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目前希腊买房移民是十分受国内投资者欢迎的热门移民项目，随着希腊正式告别八年国际救助计划，希腊的经济也正式走进一个新纪元，房产投资收益的前景十分可观。专家表示，如果您想要投资希腊房产进行出租，那么这三种出租形式您务必要提前清楚了解。希腊买房移民，常用的房产出租形式有三种：包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
第一种希腊买房移民出租方式：包租
包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。
包租服务有何优势?专家指出，它的特点在于，在包租服务下，开发商负责您的房产出租，无论您的房产是否有被出租出去，开发商都必须将这部分款项支付给您，因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会一抢而空。
第二种希腊买房移民出租方式：带租约
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择暂缓房产出售，先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候，有很多房产里面已经有租客在居住，但是这类房产依旧属于一手房。
选择带租约的房产，好处在哪里?专家介绍，这也是一种有固定收益的方式，同时租客续租的可能性也比较大，而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。
第三种希腊买房移民出租方式：协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客，也有可能是开发商委托中介为您找租客，租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据和租客之间的协商而定。Ym16.com
协租的方式管理自己的房产前景如何?专家表示，这是目前最普遍的租房服务方式，虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
除了以上这三种长租的出租方式，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而且希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
其实，在目前希腊旅游、经济形式一片大好的大环境下，无论房产是用于长租还是短租，投资收益自然也不会差到哪去。
除了高回报的投资收益，希腊买房移民的高性价比还体现在门槛低、条件灵活：投资金额低、无移民监，审批速度快，一步到位拿永居。如此利好的移民项目，热衷于海外投资的朋友千万不要错过!作为有着23年深厚历史的老牌移民机构，做希腊项目有着丰富的案例经验，为您快速稳妥一步到位拿欧盟绿卡提供可靠保障!
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合法规避移民监的方式 加拿大移民不可不知
加拿大移民实用信息对于“移民监”问题，加拿大规定，如果想保留永久居民身份（枫叶卡），需要在5年中累计住满2年，除非入籍成为加拿大公民后就不必再受此限制，但需要满足4年中累计住满3年方可入籍。所以移民成功后，孩子在加拿大读书往往可以稳妥入籍不受移民监的限制。据加拿大移民专家了解，比较普遍的合法规避移民监的方式有两种，下面办理加拿大移民的人士就随专家一起来了解下吧。
1、如果确保家庭成员有一人在加拿大4年中累计住满3年，获得加拿大公民身份，其他成员可间接保留移民身份。例如夫妻一方获得加拿大公民身份后回到中国，同其配偶一起居住，其配偶等同于在加拿大居住，其配偶可始终保留永久居民身份。如果孩子获得加拿大公民身份，其父母即使没有住够时间，也可随时通过办理家庭团聚类移民，重新获得身份。
2、建立加拿大公司，作为加拿大公司的驻华代表在中国居住，如果满足帮助加拿大企业在华开展业务的条件，也可住不够时间，仍然继续保留永久居民身份。
以上是专家简单为您介绍的合法规避移民监的两种方式，准备办理加拿大移民的同胞如需了解更多加拿大移民相关信息，如加拿大移民资讯，加拿大移民生活等详情欢迎随时致电专家。
购买希腊房产如何办理过户？这些知识点您不可不知
希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目，相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....，诸多亮点优势促使希腊房产成交量迅速上升，房产市场回暖，短租市场尤为火爆。
买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后会就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。关于希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项，今天就带大家做个具体了解。
希腊房产过户流程
1、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为希腊房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来希腊房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
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投资移民为何选择欧洲?欧洲项目的这些优势你不可不知
投资移民为何选择欧洲?近年来由于国内楼市低迷、环境污染严重等各方面的原因，诸多中国投资者将眼光转向海外。其中欧洲投资移民项目自开放之后，更高的安全性和更高的性价比瞬间吸引了中国投资者的目光。除了对欧洲的爱慕，投资者选择移民欧洲还有哪些理由?小编表示，欧洲移民项目的这些优势，你一定要知道。欧洲移民优势一：欧盟身份全方位保障每年全球大约有上百万人移民欧洲，取得欧洲身份后就能够选择在任何一个国家居住，同时又可以自由通行其他国家。现在欧洲拥有28个欧盟成员国、26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就能够自由在其他成员国定居工作和生活。移民欧洲的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。欧洲移民优势一：欧洲自然环境适宜，人文环境好欧洲环境质量指数高，空气好，多数欧盟国家被评为世界最适宜养老的国家，生活品质极高。在国内，我们饱受着雾霾、沙尘暴等环境问题的困扰;而欧洲各像西班牙，希腊，塞浦路斯都是气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。被地中海风光围绕的欧洲，随处都是上百年历史的城堡和建筑;街头热情的人群和艺术家们在跟大家友好的打招呼;更有迷人的太阳和冬暖夏凉的气候配合着宜人舒爽。欧洲移民优势三：跟着名人大腕投资欧洲无论是西班牙还是希腊等欧洲国家，近几年众多名人富豪大腕投资欧洲的脚步都没有停歇。例如：王健林进军西班牙足坛，马泽华带领的中远集团收购希腊最大港口，任正非带领的华为集团等企业大佬都巳抄底欧洲，进军希腊;国外从“股神”巴菲特到墨西哥富豪斯利姆，再到微软董事长比尔盖茨等。足以可见名人富豪们对欧洲经济和投资市场潜力的看好。各界富豪纷纷晋身欧洲，给移民投资带来了一个重要讯号，即欧洲市场非常具有投资的潜力和升值空间。欧洲移民政策不论是从投资角度还是居住方面来看，都有巨大的优势，趁目前欧洲政策持续宽松，青睐欧洲的投资者不要错过这个大好的机会。最早开始办理欧洲移民，到目前为止已经累积为1000多个家庭成功办理欧洲移民，且通过率100%，是您值得信赖的移民机构。专业精英团队将为您投资移民、海外置业提供量身定制的方案，专业海外团队为您提供完善的落地安家服务。
加拿大移民重要的一环：关于体检的那些事你不可不知
加拿大移民的申请，体检是最后一个环节。如果您在漫长的等待中收到了移民局的体检通知，那么恭喜您：只要没有特殊情况，在体检后1-6个月之内就可以顺利拿到登陆通知了!
