购房移民西班牙条件。
三代移民政策与抄底欧洲房产的诱惑，更使得中国投资者对西班牙兴致盎然。然而，在西班牙购房移民的过程中，投资人难免会遇到诸多困扰。该如何解决呢？
何时看房最适宜？
1月1日的元旦、1月6日的三王节、2月15日-25日的嘉年华、3月15日-19日法雅节、3月24日-25日圣周、3月28日的复活节、5月1日-2日的劳动节等等西班牙节假日。其中，有些节假日不影响购房者购房，如嘉年华、法雅节等，有些则只能让你改期。
50万欧元在西班牙大概可以买到怎样的房产？
房产类型有公寓、商铺、别墅等。提醒投资人，在根据自身需要选择合适的房产时，需时刻警惕海外购房“陷阱”，最好有当地熟人和专业的律师陪同。巴塞罗那目前的商铺价格大约在38-44万欧左右，面积是120-150㎡，且带租约，收益约为4-5%；马德里分南部和北部，北部房产价格偏高，房产主要是公寓和别墅。
购房移民西班牙，对父母、子女有什么要求？
作为可一家三代移民的项目，西班牙购房移民要求申请人的父母必须在65岁以上并提供无经济来源证明才可以一同申请；子女如果在18岁以上，未婚，经济不独立，全日制在读，则可随同申请。
另外，根据西班牙的新生儿政策要求，申请人拥有合法居留身份后，其子女在西班牙出生，在西班牙连续居住1年，则可入籍西班牙，成为西班牙公民。
西班牙移民项目优势
1、申请门槛低无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；
2、房产投资安全稳定永久产权，世代相传；
3、一人申请，惠及三代法律规定申请人双方父母、申请人子女可同时申请；
4、子女快速入籍在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍；
5、优质社会福利享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利；
6、居住期限要宽松每2年入境一次即可；
7、畅游欧洲持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。
小编推荐
移民加拿大，你必须要知道的CPP、EI、IT
加拿大人发工资可以按照一周、十天、两周、一月甚至一年发放。
加拿大的银行业比较发达，完全可以通过转账实现工资发放，但是现实生活中，大部分人偏爱支票；特别是涉及到和个人有关的“钱”的问题，大多采用支票划转。发薪水用支票，纳税交支票，买房子交支票，付房租交支票，政府退税发支票，学生上学交支票，政府发放学生贷款发支票等等。
加拿大雇佣工人的工资大部分是按照小时计算的，也就是雇主给雇员发薪水是要计算到小时。因为实行了严格的小时工资计量标准，在加拿大除了全天工作（full time)以外，还有很多的非全天的（part time ) 小时工。加拿大还规定工人连续工作5个小时以上，必须给出半个小时的就餐时间。不过在员工拿到工资的支票时，会惊讶地发现被扣去之数超出想象，这是因为工资扣除严格执行且多属强制性，项目有加拿大退休金Canada Pension Plan（CPP）、失业保险金Employment Insurance(EI)和工资税Income Tax（IT）等，此外还可能有工会费、医疗保险。
01退休金计划(Canadian Pension Plan – CPP)：
多数加拿大人均须在收入中扣除加拿大退休金供款，全国除魁省外皆实施此法，魁省有自己的计划，称作［魁北克退休计划］。CPP是一项公共保险计划，它的好处在于使供款者退休后，或其身体长期有障碍，均可得益。供款者即使去世，其配偶及未成年子女亦可得益。退休金额之多少，以供款者过去赚取所得，及供款期为基础而计算，供款额以年入为本，由雇主与雇员分担。自雇者则全由自己支付。加拿大公民与永久居民享有退休金福利，必须当事人申领，得款必须纳税，领取者不管在世界何地亦可得款。
目前的供款比例是4.95%，然后每个人的年收入中，有00的豁免额，即税前年收入总额——00=需要交纳CPP的基数额；除了自己要交纳4.95%，另外雇主还要为你支付一份另外4.95%也进入CPP账户，如果你是自雇，你得把税前收入的9.9%交到CPP中去。
不过和有些人想象的不一样，工作时这CPP的供款并不是进入了你自己的专用账户，退休以后领取养老金也不是从个人专用账户去领取的。CPP像一口大锅，每个月往里放钱，现在的退休老人们往外领钱。等我们老了，需要领钱的时候，那个时候的年轻人给我们供款。许有的人会问，我什么时候开始“享用”加拿大退休金计划（Canadian Pension Plan，CPP）才好呢？开始领取CPP退休金的标准年龄是65岁。
