移民的经商经验。
虽然我在税务、会计、审计这个行业摸爬滚打了二十几年，移民到加拿大后也是在做这些事情。但在加拿大这八、九年里，跟各种各样的客户打交道，说实在的，虽然中国人的钱难赚，但绝大多数是很讲信用的，讲好的价钱，即使没有签合同，也很少有人不付款。所以做生意这么多年，有些客户成了我的好朋友，他们待人处世敦厚，朴实，散发着令人称佩的人格魅力。然而，也有个别不要脸的客户，赖帐不还，不讲信用，道德欠缺，做人不讲良心。碰到这样的客户最烦心，如果同这样的客户去吵去闹，把自己的人格都降低了，就此罢休，又觉得不甘心，打官司又要花时间和精力，如果请律师花费更大，所以做生意最怕遇到这类客人。碰到这样的客户，不仅是经济上的损失，更重要的是弄得精神上也很不愉快。虽说客户是上帝，但个别不好的客户只能说是狗屎。
人与人是平等的，不因为别人从你哪里获得了报酬，别人就成了你的奴隶，因为别人的报酬是用付出劳动而获得，因此，他们彼此是平等的。
有个做房地产经纪的，他是专门学建筑设计的，每次带客户看房，都是帮客户挑房子的毛病，尽心尽力帮客户买到满意的房子，所以他做的都是回头客，而且只做少部分的客户，碰到难侍侯的客户他就不做，他广告也不打，因为以前打广告时，被一些新移民利用，把他当免费的接送司机用，本来是要到太古去购物，结果说要到太古看房，他从北端跑到南端的市中心，再接到这客户到北端的太古，半箱油就没有了，所以后来他连广告也不打了。他认为钱少赚不要紧，较重要的是要有自己的人格和尊严，所以他对客户的原则，尽力去帮助，如果客户有什么不满意要离开，他从不勉强。
现在的多伦多中国人无处不在，特别是大陆人的市场无论每个行业都竞争的很厉害，有些用最底的价去乞求客户，有些用欺骗的手段引哪些贪便宜的客户上钩，所以有些受骗以后就在网上大批大斗，公布他人的姓名和地址。还有一些人，只要有什么要求没有达到自己的目标，不管三七二十一，就在网上大骂一顿，作独家审判，不过现在网站的网管还是删这些帖子，他们也怕惹法律上的麻烦。有一个客户在网上骂自己的买房经纪，买房经纪发现以后，也没有回击，等了半年以后，这个客户接到律师的信函，被骂的经纪要求这客户赔偿名誉和经济损失几十万，这客户害怕了，找律师，律师首先要求他预交律师费10000元。因此在加拿大尽量不要惹上官司，何况象我们这些移民还有语言障碍，有些华人律师都不接这类案件。
有时候想，辛辛苦苦来到加拿大，本来是冲着这份宽松，平和的人文环境来的，结果尽 碰到些骗子，小人，那移民还有什么意思?
