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进入2018年以来，希腊的旅游业可谓是欣欣向荣，强劲的旅游市场带动了希腊房市的升温，吸引了世界各个国家的投资人士来此投资置业。今天带领大家从前不久官方公布的一系列旅游相关数据，来看看当下希腊房产投资有多大的优势。游客量及旅游收入持续攀升
旅游收入增加：希腊银行业公布的数据显示，今年前五个月希腊的旅游收入达到25.2亿欧元，比去年同期增加4.49亿欧元，增长幅度为21.7%。
此外希腊银行的数据还表明希腊旅游人均支出小幅上升，旅游旺季延长，旅游业季节性因素将减少。
游客量增加：希腊旅游联合会的报告称，2018年6月，航空游客和陆地游客与去年同期相比均有所增长。其中国际机场抵达人数增长了14.6%，地区机场增长了11.7%。2018年上半年入境人数分别增长了23.1%和15.8%。
短租市场火爆 房东收益可观
在旅游市场当中，希腊民宿也迅速发展，以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……民宿正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。目前，雅典已有 4500 多间登记民宿，民宿的数量和口碑都呈上升趋势，短租市场也因此成为了希腊房产投资的热区。
据统计，在雅典，短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的 83.5%，其中一居和二居室最受欢迎。据统计，雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上，而海滨房产在夏季时的出租收益也十分可观。雅典的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜，房东的收益都十分丰厚。人人都在羡慕的“睡后收入”，在希腊投资房产就能轻松实现。
目前看来，希腊旅游业持续保持良好，且势头强劲的旅游业将推动希腊经济进一步走向繁荣。希腊旅游、经济形式一片大好，投资的前景自然也会不错，专家提醒意愿移民希腊的投资者，一定不要错过希腊房产投资的大好时机。
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2018年3月澳洲的各项官方数据曝光！哪些数据更能快速了解这个国家！
一直说到澳洲去留学或者移民，但有多少人算是了解澳洲的呢？今天一起来从澳洲的这些数据去认识这个国家。这里的数据涉及了人口、工资、就业率、失业率、税率等。看过这些数据的你，才算对澳洲有个基本了解。而那些风景文化也只是其中一部分而已，生活在澳洲，这些数据才是一般人会比较关心的。
澳洲人口
截止2018年3月2日13点38分57秒
澳洲人口达到24，845，746人
平均每1分钟44秒一个新生儿
平均每3分17秒一个死亡
平均每2分20秒一个新移民
平均每1分26秒增加一个人口
人均工资
人均工资每周67.90
上个财年数据，增长率为2.3%
人均收入每周28.10
上个财年数据，增长率为2.2%
去年7月1日起，澳洲的法定最低工资每周上涨3.3%，从17.7澳元提高到18.29元，最低周薪标准增加了22.20澳元。
澳洲失业率
澳洲失业率为5.5%，劳动参与率65.6%。发达国家失业率一般维持在4 - 8%。
就业人数2017-2018上涨约40万，失业率降低了0.3个点。
澳洲各州华人数据
悉尼南区Hurstville 有34.2%的人口出生于中国大陆，是悉尼最大密度的华人区。出生自香港的人口有4.6%。
悉尼其他华人密度高的区数据为：
Burwood（26.5%)
Rhodes (25.4%)
Allawah (22.5%)
Campsie (21.8%)
Eastwood (18.6%)
墨尔本Box Hill是最大的华人社区，出生自中国大陆的人口高达20.4%，3.1%的人口出生自香港。
其余墨尔本华人密度高的区数据为：
Burwood (11.5%)
Kingbury(11.5%)
Melbourne City (11.4%)
布里斯班最大华人社区为Sunny Bank，出生自中国大陆的人口为15.1%，出生自中国台湾的人口为7.2%。
Macgregor区，大陆15%，6.3%台湾
Robertson区，大陆12.6%，台湾9.6%
阿德莱德三大华人区分别为：
Adelaide City（11.7%）
Dry Creek（11.2%）
Ashford（6.5%）
此外
根据2017年公布的澳洲2016人口普查数据澳洲华人总数超过了121万。澳洲有2.5%的人讲普通话（澳洲第2大语言），以及1.2%的人讲广东话。
澳洲税率
个税
年收入1万8千2以下的部分不交税，其余的递增
年收入,201-,000的部分，每赚1澳币交1毛9
年收入,001-,000的部分，72加上每赚1澳币交3毛25分
年收入,001-0,000的部分，,822加上每赚1澳币交3毛5
年收入0,001以上的部分，,232加每赚1澳币交4毛5
商业税
小生意 —— 27.5%
流水超过100万澳币的生意 —— 30%
移民数据
2016-2017财年，澳洲商业移民的配额非常紧张，在6月中旬就宣布用尽，这是澳洲首次出现配额用尽的情况！
那么，2017-2018财年澳洲移民配额有多少？与往年相比有什么变化？小编在这里帮大家做一个简单的介绍。
1、移民配额总数维持不变
2017-2018财年澳洲移民总配额19万人
从澳大利亚移民局官网可以看到，2017-2018财年澳洲移民配额与去年相比几乎没有变化，总配额维持在19万人。其中，技术类移民配额为128550个，占68.9%，家庭类移民配额为57400个，占30.8%。
2017-2018财年澳洲移民部分配额详情如下
雇主担保的移民——48250个 独立技术移民——43990个 州/领地政府担保——28850个 商业创新及投资移民——7260个 配偶移民——47852个 父母移民——8675个
2、技术移民分数呈增加趋势
申请人可以根据澳洲移民局要求来评估自己的移民分数。评估项目包括年龄、语言能力、学历、工作经验等等。累计达到规定的分数可以递交移民申请。
基于上图，分数在70分以上的获邀几率比较高。
总结
从2016年开始，澳大利亚政府大幅改革现有签证制度，收紧移民政策，提高移民门槛，2017年各政策变化持续升温，2018年移民政策将进一步调整是板上钉钉的事了。
