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这些年来，很多葡萄牙移民申请者看中葡萄牙买房移民背后的福利优势，选择葡萄牙买房移民。申请者购买的葡萄牙房产也让很多海外人士获得葡萄牙身份、获得不菲收益。当然，对于很多海外投资者者来说，自然环境、生活条件和教育水平也是他们选择移民葡萄牙的重要原因。虽然在葡萄牙购买房产的过程看似简单，但还有一些方面需要考虑。在准备在葡萄牙购买房产前，一定要关注这几个重要的点，以防吃亏！
一、寻找专业律师
虽然购房人士不一定需要了解当地语言，但请确保找到可以帮助您的人，他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下，建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程，这样，律师还可以帮助购房人士获得所有必需的文件，但需要支付一定的费用！
二、购房人士获得财政编号
所有外籍购房人士都必须拥有财政编号（Numero de Identificacao Fiscal，NIF）他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室（Camara Municipal）或最近的税务局（Ministerio de Financas）的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明（财务卡将在何处交付）。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地，申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。
三、及时同意中意房产价格
如果购房人士看到自己喜欢的房子，请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算，可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格，该房产将会推出市场。但是，如果房子与各种房地产经纪人一起出现，这可能需要一段时间。因为在这种情况下，卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价，这样也可能改变他的想法。因此，决定好满意的房产后，在预算范围，尽可能地同意房产价格！
四、正式签订购房合同，并支付定金
这就像双方之间的销售协议，这时，买方需要支付10％的定金。一旦签订合同，如果任何一方决定选择退出销售，将会受到经济处罚。作为买方，如果您决定取消交易，押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出，您将收到您支付的押金金额的两倍。因此，如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后，请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约，其中需要支付全部金额。
五、支付任何款项之前检查必要文件
海外人士在决定购买房产前，需要查看四份主要的房产文件。这些分别为：
①Certidao de Teor，或卖方名称的注册名称，了解该物业是否有任何未偿还的债务或抵押；
②Caderneta Predial，确认了房产的大小、位置和边界。尽管这份文件并不总是准确的；
③Licenca de Utilizacao，这份文件确认该物业的描述是否符合购房人士的兴趣；
④Ficha Tecnica de Habitacao，其中包含有关该物业的所有重要信息，例如用于建造该物业的材料以及供应商和建筑商的详细信息。
六、排除其他利益相关方的可能性
在葡萄牙，有时候一块土地或房屋可以为葡萄牙家庭成员共同持有。这意味着即使是一个遥远的亲戚也可能占有很小的份额，因此在出售房产方面有发言权。任何股东的反对都可能使整个过程延迟数月或可能导致交易完全失败。这是人们在投资前聘请律师的主要原因之一。
准备在葡萄牙购买房产的你，记住以上这些需要注意的点了吗？
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希腊投资商机无限 在当地经商需要注意这些点
最近几年，希腊不仅旅游业蓬勃发展起来，房地产市场也备受关注，经济回升，吸引了无数的投资，大到中国远洋集团、英国大型旅行社托马斯·库克、中国国电、意大利国家铁路，小到个人房产投资、在希腊经商、设立公司等，希腊越来越成为投资人获取收益的肥沃土壤。
根据最新的希腊银行数据，去年整年的外国直接投资净流入达到了36.06亿欧元，2017年为320.4万欧元，增长了12.5％。 2018年是希腊外国投资流量连续第三年增长，从2016年到2017年每年增长28.3％，2015年至2016年增长118.5％。专家预测，投资数目必将持续增长！
华商在欧洲数量庞大，最具代表性的有在意大利从事纺织和服装加工的和在西班牙经营餐饮和食品贩售的。而在希腊也有一大批华商，他们有的已经是一代或二代永居希腊，也有通过购房移居后来到此经商的。
那么在希腊经商会遇到哪些问题呢？有哪些是需要注意的点？
一、拥有希腊身份，我可以在当地经商吗？
根据希腊4251 / 2014法案规定，非欧盟国家公民可以在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动，并保障非欧盟公民享有受到当地商业法保障的权益。
二、 在当地，外国人最喜欢投资的产业是什么？
1.Food and Beverage 餐饮业（食物与饮品）
2.Hotel industry酒店业（尤其高档酒店极具投资潜力，由于希腊银行业曾受创，银行为回笼现金低价出售其拥有的酒店，目前是非常适宜投资的时期）
3.Renewable energy 再生能源
4.Shipping equipment and services 运输设备和服务
5.Information and Communication technologies信息和通信技术
6.Travel and Tourism 旅游行业
7.Cosmetics and Beauty products化妆品和美容产品
8.Maritime and Border Security海事和边境安全
