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国民经济的发展催生了海外置业的火爆，目前市面上比较流行的就是到欧洲购置房产，投资者看中的就是欧洲发达的经济和优质的教育，在欧洲的所有国家中，希腊成为一匹黑马脱颖而出，究竟是什么吸引了人们呢？
众所周知，旅游业在希腊经济中占了非常重要的比例，即使是旅游业低迷，经济危机席卷全球的年代，旅游业在希腊经济中也发挥了至关重要的作用。如今，希腊经济重现繁荣，旅游业依然是希腊经济不可或缺的部分。
希腊旅游联合会的最新数据显示，过去九年旅游业为希腊经济创造了1250亿欧元的价值。仅在2018年，希腊旅游业对该国的经济直接贡献量达到了220亿欧元，而因旅游业产生的直接或间接收入在474-571亿欧元之间，占到国家GDP总收入的25.7%-30.9%。
除了直观GDP数据，旅游业在提升就业率方面也发挥着重要作用，相关数据表明，希腊的旅游旺季期间，住宿和餐饮行业雇佣的人数大约为41.1万人，相当于直接提供了16.7%的贡献率。直接利润和间接利润总和占GDP的36.7%-44.2%。
希腊只有3000多万的人口，因此巨大的旅游收入来源于国际游客，约占旅游总收入的90%，2018年，仅游轮、航空和海运的收入就达到182亿欧元，比2017年同期增长了18亿欧元。
庞大的国际游客数量不仅直接拉动了希腊经济增长，同时也间接地对希腊酒店、房地产行业产生了巨大的影响。众多国际游客，使希腊新兴的短租公寓行业快速的崛起，同时，希腊黄金签证计划的开放使源源不断的国际投资人纷纷转向希腊房产市场。游客的日益增加，使投资人更加专注短租房产投资的可观收益。
希腊官方数据显示，希腊购房移民政策的巨大优势依然在源源不断的吸引着众多申请者。尽管今年年初，申请人增速有所放缓，但增长趋势是长期的，并没有逆转的迹象。
移民专家表示，日渐稳定的经济状况、繁荣的旅游市场、上升的就业率，都促使更多投资者将目光转向希腊。当然，还有全欧洲最低投资额的购房移民政策带来的身份上的便利优势，都将促使越来越多的投资人选择希腊。
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延伸阅读
海外置业如何选择国家？热情美丽回报率高的泰国了解一下
海外置业对于今天的国人来说已经不是什么新鲜词汇了，有大钱的就走远一点，英美澳加都是可供选择的，有小钱的就在东南亚附近买，新马泰的风景也不错，在东南亚国家中，泰国的房产市场对于国人的吸引力很大，风景好、福利好、人又热情，本文就为大家详细分析一下泰国房产市场的优势条件。
1文化底蕴深厚
相对于其他几个东南亚国家来说，泰国的文化底蕴可以说是最为浓厚的了，泰国人普遍信仰佛教，并且旅游行业非常发达，泰国人的热情想必大家多少有些耳闻，在这样的国家生活，一定不会感觉寂寞。
2房产性价比高
在国内投资者的眼里，性价比是很重要的一个因素，泰国房产基本都是精装修——拎包入住的那种，并且无公摊面积，实际面积就是使用面积，而且还是永久产权。
对比印尼的房产，印尼购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年，而泰国房产不仅是永久产权还无房产税。
换在新加坡，如果外国投资者要购买当地产业，须向新加坡政府缴纳15％的印花税，15%的税费是非常高的一笔费用了
再比如菲律宾，户主每年还需付12%的房产增值税，对比之下，泰国房产这样的优势可以说是相当诱人了。
3投资回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%，加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上，且升值空间大，犹如十多年前的北上广深。
4房产不限购
这也是泰国房产的一个重要的优势，像马来西亚，政府就规定外籍人士购买的房价必须高于100万令吉（约160万人民币），而泰国就没有金额与数量上的限制，你想买几套就买几套。
5幸福指数最高
泰国一度被称为世界上最幸福的国家，这与泰国良好的人文环境与教育、医疗、养老等福利制度是分不开的，一是因为泰国是高度信奉佛教的国家，泰国人民的心态较为平和。
二是泰国福利制度完善，比如泰国医疗拥有“第三世界价格，第一世界水准”的美誉；泰国的失业率极低，不到1%；泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
在泰国，生了病不忧心没钱治疗、家里穷不耽误孩子教育、青年人有工作、老年人有依靠、空气清新健康……想要海外置业的人士，真的不妨考虑一下泰国。
葡萄牙移民，海外置业“以房养学”好选择
当前，中国人的海外置业热潮与送子女出国留学的热潮齐头并进，相互融合，一种新的潮流迅速兴起——以房养学。而以极优的性价比迅速俘获中国投资者芳心的葡萄牙买房移民项目，成为国人海外置业“以房养学”的 * 选择。
