希腊移民条件。
据新闻媒体最近报道，希腊经济目前正经历重大转型，主要是因为房地产繁荣和旅游人数创纪录，这也是促成希腊在经历了八年金融危机之后快速复苏的两个因素。的确，自从希腊黄金签证政策开始实施，仅需25万欧元购房就能同时获得希腊身份，让很多海外投资者为之心动。
尽管，希腊并不是第一个实施这种自由政策的国家，同时其他受欧元区金融危机影响的欧洲国家也试图利用类似计划，包括葡萄牙和西班牙，但希腊现在已经成为这类投资的中心。
中国人与希腊有着密切的关系，因为中国一些巨型企业，如中远航运集团，成为希腊经济的重要组成部分已经有十多年了。数十万中国的中产阶级选择在雅典、圣托里尼或科孚岛购买房屋，使得希腊成为中国的欧洲中心基地，称之为“欧洲冒险”。
当然，这个独特的计划也存在其缺点。该计划还是存在一些有害副作用，以及雅典市游客人数激增的可能不利因素。越来越多雅典和其他地方的房东拒绝向希腊公民出租房产，因为他们认为短期租房和外国投资容易赚取更多钱。这种情况已经使数千名希腊公民远离希腊城市中心，这与巴塞罗那几年前的情况完全相同。
此外，虽然游客和投资者数量的惊人飙升正在帮助希腊摆脱经济衰退的漩涡，但特定方式的经济快速增长，如果没有规章制度，可能会伤害其社会本身的凝聚力。由于希腊经济正在转变，同时政府也将仔细观察这种转变将如何影响该国公民，确保一个可持续的、受欢迎的新增长时代。
或许当希腊经济发展到一定程度上时，就会出台相应的新政策。所以此时有海外投资或者移民希腊打算的人，趁着政策正稳，赶早不赶晚。
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希腊房产交易大幅上涨，旅游业强势“吸金”
上个月，希腊银行公布了一些数据，包括希腊房产市场以及旅游业的情况。数据表明，希腊房产市场持续向好，今年1月份外国买家的投资额飙升，可以预见2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
同时，希腊旅游业紧跟其后也在强劲发展。2018年到访希腊的国际游客数量超3300万人次，旅游业收入超160亿欧元。希腊各方面发展前景乐观，移民希腊是一个绝佳的时机。
2019年1月外国买家投资飙升
据希腊银行4月10日公布数据显示，希腊房地产市道继续向好。今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升。虽然对比2018年1月的增幅来说，今年有所放缓，但可以肯定的是，2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
就全年而言，2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%，总计达到约13亿欧元。2017年，希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。
海外投资者偏爱希腊房产的类型
希腊经过了债务危机退出欧盟援助之后，未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界认为，除了经济稳定和救助计划顺利退出之外，“黄金签证”的加持、旅游业的繁荣以及Airbnb和HomeAway等短租网站带来的巨额回报预期也是促使外国投资者在希腊购置房产的重要原因。
数据显示，在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中，大部分是外国投资者的物业，中国业主占比最大，他们喜欢购置雅典或者雅典市郊的房产。相比中国人，俄罗斯人对希腊房地产市场的关注不仅是雅典市中心，他们也偏爱选择豪华度假屋和马其顿中部哈尔基迪基地区的房产。
中东买家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者，则更青睐雅典南郊的房产，同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭，而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。
希腊旅游业强势“吸金”超160亿欧元
旅游业的繁荣是带动房产市场发展的一个重要因素。
据希腊银行4月10日公布的数据显示，2018年1月1日-12月31日期间，到访希腊的国际游客数量达到了万人次，比2017年增长了。2018年，希腊旅游收入达到亿欧元，比2017年增长10%。
旅游业被视为拉动希腊经济的支柱产业之一，近5年来一直保持着良好的发展势头。旅游运营商预计，2019年将是希腊游客数量和旅游收入再创佳绩的一年。
希腊黄金签证逐渐上升，国人稳居第一
希腊移民部透露自2013年“黄金签证”政策出台至今，已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证；土耳其买家紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，3个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。
希腊购房移民申请条件