然而，即便政策出现收紧的势头，依旧没有阻挡国内投资者移民澳大利亚的热情，移民局出现了配额告急的信号。
为应对移民政策的调整与变化，有移民意向并且符合澳洲移民申请条件的投资者，仍需及早递交申请。移民赶早不赶晚，不要等到错过移民机会才追悔莫及。
国人热衷投资希腊房产 海外房产有何优势？
据相关信息显示，2018年北上广深房价一直居高不下，二三线城市的也在连番上涨，这让想买房的人望而却步，于是，中国的投资者近年来将大量的钱投入到了海外房产市场。而在欧洲投资移民国家中，希腊房产吸引很多人的注意。
希腊作为欧洲文明古国，气候环境优异，生活节奏慢，非常适宜生活。同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引，再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策，眼下地中海周边各国及中国人群的移民欲望都在不断增加。我们知道，希腊主权债务危机已经正式结束，脱离欧洲的扶助。希腊房价持续上涨，经济也在不断回升，旅游业发展也值得关注，越来越多的中国富人将目光转向希腊房产市场，移民人数暴增！那么，国内房产和希腊房产究竟有哪些不同呢？
1．房价 国内居高不下vs希腊抄底时机
国内
房价虚高，北京、上海这类一线城市房价动辄几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
希腊
受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
2．投资回报 国内回报少vs希腊稳步增长
国内
数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
希腊
希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%！
3．购房面积 国内公摊面积多vs希腊赠送面积多
国内
国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
希腊
希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
4．产权期限 国内70年vs希腊永久产权
国内
国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
希腊
希腊的房产是永久产权的，购买的房产将来可以直接给子孙后代，世代传承。
5．装修效果国内毛坯房vs希腊精装修
国内
国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样，而且房子质量难以保障，住了几十年就是危房了。
希腊
希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，且房屋非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。甚至有的新房项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。
6．购房收费 国内模糊vs希腊透明
国内
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。
希腊
在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同，买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。
7．附加值
国内
医疗、教育、空气环境、食品安全大家有目共睹。
希腊
达到25万欧元购房之后就能获得该国的永久居留，可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利；让孩子获得欧洲身份，享受世界最先进的教育资源和条件。同时希腊深厚的人文环境，干净无污染的空气，健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。
2013年5月20日，希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，公布了最新移民政策：希腊买房移民项目，即：“在希腊投资购买超过25万欧元房产即可获居留许可。总的看来，对度假养老有需求、考虑海外房产投资的人群，或者比较注重孩子教育的家庭来说，希腊买房移民项目确实是个不错的选择。如果您有海外投资的打算，希腊可以作为一个入选的国家。
希腊移民大数据公布：累计发放4145份，中国投资者占58%！
近年来，选择希腊移民置业、投资希腊房产的中国人呈直线上升趋势。最近从希腊移民部获悉了希腊“黄金签证”的最新数据：自2013年“黄金签证”政策出台至2019年第一季度，希腊政府总计发放了4145张“黄金签证”，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在所有申请人中，中国人获批量稳居榜首，并且占比还在不断上升。
最新的希腊移民大数据显示，自希腊投资移民政策实施以来，希腊当局已向中国申请者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58.16%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国投资者获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证;土耳其人紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。
希腊投资移民 现下中国中产阶级首选移民项目之一
有业内人士指出，希腊移民如今已经成为中国中产阶级的首选项目之一，并且有很多中国企业也在该国进行了投资，此举让中国公民对此感到更加放心。 而就在近日，希腊传来重磅喜讯：2019年5月1日起，申请人可在任一移民局按指纹，无需排期!此举对于渴望快速拿到黄金签证的投资者而言，无疑是更大的惊喜。
多重希腊移民利好消息传来，预计短期内希腊黄金签证将迎来申请高峰期。建议有意投资移民希腊的人士，赶在大批量的申请人递交之前尽早申请，把握现下的最佳时机!
