葡萄牙移民经验。
如今国人海外置业和购房移民已成一种热潮，投资海外房产获取可观收益成为了投资人实现全球资产配置的一种有效手段。近年来随着欧洲购房移民政策的推出，葡萄牙房产市场逐渐呈现一派欣欣向荣的景象，吸引了众多高净值人群的目光。那么投资葡萄牙房产收益如何?葡萄牙买房好出租吗?下面小编为大家详细解读。旺季客人云集,葡萄牙度假屋受投资者青睐
葡萄牙是著名的旅游王国，每年都有来自世界各地的几百万游客前去度假，所以每年的5月份到10月份旅游旺季到来时，里斯本和沿海的很多地方的出租屋常常爆满，而这时候的租金回报也会非常可观。因为葡萄牙房屋租赁的这个特点，不少精明的投资者选择投资风景迷人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等网站在旅游旺季短期出租，5个月的收益要比其他地区出租一年还要多。
移民政策带动房产市场升温,购房+移民实现收益最大化
2012年，葡萄牙出台的“黄金居留许可”方便了更多的外国投资客以50万欧购房移民的方式赴葡，这一政策极大地促进了该国的房地产市场。数据显示，2016年第三季度葡萄牙的房价同比增长了了9.1%，创下2009年以来的最大增幅。投资房产带来潜在的巨额回报的同时，还能实现个人海外身份的获取，可谓是实现收益最大化的一种方式。
专家表示，目前葡萄牙房地产租赁市场非常健康，未来升值的前景也非常看好，所以不妨安心到欧洲去做房东坐享收益。投资置业欧洲，配置当地身份的同时在房产购置和保有的纳税方面享有许多非永久居民所没有的好处，还能静心享受当地的教育、养老等各种社会福利，这样的好事，何乐而不为?
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房价与房租齐涨，葡萄牙楼市遍地开花！购房移民正当时！
据外媒报道称，近年来葡萄牙房产市场欣欣向荣，葡萄牙房价和房租双重上涨，巨大的房产升值潜力吸引了无数海内外投资者办理葡萄牙购房移民，同时葡萄牙的多重魅力也成为了国人优先选择的移居理想之地。来看专家的详细解读。
房价、房租双重上涨，葡萄牙购房移民获益良多
据Idealista房地产平台公布的最新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉(7%)和阿尔加维(6.7%) ，北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。
随着房价上涨，房租价格也必然是涨升不停。据《dinheiro vivo》报道，在里斯本租房的成本越来越高。据最新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方，均价为1080欧元/月。
由此可见，现在投资葡萄牙房产正是千载难逢的黄金时机，无论自拥房产坐等升值，还是投资出租，收益都会更丰厚、更稳定。
“全球最安全国家”、“欧洲最酷城市”，魅力葡萄牙值得拥有
除了投资房产能收获丰厚收益，在葡萄牙生活也是一种理想的选择，葡萄牙是全球公认的“度假胜地”、“宜居天堂”，多重优势使之成为国人实现移居最高性价比的桃源之地。
近日，葡萄牙首都里斯本第二次荣登“欧洲最酷城市(Europe’s coolest city)”的宝座，而这个荣誉，不仅得益于里斯本丰富的夜生活、极富特色的美食、美丽绝伦的沙滩和雄伟的城堡，更与其浓厚的艺术氛围分不开。
除此之外，英国经济学人信息社在评估了全球163个国家和地区的安全状况后，依据全球和平指数(Global Peace Index)，公布了2016年全球最安全旅游国家TOP10。世界上最安全的国家前5位分别为冰岛、丹麦、奥地利、新西兰和葡萄牙!葡萄牙位居被评选的的163个国家之中的第5名，相比去年的第14名上升了9个名次!亚欧大陆的最西端，没有战火纷飞，唯有安静祥和。
与此同时，据世界经济论坛近日发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示，葡萄牙旅游业的国际竞争力保持上升趋势， 在136个全球排名当中排在第14的高位，实属不易!而葡萄牙政府为提高国家GDP，决定斥巨资大力发展旅游业，这一做法不仅会成为旅游业的强心剂，更会带来葡萄牙房产价格的进一步上涨，葡萄牙购房移民必将获得更大的收益。
小编说
50万欧元购房移民葡萄牙，换来的不只是丰厚的房产升值收益、欧盟国家的移民身份，更为投资者提供了一个风景如画的宜居之地，一种更高品质的生活方式。较低的投资门槛换来较高的回报率，移民葡萄牙值得选择!业内最早开展葡萄牙移民项目，大量的成功案例经验和公司22年深厚的品牌历史，保障您移民葡萄牙省心更安心!