然而，特殊情况是指哪些情况?体检过程中，哪些疾病会被移民局拒之门外?小编提醒您一定要提前了解加拿大移民体检的注意事项，保证万无一失。
加拿大移民体检细节须知
收到体检通知的60天内(以体检信上提到的期限为准)到使馆指定的地方体检。体检前大家最好提前与体检医院电话预约。由于体检表是以家庭为单位下发，因此主申请人及子女无论是否一起移民都需要经过体检。
体检这最后一个环节，看似无足轻重，却是非常重要。如果一旦在体检阶段出现一些问题，前面所做的全部工作都将功亏一篑。
哪些疾病会被拒之门外?
从总体上来说，加拿大移民局所制定的体检标准还是非常宽松的。但是如果申请人的健康属于以下任何一种情况，您的移民申请都将不被接受：
1、对公众健康或安全危险;
2、给加拿大的医疗健康或社会服务造成严重负担。
那么，到底什么疾病属于上述情况?这个标准又是由谁来判断和执行的?
首先，“对公众健康或者安全危险”经常所指的是强传染性疾病。加拿大政府尤为关心的有两类疾病：
第一类是肺结核，但是仅指处于传染期的肺结核，如果曾经有肺结核病史，肺部已经产生钙化点，则是没有问题的;
第二类是艾滋病、梅毒等性传播疾病。但是，并不是所有的性传播疾病都不可以移民，如果仅仅是普通的性疾病，通过治疗可以治愈的，那么对移民来说是没有什么影响的。
其次，“给加拿大的医疗健康或者社会服务造成严重负担”所指的往往是一些重大的疾病，比如精神障碍或者严重的身体残疾，将来可能需要长期占用医疗费用或者护理资源。因为加拿大政府开放移民的目的是为了保持多元化文化以及促进社会的经济增长，如果因为移民的到来过多的占用了其他纳税人的贡献，这对其他纳税人来说是不公平的。
至于大家经常遇到的一些疾病，比如乙肝(肝功能正常)、高血压、糖尿病(药物控制)、肢体残疾(无需治疗)、皮肤疾病等，其实对移民申请的影响并不是很大，但是移民申请人需要和医生有一个良好的沟通。
体检所需材料
收到移民局体检通知后，申请人前往移民局指定的医院进行体检时，需携带的证件有：
1.移民局要求体检的表格;
2.护照(如果护照已经上交，可以用身份证、加拿大驾照等身份证件);
3.部分体检中心还要求申请人的照片;
4.体检费
移民体检项目
概括来说，加拿大移民体检项目主要检查性病(梅毒)，艾滋病(HIV)，肾病，结核病等。
* 5岁以上的体检者需要检查尿液(urinalysis)。
* 15岁以上体检者检查胸部X片(chest X-ray)。
* 15岁以上体检者检查梅毒血清(syphilis serology)。
* 15岁以上体检者需要检查艾滋病毒(HIV)，曾经接受过血液制品或者母亲
HIV阳性的15岁以下儿童也需要检查HIV。
体检是否合格由谁最终决定?