所以，大多数做生意人的体会是宁肯不赚钱，也要好客户。
延伸阅读
【移民攻略】加拿大留学打工及就业必须要知道的重要常识（上）
加拿大曼省留学就业移民项目费用低廉、节省时间、就业率高，一经推出便受到欢迎，成为移民加拿大的直通车。而留学期间，很多申请人都会选择打工，不仅仅是减轻金钱压力，更是为了积累经验。下面，小编为大家整理在加拿大留学打工及就业的一些重要常识，供各位参考。
根据加拿大的留学政策，学期内每周可工作不超过20个小时，前提是国际生必须在加拿大持续保有学籍，否则可能面临驱逐出境，除非持有工作许可或其他加拿大的有效居留证件。学生可于下课后工作赚外快，或在假期全职工作，留学生必须是在指定专上学校修读为期不少于半年的学位、文凭或证书课程。不过，国际生工作前，首先需申请工卡(SIN)。
1、工作时间及超时工作
加拿大的标准工作时间为每天八小时，每周四十小时。每周应有一天休息。如果超时工作，必须获得补偿，经理级人员则不受工作时间及超过时规定之限。
2、休息时间
雇员每连续工作五小时后，最少必须有半小时的进食时间。
3、工资发放
加拿大的雇员至少每半个月发一次工资，发薪日不得迟于该段时间之后八天。发薪期限不得超过十六日。
4、薪金扣除
拿到工资的支票时，发现被扣去之数可能叫你惊讶（你的工资与真正拿回家之数有差异），工资扣除严格执行且多属强制性，项目有入息税、加拿大退休金、就业保险金，此外还可能有工会费、医疗保险等。
5、就业保险
加拿大人如果因为失业、患病或生孩子或领养孩子而不能工作时，都可以通过全国性的就业保险计划而获得临时收入。从法定薪金中扣除的供款是强制性的，通常只有自雇人士不能享有这种收入。详情可向加拿大就业中心查询。
6、假期及薪金
全职人士于工作一年后可获两周（十个工作天）有薪假期。经过连续工作五年后，每年可获三周有薪假期。假期不得以薪金替代。
7、辞职通知
职员辞职必须给予雇主通知，且通常会给予至少两星期通知。
专家表示，以上重要常识，无论是在留学期间打工还是毕业后留在加拿大当地工作，都很有帮助。而曼省留学就业移民项目名额多、竞争小，10个月留学、6个月工作、一步到位取得枫叶卡，是省钱、省时、省力的优质留学移民项目。更多政策详情咨询：
西班牙购房移民必须要知道如何选择房产
三代移民政策与抄底欧洲房产的诱惑，更使得中国投资者对西班牙兴致盎然。然而，在西班牙购房移民的过程中，投资人难免会遇到诸多困扰。该如何解决呢？
何时看房最适宜？
1月1日的元旦、1月6日的三王节、2月15日-25日的嘉年华、3月15日-19日法雅节、3月24日-25日圣周、3月28日的复活节、5月1日-2日的劳动节等等西班牙节假日。其中，有些节假日不影响购房者购房，如嘉年华、法雅节等，有些则只能让你改期。
50万欧元在西班牙大概可以买到怎样的房产？
房产类型有公寓、商铺、别墅等。提醒投资人，在根据自身需要选择合适的房产时，需时刻警惕海外购房“陷阱”，最好有当地熟人和专业的律师陪同。巴塞罗那目前的商铺价格大约在38-44万欧左右，面积是120-150㎡，且带租约，收益约为4-5%；马德里分南部和北部，北部房产价格偏高，房产主要是公寓和别墅。
购房移民西班牙，对父母、子女有什么要求？
作为可一家三代移民的项目，西班牙购房移民要求申请人的父母必须在65岁以上并提供无经济来源证明才可以一同申请；子女如果在18岁以上，未婚，经济不独立，全日制在读，则可随同申请。
另外，根据西班牙的新生儿政策要求，申请人拥有合法居留身份后，其子女在西班牙出生，在西班牙连续居住1年，则可入籍西班牙，成为西班牙公民。
西班牙移民项目优势
1、申请门槛低无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；
2、房产投资安全稳定永久产权，世代相传；
3、一人申请，惠及三代法律规定申请人双方父母、申请人子女可同时申请；
4、子女快速入籍在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍；
5、优质社会福利享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利；
6、居住期限要宽松每2年入境一次即可；
7、畅游欧洲持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。
那些关于萨省投资移民你必须要知道的事！
购买“现成生意”有哪些要求？一般来说，走SINP投资移民的申请者都可通过购买“现成生意”来提高EOI评分。对于在EOI分数线挣扎的申请者来说，5分的差距已然是天壤之别，而购买现成生意多加15分几乎可以确保申请人的EOI被抽中。 但是想要加上这15分，我们还得了解萨省移民局对“现成生意”的规定：以萨斯喀彻温省为基地的企业必须在过去三年中由同一业主持续经营；
申请人须实地考察/拜访前业主；申请人须提供证据，证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力；继承收购必须产生所有权的完全改变（也就是说，申请人将承担企业的全部控制权）；申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数；申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