深度揭秘：投资希腊房产的利好之处
近几年希腊房产越来越火爆，自从买房移民推出后，因此吸引了很多投资者前来咨询。作为最新的欧洲移民项目，这一移民政策灵活、门槛低、性价比高，得到很多非欧盟投资者的青睐。很多看到当地利好优势的海外人士都会前往希腊购买房产，获得希腊房产永久权后，将会获得海外身份，享受投资、福利等一系列利好优势！当前关于希腊买房移民的现状，海外人士了解这些将能够更好地登陆这个国度！
一、希腊买房移民现状
推出的移民项目，吸引很多海外投资者的目光，很多人了解希腊经济、房价等现状后，对市场有一定的了解。
1、房产类型不受限制
非欧洲投资者从多种类型的房产中进行选择，如海景别墅、高级公寓、市中心商铺以及酒店式公寓等等。人们可以选择相关的类型，像在希腊定居生活的海外人士会选择高级公寓；投资者会购买海景别墅；在希腊从事进出口贸易的商人会选择投资中心商铺等等。从住宅传统的岛屿住宅到市中心新近翻新的时尚办公室，海外投资者根据自身的需求尽情选择合适的房产，获得希腊身份或者投资收益。
2、不同的购房群体
选择希腊买房移民的投资者主要来自中国，除了中国人之外，还有俄罗斯人、土耳其人、埃及人、黎巴嫩人和乌克兰人也占有很大比例，在过去的一年里，土耳其的买家激增。除了有来自这些国家的投资者，也有伊拉克人、叙利亚人、约旦人和伊朗人，这一类人也是希腊重要的购房群体。一般来说，富裕的中国人、阿拉伯人、土耳其人、美国人和俄罗斯人会选择在希腊的米科诺斯岛、科孚岛和圣托里尼岛等等旅游区购买豪华、昂贵的房产。
3、购买房产的主要区域
海外人士在希腊购买的房产70%都是在阿提卡进行的。投资者购买房产的主要区域有比雷埃夫斯、萨罗尼克湾群岛、雅典市中心，帕莱讷（阿提卡北部和东部郊区）、波利加罗斯的北部地区、塞萨洛尼基、科孚岛、基克拉泽斯群岛和科林斯湾等等区域。海外人士主要根据这些地区的基础设施、房价、升值空间以及周围环境等因素，选择性价比最高的房源购买区域，这样才能够尽可能地满足自身需求。
4、希腊房价在不断上涨
随着希腊经济发展快速、买房移民政策的推出，无数海外人士关注买房移民的多种利好优势，销售需求回升，不仅如此，由于希腊商品价格上涨，建筑成本上升，希腊房地产也在普遍上涨。不断有海外人士前往希腊购买房产，在获得希腊移民身份的同时，也获得租金与增值收益！
海外移民专家预计，希腊房产虽然已经明显上涨，但是当前的变化仍不是非常明显，随着希腊经济的不断上涨，当地房价实现暴涨将会非常明显！
二、希腊买房移民优势
希腊买房移民拥有众多利好的优势，如克里特岛，拥有超过五十万居民，是所有希腊岛屿中最大的岛屿，同时它也是一个考古宝库，能够追溯到古老的希腊闻名；希腊交通方便，当地游两个国际机场，航班很容易买到，价格实惠，持有希腊身份能够自由居留任何申根国家；当地自然气候温和，包括炎热的夏季和短暂的冬季，是一个宜居的国度；生活在希腊，待遇丰厚，能够享受各种社会福利！
海外人士了解希腊买房移民的现状，将会快速地登陆这个国度，体验希腊移民的利好之处，享受当地生活！
希腊房产客观价值重新评估完成 新数据暂时冻结
小编了解到，希腊政府对作为税基的房产“客观价值”已经重新评定完毕，但由于希腊将进行提前大选，因此原定于6月开始应用的房产“客观价值”新数据将会暂时冻结，待新政府任命财政部领导层后才决定何时启用。
从今年1月开始，政府指定的专业测量师已经根据具体物业的楼龄、楼层等情况对希腊楼房重新进行客观价值评定。
希腊公证处、房地产中介机构以及希腊建筑师均指，当局的做法令一些地区的房价飙升，尤其在人口密集地区，房产客观价值被调升，业主或买家需要缴纳的单一物业税增加。
为了避免纳税人的不满，希腊政府决定今年计算物业税时将依据2019年1月1日生效的区域税率，而不是经过重新测量和评定的物业客观价值。