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
移民希腊的政策简单，条件宽松，打算移民的朋友们还请尽快做好计划，借势东风。
喜讯：西班牙旅游业兴旺，房产租赁收入大涨！
西班牙旅游资源丰富，文化氛围浓厚，因此旅游业在当地一直非常发达。大量游客的到来使得西班牙房产租金不断上涨，越来越多人看中去西班牙投资房产做民宿的商机，纷纷投身到租赁市场当中。
据统计，2018年马德里房租上涨了70%，巴塞罗那房租上涨了64%，大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。
根据西班牙大型租房网站Idealista的统计，2018年西班牙人口超过百万城市，购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长到2018年的7.8%，旅游城市帕尔马租赁投资率高达8.1%，特内里费为7.4%。
西班牙主要城市的房租大涨，让西班牙房产的投资风向有了戏剧性的转折，投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收入”为主要盈利手段，尤其是在旅游城市。
西班牙旅游业为西班牙地房产市场添动力
西班牙国家统计局发布的数据显示，2018年抵达西班牙的外国游客约为8777万人次，同比增加1.1%，实现连续10年增长。从2008-2018年，当地旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。
一直以来，旅游业占西班牙国内生产总值的比重超过10%，西班牙成为全球旅游高收入国家，仅次于美国。大量的游客涌入，房屋的需求量自然上涨，民宿的“一屋难求”也是可以预见的。
例如西班牙的首都马德里以及西班牙第二大城市巴塞罗那都是西班牙旅游热门城市，每年都吸引大量的游客来此。房租也在不断的上涨，在这里投资房产做民宿租金赚翻了!
移民西班牙仅需16万欧元起
移民西班牙除了房产收益，更是快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场的直通道。现如今最低仅需16万欧元购买西班牙房产就可移民西班牙，性价比超高。业内最早开始推广欧洲移民，办理西班牙移民项目更是业内一流，丰富案例经验和专业实力，为您全家移民西班牙护航!
投资客看过来!从希腊旅游业火热程度，看希腊房产巨大商机
说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。希腊旅游业十分发达，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。今天，就从希腊旅游业的火热程度，带大家解读投资希腊房产蕴藏的巨大商机。
旅游资源丰富，多个世界榜单榜上有名
在2018年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球最佳博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富!
今年将突破3000万人大关，希腊旅游业如预期般一路向好
专家表示，过去三年内，希腊旅游人数以超过200万人的年增长幅度上升，而2018年前面8个月的统计数据来看，雅典国际机场的客运量达到了1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。
对此，希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会表示，2018年希腊旅客人数将会突破3000万人次大关，这个数量要比国家本土人口数量超过2000万有余，同时，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益上涨
所谓民宿，是区别与商务酒店的一种更贴近当地生活的短期住宿租赁方式，深受众多旅者喜爱，希腊庞大的旅游市场进一步扩大了对希腊民宿的需求量，随着希腊旅游的发展向好，希腊民宿租金一直在水涨船高。对此，投资希腊房产当做的民宿的人大有人在。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店，目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。
这无疑让看准这里的钱景，投资希腊房产用作民宿出租的中国投资者狠狠赚了一笔。除了希腊房产涨幅带来的投资回报，投资者还获得了希腊民宿的丰厚房租收益，除此之外欧洲移民身份也轻松收入囊中，可谓“一举多得”。
提醒，目前希腊好房源十分抢手，很多时候投资者看中了一套房产，稍作犹豫之时，便会被别人抢了先。所以，投资希腊房产下手一定要快!1995年开始从事出国移民业务，与欧洲最悠久最权威的律师楼和地产公司合作，为您提供最新的欧洲移民资讯和最优质的房源，大量希腊成功案例经验，为您移民希腊护航。
希腊进入全球十大旅游市场，旅游业带动投资移民增长
最近时间网站Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。这份排名是基于Virtuoso平台的预定量做出的，前10名分别为美国、意大利、英国、法国、希腊、南非、西班牙、德国、爱尔兰、荷兰。去年夏季Virtuoso发布的榜单中希腊排名第6。
欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。
虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。希腊银行（BoG）发布消息称，在2019年的前两个月与2018年同期相比，游客人数增长了7％。虽然这是一个明显的淡季时期，但这一趋势预示着即将来临的旅游旺季。相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。
前任希腊旅游部部长Elena Kountoura，自当选以来通过有针对性的旅游战略，成功地将希腊确立为世界领先的旅游目的地之一，并获得了国际认可。她在工作总结中表示，旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位。希腊旅游业对经济的贡献总值为375亿欧元，占希腊GDP的20.6%，增长率是希腊和欧洲经济的3.5倍，旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。
相信希腊旅游业将会成为希腊经济发展的第二大支柱，而随着黄金签证移民项目的实施，不仅带动希腊当地房地产业和民宿业蓬勃发展，而且希腊经济也出现不断回升。投资希腊购房移民，不仅带动希腊的经济，也让更多的人找到新的投资点，开始关注和看好希腊民宿投资，买房移民的同时为将来投资和收益打算。
强势吸金！去年希腊旅游业劲收216亿欧元
希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元，成为希腊吸金王。
旅游业是希腊最重要的支柱产业之一，在2018年的收入则“更上一层楼”，与2017年的旅游收入相比增加了约25亿欧元，增长幅度为13.3%。希腊旅游业也带动其它产业的发展，如将间接收入计算在内，则希腊旅游业在2018年的总收入为474亿-571亿欧元，占GDP的25.7%-30.9%。
据调查显示，在旅游旺季时，希腊在住宿业和餐饮业方面的雇员约有41.1万人，大大降低了希腊失业率，尤其是降低年轻人和女性的失业率。
另外，希腊旅游业也吸引外来投资，据统计，在2018年希腊旅游业共吸引投资资金约50亿欧元。
欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。
专业顾问表示，虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。
相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。
旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位，旅游业的发展带动当地短租民宿等行业也持续火爆。旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。
新西兰经济持续增长，离不开这5大产业支柱！
随着新西兰移民越来越为人所热衷，人们逐渐开始关注新西兰经济。为什么新西兰经济持续增长？这5大产业支柱有很重要的作用。新西兰有着世界领先的安全稳定的商业环境，每年经济都在持续增长。2018年第四季度经济增长按季度加速增长。服务业由于受零售行业及住宿业的活跃支撑，成为增长最快的经济产业。在对外贸易方面，出口预计将呈上升趋势，经济有了重要改善，增长明显。
FocusEconomics小组成员预计2019年经济将增长2.6％。当地拥有众多的经济产业，如金融业、通讯业、旅游业、对外贸易、自然资源等等产业，这些产业共同发展，同时为新西兰当地经济发展起到了巨大的推动作用！
一、多元化的金融行业
新西兰金融发达，有着强大的银行业、绝佳的股市表现和利好的经商环境。这一行业的发展为新西兰经济大发展作出巨大贡献。
1、强大的银行业
新西兰银行业发达，能够从容面对经济危机。新西兰储备银行监控新西兰银行系统，它的主要功能是确保政府货币政策得以有效实施，并维护财政稳定。新西兰在银行登记上持开放政策。当地有数个主要的贸易银行和其他银行机构。新西兰银行被全球金融世界报道评为最安全的银行之一，几乎所有银行的安全指数全部排在前21位之内。许多大的国际银行在新西兰设有代理点或办事处。
2、绝佳的股市表现
2017年新西兰股市上涨22％，受经济增长率长期升高的推动。由于高净值移民人数的增多、强劲的旅游业增长、持续的建筑活动和低利率，2019年的GDP增长预计增加。尽管全球金融危机以来强劲反弹，股价依然受到企业盈利增长和股息收益率上升的支撑。相对于长期利率，新西兰股票继续提供良好的价值。
3、利好的经商环境
随着新西兰移民政策的不断宽松，新西兰企业成本降低，税收制度低合理，这为无数投资者在新西兰经商提供了机会。很多海外投资者看中这一利好的优势，纷纷选择移民新西兰，并在当地创业。另外，新西兰拥有着高技术人才，当地的劳动成本极具竞争力！
二、重要产业——农业
