希腊移民条件。
说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。希腊旅游业十分发达，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。今天，就从希腊旅游业的火热程度，带大家解读投资希腊房产蕴藏的巨大商机。旅游资源丰富，多个世界榜单榜上有名
在2018年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球最佳博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富!
今年将突破3000万人大关，希腊旅游业如预期般一路向好
专家表示，过去三年内，希腊旅游人数以超过200万人的年增长幅度上升，而2018年前面8个月的统计数据来看，雅典国际机场的客运量达到了1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。
对此，希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会表示，2018年希腊旅客人数将会突破3000万人次大关，这个数量要比国家本土人口数量超过2000万有余，同时，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益上涨
所谓民宿，是区别与商务酒店的一种更贴近当地生活的短期住宿租赁方式，深受众多旅者喜爱，希腊庞大的旅游市场进一步扩大了对希腊民宿的需求量，随着希腊旅游的发展向好，希腊民宿租金一直在水涨船高。对此，投资希腊房产当做的民宿的人大有人在。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店，目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。
这无疑让看准这里的钱景，投资希腊房产用作民宿出租的中国投资者狠狠赚了一笔。除了希腊房产涨幅带来的投资回报，投资者还获得了希腊民宿的丰厚房租收益，除此之外欧洲移民身份也轻松收入囊中，可谓“一举多得”。
提醒，目前希腊好房源十分抢手，很多时候投资者看中了一套房产，稍作犹豫之时，便会被别人抢了先。所以，投资希腊房产下手一定要快!1995年开始从事出国移民业务，与欧洲最悠久最权威的律师楼和地产公司合作，为您提供最新的欧洲移民资讯和最优质的房源，大量希腊成功案例经验，为您移民希腊护航。
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3个月旅游人数突破190万，希腊旅游业带动房产经济
数据显示，从2019.1.1到2019.3.31期间，前往希腊旅游观光的人数达1,936,000人，比去年同期增长7.9%。其中美国人增长119%。这种趋势，势必会带动当地airbnb经济(爱彼迎民宿)。不仅如此，Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。
希腊是世界上又一个著名的文明古国，旅游业近年来已经逐渐成为希腊越来越重要的一项产业，每年接待国外的游客数量，在全世界排名中都位居前列。这个国家的旅游资源可以分为自然资源和人文资源。每一种资源都具有独特的魅力，这也是吸引世界各地游客的重要原因。
随着旅游业发展壮大，希腊房产市场和民宿的经济被带动起来，加之黄金签证引来的大批投资者，希腊经济不断上涨。调查数据统计，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份（主申请人）。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%。这也是为什么越来越多的中国人开始投资希腊的原因之一。
希腊房产市场上涨趋势持续，导致租金和房价都出现不同程度的上涨。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。所以说有投资希腊房产的朋友们，一定要趁着经济形势大好果断下手。
希腊经济高速发展快速恢复 离不开房产和旅游业
据新闻媒体最近报道，希腊经济目前正经历重大转型，主要是因为房地产繁荣和旅游人数创纪录，这也是促成希腊在经历了八年金融危机之后快速复苏的两个因素。的确，自从希腊黄金签证政策开始实施，仅需25万欧元购房就能同时获得希腊身份，让很多海外投资者为之心动。
尽管，希腊并不是第一个实施这种自由政策的国家，同时其他受欧元区金融危机影响的欧洲国家也试图利用类似计划，包括葡萄牙和西班牙，但希腊现在已经成为这类投资的中心。
中国人与希腊有着密切的关系，因为中国一些巨型企业，如中远航运集团，成为希腊经济的重要组成部分已经有十多年了。数十万中国的中产阶级选择在雅典、圣托里尼或科孚岛购买房屋，使得希腊成为中国的欧洲中心基地，称之为“欧洲冒险”。
当然，这个独特的计划也存在其缺点。该计划还是存在一些有害副作用，以及雅典市游客人数激增的可能不利因素。越来越多雅典和其他地方的房东拒绝向希腊公民出租房产，因为他们认为短期租房和外国投资容易赚取更多钱。这种情况已经使数千名希腊公民远离希腊城市中心，这与巴塞罗那几年前的情况完全相同。
此外，虽然游客和投资者数量的惊人飙升正在帮助希腊摆脱经济衰退的漩涡，但特定方式的经济快速增长，如果没有规章制度，可能会伤害其社会本身的凝聚力。由于希腊经济正在转变，同时政府也将仔细观察这种转变将如何影响该国公民，确保一个可持续的、受欢迎的新增长时代。
或许当希腊经济发展到一定程度上时，就会出台相应的新政策。所以此时有海外投资或者移民希腊打算的人，趁着政策正稳，赶早不赶晚。
希腊进入全球十大旅游市场，旅游业带动投资移民增长
最近时间网站Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。这份排名是基于Virtuoso平台的预定量做出的，前10名分别为美国、意大利、英国、法国、希腊、南非、西班牙、德国、爱尔兰、荷兰。去年夏季Virtuoso发布的榜单中希腊排名第6。
欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。
虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。希腊银行（BoG）发布消息称，在2019年的前两个月与2018年同期相比，游客人数增长了7％。虽然这是一个明显的淡季时期，但这一趋势预示着即将来临的旅游旺季。相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。
前任希腊旅游部部长Elena Kountoura，自当选以来通过有针对性的旅游战略，成功地将希腊确立为世界领先的旅游目的地之一，并获得了国际认可。她在工作总结中表示，旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位。希腊旅游业对经济的贡献总值为375亿欧元，占希腊GDP的20.6%，增长率是希腊和欧洲经济的3.5倍，旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。
相信希腊旅游业将会成为希腊经济发展的第二大支柱，而随着黄金签证移民项目的实施，不仅带动希腊当地房地产业和民宿业蓬勃发展，而且希腊经济也出现不断回升。投资希腊购房移民，不仅带动希腊的经济，也让更多的人找到新的投资点，开始关注和看好希腊民宿投资，买房移民的同时为将来投资和收益打算。
强势吸金！去年希腊旅游业劲收216亿欧元
希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元，成为希腊吸金王。
旅游业是希腊最重要的支柱产业之一，在2018年的收入则“更上一层楼”，与2017年的旅游收入相比增加了约25亿欧元，增长幅度为13.3%。希腊旅游业也带动其它产业的发展，如将间接收入计算在内，则希腊旅游业在2018年的总收入为474亿-571亿欧元，占GDP的25.7%-30.9%。
据调查显示，在旅游旺季时，希腊在住宿业和餐饮业方面的雇员约有41.1万人，大大降低了希腊失业率，尤其是降低年轻人和女性的失业率。
另外，希腊旅游业也吸引外来投资，据统计，在2018年希腊旅游业共吸引投资资金约50亿欧元。
欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。
专业顾问表示，虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。
相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。
旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位，旅游业的发展带动当地短租民宿等行业也持续火爆。旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。
喜讯：西班牙旅游业兴旺，房产租赁收入大涨！
西班牙旅游资源丰富，文化氛围浓厚，因此旅游业在当地一直非常发达。大量游客的到来使得西班牙房产租金不断上涨，越来越多人看中去西班牙投资房产做民宿的商机，纷纷投身到租赁市场当中。
据统计，2018年马德里房租上涨了70%，巴塞罗那房租上涨了64%，大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。
根据西班牙大型租房网站Idealista的统计，2018年西班牙人口超过百万城市，购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长到2018年的7.8%，旅游城市帕尔马租赁投资率高达8.1%，特内里费为7.4%。
西班牙主要城市的房租大涨，让西班牙房产的投资风向有了戏剧性的转折，投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收入”为主要盈利手段，尤其是在旅游城市。
西班牙旅游业为西班牙地房产市场添动力
西班牙国家统计局发布的数据显示，2018年抵达西班牙的外国游客约为8777万人次，同比增加1.1%，实现连续10年增长。从2008-2018年，当地旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。
一直以来，旅游业占西班牙国内生产总值的比重超过10%，西班牙成为全球旅游高收入国家，仅次于美国。大量的游客涌入，房屋的需求量自然上涨，民宿的“一屋难求”也是可以预见的。
例如西班牙的首都马德里以及西班牙第二大城市巴塞罗那都是西班牙旅游热门城市，每年都吸引大量的游客来此。房租也在不断的上涨，在这里投资房产做民宿租金赚翻了!
移民西班牙仅需16万欧元起
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加拿大福利大全，准移民看过来
提起加拿大，我们都知道这里自然环境优美，教育体制优质。加拿大连续多年被联合国评选为世界上 * 适宜居住的国家。
同时由于的相对宽松的加拿大移民政策，加拿大素有“移民天堂”的美誉。
说到加拿大，就不得不提这里完善的社会福利保障制度了，这也是令很多其他国家的人们所羡慕的。
那么，加拿大的福利到底有多好?
医疗保险 Medical Service Plan(MSP)
“病有所医”是普通民众尤为关心的一个问题。今年初，网络上曾经有一篇名为《流感下的北京中年》，讲述了一场流感就给一个北京中产阶级家庭带来了巨大的影响。
的确，一场大病足以毁了一个家庭。对于更多连中产都达不到的老百姓，家里有个病人动不动就得东拼西凑举债度日，孩子们更常常迫于辍学打工。还有更多付不起医药费的人们，只能无奈地回家“等死”。
而加拿大 * 受人称赞的就是几乎是“全民医保”了，这一点连美国人都羡慕。
加拿大每个省都有医疗保险计划，给国民以基本医疗保障。加拿大政府每年拨款约48亿加元用于实现医疗保健福利。
一般情况下，医疗保险计划包括各项医疗服务、就诊费用，和手术住院等费用，但不包括药费。如果你的家庭医生认为你需要手术或住院，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。
在安省，医保计划是 OHIP (The Ontario Health Insurance Plan)，更会负担一部分药费。从2018年1月1日起，在安省持健康卡的25岁以下的青少年，OHIP也会支付药费。对于65岁以上的老年人和低收入人群，安省药物福利计划也会有相应的药费见面。在BC，医保计划MSP，一直都对低收入人群给予补助。
养老 Old Age Security(OAS)