移民局指定的体检医生只负责身体检查，并不对移民申请人是否符合移民标准作出结论，体检医生的报告只做客观的描述;并将移民申请人的体检报告如实反映给移民局。
而最终移民申请人的体检是否合格则是由移民局的体检审核组完成的，如果移民局认为申请人的体检需要复查，他们会向申请人发出信件，通知他们应该如何处理以及复查哪些内容。对于某些比较复杂的情况，甚至可能需要数次复查，直到移民局可以作出决定。
因此，体检到底能否通过体检医生说了也不算，而是移民局说了算，但是作为采集申请人信息的体检医生则是体检中非常重要的一个环节。
商业投资移民不可不知的澳洲五大产业
澳大利亚是一个人口仅2,400多万的国家，但它却是全球第13个经济体，经济体量惊人。澳大利亚有五大产业具有全球性重要地位，分别是：自然资源、农产品和食品、国际教育、旅游和金融服务。对于移民澳洲的中国投资者来说，如果有在澳洲投资、经商的需求和计划，那不妨先来熟悉一下澳洲这五大产业，说不定大有裨益。
资源与能源出口
澳大利亚具有自然资源优势，矿产和燃料商品出口位居世界前四位。在全球，尤其是亚太地区能源供需上，发挥着战略性作用。
澳大利亚拥有全世界规模最大的铀资源，是世界第二大液化天然气出口国，是全球主要矿物（包括金、铁矿石、铅、锌和镍）的五大生产国之一。可再生能源预计也将大幅增长，预计到2034年至2035年时，可再生能源将占发电量的20％。
据了解，澳大利亚是继中国之后全球的第二大黄金生产国，拥有很多世界上最大的金矿。但是，由于中国国内黄金产量远不及需求量的上涨速度，且新矿床开发日益困难，所以，每年都还需要从澳大利亚进口大量的黄金。数据显示，2017年，澳大利亚第一季度黄金总出口量为75吨，单单中国和香港就占其中57.4吨！
中国还是一个铁矿石需求大国，90%的铁矿石都需要进口。澳大利亚作为全球铁矿石出口量最多的国家，承担了中国70%的铁矿石进口量。
另外，澳大利亚还是全球液化天然气的第二大出口国，中国是澳大利亚第二大液化天然气出口市场。
重要农产品和食品出口
澳大利亚拥有全球最清洁、绿色和安全的食品生产商和食品供应商，并且在全球享有极高的声誉，非常切实的迎合了人们对食品的需求。
由于地理位置等原因，澳大利亚成为向亚洲出口农产品和食品的最大出口国，位居下列农产品和食品的全球前十大生产国之一：杏仁、羊毛、棉花、羊肉、牛肉、大麦和甘蔗。
在很多中国人看来，澳大利亚食品代表了高品质、天然、无污染。因此，中国消费者对澳洲食品一直青睐有加。目前，中国是澳大利亚农产品的第三大出口市场，尤其是在《中澳自由贸易协定》的逐步实施之后，使得两国之间的贸易、投资以及其它合作的商机不断涌现。
金融服务业
澳大利亚成熟的金融服务业是对澳大利亚经济做出最大贡献的行业。该行业拥有逾7.5万亿澳元的资产、第四大养老金资产池（2万亿澳元）、全世界第六大投资基金资产池（1.6万亿美元），并且是亚洲地区第三大股票市场（市值1万亿美元，以自由浮动股票市值计）。
近年来，随着亚洲财富及中产阶级的持续增长，很多澳洲企业有意在亚洲，特别是中国，开拓金融服务的市场。
据统计，中国个人可投资资产在1千万人民币以上的高净值人群规模已超过100万人，高净值人群中，进行海外投资的人数在过去四年中翻了一番，其中近半数考虑加大海外资产配置力度，澳大利亚市场将是主要投资目标之一。
国际教育产业
澳大利亚高等教育机构因教学质量高、校园环境安全以及学历广受世界认可等因素，成为全球第三大最受欢迎的留学目的地。
迅速发展的国际教育产业已经跃居澳大利亚的出口服务业之首，并于2016年成为该国第三大出口产业，一年为该国创造200亿澳元的收入！
据澳大利亚政府发布的数据显示，2017年，澳洲留学生人数多达80.28万人，其中有近60万学生已支付了全额学费。在这些留学生中，有将近70％的学生正在学习管理学、商科、工程学或信息技术等专业。
值得一提的是，中国自2014年开始，已经连续4年稳居澳大利亚最大的留学生来源国。
旅游业及相关投资
澳大利亚一直都是全球最具吸引力的旅游地之一，已经成为全球第八大旅游市场，也是全球游客人均消费支出最高的国家之一。
旅游业为澳大利亚经济做出重要贡献（占GDP的2.4％）。在澳大利亚贸易投资委员会发布的2017年旅游业展望报告中显示，2016-2017年，澳洲接待的外国游客为860万人次，外国游客在澳消费额为398亿澳元，其中，中国游客贡献近100亿澳元。
来自预计国际游客的强劲需求推动了该行业未来的投资前景，在这一背景下，各类相关的从业者和投资者看到其中的机遇，争相积极开拓市场。
数据显示，2016-2017年度，全澳旅游相关投资项目204个，投资总额为378亿澳元。过去两年中，在澳大利亚旅游业三大领域的投资保持强劲，它们分别是：航空（101亿澳元）、艺术、休闲和商务服务（170亿澳元）、住宿（108亿澳元）。
综上所述，可以看出，澳大利亚的五大支柱产业中，几乎每个都与中国有着巨大的天然互补性，这也使得两国之间的贸易往来非常密切，意味着两国之间存在着大量的商机。能否窥探并抓住其中的机会，就要考验移民投资者们的眼光和能力。
加拿大移民不可不知的那些事 加拿大移民监解读