农业是新西兰的一个主要产业，为该国的国内生产总值（GDP）贡献了约5％。其中主要的农产品原毛、肉类、乳制品以及其他动物产品等等。农业也是新西兰最大的雇主之一，很多海外人士从事农业生产，促进了经济的发展，也解决了劳动力问题！
三、精细化的通讯业
新西兰有着非常完善的基础设施建设，其中包括电信基础设施。当地的电信宽带通往美洲大陆、夏威夷、澳大利亚和斐济等等城市。另外，新西兰政府也开启全新的项目工程，与许多私营机构合作，在当地的大型商业机构、学校、医院以及社区等等场所都提供光纤接入，速度快，非常方便！
四、不断发展的对外贸易
新西兰的十大贸易伙伴依次为澳大利亚、中国、欧盟、美国、日本、新加坡、韩国、泰国、马来西亚以及印度。除此之外，新西兰政府在全球其它地区也不断寻找更多的合作机会。出口的贸易主要有葡萄酒、羊毛、奶粉、黄油和奶酪等等产品。虽然当前新西兰出口的产品种类繁多且不断增加，但以商品为主的产品仍然是对外贸易收入的主要来源。随着新西兰出口商越来越关注增值产品，这个领域也在扩大发展规模，不断实现经济增长！
五、丰富的自然资源
位于南半球的新西兰，当地拥有丰富的淡水资源、矿产资源以及土地资源等等。当地超过75%的电力来自水力发电、地热及风能，方便了当地人的生活，也为新西兰经济的发展提供了支撑。当地油田和天然气田产出的天然气能源，也是新西兰重要的能源之一，天然气在满足国内运输需求的同时，也是对外贸易中的重要产品，同样促进了当地经济产业的发展！
除了以上经济产业外，新西兰的工业、旅游业、林业等等产业发展迅速，都是促进新西兰经济发展的重要产业，也是新西兰经济持续发展的重要角色。
希腊经济环境和旅游发展双重助力，投资市场前景可观
说到希腊，人们首先想到的是其源远流长的历史文化以及世外桃源般的美景，吸引着一波又一波的观光客和移民者前来。近年来，由于希腊启动了极具优惠的购房移民，更是赢得了全球各国移民人士的目光，在希腊经济强劲复苏以及旅游业迅猛发展的背景下，希腊购房移民项目的魅力将只增不减。
希腊自2013年推出“黄金签证”项目以来，成功获批人数逐年递增，今年第一季度更是4154宗成功申请案例突破2018年全年获批总数，再次刷新新纪录!已有愈来愈多的投资者成功通过购房移民获得希腊“黄金签证”的前提下，其他投资者目前入手希腊房产的投资前景究竟如何?
2018年8月，希腊宣布正式退出历时八年的经济援助计划，预示着希腊经济迈入复苏阶段，随着新移民、经济复苏影响下，希腊房产交易量增长，房价正稳步上升当中。据希腊央行数据显示，2018年第四季度雅典公寓房价指数同比增长了4.2%，但对比2007年房价峰值，还有很大一段距离，相信目前正是投资者抄底好时机!
希腊旅游业发展日益强盛也不容忽视，希腊在2018年就接待了来自世界各地的3300万人次游客，相信通过开通更多直航、提供更多优质旅游服务，今年入境希腊的国际游客将会继续突破记录。
通过希腊旅游业，带动当地的民宿短租行业，大部分民宿短租通过Airbnb等平台向游客出租，而大部分出租的业主均来自中国投资者。
除了上述两方面之外，希腊房产均是属于永久产权制度，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，是一笔真正意义上的”不动产”。相较于国内房产70年产权制度，脚下的土地隶属国家，房屋产权到期后房子如何处理，暂未有明确规定出台。正因希腊房产拥有永久产权的优势，换言之，希腊的土地供应在未来将会供不应求，投资者持有的房产自然会随之“水涨船高”。
旅游业火爆带动房市升温，希腊购房移民想不火都难！
作为欧洲浪漫文化的起源，希腊优美的爱琴海风光和浓厚的人文气息每年都吸引着众多海外游客的前往。日益兴旺的旅游业直接带动了希腊房产市场的升温，特别是在希腊购房移民政策的助推下，越来越多的人去希腊旅游、考察、购房，希腊投资置业潜力无可限量。
游客数量呈阶梯式增长，希腊旅游业成绩斐然
近年来，希腊吸客数量接连刷破纪录。2015年，希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;2016年的成绩再上一个台阶，到访游客人数达到了2480万人次，同比增长了5.1%。希腊国家旅游组织秘书长特里方诺普洛斯对2017年希腊旅游业情况表示乐观，预计将迎来超过3000万旅客。同时他还表示，希腊有望在2020年前成为世界前十位的旅游目的地之一。
旅游业火爆带动房市升温，希腊购房移民引关注
希腊旅游业的火爆带动了房产投资市场的活跃，房价开始逐渐走高。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力。
不仅马云、王健林等大咖对希腊地产跃跃欲试，在希腊购房移民政策的助推下，越来越多的海外投资人也积极购买希腊房产，以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益。
希腊购房移民政策，只需25万欧元购房，申请人就可获得永久产权的房产，除了收获可观的投资回报，还可以获得希腊永居身份，自由出行欧洲，子女享受欧洲高质量的教育资源，实为欧洲购房移民性价比之选。2017年3月10日起，希腊将不再给所有购房移民申请人以帖签形式，而是以独立卡片出现。这是重大改革，对有特殊要求的投资人来说更是重大利好。
购买希腊房产=永久产权+高额投资回报+欧盟绿卡+优质教育+欧盟高福利+。。。。投资移民希腊，超值!