实际CPP领取金额是多少？
65岁时每月退休养老金领取额(Retirement Pension)是工作期间月均收入(AMPE)的25%，目前最高领取额是6.05/月(即相应的工作期间月均适合收入是,824.20)。但政府给了个人选择提前领取或者推迟领取的机会。这要看情况，不过，在许多情况下，越早领取CPP越好。你可以在60岁就开始领取CPP退休金，好好地享受一下清闲的日子。一旦你开始领取退休金，你仍然可以继续工作但是不能再对CPP供款。如果你在65岁前领取CPP退休金，那65岁前每年的月退休金会减少6％。所以60岁开始领取退休金的老人实际领取的退休金要少30％。
02就业保险 (Employment Insurance – EI)：
加拿大人如果因为失业、患病或生孩子或领养孩子而不能工作时，都可以通过全国性的就业保险计划National Employment Insurance System (EI)而获得临时收入。从法定薪金中扣除的供款是强制性的。
通常只有自雇人士不能享有这种收入。
加拿大失业保险一般分为五大类：普通失业保险、怀孕、父母、疾病保险、陪护保险、渔工保险和其他特殊保险。
工资单中EI缴纳的计算方式很简单，每100元工资交1.88元， EI扣除的工资上限是48,600元。也就是说收入超过48,600的，都按照这个数额扣除，每年最多只能交913.68元。
如果你的T4表格内，EI缴纳数额超过913.68元，除了计算错误，还有可能是因为你同时打了几份工作，每份工作的老板都正常扣除了你的EI费用。到了年底，税务局会将多扣除的钱退回给你。
03工资税（Income Tax – IT）：
在给员工第一次发工资时，公司会要求员工填写两张表格 TD1和TD1PE，其实就是员工联邦税和省税起征点的表格。
联邦税的基本起征点今年是11,138，省税的起征点是7,708，还有些可以减免税事项都列在了表格里，员工对照填写，加上基本起征点，就是员工本人今年要缴的联邦税和省税的起征点，然后自己签字确认，具有法律效力。大概意思是：只要员工的月工资收入*12大于联邦交税起征点，就要缴纳联邦工资税，如果员工的月工资收入*12大于省交税起征点，就要缴纳省工资税。
在这里还要说明的一点是，加拿大的税务相当复杂，不像中国只有个人所得税，税务局统一规定起征点，而且还分工资按月征税，年终奖另外申报。这里填的表格计算的起征点都是年收入，每次发工资时扣的税款叫工资税。
加拿大公民或常住居民每年四月三十日之前要申报的叫个人所得税，是按加拿大税法规定把上年度全球收入统统加起来，减去已经缴的工资税如果多缴的，政府会退。
一般加政府会在下一年度的二月底前把员工缴的工资税税单发给员工，以便申报个税时使用。如果不是在加拿大缴的工资税，那要看该国与加拿大政府是否有税务协定，如果有在该国缴的税提供加拿大政府认可的税单可以抵扣。
移民加拿大必须要知道的经商法则
虽然我在税务、会计、审计这个行业摸爬滚打了二十几年，移民到加拿大后也是在做这些事情。但在加拿大这八、九年里，跟各种各样的客户打交道，说实在的，虽然中国人的钱难赚，但绝大多数是很讲信用的，讲好的价钱，即使没有签合同，也很少有人不付款。所以做生意这么多年，有些客户成了我的好朋友，他们待人处世敦厚，朴实，散发着令人称佩的人格魅力。
然而，也有个别不要脸的客户，赖帐不还，不讲信用，道德欠缺，做人不讲良心。碰到这样的客户最烦心，如果同这样的客户去吵去闹，把自己的人格都降低了，就此罢休，又觉得不甘心，打官司又要花时间和精力，如果请律师花费更大，所以做生意最怕遇到这类客人。碰到这样的客户，不仅是经济上的损失，更重要的是弄得精神上也很不愉快。虽说客户是上帝，但个别不好的客户只能说是狗屎。
人与人是平等的，不因为别人从你哪里获得了报酬，别人就成了你的奴隶，因为别人的报酬是用付出劳动而获得，因此，他们彼此是平等的。
有个做房地产经纪的，他是专门学建筑设计的，每次带客户看房，都是帮客户挑房子的毛病，尽心尽力帮客户买到满意的房子，所以他做的都是回头客，而且只做少部分的客户，碰到难侍侯的客户他就不做，他广告也不打，因为以前打广告时，被一些新移民利用，把他当免费的接送司机用，本来是要到太古去购物，结果说要到太古看房，他从北端跑到南端的市中心，再接到这客户到北端的太古，半箱油就没有了，所以后来他连广告也不打了。他认为钱少赚不要紧，较重要的是要有自己的人格和尊严，所以他对客户的原则，尽力去帮助，如果客户有什么不满意要离开，他从不勉强。
