因新西兰的移民政策紧缩而导致经济井喷,由谁来买单?

2020-09-29
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相信关注新西兰的移民政策的朋友应该有印象,新西兰总理Ardern上台时曾表示,预计每年会将移民数量减少数万人,并限制外国购房者。由此,移民员工申请工作签证的难度变大了,需要的时间也长了很多。

移民增长放缓和高劳动力成本正在打压新西兰的商业信心。净移民数量大幅跳水正在加剧新西兰的劳动力短缺,并对经济造成损害,以至于新西兰储备银行近期将官方现金利率在两年半以来首次降到1.5%的历史低位。不仅如此,新西兰的失业率正处于十年来的最低点。由于新西兰对移民员工的需求主要聚集于本地公民们不想从事的行业,而这些行业恰好是推动新西兰经济发展的重要引擎。

虽然现任政府在总体上没有收紧移民政策,但政府实际上通过更离散的方式:对招聘流程进行更严格的审查,签证审理缓慢:采取了更加强硬的立场。此外,现政府频繁修改毕业后工签、父母签证和技能工签方面的政策,给移民造成了更多不确定性。

现如今,新西兰各行业都在努力吸引海外技能和专业知识,各个企业也面临着大规模劳动力的稀缺。例如,近日,丰盛湾地区宣布季节性劳动力短缺,12亿纽币的猕猴桃出口产业或受此影响。医院、学校也都在抱怨劳动力不足。建筑行业更是表示,到2023年,新西兰需要超5万名技术工人才能满足需求。新西兰最大的建筑公司Fletcher Building Ltd去年因劳动力成本上升,宣布退出商业地产建筑市场。奥克兰环线城铁等大型基建项目将面临超10亿纽币的成本井喷。这些,都让新西兰的经济持续走低。

储备银行预测称:新西兰的劳动适龄净移民人数将从2018年的4万人降至2021年的2.9万人。导致移民增长放缓的部分原因是,在国家党政府任期的最后几个月里,时任政府推出了严格的工签限制,而这种限制在现任工党联合政府的领导下一直存在。由于新西兰的移民政策不断紧缩,致使其经济体系增长极度缓慢,造成许多行业集体“井喷”。至于最终谁来买单,相信不久之后将自有定论。

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振兴新西兰经济的移民政策修改计划


振兴新西兰经济的移民政策修改计划

2009 年 2 月 5 日

新西兰移民与投资协会 (NZAMI) 主席代表会员去信新西兰总理 Hon John Key、新西兰移民部部长及国会议员,建议新西兰政府修改现时移民政策,而国际教育基金有限公司是该会的会员之一,主力支持及促使新政策落实。以下是政新西兰移民部部长的信函内容﹕

致新西兰总理﹕

振兴新西兰经济的移民政策修改计划

我是新西兰移民与投资协会的主席。本会代表 160 名移民顾问及其它徙事移民行业的人士,并将在本年庆祝本会成立廿周年。移民顾问专业现在进行规范,而所有新西兰顾问 (除豁免外) 必须在本年五月四日前取得牌照才能继续从事该专业。

我们的行业与会员,与所有新西兰人一样,对全球信贷危机及经济与社会对本国及人民做成的影响都十分关注。我们察觉到由于不利的经济状况,很多商业企业及个人现正经历艰难时期,而本来潜在的严重失业问题将真真正正影响全个国家。

新任政府现正计议一系列经济行动,对抗已预期的经济衰退,并已寻求国会议员、政府部门及私营机构建议及意见,制定出可行及可以计量的解决方案。劳工部向新任移民部部长的简报并没有提到任何刺激经济的移民政策修改动议。简报只集中劳工市场、系统及边境保护问题。我们希望新任政府能意识到各范畴的移民及移民政策具有独特及有效的经济推动作用,而不是认为移民仅是调控新西兰劳工市场的工具。在国家移民政策中提到,移民与公民部门这个独立部门的成立,将真正有助带动对如何管理及执行新西兰移民的理性及文化上的变化。

从传媒报导得知政府并没有考虑以移民行动来改善经济状况,而我亦未有察觉政府有任何向本行业咨询的行动。这可能是由于移民被视作为只对新西兰劳工市场带来压力,对新西兰人的工作带来竞争。我们察知政府对新西兰人的就业保障十分重视。但经指导的移民活动亦能保障及创造就业,促进金融流动性、稳定楼市,提升家用及消费者信心。

移民政策有能力为振兴新西兰经济起早期及实施贡献。特别是如政府预备采取一个专注、务实、适时及将新西兰利益放在首要位置的方法。我们理解您对移民政策知识可能不是十分熟悉,因此我们努力概述一些可行方法,并附有一些简要评价。本信函是关于一些可行的移民解决方法,发表从可同角度思考问题的方法,而并不是推销特定的政策。

