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海外置业对于今天的国人来说已经不是什么新鲜词汇了，有大钱的就走远一点，英美澳加都是可供选择的，有小钱的就在东南亚附近买，新马泰的风景也不错，在东南亚国家中，泰国的房产市场对于国人的吸引力很大，风景好、福利好、人又热情，本文就为大家详细分析一下泰国房产市场的优势条件。
1文化底蕴深厚
相对于其他几个东南亚国家来说，泰国的文化底蕴可以说是最为浓厚的了，泰国人普遍信仰佛教，并且旅游行业非常发达，泰国人的热情想必大家多少有些耳闻，在这样的国家生活，一定不会感觉寂寞。
2房产性价比高
在国内投资者的眼里，性价比是很重要的一个因素，泰国房产基本都是精装修——拎包入住的那种，并且无公摊面积，实际面积就是使用面积，而且还是永久产权。
对比印尼的房产，印尼购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年，而泰国房产不仅是永久产权还无房产税。
换在新加坡，如果外国投资者要购买当地产业，须向新加坡政府缴纳15％的印花税，15%的税费是非常高的一笔费用了
再比如菲律宾，户主每年还需付12%的房产增值税，对比之下，泰国房产这样的优势可以说是相当诱人了。
3投资回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%，加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上，且升值空间大，犹如十多年前的北上广深。
4房产不限购
这也是泰国房产的一个重要的优势，像马来西亚，政府就规定外籍人士购买的房价必须高于100万令吉（约160万人民币），而泰国就没有金额与数量上的限制，你想买几套就买几套。
5幸福指数最高
泰国一度被称为世界上最幸福的国家，这与泰国良好的人文环境与教育、医疗、养老等福利制度是分不开的，一是因为泰国是高度信奉佛教的国家，泰国人民的心态较为平和。
二是泰国福利制度完善，比如泰国医疗拥有“第三世界价格，第一世界水准”的美誉；泰国的失业率极低，不到1%；泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
在泰国，生了病不忧心没钱治疗、家里穷不耽误孩子教育、青年人有工作、老年人有依靠、空气清新健康……想要海外置业的人士，真的不妨考虑一下泰国。
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希腊购房移民房产如何选择？希腊房产租金回报率如何？
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
葡萄牙基金移民回报率如何？选择何种基金？
葡萄牙基金移民在众多移民葡萄牙方式中占有一席之地，也正因为如此，葡萄牙基金移民得以体现。那么，对于申请者来说，可能会考虑到葡萄牙基金移民能给自己多少回报。下面，小编为您介绍葡萄牙基金移民回报率。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民局对基金的要求
1）基金需要获得葡萄牙中央银行和欧盟中央银行的双重监管；
2）基金与基金管理人需要在葡萄牙证券市场委员会监管及备案；
3）基金投资行为需要能够促进葡萄牙经济及就业；
4）申请人投资在基金投资组合中的60%的投资需要来自总部设在葡萄牙境内的商业公司。
可以说，有双方监管，在基金问题上，申请人不必担心。
二、葡萄牙移民局回报率
根据相关数据指出，葡萄牙基金投资回报率一般是5%，最高8%。担任这也是一般而论，具体基金还是要参考该基金的回报率。葡萄牙基金投资回报率越高，对申请人来说，不仅回报高，也越有保障。
三、选择何种基金
由于基金投资是风险投资，但是基金管理团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的熟悉程度，会根据合规、稳健、透明、以及退出机制，选择低风险和稳健型投资产品，比如葡萄牙三大优势产业，地产、能源和基建。这些对申请人来说，更有回报率。
基金移民对于申请人来说，其优势是相当明显的，是一个不错的选择。如果想通过基金移民葡萄牙的申请人，就不要错过机会了。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
惊呆了!马耳他的国债移民回报率如此高