黄金签证有多厉害？塞浦路斯葡萄牙房产市场高速发展
我们都知道，房地产是一个国家经济的晴雨表，它的起伏也牵动着整个国家的经济命脉。随着欧洲一些国家推出黄金签证政策以来，房地产经济就开始回升，带动房产市场的同时，国家的经济也在增长。
据业内消息，2018年，塞浦路斯房地产比2017年增长6%，房产销售套数比起2017年的8,734增长到9年最高点9,242套。相比市场暴跌的2013年（11亿欧交易额），2018年几乎翻了4翻。据欧盟统计局公布的最新数据，和2017年相比，葡萄牙2018年平均房价涨幅高达10.3%，是欧盟成员国平均房价涨幅的两倍以上。欧盟成员国平均房价涨幅为4.4%，欧元区为4.3%。
业内人士认为，葡萄牙、塞浦路斯近些年的房价上涨与实行“黄金签证”计划有直接关联。
“黄金签证计划”亦称“黄金居留许可计划”，是不少欧洲国家陷入债务危机后于2012年年底推出的一项引资政策，通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到当地进行购买地产等投资。众所周知，伴随债务危机的结束，买房移民的政策也将谢幕。
包括塞浦路斯在内的欧盟各国会逐渐提高门槛、加强监管，从而造成黄金签证的申请愈发困难。自葡萄牙实行“黄金居留“政策以来，该政策已为葡萄牙带来了40.7亿欧元的投资，其中房产投资高达90.7%，成为了吸引投资的主要力量。
欧洲的一些国家，在购买房产后并不需要长期居住在欧洲当地，而他们的房子可以用于出租。根据相关数据，塞浦路斯的租金正以创纪录的速度上涨，岛上几乎所有地区的租金都以惊人的年率飞涨。而葡萄牙的房地产市场也是水涨船高。
前段时间，欧盟针对希腊移民政策提出相关问题，现在欧洲刚刚召开会议打算收紧移民政策，而落实这一系列政策还需要一定的时间。投资欧洲房产获得永居或者入籍身份，建议抓紧时间，不要等门槛升高或者推出新政策之后再后悔。
葡萄牙多重利，办理葡萄牙买房移民人群暴涨
葡萄牙作为欧洲的“后起之秀”，因为低门槛、易操作而深受广大投资人的欢迎。葡萄牙逐渐成为投资移民申请者的“新宠”，办理葡萄牙买房移民的人群也日益增多，那么，到底是什么原因吸引这么多投资者呢?
葡萄牙1月旅游数据再次打破纪录
根据葡萄牙 ** 新数据显示，1月份酒店客人数量 ** 突破100万，新兴市场人数有所增加，瑞士客人比2017年1月增长了50%，美国游客增加了22%，而巴西游客人数增加了15%。，旅游业的火热与政府在文物保护领域的投资，城市影响力上升，以及多样化旅游项目分不开。葡萄牙也在去年荣获“世界 ** 佳旅游目的地”称号。
葡萄牙是商业女性发展的 ** 优国家之一
根据万事达女性企业家指数，葡萄牙为商业女性的成功提供了 ** 佳机会。葡萄牙失业率较与去年同期相比下降18.3%，全国失业率再创2008年来 ** 低水平。房地产业和新兴科技产业都将有着显著发展，整体经济呈现上升趋势，而据相关调查显示葡萄牙男女在工作上能得到较为平等的肯定。
葡萄牙所有地方健康机构明年都会有牙医
葡萄牙国务卿卫生部长宣布：从明年开始，葡萄牙总共55个地方卫生中心组织需至少有一名牙医。葡萄牙非常注重国家医疗卫生事业的发展，据调查研究，葡萄牙政府在医疗上的投入比占到了国家总GDP的10.7%。
葡萄牙环境优美，是 ** 的度假旅游王国，每年都接待着数百万国际游客，投资收益率较高，未来的升值空间有很大，葡萄牙房产在产权、政策、市场成熟度等各个方面都有着极大的优势。
家长通过办理葡萄牙买房移民不但为其提供了更好的生活条件，等待房价上涨后进行投资收益，子女还能获得优势的教育。2017年葡萄牙新增了12新移民办事处对黄金居留的审批也是极大利好消息。现在申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，就可一家三代可获得“黄金居留许可”签证，营造海外第二家园，享受欧洲高福利待遇。
葡萄牙房产价格持续高涨 趁早投资获利高！
海外投资置业一直广受投资者的关注。葡萄牙作为欧洲主流的移民国家，各项福利政策处于蒸蒸日上的趋势。在葡萄牙获得居留签证，投资人可在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习，完全享受和当地人一样的各项福利待遇，5年后获得永久居留证后可将房产出售。投资葡萄牙房产好处多多，不仅全家能得到永居身份，还能获得高额投资收益。葡萄牙房产投资势在必行！
旅游业一直是葡萄牙经济复苏的领军产业。它推动着酒店、运输、餐饮、商业服务等领域的发展。而随着旅游热潮，葡萄牙的房屋需求量也在与日俱增。