三、与欧洲其他国家相比，希腊有有哪些经商优势？
1.希腊能提供高质量的物流和通信基础设施；
2.希腊拥有受过良好教育、技能娴熟的高素质劳动力，且劳动力成本较欧洲其他国家低；
3.希腊拥有强大的企业传统；
4.希腊对在许多国家生产的商品免征进口关税。
四、是否需要和当地人合伙才能开公司？是否一定要雇佣当地人？
外国人在希腊开公司不用跟当地人合伙，也不用雇佣当地人。但是要在希腊开分公司至少需要一名必须居住在希腊的董事。
五、当地是否有协助开设公司的服务机构？
当地有专业服务开公司的机构，也可聘用律师协助，当然这些都要收取相应的费用，具体费用以实际为准。
六、当地的经商语言是什么？英语普及率如何？
在希腊的首都雅典超过2/3人口可以用英文沟通，且由于当地英美企业投资也较普遍，英语是经商语言的一种。当然了，如果能掌握希腊语，沟通起来肯定更加畅通无阻。在希腊做生意，提前了解希腊的生活风俗及商业习惯是有必要的。
七、当地的经商环境和资源如何？
1.国家支持。政府支持外国人在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动，予以法律保护。
2.资源丰富，成本较低。希腊拥有丰富的自然资源，是矿物的主要进出口中心，是世界上最大的欧洲烟草生产国和第五大棉花出口国，有476种鱼类，政府支持水产养殖，养鱼业发达，经济构成为85％的服务业， 12％的工业和3％的农业。
3.人流量大，激活消费能力。希腊是一个发达国家，在人类发展指数中排名很高，被列为先进和高收入经济体，每年吸引超过2000万游客，拥有18个联合国教科文组织世界遗产，长长的海岸线，岛屿和海滩，拥有极佳的阳光气候。
4.位于欧洲要塞，航运发达。希腊是进入快速增长和突出的东地中海和东南欧区域市场的要塞之地，有超过1.4亿的潜在消费者。航运是国内生产总值的近8％，是希腊经济中最重要、发展最快的部门之一，使希腊成为欧洲最大的船东。
从整体上来看，目前在希腊经商是投资的好时机。在希腊设立公司还可享有国际品牌，提高企业形象；合理减少财务、税务开销；便利国际贸易，避免关税壁垒；偏移投资；正式成立希腊公司也可以在大陆投资，转型为外资企业或合资企业，享用外资的待遇。
葡萄牙房产市场真如说的那样好吗？买房前要注意什么
葡萄牙黄金居留项目给很多准备投资房产的人提供了一个不错的机会。葡萄牙自然环境优美，为寻找新生活的外国人提供了充满活力的城市生活和宁静的度假乡村。葡萄牙房产行业发达，大约75％的人在葡萄牙拥有自己的住房，比英国或美国的平均住房拥有率高出10％。外籍人士在葡萄牙购买住房没有任何限制。葡萄牙买房移民政策的颁布更是吸引无数海外人士前往当地购买房产，并获得移民身份。
一、葡萄牙当前房地产市场现状如何？
当前的葡萄牙房地产是一项热门投资。在葡萄牙的经济困境中，房屋的平均价值急剧下降，在2011年至2012年期间损失了约11％。然而，在2012年触底后，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，并显示出更稳定的增长迹象2015年起。与世界其他地方一样，葡萄牙房地产市场密切反映了经济的增长现状，这种持续增长反映了葡萄牙近期的经济复苏。截至2016年10月，葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，里斯本大都市的房价同比增长约2.6％。然而，一些地区的增长速度明显加快，同时Santa Maria da Feira的增长率达到惊人的12.2％。当然，在有赢家的地方，也有输家，有些城镇的增长率要低得多，如吉马良斯（0.9％）和科英布拉的价格涨幅均低于1％。因此，购买经济发展的城市或地区房产有助于海外投资和居住！
二、购买葡萄牙房产前务必要了解的问题
许多外籍人士已经在葡萄牙定居或者已经在这里投资了第二套房子。如果同样作为外国人的你正在考虑这样做，那么需要了解一下外籍人士购买葡萄牙房产的流程如何运作，需要满足什么条件等等。
1、外国人能否在葡萄牙购买房产
对于希望在葡萄牙购买房产的外国人，没有特殊要求或文书工作，因此完全能够在葡萄牙购买房子。另外，非欧盟公民在葡萄牙购买房屋，有权获得“黄金签证”。如果购买超过500,000欧元的房产，则可获得长达五年的居住权，之后房产可以进行售卖。
2、在葡萄牙购买房产的主要途径
在葡萄牙购买房产，购买房产可以通过代理人（imobiliaria）、在线门户网站，让卖家直接与买家联系。在葡萄牙寻找购买地点的最佳方法是在线查看，在线查看的网站有Century 21、Rightmove以及ERA等等。其中卖房也会委托地产代理，地产代理费可能在物业价格的3％至5％之间，并由卖方承担。
3、不同葡萄牙地理区域的房价并不相同
如果购房人士打算在葡购买房产，支付价格将受到当地理位置的显著影响。首都和阿尔加维沿海地区是最受在葡萄牙定居的外国人欢迎的地方。在许多类型的房产中，这两个地区的价格相当相似，但由于大型公寓在首都城市的价格较高，这些房价往往比沿海地区更贵。
4、购买葡萄牙房产的理想区域
葡萄牙房地产市场发达，首都里斯本经济发达、人流量大；埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯地区，这里提供热情浪漫的生活方式；特罗亚地区，热带气氛，每年都会迎来无数海外游客；阿尔加维地区，葡国主要旅游区，拥有高品质的海滩和综合度假社区。这些理想的区域为投资者提供各种功能和高性价比：
①里斯本和埃斯托里尔海岸/卡斯卡伊斯地区都提供优质房地产开发项目，很多热衷于房产投资的人都看中了当地的经济、环境等方面的优势！
②阿尔加维地区提供了广泛的海岸线，但建筑限制和自然保护法阻止了过度开发，由于供需平衡，现有和批准的项目产生了更高的价值。这些通常以高尔夫球场或社区为核心，满足业主的多方面需求。
③阿尔加维和特罗亚地区以及埃斯托里尔海岸和卡斯卡伊斯地区都提供了大量有计划的社区。
自2012年底推出葡萄牙黄金居留计划以来，外国投资者对葡萄牙许多地区的房产兴趣呈指数级增长。随着外国业主涌入这些地区，葡萄牙的房产不断升值。并且这也带来了更高的设计质量和规划社区的建设，从而进一步吸引了长期价值。如果您正打算投资海外房产，葡萄牙黄金居留项目是一个不错的选择！
选择葡萄牙购房移民，你应该知道这些！
2018年，葡萄牙房地产交易量大幅增加，比2017年同期增长56%。与此同时，葡萄牙移买房民购买比例也保持稳定上升趋势。预计今年葡萄牙买房移民的总投资预计将超过40亿欧元!