环绕 “刺激经济移民政策” 的粗略意见及想法,包括﹕

安居资金的转移

• 技术居留移民政策主要依赖技术就业来支持及证明申请人有能力成功在新西兰居住,因而获得居留许可。在现时的环境要求移民申请人依靠维持一定时期的聘书,是不明智的。我们建议在现时的环境,申请人有能力将资金转移到新西兰及依靠他们所拥有的经济能力来支持他们的生活,比依靠现时或将来的就业 (同样是具风险的),是一个更合适的方法来测试他们有能力定居于新西兰。新资金转移到新西兰提供直接刺激经济的作用。这项修改能符合技术移民的安居资金分数,以及重新修定意向申请 (EOI) 的选拔条件 (0,000 = 50 分 / 0,000 = 30 分)。具备聘书的意向申请的数目在这段时间必定大大减少,将重点转到资金转移上是十分合时的。此政策修改将为新西兰带来大量资金。

优先处理父母申请

• 现时父母居留申请处于较低的审理次序,申请将需时 12 至 24 个月 (或更长时间)。因更多父母及资助人符合现时政策条件,审理时间只会继续延长。因此,我们建议将安居资金条款加在父母申请中,让这些申请取得优先处理。很多父母有能力转移 0,000 至新西兰,就能有利他们的申请。亦可要求父母在新西兰购买房屋,作为他们的居留许可的条件。

投资移民

• 国家已经公布对现时投资移民政策的检讨文件,要求最低投资额为二百五十万新西兰元,投资期为四年。这政策存在很多问题,包括英语以及政策环绕申请人的商业经历要求。我们认为现时政策的要求并不符合现时实施环境。很多顾问认为推广此政策危害他们的专业诚信。我们必须要务实一点﹗在现时的环境中,新西兰需要金融投资来提供金融流动性、为基建项目提供资金、刺激楼市及促进经济。申请要求并不是着重申请人是否取得雅思 3.0 或 5.0 分,或他们过去的商业经历性质。移民申请人如能将资金转移及投资在新西兰,例如在新西兰投资一百万元达一定时期,并证明资金以合法途径赚取,便应视作合资格的申请者。现时的投资 (或过去的) 政策是在不仅需要资金,亦需要移民人士在新西兰从商的前题下制定。当欢迎这些 “增值” 贡献的同时,事实是这些人士已具备成功的商业经历,而他们将会继续成功,而无需受到现时政策对他们的额外要求。这些人士需给予机会让他们居住在新西兰,了解新西兰所提供的,由他们自行决定怎样做。新西兰投资移民政策应视作一种工具,让具经济成就的申请人居住在新西兰,并为他们真正在新西兰怎样生活提供灵活性。他们需要通过资金转移及投资的方法支付这些机会。即使在现时环境中,将一百万投资四年这项政策亦有可能吸引很多申请人。政府需要制定一个申请配额以管理财政及兑换风险。

• 修改的投资移民政策必须包含基建债券的投资,或资助政府的基建项目。这将会为新西兰公众带来双赢局面。

商业签证

• 根据新西兰 2006 年人口普查,新西兰共有 60,000 名年龄达 60 岁以上而拥有或运作个人商业的人士。未来的经济衰退将令这些企业因他们的财政生存能力下降或拥有者的意愿而停止运作。大部分新西兰人士都在这些中小型企业工作,如果这些企业倒闭,将会大大推高失业数字。同样令社会关注的是智慧财产将随着这些企业倒闭而消失,而事实上这些智慧将随着企业雇主退休而永久失去。

• 新的商业移民人士是现时最能够保留中小企业的人士,使用企业的智能财产,减低失业人数。针对帮助中小企业的商业签证政策必须制定,例如让移民人士收购企业时,”聘请” 现时的雇主一段时期,确保业务顺利过渡。这对移民人士首次在新西兰承接企业至关重要,为继续运作商业活动提供基石,是一个双赢的局面。长期商业签证 (LTBV) 是现时移民政策,为商业移民人士提供自我雇用及永久居留的途径。但此政策十分累赘,重点放在商业报告的内容上。在现今活动迅速的社会中,商业签证政策应该集中于申请人在新西兰从事商业活动的资格,而不是着重一个特定的商业报告上﹔即是将政策重点从商业报告转移到申请人身上。

• 如果一个合适的政策亦不能尽快落实,很多企业将在新西兰永久消失,企业聘请的工作亦随之消失。

国际学生

• 自费国际学生对新西兰经济及文化有巨大贡献。他们的经济贡献在新西兰各行业流动,由教育机构至寄宿家庭均受惠。通过家庭成员的访问,亦促进了旅游业。上年新西兰汇率下降将吸引更多国际学生到新西兰留学。最近的调查显示,61%的国际学生选择在完成学业后申请永久居留。虽然移民工作政策简化国际学生毕业后工作程序,但事实上大部分学生需要一个技术工作聘书才能符合申请要求。这绝对提供很大 (无需要的?) 障碍。社会对在新西兰高等学院毕业的国际学生是否成为一个合适的移民人士存在一些疑问。而事实上,他们确实具备新西兰学历、良好英语、在新西兰居住数年,而他们的年轻岁数亦令他们成为终生纳税人。令国际学生更易取得居留权将吸引更多学生留学新西兰,为国家起直接的经济刺激作用。