加拿大的法定退休年龄为65岁，加拿大的居民不论其资产或收入，只要在加拿大定居十年以上即有资格参与“老年人福利保障项目(Old Age Security Programs)”。
需注意，养老金不是在您到了退休年龄后由政府自动支付，须由本人在65岁生日前的十二月内向政府提出申请，方可领取养老金。
实际上，养老金与中国 * 低生活保障金类似。养老金的数额多少要依申请者在加拿大居住的年限长短来定，由联邦政府按月发放。
加拿大退休计划 Canada Pension (CPP)
除魁北克省以外，加拿大各省都实施加拿大退休计划(CPP)，魁北克省有自己的计划，称作“魁北克退休计划(Quebec Pension Plan)”。
加拿大退休计划是一项公共保险计划。加拿大居民在每月的收入中扣除一定数额的退休金供款，在退休后或身体长期有障碍的时候，就可以通过这项计划得到补助。退休金必须付税，申请者不管在世界上任何地方都可以得到。
就业保险 Employmeent Insurance(EI)
除了CPP，在加拿大员工的工资单上另外一个会出现的就是EI了。如果加拿大居民(包括公民、永久居民和合法工签持有人)在一年中连续工作了半年，因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作，可通过全国性的就业保险计划而获得临时收入，即在一定时期内定期得到补助，以减轻失业所造成的影响。
申请者得到补助的金额取决于其工作时间的长短和当地的失业率。申请补助须到加拿大政府就业中心(Canada Employment Centre)，即办理社会保险卡(Social Insurance Number)的机构。
在加拿大工作过的人，其就业保险的范围相当广，涵盖了失业、患病和养育孩子期间的生活保障。但即使是没有工作过的人，也有相应的社会福利金等类似低保补助。
生育津贴 EI Maternity and Parental Benefits
加拿大的生育津贴也属于就业保险(EI)的一部分，包括母亲生产津贴(EI Maternity Benefits)和 育儿津贴(EI Parental Benefits)。Maternity benefits * 多可领取15周工资，Parental Benefits * 多可以领取35周工资。
根据生育的实际情况，领取的补助总额不变，但产前假 * 多可以休假三个月，产假后休假时间可以 * 多延长到一年半，生个孩子几乎有近两年的时间待产育儿了!而且爸爸妈妈都可以申请休育儿假喔(总的时间不变的，但两人都可以申请)~
同时，不得因为怀孕而解雇员工。产假员工继续保有其退休金或医疗计划，并于产假结束后可以返回原工作岗位。
家庭补贴 EI Family Supplement
若是政府认定的低收入家庭，可获得EI家庭补贴。
如果政府认定你的年家庭净收入在,921以下、育有小孩、且你或者你的配偶享受了加拿大儿童税收优惠，那么政府会认定你的家庭属于低收入家庭，那么你就可以获得EI家庭补贴。
家庭补贴能够让你从中获得高达你收入80%的收益。如果你和你的配偶同时申请EI津贴，那么只有其中一方可以获得。一般来说，两方中低收益率的一方来申请家庭补贴更好。
患病津贴 EI Sickness Benefits
患病津贴是帮助那些因患病，受伤或受检疫隔离而不能工作的雇员，解决其经济的困难。
患病津贴 * 多只可领取十五个星期，但必须过去五十二个星期或自上次领取就业保险金后曾工作七百个小时。
申请患病津贴必须提供医生证明，证明你是患病及所需的康复时间。
社会福利金 Social Welfare (SW)
社会福利金是加拿大福利体系的一块基石，是用于保证每个加拿大居民基本的生活标准，加拿大居民在没有收入，而且银行存款在1000加元以下均可申请此福利。
若是单身人士每月可获得500-700加元，三口之家每月可获得1100-1300加元左右，足够维持一个低水准生活。
新移民通常在前六个月内是不能享受此福利，所以登陆加拿大后都需要一笔经费，可以维持六个月的生活。
带薪假期 Vocation
加拿大政府规定：全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)带薪假期;连续工作五年后，可获每年三周有薪假期，假期不得以薪金替代。
加拿大人可谓相当注重家庭生活和热爱旅游，不仅是圣诞节，感恩节，家庭日等公共假期，可以看见机场里拖家带口外出度假的。大家应该经常在朋友圈看到加拿大的谁谁又休假去欧洲、加勒比什么的了，毕竟每年都有不短的带薪假嘛!
牛奶金 Child Tax Benefit
提到加拿大福利，怎么能不提 * 的牛奶金?在加拿大，每个18岁以下的孩子，都可以每月领取儿童福利金(俗称牛奶金)补助。
牛奶金的多少要根据上一年的家庭收入和家中孩子的数量来计算。比 如，每年净收入低于 3万加元的家庭将获得牛奶金的全额，6岁以下的小孩每人一年6400加元，6到17岁小孩每人每年5400加元。而家庭净收入每年超过 20万加元的家庭，孩子的牛奶金则为零。具体的计算方法，请查询加拿大政府相关网站。
总之就是补贴低收入家庭的父母，为加拿大培养了未来的社会栋梁，也希望给孩子们提供更好的生活和教育条件。
托儿补助金 Child Care Subsidy
在加拿大，公校的幼儿园(Kindergarten)开始就是免费教育了。各个省份幼儿园开始的年龄不同，在安省的话，只要年底满4岁就可以上幼儿园小班(Junior Kindergarten)了。
但是在上 Junior Kindergarten 之前的托儿(Day Care)费用是自费的，而且费用较贵。
根据年龄不同，一个小孩的月的托儿(Day Care)费900-1400。由于很多低收入家庭没有经济条件让小孩接受早期教育，因此政府就专门拨款成立托儿补助金。
政府根据申请人的具体情况，有时补贴一半，有时全额补助，补贴直接支付给孩子所就读的托儿机构。
申请托儿补助金需要排队，所以应尽可能提早递交申请。政府会优先考虑夫妻双方都在工作或学习且收入很少的家庭。
公租房廉租房 Goverment Housing
为了保障居者有其屋，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房，由政府委托的专门公司管理，以极低的价格出租这些房可不是破旧的城中村，也绝非简陋的廉租房，而是修得漂漂亮亮的楼房，宽敞明亮的两居室或三居室。