知名评级机构标准普尔(Standard&Poors)宣布了一份房地产研究报告，称葡萄牙的房价今年有望上涨9.5%。目前，葡萄牙的房产价格稳定，所以投资者一定要把握机会!但是葡萄牙有很多房产，但是如何选择合适自己的房产呢?因此，北京小编将告诉您葡萄牙房产秘籍，或许会给您选择房产带来便利。
1、看城市
国内一线和二线城市的房价高于三线和四线城市，葡萄牙也是同样。在葡萄牙，里斯本的、波尔图、科英布拉等城市的房产价格相对较高，但同时价格更加安全。
其中，阿尔加维、里斯本和马德拉地区的价格最高，阿尔加维的平均价格为1,542欧元/平方米，高于全国平均水平的28%;里斯本地区的平均价格为1,456欧元，高于全国23%的水平(里斯本市中心的2,216欧元/平方米);波尔图地区1167欧元/平方米(波尔图市中心1719欧元/平方米)。
2、看看这个地段
除了城市，位置也是一个重要的参考指标。一般来说，葡萄牙市中心的、使馆区、学区是个不错的选择。
据报道，今年7月葡萄牙全国平均价格为1,187欧元/平方米，比6月份增加0.6%，与去年同期相比增长6.3%。如果在葡萄牙选房不佳直接会影响到您的移民生活和投资回报。在选择房地产项目时，建议进行实地考察，并根据实际情况做出决定。
3、看用途
如果葡萄牙买房移民是以投资为目的，则需要考虑价值回报;如果是为了自住，只考虑未来的生活规划。周围环境是否合适，交通便利，生活设施是否齐全，学校资源是否充裕等等都是需要考虑的事情。
这些都是值得投资葡萄牙房产的地方。在葡萄牙的房源已遍布全境，可供申请人选择。
去葡萄牙购买50万欧元的房地产，享受优质教育资源，高质量的国际身份，低廉的物价，安全的生活，一人申请，全家移民，真正适合中国三代移民国家。
在匈牙利买房需要注意什么
随着匈牙利国债移民的火热，投资人不仅重视成功拿到绿卡，还有落地匈牙利之后的置业问题。那么在匈牙利买房都需要注意什么呢?买房会产生哪些费用呢?在匈牙利买房可以贷款吗?下面就跟随的小编一起去看看匈牙利投资移民买房常识吧。在匈牙利买房...想要了解更多关于在匈牙利买房需要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
一、在匈牙利买房需要注意：
1.如果申请人有自己看好的房源，看房需要提前预约。在欧洲，无预约直接到访是行不通的。
2.如果委托诺-亚移民购置房产，需提前一个月告知，诺-亚移民匈牙利团队将会提前准备好房源，以便申请人登陆布达佩斯就能看房;
3.学区房的概念在欧洲是并不明确的，布达佩斯教育资源分配合理，学校是就近安排原则，所以并无明显差别。
4.诺-亚移民建议在布达佩斯买房的时候一定先初步了解房子类型，欧洲的房子普遍都比较的古老，一般匈牙利的房产类型分为：19世纪左右建成的老砖房;80年左右建造的板楼;2000年左右的新建房屋;新建独栋别墅和联排别墅。如果喜欢欧洲文艺复古的可选择老砖房和板房，如果喜欢现代化的可选择新建房，如果喜欢奢华的可选别墅类型。
二、匈牙利买房会产生的费用
对于新移民来说，在匈牙利购置房产的优势在于：匈牙利房价相对较低;无房产税;房子无公摊面积(只计算室内地毯面积+50%的阳台面积);享有永久产权;房子的出租回报率较高，买房实际上比租房划算。买房及维护主要税费：
1.律师费：购房价格的1-1.5%.需缴纳律师费的27%作为增值税
2.印花税：如果房价低于10亿福林，印花税是4%。超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税，印花税上限是2亿福林
3.申请购房许可印花税:50000福林=大约157欧元
4.过户手续费：10000福林=大约31欧元
5.公用设施保养费和公寓的日常维护费用(相当于物业费)：平均大约1欧元/平米/月，根据公寓小区的设施不同，费用也不同。
6.水电气备用金：维持水电气的正常供应(实际水电费花销另计)
三、匈牙利买房贷款问题
在匈牙利没有任何资产是不能贷款的，在当地有工作才可以贷款，贷款比例在30%—60%之间，利息在3%-6%之间，有外币贬值的因素在，银行也有贷款部门，申请人可按照自己的实际情况选择贷款的方式。
四、匈牙利买房其他细节问题
刚登陆去到匈牙利买房以后还有很多细节是需要关注的。比如买房以后的采暖问题。匈牙利买房之后的暖气费收取，主要依据办房产登记的每年的一个平均值。采暖费和燃气费是分开的，因管理公司不一样，所以每个区每栋房子的管理费也不同。很多申请人都会问诺-亚移民为什么在匈牙利全年都要交暖气费呢?这是因为在匈牙利供暖比较人性化，天冷就开，夏季下雨温度低也可以开，就是根据实际的温度来开关暖气，不像国内每年固定的月份供暖。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。
移民葡萄牙前，房产三点注意事项要牢记
传统移民大国澳美加新门槛太高，与之相比欧洲的买房移民要求就低很多，尤其是移民葡萄牙，只需要购买一套50万欧元的房产即可全家移民，可说是没有任何的附加条件，性价比是真的高。毕竟是买房移民，此环节也最重要，操作失误申请者很可能移民失败。那么想移民葡萄牙的申请者应该如何购买房产呢？小编提醒各位应当牢记以下这三点。
一：移民葡萄牙必须买什么样的房子
投资者在葡萄牙可以买价值50万欧或以上的房产，如实是买的多套的话，其总价值在50万欧元以上也是可以的。
二：是用来自住还是投资？
1、自住：如果是自住则需要考虑孩子的教育情况，建议购买里斯本的房产，里斯本教育设施健全，生活便利，交通也是非常方便的。
2、投资：如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的高端商铺和公寓，这类房产收益相对较高，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议一般都是五年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。
三：详细的葡萄牙买房流程
在葡萄牙购房主要流程如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，也会首期付款的内容。通常情况下，首期付款金额由当事人协商，一般为房价的10%~30%。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税和印花税。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。
总的来说，移民葡萄牙购买房产的流程还是比较简单的，大多数的申请者都是会选择将具体的操作流程交给移民公司办理，这就叫专业的人做专业的事。不过近几年，移民葡萄牙购买房产的人是越来越多了，竞争也是越来越激烈，小编提醒大家对葡萄牙感兴趣的投资者，应趁早办理，以免错过最佳机遇。
欧洲购房移民选哪里？葡萄牙这些优势值得考虑
我们都知道，现在欧洲很多国家投资买房就能实现移民，并且每个国家特点不一风景各异，让众多投资人不知道到底该选择哪个国家。葡萄牙作为其中之一，投资价值还是值得大家了解一番的。葡萄牙无论从文化、经济、福利、环境以及移民性价比方面来看，性价比都很高。具体有什么优势呢？接下来为大家一一列举。
一、葡萄牙投资移民政策