对于移民申请人来说，移民国家的居住要求是必须要了解清楚的政策内容，这关系到申请人整个家庭的生活计划、工作的安排、孩子教育问题等。移民其中一项重要的政策就是大名鼎鼎的加拿大“移民监”。忽视了它，很可能就丢了您的移民身份，千万不能掉以轻心！
“移民监”是各国移民居住要求的俗称，具体是指各国移民法规定的“移民申请人为了维持永久居民身份、或入籍成为公民而不得不在该国境内居住的时间要求。
加拿大永居移民监永居需在5年内住满2年
加拿大要求永久居民必须在获得移民签证后5年中住满2年才能保留永久居民身份。如果一个人申请永久居民成功，但大部分时间都不在加拿大，加政府就会觉得这个人不是真要移民，取消其永久居民身份，这是很合理的。但不是在加拿大呆着不能回来，而是不能大部分时间不在加拿大。
加拿大入籍移民监入籍需在5年内住满3年
加拿大要求永久居民如果要申请入籍，从申请那一天倒推4年，其中在加拿大住满3年。这其实也是合理的要是一个永久居民在加拿大的时间不到7成，显然值得怀疑他是否真的要做加拿大人。如果你正好中间离开加拿大一年半，那就在等两三年申请入籍好了。
永居和入籍的同等权益
这二者都是加拿大移民，拥有和加拿大公民绝大部分同等的待遇，比如说，社会福利、医疗保障、加拿大合法居民享有的各项政策和权利等等。
如果您有如下需求，入籍更具优势
1.超过150个国家免签证旅行，畅行世界。
2.可以在国家政法单位供职。
3.有选举权和被选举权，享有政治权利。
什么情况下，保持永居身份更有优势
当你入籍加拿大，按照目前中国的政策，必须取消中国国籍，不再持有中国身份证及护照。无论回国出差还是探亲，都要去大使馆办理中国签证，每次需缴纳费用(目前符合条件的加拿大护照持有者可以申请最长十年多次往返中国签证)。
所以，如果你有家人或事业在国内，需要频繁回国，可以选择暂时不入籍。这样可以让你保持在中国和加拿大之间来往更自由。
加拿大移民监，综上，在入籍和保持永居身份之间选择时，要想好自己的需求是什么，自己的未来打算是什么，以及考虑到自己家人的状况，听取他们的意见，那么你的决定会是理性的。
移民澳洲，哪三种人会被社会淘汰
在这个娱乐至死的时代里，你会不会是要被社会抛弃的那一个人呢？是你被抛弃了？还是自己淘汰了自己？截止到2017年底，澳洲已经有121万华人。这个数字比我十几年前来澳洲时，翻了几番。而爱好与人打交道的我，自然没有放过这个机会，开始大力拓展自己的交际圈。
身边的好友换了一圈又一圈，飞黄腾达的挺多，江河日下也不少，原因和方法都不尽相同。但那些混得不如意的，活生生把自己日子过差的，都非常巧合地拥有下面三种特质。
1、囚禁在自己的牢笼
2018年春节的时候，举行了一次同学聚会，在会上，我见到了已经在同学群里销声匿迹很久的Sam。见到他第一面的时候，我们几个老同学，都被他的样貌彻底震惊了。我记得特别清楚，当初读研的时候，他高、而且清瘦，戴个眼镜斯斯文文的。
可如今站在大家面前的，是个四肢肿胀，肚子胀成了球，身材发福到病态的中年大叔。我们一见面就开玩笑说，他怎么变成了周星驰电影里那个奔跑的胖子。当晚，Sam果然成了大家的焦点，然而，和他聊天后我才知道，这些年他经历了什么。当时读研的时候，Sam的英语就是后腿，雅思分数刚刚够录取线，听课也勉强。
不过这小子运气好，毕业后他女朋友把他身份办了过来，他也是我们同学里，最早获得身份的人。那时我们都觉得，Sam起步高，一定会大有作为。但事实却是，毕业后，他在悉尼辗转换了几次工作，后来又跑到了墨尔本，却因为英语的原因，始终无法适应当地工作。
而他心气又高，又不去华人的公司打工，后来过了几年，他干脆直接辞职回家，领着政府的救济，加上老婆的兼职的收入度日。这一待，就是十几年。 期间他很少走出家门，成天日夜颠倒、通宵打游戏、为省钱无节制地吃各种垃圾食品，老婆各种劝他，也不听，无奈最终离婚。
也许是因为长期缺少社交生活，我们跟他说话的时候，他的眼神总有些许呆滞，似乎要反应一段时间才能理解。Sam的经历，让我开始真正相信：低质量的长期的宅家生活，确实能改变一个人的心智、外貌，甚至是人生。
喜欢在舒适熟悉的环境中待着，这是人的本性。但可怕的是，这种舒适区一旦建立，你就会变得无比依赖，慢慢地爱上周围的墙，恋上舒适的屋，从而不愿意飞出去看看，怕看到外面熙熙攘攘的世界。
心理学上有这样一个词，叫“花盆效应”，指的是人如果在舒适的“花盆”中待久了，就会不思进取、安于现状。当你对现状心满意足，日复一日地去做着同样的事情，不再将时间花在提升自己时，那么你的成长见识，将永远停留在原来的那块区域里。
曾看到这样一句话：一个人老去的标志，绝不是老成稳重、沉默寡言，而是不肯再尝试，不肯再容许自己置身不熟悉的境地。当你停止了学习、固步自封，将自己囚禁在得过且过的牢笼中，那么你已经朝平庸迈进了一大步。
2、娱乐至死
我个人非常喜欢去悉尼各个大学的图书馆。让我想起了我的学生年代，一进去看书效率就特别高。前几天我去查资料，旁边的位置来了一位小女生，从她中国本土牌子的学习用品上，我判断她是一位中国留学生。
她抱了一本厚厚的教科书，在我旁边坐下，将书摊在桌上，文具摆放整齐。我以为她要开始学习了，可没想到的是，接下来她掏出了手机，津津有味地看了起来。