另外，希腊业主将可以于7月下旬在希腊财政部电子报税平台Taxisnet查阅物业税账单。首期支付期限在8月底，比以往9月底提前大约1个月。今年的“单一物业税”将在12月底前分5个月完成支付。
但如果今年个人所得税报表的截止日期延后，那么“单一物业税”的首期支付期限也将顺延。
澳洲188C投资移民签证获批最新数据公布
近日澳洲内务部官网公布了澳洲188C签证从2017年7月1日至12月31日的审批数据。下面就让我们一起来看看2017年下半年有多少人拿到188C签证的获签函。
半年180名富豪成功移民澳洲
数据显示，2017年下半年，澳洲移民局收到了206份EOI申请，其中有180名申请人最终拿到州担保。
移民局发布了澳洲188C移民签证从2012年11月24日推出至2017年12月31日的获批情况。报告显示，在过去5年多时间，澳洲移民局一共向海外人士发放了1919份188C签证的获批函，其中，旧政下获批的人数达到1643个，新政下有276人。
仅仅大约5年时间，188C签证一共为澳大利亚带去95.95亿澳元的资金，约合人民币470亿元！
83%申请者选择移民新州和维州
一直以来，维州和新州都是澳洲移民最青睐的目的地，而这一数据也体现在澳洲188C签证的申请者。2017年7月1日至12月31日，海外人士向澳洲递交的206 个EOI申请中，新州和维州分别收到了87份和84份，一共占总数的83%！
另外，有着“阳光之州”美称的昆士兰州也颇受富豪青睐，去年下半年收获了23个家庭的188C意向申请，占总额11.2%。
其他州政府，比如塔斯马尼亚州、南澳州，还有首领地等因申请人数过少，没有公布具体数据，北领地则完全收到冷落，没有申请者。
中国申请者再夺全球之首
报告显示，中国在188C签证的申请份额和获批份额中，依然占据绝对优势地位。其中，中国大陆地区申请份额多达88.7%，获批份额达到87.1%。香港地区的投资者以3.2%的份额位居第二。
作为澳大利亚移民申请最简单、申请手续最简便的项目，188C签证被许多英语水平一般、没有高学历、也没有经商投资背景的高净值人士视为移民澳洲的捷径。
只要你的家庭资产足够雄厚，那就无需担心，澳洲188C签证将是一条通往澳大利亚最轻松、最便捷的路径。
(一)买房移民希腊好不好?就来看看它切切实实的优势吧
买房移民希腊好不好?不少投资人把目光转向了申请便捷的欧洲投资移民。随着希腊经济逐渐复苏，中希合作加深，希腊移民政策不断推进，升值空间巨大;希腊作为世界闻名的旅游胜地，到了旅游旺季，年过2500万人次的游客量，租房需求量大，预期租金收益可观。
买房移民希腊好不好?就先看它能带给我们什么好处：
投资少
申请人只需购买25万欧元的希腊房产，25万欧元购置一套房产即可三代移民欧洲，可谓是投资+置业+移民一举三得。
生活成本低
消费水平也低于很多欧洲其他国家。在希腊，普通的一家三口，一个月只需要花费500欧元左右，就可以生活的非常舒适惬意了。
养老胜地
买房移民希腊好不好?养老待遇吸引更多家庭。希腊是 * 度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海数千个迷人岛屿。在这样的长寿之乡建立自己的第二家园，是很多投资者的不二选择。
低门槛，易移居
在申请希腊居留许可时，对语言没有丝毫要求，无移民监。低门槛，却能享受欧洲高福利，自由通行申根成员国。
租金回报率高
旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界 * 的旅游地，雅典海滨长廊附近，风景优美，离海较近，且为雅典重点发展区域，房产出租率有保障。
许多大型航运公司都在雅典南部CBD商务区附近，高端人士、专业人士、中产家庭聚集于此，租赁需求旺盛。