• 可行的方案包括为毕业的国际学生提供一个灵活的就业要求申请,让他们符合取得永久居留的要求﹔他们的职业必须与新西兰学历相关的 (并不一定要技能就业)。或实施一个成功完成新西兰学业便直接取得居留的政策,类似学习居留申请政策。

• 在现阶段吸引更多国际学生留学新西兰能为国家带来短期及长期的经济收入。与很多顾问一样,我们对因他们的职业不符合严格的技术移民政策要求,而不能取得永久居留的合资格国际学生,感到十分失望。

长期工作许可证持有人

• “刺激经济移民政策” 指出一些潜在风险范围。第一个范围是关于长期工作许可证持有人,因最近的工作政策修改,现在他们面对的风险愈来愈高,他们的工作许可证在未来有可能不获续签。这些人士已有一段时期在新西兰合法工作,例如五年,他们现时 (或将永远) 不符合取得新西兰居留的要求。他们与家人实际上已在新西兰安顿下来,并在新西兰社会担当一个角色。由于他们已证明是良好雇员及在新西兰安顿下来,他们应该被视为合适的移民人士。或许政府应对他们落实一个过渡性的政策,让他们取得居留权,例如要求他们在新西兰购买房屋等。

概括来说,新西兰的主要移民政策,除投资移民政策外,都是可行的,只需细微修改以符合环境的转变及未来预期。但现在有一个机会可利用移民政策,或许一次性的经济刺激计划,实际及实时地振兴新西兰经济。我们建议政府为这机会给予实时及慎重的考虑。在考虑的同时,政府应特别留心人士因家庭及生活模式的原因来新西兰,任何政策修改必须与此事实一致及支持。

对于您给予机会让我们提供此刺激新西兰经济的政策修改计划,我们十分感谢。我们期待与您进行一个业界讨论咨询,最重要是,制定一些行动来发展及实施移民政策响应,真正带来不同,并带领新西兰成为首个走出世界经济衰退的国家。

新西兰移民与投资协会主席上

加拿大移民房产投资遭遇烂尾楼,谁来买单?


前不久,多伦多位于旺市黄金地段的Cosmos Condo住宅发展项目,被开发商Liberty Development Corporation以不能取得足够的融资为由突然取消发展计划,向1,100余个加拿大移民买家全额退回订金。在Condo价格大幅飙升的当下,开发商此举虽然合法,却令买家权益受损。该项目的买家行动委员会日前召开大会,正在筹备一项法律诉讼,希望为受影响的加拿大移民买家尽快争回楼价升值差额的补偿。到底是什么导致了从去年开始不断有房地产项目夭折?安省是否会出台相关法规保护楼花买家定金的升值权益成为了人们关注的焦点。

根据专门收集建筑市场信息的公司Altus Group的数据显示,在2017年,大多地区共有17个condo项目因各种原因被取消。而在2016年,这个数字仅为7个。到底是什么原因导致越来越多的condo项目夭折?协平嘉德发展有限公司(Concord Adex)销售副总裁Isaac Chan在接受《都市地产》记者访问时表示,尽管不能代表其他开发商发言,但协平嘉德在行业内看到的是,随着建筑成本的不断上涨,每年建设项目的各项开支越来越高。Isaac Chan 称要让项目顺利进行,如今的开发商有着很大的压力。但对于协平嘉德来说,作为在全国有着强大声誉的开发商,我们希望确保协平嘉德销售的任何楼盘最终都能够顺利建设。我认为,我们可以传达这样一个信息:通过看到市场上不断有condo项目被取消这种情况,加拿大移民消费者们会知道,他们必须要与强大且资金充足的开发商和建设者合作。

安省消费厅发言人Harry Malhi在接受《都市地产》记者访问时表示,安省政府对不断有condo取消开发一事非常关注,并正在对当消费者进行生活中最大的购买支出买房时,如何增加信心而做出相关的计划。购房是一项重大的财务决策。安省消费厅一直在寻找更好的方式来保护消费者,并已就此采取了多项措施。最近,安省立法通过了进一步保护安省消费者的措施。2015年的保护公寓业主法案(PCOA,Protecting Condominium Owners Act)标志着16年来,安省公寓法的第一次全面改革。

Malhi指出,保护公寓业主法案对公寓法案进行了修改,包括修改建立额外保障措施以保护公寓买家和业主。未来的监管发展,可能会包括关于公寓开发项目的进一步信息,含有开发商为完成项目必须满足(must meet)的一些要求。

此外,Malhi还提出,2017年加拿大加强的安省消费者保护法案(Protection for Ontario Consumers Act)于2017年12月14日获得了御准(Royal Assent)。该立法将加强对安省新屋保障和保护的信心,确保住宅建设质量并全面加强消费者保护。

