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现在投资移民的人们越来越多，许多网友也纷纷观望海外移民这个项目，其中葡萄牙投资移民更是受众人追捧！那该项目申请人需要注意哪些问题呢？移民小编为大家盘点如下：
一：如果得到葡萄牙居留权后，投资房地产价格下跌至少于50 万欧元，申请人需增加投资额以满足申请的最低要求吗？
答：不需要，申请人只需在购买房产时，房产价格达至50 万欧元或以上。另外，如投资者购买50 万欧元或以上的房产，必须支付首次最低金额的50 万欧元，其后可以用借贷或按揭的方法购买净余的金额价值。
二：申请人可以多买几套房产，以达到50万欧元的门坎吗？
答：可以，主申请人只需总值达50万欧元，便可申请投资移民。另外，一套总值达100万欧元的房产，也可以为2名主申请人作投资移民之用。
三：如何取得永久居民身份？
答：申请人持有葡萄牙临时居民身分连续5 年，即合符资格申请永久居民身分。成功通过简单考试或符合其他永居要求后，即取得永久居民身分。
四：葡萄牙房产可否用作抵押或按揭用途？
答：50 万以上的葡萄牙房产均可用作抵押或按揭用途。
最后投资人需要注意的是购房移民的房产是否合规，不合规的房产最后是拿不到绿卡的；房产同样有水分问题，如何权衡好考察好！首先得选择靠谱移民公司，移民公司的承诺服务，是不是都可以写在合同里，投资人要特别注意这一点！需要的朋友可以联系我们，移民一定能满足您的需求！
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葡萄牙移民做生意难吗、需要注意哪些事项？
近几年随着国内经济发展越来越好，国民生活条件也越来越高。国内不少投资人为了追求更高的生活品质，移民定居海外享受国外身份福利。但是不少投资人担忧葡萄牙移民做生意难吗？需要注意哪些事项呢？今天，移民为大家整理如下，希望对您有所帮助！
注意一：葡萄牙移民做生意和客人零互动零沟通
众所周知葡萄牙人健谈爱谈，不管男女老少，都很注重和朋友的感情维系，经常是一群人聚在一起从早中餐吃到下午茶，一边侃侃而聊最近的生活琐事见闻怪谈。
所以说，在葡萄牙做生意，要融入当地的气氛，多和客人聊几句。中国人生性比较内敛，可能不太习惯和陌生人说话。所以有不少中国老板，除了结账之外，和客人全程零互动零沟通，给人一种拒人于千里之外的感觉。
注意二：葡萄牙移民做生意默默开店，不做宣传
其实葡萄牙很多当地餐馆，都会推出每日特价或是每日特色菜，通常是把当日的优惠和推荐写在一块小黑板上，竖在店门口比较显眼的位置。这其实是一种很有效的宣传模式，因为来往的行人能直观地看到这家餐厅当天的菜品信息和价格，也能更好地吸引客人到店用餐。
所以大家的中国超市和中餐馆也可以参照这种模式，推出一些当日特价商品或是当日特色菜，把招牌挂出去让别人能看到。但是相应的问题和阻碍也来了：
“我是多年前移民葡萄牙的，虽然葡语口语好，但是不会拼写也不懂语法，所以每每到了要用葡语写东西的时候就犯难。”
“很多词汇是中文中特有的，我们开餐馆的，怎么能把一些中国菜名恰如其分地翻译成葡语，用对葡语单词，让葡萄牙人明白理解，这也不是件容易的事情。”
上文提到的不会葡语拼写、不会中翻葡等问题都是葡萄牙侨胞经常会碰到的，说到底也都是吃了葡语不好的亏，要不然凭借大家的十八般武艺，早就妥妥拿下了葡萄牙人的腰包、稳稳拴住了葡萄牙人的胃，赚足了回国探亲的机票钱。
以上就是葡萄牙移民难吗，需要注意事项相关资讯。移民葡萄牙做生意的投资人一定要注意以上事项。想要了解更多葡萄牙移民资讯，可以关注我们；移民一定能满足您的需求！
葡萄牙买房移民办理注意事项，申请人需要注意！
由于自身是非葡萄牙人，对葡萄牙这个国度的房屋市场以及购房流程不甚了解，很容易莫名跳入不知名地陷阱里。这对于申请人来说，是灾难性的。那么，要如何避免这些陷阱呢？下面，小编为您介绍葡萄牙买房移民办理注意事项。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙买房移民问题
1、葡萄牙买房移民申请过程中的问题
葡萄牙买房移民需要购买50万欧元以上的房产。但是申请人要想成为葡萄牙公民，50万欧元是不能解决的，因为葡萄牙买房移民 <
2、葡萄牙买房移民中的房价问题