希腊为缓解国内经济危机推出了25万欧的购房移民政策，在希腊购买25万欧的房产，即可全家申请希腊永居身份，这一政策吸引了很多人想购房移民希腊。再加上近两年希腊经济复苏优势明显，到希腊买房置业的投资者越来越多。
买房移民希腊好不好?不管为了教育目的，还是为了投资收益，移民希腊必须得买房这一点是肯定的。
(二)买房移民希腊好不好?就来看看它切切实实的优势吧
买房移民希腊好不好?在希腊买房和国内买房有哪些不同呢?以下内容，相信投资者会对希腊房产有更多的了解。
房屋产权
我们都知道国内的房屋产权只有70年，而在希腊房屋产权属于永久产权，是可以世代传承的。
在欧洲，永久产权房并不仅仅适用于希腊，欧洲实行购房移民政策的国家，如西班牙、葡萄牙等购买的房产都是永久产权房。
使用面积
买房移民希腊好不好?使用面积赢得更多中国华人的青睐。在国内买房的人都知道，房产的建筑面积和使用面积是不同的，买完房产后实际使用面积通常都比较小。而希腊是按照实际使用面积计算的，且阳台等属于赠送的部分均不会计算在房产面积内。
希腊的房子通常都会带有大阳台，一套七八十平的房子，带有面积二三十平甚至更大的阳台也不是什么奇怪的事儿。
无限购政策
为了调控房产市场，国内多个城市都相继出台了不同程度的限购措施。
而希腊对房产投资没有限制，且对外籍人士来说，不仅能赶在房价低的时候入手，还能为全家谋得希腊永居身份，此投资的性价比不是一般的高!
投资空间
希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，希腊房价于2017年第四季度开始回暖，未来升值空间仍然非常大。
目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
租金回报
国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客量日益增涨，2017年突破3000万人次，2018年游客上涨趋势依然非常迅猛，巨大的客流量为雅典的短租市场带来极大的收益。
目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让海外投资者轻轻松松当房东。
通过上述的对比，我们是不是轻轻松松就能了解到希腊房产的优势何在。
可三代移民
买房移民希腊好不好?就从它可以带领一家老小这一点，会更赢得市场的火热。
希腊移民法案明确规定，只要购置25万欧元的房产，即可一人申请，三代移民，全家一起过得希腊永居身份。这对于未来想一家人整整齐齐前往希腊度假或移居希腊的申请人而言，是非常有利和节省成本的。
不仅如此，全家拿到希腊永居身份后，可以一同享受希腊优质的社会医疗、教育、生活等方面的福利。因此，假若你是第一次进行海外投资，不妨通过希腊买房移民作为自己的第一次新尝试。
买房移民希腊好不好?在全球移民市场风起云涌的大背景下，希腊移民政策或许会有变化的可能，如申请费用上涨等。条件适合申请希腊买房移民项目的申请者，务必趁早办理。
希腊购房移民投资额要涨？官方公告来了！
2018年以来，希腊购房移民项目在中国的火爆程度可谓是有目共睹。仅今年前半年，希腊批准黄金签证申请的数量就已超过2017全年的获批人数，其中中国人仍然是主力军，申请人数占比将近二分之一。
项目火热的背后，希腊25万购房门槛提高、政策变动的风声也不胫而走，让一直关注希腊移民的投资者隐隐担忧。然而事实究竟如何呢?了解到，希腊移民政策部10月22号发布了关于黄金签证的新闻公告，对于是否涨价、变政做出了声明。具体内容来看下文。
官宣：希腊购房移民25万欧，不涨价
根据公告内容，希腊“黄金签证”项目的投资额和相关条款都不会改变，符合条件的申请者在未来仍然可以通过最低25万欧购房的方式获得希腊移民身份。因此，“涨价”和“变政”均不是事实!