从其他投资移民那里购买“现有生意”有哪些要求？随着萨省移民数量的不断增多，很多申请人会选择从获得省提名的投资移民那里购买心仪的生意。那么对于这类生意，萨省移民局也给出以下规定：该企业必须由前业主连续经营至少三年，并在过去三年中至少有两年的净利润。这一点应在商业登记和许可证文件、财务报表等中得以体现；前业主必须是永久居民或加拿大公民；申请人需实地考察/拜访现经营者；申请人须提供证据，证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力申请人须具有购买商业的全部所有权；申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数；申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
关于萨省投资移民，其实申请人在准备申请之前首先要做的最重要的事情就是前往萨省考察项目了。
移民爱尔兰生活，关于租房你必须要知道的事！
现在选择留学或者移民爱尔兰生活的国人越来越多，每到毕业季来临，对于想要留在爱尔兰工作生活的人来说，租房问题是一件让人十分头疼的事情，下面小编就来给大家讲一下在爱尔兰租房时候需要注意的一些事项，不是在你租房以后看，而是在你要租房之前看！
租房流程
第一步
看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步
如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的。
如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第三步
准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步
合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步
拿钥匙，你可以入住啦!大部分爱尔兰华人是以租赁房屋解决住宿需求的，所以了解业主与租客的责任和义务就能避免不必要的纠纷。
租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1、 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的）
2、 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
3、 你的定金会放在哪里保管
4、 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字
因为合同都是根据不同需求和情况特别定制，每个中介或房东提供的合同及条款都会有所不同，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue！
Bills账单
这个单词在找房的时候会经常见到，Bills的意思就是账单，其中包括你租房以后所有需要支付的费用，比如水费，电费，煤气费，网费，电话费，TV Licence。如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室，那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务（也就是你之前的房客用）是由哪些公司提供的服务，之后联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。
如果业主居住在爱尔兰国土之外，租客需通知税务局，并从租金中扣除税金。如果租客缴纳所得税，并且已经在2010年12月7日前开始租赁，租客可能有资格得到租金的税务减免。如果华人同胞觉得作为租客的权利被侵犯了，可以咨询私人住宅租赁委员会(PRTB)，委员会将会提供免费的咨询和信息服务。
去葡萄牙留学的学生必须要知道的事情！
葡萄牙虽然国土面积狭小，但是，其教育质量却不输任何国家。在世界大学学术排名前五百强中，葡萄牙共有4所大学入榜。去葡萄牙留学，成为了热门。那么，去葡萄牙留学的学生必须要知道什么事情呢？下面，移民小编为您介绍相关资讯。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、高考成绩和高中成绩
葡萄牙各个大学对学生高考成绩要求各不相同，具体可查学校官网。比如，阿威罗大学要求不低于高考总分的一半，以750分论的话，不低于375分；科英布拉大学是60%，即是不低于450分；米尼奥大学没有高考成绩要求。但是，可以肯定的是，高考分数越高，越有竞争力。
二、父母银行流水
简单地说，以下是出门留学的相关费用。
吃住：50007000欧/年；
大学：10007000欧/年（每年10个月的课程，可以按月付学费）。
三、语言是重要基础
虽然，国外很多大学并不十分在意高考成绩，但是语言必须过关。否则无法跟上其他学生的进度。
Q1:可以不出国读语言/预科，直接进大学读本科或硕士吗？
A1:可以。在国内尽早学习葡萄牙语，并考出欧标B1/B2/C1证书，可以申请对应的葡国大学
Q2:可以出国读半年语言/预科，然后进大学读本科或硕士吗？
A2:可行的。出国前建议学完葡语B2级，实际上达到B1级水平。接着，申请葡国半年的语言/预科课程，考出B2/C1证书，即可申请对应的葡国大学
Q3:可以国内不学葡语，直接出国读1年语言，再申请大学吗？
A3:理论上，这种操作是可行的。但实际上，零基础出国的同学，很难在葡国用1年时间考出B1/B2级，这样就没法申请葡国大学。
以上就是去葡萄牙留学的学生必须要知道的事情的相关资讯。出国留学，其实最重要的是，语言能力过关，这样就能融入课堂生活。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
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