这些政府房是为照顾低收入人群而提供，它的收费方式比较特别，按收入的百分比来收取，如一般按月收入的25%—30%来收取，收入低就交得少，收入高就交得多，那些高收入的人宁愿把租金拿去买房，也不愿来占这等便宜，受惠的大多数是真正的穷人。
比如你的月收入只有1000加元，你只需拿出大概250加元交房租即可，而你住的可能是二室一厅或三室一厅的公寓。
收入保障津贴 Guaranteed Income Supplement
如果你有很少或没有收入，可以申请每月的收入保障津贴。
这里的收入，需要计算包括来自其他国家的养老金、生活费、工资、失业保险福利以及劳工赔偿金或福利等等入息。你的收入愈少，得到的收入保障津贴愈多。
如果你己婚，你的配偶的收入在计算你应得之GIS数目时会被考虑在内。GIS须按年度重新申请。
配偶津贴 Spouse's Allowance (SPA)
如果符合下列条件，即可领取配偶津贴，这是用来额外津贴那些只靠一份高龄保障退休金为生的夫妇的：
1、年届60岁与65岁之间、配偶为领取高龄保障人士。
2、总收入不超过规定的数额。
3、在18岁之后在加拿大居住至少10年。SPA须按年度重新申请。此项津贴可继续发放，直至你再婚或年届65岁为止，甚至配偶去世这项津贴仍可继续发放给你。
退税 Tax Return
加拿大的税务居民，每年都要按时报税。对于低收入来说，这又是一笔收入了。政府会退还GST/HST。不仅是公民和永久居民，在加拿大的工签持有者和留学生只要符合税务居民的条件，都可以获得退税。
其它福利
加拿大还有很多很多其它福利，有些是地方性福利。比如，安省的“健康微笑计划(Healthy Smiles Ontario)”为低收入家庭提供免费的牙科治疗，大家都知道在加拿大看牙能有多贵!
在免费的全民教育之后，政府根据学生的家庭情况不同，会提供学费减免和免息助学贷款等。
多伦多，还有儿童课外活动补助、家庭电费补助等等各种福利。而魁北克这个法语区的福利就更厉害了，全方位补贴加拿大人民。其他各省也有不同的福利可以申请。
政府对于新移民还有各项安置、上学和就业的补助，曾经有小伙伴说，刚过来的时候，连面试买衣服的钱都可以去报销呢!
上面说到的福利很好对吧?但是别忘了，加拿大还有个别名叫“万税国”!就说买东西吧，首先是全国统一的消费税 5%，然后是各个省份单独的省税，比如安省的省税是8%，爱德华王子岛的省税是10%，不过一些较远的地区如阿尔伯塔和西北地区则是免省税的。
从官方公布的旅游数据，来看希腊房产投资的长远优势
进入2018年以来，希腊的旅游业可谓是欣欣向荣，强劲的旅游市场带动了希腊房市的升温，吸引了世界各个国家的投资人士来此投资置业。今天带领大家从前不久官方公布的一系列旅游相关数据，来看看当下希腊房产投资有多大的优势。
游客量及旅游收入持续攀升
旅游收入增加：希腊银行业公布的数据显示，今年前五个月希腊的旅游收入达到25.2亿欧元，比去年同期增加4.49亿欧元，增长幅度为21.7%。
此外希腊银行的数据还表明希腊旅游人均支出小幅上升，旅游旺季延长，旅游业季节性因素将减少。
游客量增加：希腊旅游联合会的报告称，2018年6月，航空游客和陆地游客与去年同期相比均有所增长。其中国际机场抵达人数增长了14.6%，地区机场增长了11.7%。2018年上半年入境人数分别增长了23.1%和15.8%。
短租市场火爆 房东收益可观
在旅游市场当中，希腊民宿也迅速发展，以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……民宿正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。目前，雅典已有 4500 多间登记民宿，民宿的数量和口碑都呈上升趋势，短租市场也因此成为了希腊房产投资的热区。
据统计，在雅典，短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的 83.5%，其中一居和二居室最受欢迎。据统计，雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上，而海滨房产在夏季时的出租收益也十分可观。雅典的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜，房东的收益都十分丰厚。人人都在羡慕的“睡后收入”，在希腊投资房产就能轻松实现。
目前看来，希腊旅游业持续保持良好，且势头强劲的旅游业将推动希腊经济进一步走向繁荣。希腊旅游、经济形式一片大好，投资的前景自然也会不错，专家提醒意愿移民希腊的投资者，一定不要错过希腊房产投资的大好时机。
旅游业火爆带动房市升温，希腊购房移民想不火都难！
作为欧洲浪漫文化的起源，希腊优美的爱琴海风光和浓厚的人文气息每年都吸引着众多海外游客的前往。日益兴旺的旅游业直接带动了希腊房产市场的升温，特别是在希腊购房移民政策的助推下，越来越多的人去希腊旅游、考察、购房，希腊投资置业潜力无可限量。
游客数量呈阶梯式增长，希腊旅游业成绩斐然
近年来，希腊吸客数量接连刷破纪录。2015年，希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;2016年的成绩再上一个台阶，到访游客人数达到了2480万人次，同比增长了5.1%。希腊国家旅游组织秘书长特里方诺普洛斯对2017年希腊旅游业情况表示乐观，预计将迎来超过3000万旅客。同时他还表示，希腊有望在2020年前成为世界前十位的旅游目的地之一。
旅游业火爆带动房市升温，希腊购房移民引关注
希腊旅游业的火爆带动了房产投资市场的活跃，房价开始逐渐走高。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力。
不仅马云、王健林等大咖对希腊地产跃跃欲试，在希腊购房移民政策的助推下，越来越多的海外投资人也积极购买希腊房产，以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益。
希腊购房移民政策，只需25万欧元购房，申请人就可获得永久产权的房产，除了收获可观的投资回报，还可以获得希腊永居身份，自由出行欧洲，子女享受欧洲高质量的教育资源，实为欧洲购房移民性价比之选。2017年3月10日起，希腊将不再给所有购房移民申请人以帖签形式，而是以独立卡片出现。这是重大改革，对有特殊要求的投资人来说更是重大利好。
购买希腊房产=永久产权+高额投资回报+欧盟绿卡+优质教育+欧盟高福利+。。。。投资移民希腊，超值!