值得注意的是，此次发布的公告涉及到与希腊移民政策相关的其他内容。公告称，希腊官方目前确实正在变革移民政策，但是具体内容并不是修改已有的25万欧元购房移民项目，而是增加移民希腊的投资渠道，未来“可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证”。
也就是说，投资者未来若想获得希腊永居权，将不仅仅局限于投资房产这一种方式，而是可以在房产、股票、债券和银行存款等多种方式中选择。
专家认为希腊黄金签证的官宣，给正在办理以及还未办理希腊购房移民的投资者吃了一颗定心丸。未来希腊投资方式的多样化，对于投资者来说也是好事一件，可以根据自身实际情况选择适合的投资方式，而希腊也可以依靠更加灵活的移民政策来吸引更多的外国投资。
尽管25万欧元的最低投资额不变，但是在此提醒大家，如果计划购房移民希腊，还是要尽早申请为妙，因为随着申请人数的暴增，移民局的办案速度已经明显变慢，目前雅典三大移民局办理移民预约普遍出现了排队状态。未来移民希腊可能会越发繁琐和困难，早一天办理，早一天安心!
希腊房产交易大幅上涨，旅游业强势“吸金”
上个月，希腊银行公布了一些数据，包括希腊房产市场以及旅游业的情况。数据表明，希腊房产市场持续向好，今年1月份外国买家的投资额飙升，可以预见2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
同时，希腊旅游业紧跟其后也在强劲发展。2018年到访希腊的国际游客数量超3300万人次，旅游业收入超160亿欧元。希腊各方面发展前景乐观，移民希腊是一个绝佳的时机。
2019年1月外国买家投资飙升
据希腊银行4月10日公布数据显示，希腊房地产市道继续向好。今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升。虽然对比2018年1月的增幅来说，今年有所放缓，但可以肯定的是，2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
就全年而言，2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%，总计达到约13亿欧元。2017年，希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。
海外投资者偏爱希腊房产的类型
希腊经过了债务危机退出欧盟援助之后，未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界认为，除了经济稳定和救助计划顺利退出之外，“黄金签证”的加持、旅游业的繁荣以及Airbnb和HomeAway等短租网站带来的巨额回报预期也是促使外国投资者在希腊购置房产的重要原因。
数据显示，在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中，大部分是外国投资者的物业，中国业主占比最大，他们喜欢购置雅典或者雅典市郊的房产。相比中国人，俄罗斯人对希腊房地产市场的关注不仅是雅典市中心，他们也偏爱选择豪华度假屋和马其顿中部哈尔基迪基地区的房产。
中东买家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者，则更青睐雅典南郊的房产，同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭，而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。
希腊旅游业强势“吸金”超160亿欧元
旅游业的繁荣是带动房产市场发展的一个重要因素。
据希腊银行4月10日公布的数据显示，2018年1月1日-12月31日期间，到访希腊的国际游客数量达到了万人次，比2017年增长了。2018年，希腊旅游收入达到亿欧元，比2017年增长10%。
旅游业被视为拉动希腊经济的支柱产业之一，近5年来一直保持着良好的发展势头。旅游运营商预计，2019年将是希腊游客数量和旅游收入再创佳绩的一年。
希腊黄金签证逐渐上升，国人稳居第一
希腊移民部透露自2013年“黄金签证”政策出台至今，已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。
在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。
俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证；土耳其买家紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，3个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。