据《ECO》报道，2018年，葡萄牙街区和市中心的房价正在持续疯长，超过153,000套房屋的交易，和前年相比上涨了20.6%，达到历史巅峰，预计2019年郊区的房价也会持续上涨。Century 21 Portugal的首席执行官与APEMIP主席也认同未来葡萄牙郊区房价的升值空间。
除了日益激进的旅游业，闪闪发光的“黄金签证”，也让葡萄牙被美国《福布斯》杂志将列为最佳移民国家排名TOP6。
怎样获得广受追捧的葡萄牙“黄金签证”？你只需要满足以下任一条件即可：
1. 资金转移大于或者等于100万欧元；
2. 创造至少十个就业岗位；
3. 购买大于或者等于50万欧元的房地产；
4. 购买并翻修建筑年龄超过30年的房地产，或者在政府指定的城市重建区域，购买和翻修总投资大于或等于35万欧元；
5. 投资于国家科学或科技系统中私立或公立科研机构的科研项目，资金转移大于或者等于35万欧元；
6. 投资于艺术项目、重建国家历史遗迹、公共利益基金会、地区公共文化组织、专注于艺术活动、重建或者维护国家历史遗迹的项目，资金转移大于或者等于25万欧元；
7. 投资大于或者等于50万欧元购买基金，或进行中小型企业创业投资，被投资企业需要提供可行的资本计划。
葡萄牙房产价格正在持高涨，申请投资移民的人员也在逐日增高，目前是欧洲购房移民的绝佳时机！为吸引更多海外投资者，政府也在进一步的优化和改革，未来，葡萄牙投资移民将会更规范化和简单化。目前，许多欧洲国家都以房产为“诱饵”吸引着外部资本。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。
住在葡萄牙，葡萄牙美食一定不能错过！
葡萄牙作为热门旅游胜地，除了景色怡人环境优美之外葡萄牙美食也是让人欲罢不能。下面准备移民葡萄牙的小伙伴们可以一起看一下，究竟哪些葡萄牙美食是不可辜负不可错过的吧！1. 腌鳕鱼须知葡萄牙地处南欧洲沿海，鱼类产品丰富可谓得天独厚。而其中最具特色的就是有着365种方法来制作的腌鳕鱼，豪不夸张的说在葡萄牙的任意餐厅都可以出现这道菜。所以这道菜无疑可以在移民后第一个添在你的菜谱上。2.野猪肉葡萄牙的南部地区有放养的野猪，其脂肪含量少肉品如同雪花一般，口感绝妙可以说是世界上最多汁的猪肉，制成的火腿更是美味。3. 沙丁鱼为了纪念圣安东尼奥节在六月里斯本的街区会举行烤沙丁鱼聚会。沙丁鱼价格实惠肉质鲜嫩是夏天不可或缺的美食之一，通常会搭配土豆或者辣椒，还有就是当地人只有5月到10月之间才会吃新鲜的沙丁鱼，其余时间都是沙丁鱼罐头。4.炖菜由于地域性原因饮食风格有所区别，而炖菜却可以将多种风格融合起来，基本选用小猪肉、牛肉、鸡肉、火腿外加一些蔬菜总之就是一锅炖但是美味却是不打折扣的。5. 烤乳猪如果想吃乳猪可以选择Mealhada这座城市，在这座城市里随处可见刷好调料慢慢烘烤的乳猪，外酥里嫩若是再配上当地的气泡酒就最好不过了。6. 谷物米饭人食五谷无论在哪儿不能没有主食，葡萄牙人也不能例外，葡萄牙的海鲜饭尤其不能错过。雪白的大米颗粒饱满配上浓郁的汤汁加上分量十足的虾和蟹让人回味无穷。7. 无法抗拒的酒对于很多伙伴来说光有美食可能还不够，还需要有美酒，而葡萄牙的酒几乎可以满足任何喜好的客人，种类繁多红酒、葡萄酒、白酒、气泡酒等等产地虽然不同但是都是各具特色。以上便是一些简单的关于葡萄牙美食的介绍。
葡萄牙投资移民多重福利
葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，移民葡萄牙，感受非凡美景的同时，更能享受投资收益，社会福利等。看看葡萄牙投资移民有哪些福利吧。
享受教育福利
持有黄金居留签证，您将享受与葡萄牙居民同等的福利待遇，包括12年免费义务教育以及公立医院的医疗，除了受雇权利(但您也可以自雇)。5年后取得永居身份后，可享受受雇权利。
享受免费医疗
受教育的权利和享受公立医疗的权利是不以纳税为基础的。公立医疗包括看病诊疗费用、住院治病的治疗费、药费(报销部分)。如果除了享受公立医疗福利外，还想享受私立医院的福利，只要每月缴纳大概45欧元/人，即可享受私立医院的免费医疗。
享受养老失业福利
以纳税为基础的福利是养老和失业。欧盟退休年龄为65岁。关于养老，老人去葡萄牙之后再交养老保险就非常不合算，要交一大笔钱，基本上10年之内的再缴纳养老保险就非常不合算了。年轻人的养老保险也是根据还有多少年退休来算，有一套复杂的公式，总之就是工作的时间越长，自己缴纳的费用越少。关于失业金比较好算，就是您交了几个月的失业保险，就发给您几个月的失业金。
一人申请，惠及三代”是葡萄牙“黄金居留许可计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代同堂。葡萄牙投资移民打动你了吗?