所谓“以房养学”，就是留学生在外学习期间，家长通过购买房产不但为其提供更好的生活条件，还可以等待房价上涨后收获投资收益。葡萄牙买房移民不仅满足了这两点，更是超越了这两个，让投资者还可获得意料之外的回报。
葡萄牙环境优美，是 * 的度假旅游王国，每年都接待着数百万国际游客，投资收益率较高，达到5%-6%。未来的升值空间也很大，尤其是其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间巨大。
此外，葡萄牙房产在产权、政策、教育、市场成熟度等各个方面都有着极大的优势。快速获取精准移民方案>>
1、葡萄牙教育
葡萄牙高等教育的质量非常高，教育体系也相当完善。大学教育目的是为将来的工作发展提供稳固的基础，推动学术研究和促进科技创新。技术教育主要是提供高等技术培训，着重应用研究和实践方面。颁发的学位包括有学士、硕士和博士，还有一些短期的证书课程。葡国的高等院校分公立和私立，几乎所有的课程都得教育部认可，所颁授的学位等同学历，全欧通用。葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，和西欧其他国家同步。
2、在葡萄牙如何选取学区房?
“以房养学”之下，在葡萄牙该如何选取“学区房”呢？葡萄牙的学区房主要在里斯本，如果小孩尚小，学区房以自住为主，那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外，里斯本的国家大学城区也有一些学区公寓房，这些学区房离很多公立大学非常近。
3、葡萄牙买房移民“物超所值”
更让中国投资者觉得葡萄牙买房移民“物超所值”的，还是依据葡萄牙买房移民政策而决定。非欧盟国家公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙。50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可。保持投资5年之后，即可申请葡萄牙永居，6年之后可以申请入籍。
申请人在获得永居之后，可以随意处理所购的房产，即使出售也不会影响居留身份。葡萄牙房产使用权和土地产权是 * 的，可世代传承。获得葡萄牙永居权后，可以在葡萄牙工作和投资，可以自由通行欧洲26个申根国家，享受与当地公民几乎同等的福利待遇。
2019，海外置业拼的是眼光和技巧！
随着“一带一路”倡议的全面铺开，中国和欧洲紧密联系在一起。在当前国际及欧洲地区形势复杂变化的背景下，欧洲也正重新思考其发展方向、重新明确其战略定位并寻找可靠的合作伙伴。
希腊优异的地缘位置不仅将助推“一带一路”合作从中东欧进入东南欧地区，还将有助于进一步联接东地中海地区的新兴市场。随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，吸引了众多海外买家前来!
蓝白相间的环境，吸引更多人定居
没有污染，没有雾霾的希腊环境让您生活更舒心。优质的欧盟福利更是人们选择定居这里的主要因素。移民希腊，投资希腊房产的人数不断攀升。
包租包收益，再拿希腊绿卡
希腊房产成为投资者的“新贵”。包租5年，每年7%的收益，即投资者5年可收回35%的利润，相当于只投资16万欧元，即可坐享高回报。房地产价值判断的两大指标：房价收入比和房价租金比。希腊的金融市场以及房产市场，目前都处于上升期，希腊经济正逐步回暖，房价租金必会水涨船高。现在买房，不仅价值有保障，而且包租包收益，坐在家里就能收租。
经济提速增长，投资潜力股
随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升，以万达、华为、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊，中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。届时，这个港口将作为中国“一带一路”战略在欧洲的重要支点，将推动希腊经济提速增长。投资希腊，就是现在。
随着欧盟经济回暖，房产市场飞速发展……2019年，又该如何在复杂多变的国际经济金融形势下，把握住眼光和技巧，抢占成功先机呢?面对世界范围内显现的逆全球化形势，面对中国“一带一路”倡议的有效推广，正确的眼光和方向又是如何?10月27日将在中国人民文化大厦举办“驰骋于道路，桥见于未来——全球教育&招生校长团、海外移民订制会”，现场将诚邀欧洲资深移民专家，为大家带来希腊最新移民政策、欧洲移民的种种问题，有感兴趣的可以前来关注。
海外置业，给你一个投资奥兰多的理由！
一直以来，美国是海内外投资者 ** 为钟爱的国家。其完善的社会福利制度、优质的教育体系、各大世界 ** 的名校，都吸引着投资者们眼球，加州与纽约更是投资者们心目中的黄金地带。不过，国际在这里建议各位投资者，在地大物博的美国，除了那些热门城市之外，佛罗里达州的奥兰多其实更为别有洞天。