越来越多的中产阶层把移民作为资产配置的一种新方式，也有不少人认为移民是有钱人的专利，普通群众只能围观，但事实并非如此，尤其是今年年初，选择办理马耳他的人群也只增不减。只需投资25万欧元的房产，就可拥有欧洲身份。国土面积不大的马耳他的国债移民，究竟有什么样的回报率?以下给大家总结了以下几点：
国债评级高
马耳他的国债移民信用评级为A级，国债平均年化收益为4%左右，由此可见马耳他国债发行政策相当稳定，收益率非常可观。马耳他移民是先批复后投资，也就是申请者在收到移民局原则批准后再完成投资。
四位一体国
现在直接申请欧洲移民比较困难，通过率低，很多客户选择移民马耳他，通过这样的方式"登陆欧洲"，也是一种方法。
现在已经成功办理马耳他移民身份的李先生在温州一带做纺织生意，他的许多客户都来自德国、意大利，平时是靠邮件和传真保持生意上的往来，但更多时候需要他亲自去欧洲与客户们谈判或者参展。但是，从中国办理去这些国家的签证手续十分麻烦，而且领事馆批给商务签证的停留时间很短，对于要解决从商业详谈到签订合同这一系列事务来说，时间肯定是不充分的。
申请条件相对容易
办理马耳他移民的过程相对便捷。马耳他移民条件非常宽松，没有资金解释要求，没有移民监，所以不需要在那边住，对移民也没有英语上的能力要求。
英式教育，直通英国
马耳他大学的教育受到欧美各国的认可，大学与美国、英国及欧洲各国的 ** 大学有密切的合作关系。而马耳他大学很多毕业生，都被许多世界名校录取为研究生和博士生。
从国内的投资状况来看，不少投资者将资金投向海外，似乎正成为中产阶级的投资新风向。马耳他的国债移民，福利好而且还能四代移民，自然大受欢迎了。
希腊海外置业获得高收益，升值潜力不可低估
随着全球化经济的发展和海外移民的热潮，越来越多的国人把买房子的目光投向了海外。除了地区、价位，还有一个我们关心的方面，可以作为投资者海外置业的重要参考，那就是房屋类型。 。
度假型房产占31.8%
排在首位的是度假型房屋，你觉得意外吗?
国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们重视的硬指标。
度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区，还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外房地产投资的 * 。
投资型房产占26.4%
今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广了，更多的人投入到海外置业的大军中，投资是他们的 * 目标，自然就会选择投资型房屋，这类人群占到了26.4%。
海外置业的风潮主要是由于次贷危机之后，西方发达国家的房价“一落千丈”，敏锐的中国投资者当然不会错过抄底的机会。再加上，近些年有些国家的房子价格突飞猛进，超高的租售比让敏锐的中国投资者迅速抢占先机，在海外置业。
教育型房产占21.1%
把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。为什么国外也有学区房的概念呢?
尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望优中选优，把孩子送往“优质选择”就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的上涨幅度也比较大，租金也逐渐高于其他地区。
也就是说，海外移民的中国投资者未来想要出租房屋也更容易，能获得高收益，升值潜力不可低估。
[热门推荐]英国跳板、回报率高、购房“送”护照，这个国家“贵”得很超值！
最近，英国出台的2019年移民白皮书，当中涉及到欧盟公民移民以及技术移民相关问题，一时间令移民者十分关注。据悉，该白皮书将高技术移民限额放宽至无上限，对于技术移民则采用薪资和技能作为考核标准，尤其对于来自欧盟的公民，不符合标准的仅获批1年签证等。
这份白皮书会影响目前正通过欧盟护照，前往英国定居的投资者吗？答案是，不会！该系统将于2021年上线，脱欧过渡期为2019年3月29日-2020年12月31日，因此，投资者要抓紧时间啦！
曲线移英好选择！
塞浦路斯是为数不多购房移民国家中，能够一步到位获得护照的国家，因此，塞岛的移民门槛相比其他国家也更高，需要购买200万以上房产。对于急切移民英国，又不想因为英国政策多变而产生曲线移英想法的投资者来说，确实是一个不错的选择！
投资回报率高！
除了作为曲线移英的跳板，塞浦路斯房产也是一个较好的房产投资市场。据日前英国皇家特许测量师学会（RICS）发布的塞岛房产数据显示，别墅和公寓房价同比上一季度分别上涨1.3%和2.1%，在出租回报率方面，公寓的平均租金收益率为4.5％，别墅为2.4％。