希腊购房移民适合哪些人群?
▪不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者;
▪在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者;
▪平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件的去居住的人群;
▪想要有一个优质的家庭度假的处所，渴望在海外建立自己第二家园的人群。
专家提醒，依据目前希腊的房价和欧元汇率，从投资角度来讲现在是投资置业希腊的绝佳时机，建议投资人不要再犹豫，早投资早获益。自从推广欧洲项目以来，已累积为一千多个客户成功办理了欧洲移民，专业律师团队，与欧洲重量级地产开发商合作，为您提供最新的房产讯息和最优质的一手房源，保障您投资置业希腊放心更省心。
希腊房产投资潜力巨大 生活自在让人向往
据希腊银行数据显示，去年、前年共有13.5亿欧元流入希腊，用于外国投资者购买房地产（主要是房屋）。这表明，希腊的房地产市场已逐渐摆脱经济危机，从长达十年的萧条中复苏。这一数字在2018年同比增长了172%，来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示，交易数量同比增长了60%。
希腊房产市场今年呈持续火爆增长态势，希腊黄金签证增长迅速。截止到2018年11月30日获批永居卡的申请人数累计达到9756人，超过了美国EB5的申请人数9602人。
“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏
希腊作为典型的南欧国家，物价水平低，生活品质高，居民友好热情。地中海气候，非常适宜居住，所以很多中国人都会选择在希腊居住。其实不仅是因为希腊的环境好，还有部分原因是我们对国内的生活质量尤其是食品安全方面表示堪忧。
食品安全管理严格，地中海式饮食结构
现在市场上的很多食品不是添加剂很多就是食品源遭到污染，再或者黑心商家利用假产品获取高额利润。而在希腊生活您无需担心食品安全问题，因为希腊有一套非常严格的食品安全管理机制。希腊食品安全局从使命-目标、结构-运作、法律框架、服务和投诉方面都有非常严格的体系和法律条款。
地中海饮食（Mediterraneandiet）在世界上认可度是非常高的，得益于地中海饮食，希腊人均寿命是81.04岁，高于世界平均人均寿命79岁，远高于中国人均寿命的76岁。
地中海饮食是以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主的饮食风格。研究发现，地中海饮食可以减少患心脏病的风险，还可以保护大脑免受血管损伤，降低发生中风和记忆力减退的风险。现也用“地中海式饮食”指代有利于健康的、简单、清淡以及富含营养的饮食。
想在年老退休的时候拥有健康的身体，和老姐妹们在餐厅优雅的喝红酒吃饭聊人生，和老哥儿几个喝杯咖啡下棋吗？来希腊就对了。地中海的阳光，地中海的饮食，滋养着我们，给人生带来享受的资本。
可以想象出，现在希腊投资为什么如此火爆。不但能够获得房产投资受益，悠闲自在的生活同样让人无限向往。
投资移民美国的朋友看过来，美国EB-5投资移民流程解析
虽然移民美国需要漫长的等待，这一等可能会长达五六年，但是这个国家在诸多方面的优势依旧吸引着无数的申请者。对于美国移民政策，除了要深刻了解移民申请条件外，了解相关的移民流程也是非常必要的。只有这样才能够更好地完成移民申请计划，更好地移民海外。本文将详细介绍美国EB-5投资移民的流程，让更多的申请者所熟知，以帮助更多的申请者成功地登陆美国，踏上这片土地生活。
一、首先是在美国移民局阶段，移民申请者需要选择合适的投资项目
1、准备合适的EB-5投资项目
申请者在美国移民阶段，首先需要选择合适的EB-5项目。在确定好投资项目后，要签订认购协议、托管协议和基金发行备忘录，也需要递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格；
2、准备一系列的材料和表格
在确定好投资项目后，移民申请者这时候需要准备一系列材料、表格，这些材料主要有个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等等；
3、准备I-526材料并要汇款
在准备好材料和表格后，投资者需要委托专业人士将准备好的一系列材料递交移民局，移民局审理后，申请者会获得一份档案号。在等待I-526申请的处理结果过程中，如遇到需要补件的情况，则由专业人士递交补件材料。移民局将所有材料审批完成后，申请者将会收到I-526批准信。
二、紧接着在国家签证中心阶段，申请者主要是在I-526获批之后等待签证配额申请者在I-526获批之后，等待签证配额。有了一定配额之后，移民人士需要向NVC国家签证中心递交申请，通过申请后就能够获得移民签证。
三、在体检面谈阶段，移民申请者需要提供真实的信息和有效的申请材料在面谈之前，移民人士需要进行一次体检。在面谈阶段，申请者需要携带的资料有未自行打开过的体检报告、约见信、已经提交给NVC的但是已经无效的材料或者其它更新过的资料等等，这些都是申请者在面谈时需要携带的。申请者如果通过面谈，面试官将会留下申请者的护照，并且会贴上美国移民签证后寄到指定的银行。
四、登陆美国阶段，申请者需要在规定时间内登陆美国并且取得绿卡移民申请者在拿到移民签证的六个月时间内登陆美国，前往美国移民局报到。在缴纳绿卡处理费之后，移民局将会按时将绿卡寄送到申请者所填写的地址。这样，申请者就拥有了移民身份，能够享受美国医疗、教育、养老等各方面的福利待遇。
投资者申请美国EB-5移民，了解在美国移民局阶段、国家签证中心阶段、体检面谈阶段和登陆美国阶段各方面的流程对于海外人士能够成功移民美国有着重要的作用，也是他们在移民过程中必须要知道的事。
澳洲188B投资移民常见问题汇总，有不懂的看过来……
澳洲以其优质的生活水准、完善的社会福利、宽松的移民政策、良好的教育资源等，吸引着各国移民。澳洲每年的永久居留配额近19万，澳洲移民方式包括独立技术移民、雇主担保移民、商业投资移民和亲属移民等。自2012年11月，澳洲推出188类投资移民签证以来，受到了全世界商业人士的欢迎，每年通过此类签证申请澳洲的人数近8000人。对于这么火热的澳洲188B，大家都了解多少呢?