希腊购房移民申请条件
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
希腊购房移民优势
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
移民希腊的政策简单，条件宽松，打算移民的朋友们还请尽快做好计划，借势东风。
官方数据：加拿大定居名额逐年增长，三年超百万
经过时代的快速发展，移民行业越来越火，办理移民的人也越来越多，经过多年的数据分析，加拿大也是最受大家欢迎的国度，因此多数人都办理了加拿大移民，横向来说都是为了孩子的教育和健康，纵向来说是为了优美舒适的生活环境，每个人都处于不同的原因选择移民加拿大。综合起来，无非就是教育、医疗、福利、环境等几方面因素。那么具体来说，加拿大都有哪些国内没有的优势吸引了众多人呢？
1、世界顶级的教育制度
加拿大的教育水平可以说世界一流，政府也很注重教育投资，高等教育的普及率在加拿大已经达到了70%以上，而且在全国范围内推行免费义务教育，移民子女也可以享受从小学到高中的免费教育。
2、多元化的社会氛围
加拿大在全球最宜居国家中排在第二位，这里的政治稳定，各项社会福利很完善，因为加拿大居民的社会阶层、国籍、肤色、种族、信仰等方面的歧视和对立要远远低于其它欧美国家，移民可以得到友善、亲和的对待。
3、丰厚的社会福利
加拿大的社会福利可以说在全世界都是数一数二的，涵盖了从摇篮到坟墓的福利：
1）失业金Employment Insurance
2）医疗保健福利Healthcare Plan
3）带薪休假Vocation Opportunity
4）退休金计划Pension Plan
5）牛奶金Child Tax Benefit
6）托儿补助金ChildCare Subsidy
7）政府房Government Housing
8）收入保障津贴GIS
9）养老金OAS
10）配偶津贴SPA
这些福利制度都能让每一个公民，即使是家庭十分贫困的，享有基本的生活保障。
4、宜居的气候和环境
加拿大主要城市都集中在五大湖区到太平洋东岸，城市人口密度小。和世界上其它发达的传统工业国家相比，加拿大几乎没有环境污染，而且一年四季气候温和湿润，大面积的国家公园绿地镶嵌在市区中，生活在那里就像生活在花园之中。
去年年底加拿大官方已经公布了2019年的移民计划，在未来三年会有100万移民名额，2018年31万人，2019年33万人，2020年34万人，而且推出了更多的移民福利与政策，所以加拿大是目前几个移民国家中政策最为宽松的一个，想申请的一定要抓紧时间，赶早不赶晚。
众多投资者看好的希腊房产，性价比高吗？
希腊的房产首先，在最近这几年的海外投资国家里看，希腊可以说是一个比较受欢迎的国家了。而且近几年希腊的房产项目比之前翻倍了很多，可以说是非常的具有投资价值。再加上希腊这个国家本身又是一个旅游的国家，投资起来的房产就可以进行一些旅游民宿或者是酒店的事业，按照目前这个投资形式来看的话，我们选择在希腊这个国家进行投资买房还是非常值得的。
再加上希腊这个国家对海外移民投资者的要求是比较简单的，所以如果你想要在希腊投资的话是不用需要太多的材料证明，这些简单的步骤也使得希腊的房产具有更多的诱惑性。希腊的房产价格那么希腊房产投资的性价比到底高不高呢，我相信肯定有很多人疑惑。其实希腊房产投资的性价比还是非常的高的，尤其是在于其他欧洲国家相比较。因为希腊的房产也不是特别的贵，它们的福利待遇也特别的好，最重要的是只要你自己一个人选择了去希腊这个国家进行房产投资，你的家人就可以跟随着你一同来希腊生活。总体来说，小编认为我们去希腊这个海外国家投资房产还是非常值得的。因为它的性价比真的非常高了，既没有太多的限制也可以确保我们能得到欧洲国家一些相应的福利。所以心动不如行动，如果有投资希腊意向，那么就趁着政策还没变动尽快下手吧。
3个月旅游人数突破190万，希腊旅游业带动房产经济
数据显示，从2019.1.1到2019.3.31期间，前往希腊旅游观光的人数达1,936,000人，比去年同期增长7.9%。其中美国人增长119%。这种趋势，势必会带动当地airbnb经济(爱彼迎民宿)。不仅如此，Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。
希腊是世界上又一个著名的文明古国，旅游业近年来已经逐渐成为希腊越来越重要的一项产业，每年接待国外的游客数量，在全世界排名中都位居前列。这个国家的旅游资源可以分为自然资源和人文资源。每一种资源都具有独特的魅力，这也是吸引世界各地游客的重要原因。