欧洲购房移民一贯的风格就是申请条件简单，移民门槛低，葡萄牙投资移民购房也一贯如此。通过买房获得身份，更是一举三得，一步到位实现身份、房产加投资的目的。移民的关键在于：
1、主申请人必须年满18周岁，能提供无犯罪记录，且身体健康状况良好；
2、申请者要在葡萄牙境内购置价格不低于50万欧元的房产
3、汇入2万欧元的全家生活保障金。
葡萄牙投资移民购买在投资价值上比希腊、意大利高，但葡萄牙在很多地方较之这两个国家更就有优势。
二、为什么葡萄牙投资购房会受到欢迎
为什么葡萄牙投资移民能在众多的移民政策当中脱颖而出，这必然和其移民优势离不开关系。
1、永久产权、三代移民
对比国内仅有70年产权，葡萄牙永久产权来的更具有吸引力，在葡萄牙，买的房子永远是属于你的。
2、申根优势大
办理了葡萄牙移民政策可自由通行26个申根国家，当然如若能获得护照，更可享受全球160多个国家和地区的免签和落地福利。
3、文化、经济和福利待遇都优良
葡萄牙的实力还是非常不错的，有着优良的居住环境、浓厚的历史文化、算的上不错的经济形势和优厚健全的福利待遇。
4、后期增长空间大
而且目前来看，葡萄牙房产投资价值高，未来增长空间大。出租市场热度也高涨，出租率和收益率都非常可观。
葡萄牙作为欧洲投资移民购房的选择之一，独具特色让很多人欣然前往。有移民葡萄牙打算的朋友可以结合自身需求及葡萄牙优势特点做出最合适选择。
申请葡萄牙签证要求高吗？都需要提前准备什么？
准备移民葡萄牙的人一定要涉及到办理葡萄牙签证的问题，那么去办理葡萄牙签证需要什么手续和材料，有哪些材料准备起来花费时间呢？申请葡萄牙签证要求高吗？接下来小编就带大家看一下。
申请葡萄牙签证服务费：
申请人申请葡萄牙签证，需用人民币现金支付181元服务费（含税）。6岁以下的儿童豁免服务费。
签证中心提供可选择快递服务（人民币60元/人）
**上述签证费须以人民币现金支付，费用一旦在签证申请中心提交，均不可退还。
免签证费类：
6岁以下儿童。
出行目的为学习或教育培训的学生、研究生及其随行的老师。
出行目的为科学研究的第三方国家的研究员。
非营利组织的代表，其年龄为25岁或以下，参加由非营利组织举办的研讨会、会议、体育文化或教育活动。
参加由非营利组织举办的研讨会、会议、体育文化或教育活动，年龄为25岁或以下的申请人。
所有欧洲经济区、欧盟及瑞士公民的配偶/同居伴侣及子女。
葡萄牙签证所需材料：
无需翻译材料
1.两张近期12个月以内的照片，要求白色背景，3.5x4.5厘米（详见照片规格）
2.护照原件及复印件(其有效期在拟申请的签证到期后仍不少于3个月，必须至少有两张连续空白签证页)，需提供首页2份及所有页1份的复印件
3.户口本原件及所有页复印件1份（中国公民适用）
4.申请人的存款证明：最近3至6个月的银行流水，不少于3万元余额。（打印日距递签日不得超过一周）
英文或西班牙文材料：
1.1份填写完整并由申请人亲笔签名的申请表（详见申请表格下载及填写）
2.机票预定单：当申请多次入境旅游签证时，提供首次旅行的机票预订单
**需为确认的往返机票。机票应该在签证签发后出票付款（详见机票订单教程）
3.行程单：能够清晰展示旅行计划的文件(交通方式预订,行程单等)（详见行程单模版）
4.住宿证明：涵盖在申根国家停留的全部住宿，订单必须体现所有申请者的姓名（详见住宿订单教程）
5.能覆盖在申根地区的实际停留时间，且最低3万欧元(300,000人民币)保额的医疗保险（详见境外保险）
中文及英文材料：
在职人员：（详见在职证明模版）
1.盖章的公司营业执照复印件（沈阳递签没有要求英文翻译，上海递签有人的被要求翻译）
2.由雇主出具的证明信，需使用公司正式的信头纸，信头纸最好体现中英文名字。并加盖公章，签字，并明确日期及如下信息：任职公司的详细地址和联系人；任职公司签字人员的姓名和职务；申请人姓名、职务、收入和工作年限；准假证明
退休人员：
1.养老金或其他固定收入证明
未就业成年人：已婚者提供配偶的在职和收入证明加婚姻关系公证书，如果是单身离异丧偶，提供其他固定收入证明
未成年人（18岁以下）：学生证+学校出具的证明信原件，包含如下信息:完整的学校地址及电话、准假证明、批准人的姓名及职位、复印件一份
未成年单独旅行或者和单方家长旅行时：（当未成年人单独旅行时）由双方家长或法定监护人出具的，或者（当未成年人跟随单方家长或监护人旅行时）由不同行的另一家长或者监护人出具的出行同意书的公证书，并由外交部认证；在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证家庭关系或监护人关系公证书，并由外交部认证书的原件
* 使馆保留要求申请人提供补充材料或文件的权利。如若必要，申请者将被要求前往使馆面试。
递交材料之后：
如您亲自领取，请确保携带以下资料：
收据和盖有签证申请中心受理章的护照复印件
如您委托他人领取，请确保受托人携带以下资料：
收据和盖有签证申请中心受理章的护照复印件
申请人签署的委托书。
受托人的身份证复印件
受理时间：
签证申请受理时间自所有要求的申请资料提交给使馆起，通常为10个工作日（自使馆收到材料起算，不包含路上的运输时间）。如您被使馆要求进行面谈或提交额外资料，则受理时间有可能会延长。在一年中的申请旺季，建议您提前出行日期两周以上申请签证。
准备办理葡萄牙签证的朋友们在申请之前，记得提前准备好这些东西，以免到最后时间紧张，让人措手不及。
希腊房产经济发展乐观，投资希腊需要注意哪些点？
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
日本购房贷款投资移民要注意什么
投资资金：移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓"郊区"，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方...想要了解更多关于日本购房贷款投资移民要注意什么的知识，跟着小编一起看看吧。
1、投资资金：
移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓"郊区"，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。
小贴士：在选择投资区域时，本公司著名的日本专家能为您作最好的选择。
2、资金来由：
资金不得以非法手段取得。施行细则规定，投资人必须缴交有关证明，表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或[FS:PAGE]经营非法生意而赚取的。合法来源可以是：他人赠予，遗产继承，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产，包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等，但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来，但不需有税单证明)，已经有足够资格申请。
小贴士：贷款、投资不一定通得过挑剔的移民局。本公司日本专家将为您专门设计，构建出可行的投资计划，以协助您满足日本移民局的要求。
3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：
1)创设一个全新生意;
