪加一条：扰警执法。
警察抓人，还有另一种方式，不一定到你家里去抓人，为了减少危险，警方会通知你“去一趟警局”，这时候你要做好预备，因为50％的可能是警察要抓你，这时候你找个律师。
第四，公派律师的利与弊。假如你牵涉刑事官司，但没钱请律师，法律规定你可以申请法庭派一个公家律师为你辩护。
公派律师有利也有弊，好处是你可能省去律师费，但公派律师手头上的案子很多，一次出庭可能手上有20多个案子，有时候连你的名字都不知道。另一个方面是有些公派律师不了解中国语言，例如，一位被告人讲粤语，而其公派律师在法庭上说被告人讲一般话，结果自相矛盾。
第五，找律师与检方谈条件。在英国，刑事案的被告人抓了之后通常会交保释放，这时候当事人可以找律师，大部分案件以谈判和解告终，假如你不懂法律，你就不知道谈判的底线在哪里。
有些客户问律师：“你多少钱可以解决这个问题？”事实上，律师可能会告诉你打赢官司的可能性有多大，但却无法打保票一定能打赢官司，假如有律师信誓旦旦地保证为你打赢官司，你反而要小心。
在英国你资源少就很吃亏，有句话说：“公正是需要代价的。”假如政府检察官来势汹汹，你怎麽办呢？
首先，不要多讲话，与你的律师谈论你的权利；其次，不要轻易认罪；再次，不要逃跑，有当事人保释出来后跑掉了，他们中有教授也有学生，他们怕自己的声名受影响，但是通缉令一旦发出，在全国有联网，在机场你一进关就会被抓，因此不要走下策，这对家人打击。
第六，在英国，“不”就是“不”。留学生中涉及感情的案子很多。
律师忠告：在英国，一个“不”就是“不”，不管是你的太太还是女朋友，只要她说“不”，你连碰都不能碰。
第七，无律师不要轻易认罪。一旦被控告刑事罪，不要轻易认罪。
有了困难,领馆可以帮您什么？
中国公民，无论是定居国外的华侨，还是临时出国的旅行者；无论是大陆居民，还是港澳台同胞，都可以得到中国政府的领事保护。
领事官员可以为您做的九件事情包括：推举律师、翻译、医生；提供谘询和必要协助；应请求进行探视；如遇非凡情况协助向国内亲属通报情况；与国内亲属联系、解决所需费用；协助寻亲；补、换、发旅行证件；签发回国证件；依法办理公证、认证、婚姻登记。
以下是几则领事保护摘要：当您在境外发生交通、工伤等事故时，如何处理？
您应马上向当地警方报案或通知雇主，并要求通知您的亲友或中国驻该国使、领馆。您可要求领事官员敦促所在国*惩办肇事者，或协助您通过法律途径或向保险公司（如您已经投保）争取赔偿。
当您在境外受到犯罪分子侵害（包括性*扰）时，该怎麽办？
您应马上向当地警方报告，并索要一份警察报告复印件。您还应当与律师或医生（如需就医）联系，也可向中国驻当地使、领馆反映情况。领事官员可以向您提供以下帮助：安排适当人员（如有性别要求）听取您的受害情况并承诺保护您的个人隐私；敦促警方尽快破案；了解案件进展情况；向您提供律师和翻译的名单；推举合适的医院；补发丟失或受损的旅行证件；协助您与家人、朋友或雇主联系；寻求当地社区救助。但是，领事官员不能调查案件，不能代表您出庭，不能充当翻译，也不能替您支付律师费、医疗费或其他相关费用。
当您在居住国被羁押或监禁时，该怎麽办？
您有权要求面见中国使、领馆领事官员。领事官员将根据您的请求前往探视，并保护您的合法权益，如人道待遇、公平待遇。领事官员还可以帮助您与亲友取得联系，向您提供当地律师名单。但是，领事官员不能干涉当地法律程序，不能出面替您进行诉讼。
英国移民生活需要知道哪些法律常识？
对于英国移民来说，人生地不熟，对英国社会和法律了解不多，因此更有必要提醒大家注重安全，做好预防性的学问储备及提高安全及法律意识。下面就给大家分享下英国移民生活需要知道哪些法律常识？欢迎阅读！
撞车了，不要轻易认错
大大小小的车祸几乎天天都在发生，这些车祸造成或多或少的财产缺失和人员伤亡，全英每年都有很多车祸案件入禀法庭。一旦发生了车祸，当事人该怎麽办呢？以下是律师的建议：
第一、不要轻易私下和解。如果一部汽车撞到你，司机说，不要报警，我给你500块钱，咱们私下和解吧。这时候，如果你受伤了，法律规定必定要报警。即使伤很轻，也要报警，不必定在现场，可以事后报警。
第二、无论如何都要做医疗检查。发生了车祸，人通常处于惊魂未定的状态，有些受伤没有立刻显现出来，包括头部、颈部的伤，可能后来才显示。因此，不要跟警察说，没事。如果你说没事，警察可能就会在报告上写下你没有受伤，对你很不利。
第三、车祸发生后，注意你自己说的每一句话。记住，绝对不要说“是我的错”。警察通常会问车祸相关人员：“发生了什麽？”警察问的是事实，不是让你下结论。因此，你不要说“对不起”，也不要说“是我的错”。常言道，一桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你，但对方可能也有过失，无论你错90％还是10％，你都不要把过失全部揽到自己身上。
第四、保留所有的证据。保留证据对你将来打官司有利。如果有好心的目击者把电话留给你，要抓紧记下，把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息，问司机的名字，地址，保险公司名字。如果你身上有手机，用手机拍下现场的照片，将来会有用。
第五、出了车祸后，不要跟任何人讲车祸发生的细节，除了你的律师。你可能会接到一些电话，包括对方的汽车保险公司，或你自己的保险公司打来的电话，对方可能态度很好，话说得很动听，但无论如何，不要跟他们谈论车祸，因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。
第六、不要自己跟保险公司签任何协议，除非你的律师在场。不要因小失大，因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想象的。
扩展阅读：英国投资移民
投资200万英镑，获英国居留权：
1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录，孩子年龄不能超过18周岁；
2.申请人名下拥有200万英镑可流淌资金；
3.200万镑投资英国金融产品；
4.登陆英国的三个月内进行投资，只要投资款保持，便可连续拥有居留权。
5.通过肺结核体检
加速通道：
1.投资500万英镑，3年可获永居；
2.投资1000万英镑，2年可获永居。