当我翻完了一章晦涩难懂的英文原著，她戴着耳机，在看抖音视频里的宅男女神跳手指舞；当我收拾好东西准备离开图书馆的时候，终于看到她不再刷短视频了——她点开了王者荣耀的图标……学习？不存在的。
像这位女留学生一样的人，在澳洲还有很多。他们微博段子张口就来，明星八卦关注得比谁都多，网红的名字如数家珍，比没出国的人知道的还多。因为他们来到澳洲后，发现这里远远没有中国那种灯红酒绿，娱乐项目少的可怜，
所以，他们将目光放在了国内那些杀时间的APP上。十几秒可以刷完一个短视频，二十分钟可以打完一场游戏。但事实是，沉溺于短期快感之中，不再做长期投入，是一个人开始废掉的主要迹象。
玩游戏、刷视频、看综艺，追求这些短期快感，是人类基因里的特质，因为它们都可以给人及时反馈的机制，只要动动手指，就可以让大脑分泌足够的多巴胺，哪怕这种快感是虚拟的、易逝的。
相比之下，提高英语，健身， 找工作，提升工作技能，这些无疑需要投入大量精力和时间，才能看到回报，这对于大脑来说，反馈的周期太漫长了，所以不如刷刷小视频、打打游戏，及时行乐。
我这几年见过太多的人，为了逃避思考不愿动脑，而愿意做任何事。然而，他们不知道的是，当一次又一次放纵自己沉溺于即时快感和虚拟的成就感中时，他们离淘汰不远了。
3、思想的矮子
我在澳洲一家银行里工作，前段时间公司招进来了一位新同事。
作为同胞，在工作上我经常给她关照，有能帮忙的地方也尽量帮，而她也经常找我聊天。不过很快，我就发现虽然她是一个挺好的人，但就是在工作上爱纠结，玻璃心，情绪化，她每次找我聊天，都是一副苦大仇深的样子。
我一听，都是工作上细枝末节的小事，可她就是非常容易陷入负面情绪，出都出不来。就这样，她干了半年后，辞职不干了。走之前，我和她一起吃了顿饭， 席间问了她辞职的原因，她说她每天工作状态很差，心情也很差，因为这家公司充满了种族歧视。
我听完心里就明白了，其实，她只是把同事间的公事公办，想得太复杂，沦为了情绪的奴隶，失去了基本的判断力。
“任何时候，一个人都不应该做自己情绪的奴隶，不应该使一切行动都受制于自己的情绪，而应该反过来控制情绪。无论境况多么糟糕，你都应该去努力支配你的环境，把自己从黑暗中拯救出来。”
当你深陷情绪的深渊，让理智随时被情绪牵着走，那么你离迷失自我就不远了。
真正成熟的人，一定是有能力控制自己情绪的人。什么是勇气、勇敢？尽管你感觉害怕，但仍能迎难而上，尽管你感觉痛苦，但仍能直接面对。愿你走出半生，归来仍是少年！
如何选择房产你都不知道，就敢办理希腊买房移民？？
如今希腊买房移民非常受国人的青睐，不仅仅是为了快速拿一个海外身份，更多的人是为了乘希腊蓬勃发展房市的东风，获取更大的投资回报。那么办理希腊买房移民，在选择购置房产的时候，该如何选择?这是申请希腊移民之前必须要明确了解的问题。下面专业北京移民公司就来详细的介绍一下这方面的内容。
一、希腊买房移民可以选择哪些地方的房产?
买房移民希腊，持有不同的目的必然会导致在房产选择方面做法不同。如果只是用来自住，那么周边配套、交通便利程度往往显得比较重要。比如，对于为了单纯想在希腊享受生活的申请者而言，上述因素则就显得尤为重要了。这种情况下一般有两种比较好的选择：一是选择居住在市中心的热闹地段，这一大区域热闹非凡，交通便利，周边配套齐全，而且景点很多，娱乐配套更是非常完美，在这一地段生活会获得很多乐子。
对于另一些办理希腊买房移民申请者而言，享受宁静温馨闲适的生活才是他们所要追求的。如果移民希腊是以这种目的的话，那么南部的一些富人区房产会更加的合适。这些区域除了具有环境优美，气候适宜，交通便利，配套齐全的特色之外，最大的特点是生活气息浓厚，但是更加的温馨，宁静，生活也比较安逸，没有市中心区域那种闹吵吵的感觉。
还有申请者主要是为了让孩子接受海外的教育，那么这种情况下，国际学校周边的房产往往是最佳的选择。移民希腊申请者往往不会让孩子就读公立学校，因为这样会面临着语言的问题，但是国际学校则完全不需要担心这个问题。不过在希腊好的学校周边房产往往价格也是比较贵的，但是如果将孩子获得的教育纳入考量范围的话，学区房就会显得非常值得了。
二、希腊买房移民应购买什么类型的房产?
其实，希腊的房产类型和国内也相差不大，一般申请者会购置别墅，普通公寓或者是酒店式公寓。希腊的普通公寓就是相当于国内的单元住宅楼，这一类房产是最受欢迎，也是购买人数最多的类型。尤其对于自住的希腊买房移民申请者而言，几乎所有人都会购买这一类房产。
不过如果申请者预算多的话，购买一处交通便利，配套齐全的别墅也同样是一个非常不错的选择。别墅的好处就是面积更大，可支配的空间更广，而且一般有独立的花园和游泳池，生活方式会更加的丰富。但是别墅的价格一般也相较更贵，但是一分钱一分货，别墅给希腊买房移民申请者带来的好处也是显而易见的。
对于投资者来说，除了可以购买普通公寓和别墅之外，酒店式公寓已经成为最受投资客喜爱的房产类型。现在希腊旅游业日趋火热，大量游客的涌入给了酒店式公寓很大的发展前景，尤其是一些处在繁华地段的酒店式公寓，收益回报不仅非常稳定，而且十分可观。
希腊移民政策发展至今已经先当成熟，在欧洲移民市场上面如此简单便捷的移民政策也是为数不多的，因此，对希腊感兴趣的投资人来说，趁现在希腊经济全面上涨，抓住当下的绝佳机会投资移民希腊，才是最明智的选择!