在有关新房的协议中指定强制性(mandatory)或禁止性(prohibited)的条款和条件

安省消费厅计划就这些领域的未来监管和发展进行磋商(consultation)。Malhi建议,condo买家在签署购买新楼的协议之前,应考虑与有condo法律经验的律师交谈。每个condo买家的权利将取决于每个个案的事实。

购房者损失可循法律追讨

同时,安省新屋保险公司(Tarion)也对Cosmos Condo的取消计划作出回应。Tarion表示了解一些消费者因计划的取消,损失了定金潜在的经济收益;房屋的增值空间;可能面临无法在现阶段再购买类似的房产;以及产生情绪上的一些影响。有些消费者正在寻求Tarion的保障服务,但Tarion对新屋购买者提供的保障和补救措施,只是确保业主的定金得到保护,并解决施工方面的相关缺陷,并不能赔偿购房者损失的市场机会或任何次要或间接的损失。

Tarion在一份公开的声明中表示,安省新屋保险公司确实有牌照许可方面的角色可以发挥作用,并正在审查建筑商的相关行为。如果审查结果是对建筑商进行公开制裁(a public sanction against the builder),比如建议拒绝或撤销他们的注册,Tarion会将此信息传达给公众。

安省新屋保险公司并没有法定的权力扭转已取消的建设项目或迫使供应商完成交易。Tarion表示关于定金的利率,是根据共管公寓法案(Condominium Act)去确定的。共管公寓法案包括了在建设项目取消的情况下,购房者在消费者保护方面的权益。例如,根据该法案,购买者可以向法院申请一项命令(an order),要求开发商遵守共管公寓法案规定的义务,立刻采取一切合理的行动,并要求开发商支付由于违规(developer『s non-compliance)而导致的购买者的金钱损失。这也正是Cosmos Condo楼花买家目前在做的事:联合起来筹备启动法律诉讼。

Condo建设面临什么压力?

协平嘉德发展有限公司(Concord Adex)销售副总裁Isaac Chan称,当很多人都在从事相同的活动,再加上如今这是一个强大的房地产市场,建筑商都会陷入劳动力短缺的境况,相关费用必然有所上涨。此外,近年来加币也在不断贬值,这也影响了开发商进口许多东西的成本。从欧洲的电器,到某些基础的建筑材料,从水泥到窗户,这些都导致了最终成本的大幅增加。而从财务方面来说,银行正在变得非常谨慎。现在不仅是房屋买家贷款难,开发商也并不容易贷款。银行在对开发商的财务状况方面开始有了更高的要求。

尽管如此,Isaac Chan表示依然很高兴看到银行从开发商的销售和资质方面,都提高了行业标准。我们需要这些高要求来创造良好一个稳定和积极的发展环境。我们不喜欢行业内出现混乱的状况或类似项目被取消的事件,因此我们宁愿银行在此发挥一定的管控作用。对于买家来说,我们是经得起考核的合格的开发商。

Isaac Chan并不否认,即使现在协平嘉德正在完成的房地产项目,有些还面临着来自开发费用(development charge)等各方的压力。不论如何,我们正在逐一完成我们这些年承诺开发的项目。通过我们的楼盘向消费者展示我们的可靠程度和我们在做的工作。

刚刚取消开发的Cosmo Condo所在的旺市,在过去每个小户型的开发费用为3.8万元;大户型为5万元。而今年按照目前的市政议案,小户型的开发费用将会上涨到约4.9万元,大户型则接近6.5万元。Isaac Chan指出,每个不同市政区域的开发费用(Development charge)年复一年的上涨也是condo开发成本增加的一个重要因素。开发费用并不是在小幅增长,其中一些城市的开发费用的增加幅度为50%什至100%。这就是为什么开发楼盘涉及到发展商精细和详尽的规划。有些时候有人看到一些楼盘项目价格相对便宜,并一天就售罄。大家要想到,一笔交易如果便宜到难以置信,就要有所警觉。如果最后他们不能成功交楼,对任何一方都没有好处。

发展商如何消化压力?

提及如何解决在开发过程中遇到的各种压力,Isaac Chan坦言这的确非常不易。许多楼盘是我们三、四年前卖掉(sold)的楼,现在正在施工建设。所以我认为,需要大量周密的计划和丰富的经验才能让房地产开发商拥有良好的控制成本的水平。对于协平嘉德,我们还需要数量上的优势。一个项目上的盈亏,还有其他项目可以平衡。我认为这是购房者应该与强大和有声望的建筑商合作的一个重要原因。