葡萄牙房产市场真如说的那样好吗？买房前要注意什么
葡萄牙黄金居留项目给很多准备投资房产的人提供了一个不错的机会。葡萄牙自然环境优美，为寻找新生活的外国人提供了充满活力的城市生活和宁静的度假乡村。葡萄牙房产行业发达，大约75％的人在葡萄牙拥有自己的住房，比英国或美国的平均住房拥有率高出10％。外籍人士在葡萄牙购买住房没有任何限制。葡萄牙买房移民政策的颁布更是吸引无数海外人士前往当地购买房产，并获得移民身份。
一、葡萄牙当前房地产市场现状如何？
当前的葡萄牙房地产是一项热门投资。在葡萄牙的经济困境中，房屋的平均价值急剧下降，在2011年至2012年期间损失了约11％。然而，在2012年触底后，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，并显示出更稳定的增长迹象2015年起。与世界其他地方一样，葡萄牙房地产市场密切反映了经济的增长现状，这种持续增长反映了葡萄牙近期的经济复苏。截至2016年10月，葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，里斯本大都市的房价同比增长约2.6％。然而，一些地区的增长速度明显加快，同时Santa Maria da Feira的增长率达到惊人的12.2％。当然，在有赢家的地方，也有输家，有些城镇的增长率要低得多，如吉马良斯（0.9％）和科英布拉的价格涨幅均低于1％。因此，购买经济发展的城市或地区房产有助于海外投资和居住！
二、购买葡萄牙房产前务必要了解的问题
许多外籍人士已经在葡萄牙定居或者已经在这里投资了第二套房子。如果同样作为外国人的你正在考虑这样做，那么需要了解一下外籍人士购买葡萄牙房产的流程如何运作，需要满足什么条件等等。
1、外国人能否在葡萄牙购买房产
对于希望在葡萄牙购买房产的外国人，没有特殊要求或文书工作，因此完全能够在葡萄牙购买房子。另外，非欧盟公民在葡萄牙购买房屋，有权获得“黄金签证”。如果购买超过500,000欧元的房产，则可获得长达五年的居住权，之后房产可以进行售卖。
2、在葡萄牙购买房产的主要途径
在葡萄牙购买房产，购买房产可以通过代理人（imobiliaria）、在线门户网站，让卖家直接与买家联系。在葡萄牙寻找购买地点的最佳方法是在线查看，在线查看的网站有Century 21、Rightmove以及ERA等等。其中卖房也会委托地产代理，地产代理费可能在物业价格的3％至5％之间，并由卖方承担。
3、不同葡萄牙地理区域的房价并不相同
如果购房人士打算在葡购买房产，支付价格将受到当地理位置的显著影响。首都和阿尔加维沿海地区是最受在葡萄牙定居的外国人欢迎的地方。在许多类型的房产中，这两个地区的价格相当相似，但由于大型公寓在首都城市的价格较高，这些房价往往比沿海地区更贵。
4、购买葡萄牙房产的理想区域
葡萄牙房地产市场发达，首都里斯本经济发达、人流量大；埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯地区，这里提供热情浪漫的生活方式；特罗亚地区，热带气氛，每年都会迎来无数海外游客；阿尔加维地区，葡国主要旅游区，拥有高品质的海滩和综合度假社区。这些理想的区域为投资者提供各种功能和高性价比：
①里斯本和埃斯托里尔海岸/卡斯卡伊斯地区都提供优质房地产开发项目，很多热衷于房产投资的人都看中了当地的经济、环境等方面的优势！
②阿尔加维地区提供了广泛的海岸线，但建筑限制和自然保护法阻止了过度开发，由于供需平衡，现有和批准的项目产生了更高的价值。这些通常以高尔夫球场或社区为核心，满足业主的多方面需求。
③阿尔加维和特罗亚地区以及埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯地区都提供了大量有计划的社区。
自2012年底推出葡萄牙黄金居留计划以来，外国投资者对葡萄牙许多地区的房产兴趣呈指数级增长。随着外国业主涌入这些地区，葡萄牙的房产不断升值。并且这也带来了更高的设计质量和规划社区的建设，从而进一步吸引了长期价值。如果您正打算投资海外房产，葡萄牙黄金居留项目是一个不错的选择！
全面的葡萄牙教育福利在这里!葡萄牙投资移民有福了!