现在的多伦多中国人无处不在，特别是大陆人的市场无论每个行业都竞争的很厉害，有些用最底的价去乞求客户，有些用欺骗的手段引哪些贪便宜的客户上钩，所以有些受骗以后就在网上大批大斗，公布他人的姓名和地址。还有一些人，只要有什么要求没有达到自己的目标，不管三七二十一，就在网上大骂一顿，作独家审判，不过现在网站的网管还是删这些帖子，他们也怕惹法律上的麻烦。有一个客户在网上骂自己的买房经纪，买房经纪发现以后，也没有回击，等了半年以后，这个客户接到律师的信函，被骂的经纪要求这客户赔偿名誉和经济损失几十万，这客户害怕了，找律师，律师首先要求他预交律师费10000元。因此在加拿大尽量不要惹上官司，何况象我们这些移民还有语言障碍，有些华人律师都不接这类案件。
有时候想，辛辛苦苦来到加拿大，本来是冲着这份宽松，平和的人文环境来的，结果尽 碰到些骗子，小人，那移民还有什么意思?
所以，大多数做生意人的体会是宁肯不赚钱，也要好客户。
那些关于萨省投资移民你必须要知道的事！
购买“现成生意”有哪些要求？一般来说，走SINP投资移民的申请者都可通过购买“现成生意”来提高EOI评分。对于在EOI分数线挣扎的申请者来说，5分的差距已然是天壤之别，而购买现成生意多加15分几乎可以确保申请人的EOI被抽中。 但是想要加上这15分，我们还得了解萨省移民局对“现成生意”的规定：以萨斯喀彻温省为基地的企业必须在过去三年中由同一业主持续经营；
申请人须实地考察/拜访前业主；申请人须提供证据，证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力；继承收购必须产生所有权的完全改变（也就是说，申请人将承担企业的全部控制权）；申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数；申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
从其他投资移民那里购买“现有生意”有哪些要求？随着萨省移民数量的不断增多，很多申请人会选择从获得省提名的投资移民那里购买心仪的生意。那么对于这类生意，萨省移民局也给出以下规定：该企业必须由前业主连续经营至少三年，并在过去三年中至少有两年的净利润。这一点应在商业登记和许可证文件、财务报表等中得以体现；前业主必须是永久居民或加拿大公民；申请人需实地考察/拜访现经营者；申请人须提供证据，证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力申请人须具有购买商业的全部所有权；申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数；申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
关于萨省投资移民，其实申请人在准备申请之前首先要做的最重要的事情就是前往萨省考察项目了。
【干货】魁北克技术移民条件，这些你必须要知道
本月关于加拿大移民的消息层出不穷，魁北克技术移民条件，也相应的出台，或许你对PEQ不陌生，但是你是不是只知道大学学历然后提供法语B2从而获得移民身份？这种方式下获得CSQ只需要一个月。但是法语B2不容易获得！
其实还有一种方式，让你成功移民，这就是：魁北克技术移民
【干货】魁北克技术移民条件，这些你必须要知道！
魁北克技术移民采用的也是计分体制，评分项里包括：
教育培训（training）即学历及专业
工作经历（work Experience）
语言能力（LanguageProficiency）
有效工作安排（ValidatedEmployment Offer）
年龄（Age）----申请前最好低于35周岁
魁北克学习生活（Stay in Quebec）
亲属加分 (Family in Quebec）
配偶加分（Spouse’s Characteristics）
子女（Children）----每个12岁及以下子女4分，每个13-18岁子女2分
财政自足能力（FinancialSelf-Sufficiency）等10余项指标
对于未婚申请者，总分是 99 分，及格分是 50 分