对于有这么种说法,近期有因Cosmos Condo取消开发而受损的楼花买家提出,政府至少应该控制或禁止发展商在取消计划后,又卖出楼盘,在原址推出新的开发计划、赚取更多利润。Isaac Chan对此表示,每个开发商都有自己需要履行的义务。而取消计划后再卖掉的情况(auction),可能有些开发商在规划和发展中的确会这样做。但他相信这是开发商不得已的选择。我不能评论其他建筑商如何起草他们的合同,或者他们如何运作去缓解目前的境遇。至少从我看到的情况来看,任何建筑商都不想取消任何项目,因为它严重地影响了声誉。取消地产项目,开发商往往面临着严重的后果。我很理解Cosmos的境遇,取消项目对他们将来的发展和日后新项目的推广会产生不可估量的影响。对于协平嘉德而言,任何时候都不希望处于需要取消项目并重新再开启项目的位置。

Isaac Chan强调,目前取消楼盘发展项目的比例在整个行业里还是非常小的。当事件发生时,人们会关注新闻并互相谈论。但实际上,目前协平嘉德看到的是,市场对我们的产品和项目有极大的胃口和需求。我们不止要卖楼,也还在创造和重新思考人们未来的生活方式,希望引入常独特的概念。比如我们最近推出的位于市中心的Central楼盘就将工作、生活和高科技结合在一起。我们开盘的时候从早上六点半到晚上关门都一直有很多人前来。因此我认为,不会因为一个楼盘的取消就让市场上所有的买家丧失了对condo的信心。加拿大移民会从这些事件中学习到经验,更为谨慎地选择他们要合作的开发商。

因高福利而爱上的国家 荷兰移民条件如何


荷兰智慧与美丽集于一身,创造力非凡,经济特别让人放心,荷兰失业率一直属最低,是各个大国难以做到的成绩。荷兰一直幸福度特别高,因为高福利是进入荷兰生活都非常喜欢又令人惊喜,保障人的一生,无所担忧。

移民荷兰的方式为高技术移民方式办理较多,这里为大家介绍的是荷兰雇主担保的方式,作为一项较开设子公司项目容易的项目,值得大家参考并且选择。

2004年10月1日起荷兰正式实施的高技术移民政策(简称:KM),以工作为由移居荷兰,年收入在52,010欧元(2013年)为符合条件的移民,移民局将为其及家人颁发5年有效期的居留许可。雇主通过对雇员提供的高薪资来证明该雇员的高技术移民身份。但高技术移民的雇主必须是荷兰资信良好的企业,基于荷兰较为知名的企业如壳牌、美心、多美滋等向荷兰移民局提出海外高技术人才聘用申请,通过购买我们公司在荷兰当地房产,5年内通过房产所获得租赁回报缴纳个人所得税的投资行为,申请获得荷兰高技能移民项目居留签证,随行家属同时获得5年的居留权。

居留许可:投资者获得5年居留权,5年后通过入籍考试和5年内缴纳的个人所得税凭证取得公民身份,如不想考试可以续签。

投资期:5年,

收回投资:投资房地产可以继续出租或出售也可以使用,出租回报率为8%

项目优势:

1.安全性有保障,荷兰当地信誉良好企业担保。

2.最省心,5年内所需纳税无需担心。

3.资料要求简单。

4.回报稳定,每年收益稳步增长。

5.无移民监要求,采用返聘形式规避移民监。

布达佩斯——因“桥”而美


匈牙利首都布达佩斯大约有211万人口,城市面积有525平方公里。多瑙河将城市一分为二,河西岸称为布达(BUDA),东岸称为佩斯(PEST)。而真正使布达和佩斯合二为一的是先后在多瑙河上架起的桥梁。

塞切尼链桥

布达佩斯多瑙河流域现共有10座桥连接于布达和佩斯之间。其中建于1849年的塞切尼链索桥就是匈牙利最古老最著名的桥梁。塞切尼链桥是一座铁链悬索桥,桥长375米,主跨203米,石制桥塔,曾被誉为欧洲最美的桥梁之一。大桥是以建设它的一个主要支持者伊斯特凡·塞切尼(István Szchenyi)的名字来命名的。作为欧洲最漂亮的工业纪念碑,其由铸铁制成的装饰,它的建筑,无不展现着平和的尊严和平衡。它成为了体现进步、民族觉醒及东西方紧密联系的一个象征。

伊丽莎白桥

又称茜茜公主桥,这座桥位于多瑙河布达佩斯段最狭窄的地方,跨度只有290米。它得名于1898年被人暗杀的奥匈帝国皇后伊丽莎白·阿马利亚·欧根妮。今天,她的巨型铜像安放在这座桥的布达一侧小花园中间。茜茜公主一生钟爱匈牙利,在奥匈帝国建立的过程中,伊丽莎白皇后在消除两个民族的矛盾、争取匈牙利贵族的利益等方面起到了举足轻重的作用。茜茜公主对奥匈帝国的建立作出了伟大贡献,加上她善良、真诚与美丽,匈牙利人民对这位奥匈帝国皇后充满无限的爱戴与敬仰。

自由桥

自由桥是1896年为纪念匈牙利民族从亚洲迁居欧洲1000年而建设的,当初是以奥匈帝国的皇帝费兰西斯·约瑟夫命名的。在建成庆典时,皇帝在布达的桥头按下一个与蒸汽机相联的按钮,将最后一根铆钉打进桥桩。重修后的自由桥仍然是绿色的铁桥,拱门高高耸起,保持了皇帝的威严。自由桥与同为19世纪末建设的伊丽莎白桥共称为“夫妻桥”,象征着爱情与自由。

理性分析!加拿大的移民政策到底宽松还是紧缩


近两年,很多人因为加拿大的移民政策,申请相关的移民,但也有很多人因为竞争压力的增大,而放弃登陆计划。而加拿大的移民方面的政策,到底是宽松还是紧缩呢?