葡萄牙是一个历史悠久的西方国家，位于地中海，是欧洲大陆的最西南端，西邻大西洋，东边与西班牙接壤。葡萄牙在十五世纪十分强盛，不论在文字、艺术和建筑都有着浓厚的拉丁文化背景，且受罗马天主教文化影响极深。很多家长为了孩子的未来，选择葡萄牙投资移民，享受葡萄牙教育福利。
葡萄牙政府非常重视在教育领域的投资，其投资占国内生产总值的 5.8%，相比于加拿大的投入占 5.2%，美国占 5.7% 。根据联合国报告，葡平均每个班级有 22.2 名学生，优秀的国际学校提供全方面素质培养。在葡萄牙有充足的公立和私立大学，某些私立学校与美国、英国、德国、法国及瑞士合作办学提供双学位课程。葡萄牙实行免费义务制教育直到 18 周岁，即 12 年级。
葡萄牙公立教育特别重视多种语言的植入，分别在不同的年级加入英语，西班牙语，法语和意大利语课程，因此，葡萄牙教育有多种语言学习的优势。
葡萄牙的私立的国际学校可作为出入葡萄牙的优先选择，葡萄牙顶级国际学校的学费与国内相比可谓是平民价格。在葡萄牙，全国有大约 20 多所用英语，法语，西班牙语等作为教学语言的国际学校。
国际学校
国际学校的教学设施齐全，注重培养学生全民的素质和个人的兴趣爱好;对在葡萄牙就读国际学校的中国子女而言，纯英语的教学，能给孩子掌握英语及逐渐学习葡萄牙语提供一个过渡;国际学校拥有国际化的教师团队，并普遍配有中文或者华人教师;多数国际化学校拥有 IB 课程学校资质，保证了学生毕业后同国际著名大学的无缝接轨。相较于国内高额的国际学校费用，葡萄牙国际学校可谓是平民价格。
高等教育
在葡萄牙有充足的公立和私立大学供学生选择，其中，中国教育部认可的公立综合大学有 15 所，公立理工学院有 20 所 ，并且，部分学校与美国，英国，德国，法国，瑞士合作办学，提供双学位课程。大学的授课语言有葡萄牙语和英语两种，大学院校的部分专业用英语授课，也有的大学完全用英语授课，随着葡萄牙大学对海外学生的逐渐开放，将会有更多的院校开展英语授课课程。
在葡萄牙可以享有 12 年的免费义务教育;高等的教育质量，与欧洲其他国家同步，获得更多就读于欧洲名校的机会;葡萄牙国内提供优质的 IB 预科课程，IB 课程全称为国际预科证书课程，是国际文凭组织为高中十一，十二年级设置的大学预科课程(IB 课程考到 37 分以上即可申请国际一流的名校)。从 2006 年起，葡萄牙开始进入了博洛尼亚进程，实现了欧洲高等教育一体化，统一的学分制以及三段式高等教育体制，为就读欧洲名校奠定基础。
孩子在葡萄牙完成中学教育阶段，则可掌握 2-3 门语言，随着中国与葡萄牙，
巴西等葡语国家的往来增多，对葡萄牙语人才的需求也是供不应求。
移民政策
葡萄牙投资移民计划(ARI)，又被叫做黄金居留许可(GRP)，投资要求为：在葡萄牙当地购买不低于 50 万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。
移民葡萄牙的理由：葡萄牙这些地方足够说服你
随着葡萄牙 ** 低工资的提高和失业率的下降，加上葡萄牙买房移民的投资助力，移民葡萄牙的外籍人士也将与日俱增。那么，中国人选择移民葡萄牙的理由是什么呢?相信以下这些地方可以很好的说服你。
在2007年到2016年期间，共有约40万人移民葡萄牙并获得国籍，这些“新葡萄牙人”主要来自巴西、中国、佛得角和乌克兰。而目前，这些葡萄牙移民主要聚集在5大区域：
01里斯本
作为葡萄牙的首都和 ** 大的城市，里斯本蜿蜒在大西洋沿岸的塔霍河边，坐落于陡峭的山丘上。里斯本天气温和，非常适合葡萄牙移民居住。移民葡萄牙的理由：这里拥有令人流连忘返的小巷，古色古香的店铺，哥特式的教堂，迷人的桥梁和多姿多彩的社区。
02阿尔加维
这座位于葡萄牙 ** 南端的城市，是视觉的飨宴。阿尔加维有太多的优点，吸引着越来越多的葡萄牙移民前往定居。阳光明媚的地中海气候，魅力十足的海滩，风景如画的城镇，随处可见的历史遗迹，美味可口的食物，相对较低的物价。
03马德拉
马德拉号称“大西洋上的空中花园”，是位于葡萄牙和北非之间一个极其肥沃的绿洲。马德拉的 ** 和 ** 大的城市是丰沙尔，它是众多历史悠久的教堂和堡垒的所在地。同时也拥有众多旅游度假村和餐馆，壮观的海景一览无遗。