对于已婚申请者，总分是 116 分，及格分是 59 分
你的分够了吗？这些成功案例在这里，你看着办吧！
“我法语很好，所以去参加了法语水平测试，果然获得双B2，给我帮了很大的忙，所以，
“对于我来说，我就是为了移民，但是由于现在走PEQ移民太麻烦！因为我的专业和实习有加分，所以也就顺利移民啦！！！”
加德学院移民服务
想知道你的分数吗？
联系加德学院专业移民顾问，测测你的分够不够哦！免费的哦！
加德学院移民部由资深西人注册移民律师带领，团队里还包括双持牌移民顾问（联邦+魁省）、持牌高级翻译、持牌公证师，以及一群优秀的客服及售后人员。无论是移民律师还是双持牌移民顾问，这些专业人士都直接受聘于加德学院，并不是以纯挂牌这类形式存在。
部自成立以来，已帮助大批客户以及加德学员实现移民梦想。每一位部的工作人员，都秉持高尚的职业道德情操，为客户提供专业、耐心，细致的咨询和个案分析，周密严谨地完成文案处理。确保每一位客户的留学移民申请最终成功，帮助他们实现移民梦想！
魁省技术移民
目前已经帮多名同学成功申请了魁省技术移民！
专业的测评帮您了解自己目前的分数，并且提出合理建议来获得足够的分数！
专业的服务和文案帮您准备全法语的材料和表格，让您避免因为填错表格而造成的重新排队或者是带来潜在“材料虚假”的风险！为了客户朋友能够顺利移民加拿大，特有三点保证：
保证1) 只要客户魁北克技术移民条件，提交的各类文件真实齐全，部承诺在一周内递交魁北克移民甄选函（CSQ）申请或加拿大联邦PR的申请，若超出时间，则相应的服务费全额返还。
保证2) 部承诺申请过程公开透明，会为客户提供档案号，客户可全程查看其申请进度。
保证3) 部会一直为客户保驾护航，为客户的移民申请“一战到底”。
移民爱尔兰生活，关于租房你必须要知道的事！
现在选择留学或者移民爱尔兰生活的国人越来越多，每到毕业季来临，对于想要留在爱尔兰工作生活的人来说，租房问题是一件让人十分头疼的事情，下面小编就来给大家讲一下在爱尔兰租房时候需要注意的一些事项，不是在你租房以后看，而是在你要租房之前看！
租房流程
第一步
看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步
如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的。
如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第三步
准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步
合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步
拿钥匙，你可以入住啦!大部分爱尔兰华人是以租赁房屋解决住宿需求的，所以了解业主与租客的责任和义务就能避免不必要的纠纷。
租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1、 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）
2、 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
3、 你的定金会放在哪里保管
4、 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字
因为合同都是根据不同需求和情况特别定制，每个中介或房东提供的合同及条款都会有所不同，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！
Bills账单
这个单词在找房的时候会经常见到，Bills的意思就是账单，其中包括你租房以后所有需要支付的费用，比如水费，电费，煤气费，网费，电话费，TV Licence。如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室，那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务（也就是你之前的房客用）是由哪些公司提供的服务，之后联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。