加拿大移民政策究竟有何变化?

整体放松,局部趋紧

所谓“加拿大政府取消投资移民项目”的说法,是特指加拿大面积最小的省份——爱德华王子岛省在2018年9月20日起永久停止了省提名企业家移民项目(PEI PNP),不再接受这类申请。

之所以如此,是因为当时传出大规模移民资料造假的丑闻,迫使该省省府必须作此姿态。

2018年10月31日,加拿大联邦移民部再次宣布,2017-2018年度移民接纳“形势喜人”。

而据CNN报道,这一次的计划中,2019年预计新增35万人,2020年36万人,2021年37万人。不同于之前的计划,这次重点是加强省提名和难民的安置。

自2008年起加拿大移民结构就发生重大变化,从原本以技术移民为主,变为如今以经济类移民为主,在近年来的移民结构中得到充分体现。

加拿大联邦统计局的数据显示,2017年新增永久居民中,经济类移民的比例高达56%。

尽管如此,自2014年被叫停的、俗称“投资移民”的联邦投资移民(IIP)和联邦企业家移民(EN)两项经济类移民计划至今并无恢复迹象。

由此可见,说加拿大移民政策“收紧”,主要是针对个别省份的项目而言。对整个加拿大联邦而言,移民政策趋于“放松”,其最突出的表现是联邦层面的拘谨和各省发言权的扩大。

而新政府领导人上台之后,加拿大政府还会维持较为宽松的移民政策,想要登陆的小伙伴们,应该趁着政策的利好期,抓紧申请啦。

加拿大的移民政策,还将向着宽松的方向发展,但是,也要提高相关的申请节奏,避免出现因政策缩紧而无法申请的可能。政策终归是在一天天变化的,没有哪个项目是能够一直处于黄金期的。

加移民政策紧缩申请创新低 投资移民几近停摆


7月7日电 据加拿大《世界日报》报道,加拿大联邦政府紧缩移民政策,2013年各类移民申请案宗总数仅100,507宗,再创新低,技术移民更从2011年时的20,518宗,大幅减至2013年的5385宗,投资移民则近乎停摆。截至去年底止,全球移民积案已减至544,888人。

联邦移民部近年展开大刀阔斧改革,提高移民申请门槛,从全球新申请个案锐减即可看出新措施已起到作用。移民部统计数据显示,2013年全球共受理100,507宗联邦移民类別申请案,较2012年的110,837宗减少10%,更较2011年时的143,651宗,大减3成。

技术移民全年仅收到5385个申请案,较2012年的6794宗减少21%,更较2011年的2万518宗大减74%。联邦投资移民则近乎零,全年仅有2宗,与2011年的2949宗简直是天壤之別。

经济类移民中,增幅最为可观的是加拿大经验移民(Canadian Experience),2013年共收到1万3309个申请案,较2012年的8195宗,大幅增加62%。这也说明了,联邦政府倾向把在本国毕业的大学留学生留下来有明显的结果。

非经济类移民申请数亦减少,家庭团聚类別有42,741宗,较2012年的48,655宗减少12%。

在新增移民申请数减少,及“一刀切”法案將28万多名联邦技术移民积案直接作废后,2013年全球移民积案仅有544,888人,较2008年时1,015,853人的高峰,减少5成。

今年移民部再度將6万多名联邦投资移民积案“一刀切”作废,相信积案数可望进一步减少。

上半年多国紧缩移民政策 中国人如何移民?


7月1日起,澳大利亚将推行1500万澳元“超级投资者签证”,入门金额比重大投资者签证翻了三倍;而“山雨欲来”多时的美国投资移民涨价消息也在6月得到证实,门槛拟从现有的50万美元提高到80万美元。