04科英布拉
科英布拉是位于葡萄牙中部蒙德古河河畔的迷人小镇。这里不仅遍布着许多珍贵的历史遗迹，还拥有着无数的美丽花园。这里的活力文化养育着欧洲古老的科英布拉大学，这也是葡萄牙移民父母钟情这里的原因之一。
05波尔图
不得不提，波尔图的葡萄酒举世闻名。波尔图坐落于山丘之上，俯瞰着北葡萄牙杜罗河的美景。在波尔图市中心，是 ** 的里贝拉步行区。动感十足的音乐，林立的咖啡馆、餐馆和摊贩，无不述说着这座城市的繁华和葡萄牙移民的舒适生活。
只要购买等值或高于50万欧元房产的葡萄牙买房移民，一人申请，全家移民，相信是移民葡萄牙的理由。如果你想给家人一个更好的生活，带着他们开启欧洲之旅吧。
葡萄牙优缺点大对比，看完更想去葡萄牙了！
世界上没有十全十美的国家，葡萄牙也是一样，所以在准备移民葡萄牙前要对比葡萄牙优缺点，不要只看到优点，同时也需要注意其弊端会给生活带来什么影响。葡萄牙优缺点对比分析，让你更了解移民葡萄牙之后会遇到什么。
葡萄牙移民，一直以来都备注国人关注，因为它作为欧洲仅有的几个买房即可移民的国家之一，一直是很多海外投资人士重点关注国家，那么如果买房的话要不要去葡萄牙呢？相信每个人心中都有些疑惑，为您列出葡萄牙移民的优缺点，仅供您参考。
葡萄牙移民优缺点之优点
1.葡萄牙移民申请条件简单--葡萄牙移民优点之一就是申请条件简单，主要满足不少于35万欧元在葡萄牙购房，即可获得身份，一家三代移民，对比其他国家移民，葡萄牙移民性价比还是很高的，购买的房产可租5年后可回购，能保证投资人的收益。
2.葡萄牙移民后社会保障健全--申请人获得葡萄牙身份后即可享受葡萄牙当地的社会保障体系，众所周知，葡萄牙的福利还是相当不错的，不管是教育、医疗、还是养老，都能让您喜欢。
葡萄牙移民优缺点之缺点
说完葡萄牙移民的优点，再来说说缺点有什么。刚移居过去，最不适应的可能就是葡萄牙和中国的文化差异。所以新移民需要尽力的融入葡国的文化当中，了解当地的风土人情。还有一点是葡萄牙的官方语言是葡语，这对习惯了说英语的申请人可能是个挑战。
要知道没有十全十美的国家，葡萄牙也是一样，故在移民葡萄牙前不要只看到优点，同时也需要注意其弊端会给生活带来什么影响，分析平衡然后在做决定。移民葡萄牙后也要放开自己，多学习，尽快融入到新的生活。
葡萄牙值得移民吗
葡萄牙是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。
舒适的生活环境和对移民的利好政策，葡萄牙吸引着越来越的华人投入她的怀抱。葡萄牙在欧洲经济危机后于2012年推出了黄金居留项目（Golden Residence Permit Programme）。现在就来看看葡萄牙到底值得移民吗。
01
入籍条件放宽
18年7月，葡萄牙移民局更新黄金居留许可的国籍法案，将申请入籍在葡萄牙境内合法居住时间由至少六年调整为五年。不仅如此，葡萄牙为了吸引移民，还推出了允许一家三代同时移民的条件。一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁一下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）
02
医疗水平高
葡萄牙的国家卫生系统全民覆盖，公立医院和保健中心提供免费的医疗服务。医疗制度完善，在2011年世卫组织公布的报告中，葡萄牙医疗保健系统综合表现排第12名。
03
安全的国家环境
这点确实如此，在难民危机频发的欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排行第三，还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全。
04
国民素质高，文化包容性强
葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国家。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当之高。再加之现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。