澳洲188B投资移民常见问题汇总，有不懂的看过来~……
1. 国内的直接投资都包括什么?
答：包括主动投资的股票、基金、理财、信托、房产(不包括自住)。
2. 国内直接投资的时间是否要达到几个完整财年?
答：直接投资经验需要达到3个完整财年。
3. 3个完整财年中对投资金额的市值有要求吗?
答：至少一年的投资额市值要在150万澳币以上，满足两个时点(1月1日和12月31日)。
4. 哪些投资产品是被认可来申请的?
答：移民局认可的投资产品包括：
(a) anownership interest in a business;
(b) cash ondeposit;
(c) stocks orbonds;
(d) realestate;
(e) gold orsilver bullion.
即：公司，存款，股票，基金，房产，黄金白银
5.如何证明投资经验?
答：要做一份近3个完整财年的审计报告，申请人自己还要撰写一份《投资管理声明》体现其投资生涯中对于投资的理念及心得等内容。
6.如何完成投资额150万澳币?(是否需要出售所有的资产来完成投资?)
答：申报的所有投资产品中，只需出售部分资产，售出金额达到150万澳币，那其他资产无需出售。如果是房产，可以通过变卖房产或抵押房产出150万澳币作为后期的投资。
澳洲职位空缺数再创新高！移民人群看过来
对于想要移民去澳洲的人群来说，接下来的这个消息将会让大家振奋起来。近日，澳洲劳工部称，澳洲全国的招聘广告数量激增，而最缺人的岗位竟然是这些。
据澳媒《每日邮报》报道，澳洲劳工部在本周公布数据显示，澳洲全国范围内出现了大量的职位空缺。
而在南澳和塔州这些失业率居高不下的地区，招聘广告增加的数量更是惊人。单就塔斯马尼亚州而言，塔州最近的职位空缺已达到了八年来新高。
据本次公布的数据，招聘广告数量增幅最大的地区为南澳的Yorke Peninsula、Clare Valley、Port Augusta、和Eyre Peninsula，Hobart，塔州东南部，和西澳西南部。
在所有行业当中，最缺人的五大职业为：
★ 教育专家(1170份招聘广告)
★ 健康检查和治疗专家(720份招聘广告)
★ 护工(640份招聘广告)
★ 医疗从业人员和护士(600份招聘广告)
★ 卫生和福利工作者(220份招聘广告)
其中，教师和护士依然是澳洲人才市场的“抢手货”。
截止至7月份为止，澳洲各地已有数千个教师和护士的招聘广告被登出。
在教育领域，幼儿、小学、高中和高等教育方面的招聘广告数量在过去12个月里几乎翻了一倍，从1430上升到2600。
在医疗领域，健康诊断专家和治疗师的招聘广告数量也增加了19.4%。
CommSec的首席执行官Craig James透露，这种情况已经持续了一段时间。“如果你正在找新工作，可以多关注这些领域。”
另一方面，对于求职者来说，公司管理、销售、和建筑相关的工作则会更难找。
在这些领域里，司机和店员的招聘广告数量下降了19%，机械操作员和司机的招聘广告数量下降了15.5%。销售员的招聘广告数量下降了12.6%，工人下降了10.3%，而公司经理的招聘广告数量则跌到10.8%。
据了解，这次之所以会出现大量的职位空缺是因为澳洲劳动力市场持续低迷。近一段时间，澳洲的失业率都维持在5.2% 左右。
好了，大家看到以上消息是不是认为自己移民澳洲的希望越来越大了呢？好了，如果你做好了移民澳洲的打算，不妨现在联系，23年海外出国移民中介服务，帮助您快速移民。
史上最全移民加拿大生活攻略！初到加拿大的朋友看过来
新移民初到加拿大，想要顺利展开新生活就一定会面临一系列的问题：如何过语言关;如何融入加拿大社会;如何调整自己的心态;如何找到一份适合的工作，等等。下面为您奉上史上最全移民加拿大生活攻略，希望能对新移民融入加拿大生活有所帮助。
1. 如何融入当地社会?