多个热门移民国家在今年上半年动作频繁、纷纷“涨价”,令业内人士惊呼“全球进入投资移民收紧时代”。

调整后的投资移民政策成本和风险普遍增加,令中国申请人的热情大降;希腊、西班牙等国虽出于经济压力放宽投资移民,但性价比不高,能否吸引中国申请人仍有待观察。

投资移民门槛大涨 风险陡增

由于入籍时间快、限制条件少,投资移民项目被视为一种快速移民渠道,中国近年来也一跃成为美、加、澳等国最大的投资移民来源国。

然而,中国人扎堆导致投资移民申请出现排期、积案严重,接纳投资移民的国家以经济为出发点,纷纷调整政策,细化投资领域和申请人条件,希望为本国经济赢得实质性贡献。

美国:投资移民门槛从50万美元涨至80万美元(约497万人民币),如无意外将于10月1日施行。

加拿大:去年叫停80万加元投资移民,并于今年年初推出“风险投资移民”,申请人投资额至少200万加元(约1008万元人民币),且必须有1000万加元(约5637万元人民币)合法净资产。

澳大利亚:将在7月1日推行1500万澳元(约7113万元人民币)“超级投资者签证”,入门金额比重大投资者签证翻了三倍,同时,限制500万澳元签证申请者投资房地产,需将至少50万澳元投入到风险领域及新兴企业中。

英国:投资移民金额去年11月6日从100万英镑上升至200万英镑(约1950万元人民币),今年4月6日公布实施细则,申请人必须在英国境内的金融机构开设投资账户。

一直以来,中国人更青睐于投资制造业和房地产,并不愿意将资金投放到风险相对更高领域。

加拿大“风险投资移民”推行半年以来,由于未满预期,已经两度延长申请截止日期,中国人扎堆申请的盛况不再,也令尚未推行的澳大利亚和美国的投资移民新政热度堪忧。

整体趋严 中国申请人难获益

今年上半年,热点移民国家在入籍和工签政策等方面也做出了调整,整体基调仍旧趋严,中国申请人获益有限。

美国2016财年的H1B签证名额仍只有8.5万个,申请量却超过20万,引发一场抽签混战。随后,美国宣布放开部分持H1B工签配偶的工作限制,但由于每年需申请更新、花费不菲,被华人视为“鸡肋”,申请者寥寥无几。

6月生效的加拿大新入籍法,将公民入籍所需的居留时间延长、需参加入籍考试的年龄范围拓宽,令许多华人移民重新考量是否入籍;加拿大今年还新推“特快入境”新制,由于对英语能力要求极高,大多数中国申请人被挡门外。

英国2014年净移民人数再创记录,执政的保守党称,将制定政策计划向非欧盟技术移民“开刀”,并承诺严控移民,比如提高配偶移民的门槛等。

由于太多的技术移民在最大城市奥克兰“扎堆”,新西兰拟调整移民政策,鼓励移民去地方区域。

马来西亚政府限制外来劳工在本国工作不超过5年,旨在避免外劳因逗留过久申请永久居留权。

购房移民放宽 含金量不明朗

热点移民国家今年上半年提高投资移民门槛的同时,希腊、西班牙、葡萄牙等国面临经济复苏压力,大幅放宽投资移民政策,希望藉此吸引更多外来投资,加快走出经济危机阴影。

希腊内政部长6月抛出一份投资移民法案,号称“欧洲门槛最低、性价比最高”,投资房产达25万欧元以上即可获永久居留权。

葡萄牙的“黄金居留”新规再放宽标准,投资不低于35万欧元即有资格申请。

西班牙投资额仍为50万欧元,但支付房产订金即可获得6个月的签证,随后可换取5年居留,更换居留期间投资者无需入境西班牙。

中国申请者一直是葡、西两国投资移民的主力,但是,希腊目前的经济形势下房产能否增值还属未知,投资移民仅能获取希腊永久居留,跟欧盟永居权远不是一个概念。去年葡萄牙“黄金签证”曝贪腐丑闻后,房价虚高、黑中介报价不实的阴影,严重影响中国申请人的热情。

移民政策调整变化仍在持续,中国人继续当“粉丝”还是改做“路人”,需要全面评估投资利弊,审慎决定。(完)

英国因反洗钱而取消的Tier1再次被讨论


英国政府在曾提议的针对中国和俄罗斯的反洗钱法案,意图控制Tier 1签证的数量。而关于关停Tier1英国投资移民签证的传闻一直在移民市场传出。

法国《欧洲时报》近日刊文称,英国政府部分成员表示,将为特雷莎·梅的移民政策做好执行准备。他们认为,该举措是对英国真正意义上对移民人数加以限制的实质性举措,也是好的征兆。

从这两点来看,关于取消Tier1英国投资移民签证的提案有可能再次被讨论并通过,并且于今年年底正式宣布实施。在提高申请条件的同时,200万英镑的项目或关停。

BBC NEWS 2018年4月20日发表文章称,脱欧移民法案已经一再拖延,预计在未来的几个月内发布。届时将宣布新的脱欧移民系统、可以移民英国的移民类型和移民法案,英国国会将首先发布脱欧移民白皮书。

移民律师、移民运动Free Movement的编辑Colin Yeo对此解读说:“你永远不知道内政部的下个政策是什么,所以对于想要在英国申请永居和移民的人来说,现在就是好时机。”

移民法案的出台已经迫在眉睫,包括欧盟和非欧盟国家在内的移民政策可能很快就会有很大变动,200万投资移民将被宣判是否继续值得保留。

英国移民法案中对于关停Tier1英国投资移民签证的提案在2016年议会中就被提起过,但一直未得到批复。

新西兰移民政策变更!