希腊购房移民适合哪些人群?
▪不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者;
▪在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者;
▪平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件的去居住的人群;
▪想要有一个优质的家庭度假的处所，渴望在海外建立自己第二家园的人群。
专家提醒，依据目前希腊的房价和欧元汇率，从投资角度来讲现在是投资置业希腊的绝佳时机，建议投资人不要再犹豫，早投资早获益。自从推广欧洲项目以来，已累积为一千多个客户成功办理了欧洲移民，专业律师团队，与欧洲重量级地产开发商合作，为您提供最新的房产讯息和最优质的一手房源，保障您投资置业希腊放心更省心。
希腊房产经济发展乐观，投资希腊需要注意哪些点？
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
为什么投资西班牙人士逐渐上升？关键离不开这5点！
相信每个想要移民海外的人士目的都是不同的，有些人是为了子女，希望帮助孩子进入全球闻名的学校，也有移民者是想要寻求更加宜居的环境、开拓海外业务等，不管是源于什么样的目的，一直以来非常火爆的美加澳等国家都是备受移民人士青睐，赢得了他们期望的目光。但是由于办理资格逐渐提高，部分移民人士不得不开始考虑其他移民国家，在这里向大家推荐西班牙购房移民项目，有很多世界大亨都在西班牙投资房产，譬如王健林和比尔·盖茨。
西班牙购房移民的主要优势：
1、房产市场稳健
西班牙经济在2008年的金融危机中遭受重创，房地产行业也不例外。此后，西班牙房地产市场出现一定程度的反弹，但远未恢复到金融危机前的水平。到目前为止，西班牙房地产市场仍在复苏。与2007年西班牙房价峰值相比，2018年的数据仍低于当时的近40%。所以现在是投资西班牙房地产的最佳时机。此外，西班牙的旅游业正在蓬勃发展。房地产依赖旅游业，也会带来稳定的收益。总的来说，西班牙的房地产投资价值并不小。
2、环境舒适宜人
欧洲国家的人们非常重视生活质量，所以对环境的要求很高。西班牙位于欧洲西南部，气候舒适宜人，空气清新，四季如春。最近，彭博新闻发布了2019年全球最健康国家的最新排名，西班牙以92.75分的健康指数名列第一，这表明西班牙的环境优势是其他国家无法比拟的。
3、教育水准很高
欧洲的教育一直是众所周知的，西班牙也不例外。西班牙的教育水平很高。十年的免费义务教育减轻了父母的负担，只需缴付少量注册费。此外，义务教育是强制的，每个孩子上学的权利得到保障。西班牙有许多双语学校，把孩子送到双语学校是许多中国移民的选择。这样，除了汉语，孩子们还可以学习另外两门外语。在西班牙上这样的国际学校非常划算，比中国的许多国际学校便宜得多。
4、全民免费医疗
西班牙是欧洲著名的福利国家，为所有人提供免费医疗是最好的例子，即使你是永久居民。目前，西班牙的综合医疗水平已达到世界前十，医疗保障体系也很先进。公民和移民只要缴纳当地的社会保险，就可以申请医疗卡，并且可以在公立医院免费就医。注册、咨询、治疗和手术都是免费的，处方药也是免费的。购买某些药物只需要很少的钱，这项福利也惠及失业的配偶和子女。
5、健全的养老制度
西班牙人的退休年龄为67岁，老年人在工作满一定年限后，可按月领取养老金，他们中的大多数人都有大约1000欧元的退休金，获得西班牙合法身份的移民也可以享受这种待遇。除了养老金，退休老人还可以享受旅游、电影院、博物馆、公共交通等方面的折扣。西班牙良好的养老金制度让这些老人对生活充满热情。
西班牙购房移民的主要内容就为您简单介绍到这里，除了文中所罗列的五大优势之外，移民西班牙的好处还有很多，可以让您移民后的生活有多重保障，并且西班牙移民办理起来相对容易，是您移民国家的理想选择。
黄金签证有多厉害？塞浦路斯葡萄牙房产市场高速发展
我们都知道，房地产是一个国家经济的晴雨表，它的起伏也牵动着整个国家的经济命脉。随着欧洲一些国家推出黄金签证政策以来，房地产经济就开始回升，带动房产市场的同时，国家的经济也在增长。