随着旅游业发展壮大，希腊房产市场和民宿的经济被带动起来，加之黄金签证引来的大批投资者，希腊经济不断上涨。调查数据统计，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份（主申请人）。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%。这也是为什么越来越多的中国人开始投资希腊的原因之一。
希腊房产市场上涨趋势持续，导致租金和房价都出现不同程度的上涨。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。所以说有投资希腊房产的朋友们，一定要趁着经济形势大好果断下手。
移民希腊投资房产划算吗？购买希腊房产性价比高吗？
对海外投资有所关注的人都会发现，这几年海外的房地产市场发展的相当的好，而希腊经济和房产走向良好，希腊购房移民可以说是一个非常瞩目的移民项目了。眼看着希腊经济发展前景越来越好，又属于申根国、欧盟国，拿希腊身份，获得希腊永居身份又可以26个申根国畅通无阻，很多人对拿到希腊永居卡非常的感兴趣。那么，移民希腊要花多少钱？希腊房产的性价比高吗？投资希腊房产是否划算？就成为了大多数人讨论的问题，小编认为，移民希腊要花多少钱肯定要看您所购买的房产地理位置和规模来决定的，但是希腊移民政策的要求是满足购房25万欧及以上房产就可以。
据希腊移民局官网2019年4月1日数据显示：2018年获批希腊申请人数为10624人。而2019年仅第一季度，移民人数已达11445人，中国申请人占比59.6%。也就是说，2019年第一季度希腊移民获批人数就已远超2018全年，希腊移民人数暴增！希腊移民最新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。25万欧作为投资欧洲国家门槛最低的买房移民项目，大大的节约了经济成本。同时，以华侨生的身份参加联考，还能享受低分名校的待遇。
那么，移民希腊要花多少钱？我们不妨来算一笔账。按照希腊市中心的两居公寓来举例，大概是26万欧元，约人民币200万左右，一般中介服务费在5万-10万人民币，再加上律师费、增值税、物业费、房产持有税等等，我们按40万人民币算，就是说我们花240万就可以获得一套希腊市中心的精装修的永居产权两居室，外加一家三代的希腊永居身份，而且子女还可以享受高品质国际教育，如果选择投资，出租每年还能获得4%的收益，但是如果240万人民币在北京，那就只能买一套五环外的70年产权的一居室毛坯房，而且孩子只能在住房所在区域的学校上学，如果是好点学校的学区房价格要翻倍，这样看来为什么越来越多的人选择希腊移民，为什么更多的话题是移民要花多少钱，投资希腊房产是否划算。
分析之后你看，移民希腊花费并不是很高，，而且移民希腊的条件也很简单，只有申请人年满18周岁，并在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，还没有移民监。从目前来看，投资房产的收益还是不错的，而且性价比可观。如果您想要了解更多关于希腊移民的信息，可以联系顾问，为您做一对一专业解答。
希腊资本管制即将进入历史的舞台，房产投资好时机
近日，据国外媒体报道，希腊央行行长斯图纳拉斯(Stuna Stournaras)周二表示，希腊正接近完全取消资本管制的目标。
他在雅典的一次投资会议上表示:“今年，希腊正积极走上完全取消资本管制的道路。”
为了避免国家破产的风险和在最严重的债务危机时期退出欧元区，希腊于2015年7月开始了为期四年的资本管制，并实施了从希腊银行到外国的转移管制，以防止资本外逃。同时，现金提取受到限制，以避免银行破产。
然而，随着希腊经济的复苏，资本管制已经逐步解除。截至去年10月，希腊的现金提取上限已经完全取消。
目前，海外资本流动和资本流出仍然受到限制，而流向希腊的所有资本不再受到限制。根据财政部的计划，全面取消限制将于2019年实施。
除了去年取消希腊银行每月现金提取限额之外，财政部还将希腊银行账户资金的海外提取限额改为5000欧元。以欧元或外币带出希腊的现金限额已从每人3000欧元提高到10000欧元。
此外，希腊将专业人员和企业通过希腊银行直接转移到海外专业活动的限额从40,000欧元提高到100,000欧元。允许公司和个人不受限制地将其投资收入从海外和希腊转移到国外。
根据2017年发布的放松资本管制的步骤路线图，希腊政府需要看到储蓄量继续增加，在完全解除资本管制之前，该国完全解除资本管制的经济调整计划取得进展。
去年8月，希腊成功退出第三轮也是最后一轮纾困计划，重返国际债券市场。该国私营企业的存款正在慢慢恢复，并注入该国的银行体系。
因此，希腊资本管制将完全进入历史的日子即将到来！对于有兴趣投资希腊房产的申请人来说，这无疑是个好消息。
《从官方公布的旅游数据，来看希腊房产投资的长远优势》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民希腊的条件内容，请访问我们的专题：移民希腊的条件