经常参加朋友和小区聚会可以熟悉当地文化。加拿大是一个多种族多元文化的移民国家。多数加拿大人还是比较纯朴、热情、无拘无束的。在这里，人们参加派对可以不需带任何礼物。并且，在临走的时候只要你愿意，可以把吃剩下的东西打包带回家。下次如果轮到你做东，客人也会如此。在加拿大，经常参加聚会可以领略到加拿大以及其他国家和民族的文化和习惯，这也是我们人生中一种很有意义的经历。
要真正融入加拿大，就要跟加拿大人交朋友，参加小区活动是融入小区最好的途径之一。小区活动比较多，有小区(邻居)BBQ派对、小区慈善活动和GarageSale (一种在自己房子范围里销售自家物品的行为，在加拿大很普遍)。
2. 如何过语言关?
上语言课程和多外出办事都可以提高英语水平。移居加拿大，对于精通英语的人士来说，生活和工作不会有很大问题。但对于多数英语不灵光的人士来说，语言确实是一大障碍。移民加拿大之后，如何克服语言难关成为一个难题。对于新移民，进入学校读书是学习语言的一个最好的途径。其次，就是进入加拿大本地人开的企业去工作，这样就会有一个语言环境，逼着自己去开口讲英语，熟悉当地的语言习惯、口音、表达方式和文化。另外多一点去各部门办事，比如到银行开账户、申请信用卡、寻找工作或其他社会活动，借此增加语言实战的机会，尽快提高英语水平。
在加拿大，几乎每个小区大学、图书馆都开设英语培训课程(ESL课程)。对于加拿大公民、绿卡持有人、难民等学员，每个学期(大约2～3个月)只需要25美元(留学生和持旅游签证者除外)，对于低收入者还可以免费。入学前要进行测试，期末要进行考试(听力、阅读、口语和写作)，及格者可以升到高一级的班去读。当读完六级的课程而且考试及格的时候，小区大学就会颁发毕业证书给学员，这对于学员找工作或出来工作都很有帮助。
3. 如何谋一份对口工作?
切忌心态浮躁好高骛远，要按部就班积累经验。有人说，移民加拿大的华人家庭，想在加拿大谋一份与自己专业对口或者与国内社会地位相当的工作，简直是天方夜谭。其实，这并非天方夜谭，但确实是相当困难。
首先，语言问题比较大。英语是在加拿大从事任何职业的基础;其次，是工作经验和社会经验，这是职业能力的积累;再次，是有关专业的文凭或证书，这是拥有某种专业技能和专长的证明;最后，是人际关系和社交网络，这是实现个人理想的必要补充。完成以上程序和过程，没有若干年时间是不行的，除非是有特定背景、优越的条件或运气非常好。所以，在加拿大生活和工作切忌浮躁，切忌好高骛远，一切都要按部就班、脚踏实地。当学识、经验、技能、人际关系积累到一定程度，不愁找不到理想的工作，要一步一步地实现自己的理想。
4. 如何置业投资?
对于中国移民，置业是一种重要的投资方式。在这里置业，考虑的事情还是比较多的，比如：地段、方位、学区、交通、商业氛围、工作、升值潜力、房屋的结构、实用性、安全性、附属设施等。在这里，由于教学水平和教育资源都比较均衡，学校之间的差距不是很大(大学除外)，好学区的房子会比较好卖，价格也相对贵一些，但是不像内地某些城市那样疯狂，差距那么大。
5. 如何调整自己的心态?
心态要"归零"，不与人攀比，只求超越自己。很多移民加拿大的人都知道"心态要归零"。很多移民都说，"刚到加拿大的时候，我们没有什么远期目标，什么都要从头开始。我们现在的心态和刚到加拿大时的心态差不多。我们经常提醒自己切忌浮躁，不求与人攀比，只求超越自己。只不过现在比刚到加拿大的时候多了一点追求而已。"
省企业家移民筛选结果公布 加拿大移民都看过来
加拿大除了大名鼎鼎的“牛奶金”，还连续多年被联合国评选为世界上最适宜居住的国家，被称为“老人和儿童的天堂”。全球教育水准英国排名第一，美国排名第二，那第三的就是加拿大！
大事件一
2019年上半年加拿大移民
2019年1月28日加拿大现行仅存的一步拿永久创业移民项目“NB省企业家移民”重启，2019年8月是NB省政策关键节点，现行政策或会改变，当前或许是NB省一步到位拿枫叶卡最后的狂欢！
大事件二
加拿大BC省10万加币企业家试点项目正式启动
2019年3月14日，加拿大BC省企业家移民区域试点项目正式启动。单从项目本身来看“完美无缺”即投资额只需10万加元起，该试点项目在拿到工签关注后12个月就可以递交最终报告并申请省提名以转换永居身份。
大事件三
魁省技术移民大洗牌
在上半年的加拿大移民政策变动中，最大的事件莫过于魁省技术移民“一刀切”。6月16日，魁北克议会正式通过备受争议的第9号法案（即“Bill9”）！这意味着，魁北克省以立法形式明确2018年8月2日以前提交的所有没有处理完成的1.8万份魁省技术移民申请作废。
大事件四
自雇移民审核周期持续加速
以“杰出人才”定位的加拿大自雇移民项目，在短短的两年半时间里，官方将审理周期从50个月降至22个月，这更加体现出加拿大对于“人才”的渴望。除了缩短审理周期，人才范围也在随着时代的变化而扩大。
事件五
安省企业家移民降价迎客