据业内消息，2018年，塞浦路斯房地产比2017年增长6%，房产销售套数比起2017年的8,734增长到9年最高点9,242套。相比市场暴跌的2013年（11亿欧交易额），2018年几乎翻了4翻。据欧盟统计局公布的最新数据，和2017年相比，葡萄牙2018年平均房价涨幅高达10.3%，是欧盟成员国平均房价涨幅的两倍以上。欧盟成员国平均房价涨幅为4.4%，欧元区为4.3%。
业内人士认为，葡萄牙、塞浦路斯近些年的房价上涨与实行“黄金签证”计划有直接关联。
“黄金签证计划”亦称“黄金居留许可计划”，是不少欧洲国家陷入债务危机后于2012年年底推出的一项引资政策，通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到当地进行购买地产等投资。众所周知，伴随债务危机的结束，买房移民的政策也将谢幕。
包括塞浦路斯在内的欧盟各国会逐渐提高门槛、加强监管，从而造成黄金签证的申请愈发困难。自葡萄牙实行“黄金居留“政策以来，该政策已为葡萄牙带来了40.7亿欧元的投资，其中房产投资高达90.7%，成为了吸引投资的主要力量。
欧洲的一些国家，在购买房产后并不需要长期居住在欧洲当地，而他们的房子可以用于出租。根据相关数据，塞浦路斯的租金正以创纪录的速度上涨，岛上几乎所有地区的租金都以惊人的年率飞涨。而葡萄牙的房地产市场也是水涨船高。
前段时间，欧盟针对希腊移民政策提出相关问题，现在欧洲刚刚召开会议打算收紧移民政策，而落实这一系列政策还需要一定的时间。投资欧洲房产获得永居或者入籍身份，建议抓紧时间，不要等门槛升高或者推出新政策之后再后悔。
澳洲的旅游业强大，据说这三大领域去年吸金378亿澳元
澳洲是一个非常适合人类居住的地方，许多电视报道上都曾经一次次地报道澳洲的美丽风光，不少人结婚的蜜月之旅就是定在澳洲。可想而知澳洲的旅游业是非常好的。据悉澳大利亚的旅游业已经为经济做出重要的贡献，为投资者提供了一个富有吸引力的环境。
根据澳贸委（Austrade）去年底发布的《2017年旅游投资监测》（Tourism Investment Monitor 2017），在2016-17年度全澳旅游相关投资项目204个，投资总额为378亿澳元。
过去两年中，在澳大利亚旅游业三大领域的投资保持强劲 —航空（101亿澳元），艺术、休闲和商务服务（170亿澳元），住宿（108亿澳元）。
艺术、娱乐和商业服务
艺术、娱乐和商业服务类投资有83个项目，所占投资价值最多。大型体育项目为该类项目主流，其中计划35个项目（价值76亿澳元）为开发新的体育设施和升级现有基础设施。
航空基础设施
航空基础设施有19个项目，价值101亿澳元，其中很大一部分应归于拟议的西部悉尼机场（53亿澳元），而几乎一半的航空投资项目都投向了边远地区机场。随着游客的增加和旅游消费的增长，海港的升级改造也成为明显趋势，包括投资10亿澳元的塔斯马尼亚的渡轮港口升级项目。
住宿
住宿仍然是旅游投资的焦点，尤其是在入住率高的首府城市。在2016-17年度，新增102个住宿投资项目，价值108亿澳元，这些项目可增加19,730间客房。期间还有18个住宿项目建成开放，增加了2,650间客房。此外还有90个正在建设中的非旅游相关综合性项目中也包括了住宿项目，可增加19,910间短期住宿客房。这样正在建设中的客房共计达39,640间。
由于需求增加，客房供应量大幅度增加。据高力公司（Colliers）的研究，自2010年以来，已有约23,000间客房进入首府城市的市场。其中悉尼、墨尔本和霍巴特的平均入住率超过80％。2016年，悉尼和墨尔本的入住率分别为89%和87.6%，预计今年这两个数字将分别为89.2%和87%。
旅游业强劲增长
旅游投资监测报告指出，中澳政府签署航空服务协议后，来自中国的直航班次创下了纪录。随着中国游客签证流程的精简，预计未来几年游客数量将继续保持高速增长。