如果业主居住在爱尔兰国土之外，租客需通知税务局，并从租金中扣除税金。如果租客缴纳所得税，并且已经在2010年12月7日前开始租赁，租客可能有资格得到租金的税务减免。如果华人同胞觉得作为租客的权利被侵犯了，可以咨询私人住宅租赁委员会(PRTB)，委员会将会提供免费的咨询和信息服务。
移民新西兰必须要知道的车辆定期检测wof小常识
新西兰车辆定期检测wof是一个很重要的知识点！今天给那些准备移民新西兰或者是已经提交申请正在等待移民新西兰的朋友们科普一下关于新西兰车辆定期检测wof的小常识。
众所周知新西兰是一个极其依赖汽车运输的国家，公民的日常生活也是离不开私家车的，如果你想要移民新西兰之后买一辆属于自己的小车，那么一定要记得在新西兰有一个叫做Warrant Fitness的东西，它叫wof。
一、检测有效期。新西兰针对不同年份的且没有用于运营类的私家车规定了不同的车检周期：1.新车自购买之日是三年内不需要进行检测；2.超过三年以上的二手车并且生产日期在2000年以后的，要求每年都做一次车车检；3.如果你的车子生产日期是在2000年以前的，则需要每半年过一次车检。请大家记住，这些检测时间都是新西兰政府严格规定的，尽量不要去拖延，做好车检你也能安心的开车不是么？
二、车检标签。该标签是车主将车子在新西兰政府指定的车检场所做完各种检测以后，工作人员通过系统确定你的车是安全的没有问题的，会当场在你的车前挡风玻璃右下角的位置贴上一个这种标签，上面有包括车辆信息与车检场所的信息等等。小编上面为什么说一定要按时去做车检呢？就是因为这个标签一旦被警察或者是市议会发现过期没更换，是会处以200新西兰币的罚款的！而且这个罚款是看到一次罚一次，一直罚到你换新的为止！
三、检测项目。新西兰的车检项目与国内有很大的不同，因为新西兰车检是重点检查车内装置以及车身安全装置的而不检查汽车尾气质量。主要包括以下项目：1.查看轮胎是否有开裂或是磨损严重；2.手刹和脚刹都会检查是否能够有效制动；3.车灯是否能够正常工作；4.车身是否完整以及各种关键点是否有生锈腐蚀的痕迹；5.玻璃清洗系统是否能够正常工作；6.车门是否正常；7.安全带以及气囊等安全措施是否完好；8.各种表盘是否可以准确读数；9.方向盘以及悬挂系统是否安全可靠；10.排气系统是否有泄露；11.汽车油箱油路等是否完好无泄露。
以上就是小编给大家总结的新西兰车辆安全检测wof的小常识，希望移民新西兰的朋友们能够牢记，一定要按时车检，否则被抓到罚款可就不太好了。
选择房产投资要知道哪些 移民西班牙投资先来了解
西班牙自从推出购置房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。投资人在选购房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？下面西班牙投资移民专家为大家一一分析。
第一、优势地段；以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年－150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
第二、周边环境和配套要齐全；房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
第三、房产的建筑框架要牢固；建筑框架主要包括外部立面（包括外墙）、每一层的楼板（横面）、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士（建筑师或结构工程师）对房屋进行一个整体的结构评估。
第四、内部结构及采光要好；欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
第五、配套物业或门房服务要好；西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
第六、易出租，租金受益率要高；多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。美加金联移民专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《西班牙购房移民必须要知道如何选择房产》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民西班牙条件专题访问更多精彩移民内容。