在冬天，美国富人 ** 爱去的地方就是佛罗里达州。由于地球上 ** 大的一股暖流——墨西哥湾暖流源源不断地把赤道附近的加勒比海海水运输到佛罗里达半岛周围，因而即便在冬天，人们依然能够下水游泳或是进行水上活动。旅游业、制造业和农业是其经济的三大支柱。
由于美国的黄金海岸迈阿密与世界 ** 大迪士尼乐园都在佛州，而世界上 ** 好的休闲城市之一奥兰多也位于佛州，因而使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方。根据研究，越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中，奥兰多就是其中之一。
据报道，佛罗里达州是美国本土人 ** 爱的养老圣地以及美国 ** ** 的退休养老胜地。2010年，全美每50个老年人中就有9个居住在佛罗里达这一“阳光之城”。出乎意料的是，老年人的购买力已经相当之高，那些大而舒适，宽敞明亮的独立屋成为了他们的不二之选，然而，奥兰多都会区独立屋的房价上升幅度也加快了脚步。
现今，佛州已成为美国 ** 具房地产投资潜力的市场，也是 ** 率 ** 高的一个州(大约在6%左右，有的城市可超过10%)。相信，佛州的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下，会保持这种增长速度，而我们的投资者则应该赶上佛州房市前进的速度，投资奥兰多是个正确的选择。
海外置业移民推动国内房企出海建楼
以“购房换居留”为特点的一批欧洲移民新政，在国内掀起投资者到海外置业移民的热潮。与此同时，不少房企也选择到海外攻城略地，大举建房，瞄准的正是国人海外置业的投资需求。
根据数据显示，今年中国海外房地产投资交易额迄今已突破50亿美元，刷新去年全年40亿美元的纪录，上层中产群体正逐渐成为海外购房的主力军。来自中国海外投资联合会的一项数据显示，2012年以来，碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。
除了国人海外置业火爆的带动作用外，对于房企来说，海外市场贷款利息多为4%~5%，融资成本低，以及从战略布局角度需要国际化等，都是房企淘金海外的原因。有知名房地产老总表示“中国人想去哪里，哪里的中国人最多，我们就去哪里。”从房企海外项目的物业类型看，涵盖范围相当广泛，包括旅游商业、住宅、酒店式公寓在内的多种业态。
据了解，这些国内房企的海外项目，主要目标消费群定位于中国投资者，依托于中国人的海外置业潮。目前，中国内地购房者海外投资的主要目的地是欧洲、美国、澳大利亚和新加坡。但专家提醒，对于这些海外投资，即使是本国房企所开发的地产项目，购房者也一定要花时间去了解当地的政策和信息，规避投资风险。
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希腊海外置业获得高收益，升值潜力不可低估
随着全球化经济的发展和海外移民的热潮，越来越多的国人把买房子的目光投向了海外。除了地区、价位，还有一个我们关心的方面，可以作为投资者海外置业的重要参考，那就是房屋类型。 。
度假型房产占31.8%
排在首位的是度假型房屋，你觉得意外吗?
国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们重视的硬指标。
度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区，还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外房地产投资的 * 。
投资型房产占26.4%
今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广了，更多的人投入到海外置业的大军中，投资是他们的 * 目标，自然就会选择投资型房屋，这类人群占到了26.4%。
海外置业的风潮主要是由于次贷危机之后，西方发达国家的房价“一落千丈”，敏锐的中国投资者当然不会错过抄底的机会。再加上，近些年有些国家的房子价格突飞猛进，超高的租售比让敏锐的中国投资者迅速抢占先机，在海外置业。
教育型房产占21.1%
把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。为什么国外也有学区房的概念呢?
尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望优中选优，把孩子送往“优质选择”就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的上涨幅度也比较大，租金也逐渐高于其他地区。
也就是说，海外移民的中国投资者未来想要出租房屋也更容易，能获得高收益，升值潜力不可低估。
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