来自预计国际游客的强劲需求推动了该行业未来的投资前景。根据澳贸委的澳大利亚旅游研究部门预测报告（Tourism Forecasts，TRA 2017），游客在澳大利亚的旅游消费将继续以每年6.3%的速度增长，在2026-27年达到2248亿澳元。因此，对澳大利亚旅游业的大力投资将是未来的一个重要方向，以确保供应能够跟上需求的增长，并满足消费者日益增长的期望。
“ 从各州的投资分布来看，新州仍是旅游业，最热门的投资地，其次是昆州和维州。”澳贸委援引2007到2016年的数据称，这期间澳大利亚年平均外国直接投资（FDI）达到近500亿澳元，其中对矿业的投资占的50％以上，在2011年至2014年的高峰期约占75％。
但去年，澳大利亚的FDI数量急剧上升，创下近650亿澳元的历史新高，且一半以上实际上进入了非矿业，而非矿业投资在2016年达到了2007年以来的最高水平，这表明投资者对澳大利亚资产的兴趣在发生转变，旅游投资愈加受到外国投资者青睐。
葡萄牙签证获批人数上升，环境优美旅游业获肯定
前段时间，葡萄牙移民局（SEF）公布了截至2019年5月31日的黄金居留数据：截至2019年5月31日，主申请人获批7465人，较上个月增长82人，附属申请人获批12764人，较上个月增长165人。为葡萄牙带来了接近45.5亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额接近41.1亿，占比超92%。
值得注意的是，中国投资者月月占据榜首位置，主申请人获批4246人，在主申请人总量中占比超56%。
自2012黄金居留许可政策颁布以来，越来越多的投资开始涌入了这个让人向往的国家，政策稳定延续并且不断优化也正是对这个国家、对这个项目最真实的肯定！
1. 至今发放20211张居留卡，房产投资仍稳居第一
自2012年10月8日颁布新法至2019年5月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了20211张黄金居留卡，总投资额达到约45.5亿欧元！其中，房地产依然是众多投资人最热衷的标的物，投资占比超过92%。
而且近几年来，随着葡萄牙当地经济的复苏，吸引到越来越多的境外投资。据仲量联行报告统计，主要包括巴西、英国、法国等来自世界45个国家和地区投资葡萄牙的房产，前景一片大好。
2. 5月份主申请人和附属申请人获批量保持平均水平
自2012年10月8日至2019年5月31日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有7465位，附属申请人数量已有12746位，获批趋势前景较好。2019年5月获批主申请人共82位，家庭团聚人数共165位，总获批人数达247位。
3. 投资人的主要来源国和主要投资方式
从大数据中可以看出，在获批的7465位主申请人当中，中国申请人4246位，占比约为57%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军，但比例略为降低。接下来依次是巴西740位，土耳其341位，南非296位和俄罗斯260位。
而在这7465位获批的主申请人当中，有7042位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.3%。正如上文所说，房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。
4. 2015-2018年的月投资总额
2019年，葡萄牙项目以其稳健的姿态不断发展。截止2019年5月31日，项目共吸引投资额45.5亿欧元。而葡萄牙也逐渐吸引着越来越多的人，将这里作为他们的第二家园！
值得高兴的是葡萄牙的旅游业在国际上也得到了极大的肯定。
2019年6月8日，被誉为“旅游界奥斯卡”的世界旅游大奖（World Travel Awards）颁奖典礼于葡萄牙马德拉群岛举行。葡萄牙第三次获得欧洲旅游目的地大奖，葡萄牙旅游局亦连续第六次将欧洲最佳旅游组织管理单位的荣誉收入囊中。
除“最佳旅游目的地”大奖之外，葡萄牙共包揽38项大奖。其中，里斯本被评为“最佳度假城市”以及“最佳游轮码头”，马德拉群岛被评为“最佳岛屿”。
葡萄牙旅游业发展良好，房产市场稳步上升，可以看出葡萄牙投资潜力巨大。有移民投资葡萄牙打算的朋友要抓紧时间了。