办理希腊买房移民，更专业。是业内最早推广希腊移民项目的移民公司，有着丰富的案例经验和高水平的文案水准，迄今为止已经帮助300多个中国家庭成功获取希腊永居身份。办理希腊移民，选择是保障您成功的第一步!
美国投资移民三种类型是什么
美国投资移民需要确实进行了投资之后才能申请签证，申请成功之后得到移民局的批准，获得一个有条件限制的暂时绿卡。申请人要在美国投资开办一间新的企业，制造最少十个工作职位给美国公民或美国居民。视工作所在地的失业率高低，其投本钱额在要50万至100...想要了解更多关于美国投资移民三种类别是什么的学问，跟着小编一起看看吧。
投资移民一样分为三类：
(A)“新企业”投资，包括创新企业或复组旧企业。
(B)扩张现有的企业，可以投资或注资以增加资产或职工四成以上，也就是注资后，资产或职工人数，都为原有规模的一点四倍。
(C)“困难企业”之投资，企业在注资之前的12到14个月，短失了资产价值的五分之一。
美国的投资移民是投资及实际的经营及投资，但投资者不需要有任何经营的体会或教育程度，唯独的条件就是有充足的本钱。
投资者经批准后立刻获得暂时绿卡，投资者如果符合条件，例如聘用十个美国职工正常的工资及相关文件资料，在两年到期之前的90天申请便转换为正规绿卡。
宿迁瑞典同居类型移民三种情况所需材料
一、申请人的丈夫/妻子/同居伴侣在瑞典
1、两套填写完毕并签名的申请表。
2、三张近照，其中两张粘于申请表上,另一张随材料上交。
3、一本有效护照。两张护照身份页的复印件。如果没有护照申请人可以先申请，随后送来护照即可。
4、结婚公证书(中英文)及其复印件;如果您曾在瑞典结婚，请提供瑞典结婚证的复印件两份。如果申请人曾有过婚史，请提供离婚公证书(中英文)及其复印件。如果未结婚，请提供单身公证书(中英文)及其复印件。
5、申请人丈夫/妻子/同居伴侣护照的身份页的复印件两份。
6、申请人丈夫/妻子/同居伴侣的税务局发的身份证明(personbevis)。
7、申请人丈夫/妻子/同居伴侣是在瑞典留学或进行研究的学者，还需附上对方给您的邀请信，并提供资金担保的信息;还应提供中方工作单位的在职证明(英文)。
二、父母双方或一方在瑞典，孩子随同父亲/母亲定居瑞典
1、两套填写完毕并签名的申请表。
2、三张近照，其中两张粘于申请表上,另一张随材料上交。
3、一本有效护照。两张护照身份页的复印件。如果没有护照可以先申请，随后送来护照即可。
4、小孩与父母亲属关系公证书(中英文)及其复印件。
5、小孩抚养权公证书(中英文)及其复印件。
6、父母(在瑞典)护照的身份页的复印件两份。
三、在瑞典与您的孩子或者其他近亲属长期居住
1、两套填写完毕并签名的申请表。
2、三张近照，其中两张粘于申请表上,另一张随材料上交。
3、一本有效护照。两张护照身份页的复印件。如果没有护照申请人可以先申请，随后送来护照即可。
4、孩子与父母亲属关系公证书及其复印件。
5、在瑞典的相关人士护照的身份页复印件两份。
6、在瑞典的相关人士的税务局发的身份证明(personbevis)复印件两份。
7、邀请信以及经济担保的信息以及复印件。
8、能够证明申请人需要在瑞典的家属或亲戚赡养照顾的其他证明文件。
9、父母(在瑞典)的税务局发的身份证明(personbevis)复印件两份。
10、如果小孩的父母中有一方将留在中国，他/她应提供一封信(英文)证明其知道小孩申请去瑞典这件事，并表示同意。
若您还有什么疑问，可以后台留言小编，小编定会帮您解答疑惑。
西班牙购房移民后三种为子女选择学校的方法
西班牙购房移民是最近几年很受追捧的移民项目，目前现行的黄金移民签证，只要在西班牙当地购买一定价格的房产，就可以顺利实现西班牙移民，和当地的公民享受同等的福利待遇，孩子就可以和当地的孩子一样就近入学，目前，西班牙一共有三种类型的学校，移民者可以根据自己的实际情况为孩子选择合适的学校。接下来小编将为大家介绍逐一介绍。
方法一、公立学校
在西班牙国内，数量最多，分布最广的就是公立学校。这类院校由西班牙政府出资成立，这类学校基本都是义务教育，学生都是就近入学的。
公立学校由政府扶持，所以学生是不用缴纳学费的，一般只要缴纳少量的书本费就可以。公立学校的老师流动性是最低的，师资可能没有私立院校高，但也都是师范院校毕业的，所以能力还是不错的。
西班牙公立院校的教学大纲是由政府统一制定的，政府会定期抽查各个学校的教学质量，这与国内的院校有一些相似，在考试内容上，是采用多校联考的形式，这样可以检测学生的学习质量。
西班牙国内的公立院校的教学质量水平比较平均，基本不会有太大的差别。