2)收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;
3)买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。
葡萄牙买房移民需要什么条件
葡萄牙位于欧洲西南部，东面与北面与唯一的邻国西班牙接壤，西面则是大西洋，是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家，旅游和酿酒业是其国民经济的支柱产业。葡萄牙每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元，约占国民收入的1/3。葡萄牙国...想要了解更多关于葡萄牙买房移民需要什么条件的知识，跟着小编一起看看吧。
葡萄牙买房移民项目介绍
葡萄牙移民的官方政策依据来源于2018年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2018年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2018年10月8日新移民法正式实施。2018年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。
黄金居留证计划是葡萄牙政府针对外国公民推出的一个居留证计划，通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式，即可申请携带家人移民葡萄牙，满足一定条件后可获得永久居住权。
移民葡萄牙优势
1、获得葡萄牙居留权，可以自由通行25个申根国(欧洲大陆的绝大部分国家);拥有葡萄牙护照享受全球158个国家自由免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二。可以说葡萄牙人是名符其实的世界公民。
2、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，小孩子免费入读葡萄牙的公立学校，享有大学前共12年的免费教育;获得永居身份证后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
3、购买房子可以多套，总价达到50万欧元即可全家获得绿卡;优势在于：不限定只能购买住宅，购买商铺亦可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。
4、葡萄牙对居住要求低，在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满14天即可;获得永居身份证后，每两年入境一次即可。不影响投资者的国内生意。
5、仅凭投资居留证件可自由进出澳门及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申请延期停留至90天。
6、父母取得永久居留证后，小孩在当地出生的子女即可申请，取得葡萄牙护照。
葡萄牙买房移民需要什么条件
申请人要求
1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);
3、在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。
续签条件
1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;
2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每1个两年里居住至少14天;
3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。
入籍要求
1、持有居住证满6年;
2、年满18周岁;
3、需要通过B1葡萄牙语测试;
4、无犯罪记录。
葡萄牙买房移民误区
葡萄牙购房移民是一个比较复杂的过程，有些葡萄牙购房移民者经常在办理过程中遇到诸多不便和困扰。那么，葡萄牙购房移民过程中都有哪些常见的误区呢?
1、自己一手包办，耗时伤财，出现棘手问题
虽说购房不是个极其复杂的过程，但期间涉及的内容还是很多的，比如说开一个银行账户，当地的缴税税号，找律师帮忙办理房产文件，这些文件都是之后申请葡萄牙居留权的重要凭证，不但要小心谨慎的确保每个步骤的完整性，还要小心翼翼不能出错。自己去看房虽说多了几分自在和优先，却会在真真正正看到心仪房产的时候出现不知所错的现象。如果当机立断在葡萄牙随便找个律师处理，会如何呢?如果将来有任何的纠纷，连英语都马马虎虎的我们如何跟讲着流利葡萄牙语的律师在当地打官司?
此外，葡萄牙购房移民拿的是1+2+2签证，即第一次获得的是1年期签证，之后续签2年期签证，2年期满后再次续签2年期签证，直至5年后获得永居。每次续签并不是像国内换发身份证般，本人带着户口本和身份证前往办理即可，而是需要提供一系列的文件和材料，如护照、房产投资证明、房屋产权证、不动产使用证、医疗保险、无税务负债声明等十余项，有些材料还需要翻译件等等一系列的问题，个人单打独斗，需要耗费更多的精力，有时，不仅仅耗时伤财，还会惹上一身官司。
误区及攻略：造成以上一系列的问题，主要还是来自于有些投资人对移民公司不信任，认为移民公司就是为了赚取服务费，甚至会和当地房产商勾结一气，虚抬房价吃“回扣”，同时认为买房子是很容易的事，自己就可以一手搞定，只是多花费些时日而已。殊不知，葡萄牙黄金居留计划的整个移民过程需要持续5年，不是一锤子买卖，加之语言不通、法律法规不同、生活习俗各异等等，一系列问题都会涌至而来。有一家资质过硬的专业移民机构来持续服务，是省心省力且有保障的选择。
2、选择移民公司，但只限于葡萄牙当地的移民公司
近两年来，越来越多的人选择到葡萄牙进行购房移民，从而，使得当地没有资质的小中介已经如雨后春笋般冒了出来。
从4月到3月这短短一年间，葡萄牙新增了594家房屋中介公司，其中27%的公司都集中在里斯本地区，16%在波尔图地区，14%在法鲁地区，而10%在塞图巴尔地区。这些新增的房屋中介公司中绝大多数是中小型中介，甚至还有黑中介掺杂其中，不仅扰乱了当地的房产市场，也为购房移民者带来了隐患，很多小中介存活时间有限，续签等后续服务缺乏保障。而且当地中介并非专业的葡萄牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护，加之对移民相关的政策、法律、教育、税务等情况缺乏足够了解，极可能会给海外投资人带来麻烦甚至障碍。
误区及攻略：出现这种现象，主要来自于很多人认为葡萄牙当地的移民公司更可靠，从他们手中买房能享受“当地人享受的价格”。很多移民者全然不知，他们所信任的当地葡萄牙移民公司，很多给移民者带来不了任何的服务保障。只有专业负责、资质过硬的移民机构，才能推荐专业的律师和提供符合要求的房源，及后续连贯有保障的服务;另一方面，移民毕竟是关系一个家庭长期生活，甚至几代人生活的，切-莫贪图一时的小利，投机取巧，因小失大，最终留下无法挽救的遗憾。投资人应该寻找国内经验丰富、资质过硬的专业移民机构，在葡萄牙当地有分支机构、有长期合作关系的资深律师行和开发商，均是非常重要的。
美国移民生活需要注意什么