瓦努阿图共和国成投资热土 离不开这4点原因
瓦努阿图共和国位于南太平洋西部，属热带海洋性气候，年均降水量1600毫米。最近几年成为投资者关注的国家之一。瓦努阿图财政部的最新报告显示，去年来自投资移民的收入较两年前上涨逾三倍。2018年，来自移民项目的收入为100亿瓦努阿图瓦图(折合8700万美元)，较2017年(3160万美元)增长2.8倍，并较2016年(2440万美元)增长3.6倍。
而中国公民移民瓦努阿图的人数也出现空前激增，显然，瓦国已成为中国高净值人群的投资移民热土。
之前不太熟悉的瓦努阿图共和国一下这么火，背后有哪些原因呢？
1、世界上第四幸福的国家
根据每年夏天发布的年度“快乐星球指数”排名，瓦努阿图排名第四，仅次于哥斯达黎加、哥伦比亚。事实上，瓦努阿图在实现长期、幸福以及可持续生活方面的表现一直非常良好。环境优美惬意，度假放松的绝佳去处，这也是为什么这个国度每年都会迎来无数海外游客的原因！
2、毗邻澳新,坐享地理便利
瓦努阿图拥有良好的地理位置，其中之一就是毗邻澳洲和新西兰，很多移民者想要移民去澳大利亚或者新西兰，可又达不到移民标准，那么选择瓦努阿图可以算作一个不错的选择。拿到瓦努阿图护照后隶属英联邦身份，申请到澳新签证和移居会容易很多。
3、免税天堂,轻松办理离岸公司
瓦努阿图是南太平洋的免税天堂，除去贸易税、增值税和商业执照费用，在这里没有个人所得税、营业税、房地产税、资本税等等税费，在这里创建生意，可以全面享受免税优势。而且可以在瓦努阿图轻松注册离岸公司，享受诸多便利。
4、移民不宜居,身份、资产双赢
移民不宜居，一方面享受瓦国护照带来的便利，如：子女持瓦努阿图英联邦护照赴英国、澳大利亚等国升学，相当便利。另一方面，可以兼顾国内生意，实现身份、资产双赢！
不难看出，不论是作为生活还是投资的意向国家，瓦努阿图共和国优势都很明显。有移民打算的人可以多了解一些相关信息，或者详细咨询顾问。
希腊经济发展状况如何？适合投资吗？
随着这几年希腊经济回暖，移民希腊开始成为热潮。但是还有部分人持怀疑态度，希腊现在经济发展状况怎么样了？投资过去真的合适吗？其实，希腊经济早已开始回暖，我们就从房地产方面来看看。
根据希腊中央银行的最新数据,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。
希腊人大多数拥有房产,据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计,希腊人80%持有物业,这个数字在欧洲国家中最高,欧盟公民持有物业的比例为70%。自2008年经济衰退以来,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,加上有“黄金签证”加持,房价反弹回升也令希腊人受惠。
在经过多年的衰退后，希腊经济正在恢复增长。欧盟委员会预计，2017年希腊经济将增长1.6%，2018年和2019年将增长2.5%。而根据希腊统计局的数据，今年二季度希腊国内生产总值比去年同期增长0.8%，比上一季度增长0.5%。今年一季度，希腊经济同比增长0.4%，环比增长0.5%。
在2009年的时候，希腊政府的财政赤字占据GDP的15.1%，但是经过希腊政府多年的努力，去年，希腊政府就已经实现了GDP 0.6%的财政盈余，预计今年的这一数字有望提高到3%。
在债券市场，希腊政府也同样在大展身手，希腊正在计划一项300亿欧元的债务互换计划，旨在刺激国债的流动性，同时利于其未来新发行国债的销售。这将是希腊完全回归市场的重要一步，将为希腊的债券市场提供充足的流动性。
世界上著名的评级机构已经开始纷纷上调希腊的债券等级，目前市场普遍对希腊在债券市场上的表现表达出积极的态度。
极具眼光的投资者早已纷纷布局希腊，有想法的人还是要抓紧时间赶快行动！
《希腊经济高速发展快速恢复 离不开房产和旅游业》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多希腊移民条件内容，请访问我们的专题：希腊移民条件