方法二、私立学校
西班牙私立院校的学费在几种类型的学校中是最高的，当然贵也有贵的道理，教学设施和教育质量都是顶尖水平的。
西班牙的私立院校主要分为两种，分别是本土的私立院校和国际私立院校，本土私立学校很多都是西班牙当地的名校，这类院校最主要的一个特质就是通常带有宗教性质。
西班牙国际私立院校的学生非常多元化，来自世界上很多国家。其中很大一部分西班牙移民者的子女，这类国际院校一般采用英语教学的模式，自然而然的学费就会相应地提高。
私立院校更注重开发学生的创造力以及动手能力，所以经常会带着学生组织一些户外活动，目的就是开拓眼界。
方法三、教会学校
教会制学校介于公立学校和私立学校之间，从分类上来说既不是完全的公立学校，也不是完全的私立学校，可以称之为半公半私学校。
这一类学校一般是由教会和政府共同出资，一般需要缴纳学费，但是费用要比私立学校低廉，在生源招收上和公立学校一样受地域的限制，只接受学校附近住区的学生。
并且绝大多数的教会学校和私立学校都是由神职人员管理，有着严格的制度标准，对学生的宗教信仰是有要求的。
在西班牙购房移民后，可供选择的就是以上这几种学校，各个学校之间的差距比较大，在花费上差距也很大，小编提醒各位大家根据自己的实力和具体情况有针对性地选择。
希腊买房移民，你不得不知的希腊教育4大优点
2018年希腊买房移民项目极为火热，除了看好希腊房产市场，对于中国人而言考虑更多的是希腊教育问题，那里的教育质量高不高?移民到希腊孩子教育有保障吗?这是申请人经常会向移民中介公司咨询的热点问题。专家表示，其实希腊各方面都远比你想象中的好，尤其是教育。
一、出色的基础教育，让孩子更好成长
希腊是欧洲文明的发源地，更是世界上最早建立教育制度的国家之一。希腊教育系统中，基础教育尤为重要。希腊的基础教育更重视孩子独立思考的能力，以及孩子的逻辑思维和领导力。此外，在希腊基础教育中，品德教育也是希腊基础教育的重点。
希腊的基础教育与国内的教育相差甚大，它不会给孩子较大的学习压力，不会以应试教育的形式给孩子传播知识。因此，孩子在这里接受教育，能更好的自主成长。
二、在希腊读书，花销低，性价比高
希腊的学校主要分为公立学校和私立学校。私立学校的教育资源相对更为丰富。因为私立学校大多都有欧盟统一的教师资质，且多是英语教育，因此私立学校非常受希腊买房移民办理者的欢迎。
目前，希腊私立学校的学前教育费用为每学年2000-3000欧元，小学和初中每学年4000-6000欧元，高中每学年6000-9000欧元。相比英美等国的学费，这个花费已经很低了，可以说希腊教育的性价比非常高。
三、众多英美名校分校，更多选择
希腊在地理位置上连接欧亚非，在欧洲版块上具有重要的战略地位。希腊既是欧盟成员国，又是申根国，因此吸引了很多世界知名学府到此建立分校。如，英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学等都在希腊设有分校。此外，希腊也与很多知名学府合作办校，提供高水平的教育。
希腊的教育沿袭了欧美教育模式，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。
四、希腊学历受国际认可，深造机会大
手拿希腊的成绩单，能在世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。不仅如此，希腊许多私立学校或各名校分校，在学生毕业之后可以在希腊当地参加A-level或SAT的考试，然后选择前往其他欧盟国家或者美国就读。
以上介绍的希腊教育4大优点，从中我们可以看出无论是教育质量还是教育花销，都可以让家长放心。投资移民希腊拿身份后，子女可免费享受12年的希腊免费公立教育，也可以根据自己的规划就读国际学校。25万希腊买房移民，优质教育、高端房产、全家三代欧洲身份一举三得，您还犹豫什么?
希腊房产怎么挑？买房移民希腊你应该知道的那些事
进入2018年以来，希腊买房移民以超低投资门槛25万欧、全家三代移民、一步到位拿永居的绝对优势火遍了整个移民界。然而很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分布情况并不了解，纷纷前来咨询关于希腊房产如何挑选的问题。今天就来做个综合整理，希望能帮助大家全面了解希腊。
25万欧元可以买到什么样的房产?
海景房、市中心公寓、复式公寓、名校学区公寓、酒店式包租公寓、精品商铺。这些在希腊花25万欧元都能实现，取决于不同地段不同类型的房产。
希腊房产分布，在哪个城市买房最靠谱?