由于葡萄牙近年来房价上涨较快，以前50万欧元或者可以买比较大的房子。现在如果要买同面积的房子需要更多的钱，有些像旅游业发达的地区地方价格更高。所以说，申请人要是想要便宜一点就需要早点行动，或者买偏僻一点地方。
二、葡萄牙买房移民解决方法
1、葡萄牙买房移民需要多对比
在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司。这些中介公司在为我们提供“一条龙”服务便利之余，同时无法确保不会发生例如随意抬高房价猫腻的行为，导致中国买家成为“冤大头”。所以，提醒申请者的是，可以多找两家中介，在当地货比三家。
2、葡萄牙买房移民需要考虑地段
其实，“地段、地段、还是地段”是全球通行的购房法则。即便是葡萄牙购房移民，也是买好地段的房产比较有好。中国买家往往被中介一带到当地，就迫不及待地看房下定金。对于这些房子以后的保值能力、到底值不值这个价却无暇顾及。
花大钱买房移民葡萄牙是一件慎重的事情。对于买房的各方面都要考虑再三。这样，才能选出适合自己的房子。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注。是优秀的上海移民公司，将为您提供专业、优质的服务。
葡萄牙购房移民有哪些注意事项
在欧洲购房移民列国之中，葡萄牙黄金居留项目人气甚高，因为黄金居留签证申请操作简单，而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题， 例如：房产的选择、持有，移民监，亲属，福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租 * 个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及其家属不可以在当地打工，如打工需要向当地移民局申请，但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监：申请人 * 年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。
入籍葡萄牙：持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制，直到受教育人年满18周岁，也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国，英国，德国，法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校，国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民，持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国，爱尔兰和丹麦)。
葡萄牙购房移民要注意什么
葡萄牙购房移民项目，政策稳定、审核周期短、福利高。这点就和美国的EB-5政策不同，要知道，从去年美国换届大选，特朗普上任开始，美国的移民政策就像是走了回钢丝，也带动着移民者的心起起伏伏。购房移民葡萄牙的申请人谈一谈葡萄牙购房移民过程中，需要牢记的三个黄金原则：
1、仔细甄选移民公司：
一个负责任的移民公司，需要对提供给客户选择的项目做好尽职尽责的详尽调查。这个调查包括去葡萄牙实际面对面的接洽项目方，考察房产，同时通过观察相关讯息和咨询有关人士，进一步核实该项目的真实可靠性。
2、自我评估：
葡萄牙购房移民对于申请者来说实际上也是一笔投资，这笔投资会给申请者带来利益或风险，这其中，风险是可控，也是不可控的。可控的理由是调查，不可控的理由是意外。所以准备购房移民葡萄牙的申请者建议是先做好自我评估。
3、房产项目考察：
任何项目都是一种投资，投资与风险必然连体存在。葡萄牙购房移民政策虽然稳定，但在客观方面也会有一定的风险存在。只有清晰了解了房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交记录等等，并做好综合评估，才能有备无患。
以上三大原则，可以作为购房移民葡萄牙意向者的购买指导参考。
此外，在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
购房的流程是怎样?