05
申根签证及免签国家
移民葡萄牙，持有黄金居留证就可以进入全部的申根国家，诸如：荷兰、德国、意大利等等。而且全球对葡萄牙免签的国家共有165个之多，真正可以做到“护照在手，天下我有。”
06
手续便捷，轻松移民
与美国等国家传统而复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民的项目流程非常简单。提交完备的手续材料后三个月就可以申请办结，而且申请的门槛低，无年龄限制，无须解释商业背景，对所有有意向移民的公民开放。
07
子女可以享受优质教育
葡萄牙全国实行12年义务教育制度，有着非常优质的教育资源和轻松的学习环境，课外活动丰富多彩，而且孩子从小就可以去很多国家旅行，开拓视野。再加之现在对于双语人才的需求，从小接受双语教育的孩子可以轻松赢在起跑线上。
08
气候宜人，宜居圣地
葡萄牙属地中海气候，一年四季气候宜人，温和湿润，肯定不会有雾霾袭击的困扰。再加之葡萄牙有着优质的漫长海岸线，冲浪、钓鱼、散步这些在国内大都市体验不到的幸福，都可以成为家人日常的消遣。
09
饮食和中国人胃口比较贴近
葡萄牙的饮食习惯比大部分欧洲国家都更能贴合中国人的胃口，葡萄牙人也喜熟食，烹饪都会使用橄榄油，新鲜的鱼肉更是葡萄牙人最喜欢的食物之一。地中海饮食结构也是世界上最健康的饮食结构之一。当然，葡萄牙的美酒也吸引着世界各地的美食爱好者。
葡萄牙移民的条件简单
葡萄牙移民政策对申请者要求很简单，只要年满18周岁并且没有刑事犯罪记录，同时购买价值不低于50万欧元的葡萄牙房产办理黄金居留移民项目。并且没有可怕的移民监，对申请者来说很随意。
葡萄牙宽松的移民要求加上众多的国家优势让越来越多的人欣然前往。移民政策说变就变，有投资移民意向的你不要让自己后悔。
(一)房产投资潜力大，葡萄牙移民热度只增不减
葡萄牙移民自推出以来，持续受到申请者的关注。 * 新的黄金居留签证审批进度显示，已经有超过六千名申请者获得了葡萄牙移民身份，其中来自中国的申请者接近六成。对于移民葡萄牙的中国申请者而言，除了为了享受生活，子女教育目的之外，更多的投资人选择葡萄牙购房移民是为了房产的可观投资。
葡萄牙房产市场租赁需求旺盛
除了房产买卖火爆之外，葡萄牙房产市场的租赁紧张情况依旧，究其深层次的原因，房源的紧张情况也在一定程度上加剧了这种态势。来自葡萄牙房产市场的统计数据显示，由于全国房产市场的匮乏，一些地段好的公寓每年可能会受到超过70个询问，这足以解释了为什么现在葡萄牙房产市场的出租收益会如此的高。
来自葡萄牙国家统计局的数据，目前在里斯本，平均租金为每平方米9.62欧元。另一方面，住房成本平均约占葡萄牙家庭预算的35%，这一数据也说明葡萄牙无论是购房的价格还是租房的价格，都涨到了一个令人惊讶的高度。
数据显示，在过去的一年中，葡萄牙全国共有84,383个新租赁项目，其中28,305个是在里斯本，平均价格为每平方米6.06欧元，在波尔图，这些新合同中有17%的平均价格为每平方米6.77欧元。总的来说，里斯本仍然是 * 受葡萄牙移民申请者关注的城市，不过随着里斯本房产价格的飙涨，其他一些城市的房产也开始逐渐受到关注，对于葡萄牙买房移民申请者而言，不是只有里斯本一个城市可以选择。
当下葡萄牙房产市场的现状的确会给申请者带来可观的回报，而且随着经济复苏的加速，葡萄牙购房移民的投资价值和吸引力在与日俱增。
(二)房产投资潜力大，葡萄牙移民热度只增不减
随着近几年葡萄牙经济强势发展，为未来房产市场发展奠定坚实基础，葡萄牙买房移民申请者可因此获得巨大收益，移民申请者投资机会增多。
葡萄牙房产市场需求量剧增
在葡萄牙黄金居留签证的获批数据中，可以明显的看出，除了来自中国的申请者，巴西是除此之外的第二大来源国。所以来自巴西的访问量也非常的多。数据显示，在巴西的所有城市中，圣保罗(30%)，里约(25%)和米纳斯吉拉斯(7.5%)对葡萄牙居住的兴趣和需求量 * 大。里斯本市和卡斯卡伊斯市以及布拉加，波尔图和加亚新城等地的房屋受到葡萄牙移民申请者的强烈关注，而且总的来说，T2型房产是 * 受追捧的。