美国移民生活在外，平-安就是福，所以安全问题尤应列为异国他乡新移民的重要的课题之一。因此，为了协助新移民保障个人的安全，小编整理美国移民生活安全守则。美国移民生活之初临异域钱财勿露白;勿将在国内出手阔绰的生活经验带到国外去，以免令歹...想要了解更多关于美国移民生活需要注重什么的知识，跟着小编一起看看吧。
1、美国移民生活之初临异域
钱财勿露白;勿将在国内出手阔绰的生活经验带到国外去，以免令歹徒起觊觎之念。出门在外，应体认谦虚务实、入境问俗为要，以确保人身安全。
尽量不要晚上在外面逗留太晚。特殊是没有朋友陪伴，必需单独搭乘大众运输系统或单独走路回家。尽量利用白天时间熟悉周遭环境，最好随身携带所在地的街道图。随时注重自己的安全。尽可能与朋友一起出门。除非必要，不要单独行动.随身携带手机以方便连络。即使没有手机，也应该确定身旁最近的公用电话以备不时之需。并牢记美国紧急求救电话，号码为911(可联系救火车、救护车及警察局)。
2、美国移民生活之行路安全
初到异地，应及早熟悉经常需要出入的场所及其周围环境，并防止涉及不安全地区。若初次前往某地，应事先了解或向朋友请教该地状况为宜。日间行走时走路要有自信。即使迷路，亦应力求镇静，勿将慌张不安写在脸上。以带少许现金为佳，虽然一些紧急电话不需费用，但可备铜板以应不时之需，用电话向友人求救。证件则要放在内里口-袋等较不易引人注重的地方。现金最好分开放。假如到大都邑观光，相机、摄影机最好放在背包里，不要一边走，一边查看地图。夜间行走时有同伴同行为最佳，走行人多及照明充足的街道，防止走阴暗的巷道。走路时要走在人行道中间，朝与汽车相反方向走。若有人驾车搭讪，可朝与其驾车相反方向迅速离开。提防生疏人问路，并与他们保持距离。遇生疏人搭讪，可不加理会，伪装听不懂当地语文，从容走开，但以不惹恼对方为原则。在夜间回到住所应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋，并随时注重是否有人跟踪或藏匿在住处四周死角。若有可疑现象，切勿进屋，通知警方。
3、美国移民生活之大楼安全
大楼楼梯间通常较为偏僻，尽量使用电梯.若需常在某建筑物出入，宜熟悉地形及安全措施的位置.独安闲办公室时应于入内后锁好大门，并检视屋内是否有人。并应告知大楼警卫所处楼层、办公室号码及电话号码。若需外出，即使在短时间内返回，也应锁门。电梯进入电梯前若发觉乘客可疑，则勿进入。女性若单独搭乘电梯，应靠近操纵板。若遇可疑人物在电梯内，马上离开。洗手间使用前不妨先巡视一遍。于生疏场所时尤应做到此点。宜结伴同行，或请男士在门外等候。
4、美国移民生活之行车安全
乘坐地下铁，出门前即预先记好路线及转车地点，并随身携带地图。切记!此地图乃急需之用，各地铁站及车厢内均有地图张挂，因此，非不得已，勿于车厢及街道上张开地图研究。
候车时勿太靠近边缘，纽约地铁曾有多次乘客被心理不正常者推落月台的不幸事件，所以要注重。勿乘坐空车厢，中段车厢通常有随车警察最安全。非尖峰时间搭车，找有列车长的车厢乘坐。车厢出入口旁的位子较易被歹徒下手抢劫。尽量不要太早或太晚搭乘地下铁。如不得已，可考虑搭出租车，并记下出租车车号。在车厢内应防止与他人眼光接触，以免被认为怀有恶意(如卑视…等)而惹祸上身。在地铁站内迷路，若搭错线，可在车厢内查看贴于车厢内的地图。时因调度问题或其它因素，会改变行车路线或停开，车上会广播告知乘客，若仍不清楚，可询问列车长。乘坐公交车于照明充足的地方等车为宜。若该公车站灯光不足或无其它乘客，应尽量靠近商家或灯光充足的地方候车。上车后，发觉可疑人物，应通知司机。若车内乘客稀少，以坐离司机较近位子为宜。若遇车内有人骚扰，马上告知司机或下车。自行驾车开车时务必随时系上安全带。这是安全措施，也是法律规定(Buckleyourseatbelt)。开车前，注重看是否有人隐藏在车内。一上车，要养成马上锁车门的习惯。停车前先观察周遭环境，勿把车子停在幽暗、人迹稀少的地方。假如在路上碰到汽车轮胎泄气，把车开到较热闹的地方再停留，准备换备胎。假如发觉有人跟踪，将车子开到警察局、消防队或加油站。物品无论珍贵与否，一律勿置于车内，以免引起歹徒觊觎而打破车窗行窃。勿接受生疏人搭便车，勿理会生疏人召唤下车，且车上须准备防御武器。加油最好至熟悉、安全的加油站。最好将车停在有治理员的停车场，若需留下钥匙，只需交予能发动引擎的单一钥匙即可。平时须注重车辆的保养。高速行驶时须注重维持方向盘的稳定，若遇爆胎，须先镇定、稳住方向盘，再慢慢轻踩煞车;切忌马上紧踩煞车及猛打方向盘，以免导致车辆翻覆。每次计划旅行之前，应彻底检查汽车全部机件及轮胎，汽油也要充足，且事先研究清楚目的地的方向情况(如：夏季到高温地区旅游，必须注重轮胎的胎压减少情形，以免因天热而骤然爆胎)及行车路线。万一遇公路警察拦下查问，切勿离开座位;不可与警察在言行上冲突，以免犯法律上的大忌。若不服警察开罚单(Citation)，可依法另至法院申诉。在雪地上驾驶，须更加小心，其技巧与方法和一般情况不同。切记下列情况绝不开车：饮酒、心神不宁、疲乏精神不济、情绪沮丧、过度激动或无驾照。必备之随车救急用品：补胎剂、应急及救急之零钱、备用汽油、长手把螺丝起子以便更换备胎、备用汽车钥匙、充电线、手电筒、胎压计、干粮、急救箱、雪地驾驶备用品(水、防寒手套、警示标志、毛毯、雪地用盐等)。租车开车前须先检查车辆的各种状况，若有问题，马上要求租车公司更换车辆。租车时以具有人身及车辆保险为宜。
5、美国移民生活之居家安全
在家勿随便开门。若为生疏人或自称修理电话…等，即便有约在先，都应要求来者提出识别证(ID)，确认无误后方可开门。若遇推销员，可婉拒。勿因来者为女性而减少戒心。若有外人至屋内修理东西，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。外出、夜间就寝前，应检视瓦斯开关、所有门窗是否上锁。遇可疑人物、车子或情况，应通知警方，切勿好奇介入。若遗失钥匙，应尽快通知亦有该副钥匙的人，并视情况请房东重新配换新锁。重要证件宜留复印件，证件号码、信用卡号码都应另外记录下来。一般信用卡公司都有处理遗失卡片的部门，最好将电话号码抄写下来，若不慎遗失，应马上以电话挂失。养成随身带钥匙、出门即锁门的习惯，即使散步、倒垃圾也不例外。外外出旅游前通知邮差暂停送信及报纸，或请朋友、邻居代为处理。请邻居代为巡视房屋内外、守望相助。使用定时器操纵屋内的电灯、音乐，布置出有人在家的样子，减少宵小闯空门的机会。
葡萄牙购房移民优势在哪
近日，葡萄牙移民局(SEF)在卒网上公布了截止到2018年7月31日最新数据：自2018年10月8日开始实施“黄金居留计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金居留签证的人数已达到2430个，投资总金额已超过14.74亿欧元。其中，通过购置房产获得...想要了解更多关于葡萄牙购房移民优势在哪的学问，跟着小编一起望望吧。
其中，通过购置房产获得身份的人数为2299个(约占总人数的95%)，投资金额超过13.3亿欧元;主要购房人群来自中国，共计1957个(占比超过总人数的81%);通过申请家庭团圆获得黄金居留签证的人数为3721个。
“黄金居留”政策之所以深受中国“大佬”们的青睐，并且一举获得“全球最好投资移民政策”的荣誉，在满分为100分的测试中，葡萄牙获得82分，荣登全球投资移民政策排行榜第一位。
葡萄牙购房移民为何如此受欢迎?其优势在哪?