在葡萄牙，当地购买房产时的流程及手续费如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税(IMT)和印花税(ImpostodeSelo)。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。
葡萄牙买房移民流程及需要注意事项是什么？申请人必看！
对于刚刚关注喜欢葡萄牙买房移民项目的朋友，可能不是很清楚葡萄牙买房移民项目流程及需要注意事项。不过大家不用担心，今天移民就来为大家整理相关资讯，希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！
一、葡萄牙买房移民流程是什么？
在葡萄牙购房主要流程如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，也会首期付款的内容。通常情况下，首期付款金额由当事人协商，一般为房价的10%~30%。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税和印花税。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。
二、葡萄牙买房移民注意事项
1、在葡萄牙购置房产需要做好建筑物的调查，这点非常重要。因为葡萄牙房子多为二手房，可能会存在很多潜在的隐患和缺陷，这点需要专业人士来检查，这毕竟会影响到居住的质量和房产的实际价值。
2、葡萄牙买房移民条件中明确说明房产的最低价格不得少于50万欧，但实际办理过程中所需的费用远远不止这些，因为还需考虑到后期的税费、第三方费用、中介服务费用等等。
3、葡萄牙买房移民过程涉及汇率的汇换，所以申请者对汇率方面也需要多加关注。
以上就是葡萄牙买房移民流程及需要注意事项相关资讯。各位申请人需要注意以上资讯，可以做好相应的移民准备！如果您有疑惑不懂的地方，可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
在葡萄牙购房移民需要注意些什么？
现在购房移民已经成为主流的移民项目，从政策上来看，葡萄牙购房移民政策确实不难，但是购置房产需要考虑的东西可不是那么简单的，我们需要考虑到价格的问题、地理位置的问题、房型选择等等问题。今天移民就来为大家整理了在葡萄牙购房移民需要注意的事项。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：在葡萄牙购房移民需要注意些什么？
1.购买和持有房产
葡萄牙购房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约在5%6%之间。
2.移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以（语言考试证明需要上课超过150小时）。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。
3.葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
二、葡萄牙房产产权的区别
1.别墅
如果申请者购置的是别墅，则别墅和土地都属于购房者，购房者享受世代相传和改建的权利。只要争取获得邻居的同意，那么就可以重新建造自己的住宅，包括更换外观、甚至推倒重建都是可以的。
2.公寓
公寓就没有这么大的自主权利了，毕竟公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律来看，部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分，则不能擅自更改外观和用途。如果真的要改，就必须通过分出公寓的拥有着或代表投票决定，只有投赞同票的业主持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，就可以跟换外观和用途。过程时候非常麻烦的。
最后我们再来说葡萄牙的入籍条件：申请人需要持有居住证满6年，年龄超过18周岁，无犯罪记录，并需要达到A2葡萄牙语水平。
以上就是在葡萄牙购房移民需要注意事项。，可联系客服，我们一定能满足您的需求！
葡萄牙移民不移居_移居葡萄牙需要注意哪些？
移民不是变成外国人，而是多了一个平台、一个新的身份，所谓移民不移居，移家不移国。那么移居葡萄牙投资人需要了解什么？今天移民为大家介绍如下，希望对您能有所帮助。
一、葡萄牙移民不移居项目优势：
1、获葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国，并可享受全球172国免签或落地签政策；
2、获葡萄牙居留权后，可在葡萄牙工作和投资，子女免费入读葡萄牙的公立学校，享有12年的免费义务教育。获葡萄牙居留权后，则完全享受和当地人一样的各项福利待遇；
3、可购置多套房产，总价值达到50万欧元或以上即满足申请条件，且不限定投资房产类型；
4、居住要求宽松，申请人只需要在取得投资签证后的第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每个两年里居住至少14天，获得永居身份证后，每两年入境一次即
5、葡萄牙是欧洲最先推出购房移民政策的国家之一，其审理流程成熟、规则清晰；办理速度快；
6、葡萄牙属欧盟发达国家、申根国家、欧元流通区、联合国发达经济体成员国，获得葡萄牙身份后，生活质量和便利度都有相当保障。
二、葡萄牙移民不移居购房如何汇款：
1、葡萄牙移民的购房款只要是境外汇入都可以，不一定非要从国内转出，因此如果投资移民申请人有海外账户的话，可以直接从海外账户转账到葡萄牙的银行账户，而无需受到国内的外汇限制。
2、如果投资移民申请人没有海外账户的话，也没有关系，可以采用多人凑汇的方式将钱汇出。
3、还有一种直接、省心、不会出错的方式，就是在一家专业的移民中介机构的指导下进行汇款。
以上就是葡萄牙移居不移民，移民葡萄牙需要注意的相关资讯。2019对葡萄牙移民感兴趣的朋友，不要错过时机喔！趁着现在政策优势可以着手准备了。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
办理葡萄牙购房移民有哪些注意事项
申请办理葡萄牙购房移民的朋友越来越多，那么在办理该移民项目时大家都需要注意哪些事情呢？葡萄牙购房移民尽管是优势和好处多多的一个欧洲房产投资移民项目，但值得大家注意的小细节还是存在的。下面我们就一起来看看吧！
一、移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以（语言考试证明需要上课超过150小时）。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。
二、葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
三、购买和持有房产
葡萄牙购房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税。
以上就是办理葡萄牙购房移民家有哪些注意事项的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民项目或葡萄牙房产感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务，欢迎大家来电来访。
葡萄牙投资移民注意事项
很多人士会选择葡萄牙移民，其中常见的移民方式就是投资移民，那么办理葡萄牙投资移民的须知事项有哪些呢?和小编一起来看看葡萄牙投资移民注意事项吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
葡萄牙投资移民须知事项
* ，投资看趋势，房价是关键!