希腊首都雅典被称为“西方文明的摇篮”，是希腊最大的城市，同时也是希腊政治、经济和文化中心。雅典的地理位置独特，三面环山，一面傍海，无论是投资、教育、医疗还是生活便利程度来看，雅典的房产最是受投资人青睐。
雅典房产区域针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区，适合投资类客户
当地的希腊房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。
对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、北部传统富人区，适合居住类客户
北部传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。
3、南部富人区，适合度假、投资及居住类客户
雅典的南部是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
专家提示您，投资希腊房产一定要先明确自己的真正投资需求，根据自身家庭的实际情况来酌情进行选择。随着这几年越来越多中国人买房移民希腊，目前希腊房源可谓是不断减少，好房子更是“买一套少一套”，建议意愿移民希腊的客户，有看中的房源务必尽早下手，莫失良机。
申请澳洲482签证可以豁免澳洲技术职业评估的三种情况
申请澳洲482签证可以豁免澳洲技术职业评估的三种情况
申请澳洲482签证，如果在澳洲公司担任的职位是25个职业之一，并且国籍在该职业要求做技术评估的范围内，根据澳洲482雇主担保签证的要求，申请人需要做澳洲技术职业评估。但是有3种情况的申请人，可以豁免澳洲技术职业评估，以下我们就来详细介绍这三种情况。
申请澳洲482签证，可以豁免技术职业评估的情况一
分为A类和B类两种情况，符合其中一类即可。
A类：同时满足以下3点：
（1）当前持有457雇主担保工作签证或澳洲482临时技能短缺签证;
（2）申请人符合发放澳洲482签证的主要标准;
（3）申请人在澳大利亚从事与提名职业（指到澳洲公司担任的职位）相关的工作;
B类：同时满足以下2点：
（1）申请人在一家经营海外业务的公司工作，从事的职业与提名职位相似。
（2）提名申请人的澳洲公司必须有雇主担保资格，即standard business sponsor.
申请澳洲482签证，可以豁免技术职业评估的情况二
有A、B、C三类申请人可以豁免除以下2个职业以外其他职业的职业评估
（1）项目管理program or project administrator[511112]
（2）招商经理，除大使、大主教、主教外，specialist managers (nec) [139999]
A类：同时满足以下2点：
（1）申请人的学历符合澳洲统计局ANZXCO对提名职业的学历要求。
（2）学历是在澳洲的培训机构、院校获得。
B类：同时满足以下2点：
（一）提名职位要求做执业注册（licence）;
（二）澳洲482签证申请人已获得相关注册。
C类：申请人满足TRA职业评估机构在海外技术评估项目（Offshore Skills Assessment Program）的评估标准
申请澳洲482签证，可以豁免技术职业评估的情况三
同时满足以下条件，可豁免以下2个职业的职业评估
（1）项目管理program or project administrator[511112]
（2）招商经理，除大使、大主教、主教外，specialist managers (nec) [139999]
条件一：申请人的学历与ANZSCO对提名职业要求的学历对等。
条件二：申请人在澳洲雇主处工作的年收入至少为180,000澳元。
条件三：提名申请人的澳洲雇主必须是被澳洲移民局授予认可（accredited status）的标准担保企业(standard business sponsor)。
总部位于澳大利亚墨尔本，提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年，拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务，已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线：400-033-3198
移民葡萄牙想出租或买房子？那这条指南值得你收藏！
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。如果你住在葡萄牙，这里有一些技巧可以帮助你在葡萄牙租房或买房子。下面跟着小编一起来了解移民葡萄牙想出租或买房子？那这条指南值得你收藏！要在葡萄牙找到你的新家，你必须从一些研究开始。新雇主提供住房是不寻常的，所以你应该在搬家前开始搜索。在葡萄牙寻找房产您可以在互联网上进行大量搜索，并且有几个用英语写的网站。如果您决定从葡萄牙进行搜索，您可以查看广告。全国各大报纸包括日报新闻短片，新闻报德NOTICIAS和巴西利亚邮DA晨报。如果您打算住在一个小区域，请参阅当地报纸。总是在声明中寻找广告意味着政府许可。您可以选择聘请可靠的房地产经纪人或联系葡萄牙房地产经纪人协会。你也可以去银行，他们有时会有一个可用房屋和公寓的数据库。在葡萄牙租房如果您选择租房，请留意； alugam-se 意思是出租。租金将根据地点，质量和大小而有所不同。如果在里斯本寻找房产，这里是根据房源估计的最低和最高价格：一室公寓（最低250欧元/最高900欧元）T2公寓（最低350欧元/最高1，100欧元）T3公寓（最低750欧元/最高2，000欧元）租金通常不包括公用设施，大多数房产不包括家具，衣柜和厨房除外。作为主要大学城的学生，您可能会发现有人愿意租用带家具的房间。租赁联系的最短期限为六个月。一开始，您可能需要支付额外一个月的租金作为押金。在离开之前，您必须至少提前一个月通知。在葡萄牙购买房产如果您想购买房屋或公寓，房地产经纪人和报纸是最好的搜索方式。里斯本或周边地区的四居室房屋价格在150，000欧元至600，000欧元之间。银行可以提供抵押贷款，其条件将根据抵押条款和房产的位置而有所不同。根据购买价格征税。财产税（contribuicao autarquica）由地方当局制定，每年征收。税收基于财产的财政价值。您将支付两笔款项以完成房产税。第一笔付款将于4月到期，第二笔付款将于9月到期。您将在当地税务局，银行或主要邮局付款。在购买之前，您需要葡萄牙的财政号码和卡。您可以在最近的税务局申请。您需要携带身份证明和葡萄牙语地址，办公室可以将卡片发送给您。您可以使用律师或朋友的地址。您应聘请律师处理交易。初步合同通常将在最终合同之前签订，该合同将就交易发生的价格和时间框架达成一致。您将支付押金，通常是价格的10％并同意约会。如果你改变主意，你将失去你的存款，如果所有者退出，他们将不得不偿还你的存款金额的两倍。最终合同将在律师办公室签署。您和所有者都必须在场，如果您需要，还需要翻译。在此之后，您将支付房产的价格，它将是您的。您仍然需要将合同副本带到土地登记处，以便以您的名义登记。
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