众所周知,新西兰是中国人出国留学、旅游或移民的首选国家之一。除了美国、加拿大和澳大利亚等移民大国,越来越多的中国人选择移民新西兰。下面我们一起看看新西兰移民政策变更的情况。

区分未定更改和已定更改的计划

最近移民局发表了关于工作签证的一些新的计划和更改的事项,也许让很多正在办理或有意办理签证的人感到不安。因为这次是可能更改且并未决定实施的计划和已经决定要更改并实施的计划同时被发表出来,着实让人有点混乱。

像是今年年初,有通知表示过,工作签政策将从2020年1月开始有所改变,但这次的发表表明会从2021年才开始实施,像这样计划变更的情况也会发生。计划的部分和实际实施的部分分开来理解很重要。

再加上2020年会有总统选举,执政党和移民部有变更的话,那时完全不同的政策可能会被提出。需要随时关注将会有的改变再采取行动吧,俗话说,计划赶不上变化。

决定实施的计划只有一个

2019年10月7日,工作转居留签证Work To Residence Work Visa的年收入从55,000纽币上升至79,800纽币。这种签证只有在从政府得到认可的公司工作,才能申请的特殊签证,持有此工签工作两年的话,就有资格申请居留签证。

工作转居留签也分成两种,一个是只有在长期技能短缺名单(Longterm Skills Shortage List)上出现的职业的人可以申请,还有一个是人材引进工作签证(Talent Work Visa)。这些目前为止还未有任何变更。但是,2021年会被取消的消息已被发表,所以有需要的人要在还能申请的期间尽快申请。

预计会有变化的内容

雇主也会成为调查对象

申请工作签证的条件审查预计将会更改成,雇主,工作,和申请者的审查三个阶段进行。在雇佣外籍人士前,需要事先得到许可。虽然关于审查的详细内容还不是特别明确,但明确表明要遵守雇佣法和劳动法。具体事项预计会在2020年后半年公布。

比起技术,工资更被重视

根据ANZSCO的级别和时薪来划分的Low Skill、Middle Skill、High Skill的级别制度将会被取消。此后只有两种分类,时薪未满25纽币为Lower-paid Job和时薪25纽币以上为Higher-paid Job。时薪未满25纽币的话,在新西兰工作了三年之后的一年必须离开新西兰。此项预计将会在2020年实施。

关于家族签证,申请者的时薪在25纽币以上的话,会给与申请开放性工作签证(Open Work Visa)的资格,孩子从小学到高中的学费和新西兰人享受同等待遇。时薪未满25纽币Lower-paid Job的话,也开放了申请家族访问签证(Visitor Visa)的资格。但是,时薪在21.25至25纽币之间的Minimum Income Threshold,还未明确有关家族签证的信息,有待消息发表。

测试雇主是否真实地试图雇佣新西兰人

劳动力市场评估(Labour market test)预计会有很大的改动,优先雇佣新西兰人的想法越发强烈。新西兰人的工资,未达到中位数(现为时薪25纽币,每年11月发表)的话,被要求向新西兰工作与收入管理局(MSD,Work and Income)提出广告申请, 且要明确写出对职位的要求(资格,技能,经验)。

招聘广告上需要写明工资,还有空缺职位的平均工资。MSD介绍了合适的候选人的情况,基本上没办法雇佣移民人士了。此外,拒接MSD介绍的条件将会今后被发表。

符合以下条件的,不需要劳动力市场评估

奥克兰,惠灵顿,汉密尔顿(Hamilton),基督城,但尼丁(Dunedin)以外的雇佣

上述地区,但招聘职位在所在地区的紧缺职业清单上

时薪达到25纽币以上

地区和职业种类的差异,不同的条件

移民局在考虑把申请签证体系随当地情况来定。因此,把地区分成3类,城市区域,人工多失业率高的区域,和人工少失业率低的区域,根据地区的情况来进行审查。例如,人工少的地方的低收入人群(low-paid worker)虽然可以申请长达3年的工签,但别的地区的低收入人群最多只能申请到时长一年的签证。

但是,由于人手不足因此大量需要移民劳动力的产业,从2019年10月开始,符合条件范围内的部门协议的交涉会进行,预计在2020年签订成立。

首先,以家庭护理(包括老年护理)和肉品加工等产业为首,乳业,林业,道路货送运输业,旅游业,酒店管理业的部门协议的会进行协商。对于产业没有一般的标准条件,部分协议的内容在申请签证,审查的时候都可适用。

移民局也考虑到把所有的东西用一个标准来考量是不太可能的。所以虽然不知道之后的移民政策会变得怎样,还是有很多机会可以申请到工作签证的。

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