经济、旅游腾飞，未来可期
根据国际货币基金组织（IMF）预测，2019年塞浦路斯将是全球经济增速最快的十个国家和地区之一。另外，新濠国际正在当地投资建设大型赌场度假村，将为当地提供数千个就业岗位，并为当地吸引更多游客，将有效带动当地经济发展，以及房产市场的蓬勃发展。
投资要求：购买价值200万欧以上房产
项目优势：
1.要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得护照
2.安全：投资房产，永久产权
3.快捷：审批时间约为9个月*
4.畅行世界：护照免签/落地签全球158个国家/地区，畅游世界无阻碍
5.欧盟护照：可在28个欧盟成员国生活工作，并享有与当地居民同等的福利待遇
6.三代同行：一人申请，全家三代人同时获批
7.零居住：无居住要求，只需获批登陆领取
希腊房产投资回报率高，投资移民希腊的人赚了！
根据房地产服务商Algean Property发布的年度报告称，2020年基克拉迪群岛中米克诺斯岛高端豪华度假屋平均每周租金上涨至11,500欧元，同比较2020年增加1,000欧元，领先于地中海平均水平。这对于很多投资移民希腊房产的人来说简直是人生赢家呀。
2020年前往希腊的国际游客数量为2720万，同比2020年增加了9.6%(2480万)，这也证实了希腊作为旅游目的地的房产 * 率增加与游客数量增加之间成正比关系。
研究证实，希腊度假屋市场领跑地中海，成为 * 吸引力的房产市场。希腊与该地区的其他竞争国家相比， * 率更高。
希腊经济的稳定发展，每年到访希腊的国际游客数量持续大幅上涨，再加上度假屋市场的价格调整以及租金率的增长皆表明希腊豪华度假屋市场在未来几年内将蓬勃发展。
在其名为“地中海高端度假屋”的年度报告中，该公司研究了30个地中海国家高端度假屋投资者的平均总收益率，发现2020年Myconos，Santorini和Paros三个区域的 * 高，这使得Myconos成为度假屋投资者的主要目标。豪华度假屋中，位于岛上的 * 率略高于大陆，而总平均总收益率(AGY)则为8.5%。
投资移民希腊的海岛别墅度假屋简直一投一个准!光是看着租金回报率就够偷笑的啦!每周12000欧，约等于9万多人民币，咱们四舍五入算十万吧，一个月就是40万，一年就是500万，世界上还有哪里有这样高的收益率?超过8个点的回报率，知道国内一线城市的租金回报率连2%都不到么……
然而，该报告也指出，尽管豪华度假屋市场保持了强劲的表现(如2020年AGY为8.4%)，数据显示Myconos度假屋的 * 短期内已达到顶峰。
圣托里尼岛的AGY连续第三年达到6.4%，而Paros则同比去年略有下降(6.3%)。
Algean表示，旅游业是迄今为止促使希腊度假屋收益率上升的主要因素，并指出近年来度假屋市场已成为当地酒店业的辅助，满足了希腊日益增长的假期需求。
高端度假屋租金上涨，加上自2008年金融危机以来希腊住房市场的价格修正，使希腊在地中海地区地产业绩表现 * 佳。
所以，除了投资移民希腊包括雅典房产做民宿生财外，投资希腊热门海岛豪华度假屋也是一项妥妥赚钱的买卖哟!未来，不仅是你在雅典有房，你还在海岛有家，两头收钱，赚到飞起!
海外置业市场异常火爆，到底应该如何选择投资国？
国民经济的发展催生了海外置业的火爆，目前市面上比较流行的就是到欧洲购置房产，投资者看中的就是欧洲发达的经济和优质的教育，在欧洲的所有国家中，希腊成为一匹黑马脱颖而出，究竟是什么吸引了人们呢？
众所周知，旅游业在希腊经济中占了非常重要的比例，即使是旅游业低迷，经济危机席卷全球的年代，旅游业在希腊经济中也发挥了至关重要的作用。如今，希腊经济重现繁荣，旅游业依然是希腊经济不可或缺的部分。
希腊旅游联合会的最新数据显示，过去九年旅游业为希腊经济创造了1250亿欧元的价值。仅在2018年，希腊旅游业对该国的经济直接贡献量达到了220亿欧元，而因旅游业产生的直接或间接收入在474-571亿欧元之间，占到国家GDP总收入的25.7%-30.9%。
除了直观GDP数据，旅游业在提升就业率方面也发挥着重要作用，相关数据表明，希腊的旅游旺季期间，住宿和餐饮行业雇佣的人数大约为41.1万人，相当于直接提供了16.7%的贡献率。直接利润和间接利润总和占GDP的36.7%-44.2%。
希腊只有3000多万的人口，因此巨大的旅游收入来源于国际游客，约占旅游总收入的90%，2018年，仅游轮、航空和海运的收入就达到182亿欧元，比2017年同期增长了18亿欧元。