7月8日，加拿大安省正式发布了企业家移民的政策调整。新政分别从降低投资和净资产门槛、调整语言成绩递交时间、创造就业机会三个方面着手。另外在投资期间应该注意的事项，以及如购买现存生意上，安省移民局也做了调整。整体而言，曾经以“高标准、高要求”来推行移民政策的安省，现却放低姿态大降申请门槛欢迎新移民。
大事件六
加拿大史上最快移民计划——三年移民试点计划
为帮助农业食品部门实现出口目标，并吸引和保留劳动力，最近加拿大联邦政府终于宣布了一项新计划，此计划名为“三年移民试点计划”。在这个计划里，申请人需只要在农产品特定的工作类别中有一年的全职工作经验，并持有工作offer，语言只需要CLB4就够了！
移民政策瞬息万变，趁着目前政策宽松，有意向移民加拿大的投资人请抓紧时间规划，以免勿失良机哦！
加拿大时间2019年9月5日，一直备受关注的萨省省提名企业家移民项目公布了最新一轮筛选结果最低分120分，最高分150分，本次共选中45位申请者。
目前萨省筛选主要按照分数来筛选，18年筛选分数相对较低，所以整年筛选的人数有八百多人，19年最近几次的筛选分数虽然都维持在了120分，但是基本每次筛选的人数都只有四十人左右，今年整体才筛选了262人。
同时，根据萨省公布2019年筛选时间，未来有1次筛选机会，日期为11月7日。
有律师从加拿大移民局处获悉，最早今年11月份，最晚明年1月份，萨省省提名企业家移民筛选方式会变革，从固定分数调整为固定人数筛选，调整后筛选分数或许会有所下降。
申请条件
资产至少达到50万加币
过去10年中有至少4年企业管理或企业家经验；满足萨省提名EOI打分要求；
在 Regina 和 Saskatoon 投资至少30万加币，或其他地区投资至少20万加币；
商业计划书
1、建立的生意需与评分表所述的投资额和生意类别一致；
2、如入股现有生意，所有权至少 33.3%；如果总投资 100 万加币或以上，对持股比例不作要求；
3、定居萨省，承诺参与日常经营管理；
4、如果生意建立在 Regina 和 Saskatoon，需雇佣至少 2 名亲属外的全职员工，如果在这两个地区收购企业，需要保证企业原有的加拿大公民或永居的数量；
5、萨省移民局授权第三方对申请人准备生意和开展生意进行调查。
注意
由于是萨省省提名企业家移民是评分制，分高优先的原则，对于申请人，去萨省商考以及至少4.5雅思成绩、开办企业的类型对排名都很重要。
想移民西班牙的看过来！西班牙未来移民政策变化全面解析
在即将过去的2018年，欧洲移民市场可谓风云变幻，希腊移民异军突起成为市场上的霸主，而作为老牌买房移民国家的西班牙则一直保持不急不缓的节奏。在现有政策和市场的背景下，西班牙移民未来会何去何从?现在针对西班牙移民政策未来变化做出全面解析，希望能帮到想要移民西班牙的朋友。
今年西班牙移民在市场上既非大红大紫，也没有无人问津，一直处在非常稳定的状态。表示，西班牙移民政策短时间内不太可能发生十分重大的变化，不过小方面的变动也是需要格外注意的。以下我们介绍房产、买房城市、移民政策三个方面的未来趋势变化。
一、关于房产
对于西班牙移民政策，最重要的一点就是房产，不管是买房移民还是非盈利，不是买房就是需要租房。当前的西班牙房产价格，整体呈现快速上涨的趋势。来自西班牙国家统计局发布的数据显示，当前的新房价格相较去年上涨8%，而二手房则上涨了近10%，尤其是公寓类的住房，量价齐升，需求量也很大。
二、关于买房目的城市
对于移民西班牙的房产买家来说，马德里和巴塞罗那依旧是最受欢迎的两个城市。做为西班牙，乃至欧洲极具魅力的城市，巴塞罗那可谓是正经的国际化大都市，这里才有我们想象中大城市该有的样子，有丰富的夜生活，大型的购物商场，以及繁华的夜市。至于马德里，则是一个中规中矩的城市，这里的生活比较祥和与平静，更加的接地气。
专家认为，随着这两个地方房价的上涨，移民和生活成本的增加，一些准备长期在西班牙居住的移民人士也可能会逐渐转向其他宜居城市，比如阿利坎特等地。
三、关于移民政策
专家表示，政策方面有两个方面细微的变化：
1)附属申请人范围缩小：西班牙移民政策小方面的变化主要在于附属申请者，配偶父母和配偶单方面的子女不再附属申请者的范围之内，不能一同获得移民身份。
2)来自欧盟方面的压力：之前欧洲内部多次就买房送身份问题进行了集中讨论，认为这样的方式可能会带来金融安全和公平正义方面的问题，未来各国的买房移民政策是否会受到影响和干扰尚且不得而知。不过，如果欧盟从大方向上推出政策，想必西班牙肯定也会受到影响。
总体而言，西班牙移民政策大范围收紧或者提高门槛的可能性不大，但是也不排除在一些小条件方面提高。专家提醒，在当前的欧洲房产市场背景下，西班牙房产投资潜力还是十分大的。想移民西班牙就尽快准备，别等待政策大变或者房产价格大涨的时候才想到去后悔!
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