1、获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国，并可享受全球172国免签或落地签政策;
2、获葡萄牙居留权后，可在葡萄牙工作和投资，子女免费入读葡萄牙的公立学校，享有12年的免费义务教育。获葡萄牙居留权后，则完全享受和本地人一样的各项福利待遇;
3、可购置多套房产，总价值达到50万欧元或以上即满足申请条件，且不限定投资房产类型;
4、居住要求宽松，申请人只需要在取得投资签证后的第一年在葡萄牙居住至少7天，接停来的每个两年里居住至少14天，获得永居身份证后，每两年入境一次即可;
5、葡萄牙是欧洲最前推出购房移民政策的国家之一，其审理流程成熟、规则模糊;办理速度快;
6、葡萄牙属欧盟发达国家、申根国家、欧元流通区、联合国发达经济体成员国，获得葡萄牙身份后，生活质度和便利度都有相当保证。
【】资深移民专家表示，全管之前的葡萄牙黄金居留签证经历了波折，但复启过后的葡萄牙购房移民的热度，势必将连续增温。而【】作为业内唯独一家“仅服务于千万级别以上宾户”的高端移民品牌，有着其余品牌无可比拟的优势，全快办理葡萄牙购房移民，享受优厚社会福利。
移民葡萄牙的理由：葡萄牙这些地方足够说服你
随着葡萄牙 ** 低工资的提高和失业率的下降，加上葡萄牙买房移民的投资助力，移民葡萄牙的外籍人士也将与日俱增。那么，中国人选择移民葡萄牙的理由是什么呢?相信以下这些地方可以很好的说服你。
在2007年到2016年期间，共有约40万人移民葡萄牙并获得国籍，这些“新葡萄牙人”主要来自巴西、中国、佛得角和乌克兰。而目前，这些葡萄牙移民主要聚集在5大区域：
01里斯本
作为葡萄牙的首都和 ** 大的城市，里斯本蜿蜒在大西洋沿岸的塔霍河边，坐落于陡峭的山丘上。里斯本天气温和，非常适合葡萄牙移民居住。移民葡萄牙的理由：这里拥有令人流连忘返的小巷，古色古香的店铺，哥特式的教堂，迷人的桥梁和多姿多彩的社区。
02阿尔加维
这座位于葡萄牙 ** 南端的城市，是视觉的飨宴。阿尔加维有太多的优点，吸引着越来越多的葡萄牙移民前往定居。阳光明媚的地中海气候，魅力十足的海滩，风景如画的城镇，随处可见的历史遗迹，美味可口的食物，相对较低的物价。
03马德拉
马德拉号称“大西洋上的空中花园”，是位于葡萄牙和北非之间一个极其肥沃的绿洲。马德拉的 ** 和 ** 大的城市是丰沙尔，它是众多历史悠久的教堂和堡垒的所在地。同时也拥有众多旅游度假村和餐馆，壮观的海景一览无遗。
04科英布拉
科英布拉是位于葡萄牙中部蒙德古河河畔的迷人小镇。这里不仅遍布着许多珍贵的历史遗迹，还拥有着无数的美丽花园。这里的活力文化养育着欧洲古老的科英布拉大学，这也是葡萄牙移民父母钟情这里的原因之一。
05波尔图
不得不提，波尔图的葡萄酒举世闻名。波尔图坐落于山丘之上，俯瞰着北葡萄牙杜罗河的美景。在波尔图市中心，是 ** 的里贝拉步行区。动感十足的音乐，林立的咖啡馆、餐馆和摊贩，无不述说着这座城市的繁华和葡萄牙移民的舒适生活。
只要购买等值或高于50万欧元房产的葡萄牙买房移民，一人申请，全家移民，相信是移民葡萄牙的理由。如果你想给家人一个更好的生活，带着他们开启欧洲之旅吧。
为什么选择投资葡萄牙？这些优势让人“眼红”
葡萄牙是在欧洲投资移民国家中最先引起申请者的关注，通过买房送居留权的这种简单方式激起很多人移民的想法。其实，葡萄牙成为热门国家的原因并不仅在于宽松的政策，便捷的办理方式，以及较低的要求，这个发达国家拥有的独特魅力和吸引力才散发出最大的吸引力。选择葡萄牙的优势在哪里？
一、葡萄牙是发达国家吗？
葡萄牙是一个发达国家，但并不是能够媲美美加澳新这一等级的发达国家。不过，在人均GDP，CPI以及失业率等方面的表现还是不错的。从危机影响中恢复过来的葡萄牙再次在繁荣的道路上起飞。
1、人口和GDP
葡萄牙的人口刚刚超过一千万，但是GDP总量高达3134亿美元，同比上年增长2.7%，五年复合增长率仅为1.2%。这个数字并不算很高，增长率也算的上是中规中矩，如果将葡萄牙的人口纳入考量，人均3.1万美元GDP还是非常可观的，毕竟中国的人均GDP也刚刚突破1万美元而已。
2、失业率和CPI以及FDI
欧债危机最严重的时候，并不只是希腊受影响最严重，葡萄牙也被纳入欧洲四猪国家之一，和西班牙，意大利以及希腊同为难兄难弟，四个国家国名的首个英语字母合起来拼写为PIGS，所以这个称号也由此而来。葡萄牙目前的失业率为8.9%，相较最严重的时候动辄20%左右的失业率要好的多，一切还是要归功于经济的复苏。葡萄牙CPI为1.6%，很低，说明每年物价上涨的幅度很小。FDI则为29亿美元，还算不错，葡萄牙也在吸引越来越多的外资。
3、税率等相关问题
葡萄牙最高的个人所得税为48%，企业税最高为23%，整体的税务相当于全部国民收入的34.4%，所有的进出口总价值相当于GDP的85.2%。
二、葡萄牙有哪些让人舍不得的事情