庞大的国际游客数量不仅直接拉动了希腊经济增长，同时也间接地对希腊酒店、房地产行业产生了巨大的影响。众多国际游客，使希腊新兴的短租公寓行业快速的崛起，同时，希腊黄金签证计划的开放使源源不断的国际投资人纷纷转向希腊房产市场。游客的日益增加，使投资人更加专注短租房产投资的可观收益。
希腊官方数据显示，希腊购房移民政策的巨大优势依然在源源不断的吸引着众多申请者。尽管今年年初，申请人增速有所放缓，但增长趋势是长期的，并没有逆转的迹象。
移民专家表示，日渐稳定的经济状况、繁荣的旅游市场、上升的就业率，都促使更多投资者将目光转向希腊。当然，还有全欧洲最低投资额的购房移民政策带来的身份上的便利优势，都将促使越来越多的投资人选择希腊。
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如何提高希腊购房移民的回报率？看完让人心动
希腊移民项目自2013年开放政策以来，并不是一直都呈现“火爆”的现象。在最开始的2013年申请人也不是很多，但是之后的申请人数激增，甚至会出现申请人需要等所谓的“排期”的现象。
申请人数与日俱增的原因就是希腊移民政策宽松简单，回报率高。目前，只需25万欧即可全家三代人移民欧洲，还能获得希腊永久性房产一处。很多人一提到回报率立即会想到房产收益，这只是一方面，因为希腊移民的回报率可不仅仅是从房产收益这一点上来算的，那么很多人也会疑惑，还能从哪些方面来算回报率呢？今天，就来给大家算一下希腊购房移民的回报率
永久性房产，世代享收益
希腊购置的房产都是永久性产权，这点上跟国内的不同，国内大产权70年，小产权30年，到期后房产会是怎么样，无从考证。买一套希腊的房子可以世代流传下去，子孙后辈都有机会享受来自于房产的收益。
房产收益具体又包括房产升值收益和租金收益这两种。希腊房产现处于触底反弹时期，想要投资希腊房产的申请人要抓紧时间，早投资早收益。希腊房产出租收益也很可观，以雅典市中心的房产为例，出租收益最高可达5%，相比于国内1-2%的收益可谓相当可观。
一家三代移民欧洲
希腊购房移民项目是可以一家三代人同时移民的，只需200多万全家7、8口人就能同时移民欧洲，从这点上来看，希腊移民项目的回报率相当可观。
畅行世界多国
希腊是欧盟成员国，在申请人获得希腊永居卡以后，申请人可自由通行欧盟申根国家及世界上几十个国家和地区，申请人真正可以做到“说走就走”。
欧元升值收益
大家都知道欧元之前的9-10的汇率水平，由于欧洲的经济危机，汇率一度跌到最低6.7的水平，但是目前汇率较稳定，维持在7.9左右。现在办理的申请人跟最初汇率相比能省下不少钱，，之后也将获得更多来自于欧元汇率的收益。
专家提醒希腊的经济稳健恢复，房价普遍上涨，欧元升值，申请人数激增，希腊房产严重不足，希腊移民项目火了将近五年的时间了，今年也正处于希腊投资的黄金年，现在投资希腊正是好时机。大家都明白投资时机的重要性，各位正在观望的申请人一定要把握好，切莫错过了最佳投资时机。
土耳其购房移民回报率如何，本文告诉你答案！
尽管土耳其购房移民项目在中国移民界非常火热，但是对于很多人来说，想要去土耳其购房移民，比较重视的便是土耳其房产回报率了。如果回报率越高，相信申请的人数也就越高的。下面，小编为大家介绍土耳其购房移民回报率，希望看到这篇文章的人能够有所收获！
一、土耳其购房移民回报率如何
1、土耳其首都安卡拉，名义上涨15%左右，房产价格实际上涨8.9%；
2、土耳其最大城市伊斯坦布尔，名义上上涨接近20%，房产实际上涨幅度为6.3%；
3、根据土耳其中央银行的调查，去年土耳其全国房屋平均价格指数上涨了约10.5%。
二、土耳其购房移民现状
根据土耳其统计局数据显示，2017年外国房地产购买量激增78.4%，同比大涨22%。值得注意的一点是，36%的外国买家在伊斯坦布尔购买了住房，其次是安塔利亚和布尔萨，不过，需要指出的是，前者的交易数量是后面两者的总和还要多。目前已经有成千上万的外来人口选择在土耳其购置房产，不过比较著名的便是位于马尔马拉和地中海地区，这里是土耳其主要的金融和旅游中心。
值得一提的是，2017年，土耳其吸引了约108亿美元的外国直接投资，其中约42.9%的资金被用于房地产和建筑业，这样申请人就知道投资的方向在哪里了。
以上便是土耳其购房移民回报率的全部内容。相信土耳其购房移民高回报率，会给申请人带来更多的利润空间，所以说，选择土耳其购房移民是性价比非常高的选择。是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问，欢迎关注我们！
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