在2015年上半年之前，搜索葡萄牙买房投资趋势，几乎看不到积极向上的词语，一般都是下降了多少百分点，房价环比分别下降了多少百分点。但是不得不说房价的涨幅或者跌幅就要看国际形势了。
自2016年开始，葡萄牙房价上涨，买到就是赚到这样的报道连绵不绝。数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 * 大。进入2017年才刚过去不到半年的时间内，葡萄牙房地产业界的成绩喜人。
据葡萄牙房地产业界150个企业的综合信息分析数据表明，供给房源进一步减少，而需求量则持续增加，或将呈现供不应求的趋势。在房产的买卖和销售上，里斯本、波尔图和阿尔加维三个城市地区的需求量持续增长。
据统计，葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。相比去年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维地区的不动产增长速度 * 明显，分别增长了4.5%和4.8%。对准备在葡萄牙买房移民的人来说是 * 的利好消息。
微博搜了下关键字，关于“葡萄牙买房移民”纷纷出现了“豪宅篇”，“ * ”这样的字样。举个栗子：占地面积1800平米，共计3层，四房三卫，还自带花园、泳池、桑拿。价格在255万欧元左右。可见葡萄牙房价回暖，是壕们的大目标。
第二，葡萄牙城市环境是否适宜生活?
投资移民须知道的第二件事情，当然是了解葡萄牙的环境啦!(如果不准备常年住在葡萄牙，偶尔做一个时髦的候鸟族也是个不错的选择)，之前也有提到过，葡萄牙是世界公认适合养老的国家。环境好，阳光充足，风景美丽，气候宜人的地方中国也有，比如云南，桂林，西宁，海南岛……
但葡萄牙的好环境当然是相对于中国一线二线城市来说啦，记得有一期《奇葩说》的议题就是《奋斗的城市空气越来越差，要不要离开?》，先不说辩题是否有深层含义，站在环境污染角度来说，葡萄牙相比北上广还算是比较好的。毕竟在《2016年环境指数报告》中国被点名了,有一半以上人口暴露在超标的各种粉尘&可吸入颗粒物中，俗称PM2.5!
但是葡萄牙在《2016环境优秀指数》排名第七位。这份数据公布于美国耶鲁大学有较强的权威性。由此可见，葡萄牙适宜居住是真的。
第三，邦海外助你黄金移民!
根据2012年9月出台的新移民法，在葡萄牙投资购买一定数额房产可以获得居留，这一规定让置业与获得欧盟居留变成了现实。
申请条件：根据葡萄牙官方 * 新发布的移民政策，投资居留的申请者满足以下申请条件，就可以快速通过审批——(1)申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;(2)在葡萄牙购买等值50万欧元或以上的房产。
项目优势：(1)审理速度快， * 快30天获批;(2)平均每年只需住满七天，自由往来中国和葡萄牙;(3)申请手续简单快捷，无需证明资金来源，无管理经验、学历、语言、年龄要求;(4)投资房产风险低，稳定收益，永久产权、世代相传;(5)一人申请全家三代七张绿卡。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙投资移民有什么需要注意的事项》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民有什么条件专题访问更多精彩移民内容。