如果前往欧洲国家旅游的话，葡萄牙绝对是不可错过的。从2000年到2017年，葡萄牙的入境游客数量从570万暴涨至1270万。那么葡萄牙究竟有哪些让人欲罢不能的魅力之处呢？
1、首都里斯本散发着悠久历史的魅力
与大西洋的背景相映成趣，这个精致到极致的城市每一寸都被灿烂的阳光所宠爱，拉丁风格的时尚传统徜徉在这个城市的每一个角落。在这座拥有百年历史的城市，木质电车和铁制的电缆仍然运行着，每次路过的时候都会发出隆隆声。
2、漂亮的波尔图
这个自中世界就异常美丽的城市，不仅有宏伟的教堂，以及相当美味的标志性产物-葡萄牙都让游客流连忘返。波尔图市中心经流淌而过的杜罗河一分为二，色彩精致的海滨郊区见证了文物复兴的历史，新兴的酒吧，餐馆和咖啡馆也让人回到现代化的生活中。
3、醉人的葡萄酒
葡萄酒可谓是葡萄牙的国家饮料，在整个国家的任何地方都非常常见。任何酒吧和餐厅都会出售本地特色的酒水，很多葡萄牙的酒水拥有近百年的厉害，喝起来能够感受那种醇香直入心扉的美妙感受。
4、哈利波特中霍格沃茨图书馆的原始模型
上世界90年代，JK Rowling在波尔图教授英语，其本人也是Livraria Lello书店的常客，该书店还是本市最著名的商店之一。这里用于存放书籍的书柜，木雕天花板，以及豪华楼梯的布局都在哈利波特的霍格沃茨图书馆中一一呈现出来。
葡萄牙不是一个超级发达的发达国家，但这里的生活足以让人丰衣足食，精神生活丰富。此外，葡萄牙这个国家还有太多有意思，独具魅力的地方，让人去了就舍不得离开。也正是葡萄牙存在的这些优势，让人多人选择通过买房移民葡萄牙。
持有效美国签证不能保证一定顺利入境 这些点要注意
小编了解到，据中国领事服务网消息，近日，有中国公民持旅游签证赴美，在纽约机场入境时因美方海关执法机构认为其入境目的与签证种类不符而被拒绝入境。为此，中国驻纽约总领馆提醒拟到访美东地区的中国公民，行前应认真了解美方入境有关规定，做好必要准备，入境时随身携带相关证明文件，理性回答美执法人员问询，确保顺利入关。
一、入境美国前应做好哪些准备？
请提前准备好有效护照及签证，建议同时携带申请签证时提供的资料复印件(邀请信、往返机票、酒店订单等)。海关执法人员可能会要求你出示上述材料，并对你的入境目的、停留时间等进行询问，请如实回答。
二、入境通关时应注意什么？
认真填写海关申报单。如果填写有困难，可请航空公司工作人员或家人、朋友协助填写，尽量避免因疏忽漏报、错报而导致入境受阻。排队等候通过海关时，请保持安静，尽量不要左顾右盼、大声喧哗、多次变更队列、使用手机等，避免给海关执法人员留下不良印象，进而引发不必要的误会。
三、入境时可能面临什么检查和询问？
根据美国法律，海关执法人员有权对所有出入境人员进行检查，查验其国籍、入境目的和携带物品等，无须事先申请搜查令。如果海关执法人员对入境者所持证件、物品或入境目的有所怀疑，可能要求入境者到二次检查区做进一步检查和面谈。
特别提醒，美海关执法人员有权检查入境者所有电子产品(包括手机、笔记本电脑、平板电脑等)。如美方认定其中包含违法(比如含有儿童色情图片)，或显示与入境目的不符(比如持旅游签证来美，但手机社交软件聊天记录中透露出来美打工、移民等倾向)的信息，将可能导致拒绝入境、遣返甚至追究相应法律责任。
需要说明，持有效美国签证并不能保证您一定能入境美国，海关执法人员拥有准许您入境的最终决定权。与现场执法人员做法理争论对解决入境受阻无益，甚至会导致事态恶化。建议您客观、理性回答执法人员询问。如听不懂对方问题或用英语准确表达有困难，应请求翻译协助，不要乱猜乱答，以免引起误会和麻烦。
四、如对海关人员执法程序不满，可通过哪些途径维护自身权益？
(一)因通关前当事人尚未入美境，当事人办理入关手续过程中享有的不具争议的合法权益仅限于投诉、要求翻译协助和拒绝签字等。如当事人认为执法人员存在执法不当或歧视性做法，请妥善保存相关证据，并可当面要求向其上级投诉。如执法人员在入境检查时就涉嫌刑事犯罪对当事人展开调查，当事人原则上可立即要求聘请律师。
(二)可与海关执法人员协商撤回入境申请，如获准，可能避免留下被拒入境及遣返的记录。
(三)如果认为执法人员存在执法不当或歧视性做法，可以向美国国土安全部海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection)进行投诉。
网址：
(四)如果认为自身民事权利及自由受到侵犯，可以向美国国土安全部民事权利和自由办公室(Office for Civil Rights and Civil Liberties)进行投诉。
网址：
(五)可以就被拒入境等造成的损失向美国国土安全部旅客赔偿调查计划(Traveler Redness Inquiry Program)申请赔偿。
网址：
(六)提起诉讼。
此外，您可以在美执法人员同意的情况下与中国驻纽约总领馆联系，总领馆将全力维护您的合法权益，但美国海关执法人员拥有是否准许入境的最终决定权。
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