该平台还在一份声明中指出，与去年同期相比， * 季度葡萄牙房产网站来自国内的访问量占总数的85%，同比增长10.37%，显示国内市场仍然非常活跃，而且房产的销量仍在不断增长。
葡萄牙经济复苏势头明显
对于一些有疑虑的葡萄牙移民申请者而言，可能会对未来房产市场的发展产生一些担心。不过，只要一个信息就可以完全解除这种担心，那就是葡萄牙经济发展和增长的数据。来自INE的数据显示，葡萄牙今年前三个月的国内生产总值同比增长了2.1%。在环比方面，与2017年第四季度相比，扩张率为0.4%。相关解析认为，葡萄牙房产市场的繁荣对经济的贡献较大，而且未来房产市场依旧前途光明。
对于想要办理葡萄牙买房移民的申请者来说，当下是入行的好时机，买房不仅可以获得身份，自由出入申根国，而且房产的投资收益也是相当可观。
投资移民葡萄牙的申请条件
如果自己想想进行投资的话，那么可以考虑到葡萄牙进行投资移民，而且不同国家的投资移民的申请条件不一样，葡萄牙这个地区的条件是如何的？停面，为了关心大家更好的了解相关法律学问，小编整理了以停的式样，期看对您有所关心。
一、投资移民葡萄牙的申请条件
1、投资方式及要求
A、向葡萄牙转入不少于100万欧元的本钱;
B、制造至少10个就业岗位;
C、购买价值不少于50万欧元的房产(其中购买房产的投资移民方式最受移民人士喜欢)。
2、注复事项
A、从获得居留签证之日起，申请人的投资持有时间不得少于5年;
B、暂时居留签证自它签发日期以来有用期至一年，但如果签发的条件仍旧存在，可以复新续签，每次为期两年;
C、申请人持有居留许可5年后，可以进行永久居留许可的申请，在葡萄牙合法居留6年以上还可以申请葡萄牙公民身份。
3、申请葡萄牙投资移民条件
A、年满18周岁的非欧盟公民;
B、无刑事犯罪记录;
C、满足投资要求。
二、移民
是人口在不同地区之间的迁移活动的总称，作为名词，是指人或人的集合(人群)，便迁移人口的集合;作为动名词，是指人口的迁移活动。
移民葡萄牙的好处
葡萄牙是欧洲最古老的国家。有8个国家2亿3千6百万人说葡萄牙语，是世界排名第六大语言。葡萄牙首都是里斯本，这是一座历史悠久的海滨城市，有着得天独厚的蓝天碧海，自古以来就是全世界的富人和知名人士的度假胜地。度假村就是葡萄牙国王第一个发明的。
葡萄牙有很独特的地理位置，是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家。其北部和东部与西班牙相连，西部和南部濒临大西洋。葡萄牙海产资源丰富，并开创了海上航运先锋，其航运事业遍及全世界。1513年葡萄牙探险家第一次来到中国，在澳门定居做生意，与澳门人和平相处。
葡萄牙是一个非常不错的海外置业选择。
葡萄牙投资移民，以购房为核心，紧紧地抓住了投资者的“置业心理”，推出优势购房移民政策——“黄金移民计划”，将移民、留学、投资三者完美融合在政策利好中，极大地吸引了全球投资移民人士。
自葡萄牙推出黄金居留政策，通过不低于50万欧元购买房产或者至少创造30个就业岗位即可获得葡萄牙居留权，该政策对所购房屋类型、数量无限制，但主要是别墅和公寓,且永久产权，世代相传。
别墅分独栋和连体，大部分是自己住，而公寓一般都是用于投资的，大部分投资人选择学区公寓，因为好租，收益高 。2013年葡萄牙政府对黄金居留政策的居住条件调整为第一年住满7天，此后四年每两年住满14天即可。其移民监门槛等同于“无”，此等便利更是吸引了众多数量的“移民不移居”的中国人迅速投资葡萄牙。
同时葡萄牙拥有170个国家免签， 免费12年教育，享受欧盟免费教育(除英国、丹麦、爱尔兰)。可以以当地生在欧洲大学进行教育/招生， 学费是国际生的30%-60%，所有专业对本地生开放。持有居留证满6年，并通过基本语言测试，未有判刑三年或以上的刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。
像很多欧盟国家一样，葡萄牙拥有很完善的社会福利制度，其公立医院和保健中心提供免费医疗服务。付300欧元享受国内私立诊所或者欧盟和申根国诊所;付1000欧元享受欧盟大部分诊所以及免费体检。
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